物業的安全培訓全文(5篇)

摘要:隨著城市化高度發展，社區管理結構逐漸向小區為單位進行轉型，小區規模日益壯大，安全管理需求和責任也由此發生遷移。而從當前小區管理模式來看，以業主委托物業進行管理的辦法，較大程度上由物業負責業主的基本人身和財產安全，消防作為社區管理中重要工作，需要物業承擔更多的責任。故此，本文就小區物業管理部門的消防職責進行研究，并由此提出相對適合當前小區結構的管理辦法。

關鍵詞:小區;物業;消防

小區作為居民區，環境內人口數量較多，并且存在著文化素質的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發生。同時，隨著城市化的高度發展，小區數量不斷增多，并且分布方式愈加復雜。限于消防部門的人力數量，其僅能夠在消防安全層面予以監督，而無法做出實時監督管理，由此也導致小區消防問題的復雜性。不過，現代化物業管理體系的實現，以往僅作為服務機構的物理公司，逐步具有了監督管理責任，這也為消防管理帶來契機。物業是與小區業主聯系最為緊密的機構之一，其受到業主的共同委托而建立，履行社區服務管理和安全監督的基本責任。物業管理部門對于消防的管理工作，隨著物業工作范圍的增大，其正逐漸產生以業主需求為導向的服務體系。故此，本文結合當前契機，以及社會發展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區物業管理部門的消防職責和工作模式進行研究。

1小區物業管理部門的消防職責

小區物業管理部門的消防職責主要體現在如下方面:第一，從服務功能方面對消防安全負責。物業管理部門自身屬于服務機構，其不僅包括物業管理大廳和辦公場所，小區的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區物業的服務場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監督工作;第二，從安全防范方面負責。小區物業需要制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業的管理責任。物業服務企業對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責任。

2小區物業部門消防管理工作的重要性

隨著我國城市化的發展，城市人口數量開始增多，以往社區管理模式，正在由小區物業管理模式替代。故此，物業管理部門在小區消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來看，小區物業部門工作的重要性，主要體現在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內，城市中小區的消防安全管理責任沒有明確。而隨著小區物業部門專業化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門監督物業，以物業服務業主”的城市消防安全管理體系;第二，業主的生命財產安全需要得到保障。原因在于，一旦火災發生，必然會導致財產出現不可彌補的損失，甚至會威脅到生命。所以，業主需要具有專業消防安全管理能力的物業服務，針對小區消防需求而進行有效的管理。

［摘要］國有企業物業管理與住宅物業管理有著本質的區別，作為國有企業物業管理，也相當于企業的后勤保障總管家，如何當好這個管家，讓企業全身心致力于生產目標的完成。作為企業物業管理中心，通過采取一系列有效的對應措施，全面加強物業管理服務質量，以高標準、高質量完成業主需求目標。

［關鍵詞］國有企業;物業管理;激勵機制

1國有企業物業管理現狀

國有企業物業管理是從計劃經濟時代的后勤部門延續的產物，在計劃經濟時代，吃的是大鍋飯，工作做多做少無所謂，門衛值班工作形同虛設，只是一個形式主義，物業維修工作是你要我做我就做，你不要我做我就不做，物業管理規章制度無力實施，人才結構年齡老化，人才素質結構偏低。隨著國家改革開放四十年，國民發濟發生了翻天覆地的變化，國家強大，人民富裕。而作為國有企業肩負國家重任，為企業的可持續發展壯大努力拼博，為國有資產保值增值而努力奮斗。而當今企業的物業管理服務工作，對老一套物業管理進行徹底改革。必須緊跟時代新發展，全面為企業提供安全優質、高標準、高質量的全方位物業管理服務工作。

2企業物業管理對策

2.1提高人才素質

組建高素質員工隊伍，只有高素質的物業管理人才才能適應智能化、網絡化等高質量的物業管理服務趨勢。原有的老員工陸續退休，對未退休人員進行崗位調整妥善安排，招聘具備專業知識、知識面廣，有豐富管理經驗，溝通與應變能力強、熟悉有關政策法規的復合型物業管理人才;工程技術人員要一專多能，適應性強，根據業主的需求，做到隨叫隨到、服務及時、服務跟蹤、服務回訪;同時樹立企業服務形象。

1煤炭企業職工培訓中存在的問題分析

通過實踐調查，現階段煤礦企業中，針對員工進行培訓中來提高企業生產效率，促進產業升級，但是從目前生產及對員工的培訓現狀分析，由于受到諸多問題的存在和影響，使得煤礦企業不能發揮對員工培訓的作用，產生了一定的消極性，具體問題表現在：

（1）工學矛盾日益突出。

煤炭生產企業中，班組是生產經營的重要組織，在建設過程中，不僅要注重員工的培訓，還要求圓滿完成任務。因此這就對培訓提出了更高的要求。只抓生產、不問培訓，不能適應形勢的發展；只抓培訓，不問生產，同樣會出現生產經營的弊端，針對這一矛盾日益突出，影響了煤炭生產企業的發展。學習與工作二者相結合，操作起來具有一定的難度。例如：在正常生產過程中，對部分班組職工進行培訓和業務交流，但是又面臨檢修任務等，這就影響了培訓效果。使得工學矛盾突出，造成學習與生產不能協調進行，由于專業知識學習的漏洞，最終導致員工的業務素質不斷下降，很難促進企業生產的健康發展。

（2）職教水平有限，影響職工素質的提高。

針對煤炭企業中，職工素質及其文化水平參差不齊，業務技能水平不同，這就給培訓工作帶來了一定的難度：在培訓過程中，一視同仁以及一致培訓，都不能發揮培訓的真正意義。這就使得在煤炭生產中，在區隊進行培訓時，要降低標準。當區隊成員業務水平得到一定提高時，發展更高的層次中，這就面臨培訓方式及方法問題。很難保證培訓的效果。在新技術和新方法的應用和推廣下，重復這種低水平的培訓，長時間以來，造成內容陳舊，方法單一以及具有重復性等培訓，很難提高職工的素質和業務水平，最終導致教師厭教傾向。

2煤炭企業職工培訓工作的應對措施

摘要：長期以來，社區消防安全管理工作中突出的消防設計規劃不合理、社區居民消防意識薄弱等問題一直是消防監督管理部門的工作重點和難點。由于社區人口比較密集，初期火災如果處置不及時，極易造成群死群傷事故，因此，在管理工作的過程中要采取相應的模式開展工作，提高社區消防管理水平。

關鍵詞：消防管理；社區；模式

隨著社會發展腳步的加快，高樓大廈日新月異，城市中仍存在很多老舊社區，存在諸多消防隱患。經濟水平的提升帶來的是人民生活水平的提高，成千上萬的家庭對房屋進行了更加精致的裝修，并采購許多家用電器，使火災負荷和火災危險性大大增加。加之，部分社區消防通道狹窄，安全疏散通道堆放生活用品等大量雜物，一旦發生火災，消防救援人員到場撲救不及時，極易造成難以想象的后果。目前，在社區管理過程中，消防管理是其中很重要的一環，如何打造“平安社區”，牽扯著管理者的諸多精力。近年來，各地積極探索，抓點抓面，城市社區消防工作從無到有，不斷推進，取得了明顯的成效。但是，城市社區消防工作并不平衡，部分社區消防管理并未將提高社區火災防范能力擺上議事日程，真正抓住管理根源，導致老舊社區的防火壓力大增，因此引發的傷亡人數也不斷攀升。這也讓人們了解社區消防管理工作和有效加強當前社區消防管理工作建設的重要性。

1社區消防安全建設的重要意義

1.1有利于增強對社區環境的管理

在建設社區時，必須考慮到消防資金，并將其納入規劃、文化、公共安全、衛生、教育和其他社區用途。居民的施工和消防應同時進行。適當減少社區的火災事故，并為社區的消防創造有利的環境。

1.2有利于促進社區長遠的發展

【摘要】當前，人們的生活水平正在迅速提高。相應地，各行各業呈現出了良好的發展態勢，于建筑行業而言亦是如此。建筑領域的相關人員需要秉持綠色、安全、先進、節能、高效的理念，推動建筑工程項目管理朝著專業化和信息化的方向發展。建筑工程項目管理的實質在于設計和施工的統一性和一體性，因此，相關人員通常要以對設計的理解和具體施工的可操作性為前提，充分了解客戶需求，使工程達到最完美的效果。論文主要對建筑工程項目管理中BIM技術的融合與應用進行分析和探討。

【關鍵詞】BIM技術；建筑工程項目管理；融合；應用

1引言

在建筑工程項目管理方面，越來越多新型的、具備生機和活力的先進技術、理念等不斷應用和融合，為不斷發展的建筑行業作出了相應的貢獻。層出不窮的先進技術對建筑行業的發展和轉型升級起到了重要的推進作用。而BIM技術作為先進技術中的典型，其價值和影響值得相關人員的研究和探索。

2BIM技術在建筑工程項目管理中應用的重要性

隨著經濟發展速度的逐漸加快，相關設施的建設工作逐漸推進。建筑物是人們生活的基礎，為了滿足人們的需求，建筑數量有所增加，在此過程中，協作問題逐漸受到人們的關注。對于建筑工程項目的管理，不同公司參與著不同階段的建筑管理，其中各個公司的聯系不夠密切。為了追求建筑項目的效率和施工的速度，很多公司對于建筑工程質量的把握不夠到位、安全意識不夠強，阻礙了建筑行業的發展。在此基礎之上，建筑工程的具體技術層出不窮，它以安全、環保、節能為最大特點吸引著廣大的管理者。如何運用好建筑工程技術成為一大難點。而BIM技術在建筑項目的現代管理中起著非常重要的作用，對于其中的質量把控和安全培訓發揮著關鍵的作用，同時，也促進了不同公司之間的協作，增強了建筑項目的穩定性和可靠性。

3傳統的建筑工程項目管理中存在的問題