略說房屋的抗震鑒定辦法

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1抗震措施鑒定

結構布置：大廳與前廳之間按規范要求不設防震縫，但大廳縱向連系梁與前廳圈梁未閉合，表明前廳與大廳之間連接不合理；且本工程軸山墻與相鄰的綜合樓軸共墻，因不同結構間振動不同步，易產生較大震害。以上表明本工程結構布置不合理。實際材料強度：實測砌筑砂漿、磚、鋼筋砼柱、梁等材料強度均可基本滿足鑒定標準的要求。排架柱、連系梁配筋及構造：大廳縱向連系梁底主筋在排架柱內的錨固長度達不到規范限值30d的要求，其余配筋構造可滿足鑒定標準的要求。整體性連接構造及易損部位構造：大廳屋面大型屋面板與鋼桁架(或墻體預埋端板)未牢靠焊接，支承構造不合理；經檢測，填充墻與排架柱連接處均未設置拉結鋼筋；后砌墻體與原有結構未咬搓砌筑，與原有結構連接處多處脫裂；大廳標高7.0m檐口上方的圍護墻體(鋼桁架端部外側，支承于標高7.0m檐口封口梁上)未設置側向支承不足，其出平面穩定明顯薄弱。其余整體性連接構造可滿足鑒定標準的要求。抗震措施鑒定結論：本工程結構體系、柱梁節點構造、整體性連接構造不符合要求。抗震承載力驗算根據《建筑抗震鑒定標準》，本工程不需進行抗震承載力驗算。抗震鑒定結論本工程綜合抗震能力不滿足鑒定標準的要求。

2結論

存在的主要問題為：結構布置不合理：本工程由大廳與前廳組成，結構整體布置不對稱，存在較大的扭轉效應；軸山墻與相鄰的綜合樓軸共墻，因不同結構間振動不同步，易產生較大震害；大廳與前廳之間按規范要求不設防震縫，但大廳縱向連系梁與前廳圈梁未閉合，前廳與大廳之間連接不合理。前廳結構布置不合理，其墻體分布在平面內不均勻、不對稱、不閉合；豎向上下不連續；樓梯間承重柱Z13未落地，錨固于標高4.8m圈梁；支承于一二層鋼筋砼柱Z8的三層獨立磚柱截面尺寸僅為240mm×240mm，達不到《砌體結構設計規范》規定的240mm×370mm的要求。以上導致前廳結構傳力路線紊亂，抗側剛度明顯薄弱。底層軸外側貼建建筑與本工程之間未留設足夠的變形縫寬度。部分結構構件承載能力不足：經驗算，各排架柱承載能力不足，部分鋼桁架桿件平面外穩定不足。整體性連接構造薄弱：大廳屋面大型屋面板與鋼桁架(或墻體預埋端板)未牢靠焊接，支承構造不合理。大廳、前廳增設部分隔墻，后砌墻體與原有結構未咬搓砌筑，與原有結構連接處多處脫裂；大廳增設的墻體未設置基礎，現部分墻體明顯出現斜裂縫。經檢測，鋼筋砼柱與圍護墻體連接處均未設置拉結鋼筋。大廳標高7.0m檐口上方的圍護墻體側向支承不足，其出平面穩定明顯薄弱。經檢測，前廳樓、屋面預制板面層未設置拉結鋼筋。其他問題：屋面板局部滲漏。鋼結構構件多處銹蝕，主要出現在桁架桿件雙角鋼肢背連接處、支承屋面檐口板的鋼柱與鋼梁及其連接件、屋面支撐系統桿件的端板與螺栓等；個別支撐系統桿件支座螺栓缺失。屋面架空隔熱層局部殘損。檢測數據表明，軸出現較大的局部傾斜，其最大傾斜值為H/114，超過規范限值H/250的要求；但除大廳后砌隔墻外，其余上部結構構件未見明顯不均勻沉降裂縫，現有傾斜不排除由于施工偏差所導致。

3體會

當大廳采用鋼筋砼柱時，易形成短柱(附屬房屋低于大廳柱頂標高時)，應檢查鋼筋砼柱箍筋是否全高加密。舞臺口梁為懸臂梁，受力復雜，在地震作用下破壞較多，本工程舞臺雖然已拆除，但在正常空曠房屋鑒定時，應檢查其與大廳屋蓋體系的拉結以及自身的穩定性和整體性。

作者：曾廣華 單位：北京建筑工程隊