房屋征收信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)

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1.引言

房屋征收關(guān)系到千家萬戶的切身利益，由政府部門提供一個(gè)信息公開透明、計(jì)算簡(jiǎn)單的綜合平臺(tái)供人們查閱、對(duì)比，將會(huì)減少拆遷戶對(duì)政府的誤解。征收項(xiàng)目涉及到的業(yè)務(wù)部門多、數(shù)據(jù)量大、動(dòng)態(tài)性強(qiáng)，如何快速、準(zhǔn)確地掌握征收進(jìn)展數(shù)據(jù)，對(duì)實(shí)施征收項(xiàng)目的業(yè)務(wù)部門進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，實(shí)現(xiàn)部門之間的合作交流，將會(huì)對(duì)征收項(xiàng)目平穩(wěn)、高效地推進(jìn)做出極大的貢獻(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，設(shè)計(jì)了房屋征收信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)基于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，從辦事指南、項(xiàng)目進(jìn)展、公示公告、房屋估價(jià)、安置房源、補(bǔ)償安置等方面做了整體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，能夠通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)面向被征收對(duì)象、工作人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)及時(shí)公布信息，使相關(guān)人員能夠掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況，并且及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各種問題，實(shí)現(xiàn)了一條公開透明、溝通及時(shí)、使用方便的交流渠道。

2.需求分析

房屋征收系統(tǒng)分兩個(gè)部分：現(xiàn)場(chǎng)觸摸屏展示系統(tǒng)、基于WEB的房屋征收信息平臺(tái)。觸摸屏展示系統(tǒng)：在拆遷現(xiàn)場(chǎng)放置一個(gè)觸摸屏，讓平時(shí)沒有條件上網(wǎng)的被征收戶通過觸摸屏展示系統(tǒng)，可以看到所有被征收戶的房屋、估價(jià)、家庭、補(bǔ)償安置信息。系統(tǒng)包括：項(xiàng)目進(jìn)展、公示公告、辦事指南、投訴監(jiān)督、模擬選房、房屋信息、房屋估價(jià)、安置房源、補(bǔ)償安置、綜合查詢十個(gè)模塊。房屋征收信息平臺(tái)：除了具有觸摸屏系統(tǒng)的功能外，還可以實(shí)施網(wǎng)上簽約，對(duì)實(shí)施機(jī)構(gòu)、征收部門的單位及個(gè)人進(jìn)行投訴，及時(shí)公布對(duì)每一個(gè)投訴的處理進(jìn)展及處理結(jié)果。房屋征收信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)征收信息公開，方便社會(huì)查詢。所有涉及到房屋征收項(xiàng)目的市民可以通過查詢功能，快捷地查詢到跟自己相關(guān)的所有房屋征收信息，包括自己所在房屋征收項(xiàng)目總體情況、相關(guān)公示公告、項(xiàng)目的當(dāng)前進(jìn)度、個(gè)人協(xié)議備案信息和安置房信息。運(yùn)行環(huán)境：Java、Tomcat、Mysql。

3.系統(tǒng)主要功能

房屋征收系統(tǒng)功能非常強(qiáng)大，在這里只介紹其中的部分功能。

（1）項(xiàng)目進(jìn)展模塊展示被征收項(xiàng)目、安置項(xiàng)目的詳細(xì)信息和項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

（2）公示公告功能模塊分類介紹項(xiàng)目進(jìn)展過程中發(fā)生的各種公示和公告文件，如搬遷調(diào)查公告、搬遷補(bǔ)償方案、征收決定等等，通過網(wǎng)絡(luò)公示公告將增加一條信息渠道，有利于社會(huì)監(jiān)督。

（3）辦事指南和政策法規(guī)模塊將國(guó)家、省部與地區(qū)頒布的各種政策法規(guī)匯集起來供用戶查閱，并將與搬遷有關(guān)的各種業(yè)務(wù)的辦理流程展示出來，供用戶在處理業(yè)務(wù)時(shí)參考，節(jié)約時(shí)間少走彎路，為用戶提供方便。

（4）投訴監(jiān)督模塊為用戶提供了一個(gè)快速直觀的反饋意見通道，在觸摸屏系統(tǒng)中僅展示投訴途徑和投訴結(jié)果反饋，在線投訴的功能在房屋征收信息平臺(tái)中實(shí)現(xiàn)。

（5）模擬選房模塊為用戶提供了一個(gè)快速的預(yù)選房屋途徑，用戶在輸入有效證件號(hào)碼之后，可以在安置房源的樓盤表中模擬點(diǎn)選安置房，系統(tǒng)將計(jì)算出所點(diǎn)房源產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，同時(shí)將用戶的征收房評(píng)估價(jià)值對(duì)比列出，使用戶能直觀的判斷所點(diǎn)房源能否滿足預(yù)算要求。

（6）房屋信息公示模塊顯示每個(gè)被征收房屋的門牌號(hào)碼、戶主姓名、房屋結(jié)構(gòu)、面積等與房屋估價(jià)關(guān)聯(lián)的各種信息，用戶可以查閱、對(duì)比，檢查入戶調(diào)查信息是否準(zhǔn)確。

（7）房屋估價(jià)信息公示模塊顯示評(píng)估動(dòng)態(tài)、評(píng)估機(jī)構(gòu)信息和對(duì)具體被征收房屋的估價(jià)信息。

（8）安置房源信息模塊顯示為征收項(xiàng)目提供的各類房源，每戶安置房的信息包括房號(hào)、戶型圖、面積、市場(chǎng)價(jià)格和點(diǎn)房信息。

（9）補(bǔ)償安置模塊顯示補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂情況。

（10）個(gè)人查詢模塊為用戶提供多種方式查詢征收及補(bǔ)償安置信息。

4.數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

房屋征收系統(tǒng)設(shè)計(jì)到的數(shù)據(jù)非常多，而且涉及到的金額巨大，數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)時(shí)必須細(xì)致周到。房屋征收數(shù)據(jù)庫包括：被征收項(xiàng)目、被征收樓棟、被征收戶室、安置項(xiàng)目、安置樓棟、安置戶室、評(píng)估信息、評(píng)估價(jià)值信息、家庭信息、人員信息、協(xié)議信息、協(xié)議補(bǔ)償明細(xì)、協(xié)議產(chǎn)權(quán)明細(xì)等100多個(gè)數(shù)據(jù)表。被征收項(xiàng)目表：征收項(xiàng)目ID、項(xiàng)目類別編碼、項(xiàng)目性質(zhì)編碼、所屬地區(qū)編碼、征收部門編碼、實(shí)施單位ID、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、計(jì)劃搬遷總戶數(shù)、計(jì)劃搬遷總面積、項(xiàng)目狀態(tài)編碼、項(xiàng)目圖片。被征收樓棟表：征收房屋樓棟ID、征收項(xiàng)目ID、樓棟編號(hào)、樓棟座落、總層次、總戶數(shù)、公有房屋戶數(shù)、私有房屋戶數(shù)、公有房屋建筑面積、公有住宅建筑面積、公有非住宅建筑面積、私有房屋建筑面積、私有住宅建筑面積、私有非住宅建筑面積、未登記建筑面積、公有房屋所在單位ID、樓棟狀態(tài)編碼、所屬社區(qū)編碼。

作者：張行文 楊懌 王建紅 童強(qiáng) 單位：湖北師范學(xué)院 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)學(xué)院