管窺建筑工程造價控制重點

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一、施工前期階段工程造價的控制

（一）對施工前期影響到造價的因素進行認真分析

施工前期施工企業(yè)要對需要進行施工的項目作出理性的分析。一是要合理確定施工項目的規(guī)模，施工企業(yè)要確定合理的施工規(guī)模，才能綜合市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素等來確定一個合理的造價；二是要合理確定施工標準，施工企業(yè)應(yīng)按照目前當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，結(jié)合區(qū)域特點、項目規(guī)模，制訂項目的施工標準；三是施工企業(yè)要對施工現(xiàn)場認真分析，將施工過程中涉及到的電力費用、人工費用、物料費用等考慮到報價中；四是施工單位要有合理的布局方案，力爭實現(xiàn)整體布局緊湊、項目成本較低的建設(shè)，做到節(jié)約用地、節(jié)省投資；五是施工單位要合理使用設(shè)備，在建筑項目整個施工的過程中，施工企業(yè)進行造價控制的時候，應(yīng)考慮到設(shè)備的因素，把設(shè)備的費用考慮到造價成本中。

（二）施工前期要對工程指標進行認真估算

要做好建筑項目施工前期的造價控制，施工企業(yè)必須要研究需要施工項目的項目建議書和可行性研究報告，作為建筑項目科學(xué)、準確的成本核算依據(jù)。這些都需要對建筑工程進行科學(xué)、合理的評估。建筑工程的指標估算是一個經(jīng)常性、長期性的工作，要經(jīng)過不斷地修改、補充進行完善，這也是編制好項目建議書和可行性研究報告核心工作內(nèi)容。只有掌握以上內(nèi)容，施工企業(yè)才能在施工中對造價進行控制。

（三）施工前期階段造價控制是打好建筑工程成本控制的基礎(chǔ)

建筑工程造價控制都是在書面上進行的控制編制，因為施工前期，建設(shè)項目尚未開工建設(shè)，所以對造價控制進行調(diào)整或修改的空間都比較大，相對都比較容易，所以這個階段必須要體現(xiàn)出事前控制的思想，打好建筑工程造價控制基礎(chǔ)，否則到施工進行階段再出現(xiàn)變化，進行造價控制就會相對繁瑣。據(jù)資料顯示，施工前期階段是整個建筑工程造價控制的基礎(chǔ)階段，會影響到絕大多數(shù)工程的造價控制。所以說施工前期階段的項目造價控制，不僅是必要的，也是非常重要的。施工企業(yè)只有做好施工前期階段造價的控制，才能達到控制成本、節(jié)約投資的目的。

（四）施工前期階段的造價控制是對建筑工程合理的評定

由于我國很多施工企業(yè)都是從國企進行轉(zhuǎn)制的，企業(yè)對項目的施工前期階段造價管理一直沒有重視起來，導(dǎo)致很多項目施工前期階段的造價管理方案科學(xué)性、系統(tǒng)性不足，存在很多不合理之處，這就造成了項目在建設(shè)階段在造價控制中出現(xiàn)很多問題，對企業(yè)的投資造成了不可避免的損失。這就說明，施工前期階段的造價控制是對建筑工程合理的評定，是控制整個項目造價的關(guān)鍵階段，所以必須要重視這個階段的工程造價工作，采取必要的預(yù)防措施。

二、施工招投標階段工程造價的控制

（一）確定科學(xué)的標底是招投標階段工程造價控制的關(guān)鍵

在對施工項目有了充分了解之后，施工企業(yè)就要做好投標階段的造價管理。建筑工程招投標階段的重點就是確定科學(xué)的標底，這是招投標階段工程造價控制的關(guān)鍵。而這個科學(xué)的標底是通過對招標工程量清單一系列相關(guān)文件進行研究分析，對建筑項目涉及的影響造價的因素進行系統(tǒng)的研究，以科學(xué)依據(jù)為基礎(chǔ)，進行科學(xué)合理的計算，最終確定的符合投標實際的標底。只有這樣，才能使施工企業(yè)的招投標造價符合企業(yè)實際和施工項目的實際，才能在招投標時具有競爭力。

（二）合同的起草和簽訂是對建筑工程造價控制的有力約束

在中標之后，施工企業(yè)要與甲方做好合同的起草和簽訂工作，這樣可以使施工的項目在法律上形成約束，這使建筑項目的工程造價控制有據(jù)可查。所以合同措辭要嚴密，合同條款要詳細。要明確雙方的職責(zé)，只有這樣才能避免在建筑項目施工過程中出現(xiàn)職責(zé)不清、控制不嚴等風(fēng)險。合理的合同條款就是有效規(guī)避風(fēng)險、防止不可預(yù)見的經(jīng)濟損失等的有力保證。合同的簽訂，可以使施工企業(yè)按照具體的要求進行施工。

三、施工過程階段工程造價的控制

（一）避免設(shè)計變更，減少造價變化

在施工過程中，會因為各種各樣的原因，出現(xiàn)設(shè)計的變更、材料替代、工藝方法的改變等，這些都會對工程的造價產(chǎn)生影響。這時，施工企業(yè)就要及時與甲方進行聯(lián)系，對出現(xiàn)的設(shè)計變更、材料替代、工藝方法的改變等進行確認，在確認后重新核定造價，并且把涉及到的所有文字材料進行存檔，作為結(jié)算依據(jù)。在施工階段，施工企業(yè)想要做好工程造價的控制，就要對設(shè)計變更進行嚴格的要求，避免因為變更出現(xiàn)較大的造價變動。

（二）嚴格簽證管理，控制造價質(zhì)量

施工企業(yè)的施工過程中，為了避免因為簽證不合理而影響到整個工程造價的控制，就要與相關(guān)方制訂簽證制度，明確可簽證的范圍，必須要強調(diào)的是，應(yīng)保證簽證處理的及時性、有效性和準確性。簽證要有說明，要做到準確、客觀，在簽證說明中要對簽證的時間、地點、原因等詳細說明，不能任意簽證，避免出現(xiàn)問題。這樣，可以使施工企業(yè)的施工項目做到有據(jù)可查，施工企業(yè)的造價可以得到有效控制。

（三）嚴格審核施工預(yù)算，做到合理工程造價

施工企業(yè)對施工預(yù)算必須要根據(jù)施工現(xiàn)場和相應(yīng)的施工設(shè)計進度進行計算，對控制項目的造價采取有效措施?，F(xiàn)場施工預(yù)算中不合理的部分，應(yīng)進行及時、詳細的分析，并找到問題的原因，及時進行糾正。只有做到嚴格審核施工預(yù)算，才能保證造價的合理，才能使施工企業(yè)的施工預(yù)算做到及時、準確、合理。（四）積極深入項目施工現(xiàn)場，掌握第一手造價資料在施工企業(yè)項目施工過程中，施工企業(yè)要對現(xiàn)場相關(guān)的材料進行收集和整理，隨時隨地參照施工設(shè)計圖紙，找出施工中存在的問題，及時進行更正。施工企業(yè)要對施工現(xiàn)場的造價管理進行動態(tài)控制，對造價進行合理的調(diào)整。施工企業(yè)要掌握現(xiàn)場第一手造價資料，為科學(xué)、合理地進行施工過程的造價控制提供實際數(shù)據(jù)，為施工企業(yè)的長久發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

四、施工竣工結(jié)算階段工程造價的控制

（一）做好預(yù)結(jié)算，進行資料整理

在施工結(jié)束之前，施工企業(yè)負責(zé)結(jié)算的人員，首先要進行施工工程的預(yù)結(jié)算，對施工企業(yè)在項目中的所有工程資料進行整理，對涉及到的所有結(jié)算內(nèi)容款項進行核算。做好結(jié)算前需要完成的前期工作。

（二）審查工程量，確定最終的造價施工企業(yè)要對建筑項目竣工后的工程量進行核算，對按照合同的要求進行的施工內(nèi)容進行合計。在整個核算過程中，施工企業(yè)負責(zé)結(jié)算的人員要進行認真、細致的核算工作，做到準確核實，避免出現(xiàn)遺漏。最后，積極配合甲方結(jié)算人員進行工程量的核對，確定最終結(jié)算的工程量。

五、結(jié)語

綜上所述，在建筑工程中進行造價控制的管理是動態(tài)的管理，是施工企業(yè)施工必須要考慮的問題。只有對建筑工程造價控制的每一個階段都進行認真的控制，才能確保工程最終的造價具有科學(xué)性、合理性。施工企業(yè)只有做好項目的預(yù)結(jié)算、投標以及成本等環(huán)節(jié)的造價管理，才能使企業(yè)施工做到利益的最大化，才能使施工企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

作者：楊薇 單位：中國華西企業(yè)有限公司