談房地產經濟與市場經濟協調發展

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了談房地產經濟與市場經濟協調發展范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

摘要：房地產經濟有效發展不僅能夠有效提升人們生活水平，對于我國經濟的發展來說也能起到促進作用。作為我國國民經濟的支柱產業之一，房地產經濟在其與市場經濟協調發展的過程當中依然存在著一些問題，這些問題的存在嚴重制約著社會主義現代化建設的推進，因此需要對其進行解決。本文主要以房地產經濟與市場經濟的協調發展為主要的研究對象，先分析了其重要意義，然后對其中存在的問題進行探究,并提出相應解決措施。

關鍵詞：房地產經濟；市場經濟；協調發展

在一些發達地區房屋建筑價格一直上升并且居高不下的背景下，房地產經濟與地區的市場經濟逐漸出現背離的情況，而一些發展緩慢的地區的房屋建筑出現了空置率高的狀況。房地產經濟的發展直接影響著社會主義現代化建設的推進，并且在房地產經濟不斷提高的情況下，市場經濟也會發生相應的變化，這對房地產經濟來說是一種促進，在人們生活水平不斷提高的情況下，對于房屋建筑的要求也在不斷提高，這時就需要保證房地產經濟與市場經濟協調發展，避免二者之間出現矛盾。

一、房地產經濟發展的重要性

（一）房地產經濟促進市場經濟發展當房地產經濟能夠以穩定的狀態發展時，其對于市場經濟的發展來說是一種促進。在實際的房地產經濟發展過程當中，由于各方面因素的影響，例如房源限制、房地產開發商營銷策略等，都會或多或少影響房地產經濟的發展狀態，對于市場經濟的發展來說也是不利的，但是如果有效避免這些因素的影響，就能夠顯著的帶動市場經濟以快速的狀態發展，并能夠不斷提高二者之間的協調性，來促進我國經濟實力的提升。

（二）提升生活水平當房地產經濟得到發展時，就能夠帶動市場經濟的發展，而市場經濟的發展也會相應的帶動我國國民生產總值的提升，這種情況下就會不斷提高人們的生活水平。

（三）維護社會穩定在房地產經濟發展的情況下，我國社會也會穩定發展。對于房地產經濟的發展而言，也是對房地產市場激烈的競爭環境的一種體現，在這種激烈的市場競爭環境下，房地產企業就需要對自身的綜合實力進行提升，而對社會當中的房地產人才的引進是極為有效的途徑，從而使得社會當中的就業問題得到了很大的改善，在房地產企業當中的諸多就業崗位為社會各方面人才提供了可靠的就業環境，而在這種就業壓力得以有效緩解的情況下就會使社會能夠在穩定當中有效發展和進步。

二、房地產經濟與市場經濟協調發展中的問題

（一）房地產價格背離市場規律從市場發展規律角度來說，其能夠對社會當中的商品價格進行有效地控制，從而不斷對市場經濟的健康發展進行引導。然而在現階段房地產價格的增長速度已經遠遠大于市場經濟的發展速度，導致房地產價格的變化已經擺脫了市場經濟的影響，進而就會出現各種社會性問題，例如購房難等。除此之外，在房地產價格背離市場規律的情況下，還會有一些人員借此機會來進行非法操作，從中牟取經濟利益，如果對這種問題不及時解決，久而久之就會產生泡沫經濟，最終引發經濟危機。

（二）金融風險的存在在房地產價格急劇上升的情況下，市場經濟無法有效控制這種局面，在人們無法承擔的情況下，增加了社會當中貸款的規模和數量，這也就為泡沫經濟現象的產生奠定了一定的基礎，如果這種現象長時間存在而無法有效解決，就會增加金融風險發生的概率，對于金融機構也會造成一定的影響，進而擾亂正常的社會秩序，阻礙了市場經濟的有效發展。

（三）環保觀念不足在房地產經濟發展的過程中，需要重點關注與生態文明建設相協調，但是在實際的房地產發展中，由于對各種施工材料、土地等資源的浪費，使得生態環境遭到了不同程度上的破壞，這就極大影響了房地產經濟與生態文明建設之間的協調性。在房地產發展時，對于環保觀念上的不足，使得這種發展已經不符合綠色城市建設的要求，在環境遭到破壞的情況下也會對房地產發展造成一定的影響。（四）調控不到位由于房地產行業的發展較為復雜，因此在對其進行宏觀上的調控時就會非常吃力，雖然在房地產經濟與市場經濟協調發展方面我國政府機構相繼出臺了一系列的政策來進行調控，但是這種調控的效果依然不明顯，在這種調控不力的狀態下，就會對房地產經濟的發展造成一定的影響，調控政策無法從根源上對房地產發展中的問題進行解決，使得房地產經濟與市場經濟的發展無法實現有效地協調。

三、房地產經濟與市場經濟協調發展的解決措施

（一）嚴防泡沫經濟，促進理性房價發展如果房地產價格一直持續飆升，就會對市場經濟的發展造成嚴重地影響，因此需要對房地產價格進行有力的調控，防止出現泡沫經濟現象，從而能夠不斷促進房地產價格理性的發展。在這方面需要相關的政府機構進行調控，充分結合現階段社會經濟發展水平，深入研究房地產經濟，對其中存在的主要問題制定具有針對性的解決方案，從而實現對房地產經濟的宏觀調控，確保經濟總量的有效平衡，在這一過程當中需要注意的是房地產價格的調控并不是對其進行打壓，而是將其控制在合理的范圍之內，促進房地產經濟與市場經濟協調發展的同時還能夠促進社會秩序的穩定。

（二）加強政府機構職能對于政府機構自身的職能而言，其是能夠有效控制房地產經濟與市場經濟協調發展重要的中堅力量，因此需要對政府機構職能進行強化。一方面，需要政府部門對房地產經濟和市場經濟進行監管力度上的提高，能夠促進二者穩定的發展，然后是需要政府部門對房地產經濟進行充分地了解，通過這種方式不斷提高對資金的管控力度。另一方面，需要對金融機構當中的貸款進行完善，來促進房地產經濟以健康的狀態發展，降低金融風險發生概率。在政府機構職能不斷加強的情況下，能夠充分對房地產經濟進行宏觀調控，推動房地產經濟發展的同時還能夠促進其與市場經濟的協調發展。

（三）增強環保意識，加快房地產經濟轉型在房地產經濟發展的同時需要對環保意識進行增強，從而能夠不斷加快綠色城市的建設，同時將環保理念融入房地產當中，還能夠有效地促進房地產行業的快速轉型，對于房地產經濟的發展來說也是一種有力地推動。特別是在人們對房地產行業需求越來越高的情況下，不斷對房地產功能進行增加能夠使房地產行業順應時代的發展，不斷建設符合需求的房地產，加強房地產開發過程中的創新，通過創新提升其競爭力對于生態文明建設和房地產經紀的發展來說能夠起到很大的促進作用。

（四）規避房地產風險，促進房地產經濟發展在房地產經濟與市場經濟協調發展的過程當中，往往伴隨著質量、環境、經濟等方面風險，這些風險的存在使得房地產經濟無法有效的發展，因此在房地產經濟發展過程中充分對各方面可能會出現風險進行分析，制定相應的規避風險的措施，這樣能夠有效地促進房地產企業經濟效益的提升，對于房地產經濟的發展也會起到有力地推動作用，實施科學合理風險管理模式也能夠對這些風險進行有效規避，為房地產經濟與市場經濟的協調發展提供保障。

四、結語

綜上所述，房地產經濟與市場經濟需要在協調當中穩定發展，這樣才能有效地推動經濟的發展，對于我國可持續發展戰略規劃也是一種有效地貫徹和落實，能夠為我國社會主義現代化建設提供有力的基礎。

參考文獻：

[1]王永華.淺談房地產經濟與市場經濟發展協調問題研究[J].全國流通經濟,2019,(23):45-46.

[2]賈廣平.房地產經濟與市場經濟的協調發展分析[J].房地產導刊.2019,(03):21-22.

作者：陳育權 單位：廣東建晟投資開發有限公司