房地產經濟及市場經濟發展的協調發展

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摘要：在我國社會經濟體系中，房地產經濟是最重要的組成部分之一，房地產經濟與市場經濟有著密不可分的聯系，只有保證地產經濟與市場經濟能夠協調發展，才能對我國經濟發展產生積極的影響，促進我國經濟發展目標的早日實現。文章對房地產經濟發展與市場經濟發展的關系進行分析，發現房地產經濟與市場經濟協調發展中存在的問題，探討有效的解決對策，促進房地產經濟與市場經濟協調發展的實現。

關鍵詞：房地產經濟；市場經濟；發展；協調

房地產經濟是我國經濟發展的關鍵環節，只有保持房地產經濟處于良好的發展狀態，才能促進我國經濟快速健康發展，一旦房地產經濟無法保持良好的發展狀態，就會對經濟發展產生一定的阻礙作用。只有保證房地產經濟與市場經濟的協調發展，才能夠促進我國經濟水平的迅速提高，具有十分重要的意義。因此，我們必須采取有效的措施，實現房地產經濟與市場經濟的協調發展。

1房地產經濟與市場經濟的關系

1.1房地產經濟的發展可以帶動基礎性市場需求

在房地產經濟的發展中，如果建設一定數量的基礎公共設施，就可以有效的轉變市場中立民眾的消費需求與傾向，以提高基礎消費需求水平，有效的提高基層民眾的生活質量。此外，房產經濟的健康發展，還能夠有效縮小城鄉差異，提高我國城市化發展速度。因此，房地產經濟發展能夠帶動基礎性市場需求。

1.2房地產經濟的發展可以帶動周邊行業的發展

房地產行業屬于服務行業，其具有一定的先導性特點，這一行業的涉及范圍較廣，并且業務內容相對復雜，其發展狀態與周邊的各個產業息息相關，這些周邊產業中包括建筑材料生產、化工生產、冶金材料生產、電力、運輸以及水利行業等。在房地產行業不斷發展的過程中，行業經濟效益持續提高，就會在一定程度上帶動其他產業的發展。

1.3房地產經濟的發展可以促進市場經濟的穩定發展

房地產經濟能拉動現代市場經濟的穩定增長，房地產經濟的健康發展，可刺激市場經濟建設事業目標的順利實現，為我國宏觀性國民經濟建設的健康推進提供支持條件。如果發生金融危機，現實市場經濟體制發生劇烈的波動性變化，這時如果房地產行業能夠保持穩定發展，能吸引家庭性資金要素，發揮對公開金融市場中通貨膨脹問題的抵御與緩解作用，保證國民經濟建設平穩進行。

2房地產經濟與市場經濟發展的問題

2.1沒有確定與節能環保相關的長期發展方向

在目前的發展階段，在我國社會經濟不斷進步的同時，人們的環保意識也正在不斷提高，以節能環保為基礎的長期發展，逐漸受到了各行各業進行發展規劃時的關注重點，房地產經濟的發展與環境保護的開展之間存在著一定的聯系，在進行節能環保時所獲得的能源消耗水平，能夠對市場經濟的發展產生積極的影響。在進行房地產開發工作的同時，需要消耗大量的林業資源、土地資源以及各種不同的能源，如果能夠在開發建設過程中應用環保性的建設材料與建筑結構，就能夠有效的提高房地產經濟發展過程中的環保性，實現房地產經濟與市場經濟的協調發展。但是，我國大部分的房地產企業仍未確定與節能環保相關的長期發展方向，在一定程度上阻礙了房地產經濟與市場經濟協調發展的實現。

2.2商品房產價格與價值嚴重不符

在市場經濟的發展過程中，商品的交易價格必須遵循在商品本身價值上下波動的狀態，這是市場中進行商品交易的最基礎原則，只有確保交易過程中長期遵循這樣的原則，才可以建立健康的市場經濟環境，所有商品的交易都處于最佳狀態。但是，由于會受到各種主觀因素的影響，在我國目前的商品房交易過程中，供需關系存在嚴重的不平衡現象，直接造成商品房的交易價格要遠遠高于其自身價值，導致商品房交易市場無法遵循商品交易的最基本原則，對市場經濟的發展造成了不良的影響。

3促進房地產經濟與市場經濟協調發展的的具體對策

通過對房地產經濟與市場經濟的關系，并且找出房地產經濟與市場經濟發展存在的問題后，為了促進房地產經濟與市場經濟協調發展的實現，我們需要采取以下幾方面對策：

3.1有效的提高實現我國房地產行業發展轉型的力度

為了實現房地產經濟與市場經濟協調發展，我國政府及地方政府的相關部門必須采取積極有效的措施，大幅度提高對我國房地產市場的宏觀調控力度。在具體的工作中，必須要以我國房地產經濟的發展狀態為基礎，實行適當的市場交易規范與激勵性政策，對我國目前的房地產開發與施工企業進行正確的引導，確保它們能夠向著綠色經濟、低碳環保的方向持續發展，并且能夠為房地產經濟的發展提供完善的政策與足夠的資金支持，有效的促進我國房地產經濟的發展，由傳統發展模式向著低碳環保的發展模式轉型。與此同時，我國政府及地方政府的相關部門還需要根據我國房地產經濟發展的具體情況，實施有利于其發展的推動政策與相關規定，并且對房地產行業的發展進行全面的監督與鼓勵，使其建立綠色經濟的發展模式，積極的引進并應用先進的低碳技術與新能源技術，推動我國房地產經濟的發展。

3.2采取有效的措施加強對房地產市場的監控

為了實現房地產經濟與市場經濟協調發展，我國政府及地方政府的相關部門需要出臺專門的行業管理規范與監控政策，提高政府對房地產建議市場的監管與控制，站在宏觀的基礎上，有效的控制房地產經濟的發展方向，提高對房地產行業發展過程中所有細節問題的管理水平。與此同時，還要確定推動市場經濟健康發展的基本目標，嚴格控制房地產開發獲取貸款的基礎條件，房地產項目規模以及信貸模式等，為房地產經濟的發展創造良好的市場環境，從根本上防止房地產經濟泡沫的出現。

4結束語

總而言之，房地產經濟是我國社會經濟發展的關鍵環節，為了確保房地產經濟與市場經濟能夠協調發展，我們必須明確房地產經濟與市場經濟的關系，并以此為基礎，發現二者共同發展過程中存在的相關問題。根據這些問題的具體特點與實際情況采取針對性的解決對策，制定正確的發展方向，促進房地產經濟與市場經濟協調發展的實現。

參考文獻：

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作者:趙中齡 單位:煙臺市房產交易中心