商場(chǎng)人員管理全文(5篇)

摘要：以某服裝批發(fā)市場(chǎng)為實(shí)例‚運(yùn)用性能化疏散研究方法‚對(duì)其火災(zāi)情況下安全疏散進(jìn)行了分析‚并提出了改進(jìn)意見(jiàn)‚對(duì)保證人員的生命安全具有極其重要的意義。

關(guān)鍵詞：大型服裝批發(fā)市場(chǎng)；火災(zāi)；疏散研究

近年來(lái)‚隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展‚加之土地日趨緊張‚大型商場(chǎng)如雨后春筍般地在許多城市拔地而起。其中的大型服裝批發(fā)市場(chǎng)是人口流動(dòng)量較大的公眾場(chǎng)所之一‚商場(chǎng)人員密集‚尤其在節(jié)假日更是人滿(mǎn)為患。而現(xiàn)代化大型服裝市場(chǎng)往往功能復(fù)雜‚體量與日俱增‚所經(jīng)營(yíng)的商品———服裝‚又為易燃物質(zhì)‚加之電氣、電力設(shè)施成倍增加‚這種物質(zhì)基礎(chǔ)決定了商場(chǎng)容易失火‚而且蔓延發(fā)展成大型火災(zāi)的幾率極高。因此‚需要對(duì)大型服裝市場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)‚人員是否能夠安全疏散進(jìn)行研究。分析實(shí)例：某服裝批發(fā)市場(chǎng)‚占地面積18000m2‚總建筑面積72000m2。全樓設(shè)置18部自動(dòng)扶梯。設(shè)有10個(gè)疏散出口‚地下一層‚地上五層。經(jīng)營(yíng)服裝批發(fā)、零售。春節(jié)高峰期間‚日均客流量30萬(wàn)人次。本商場(chǎng)配備現(xiàn)代化消防設(shè)施（設(shè)有感煙探測(cè)器‚自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)‚帶有警鈴‚設(shè)有消防廣播）。根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084—2001）該商場(chǎng)的防火等級(jí)為二級(jí)。擬對(duì)該服裝批發(fā)市場(chǎng)第五層人員在火災(zāi)情況下是否安全疏散進(jìn)行分析、研究。

1火災(zāi)場(chǎng)景模擬火災(zāi)場(chǎng)景可以分為受限區(qū)、擴(kuò)展型和爆炸型

因本商場(chǎng)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)‚所以它的火災(zāi)可以設(shè)定為受限型‚即假定自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)啟動(dòng)后‚火勢(shì)規(guī)模不再擴(kuò)大‚熱釋放率保持啟動(dòng)前水平。根據(jù)上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑防排煙技術(shù)古城》（DGJ08—88－2000）的規(guī)定‚設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)‚熱釋放速率為Qmax＝5MV。水平較低‚且受限。

2性能化安全疏散條件人員能否安全疏散取決于所需安全疏散時(shí)間

（RequiredsafetyEgresstime‚簡(jiǎn)稱(chēng)RSET）與有效安全疏散時(shí)間（availablesafetyEgresstime‚簡(jiǎn)稱(chēng)ASET）。如果tRSET≤tASET‚則認(rèn)為人員安全疏散設(shè)計(jì)是合理的‚火災(zāi)情況下‚人員可以得到安全疏散。

第一篇：企業(yè)財(cái)務(wù)管理與成本控制

一、現(xiàn)階段成本控制存在的問(wèn)題

1.成本控制范圍沒(méi)有有效的擴(kuò)展

現(xiàn)階段我國(guó)企業(yè)在成本控制方面都沒(méi)有形成有效的擴(kuò)展，主要表現(xiàn)在：第一，成本控制只是圍繞會(huì)計(jì)部門(mén)和生產(chǎn)部門(mén)來(lái)開(kāi)展，只是探究生產(chǎn)過(guò)程中各種有形物料及人力的消耗，沒(méi)有考慮到企業(yè)的規(guī)模、市場(chǎng)開(kāi)拓、企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整等無(wú)形的成本動(dòng)因。第二，企業(yè)企業(yè)沒(méi)有明確的成本目標(biāo)，即使進(jìn)行控制亦無(wú)控制的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。有些企業(yè)雖然確定了成本目標(biāo)，但缺乏落實(shí)目標(biāo)的具體措施，其目標(biāo)徒有其名，未能起到成本控制的作用。第三，成本控制沒(méi)有形成體系化，沒(méi)有分階段、分項(xiàng)目的成本控制，沒(méi)有分部、分項(xiàng)工程的成本控制，所以最后項(xiàng)目完工后成本也就沒(méi)有有效控制，有時(shí)甚至到結(jié)算時(shí)才知道項(xiàng)目虧損。形成這些問(wèn)題的主要原因就是因?yàn)槠髽I(yè)成本控制的拓展性目標(biāo)設(shè)置必須納入正常的財(cái)務(wù)管理工作之中。

2.財(cái)務(wù)管理的制度缺乏互相的牽制

現(xiàn)階段我國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的制度缺乏互相關(guān)聯(lián)的牽制，主要表現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)管理過(guò)程中，往往會(huì)依靠同一個(gè)管理者，甚至直接讓企業(yè)最高領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督管理，這種模式缺乏良好的部門(mén)約束，容易形成會(huì)計(jì)人員做假賬，造成會(huì)計(jì)信息失真等情況。“內(nèi)部人控制“的現(xiàn)象嚴(yán)重還會(huì)影響財(cái)務(wù)管理制度的建設(shè)，這主要是因?yàn)樨?cái)務(wù)管理制度缺乏互相的牽制就無(wú)法形成健全成本管理運(yùn)行機(jī)制，宏觀成本管理體制不完善，檢測(cè)不力，也影響到企業(yè)健全內(nèi)部成本控制機(jī)制的主動(dòng)性，在這樣的情況下談何財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、加強(qiáng)成本控制，保證財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

大型商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)，滿(mǎn)足了城市人口對(duì)餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)的一體化消費(fèi)需求，商業(yè)綜合體在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，改善消費(fèi)水平與生活結(jié)構(gòu)的同時(shí)，也因?yàn)槠浣ㄖY(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、人群密集等特點(diǎn)，為消防工作帶來(lái)了新的問(wèn)題與挑戰(zhàn)。近年來(lái)發(fā)生的多起大型火災(zāi)事故中，有很大一部分事故的發(fā)生地點(diǎn)在商業(yè)綜合體建筑中。城市大型商業(yè)綜合體建筑的消防安全問(wèn)題越來(lái)越受到人們的重視。對(duì)消防的監(jiān)督工作是消防安全管中的重要組成部分，是保證消防安全的重要手段。

1我國(guó)商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作中存在主要問(wèn)題

(1)思想意識(shí)上，消防管理人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)水平普遍較低。消防管理人員的消防意識(shí)是影響商業(yè)綜合體消防安全管理水平的重要因素。在商場(chǎng)中，由于商場(chǎng)管理者片面重視經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致商場(chǎng)消防安全管理人員的安全意識(shí)普遍較低，商場(chǎng)消防安全管理員主要用來(lái)應(yīng)付消防機(jī)關(guān)的消防安全檢查，很多情況下將消防安全管理工作視為兒戲。缺乏對(duì)消防管理工作應(yīng)有的嚴(yán)肅態(tài)度，管理工作流于形式，缺乏實(shí)質(zhì)內(nèi)容。此外，由于商業(yè)綜合體的消防管理人員都是受雇于企業(yè)，因此，當(dāng)商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益的發(fā)展需要犧牲消防安全的時(shí)候，往往就會(huì)順應(yīng)企業(yè)的利益需求，這就進(jìn)一步降低了商場(chǎng)的消防安全水平。

(2)消防設(shè)施的配置起不到應(yīng)有的作用。在商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不論是綜合體建筑的經(jīng)營(yíng)者還是入駐其中的商家，他們?cè)诮ㄖb修方面都傾向于追求美觀華麗的視覺(jué)效果，以吸引客戶(hù)的注意，方便營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的展開(kāi)。但裝修設(shè)計(jì)常常就會(huì)與消防安全的設(shè)計(jì)方案發(fā)生沖突。在利益的驅(qū)使下，商場(chǎng)的管理者多半會(huì)選擇犧牲消防安全，使得原先方案中的消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時(shí)難以正常工作。常見(jiàn)的情況如試衣間與門(mén)簾、墻面裝飾燈將消防栓等遮蔽，大型廣告牌或者海報(bào)等將消防設(shè)施標(biāo)識(shí)以及安全標(biāo)志遮蔽。甚至裝飾用的各種彩燈彩帶或者裝飾物件將煙霧探測(cè)器等重要的消防設(shè)施遮蔽。這種現(xiàn)象，一旦火災(zāi)情況出現(xiàn)，煙霧探測(cè)器無(wú)法準(zhǔn)確發(fā)出警報(bào)，消防栓和水龍頭也不能及時(shí)被用于火災(zāi)撲滅中。消防設(shè)施的設(shè)計(jì)被綜合建筑本身阻礙，使得其應(yīng)有的消防作用無(wú)法得到有效的發(fā)揮［1］。

(3)商場(chǎng)建設(shè)中內(nèi)部材料的裝飾造成的消防安全隱患。在商場(chǎng)建設(shè)中，企業(yè)和商戶(hù)會(huì)選用大量材質(zhì)不同、特點(diǎn)各異的裝修材料，對(duì)這些裝飾材料對(duì)消防安全的影響重視不足，單純的追求裝修效果的美觀、使用便利、增加對(duì)客戶(hù)的吸引力的效果。這些裝飾材料，大多是可燃或者易燃的材料，大量易燃材料在商業(yè)綜合體建筑中集中分布，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)往往造成嚴(yán)重后果。同時(shí)，由于大量商戶(hù)的駐入，商戶(hù)在裝修方案的設(shè)計(jì)過(guò)城中往往缺乏對(duì)消防安全措施的考慮，使裝修后的建筑結(jié)構(gòu)與商場(chǎng)原本設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生偏差，不利于消防安全的管理，也對(duì)火災(zāi)發(fā)生時(shí)營(yíng)救措施的采取產(chǎn)生了惡劣影響。

2如何加強(qiáng)對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑消防安全問(wèn)題的管理

(1)加強(qiáng)對(duì)建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)布局的管理。大型商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部業(yè)態(tài)布局方面，常出現(xiàn)不合理的設(shè)計(jì)構(gòu)造，不能依據(jù)國(guó)家的相關(guān)安全規(guī)定與建筑使用性質(zhì)來(lái)進(jìn)行布局。商場(chǎng)為了謀求更大的經(jīng)濟(jì)效益，將娛樂(lè)健身場(chǎng)所、餐飲休閑場(chǎng)所與百貨銷(xiāo)售場(chǎng)所進(jìn)行交叉布置，對(duì)兒童娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全重視程度不足，沒(méi)有設(shè)置單獨(dú)的疏散出口，營(yíng)業(yè)時(shí)間也各不相同。受這種布局的影響，火災(zāi)隱患自然就變大，消防安全無(wú)法得到保證。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由于場(chǎng)所的復(fù)雜性，很容易導(dǎo)致火勢(shì)蔓延，火災(zāi)的撲救和人員疏散都難以高效完成。針對(duì)以上情況，在對(duì)綜合商業(yè)體的審核過(guò)程中，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物內(nèi)部的各個(gè)分區(qū)及其使用功能有一定的了解，為劃分安全區(qū)域提供可靠的依據(jù)［2］。在對(duì)火災(zāi)的安全管理過(guò)程中，將單位間火災(zāi)危險(xiǎn)性相類(lèi)似的區(qū)域，可以采用集中設(shè)置的方法，以拉近防火區(qū)距離，方便對(duì)火災(zāi)狀況的集中處理。

摘要：本文以開(kāi)業(yè)10年的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目為例，通過(guò)對(duì)商場(chǎng)業(yè)態(tài)調(diào)整、老舊設(shè)備更新?lián)Q代、結(jié)構(gòu)加固、消防規(guī)整等采取現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理體系方法，使改造后的商場(chǎng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求；同時(shí)，筆者對(duì)工程實(shí)施階段中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)與反思，以期為此類(lèi)工程提供經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；改造；項(xiàng)目管理；施工技術(shù)

商業(yè)綜合體改造是時(shí)展的大趨勢(shì)，改造項(xiàng)目的內(nèi)容根據(jù)商業(yè)定位、銷(xiāo)售市場(chǎng)、目標(biāo)客戶(hù)等進(jìn)行確定，在項(xiàng)目改造中，設(shè)計(jì)與施工缺一不可。改造工程項(xiàng)目管理體現(xiàn)了施工企業(yè)的技術(shù)水平與組織管理水平，而針對(duì)區(qū)域綜合性強(qiáng)、交通復(fù)雜、人口密度大的商業(yè)綜合體改造應(yīng)以實(shí)際情況為依據(jù)，從經(jīng)營(yíng)目標(biāo)規(guī)劃進(jìn)行整治，在規(guī)模拆除重建的前提下，進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整、內(nèi)部結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、基于現(xiàn)行消防規(guī)范設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，并通過(guò)編制施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)相關(guān)的技術(shù)管理工作，將商業(yè)綜合體改造調(diào)整與提高的思路具體化。

1項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目為開(kāi)業(yè)10年的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約83000m2，地上共4層，本次改造工程主要位于3～4層，局部在1、2層，整體改造面積約為24000m2。

2工程改造內(nèi)容

2.1業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)與布局調(diào)整

摘要：針對(duì)現(xiàn)代化大型商場(chǎng)，我們?cè)诜琅艧熛到y(tǒng)設(shè)計(jì)中需要多方位考慮，特別是排煙、樓梯空間防煙、大廳排煙、超過(guò)五十平米且無(wú)窗空間的排煙、中庭位置排煙、避難層嚴(yán)控等區(qū)域各方面的排煙處理。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化商城；防排煙系統(tǒng)；避難層；處理

1概述

從概念上講，往結(jié)構(gòu)層面看，建筑排煙系統(tǒng)是頗為復(fù)雜，涵蓋內(nèi)容也頗多。結(jié)構(gòu)上不難看出主要由以下幾部分：排煙口、排煙管道、排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、擋煙垂壁、排煙出口組成。機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)層面主要體現(xiàn)在送風(fēng)口、送風(fēng)管道、送風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口。作為專(zhuān)業(yè)角度審視消防規(guī)范明確強(qiáng)調(diào)民用建筑中很多場(chǎng)合應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施，例如防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室或合用前室、避難走道的前室、避難層。民建作為下方位置，有很多部位是必須采用排煙設(shè)施例如商場(chǎng)的中庭，公共建筑內(nèi)建筑面積超過(guò)一百平米的，并且人流量滯留人數(shù)較多的地面上空間；公建中有超過(guò)三百平米的，且燃點(diǎn)較低，可燃物頗多的地上空間；建筑內(nèi)長(zhǎng)度考慮，超過(guò)二十米的臨時(shí)撤離通道；地下、地上建筑內(nèi)的相對(duì)密封環(huán)境，當(dāng)總建筑面積超過(guò)二百平米，另外1間房面積（建筑面積）超過(guò)五十平米，并滯留人數(shù)相對(duì)頗多，可燃物集聚，這樣處境應(yīng)該放置排煙設(shè)施。從地下角度來(lái)看，面積超過(guò)1千平米或剛好1千平米的商場(chǎng)地下一層車(chē)庫(kù)或地下兩層以下車(chē)庫(kù)，必須安排排煙裝置。

2工程概況

錢(qián)江新城某商業(yè)中心位于杭州核心區(qū)域的江干區(qū)錢(qián)江新城，它是超大型商場(chǎng)地寫(xiě)字樓商業(yè)體裙樓，結(jié)構(gòu)層面是鋼筋混凝土構(gòu)成，建筑總高二百米，總建筑面積約20萬(wàn)方，每層建筑面積約2000方，地下室按照標(biāo)準(zhǔn)建成四層，其中三層為車(chē)庫(kù)，地下建筑面積2萬(wàn)平米，地面總樓層共五十，地上建筑面積約十五萬(wàn)方，其中商場(chǎng)是裙樓，8層以上是寫(xiě)字樓，8-28層為辦公、三十層以上是準(zhǔn)五星級(jí)酒店，七層、十八層、二十九層、四十二層為避難層。

2.1理論依據(jù)