房屋建筑滲漏水的質量原因
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摘要：在房屋建筑施工中，存在很多滲漏水問題，在很大程度上影響著房屋的美觀性、安全性、使用性和舒適性。現階段，房屋建筑滲漏水問題已成為房屋建筑施工中的重點問題，從設計到施工到使用階段需要采取相應的措施予以優化[1]。基于此，本文結合工程實例，分析了房屋建筑滲漏水的質量原因，總結了房屋建筑滲漏水的防治措施。
關鍵詞：房屋建筑；滲漏水；原因；防治措施
1工程實例
中牟縣黃河灘區居民遷建項目屬于國家民生工程，是政府部門為了改善該地區居民生活條件，減少水害建設的遷建安置房工程。該工程中的住宅樓地基主要是CFG樁，筏板基礎；地下車庫、商業樓采用柱下獨立基礎；住宅樓主體采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構，地下車庫、商業樓主體采用現澆鋼筋混凝土框架結構。建筑物設計合理使用年限50年；抗震設防烈度Ⅶ度，抗震等級三級，抗震設防類別丙類；建筑耐火等級地下一級，地上二級；建筑防水等級地下車庫Ⅰ級，住宅樓Ⅰ級。
2造成房屋建筑滲漏水的質量原因
2.1施工材料
建筑材料是造成房屋滲漏水質量的主要原因之一，在建筑防水材料質量不滿足相關要求的情況下，會出現滲漏水問題。通常情況下，房屋建筑防水材料主要是瀝青油氈、防水涂料。其中，受溫度的影響，瀝青油氈會出現一系列變化，高溫情況下會融化，低溫情況下會出現裂縫問題，這就引發了房屋滲漏水問題[2]。同時，防水涂料質量不滿足標準要求，長期暴露在空氣中，且部分企業為了節約成本選擇質量差的防水材料，以及成品保護措施不到位，都會造成房屋滲漏水。
2.2房屋設計
在房屋設計過程中，部分設計人員缺乏對建筑特點、周圍環境、房屋結構和施工現場情況的了解，這就會導致房屋設計出現問題，使得后期出現滲漏水問題。同時，在房屋建筑設計過程中，設計人員未對設計方式進行分析，未采取房屋滲漏水的預防措施，且在設計防水層的過程中，未根據房屋建筑的實際情況進行，嚴重影響著房屋建筑的防水性能。除此之外，在房屋下水管設計過程中，設計人員未對房屋坡度進行分析，尤其在強降水天氣下，會出現排水問題，往往會因積水造成房屋滲漏水。
2.3施工問題
在房屋建筑施工過程中，施工人員無法合理地選擇施工方式，極易造成房屋滲漏水問題。例如，排水管道角度不滿足相關要求，積水無法流出，防水涂料厚度不夠也會造成滲漏水。同時，在實際施工中，混凝土攪拌不均勻，使得混凝土密實度較差，在溫度急劇變化的情況下，會因熱脹冷縮出現混凝土脹裂，進而引發滲漏水問題。另外，房屋防水層是避免滲漏水問題的保護罩，施工人員必須予以重視，若在實際施工中缺乏對防水層建設的重視，會使得防水層無法滿足相關標準，進而造成房屋滲漏水。
2.4后期維護
在房屋建筑工程竣工后，相關工作人員需要定期檢查房屋建筑的實際情況，在后期維護工作不到位的情況下，房屋建筑會因缺少后期檢查和維護無法檢測出房屋建筑中的問題，在發現這一問題后將無法對其進行優化。另外，房屋建筑會受天氣變化、降水量的影響，在天氣惡劣、降水量多的情況下，會削弱房屋建筑的防水能力，而相關人員未對其進行定期維護，也會導致防水層、排水系統出現問題，進而出現滲漏水現象。
3房屋建筑滲漏水的預防措施
3.1做好房屋建筑設計工作
房屋建筑設計工作直接影響著房屋建筑的防水質量，在實際設計工作過程中，很多設計人員缺乏專業的防水知識，不了解防水系統，往往會套用防水設計規范和標準圖集，無法根據建筑實際情況制定有針對性的設計方案。為了有效地提升房屋建筑防水性能，設計人員需要加強細部節點設計，根據建筑項目、結構形式和建筑部位的差異性，合理地選擇建筑材料和細部設計方案，因此，設計人員需要掌握房屋建筑防水相關知識，具備充足的防水施工實踐經驗，不斷提升自身的設計水平，有效地預防房屋建筑滲漏水問題。
3.2確保施工的規范性
在房屋建筑施工過程中，施工人員要確保施工的規范性，在房屋建筑防水施工中，施工人員需要合理地選擇施工技術，如衛生間需要貼地板磚，施工過程中需要采用干硬水泥砂漿干法，避免出現粘結層裂縫問題而造成積水；施工縫、接口等影響防水性能的位置，需要嚴格按照相關規范進行施工。除此之外，相關部門需要根據工程項目的實際情況，合理地設置施工工期，引進更多先進的施工人員，有效地預防房屋建筑滲漏水問題，提升房屋建筑的整體質量。
3.3針對滲漏水問題類型實行有效的防治手段
為了有效地預防房屋建筑滲漏水問題，施工人員需要根據滲漏水問題的類型，合理地選擇防治手段。例如，在衛生間防水施工過程中，施工人員在混凝土板四軸位置加筑混凝土防水反梁，這樣在衛生間出現滲漏水時，可以將水限制在衛生間內部，不會滲漏到周邊位置。衛生間空間比較小，施工人員需要在竣工后進行墻體淋水試驗、閉水試驗，對衛生間中的漏水隱患進行檢測，并及時地處理其中的漏水問題，在墻面滲漏水防治過程中，可以在墻體基層內部鋪釘鋼絲網，避免墻體裂縫；針對水管、馬桶等穿過墻體設施滲漏水防治，在基層清掃后抹素水泥漿，并在外部使用微膨脹混凝土進行密封，避免出現混凝土開裂問題，還可以在內部設置鋼絲網；在地下室變形縫滲漏水防治過程中，可以增設外貼式橡膠止水帶，利用多層止水防治滲漏水。
3.4定期維護
在房屋建筑竣工后，需定期對房屋進行檢查和維護，及時發現并解決房屋建筑中的問題，尤其要注重房屋外部防水層的檢查，其長期受風吹日曬的影響，會出現脫落問題，這就需要相關人員采取相應的措施進行解決。避免陽臺等位置堆放過重物品，提升房屋建筑的整體質量。
4結束語
綜上所述，滲漏水問題是房屋建筑中的主要質量問題[3]。因此，在房屋建筑建設過程中，相關人員需要做好滲漏水預防工作，在確保房屋建筑經濟性的同時，更加注重房屋建筑的安全性，為人民群眾提供舒適、安全的居住環境。
參考文獻
[1]曹新豐.房屋建筑滲漏水質量通病的有效防治措施初探[J].建材與裝飾，2018（8）：15-16.
[2]田學彬.房屋建筑滲漏水的質量原因及防治措施[J].科技經濟導刊，2016（22）：64-65.
[3]劉豐.房屋建筑工程施工質量管理措施探究[J].工程建設與設計，2018（11）.
作者：賀磊磊 單位：中鐵二十一局集團第二工程有限公司