高層酒店客房裝修中防水施工控制淺析

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【摘要】一個超高樓層酒店客房的裝修成敗，主要看衛生間裝修是否成功，其客房衛生間裝修是否成功，關鍵看客房防水施工管控是否到位。本文認為，從基本流程到項目衛生間的特點，從防水材料選擇到基層施工質量控制，從防水施工工藝到成品保護等，這些都是超高層酒店客房防水施工的管控要點。

【關鍵詞】超高樓層酒店；客房衛生間；防水施工；漏水

1工程概況

南京國際青年公寓酒店客房裝修項目，總裝修面積約4萬m2，位于南京青奧雙塔樓南塔42~56層（高度超250m，酒店位于大樓上端），該大樓為核心筒混凝土鋼結構構成，遇到強風該樓層段有一定的擺動。酒店客房層總計14個樓層共122套房間和3層公共活動空間組成，衛生間達到200個，衛生間防水施工分項是該酒店項目裝修的技術重點控制對象。

2項目衛生間特點

該酒店為大平層圍繞核心筒，大平層為瓦楞鋼板上澆筑混凝土，衛生間墻體采用后置鋼架墻體施工，衛生間鋼架墻體面有干掛石材、濕貼石材、硬包、木飾面等，工藝復雜。因樓板面為大面瓦楞鋼板上澆筑混凝土，衛生間一旦漏水，漏水點會導流到整個樓層底板面，而且會滴漏到下層客房層及頂面，從而造成真正漏水點無法確認等特點。

3材料選擇及要點

選擇要點：①柔性防水：柔性防水種類很多，涂飾防水如聚氨酯、JS防水、瀝青類防水、卷材防水等，因環保等原因使用的較多為聚氨酯和JS防水，卷材防水主要使用在屋面或游泳池等大面層區域。②考慮到本項目在超高層段，樓層地面帶有一定的彈性及擺動，該項目衛生間地面選擇的具有拉伸強度大、延伸率高、抗滲性好、粘結性能優良等特點的水性改良聚氨酯柔性防水材料。

4基層施工質量控制

4.1基層驗收交接

主要是:檢查衛生間墻面抹灰是否完成，平整度空鼓度是否滿足質量控制要求;地梁澆筑是否有麻面空鼓或者漏澆筑，地梁與地面處不得有浮漿;所有的排水管道吊模澆筑是否完成，管根處細石混凝土必須低于原樓面1~2公分，由防水專業施工人員分2次進行封堵;檢查地漏處是否為衛生間最低處。

4.2防水基層施工及檢查要點

主要是:管根處用堵漏王做好2次堵漏，并做灌水試驗，24h無滲漏為合格；管根處無滲漏，方可以割除高于地面的排水管；所有的墻角及地梁陰角處做水泥八字坡，門口處要做止水擋坎且與衛生間內八字坡閉合。

5防水施工注意要點

5.1聚氨酯防水施工注意要點

主要是：①聚氨酯施工前要給施工人員做好書面技術交底，并簽字留檔保存。②聚氨酯防水施工人員在涂飾聚氨酯防水時嚴禁抽煙及出現明火，施工現場必須通風良好，保持環境基層干燥，如通風不良空間需增加通風措施。③第一道聚氨酯施工，用聚氨酯專用稀釋劑1:2-3稀釋聚氨酯，滾涂衛生間地面并上翻墻體約30公分，讓稀釋聚氨酯滲入水泥混凝土中，管道口做好封堵及保護措施，防止聚氨酯流入。④第二道聚氨酯防水施工前，先在管根附近先刷幾道聚氨酯，聚氨酯必須刷進排水管內壁，聚氨酯必須薄涂多次，不得一次厚涂以免聚氨酯流入堵塞管道。⑤衛生間所有陰角處及轉角處先做一道聚氨酯防水處理，必要時增加玻纖網格布做加強處理，增加防水抗拉性，門口處止水擋坎聚氨酯必須雙面都要滿刮到。⑥待所有陰角處、轉角處、管根處等局部涂刷的聚氨酯干燥后，方可以進行衛生間大面防水施工。⑦第一道聚氨酯表干后進行第二道聚氨酯施工，第二道及第三道聚氨酯不得兌稀釋劑，第二道聚氨酯施工用專用刮板順一個方向進行滿刮，聚氨酯施工不得有氣泡。⑧第二道聚氨酯表干后進行第三道聚氨酯施工，第三道聚氨酯施工掛板方向要與第二道氨酯施工刮板方向垂直交叉，聚氨酯施工不得有氣泡，如有氣泡當時處理。⑨聚氨酯厚度〉1.5mm且滿足設計要求。

5.2墻面JS防水施工注意要點

液料與粉料充分攪拌，嚴格按照成品說明配合比，形成無生粉團和顆粒的均勻漿料方可使用；用毛刷或滾桶刷直接涂刷在基面上，不可漏刷；一般需涂刷2遍以上，每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固化（不粘手）后再進行后一次涂刷，前一道涂刷與后一涂刷必須垂直交叉；JS防水涂層覆蓋在原地面上翻的30公分聚氨酯防水涂層上，搭接面高度需要達到10公分左右；JS防水涂飾厚度〉1.2mm或滿足設計要求。

6成品保護

聚氨酯防水層未固化嚴禁踩踏和放水做閉水試驗；聚氨酯防水層固化后，管道進行封堵，防水48小時，閉水無滲漏防水施工方為合格；做閉水試驗工作需要監理參與并有報驗手續，準備好隱蔽資料向相關部門報驗，驗收合格后方抽干衛生間的蓄水，表面干燥后做防水保護層施工；待防水保護層強度滿足后方可進行后道工序施工。

7結束語

本工程在施工現場階段進行了嚴格的質量控制，有效把控了防水施工質量，達到預期設計效果，該項目為當地標志性酒店建筑。目前該酒店已經投入使用2年，所有衛生間無滲、漏水、無發霉等現象出現。

參考文獻

[1]王輝.淺談建筑防水工程整體質量的要求[J].四川建材，2011(06).

作者:張華 單位:南京國豪裝飾安裝工程股份有限公司