建筑外墻滲漏質量問題原因探析

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摘要：現(xiàn)階段，房屋建筑工程外墻滲漏問題儼然成為亟待解決的施工問題。結合以往的施工經驗來看，因外墻滲漏問題而造成的主體質量隱患占據多數，給施工企業(yè)和居住用戶帶來嚴重的經濟損失，同時也給物業(yè)管理與專業(yè)維修人員帶來整修難度。為了有效規(guī)避建筑外墻滲漏質量問題，本人根據自身多年的施工經驗，深入分析建筑外墻存在滲漏問題的主要原因，并在此基礎上結合相關的防治技術與措施，提出解決外墻滲漏問題的有效對策。

關鍵詞：建筑外墻；滲漏問題；主要原因；防治措施

1前言

滲漏問題儼然成為了當前建筑工程主要的質量問題之一，并給使用者帶來了一定的不利影響。不但會引起業(yè)主與建筑企業(yè)之間的糾紛問題，還會對居住者的人身安全造成嚴重威脅，不容小視。造成建筑滲漏問題的原因多種，集中來看可分為：施工設計不合理、施工技術不合理以及建筑材料不合格等方面的原因。一旦建筑工程存在上述問題，勢必會在日后的使用中出現(xiàn)嚴重的滲漏問題。房建施工主要針對的群體為居住戶，一旦出現(xiàn)滲漏問題勢必會給居住戶帶來一定的財產損失。針對于此，要求房建施工的工作人員在最初施工期，必須及時消除滲漏隱患因素，確保工程的質量安全。

2建筑工程加強防滲漏施工的必要性分析

現(xiàn)階段我國房屋建筑工程在實際投入使用的過程中，滲漏問題較為尖銳，嚴重對居民的日常生活及個人財產造成了嚴重的不利影響。結合滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀可知，滲漏問題一般主要出現(xiàn)于地下室、墻體、廚衛(wèi)、門窗以及屋面當中，對房建施工的整體質量造成了一定威脅。隨著我國施工技術水平的不斷提升，以防滲漏施工技術為代表的施工技術逐步應用于房建施工的防滲漏處理工作當中。根據以往的施工經驗不難得知，將防滲漏施工應用于房建施工當中具有一定的必要性。主要體現(xiàn)于：利用防滲漏施工工藝可以有效解決房建施工存在的滲漏問題，避免滲漏問題進一步擴大，防止房建施工后期維護成本的增加，同時也可以確保居住者的人身安全與財產安全。單憑這幾點來看，防滲漏施工就具有較大的實行必要性，必須予以合理執(zhí)行。

3建筑外墻結構存在滲漏問題的主要原因

3.1窗臺滲水問題

裂縫問題是導致滲漏情況出現(xiàn)的主要因素，在實際的施工過程中，導致裂縫出現(xiàn)的原因是相對較多的，它出現(xiàn)的原因，主要是因為結構的形變問題從而導致的溫度應力發(fā)生變化從而形成的。在進行施工的過程中，受到施工人員操作意識不足等因素的影響，其操作不夠規(guī)范，在進行窗臺壓頂時不根據規(guī)范要求進行施工，則很容易導致滲漏情況的出現(xiàn)。

3.2外墻梁底裂縫滲水

在進行外墻裝飾施工的過程中，大部分施工單位都采用面磚材料進行施工，這一材料使用是經常導致建筑物外墻出現(xiàn)滲漏情況現(xiàn)象的主要原因。針對其展開詳細分析后可以看出，導致這一問題發(fā)生的主要原因，是因為面磚鋪貼存在空鼓現(xiàn)象，或是其砂漿貼鋪不夠飽滿，導致面磚和砂漿之間存在著一定的局部脫離問題。而這一部分的空隙又很容易形成貯水器，在其斜砌過程中，如果操作人員不間歇時間，對其進行直接的梁底操作等，也是導致滲漏問題出現(xiàn)的主要原因。同時，面磚勾縫存在不密實情況或是存在龜裂現(xiàn)象時，都會導致雨水從其表面深入到深處，形成一定的積水，進而引起滲漏問題。

3.3結構穩(wěn)定問題

從建筑行業(yè)的發(fā)展情況來看，其進行施工的過程中，對剪力墻模板加固問題的重視程度不夠，其加固方法存在一定的不足，從而導致其剪力墻結構的穩(wěn)定性容易遭到破壞，進而導致滲漏問題的發(fā)生。而且，其進行孔洞封堵的工作過程中，通常是采用螺栓孔洞方式，導致其封堵存在縫隙，導致滲漏問題的發(fā)生。

4解決建筑外墻滲漏質量問題的防治措施

4.1合理應用防滲漏施工技術，規(guī)避滲透隱患問題

在房建施工中，造成滲漏問題的主要原因沒有合理地應用防滲漏施工技術。為了解決這一問題，我們必須針對具體的滲水問題進行有效解決。舉例來說，窗臺滲水主要是由于鋁合金窗灌漿不密實，或者窗臺壓頂沒有按規(guī)范施工造成的。對此，我們必須做好鋁合金窗的灌漿工作，按照相關要求進行施工。外墻梁底裂縫滲水主要是由于磚斜砌時砂漿缺乏飽滿，或者斜砌沒有間歇時間直接砌到梁底，必須應用合理的解決措施進行解決。除此之外，為了提高建筑墻體的防滲漏功能，建議施工人員應該及時地提升建筑結構整體的剛度與強度。在此基礎上。施工人員需要對變形縫進行全面檢測并測量裂縫的具體產生長度。另外，施工人員需要將變形縫清理干凈，便于后續(xù)施工，最后，根據變形縫的規(guī)格、位置等進行施工處理，解決墻體滲漏問題。

4.2在外墻梁底滲漏方面

針對外墻梁底滲漏問題給出防范措施，需要針對導致其出現(xiàn)滲漏的原因，對其進行針對性改進，針對砂漿鋪設不飽滿的地方，存在裂縫情況的地方，給出防患補強措施。例如：在屋頂因為受到溫度變化影響而出現(xiàn)裂縫問題時，其墻體和梁底、柱邊等也會出現(xiàn)不同程度的裂縫情況，這就需要先將出現(xiàn)龜裂情況的大底層鑿去，并在上面加上不同材料的鋼絲網片，采用高標號的水泥砂漿對其進行分層抹實，從而起到防裂縫產生效果，避免滲漏問題的發(fā)生。

4.3強化外墻施工質量控制力度

要想在具體建筑施工過程中，加強外墻滲漏處理工作，避免滲漏問題的發(fā)生，加強施工質量。則還需要在施工的過程中，從問題本身進行入手，針對剪力墻模板加固問題進行改進，采用止水螺栓模板進行加固，從而加強剪力墻的結構穩(wěn)定性。同時，在進行孔洞封堵操作時，可以將耐候膠進行應用，從而實現(xiàn)封堵的密實性，避免滲漏問題的發(fā)生。

結束語

引起建筑外墻滲漏問題的原因眾多。可以說，任何一個施工環(huán)節(jié)都會引起滲漏問題的發(fā)生，因此我們必須對其予以高度重視。在正式施工過程中，我們必須結合工程的實際情況，制定科學、合理的施工方案，確保后續(xù)施工流程的安全性。并從材料、技術的選擇上做好相應的優(yōu)化工作，從根本上消除滲漏隱患問題。另外，為了有效防止建筑外墻出現(xiàn)嚴重的滲漏問題，技術人員可以選擇合理的防滲漏施工技術規(guī)避滲漏隱患問題，確保外墻主體的結構安全性。值得注意的是，管理人員必須做好日常質量監(jiān)督工作，確保建筑主體結構安全。

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作者：康文安 單位：福建省第五建筑工程公司