商場人員管理全文(5篇)

摘要：以某服裝批發市場為實例‚運用性能化疏散研究方法‚對其火災情況下安全疏散進行了分析‚并提出了改進意見‚對保證人員的生命安全具有極其重要的意義。

關鍵詞：大型服裝批發市場；火災；疏散研究

近年來‚隨著我國經濟高速發展‚加之土地日趨緊張‚大型商場如雨后春筍般地在許多城市拔地而起。其中的大型服裝批發市場是人口流動量較大的公眾場所之一‚商場人員密集‚尤其在節假日更是人滿為患。而現代化大型服裝市場往往功能復雜‚體量與日俱增‚所經營的商品———服裝‚又為易燃物質‚加之電氣、電力設施成倍增加‚這種物質基礎決定了商場容易失火‚而且蔓延發展成大型火災的幾率極高。因此‚需要對大型服裝市場發生火災時‚人員是否能夠安全疏散進行研究。分析實例：某服裝批發市場‚占地面積18000m2‚總建筑面積72000m2。全樓設置18部自動扶梯。設有10個疏散出口‚地下一層‚地上五層。經營服裝批發、零售。春節高峰期間‚日均客流量30萬人次。本商場配備現代化消防設施（設有感煙探測器‚自動噴水滅火系統‚帶有警鈴‚設有消防廣播）。根據《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084—2001）該商場的防火等級為二級。擬對該服裝批發市場第五層人員在火災情況下是否安全疏散進行分析、研究。

1火災場景模擬火災場景可以分為受限區、擴展型和爆炸型

因本商場設置自動噴淋系統‚所以它的火災可以設定為受限型‚即假定自動噴水滅火系統啟動后‚火勢規模不再擴大‚熱釋放率保持啟動前水平。根據上海市地方標準《民用建筑防排煙技術古城》（DGJ08—88－2000）的規定‚設有自動噴淋滅火系統‚熱釋放速率為Qmax＝5MV。水平較低‚且受限。

2性能化安全疏散條件人員能否安全疏散取決于所需安全疏散時間

（RequiredsafetyEgresstime‚簡稱RSET）與有效安全疏散時間（availablesafetyEgresstime‚簡稱ASET）。如果tRSET≤tASET‚則認為人員安全疏散設計是合理的‚火災情況下‚人員可以得到安全疏散。

第一篇：企業財務管理與成本控制

一、現階段成本控制存在的問題

1.成本控制范圍沒有有效的擴展

現階段我國企業在成本控制方面都沒有形成有效的擴展，主要表現在：第一，成本控制只是圍繞會計部門和生產部門來開展，只是探究生產過程中各種有形物料及人力的消耗，沒有考慮到企業的規模、市場開拓、企業內部結構調整等無形的成本動因。第二，企業企業沒有明確的成本目標，即使進行控制亦無控制的標準和依據。有些企業雖然確定了成本目標，但缺乏落實目標的具體措施，其目標徒有其名，未能起到成本控制的作用。第三，成本控制沒有形成體系化，沒有分階段、分項目的成本控制，沒有分部、分項工程的成本控制，所以最后項目完工后成本也就沒有有效控制，有時甚至到結算時才知道項目虧損。形成這些問題的主要原因就是因為企業成本控制的拓展性目標設置必須納入正常的財務管理工作之中。

2.財務管理的制度缺乏互相的牽制

現階段我國企業財務管理的制度缺乏互相關聯的牽制，主要表現在企業財務管理過程中，往往會依靠同一個管理者，甚至直接讓企業最高領導人進行財務監督管理，這種模式缺乏良好的部門約束，容易形成會計人員做假賬，造成會計信息失真等情況。“內部人控制“的現象嚴重還會影響財務管理制度的建設，這主要是因為財務管理制度缺乏互相的牽制就無法形成健全成本管理運行機制，宏觀成本管理體制不完善，檢測不力，也影響到企業健全內部成本控制機制的主動性，在這樣的情況下談何財務管理目標的實現。

二、加強成本控制，保證財務管理目標的實現

大型商業綜合體建筑的出現，滿足了城市人口對餐飲、購物、娛樂的一體化消費需求，商業綜合體在帶動經濟增長，改善消費水平與生活結構的同時，也因為其建筑結構的復雜性、人群密集等特點，為消防工作帶來了新的問題與挑戰。近年來發生的多起大型火災事故中，有很大一部分事故的發生地點在商業綜合體建筑中。城市大型商業綜合體建筑的消防安全問題越來越受到人們的重視。對消防的監督工作是消防安全管中的重要組成部分，是保證消防安全的重要手段。

1我國商業綜合體消防監督管理工作中存在主要問題

(1)思想意識上，消防管理人員的安全意識和業務水平普遍較低。消防管理人員的消防意識是影響商業綜合體消防安全管理水平的重要因素。在商場中，由于商場管理者片面重視經濟效益，導致商場消防安全管理人員的安全意識普遍較低，商場消防安全管理員主要用來應付消防機關的消防安全檢查，很多情況下將消防安全管理工作視為兒戲。缺乏對消防管理工作應有的嚴肅態度，管理工作流于形式，缺乏實質內容。此外，由于商業綜合體的消防管理人員都是受雇于企業，因此，當商場經濟利益的發展需要犧牲消防安全的時候，往往就會順應企業的利益需求，這就進一步降低了商場的消防安全水平。

(2)消防設施的配置起不到應有的作用。在商業綜合體的經營過程中，不論是綜合體建筑的經營者還是入駐其中的商家，他們在建筑裝修方面都傾向于追求美觀華麗的視覺效果，以吸引客戶的注意，方便營銷活動的展開。但裝修設計常常就會與消防安全的設計方案發生沖突。在利益的驅使下，商場的管理者多半會選擇犧牲消防安全，使得原先方案中的消防設施在火災發生時難以正常工作。常見的情況如試衣間與門簾、墻面裝飾燈將消防栓等遮蔽，大型廣告牌或者海報等將消防設施標識以及安全標志遮蔽。甚至裝飾用的各種彩燈彩帶或者裝飾物件將煙霧探測器等重要的消防設施遮蔽。這種現象，一旦火災情況出現，煙霧探測器無法準確發出警報，消防栓和水龍頭也不能及時被用于火災撲滅中。消防設施的設計被綜合建筑本身阻礙，使得其應有的消防作用無法得到有效的發揮［1］。

(3)商場建設中內部材料的裝飾造成的消防安全隱患。在商場建設中，企業和商戶會選用大量材質不同、特點各異的裝修材料，對這些裝飾材料對消防安全的影響重視不足，單純的追求裝修效果的美觀、使用便利、增加對客戶的吸引力的效果。這些裝飾材料，大多是可燃或者易燃的材料，大量易燃材料在商業綜合體建筑中集中分布，在火災發生時往往造成嚴重后果。同時，由于大量商戶的駐入，商戶在裝修方案的設計過城中往往缺乏對消防安全措施的考慮，使裝修后的建筑結構與商場原本設計的結構產生偏差，不利于消防安全的管理，也對火災發生時營救措施的采取產生了惡劣影響。

2如何加強對大型商業綜合體建筑消防安全問題的管理

(1)加強對建筑內部的業態布局的管理。大型商業綜合體建筑的內部業態布局方面，常出現不合理的設計構造，不能依據國家的相關安全規定與建筑使用性質來進行布局。商場為了謀求更大的經濟效益，將娛樂健身場所、餐飲休閑場所與百貨銷售場所進行交叉布置，對兒童娛樂場所的消防安全重視程度不足，沒有設置單獨的疏散出口，營業時間也各不相同。受這種布局的影響，火災隱患自然就變大，消防安全無法得到保證。火災發生時，由于場所的復雜性，很容易導致火勢蔓延，火災的撲救和人員疏散都難以高效完成。針對以上情況，在對綜合商業體的審核過程中，首先應當對建筑物內部的各個分區及其使用功能有一定的了解，為劃分安全區域提供可靠的依據［2］。在對火災的安全管理過程中，將單位間火災危險性相類似的區域，可以采用集中設置的方法，以拉近防火區距離，方便對火災狀況的集中處理。

摘要：本文以開業10年的商業綜合體改造項目為例，通過對商場業態調整、老舊設備更新換代、結構加固、消防規整等采取現代工程項目管理體系方法，使改造后的商場達到設計規范要求；同時，筆者對工程實施階段中出現的問題進行了總結與反思，以期為此類工程提供經驗。

關鍵詞：商業綜合體；改造；項目管理；施工技術

商業綜合體改造是時展的大趨勢，改造項目的內容根據商業定位、銷售市場、目標客戶等進行確定，在項目改造中，設計與施工缺一不可。改造工程項目管理體現了施工企業的技術水平與組織管理水平，而針對區域綜合性強、交通復雜、人口密度大的商業綜合體改造應以實際情況為依據，從經營目標規劃進行整治，在規模拆除重建的前提下，進行業態調整、內部結構補強加固、基于現行消防規范設施設備的建設，并通過編制施工組織設計指導相關的技術管理工作，將商業綜合體改造調整與提高的思路具體化。

1項目概況

本項目為開業10年的商業綜合體項目，總建筑面積約83000m2，地上共4層，本次改造工程主要位于3～4層，局部在1、2層，整體改造面積約為24000m2。

2工程改造內容

2.1業態設計與布局調整

摘要：針對現代化大型商場，我們在防排煙系統設計中需要多方位考慮，特別是排煙、樓梯空間防煙、大廳排煙、超過五十平米且無窗空間的排煙、中庭位置排煙、避難層嚴控等區域各方面的排煙處理。

關鍵詞：現代化商城；防排煙系統；避難層；處理

1概述

從概念上講，往結構層面看，建筑排煙系統是頗為復雜，涵蓋內容也頗多。結構上不難看出主要由以下幾部分：排煙口、排煙管道、排煙風機、排煙防火閥、擋煙垂壁、排煙出口組成。機械加壓送風系統層面主要體現在送風口、送風管道、送風機、進風口。作為專業角度審視消防規范明確強調民用建筑中很多場合應設置防煙設施，例如防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室或合用前室、避難走道的前室、避難層。民建作為下方位置，有很多部位是必須采用排煙設施例如商場的中庭，公共建筑內建筑面積超過一百平米的，并且人流量滯留人數較多的地面上空間；公建中有超過三百平米的，且燃點較低，可燃物頗多的地上空間；建筑內長度考慮，超過二十米的臨時撤離通道；地下、地上建筑內的相對密封環境，當總建筑面積超過二百平米，另外1間房面積（建筑面積）超過五十平米，并滯留人數相對頗多，可燃物集聚，這樣處境應該放置排煙設施。從地下角度來看，面積超過1千平米或剛好1千平米的商場地下一層車庫或地下兩層以下車庫，必須安排排煙裝置。

2工程概況

錢江新城某商業中心位于杭州核心區域的江干區錢江新城，它是超大型商場地寫字樓商業體裙樓，結構層面是鋼筋混凝土構成，建筑總高二百米，總建筑面積約20萬方，每層建筑面積約2000方，地下室按照標準建成四層，其中三層為車庫，地下建筑面積2萬平米，地面總樓層共五十，地上建筑面積約十五萬方，其中商場是裙樓，8層以上是寫字樓，8-28層為辦公、三十層以上是準五星級酒店，七層、十八層、二十九層、四十二層為避難層。

2.1理論依據