物業(yè)管理中NFC技術的應用

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摘要：物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術在“互聯網+”思維下正在改變傳統的物業(yè)管理方式，使其更具人性化和智能化。本文主要以智能門禁系統和巡更巡檢系統為例介紹載有nfc技術在智能物業(yè)管理中的應用，以期對新時代智能化物業(yè)管理打開新思路。

關鍵詞：物業(yè)管理；智能手機；NFC

在倡導互聯網思維的今天，物聯網、大數據、云計算和移動化技術等諸多科學技術領域的創(chuàng)新日新月異。物業(yè)管理行業(yè)作為傳統產業(yè)，如何利用自身“既服務于人，又管理著物”的特點，實現真正的線上與線下的結合，將所有的服務對象都聯系起來，為自身迎來新的發(fā)展，成了當下的行業(yè)內熱門話題。

1NFC技術概述

NFC是NearFieldCommunication的首字母簡寫，又稱近距離無線通信、近場通信。NFC由RFID（免接觸式射頻識別）技術發(fā)展和改進而來，是Philips、Nokia和Sony聯合主推的一種短距離無線通信技術標準。使用該技術的電子設備可以在10cm范圍內進行非接觸P2P（點對點）數據傳輸。NFC終端有三種工作模式：主動模式（讀卡器），被動模式（卡）和雙向模式。市場研究顯示，2014年57%的2000元以上Android手機中具備NFC功能，3000元以上的機型中NFC的搭載率達到76%。蘋果iPhone6系列也配備了NFC芯片。未來，除了手機和平板電腦，手表、耳機、數字電視機甚至汽車中都會加入NFC功能，NFC將進一步加速物聯網的形成。如果設備搭配有NFC芯片，當其他兼容設備或NFC標簽進入其工作范圍內后，經過允許就能快速完成信息交換。由于作用距離短，響應時間快，使用NFC進行通信更加私密，簡單，快捷。使用NFC技術還可以實現在單一設備上組合所有身份識別的應用，省去了多組密碼記憶的麻煩，同時也能保證數據安全。NFC通信設定程序簡單，可用于簡化藍牙、Wi-Fi鏈接，可在多種電子設備實現輕松自如，安全迅速的通信連接。

2NFC智能門禁系統

門禁系統是物業(yè)管理中最普遍的應用，目前國內大部分門禁系統采用的是基于非接觸式讀卡器功能的IC卡一卡通門禁系統，用戶需要隨身攜帶非接觸式IC卡進行開門?，F代人生活，手機是不離開手的，搭載了NFC技術的智能手機，可以實現將所有卡片“裝”到一部手機里的功能，很好的解決了人們攜帶各式各樣的門禁卡的不便?；谝苿踊ヂ摷夹g的NFC智能門禁系統，更可以實現對門禁卡的遠程授權，對門鎖的遠程授權，極大的方便了物業(yè)管理工作。用戶將門禁卡應用下載到有NFC功能的手機上即可完成空中開卡。物業(yè)管理人員利用門禁后臺管理系統與用戶手機的客戶端交互，完成門禁卡權限的下發(fā)、變更、注銷等工作。在NFC卡控制模式下，用戶只需將手機放在門禁控制器周圍就能用NFC手機開啟門禁。NFC智能門禁系統更解決了傳統IC卡門禁，人卡分離、IC卡不認人的管理、無法做到精確的身份確認的缺陷。同時NFC智能門禁系統可以很好的追蹤進出人員信息。門禁后臺管理系統就能將這一授權記錄下來，很好的記錄往來人員的信息，物業(yè)管理企業(yè)的安防管理就可以極大的提高管理效率，降低運行成本。

3NFC智能巡更巡檢系統

在物業(yè)管理過程中，巡更工作起著舉足輕重的作用，大多數巡更系統要求保安人員按照預先設定的路線順序對各個巡更點進行巡視。近幾年，生物識別、遠距離監(jiān)控、射頻等技術在新的電子巡更設備中有所應用，但對小型物業(yè)企業(yè)來說，其價格相對高昂。采用NXP原裝進口NTAG216芯片的NFC標簽，可儲存888字節(jié)的信息。該類標簽價格便宜（在各類電商網站具有銷售，小于10元每張）、兼容性好，能被大多數NFC手機讀取。將每張NFC標簽卡做ID定點巡檢的唯一標識，將定點巡檢基本信息寫入標簽，并將其安裝在相應的巡更地點。當物業(yè)巡更人員到達巡更點時，通過智能手機的NFC讀取功能，觸碰定點巡查的NFC標簽，巡更信息便被采集。同時通過移動通信技術將巡更信息，以及手機定位信息實時上傳至后臺管理系統。后臺管理人員就可以對比兩者之間的關聯確定保安人員是否按時到崗巡查。如果有異常，巡更人員也可選擇拍照上傳。管理人員通過后臺對巡更信息進行實時監(jiān)控和管理。NFC智能巡更巡檢系統很好的解決了傳統巡更系統施工困難、布線復雜，信息不及時、監(jiān)管不完善等問題。對中小型物業(yè)企業(yè)，能夠利用現有技術實現電子巡更技術便捷性與實時性的統一，提高巡更工作效率。

4NFC技術其他應用

將一張不足三厘米大小的NFC標簽內置在海報上，這種海報稱為智能海報。業(yè)主只需將智能手機與智能海報近距離接觸一下，就可以從自己的手機中看到內容豐富的廣告———大量文字、圖片、音頻、視頻等。在小區(qū)中增設這種智能廣告牌，用戶在主動接觸的情況下對一些互動環(huán)節(jié)會給予一定的配合，可以提高受眾的卷入程度。該種方法可以方便物業(yè)管理企業(yè)收集有價值的數據信息，增加與業(yè)主之間的聯系，更好的為業(yè)主服務。NFC在非接觸支付領域早有應用，對于物業(yè)企業(yè)，利用NFC技術可以有機的將銀行的服務和業(yè)務與非接觸卡物業(yè)管理系統結合起來。該應用可以用于物業(yè)繳費結算、查詢，消費結算、查詢，優(yōu)惠券的領取等，既方便了業(yè)主，又解放了物業(yè)管理中繁瑣的收費工作。

5總結與展望

目前NFC技術趨于成熟，且其在智能手機上的應用日益廣泛。本文對NFC技術在新時期物業(yè)管理中的應用進行分析和介紹，在物業(yè)管理工作中進一步推廣基于NFC的智能應用，具有廣泛的應用前景。這也必將成為“互聯網+”時代下物業(yè)管理企業(yè)提升管理水平。服務水平，實現跨越式發(fā)展的必然選擇。

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作者：劉鑫 單位：遼寧水利職業(yè)學院