前期工程咨詢對建筑工程利用研究

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摘要：近十幾年來，建筑行業發展迅速，成為我國經濟的主體之一，促進了社會的進步與國家的發展，因此建筑行業也受到了社會的廣泛關注。建筑工程項目開始之前，應當針對項目的進度、資金與方案等方面進行全方位分析咨詢，前期工程咨詢可以給建筑工程項目的實施給出專業性的意見，從而推動了建筑行業的新發展。

關鍵詞：建筑工程；前期工程咨詢；應用

建筑行業需要通過對工程造價的控制來進行對自身的管制與監督；而對于工程咨詢機構而言，針對建筑行業進行全方位的工程咨詢工作不僅是對建筑行業的幫助，也滿足了社會的發展需求。全方位的工程咨詢工作包含了前期決策、招標、竣工、評價等工序，另外，還要考核工作人員的綜合素養，才能保證日后工作的順利。

1前期工程咨詢工作的內容與現狀

建筑施工的安全、成本的降低、工程施工質量的提高都是建筑工程項目的工作范圍。在建筑施工工程開展前，必須明確建筑工程的資金投入與使用計劃，并且確認好前期工程咨詢在建筑工程項目中的地位，否則就達不到建筑工程項目計劃的經濟效益。當下建筑行業發展迅速，大多數的建設單位注意到前期工程咨詢不僅對于項目工程有幫助與推進作用，還能迅速處理施工過程中產生的問題。也就是說，在建筑企業中，做好前期咨詢工作是非常有必要的。建筑工程項目在準備的過程中，需要提前估算工程的進度、價值與質量，而前期工程咨詢可以幫助項目進行分析，再對項目決策進行整體評價，進而將項目決策的科學嚴謹性提升，讓項目可以更好地進行下去。前期策劃與項目可行性研究是前期工程咨詢的主要工作內容，前期策劃是在最開始的時候，按照建筑企業擁有的資源與優勢來整合項目，最后在保障建筑企業利益最大化的前提下指定建設方案。項目可行性研究是憑借建筑項目區位、資金需求與土地性質等多方面信息來制定對該項目最合適的項目實施方案。

2前期工程咨詢的重要性

前期工程咨詢可以幫助企業針對項目進行實際價值與效益的分析，并給出專業的評估報告，該報告可以幫助項目更快的落實。項目的經濟效益與社會影響力也會更加標準。企業也能對項目有更清晰的了解，項目的實施會更加順利。前期工程咨詢可以幫助項目找出問題，并及時改正。業主與開發商也可以了解更多投資的細節與收益，融資工作可以提前開展，從而保證工程項目平穩的進行。

3前期工程咨詢對于建筑工程項目的作用

3.1決定項目方案和施工重點

為了保障工程建設經濟效益的最大化，在工程建設項目的建設和施工之前，應當有人來確定使用的方案和施工的區域，而做這項工作的人員就是前期工程咨詢人員。項目前期就展開的咨詢工作，將會提供給建筑企業或項目業主很多的建議，這些建議可以對整個項目產生決定性的影響，如果咨詢工作不順利或者被忽略，那項目的最終結果無法得到保證，造成經濟利益無法最大化，項目能否平順的進行下去也會受到影響。因此，前期工程咨詢開始時，需要注意項目中可能會出現的變故，再把相關內容提供給建筑企業與個人，在后續的項目方案中，工程咨詢工作人員需要提出統籌協調的概念，并正確、合法的操作后才能提供給企業高水準且專業的咨詢服務。

3.2提高造價和成品管理的水平

前期工程咨詢的工作內容較為煩瑣，需要工作人員專業耐心的處理。例如：項目的價值檢驗和評價、提高造價和成品的估算質量水平、提高企業的預算質量等。這些工作都需要咨詢工作人員有極高的專業素養，才能將項目的方案設計科學地進行下去，從而精準的計算出項目的投資回報。項目方案確定好之后，咨詢人員要馬上做出一個可以提高造價、成本控制工作的報告書，促進工程的順利進行。決策判斷錯誤會從根本上影響項目的進展，從而造成嚴重的損失，而前期咨詢工作可以針對項目可行性和設計方案進行科學嚴謹的評估，判斷決策的正確性，從而保障項目科學地進行下去。

3.3提前評估項目經濟效益

前期咨詢工作會衡量項目的價值，并針對項目的經濟效益進行深入研究，運用專業的角度對數據和參數進行對比和闡述，再對出來的數據結果進行驗證，如此才能得出最精準的經濟效益評估報告。該報告將對項目的實施、經濟效益目標和社會影響力等方面造成影響，讓流程更加規范，從而滿足項目的建設水平目標。同時還有對項目的實施情況進行數據分析，若在實際操作中發現問題，需要馬上針對方案進行修改或調整，事后再進行分析總結，制定出更具有權威性的參數。建筑企業在開展前期工程咨詢前，可先制定一套適合自身的項目實施計劃書，再讓工程咨詢工作人員針對該計劃書給予專業的意見和建議，將其中的不足進行調整修改。而工程咨詢人員也可以提取該計劃書中有用的信息，將可能會遇到的資金風險提前解決，從而將項目的整體價值提高。

3.4提前發現建筑項目工程設計的欠缺

前期工作咨詢需要針對工程每個部門的工作進行審查，發現項目工程的不足之處后，咨詢工作人員需要提出整改意見與建議，將問題及時處理，避免施工過程再次發生。建筑工程施工時，材料容易產生浪費的情況，建設單位可以在前期工程咨詢的幫助下，制定出工程項目所需的材料用量及工具規劃，避免因為材料的浪費導致資金的短缺，從而將建設單位的經濟利益提升。

3.5幫助建筑行業的可持續發展

在國家的不斷發展下，建筑行業也走上了可持續發展道路，在前期工程咨詢的幫助下，建筑單位可以使用自然資源，減少對工程建設的資金投入，提升企業的經濟利益。前期工程咨詢工作人員在建設項目里，要完全展現自身的優勢，用專業的角度對工程建設制定詳細的計劃，在幫助項目順利進展的前提下，還可以節約土地、自然資源，保護環境，推進可持續發展理念。

4完善前期咨詢工作的對策

4.1進行科學的決策

工程咨詢工作人員首先要明確自身的工作職責，并熟練掌握咨詢工作所有的流程以及相關制度與政策。國家相關部門需要對咨詢行業進行監管，確保咨詢工作可以順利進行。針對咨詢工作的流程，首先要把控好工程項目的進程，再進行分析，進而得到相關意見，將咨詢的作用最大化。其次，工程項目咨詢需要重點考慮資源問題，資源的整合情況、使用情況都必須掌握，才能避免浪費。最后，針對融資的資金要足夠明確，融資途經必須合理合法，并且資金的用途透明化。在工作的時候，公平公正，進行科學的決策。

4.2各部門交流溝通

工程咨詢工作涉及范圍較廣，需要各個部門協力完成，才能保證工程咨詢工作的準確性及時效性。因此，各部門之間需要聯系緊密，積極交流溝通，在這期間，尋找問題，解決問題，讓咨詢工作順利的繼續下去。

4.3政府機構推動咨詢行業的前進

我國的經濟發展與建筑行業息息相關，很多工程建設中，政府也會投入資金支持，政府機構也需要通過咨詢行業來管理這部分資金，從而推動咨詢行業的發展。

4.4提高咨詢人員的專業水準

隨著建筑行業對咨詢行業的需求日益提高，咨詢行業也逐漸發展，相對應的咨詢工作人員的專業水準與職業道德也應當得到提高。咨詢公司可定期安排員工進行培訓、考核等內容，從而提升工作人員的綜合素養。

5工程咨詢的發展趨勢

5.1服務規模日益變大

咨詢內容增加與數據增加的現象體現了我國建筑工程前期咨詢的服務模式正在擴大。原先的工程咨詢服務只針對工程的一部分工序，需要收集的資料與數據也不完善，和全過程咨詢服務相比，工作量輕松很多。而全過程工程咨詢服務是針對工程所有的工序開展，進而得到精準、專業的分析數據，相對應需要付出的人力、物力也是很多的。隨著國家的不斷發展，咨詢服務行業的運營成本也逐漸在增加，企業前往實地考察的各種成本也在提升，因此，建設企業在前期咨詢前需要對項目的價值有所了解，對比項目價值與工程咨詢服務的成本，再決定咨詢工作如何進行下去。

5.2服務流程專業化

一直以來的咨詢服務行業的工作流程并不規范，各家咨詢服務公司都有各家的服務方法，在相同項目中提供的評估方式和標準也各不相同，這就導致建筑行業在選擇咨詢公司時無法確定服務質量的好壞與專業有效性，致使咨詢的效率降低。隨著社會的不斷進步，咨詢服務相關的法律法規也逐漸形成，可以保障我國建筑行業的基本權益。在咨詢服務行業的標準產生以后，每家咨詢服務公司提供的服務是否專業也有了參考標準，建筑企業可以按照這些標準對咨詢公司進行選擇。

5.3創建項目信息化管理平臺

全過程工程咨詢師在工程開始前進行了策劃、設計與造價核算等工作，是為了更好地滿足業主的需求而提供的咨詢服務，想要提供更精準的服務內容，就必須先將準確無誤的技術標準和原始數據等資料篩選出來。優秀的建設工程全過程工程咨詢服務是建立在正確的數據與分析結果上的，因此，咨詢行業可以自主創建項目信息化管理平臺，收集項目、價格、法律法規等信息，在這個平臺的幫助下，完成全過程掌控

6結束語

對于建筑行業來說，前期工程咨詢十分重要，當中包含了項目的投資、資金的管理等內容，需要通過專業的咨詢機構給予專業的指導，讓建筑行業對項目的實施價值與經營效益得到更深入的了解，從而推進整個建筑行業的發展。

參考文獻：

[1]田娟.前期工程咨詢的內容及工程項目的作用和迫切性[J].綠色環保建材,2018(05):222+225.

[2]史潔瓊.論項目前期工程咨詢的重要性以及發展方向[J].價值工程,2018,37(01):80-81.

作者：張明華 單位：太原市建筑設計研究院