建筑造價(jià)論文全文(5篇)

1影響建筑造價(jià)成本的因素

現(xiàn)在社會(huì)建筑越來(lái)越多，人們追求質(zhì)量、享受，除了這些方面，建筑經(jīng)營(yíng)者更關(guān)注的是建筑造價(jià)成本，建筑造價(jià)成本跟很多因素有關(guān)，從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

(1)基礎(chǔ)形式。不同的施工環(huán)境、不同的施工要求，都會(huì)有不同的建筑基礎(chǔ)形式，這樣對(duì)建筑的造價(jià)成本和建筑安全都有很重要的影響?；A(chǔ)形式的不同，就要求施工周期和成本有所變化，這就導(dǎo)致施工造價(jià)成本有所不同。只有基礎(chǔ)形式選擇的合理科學(xué)，才能大大降低造價(jià)成本。

(2)建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)直接影響著建筑造價(jià)成本。不同的建筑結(jié)構(gòu)其施工面積、所用到的施工材料是不同的，如:每平方米所要用到的鋼材、混凝土。本著安全、舒適的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則，就要在合理的變動(dòng)范圍內(nèi)盡量的降低建筑的造價(jià)成本。

(3)混凝土強(qiáng)度的設(shè)計(jì)。現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展很快，建筑行業(yè)也蓬勃發(fā)展，人們?cè)诩茸非竺烙^、舒適，又要追求建筑的安全性和耐住性?，F(xiàn)在建筑也越來(lái)越復(fù)雜，對(duì)建筑材料的要求也越來(lái)越高，而混凝土強(qiáng)度的設(shè)計(jì)直接影響著建筑造價(jià)成本。

2造價(jià)成本控制的措施

(1)要秉承以人為本的思想，充分體現(xiàn)人性。國(guó)家現(xiàn)在越來(lái)越注重人性化的發(fā)展，因此，在建筑方面我們也要堅(jiān)持一人為本的設(shè)計(jì)理念，充分考慮到人的感受?，F(xiàn)在社會(huì)，人們不僅注重關(guān)注物質(zhì)層面，而且越來(lái)越關(guān)注精神層面的享受，現(xiàn)在人們斗仙過(guò)著冬天有暖氣、夏天有空調(diào)，生活方面處處方便的生活，因此，建筑設(shè)計(jì)在考慮人們的這些想法的同時(shí)去進(jìn)行建筑造價(jià)的合理控制。

1建筑節(jié)能的必要性

我們國(guó)家人口眾多，對(duì)建筑的需求量很大，而且對(duì)以往建筑行業(yè)每年消耗能源的統(tǒng)計(jì)，不難看出我國(guó)建筑行業(yè)消耗存在巨大的浪費(fèi)，我們需要得到警示，如果這種現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)展下去，那對(duì)我國(guó)能源的儲(chǔ)存量存在很大傷害，可以說(shuō)能源資源用一點(diǎn)就是少一點(diǎn)，所以對(duì)于建筑節(jié)能工作必須要牢牢抓起。我們了解到很多方面資源的浪費(fèi)，可以針對(duì)每一方面提出相應(yīng)的對(duì)策。我需要消耗最少的資源達(dá)到建筑最好的使用效果。還可以注重新材料和新技術(shù)的開(kāi)發(fā)，減少建筑材料對(duì)能源的浪費(fèi)，就能減少每年建筑消耗量對(duì)國(guó)家能源的總量的壓迫感。

2全過(guò)程工程造價(jià)管理應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能的改革

建筑工程“全過(guò)程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個(gè)使用(正常使用壽命)期內(nèi)的消耗、維護(hù)運(yùn)行(即使用)成本兩部分的費(fèi)用總和。當(dāng)前我國(guó)在工程建設(shè)領(lǐng)域中全面實(shí)施了嚴(yán)格的造價(jià)控制，即從建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)開(kāi)始直至項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)投入使用，在各個(gè)階段設(shè)立了不同的造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)控制建設(shè)項(xiàng)目的建造成本發(fā)揮了極大地作用，但對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的使用成本的認(rèn)識(shí)、控制方面力度不夠，造成我國(guó)目前有430億余平方米的既有建筑基本上都是不節(jié)能的。

2.1要樹(shù)立“全過(guò)程成本”的節(jié)能建筑造價(jià)管理思想

從“全過(guò)程成本”的角度來(lái)看，節(jié)能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來(lái)看涉及建設(shè)方、施工方和使用方;從其全壽命來(lái)看分建造期和使用期兩個(gè)階段;從其內(nèi)容來(lái)看涉及到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、智能化技術(shù)等;從其專(zhuān)業(yè)來(lái)看涉及到更復(fù)雜的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，節(jié)能建筑涉及的投資資金大。單純的工程量清單計(jì)價(jià)或預(yù)結(jié)算編制、審查式的、僅偏重工程建造成本的造價(jià)管理已經(jīng)不能適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，必須開(kāi)拓思路，樹(shù)立“全過(guò)程成本”管理意識(shí)，緊跟行業(yè)新技術(shù)、及時(shí)反饋行業(yè)變化，為建設(shè)方提供工程造價(jià)全面透明、完整、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。

2.2要建立主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的造價(jià)管理體系

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中的注意事項(xiàng)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算以及工程招標(biāo)管理體系。建筑工程的施工必須招募一些值得信任的企業(yè)進(jìn)行工作，這不僅對(duì)政府的城鄉(xiāng)建筑施工投資預(yù)算起著重要影響，還決定了建筑行業(yè)的施工質(zhì)量和水準(zhǔn)。在這一點(diǎn)上，要建立嚴(yán)格明確的建筑工程造價(jià)預(yù)算管理體系，明確規(guī)定對(duì)工程中人力、物力、財(cái)力等各方面的要求。下面從工程建設(shè)從事人員、建設(shè)公司自身與材料要求進(jìn)行闡述。

（1）完善建筑工程施工人員以及施工技術(shù)管理監(jiān)察體系。人員工作能力以及施工技術(shù)水平是影響施工預(yù)算的重要因素。施工公司應(yīng)該建立完善的現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理體系，在施工期間，加強(qiáng)對(duì)施工材料和施工人員工作質(zhì)量的監(jiān)察，因此，在檢查過(guò)程中監(jiān)察人員要充分監(jiān)察精確數(shù)據(jù)，不能允許誤差過(guò)大情況的出現(xiàn)。注重施工人員的素質(zhì)審核。道路建設(shè)施工過(guò)程中不僅需要技術(shù)層面的工程師，還需要施工過(guò)程中的工人對(duì)施工方案進(jìn)行嚴(yán)格的施工落實(shí)。必須加強(qiáng)施工人員的素質(zhì)考核，全面培養(yǎng)建筑工程施工人員的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任意識(shí)，保證施工設(shè)計(jì)人員符合國(guó)家施工人員的工作技術(shù)掌握要求，加強(qiáng)施工監(jiān)督和人員交換班監(jiān)視，不能忽略施工中的任何一個(gè)小細(xì)節(jié)，以免造成不必要的由人員過(guò)失造成的施工漏洞，以此來(lái)嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的人力資源雇傭成本預(yù)算。

（2）加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工企業(yè)與施工材料的質(zhì)量把關(guān)。企業(yè)的預(yù)算工作是否完善是由經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)明的。建立健全公民建筑施工公司的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制度，保證建筑工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量。我國(guó)加入世貿(mào)組織以來(lái)，國(guó)外許多有著良好的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和監(jiān)管制度的公司對(duì)國(guó)內(nèi)的公司制度帶來(lái)了巨大的影響。建筑工程施工企業(yè)必須適應(yīng)市場(chǎng)需要的公司內(nèi)部運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和模式，致力于各個(gè)項(xiàng)目之間的責(zé)任聯(lián)系，促進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目環(huán)節(jié)之間組成的整體效果。讓每個(gè)項(xiàng)目都有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)理人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，采取各個(gè)項(xiàng)目之間互相監(jiān)督的方式和手段，督促項(xiàng)目經(jīng)理保證項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量。實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立起由權(quán)威有規(guī)劃?rùn)?quán)責(zé)明確的公司內(nèi)部管理機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)施工材料質(zhì)量和來(lái)源的嚴(yán)格把關(guān)，建筑施工過(guò)程中采用的施工材料都應(yīng)該是明確得到國(guó)家質(zhì)量安全認(rèn)證的合格產(chǎn)品，施工單位要定期更換材料供應(yīng)廠家，保證施工材料的質(zhì)量，以確定施工預(yù)算能夠在保證質(zhì)量的情況下順利促進(jìn)施工完成。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的成本構(gòu)成以及特性摘要?，F(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的建筑工程造價(jià)成本主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、前期準(zhǔn)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貨款利息等花銷(xiāo)項(xiàng)目組成。工程特性就是指該項(xiàng)工程在施工過(guò)程中所需注意的影響和性質(zhì)。建筑施工期間工程師應(yīng)充分考慮天氣因素，掌握天氣信息，雨水霜雪等都會(huì)對(duì)施工工作造成不同程度的影響，因此，工程師應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)意識(shí)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格保證施工材料不會(huì)因受到任何破壞因素的影響從而影響施工完成效果。其次，加強(qiáng)地基的穩(wěn)固工作。地基的穩(wěn)固與否關(guān)系到建筑本身的使用壽命長(zhǎng)短，地基穩(wěn)固工作沒(méi)有做好，很有可能導(dǎo)致墻體破裂等問(wèn)題。如果在建筑施工的預(yù)算過(guò)程中沒(méi)有考慮到這些因素，就很有可能帶來(lái)二次修理等問(wèn)題，加大了預(yù)算的開(kāi)銷(xiāo)，影響施工后期審查工作的順利進(jìn)行。

2結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程施工是關(guān)乎到城市興旺發(fā)達(dá)的重要大事，對(duì)人民生產(chǎn)生活的意義重大。但施工過(guò)程中項(xiàng)目復(fù)雜多樣，對(duì)工作人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求高，種種問(wèn)題必須要求對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算做出嚴(yán)格準(zhǔn)確的計(jì)算，以保證施工過(guò)程中順利進(jìn)行。只有對(duì)預(yù)算工作的理論與實(shí)踐都有明確的掌握，才能夠推動(dòng)城鄉(xiāng)建筑工程施工的順利開(kāi)展。

作者：文娜先 單位：江西應(yīng)用工程職業(yè)學(xué)院能源系

一、建筑造價(jià)管理與工程質(zhì)量的關(guān)系

1.建筑造價(jià)管理對(duì)工程質(zhì)量的影響

建筑工程造價(jià)不僅能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是保障人民財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)。工程造價(jià)主要是指建筑單位對(duì)工程所投入的成本的正確核算，能夠保障建筑工程的質(zhì)量和企業(yè)自身的利潤(rùn)。經(jīng)濟(jì)利益最大化一直是建筑企業(yè)所追求的，而經(jīng)濟(jì)利益卻也是建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。建筑工程應(yīng)該以合理的價(jià)格進(jìn)行招標(biāo)，而不應(yīng)僅僅依靠低價(jià)來(lái)決定是否中標(biāo)，并且建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)實(shí)行量?jī)r(jià)分離的政策，使建筑工程的造價(jià)能夠正確反映市場(chǎng)材料的價(jià)格和變化。建筑企業(yè)在施工過(guò)程中需要投入大量的人、力和物，這就會(huì)使建筑工程產(chǎn)生許多直接和間接的費(fèi)用，如何在建筑企業(yè)施工之前進(jìn)行正確地核算是工程造價(jià)的基礎(chǔ)。建筑工程項(xiàng)目是否具有使用價(jià)值的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是工程的質(zhì)量，在建筑工程進(jìn)行施工時(shí)，為了保證工程質(zhì)量而必須支出的成本就是工程造價(jià)。建筑工程造價(jià)的質(zhì)量決定著企業(yè)所需要投入的費(fèi)用。有的建筑企業(yè)為了為了保證施工的質(zhì)量，必須自身提供資金，這樣很容易造成企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難。而企業(yè)卻只有通過(guò)偷工減料才能維持自身的資金正常。因而競(jìng)標(biāo)策略不能以低價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，低價(jià)不能正常保證工程的質(zhì)量。只有科學(xué)的工程造價(jià)才能保證工程的質(zhì)量。

2.工程質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)管理的影響

工程質(zhì)量是約束工程造價(jià)的基礎(chǔ)，同時(shí)工程質(zhì)量也是維護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的基礎(chǔ)，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)能否長(zhǎng)期發(fā)展。合理的工程造價(jià)能夠正確反映建筑材料的價(jià)格，這是能夠維護(hù)建筑工程的雙方利益和維持建筑市場(chǎng)順利發(fā)展的重要因素。另外，科學(xué)合理的造價(jià)能夠正確反映建筑成本，使施工企業(yè)不僅能夠保證一定的造價(jià)還能夠更好地維持工程的質(zhì)量。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在保持工程安全的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)合理的費(fèi)用支出方案，為企業(yè)節(jié)約建筑成本的同時(shí)獲得經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

3.建筑造價(jià)管理對(duì)工程質(zhì)量的重要性

工程質(zhì)量能夠在一定程度上控制工程造價(jià)，提高施工的效率并且節(jié)約了建筑成本，在一定程度上維護(hù)了人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。建筑工程的投資者如果在施工過(guò)程中沒(méi)有受到嚴(yán)格的監(jiān)管，投資者很可能會(huì)為了降低建筑成本而偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而產(chǎn)生安全事故。因此，必須嚴(yán)格控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量。同時(shí)，建筑企業(yè)為了科學(xué)地控制工程造價(jià)就必須使用更為先進(jìn)的手段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理，這樣不僅能夠降低建筑成本還能夠提升建筑行業(yè)的技術(shù)手段。否則，一味追求低價(jià)，建筑工程的質(zhì)量就會(huì)大打折扣。

一、建筑造價(jià)中鋼筋比例研究對(duì)象

為了更好地研究建筑工程中鋼筋比例對(duì)造價(jià)造成的影響，本文通過(guò)選取南方和北方兩大區(qū)域比較具有典型特征的建筑工程來(lái)進(jìn)行分析。通過(guò)研究南方和北方城市在不同的計(jì)價(jià)模式和定價(jià)機(jī)制、不同的建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋工程實(shí)例進(jìn)行造價(jià)分析，探討鋼筋比例在建筑工程造價(jià)中占據(jù)的比例，同時(shí)結(jié)合南北鋼筋市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，從而較為準(zhǔn)確地估算工程造價(jià)的變化幅度，為工程造價(jià)提供較為準(zhǔn)確的預(yù)算。本文選取了南方廣州市和北方的大連市作為研究對(duì)象，建筑工程的時(shí)間范圍為2007年至2013年。通常情況下，南方城市以廣州為例，建筑工程中主要采用定額計(jì)價(jià)方式，大連作為北方城市的代表，建筑工程中主要采用清單計(jì)價(jià)作為計(jì)價(jià)方式。我國(guó)南方和北方在建筑結(jié)構(gòu)形式上主要有框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式。

二、研究對(duì)象工程造價(jià)分析

通過(guò)對(duì)廣州及大連市的以上工程進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)在磚混結(jié)構(gòu)中，建筑工程造價(jià)上鋼筋占整個(gè)工程造價(jià)的比例約為17%~25%；框架結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價(jià)上鋼筋占整個(gè)工程造價(jià)的比例約為30%~40%；剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價(jià)上鋼筋占整個(gè)工程造價(jià)的比例約為20%~39%；框剪結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價(jià)上鋼筋占整個(gè)工程造價(jià)的比例約為29%~38%。實(shí)際調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)，不同結(jié)構(gòu)型式的建筑工程鋼筋占建筑造價(jià)的比例存在一定的差異，這與不同建筑工程的設(shè)計(jì)、施工以及建筑的功能、用途等具體情況有關(guān)，但總體上看磚混結(jié)構(gòu)中鋼筋占整個(gè)工程的造價(jià)低于框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。不同型式的建筑工程中鋼筋工程占整個(gè)工程造價(jià)的比例存在一定的離散性，經(jīng)過(guò)研究分析可見(jiàn)，鋼筋工程在磚混結(jié)構(gòu)中造價(jià)比例平均值約為20%，變異系數(shù)約為22%；鋼筋工程在剪力墻結(jié)構(gòu)中占整個(gè)工程造價(jià)比例約為33%，變異系數(shù)約為19%；框架結(jié)構(gòu)中，鋼筋工程占總造價(jià)比例平均值約為31%，變異系數(shù)約為15%；框架—剪力墻結(jié)構(gòu)中，鋼筋工程占整個(gè)工程造價(jià)的比例約為32%，變異系數(shù)約為10%。通過(guò)分析可見(jiàn)，鋼筋工程在整個(gè)建筑工程中占據(jù)較大比例，是建筑工程中的重要分項(xiàng)，對(duì)鋼筋工程造價(jià)進(jìn)行有效控制能夠?qū)φ麄€(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)具有重要影響。由于鋼筋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)較大，而建筑工程項(xiàng)目的施工周期通常都較長(zhǎng)，因此從控制工程造價(jià)的角度看，在建筑工程預(yù)算中對(duì)鋼筋市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行準(zhǔn)確的估算是保證工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確性的有效方式。同時(shí)在建筑工程合同中對(duì)鋼筋價(jià)格的變化做出相應(yīng)的協(xié)議，能夠有效降低鋼筋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，能夠合理控制工程造價(jià)，避免因?yàn)殇摻钍袌?chǎng)價(jià)格波動(dòng)造成工程投資不足，避免因鋼筋市場(chǎng)價(jià)格的變化引起工程造價(jià)糾紛。

三、建筑工程鋼筋造價(jià)控制的措施

通過(guò)以上分析與研究，對(duì)于不同結(jié)構(gòu)類(lèi)型的建筑項(xiàng)目中的鋼筋比例有了初步的科學(xué)論斷，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算與工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中根據(jù)相應(yīng)建筑類(lèi)型控制鋼筋造價(jià)是保證建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確性的有效手段。同時(shí)在建筑工程施工過(guò)程中，通過(guò)精確計(jì)算圖紙鋼筋需求量，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際鋼筋捆綁、加工工藝，精確預(yù)算出現(xiàn)場(chǎng)鋼筋使用量。在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，項(xiàng)目管理人員應(yīng)當(dāng)通過(guò)合理的組織措施，明確相關(guān)人員的職責(zé)與分工，合理控制工程進(jìn)度及工程成本。在施工過(guò)程中對(duì)于鋼筋施工的控制不僅應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，還應(yīng)當(dāng)保證其經(jīng)濟(jì)性。例如在施工樓層板時(shí)，合理選用鋼筋支撐，能夠節(jié)約大量的施工成本。編制合理的鋼筋用料表也是控制鋼筋比例和造價(jià)的重要措施。鋼筋用料表能夠及時(shí)為鋼筋的采購(gòu)與供應(yīng)提供準(zhǔn)確的樹(shù)枝，能夠縮短材料供應(yīng)時(shí)間，能夠根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)科學(xué)合理控制采購(gòu)成本，是有效控制建筑工程造價(jià)中鋼筋造價(jià)比例的重要措施。

四、總結(jié)