綠色建筑經濟效益探究

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在科技、經濟快速發展當下，環境問題已經成為全社會、全世界，乃至全人類都在關注的重點，隨著我國開始對低碳生活的提倡，國內開始向資源節約型社會上轉變，而綠色建筑也在這一階段產生，低碳理念的實行和綠色建筑的發展，在一定程度上減輕了建筑施工期間以及后續使用時對能源的巨大消耗，有效地推動了環境保護以及社會之間的協調發展。

1綠色建筑的發展

現階段我國建筑一大部分屬于高消耗能源的建筑，這種建筑不但在建筑期間需要消耗大量的資源，并且在后續使用過程中還需要巨大的能源支持，實際效率較低，同時廢棄物排放量較高，含碳氣體量較大，會對周圍環境造成嚴重的破壞和影響，而在經濟成本投入上巨大。在這一背景下，我國建筑行業還在快速發展中，間接導致了經濟和環境之間失去平衡，再加之我國北方有4－5個月的供暖時間，在這一時間會排放出大量的溫室氣體，因此使得大氣中的碳含量遠超出國家標準。而隨著低碳理念的倡導，建筑行業也開始使用這一理念來吸引購買者，但是，建筑行業對于低碳在認知上還有一定的不足，他們所謂的綠色建筑，不過是加大了建筑區域內的綠化水平，和低碳理念還是存在較大的偏差。而導致這一現象出現的根本原因就是，人們對于低碳理念的認識浮于表面，沒有重視起綠色建筑對環境和社會發展的實際作用，過于重視當前利益。再加之相關部門缺少對綠色建筑的推廣，這也導致了建筑企業由于對綠色建筑的不了解，不能更好的對建筑的建筑工藝、技術以及材料等方面進行改進和完善。此外，建筑上也為了降低企業運營風險，不愿意對綠色建筑進行更加深入的研究。

2低碳理念背景下的綠色建筑

社會發展的進步，人們生活質量的提升，推動了建筑行業規模在逐漸擴大，而其發展給國民經濟帶來的收益是非常可觀的，同業也成為了新時期我國國民經濟有一種重要的支撐，有效推動了經濟的增長和提升。而實際上，我國傳統建筑領域的建設還是以高經濟投入、高能源消耗、高排放量、工作效率低，循環性差的為主的粗放式發展模式。在一定程度上也給建筑行業貼上了不好的標簽。這種高碳的經濟發展模式，導致了溫室效應急劇增加，使得人們居住環境以及各方面水平都受到了嚴重的影響。因此，就要進一步探索和建設最適合人類居住建筑，所以，綠色建筑的理念也由此誕生。綠色建筑就是在確保人和周圍環境能夠和諧共生前提下，通過對建筑過程中使用的相關資源進行節約使用，進而保證人們居住環境的良好，最終達到節能減排的目的。而想要保證綠色建筑長遠發展的關鍵，就是對充分利用自然界中的綠色能源，例如，風能、太陽能、生物能源等。盡最大程度的減少溫室其他的排放量，使得生態環境能夠進行可持續發展。同時低碳理念還要運用到建筑施工的各個環節中，進而從根本上改善人們的生活質量，推動和諧社會穩步前進。

3碳排放交易背景下，二氧化碳的減排價值

低碳理念的提倡，使得碳排放交易在這一背景下產生，而碳排放交易這一概念則是來自經濟學領域中排污權交易，通常情況其主要做法是通過政府相關部門或者是機構組織對區域內二氧化碳的最大排放量進行確定，然后再將其劃分成多個部分，其中每一個部分都代表了相應的碳排放權。而政府就可以將相應的碳排放權使用招標或者是拍賣的形式，將其在一級市場上進行銷售，有償轉讓給碳排放人員或者企業。而進行購買排放權利的人員，可以再進行轉讓或者是交易，這樣一來，就使得環境保護的目標能和經濟利益之間有效結合。從而更好的鼓勵相關企業進行節能減排。這種交易方式能夠達到有效的雙贏狀態，而其中多包含的清潔機制也是國際上最為常用的一種交易機制。而我國屬于能源消耗大國，因此，推進綠色建筑的發展完全符合我國發展的實際情況，不僅有效對我國能源消耗結構進行合理的有優化，同時也是和諧社會建設的有力支撐。此外，將其落實到價值行業中，不僅能減少建筑后期維護費用，還能對房地產價格進行管控，同時也使得經濟能夠循環發展，因此，這不僅是構建穩定社會的正確選擇，也是社會未來發展的必然趨勢。

4低碳理念背景下，對綠色建筑的經濟效益探究

4．1傳統建筑的經濟效益

對傳統建筑的經濟效益進行分析的過程中，企業首先就要將環境保護的合計效應放在其綜合效益考核體系中去，其中包含了對多種相關效益的整合，例如，節能減排效益、使用新能源帶來的收益等。而其最為主要的計算方法就是將后續的資金收益，采用最為合適的收益率，同時還要在這一過程中，盡可能的考慮到經濟收益和支出成本之間的關系。根據現階段我國建筑的實際收益情況進行分析可知，使用這種計算方式不能將綠色建筑收益融入到其中，導致在一定程度上，減少了綠色建筑自身的真實價值，同時也給人們對綠色建筑的有效認知帶來嚴重的影響，是企業管理人員在最終的決策判斷上受到干擾。由于綠色建筑實際的建筑成本支出要比高能耗建筑的成本要多，這就使得建筑企業過于重視企業利潤的收入，在一定程度上忽略了企業可持續發展的長遠利潤收入，使得企業不愿意對綠色建筑進行開發和研究。基于以上原因可知，傳統建筑經濟分析方式已經不能滿足現階段綠色建筑的實際發展需求，進而對綠色建筑的推廣和實施產生了較大的影響。

4．2在二氧化碳減排價值計算基礎上的經濟效益

就目前實際情況來看，社會上仍然沒有對綠色建筑有個全面的了解和認知，并且其中還存在一定的誤區，因此，要在以下幾個方面進行深入了解：首先，從綠色建筑自身含義來所，其不僅要提升建筑之間的實際綠化水平，還要將綠色理念實施到整體建筑過程中去，即：施工材料使用綠色、生產加工綠色、綠色運輸、建筑整體綠色以及更新改造綠色，這里的綠色只是一個較為廣泛的概念，同時還應該將其貫穿到建筑物整體生命周期中的每一個環節中去，進而保證綠色建筑建設。其次，綠色建筑要和自身周圍環境之間協調發展，不管是建筑的采光、通風以及相應的景觀建設，都要充分考慮其是否會對周圍的環境造成相應的影響。最后，綠色建筑還注重建筑材料的充分使用和能源節約間的關系建設。此外，現階段通過使用二氧化碳減排價值計算對建筑所產生的經濟效益進行分析，不僅使傳統經濟效益分析單一性得到了改變，還對其中現金流入量、現金流出量、相應的計算周期以及基準收益率等各項指標的計算模式做出了調整，在其中增加了降低碳排放的關鍵因素及相應的貢獻價值，同時還進一步提升建筑單位綠色時間計算的水平。在這種全新的經濟效益計算方式的基礎上增加有無對比法的使用頻率，進而在科學、合理經濟評價指標的基礎上，將原來沒有使用低碳技術的普通建筑效益與使用這一技術的量進行對比，確定這種技術的有效性。

4．3綠色建筑所支出成本和實際經濟效益分析

目前，市場價值法是對經濟效益進行衡量以后，用來極端環境真實價值的最為主要的方式之一。除此之外，在低碳理念的基礎上對其實際經濟效益計算期間，還要增強綠色建筑實際支出費用和其所創造的經濟效益間的有效計算，而綠色建筑所支出費用中包含了，整體項目投資費用和項目運營期間的費用支出，以及委托人所支出的費用等。而間接費用是指建筑項目在施工過程中給周圍環境帶來經濟上的損失，其中包括管理上的資金投入、治理污染方面上的投入以及在保護環境方面上的投入等。而綠色建筑的直接經濟效益包含了建筑群中的實際綠化面積，建筑資源的充分利用，以及建筑投資的實際回報等。間接效益則是綠色建筑能夠給周圍環境帶來改善和調節，以及居住群體身體健康等方面帶來的有益影響等。而綠色建筑所有的效益獲取都是由挖掘和使用綠色建筑的程度所決定的。而我國現階段建筑項目主要集中在公用建筑的建設上，而建筑主要能源消耗包含了以下幾個方面上：首先，建筑材料施工期間的能源消耗，這部分能源消耗所產生的碳排放量占整體的20％左右。其次，建筑在供暖階段的能源消耗。由于供暖是階段性的活動，因此這部分消耗的碳排放量占整體的2％左右。最后，建筑在使用期間，非主動性能源消耗，例如，電梯的使用，辦公設備的使用、照明燈的開啟、空調系統等等。而這部分占據了能源消耗的92％。此外，由于地域不同，建筑功能以及能源使用上還存在一定的不同，因此減少建筑能源的使用，才能保證建筑整體收益的最大化。同時提升綠色建筑的實際應用范圍水平，還要相應減少各環節能源的使用，使綠色建筑真正的大范圍在我國建筑市場中應用。

5結論

總而言之，使用二氧化碳減排價值計算對建筑經濟效益進行分析。能夠有效推動碳交易機制的完善，文章還從建筑企業角度上出發，對綠色建筑的實際效益進行介紹，希望能給綠色建筑在我國的實施提供幫助。

作者：朱詩堯 單位：南通職業大學建筑工程學院