房屋建筑工程土建工程造價結算審核問題
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［摘要］眾所周知，建筑行業(yè)屬于我國的支柱性產業(yè)之一，推動著國民經濟的不斷增長，改善了廣大民眾的生活質量。為了幫助建筑企業(yè)獲得更多的經濟效益，需要不斷優(yōu)化結算審核方式，以便降低工程項目的經濟成本，針對土建工程項目核算當中出現的不科學事項、審核憑證不足、相關設計圖不科學等情況，及時加以解決，并且運用相關設備，依靠高水平的技術人才，進而使土建工程項目審核工作的效率獲得提升，達到最終的工程項目造價結算審核目標。本文通過闡述土建工程造價結算審核的相關內容，分析了房屋建筑工程土建工程造價結算審核過程當中顯現出來的問題，同時提出了針對房屋建筑工程土建工程造價結算審核問題的有效解決策略，從而有效提升房屋建筑工程土建工程造價結算審核工作的總體水平。
［關鍵詞］房屋建筑工程；土建工程；工程造價；結算審核問題
一般來說，房屋建筑工程項目建設的過程當中，土建工程項目造價管理屬于重中之重，其關系到建筑工程項目的經濟成本管控情況，如此，一方面，增強了建筑工程企業(yè)的市場競爭力；另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經濟收益，使工程造價成本進一步下降。為了增強工程造價成本控制的效果，應該加大對工程項目造價結算審核的力度。對于具體的土建工程項目成本管控工作來說，需要強化結算審核管理，以便使建筑工程企業(yè)的經濟利潤率獲得提高，完成工程成本控制的任務。鑒于此，系統思考和分析房屋建筑工程土建工程造價結算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實踐價值。
1土建工程造價結算審核相關內容概述
進行土建工程項目造價結算審核工作，依據施工圖紙、圖紙會審紀要、工作聯系單、設計變更單、經濟簽證單、做法確認單、工程竣工驗收表等相關結算資料和施工合同中約定的計量規(guī)則、計價規(guī)范以及地方政府的政策性調整文件，來確定項目名稱、單位、工程量、單價和相關費用的記取準確與否。
1.1工程量的審核分析
土建工程項目審核工作開展的過程當中，了解工程量和相關計算規(guī)定十分關鍵，在工程量審核的過程中，經常會出現多計或少計的情況。例如多計會表現在（1）設計室外地坪標高高于原始自然地坪標高時，挖土工程量要按原始自然地坪標高計算，基礎外圍填土的高度要按設計室外地坪標高再減去散水墊層或種植土來考慮。如果挖、填都按設計室外地坪計算，其挖土和填土工程量都會多計。（2）在計算砌體墻工程量時，未扣除墻體內的構造柱、圈梁和過梁的體積；（3）針對不同砼等級的框柱、現澆板、框梁的交接位置處受力筋錨固長度的計算和箍筋根數的計算；（4）各砼構件保護層厚度鋼筋長度的計算；（5）計算筏板基礎地下室房心回填土工程量時，需扣除集水坑、電梯基坑、排水明溝、地面墊層、設備基礎等所占的體積。而少計是未綜合考慮施工圖紙及所有結算資料、相關施工規(guī)范、圖集做法要求和計量計價依據、政策性調整文件導致了土建工程項目產生很多漏項。為此，應該對計算規(guī)定加以有效整合與利用。具體來說：第一，嚴格執(zhí)行合同中約定的相關定額計價、清單計價的工程量計算規(guī)則，確定各構件計算的具體區(qū)間。例如，有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算?？蛄号c框柱連接時，梁長算至柱側面，梁的高度算到板頂?；A與墻身使用同一種材料時，以設計室內地面為界，室內地面以下為基礎，室內地面以上為墻身。當基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面±300mm以內時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設計室內地面為分界線。第二，確定限制的區(qū)間。例如現澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過3.6m以上的，要按超過部分計算增加的模板支撐工程量?？蚣茼胖闹?.6m以內時套用單排腳手架，柱高3.6m以上時套用雙排腳手架。室內天棚裝飾面距設計室內地坪超過3.6m時，天棚裝飾還需計算滿堂腳手架基本層，當超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算增加層。第三，針對土建工程項目的計算、建筑施工圖和結構施工圖上的圖示尺寸進行細致核對，盡可能規(guī)避計算錯誤的情況發(fā)生。針對經濟簽證憑證核實的問題來說，應核實簽證內容的真實性和可行性并緊密聯系具體的狀況進行審核，確保能科學準確的計量計價。
1.2針對套用單位的準確核實
房屋建筑工程土建工程項目的結算工作應嚴格執(zhí)行各地區(qū)在工程造價方面的有關定額，價格及費用標準的計價依據，具體運用的過程當中，應根據有關工程項目造價使用的計價形式、具體的內容，準確地核算單位和相應的數量標準，避免出現過高或者過低的情況。使用計價定額實施審核的過程當中，需要做到以下幾點。其一，主要材料的認質認價。工程造價信息文件上未的常用主要材料，需經建設方牽頭組織相關人員進行市場調研，按照材料的規(guī)格、型號、數量及技術參數確定認質認價單。其二，進行定額計價審核的過程當中，要根據具體的施工技術、施工工藝和工作內容準確套用相關定額子目。保證了允許范圍當中的人工、材料、機械設備單價的準確性。其三，利用審核方式實現定額的補充。主要包括了審查編制的依據科學與否、相關材料的單價、機械單價以及工時科學與否等[3]。
1.3費用審計的說明
通過取費整合土建工程項目造價管理有關單位所頒布的相關要求、不同類別的文件等，依據施工合同中約定的取費專業(yè)、企業(yè)等級、工程類別、納稅地區(qū)和與造價有關的政策性文件，做好費率計算工作。要按照施工合同規(guī)定的結算方式進行取費結算防止偏差。
2土建工程造價結算審核過程當中顯現出來的問題分析
2.1材料價格的標準得以提升
因為有關材料的價格、定額消耗量與土建工程項目造價之間存在著密切的關聯，所以，有關建筑施工單位編制造價的過程當中，常會發(fā)生虛報材料的價格與使用量的情況。僅計正差卻忽略負差。比如鋼筋、水泥的市場價超過了定額，此時，施工企業(yè)僅計此部分的材差，針對當前市場價小于定額的礫石、砂粒來說，施工企業(yè)會不計此部分地材差，使材料費提升。比如，針對那些施工期很久的工程項目來說，忽略價格的變化情況，僅供給材料價格最高的發(fā)票。而針對特種材料來說，高估的情況十分常見，會造成工程造價過高，在施工的過程當中運用劣質的材料，而造價過程中則套用較高的材料價格[5]。
2.2相關審核工作落實不足
從目前的情況來看，我國土建工程項目進行預算審核工作的過程當中，管理模式以靜態(tài)為主，尚未普及動態(tài)化管理模式，造成預算編制和審核工作存在著巨大的數據結果出入現象。究其原因，一方面，我國建筑工程項目運用的預算制定方法較為落后，缺少高效的信息管控系統，造成有關人員難以得到最新的預算信息。另一方面，有關工作人員在各項施工工序方面的理解呈現出一定的差別，如此，則造成審核工作形成了很大的誤差。除此之外，很多土建工程項目的建設會耗費很久的時間，但是市場當中充滿了變化，土建工程項目使用的材料價格處于變化的狀態(tài)當中，以上因素影響到預算工作的準確性。假如施工企業(yè)尚未了解當前的市場信息情況，必然會產生不良的影響[6]。
2.3土建工程造價結算審核人員的職業(yè)素養(yǎng)較低
當土建工程項目施工的過程當中，一般而言，材料資金的耗費量占據比重很大。對于工程造價結算審核工作來說，不能忽視材料市場價格的變化這個關鍵因素。在土建工程項目整個建設的過程中，需要很多的建筑材料，假如無法管控材料具體的使用量情況，必然將出現資金的嚴重流失現象。對于土建工程項目造價結算審核工作而言，假如有關工作者的自身職業(yè)素養(yǎng)較低，可能會發(fā)生謊報材料價格的情況，造成土建工程項目造價的失準。
3針對土建工程造價結算審核問題的有效解決策略
3.1重視材料價格核實工作的開展
受到我國經濟制度不斷改革的影響，促使市場價格制度同樣發(fā)生了極大地改變，讓材料的價格呈現出很大的上下浮動。從目前的情況而言，不管運用哪一種承包模式，均會出現由建設企業(yè)提供部分材料、機械設備的情況。如果全權委托施工企業(yè)進行代辦，則產生的價差則依靠建設企業(yè)進行負責，所以應該重視材料價格的審核工作，有關工程預算審核工作人員需要予以關注。對于相關審核工作人員來說，需要結合具體的情況，積極開展市場調查工作，明確最終的價格。依靠建設企業(yè)實施借助不同渠道對市場情況加以掌握，甲乙雙方共同確認品牌、規(guī)格、型號和價格，采用認質認價的方式確定最終材料價格[7]。由此可見，通過上述探究與分析，從中可以獲悉，重視材料價格核實工作的開展十分關鍵，也具有重要的實踐意義。
3.2做好審核工作
為了增強土建工程項目造價結算審核工作的效果，應該充分發(fā)揮出施工企業(yè)的作用，強化審核管理工作，徹底消除審核遺漏的情況，凸顯出工程審核工作的專業(yè)性、高效性特征。一方面，土建工程項目造價結算審核工作者應該制定出詳細的施工策略、施工步驟，對圖紙進行熟悉，并且根據具體的情況，有效審核最終的結果。另一方面，有關工程項目審核人員則應該對比審核相關數據與之前預制的數據情況，以便明確二者產生差別的原因，同時將審核的結論進行公布。
3.3注重工程造價結算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升
進行土建工程項目造價管理工作的時候，在工程項目造價結算審核管理方面提出了更高的標準，所以，有關審核工作者需要擁有良好的職業(yè)素養(yǎng)。尤其對于土建工程項目建設工作來說，在此過程當中，經常會出現各種變更的情況，難以規(guī)避，為此，審核建筑工程量的時候，應該系統應用定價方法，并且科學分析施工材料的市場運作情況，所需建筑材料的具體價格，真正形成對比[8]。
4結論
從本文的闡述與分析當中可以獲知，系統分析和思考房屋建筑工程土建工程造價結算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實踐價值。本文通過闡述土建工程造價結算審核的相關內容，并且分析了房屋建筑工程土建工程造價結算審核過程當中顯現出來的問題，同時提出了針對房屋建筑工程土建工程造價結算審核問題的有效解決策略：重視材料價格核實工作的開展、做好審核工作、注重工程造價結算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升。希望此次研究和分析的內容與結果能夠得到有關房屋建筑工程土建工程造價結算審核工作人員的關注和重視，并且從中獲取到相應的借鑒和幫助，以便增強房屋建筑工程土建工程造價結算審核工作的實際效果，進而推動我國房屋建筑工程土建工程造價結算審核工作的不斷發(fā)展與進步。
參考文獻
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作者：許會 單位：銀川建發(fā)地產有限公司