裝修工程一次成品竣工質(zhì)量控制探析

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摘要:近年來，居住建筑一次成品竣工使用已經(jīng)成為國家倡導(dǎo)的環(huán)保主流方向，文章通過自身全過程工程實(shí)踐，對(duì)高層居住建筑成品裝修的施工質(zhì)量控制和成品裝修中關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)了本工程一次裝修成品竣工，驗(yàn)收質(zhì)量優(yōu)良。

關(guān)鍵詞:高層居住建筑;裝飾裝修工程;一次成品竣工;施工質(zhì)量控制

1工程概述

某大型公建工程為省重點(diǎn)工程，分別由13號(hào)樓(人才公寓)、A樓、B樓等三棟單位工程組成，其中13號(hào)樓(人才公寓)為21層高層居住建筑，標(biāo)準(zhǔn)層層高3．2m，建筑總高度70．1m，總建筑面積75971m2，合同要求裝飾裝修工程一次成品竣工驗(yàn)收。

2成品裝修前的施工質(zhì)量控制

2．1成品裝修前結(jié)構(gòu)基層交付的施工質(zhì)量控制

工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量是成品裝修一次竣工驗(yàn)收的先決因素，主要施工質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①由項(xiàng)目經(jīng)理組織質(zhì)量管理相關(guān)技術(shù)人員檢查設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工記錄，重點(diǎn)檢查水泥、鋼筋、砌體等出廠合格證和進(jìn)場復(fù)檢報(bào)告。②由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)主體工程的鋼筋、模板、混凝土、砌體等各檢驗(yàn)批及分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收工作。③參與鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收工程，驗(yàn)收項(xiàng)目有:鋼筋規(guī)格尺寸、連接方式、砌體拉結(jié)筋等。④落實(shí)成品保護(hù)，做到鋼筋、模板、砼和砌體全過程實(shí)行產(chǎn)品保護(hù)措施并納入交接檢管理。⑤加強(qiáng)鋼筋砼和砌體的實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收，重點(diǎn)把控外觀質(zhì)量和實(shí)測實(shí)量工作。

2．2成品裝修前樣板引路的施工質(zhì)量控制

樣板引路是成品裝修一次竣工的前提條件，主要施工質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下確定樣板間施工的組織管理體系，其他各工序分解到項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人。②確定樣板間的套間規(guī)格、種類、設(shè)計(jì)詳圖、裝修材料樣品。③確定材料間的設(shè)備材料清單、裝飾裝修工程施工工藝做法、交付標(biāo)準(zhǔn)。④組織各參建方對(duì)交付樣板間的重要節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵部位、各裝飾構(gòu)造層等進(jìn)行分階段驗(yàn)收。⑤對(duì)樣板間進(jìn)行成品驗(yàn)收時(shí)分二組檢查，一組檢查裝修觀感質(zhì)量和室內(nèi)空間尺寸;另一組檢查樓地面、墻面、天棚、吊頂、防水和門窗建筑使用安全與功能。

3成品裝修中關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量控制

3．1地磚樓地面裝修的施工質(zhì)量控制

本工程室內(nèi)采用600mm×600mm?；u、室外公共走道和電梯廳采用800mm×800mm?；u，廚衛(wèi)間采用300mm×300mm瓷磚，主要施工質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①施工前彈好并校正+50cm水平墨線，板材鋪設(shè)前進(jìn)行分類堆放備用，按材料管理的堆場標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識(shí)規(guī)格、顏色和編號(hào)，對(duì)于第二天要使用的地板磚進(jìn)行工作面周邊堆放，并浸透、晾干備用。②按照設(shè)計(jì)深化圖紙進(jìn)行施工放線，接著進(jìn)行地板磚預(yù)排，本工程由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量管理人員進(jìn)行排磚設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)確認(rèn)后，在監(jiān)理的旁站下組織施工。③本工程采用1∶3干硬性水泥砂漿抹鋪結(jié)合層，施工前強(qiáng)調(diào)刷素水泥漿進(jìn)行基底處理。④地磚鋪貼施工時(shí)嚴(yán)格控制磚縫的間隙，本工程使用塑料十字花進(jìn)行磚縫控制，保證磚與磚留有2mm～3mm縫隙，鋪設(shè)時(shí)隨時(shí)注意縫格平直和面磚平整。⑤嚴(yán)格控制踢腳板出墻厚度，施工前在墻根基底留出踢腳板尺寸不抹灰，然后施工時(shí)通過激光水平抄線控制其上口在同一水平線高度，然后進(jìn)行外感質(zhì)量檢查，保證出墻厚度一致順直。⑥本工程采用1∶1水泥砂漿勾縫，由質(zhì)量管理人員進(jìn)行勾縫的專項(xiàng)管理。

3．2墻面和天棚涂料裝修工程的施工質(zhì)量控制

本工程墻面和天棚采用內(nèi)墻乳膠漆涂料，主要施工質(zhì)量要點(diǎn)如下:①施工前對(duì)墻面表面進(jìn)行技術(shù)處理，清理基層浮渣，檢查基層是否起砂、是否牢固。②墻面和天棚采用2～3遍刮膩?zhàn)邮┕?，每遍施工完成后及時(shí)清理面層并用砂紙磨平。③墻面和天棚涂料前按廠家使用說明及操作規(guī)范進(jìn)行技術(shù)交底，重點(diǎn)落實(shí)涂刷順序，正常情況下采用先上后下，先天棚后墻柱面的主導(dǎo)工序。④墻面和天棚涂料開桶后采用攪拌機(jī)充分?jǐn)嚢杈鶆?，按從一頭逐漸推進(jìn)另一頭的施工工序進(jìn)行涂刷三道，在第一遍和第二遍施工均增加復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)庸に?，保證各構(gòu)造層的施工質(zhì)量。⑤墻面和天棚涂料施工前注意天氣預(yù)報(bào)的收集，施工時(shí)避開雨水潮濕天氣。⑥對(duì)每層墻面和天棚涂料均要進(jìn)行質(zhì)量檢查，保證合格。

3．3吊頂工程裝修的施工質(zhì)量控制

本工程廚衛(wèi)和公共走道均采用整體式吊頂，主要施行質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①吊頂施工前，根據(jù)施工技術(shù)交底確認(rèn)吊頂?shù)臉?biāo)高線、起拱高度，燈槽等和構(gòu)造做法。②吊頂安裝對(duì)前吊頂內(nèi)管道的預(yù)埋件、吊桿的安裝、龍骨的安裝和設(shè)備的安裝和水管試壓等項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和交接檢查。③施工時(shí)注意吊點(diǎn)分布均勻，在龍骨的重載部位和接口部位，增加吊點(diǎn)以提高吊頂承載力。電扇、重型燈具和其他重型設(shè)備與吊頂隔開設(shè)置，另行設(shè)置獨(dú)立吊件。④項(xiàng)目質(zhì)量管理人員加強(qiáng)對(duì)吊頂工程主次龍骨的牢固可靠進(jìn)行全過程跟蹤管理。⑥吊頂工程的平面平整是觀感質(zhì)量的重要因素，施工時(shí)以標(biāo)高、吊點(diǎn)和主次龍骨為主要控制節(jié)點(diǎn)。⑦龍骨與罩面板施工時(shí)進(jìn)行緊密連接，做到接縫均勻一致、邊緣整齊、表面平整。

3．4鋁合金門窗裝修的施工質(zhì)量控制

鋁合金門窗是室內(nèi)外分界及房間交通連接的重要分項(xiàng)工程，主要施行質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①本工程采用國家認(rèn)證的門窗主材及相應(yīng)配件，附有出廠產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，并做好進(jìn)場前門窗的四性檢測。②施工前由質(zhì)檢人員到廠家進(jìn)行門窗加工工藝的檢查，重點(diǎn)檢查尺寸偏差的控制、螺栓、螺絲和配件的材質(zhì)和連接件防銹處理。③門窗安裝前檢查窗臺(tái)和過梁的砼質(zhì)量，復(fù)核洞口尺寸、洞口標(biāo)高和預(yù)埋鐵件的間距等。④門窗框就位施工時(shí)，先明確洞口的定位，做好臨時(shí)固定，臨時(shí)固定期間和進(jìn)校正對(duì)角線、標(biāo)高與垂直度。⑤臨時(shí)固定后再一次校對(duì)門窗框相關(guān)尺寸，合格后根據(jù)不同的墻身材質(zhì)進(jìn)行門窗框固定，嚴(yán)格控制固定點(diǎn)的數(shù)量、間距、固定深度和牢固程度。⑥把門窗固定合格后，清理干凈框縫內(nèi)的垃圾，除去渣塊和塵土，采用建筑發(fā)泡劑分層填入縫隙，杜絕框邊滲水隱患。⑦門窗框邊預(yù)留5mm～8mm深的槽口，待粉刷施工完成后，嵌填防水密封膠。⑧做好產(chǎn)品保護(hù)，防止物料撞壞門窗。

3．5廚衛(wèi)防水工程裝修的施工質(zhì)量控制

本工程廚衛(wèi)防水層做法采用1．5厚聚合物水泥基防水涂料，主要施工質(zhì)量控制要點(diǎn)如下:①廚衛(wèi)墻面按設(shè)計(jì)要求做C20細(xì)石混凝土翻邊，其高度為200mm，施工時(shí)基底全部精鑿毛到位并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，翻邊要求定位正確、尺寸準(zhǔn)確、砼密實(shí)。②安裝工程施工時(shí)，在所有管線外部設(shè)置鋼管護(hù)套，套管與管線之間采用防水油膏封堵。③采用C25微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行樓板洞口封堵，施工采用二次混凝土澆筑工藝。由項(xiàng)目質(zhì)量管理人員跟蹤閉水試驗(yàn)和定點(diǎn)養(yǎng)護(hù)。④在監(jiān)理旁站的情況下對(duì)防水砂漿進(jìn)行專項(xiàng)控制，各個(gè)陰陽角均進(jìn)行半徑50mm的圓弧技術(shù)處理，施工質(zhì)量達(dá)到平順、不空鼓、不開裂、找坡正確的標(biāo)準(zhǔn)。⑤將防水層基底含水率控制在6%～8%以內(nèi)，涂料施工溫度控制在10～30℃，采用互相垂直的兩道涂刷工藝，兩道工序之間技術(shù)停歇時(shí)間表為12h～24h。⑥防水層和保護(hù)層施工后均進(jìn)行24h的蓄水功能檢驗(yàn)，并按2h～4h的頻率進(jìn)行不間斷監(jiān)測，兩次結(jié)果均納入工程竣工驗(yàn)收資料中。⑦防水涂料層施工完成后進(jìn)行為期7d的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，期滿后進(jìn)行水泥沙漿保護(hù)層的施工，保護(hù)層要確保排水正確，面層不開裂、不空鼓、不顯接槎。

4結(jié)語

本工程高層居住建筑裝飾裝修工程一次成品竣工驗(yàn)收取得了優(yōu)良的質(zhì)量效果，同時(shí)也有利于工程結(jié)構(gòu)安全、降而且低了工程成本、減少了環(huán)境污染。本工程裝飾裝修一次竣工交付得到物業(yè)使用單位的好評(píng)，也為本工程創(chuàng)省市優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)造了優(yōu)良的條件。

參考文獻(xiàn):

［1］GB50210－2018，建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］．

［2］GB50209－2019，建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范［S］．

［3］李繼業(yè)，周翠玲，胡琳琳．建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)手冊(cè)［M］．北京:化學(xué)工業(yè)出版社，2017．

作者:趙小華 單位:福建六建集團(tuán)有限公司