土地信息管理全文(5篇)

摘要：我國雖然地大物博，但適合人們居住、耕作的土地較少，導致土地資源相對較為緊張，因此應積極借助信息技術加強對土地的規劃利用，從而推動我國經濟的可持續發展，有效改善并保障民生。本文分析了當前我國土地規劃利用方面存在的不足，并提出了土地資源信息管理中開展土地規劃利用的有效策略，以供參考。

關鍵詞：土地資源；信息管理；土地規劃利用

隨著我國供給側結構性改革的持續深入，實體經濟大力發展，城市化建設進程不斷加速。提升土地資源的規劃與利用率，節約集約利用土地資源能夠進一步提升經濟發展水平。因此，要開展土地資源的信息化管理，并借助信息技術加強土地的規劃利用，進而推動城市化建設，促進和諧社會的建設。

1當前我國土地規劃利用方面存在的不足

1.1土地利用效率大幅下降

我國是一個農業大國，受傳統小農思想的影響，很多農民群眾對于土地保護的意識較為薄弱，為了提高農業生產，他們往往會大量開墾耕地，造成土地的過度使用，導致土地出現嚴重的退化與沙化現象。此外，為了提高農業生產，部分農民大量使用農藥與化肥，導致土地利用率大幅度下降。

1.2耕地占補不平衡現象突出

［摘要］為貫徹落實黨中央、國務院關于完善土地二級市場的決策部署，根據原國土資源部《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發[2017]12號），促進土地要素流通順暢，創新交易模式，建立符合城鄉統一建設用地市場要求，在當前的實際情況下，急需建設土地二級市場在線交易信息管理系統，以建立土地使用權轉讓、出租、抵押的有形市場，方便用戶和了解土地轉讓、出租信息，集土地交易與審批于一體，提高土地成交率與政府辦事效率。

［關鍵詞］土地；在線交易；管理系統

1系統概述

1.1方案背景

為貫徹落實黨中央、國務院關于完善土地二級市場的決策部署，根據原國土資源部《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案》（國土資發[2017]12號），以建立國有建設用地使用權有形交易市場為目標，利用網絡科技，促進土地轉讓、出租的交易效率，完善交易機制，創新交易模式，建立符合城鄉統一建設用地市場要求，結合臨沂實際，急需建設土地二級市場信息管理系統，以建立土地交易的網上有形市場，方便用戶查閱土地交易信息，擴大交易覆蓋面，提高土地成交率，創新交易模式。

1.2方案概況

1.2.1系統建設目標集網上交易、審批為一體，建立土地轉讓、出租、抵押的網絡平臺，為用戶建立土地交易、出租的有形市場，建立審核審批平臺，方便用戶交易，提高效率，增強交易安全。在系統建設中，需滿足如下幾個內容。土地供求信息公示是核心，用戶在信息平臺上可以轉讓、出租土地使用權信息，有需求的用戶可以方便地在土地供給平臺上找到自己需求的信息。集交易與審批于一體是關鍵。強化服務意識，優化交易流程，降低交易成本，防范交易風險。

摘要：隨著經濟的發展和社會進步，房地產行業有了蓬勃發展。近年來，房地產交易量迅速上升，房地產信息管理人員也面臨著越來越大的工作量。房地產信息不僅涉及多方面內容，而且涵蓋大量的數據信息，要想確保信息管理質量，管理人員應當合理利用新型技術手段。現階段，隨著科學技術的發展，電子計算機和網絡技術得到了迅速發展，在房地產信息管理中，地理信息系統的應用逐漸開始普及，實現了房地產信息管理效率和管理質量的有效提升。文章分析了地理信息系統的主要特征以及其對房地產信息管理的重要意義，針對地理信息系統在房地產信息管理中的具體應用進行了探討，希望能為相關行業提供一定參考。

關鍵詞：地理信息系統；房地產信息管理；應用

地理信息系統是在計算機技術的基礎上發展起來的，能夠有效采集、存儲、管理、分析以及限時地球表層空間中的相關地理分布數據。地理信息系統具備強大的空間數據處理和分析能力，在許多領域中都得到了廣泛應用，房地產行業也不例外。近年來，隨著社會經濟的發展，城市化進程的步伐越來越快，房地產信息管理工作也逐漸向著信息化、現代化和數字化方向發展。地理信息系統在房地產信息管理中的應用，實現了房產數據信息的有效分析、處理與整合，為房地產各個部門工作提供了強大的數據支撐，在一定程度上提高了政府相關部門決策的科學性與合理性，促進了房地產行業的繁榮發展。文章主要分析地理信息系統在房地產信息管理中的應用[1]。

1地理信息系統與房地產信息管理概述

1.1傳統的房地產信息管理系統存在的問題

計算機管理系統是房地產信息管理的基礎。在房地產地籍、產權產籍管理過程中，利用計算機能夠建立信息理論和系統思想，便于相關管理工作的順利進行。依靠計算機技術建立起來的管理業務服務信息系統，大大提高了房地產信息管理效率、管理質量，實現了房地產企業經濟效益的提升。但是，隨著社會經濟的發展，房地產信息管理內容和管理方式產生了許多變化，傳統的管理業務服務系統已經無法滿足現代房地產業的發展需求。其主要問題表現為：首先，應用范圍較窄。地籍、產權產籍管理中往往需要對圖像信息進行處理，但是傳統的房產信息管理系統只能處理簡單的文本信息，無法處理圖像信息；資金耗費量大。盡管許多房地產企業重視在房地產信息管理中應用地理信息系統，但是相關軟件技術含量較低，導致整個系統的成本輸入增加，使得房地產信息管理需要投入大量資金；功能不完善。房地產地籍、產權產籍管理往往涉及大量的復雜面積計算，但是傳統信息管理系統在這方面功能還不夠完善，計算誤差較大，這在很大程度上影響了房地產信息數據的科學性與準確性[2]。

1.2地理信息系統的主要優勢

現代計算機技術發展，也帶動信息管理的發展，而計算機有著超大的信息儲存，信息收集，信息處理系統，方便在城市管理中用來收集信息，信息，動態監測，城市規劃，模擬城市演變，評價和建議等。

一、計算機技術和信息管理含義和內容

1.計算機技術的含義和內容。

計算機技術是指計算機領域內所運用的技術方法和技術手段。而在計算機技術的發展中，與電子工程，應用物理，機械工程，現代通信技術緊密相連。尤其是利用計算機技術，衛星定位和通訊技術，空間技術相結合的3S技術。3S技術是遙感技術，地理信息系統和全球定位系統的統稱。遙感技術是指從高空接受來自地球表面的各種地標電磁波信息，對這些信息進行掃描、攝影，傳輸和處理，并且對各種現象進行遠距離的監測的技術。地理信息系統是一個專門用來對地理信息進行處理的計算機軟件系統，可以分層次的和分類別的去管理處理各種信息，還可以針對信息進行分析，組合，計算，查詢，檢索，修改，輸出信息等，甚至可以同多計算機把所有信息顯示在地圖上。全球定位系統是于1994年建成，可以在海、陸、空全方位的實時三維導航與定位的功能。

2.信息管理含義和內容。

信息管理是人類為了有效地開發和利用信息資源，以現代信息技術為手段，對信息資源進行計劃、組織、領導和控制的社會活動。簡單地說，信息管理就是人對信息資源和動信息活動的管理。信息管理是指在整個管理過程中，人們收集、加工和輸入、輸出的信息的總稱。信息管理的過程包括信息收集、信息傳輸、信息加工和信息儲存

3.相互之間聯系。

摘要：土地增值稅是我國稅法中對房地產開發企業征收的一項重要稅種。在目前我國房地產市場發展迅速、行業競爭日益激烈的情況下，房地產開發企業開展土地增值稅納稅籌劃工作，不但能夠減輕企業稅負，使企業的經濟價值實現最大化，還可增強房地產開發企業的核心競爭力，使其在激烈的市場競爭中占據一席之地。因此，研究和探討房地產開發企業土地增值稅的納稅籌劃工作具有非常重要的現實意義。基于此，本文從房地產開發企業土地增值稅概述入手，詳細分析了房地產開發企業土地增值稅納稅籌劃存在的風險，并提出了幾點有效的納稅籌劃策略，如加強納稅籌劃信息管理、加強成本收益分析、提升企業管理水平等，希望本文能為我國房地產開發企業土地增值稅納稅籌劃工作提供一些有益的參考以及借鑒。

關鍵詞：房地產開發企業；土地增值稅；納稅籌劃；成本收益分析；成本風險

一、房地產開發企業土地增值稅概述

（一）房地產開發企業的稅負狀況

近年來，我國宏觀調控力度不斷加大，房地產行業作為資金密集型的行業，其利潤一度被擠壓，在日益激烈的市場競爭環境中，房地產開發企業不得不利用稅收籌劃的方式降低企業的稅負，減小企業在資金方面的壓力，提高企業的經濟效益。因房地產開發企業所涉及的階段不同，會在項目前期、銷售階段和開發過程中承擔以下幾項稅種：契稅、耕地占用稅、印花稅、房產稅、土地增值稅和企業所得稅等。根據目前我國稅法的有關規定，房地產開發企業繳納的土地增值稅為30%至60%不等，企業所得稅為企業所得額的25%。由此可以看出，房地產開發企業承擔的稅收負擔較重，利用稅收籌劃的方式能夠為企業減少稅收負擔，是一條實現企業價值最大化的有效途徑。

（二）土地增值稅和納稅籌劃的相關概念

土地增值稅是指轉讓國家地上建筑物以及附著物、土地使用權而獲得收入的個人和單位，以轉讓獲取的收入（包括實物收入、貨幣收入等）去除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅的依據給國家上繳的一項稅賦，但是不包括無償贈予方式轉讓的房地產或繼承的房地產。納稅籌劃主要是指對有關涉稅業務進行策劃，并制定一系列完整的納稅操作方案，從而實現減少稅收負擔的目的。