綠色建筑經濟性評析

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了綠色建筑經濟性評析范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

1綠色建筑經濟性評價中的成本與效益

人們所關注的綠色建筑成本，并不是為建設該建筑所花費的全部資金總額，而是相對于非綠色建筑增加的成本，即增量成本．同樣，人們所關注的綠色建筑效益，也是相對于非綠色建筑所增加的效益，即增量效益［2］．基于此，本文在進行綠色建筑的經濟性評價時，選取的評價指標均為增量成本和增量效益．

2指標體系設計的基本思路

2．1全壽命周期

全壽命周期是指從建設項目構思開始到建設工程報廢的全過程．所以，綠色建筑的全壽命周期依據(jù)研究階段的不同，包括決策設計、施工建造、使用維護、回收報廢4個階段［3］．

2．2指標體系的準則層———按全生命周期進行階段劃分

決策設計階段：這一階段，對綠色建筑項目進行的可行性研究、市場調查和規(guī)劃設計等前期活動所消耗的費用比非綠色建筑的決策階段要多，該階段主要考慮的是綠色建筑的增量成本．施工建造階段：該階段的增量成本主要是技術增量成本，也是全部增量成本中的主要部分．即在建造符合《綠色建筑評價標準》要求的建筑目標下，因選擇了節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境和運營管理6個方面的技術措施而比非綠色建筑增加的成本．該階段的增量成本會隨著時間的推移而遞增，只有到竣工驗收時才會下降，其成本高出一般非綠色建筑的10％左右［4］．使用維護階段：該階段的成本主要有能耗費用、排放費用、維護費用和物業(yè)管理費用等．由于在施工建造階段采用了各種技術措施，使得使用維護階段的費用比一般非綠色建筑大為降低，所以，這一階段綠色建筑所體現(xiàn)的主要是增量效益．回收報廢階段：該階段由于對廢棄物的處理需要消耗大量資源，同時因綠色建筑在施工建筑階段采用了各種技術措施，使得回收階段的相關材料能夠循環(huán)利用，廢棄物的處理費用降低．這一階段考慮更多的是綠色建筑的增量效益［5］．可見，綠色建筑經濟性評價指標體系的準則層包括：決策設計階段的增量成本C1；施工建造階段的增量成本C2；使用維護階段的增量效益C3；回收報廢階段的增量效益C4．

2．3指標體系的目標層———按《綠色建筑評價標準》劃分

2．4權重指標的設定———采用AHP來計算在綠色建筑經濟性評價過程中，各級指標的權重體系是評價的重點和難點，而賦予不同的權重，評價的結果自然不同．因此，采用合理有效的方法，科學地確定權重體系對評價結果至關重要［6］．本文首先采用專家調查法，以網(wǎng)上和書面問卷形式，讓專業(yè)人士及研究人員對指標體系的重要性進行賦值，然后在其基礎上采用數(shù)學的AHP來計算準則層及目標層的權重向量．

3案例計算

某項目為企業(yè)自用型辦公建筑，地下3層，地上13層，其設計目標是綠色建筑二星級，給定4個不同設計方案，請選擇其中最經濟的方案［9］．

3．1計算每個方案各指標的特征值。

3．2構建最優(yōu)灰關聯(lián)決策矩陣得到最優(yōu)灰關聯(lián)決策矩陣

3．3指標的初值化處理

3．4求得灰色關聯(lián)系數(shù)

3．5計算灰色關聯(lián)度

為了簡化計算，忽略方案中特征值相同的指標，只選取了11個指標，權重向量W為（10％，1．65％，10．23％，8．58％，4．29％，7．92％，10．56％，9．68％，3．96％，12．76％，13％）T，使得指標的權重之和小于1，這并不影響對最終方案的評價．利用公式γi＝∑nj＝1LijWj，可求得4個方案與理想方案的灰色關聯(lián)度，依次為：γ＝（0．693，0．636，0．618，0．732）．按照關聯(lián)度高低排序，方案4才是最經濟的方案．