論高層建筑后期施工的監管

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結合自身的施工經驗，在后期裝飾裝修階段，只要把握好3個方面就可以確保施工總體有序、受控，它們是:質量標準、工序安排、文明施工。

1質量標準

作為項目組織管理機構必須要了解土建做法、安裝設計及技術文件要求。后期裝修施工做法、細部節點做法要求多，必須提前組織技術力量對圖紙的做法進行詳細的討論，明確細部做法，以技術標準的形式下發。

工程標準做法。目前都在推行標準化管理，其中質量管理標準化是關鍵一環，觀感又是影響業主對建筑物評價的重要一環。在組織施工的中鐵地產成都一期、二期項目中，我們采取事先下發工程標準做法、現場做施工樣板層的方法。工程標準做法涵蓋涂料、樓地面、防水、安裝的管道及線盒、門窗、外墻保溫及涂料等分項工程，并將各分項工程的每道工序在現場做出樣板。以廚衛間樓地面為例，其工序包含找平層(含地漏標高控制、管道根部堵漏)、墻與地面陰陽角做圓弧、防水層(地漏及管道根部防水加強處理、防水翻起高度、蓄水試驗)、保護層、面層(含坡度控制、拉毛處理)、管道根部的保護臺，均在現場做出樣板，簡單明了，施工效果好。需要特別注明的是在工程做法標準中，對涉及到影響后期施工功能、易造成質量通病的部位，盡可能的詳細，如屋面細部做法中伸縮縫的留設(在墻與屋面接觸處、屋面大面、煙道及管道根部等是不一樣的)、女兒墻立面的伸縮縫、出屋面的臺階、變形縫、雨水口的標高、壓頂坡度及鷹嘴等，必須嚴格按照選用的規范執行;如安裝的開關盒的高度、與墻邊的尺寸關系、不同功能線盒在同一標高時間距離控制等。

使用統一的標高、軸線。土建有軸線、標高要求，安裝同樣有此要求，這應由總包單位提供，否則會導致各工序出現高度不一致，相互錯位等嚴重的后果。在給定標高時，建議在:1)墻面上直接說明該處標高為多少，不要用“建筑1m線”“結構50線”，現場的施工人員多數分不清兩者的區別，且相互換算容易出現問題;2)要統一由總包單位給定一個標高，且每層都一樣，要求彈在墻的四面上并標識清楚;3)各單位在施工標高前必須請總包對標高進行一次復核并現場交底清楚，防止出現偏差;4)在技術交底上，門窗洞口預留、欄桿安裝、安裝固定線盒等凡是涉及到標高問題的，必須要以現場標識的標高為基準，不要現場有劃好的標高而在交底時又用其他的標高;5)使用標高時千萬查清楚圖紙說明是以建筑裝修面完成還是結構面為基準的，防止后期洞口過大或過小。

必須詳細了解門窗的洞口要求。特別注意防盜門、防火門、電梯門洞在預留尺寸時必須提前與廠家明確(洞口的寬度、洞口空隙的限值及處理)，防止出現空隙過大。舉例為證，防盜門通常設計為1200mm×2100mm，現場在預留時以建筑地面上2100mm為過梁底，寬度同樣不考慮抹灰厚度預留1200mm或按照常規洞口見7留設，結果在安裝防盜門時發現，門洞的頂部有50mm左右的空隙、門側面每邊有10mm的空隙，無奈之下只能請廠家將門加大。需要特別注意一點的是電梯門洞的預留，一般在施工圖紙上有尺寸，在電梯廠家提供的對土建的要求文件上會給出電梯門洞的立面圖，上面的洞口尺寸與施工圖紙是一致的，但是會特別標明洞兩邊有空隙，不明確空隙的大小及處理意見，還會注明有空隙是考慮電梯門套，技術人員往往不會多想，留設的洞口在滿足電梯加門套的同時，側邊有70mm～100mm的空隙、門套上有70mm～80mm的空隙，最終結果是土建在側邊補砌紅磚做粘貼花崗巖的門套、頂部增加工字鋼做干掛花崗巖門套。

成品保護。各工種已完工的成品、半成品要有保護措施，同時也要注意保護他人的成品。成品被破壞是后期施工的常見病、多發癥。空喊不行，一定要措施到位。目前現場多采取，工序完成后各專業班組對自己的產品進行覆蓋、纏薄膜，并安排人員巡視的方法，效果不明顯。建議從工序控制和保護兩方面入手。

2工序安排

工作面多、樓層多、工序及工種交叉多、相互破壞多是高層建筑的顯著特點。控制某個工作面誰先進入，誰跟進，何時進，何時退，最有效的辦法是排工序，將各道工序的緊前、緊后工序以網絡圖的形式明確。中鐵地產成都一期、二期均采用此方法，效果明顯。注意在排工序的時候，一定要區分大面作業和特殊房間作業，比如廚衛間、公共部分的工序要單獨細化。并注意大面與特殊要同步、特殊要適當提前、各工種整體要從上向下或從下到上推進，不得留尾巴。

3安全文明施工

重點從以下方面控制:1)堅持場地交接檢查制度。新工序、新工種進入作業面開始施工之前必須對現場進行交接檢查并簽字明確。2)進場人員教育。所有進場人員必須按照建筑施工現場安全檢查標準進行安全教育、培訓、交底及安全責任狀、文明施工責任狀的簽訂，并劃分衛生責任區。3)工完場清。各工種當天下班前必須對作業面上產生的垃圾進行清理、清運。現場在執行時效果不是特別好，只能基本上做到，達不到理想的要求。效果比較好的是，在各班組進場前繳納一筆清潔抵押金，另外就是選擇一個工期長的班組(通常安排樓地面班組)對現場清潔工作總體負責、其他班組繳納清潔費。后一個執行起來效果良好。4)腳手架交叉施工的安全防護。后期腳手架是重大危險源，第一是定期對架體整體垂直度、節點連接、安全防護(木跳板作業面、結構與架體間的封閉)、架體衛生進行專項檢查和維護;第二是堅決杜絕上下層垂直交叉作業。這些工作需要專職的安全員切實履職進行完成和控制。5)做好工人宿舍管理。主要是嚴格禁止在樓層內住人、私設庫房。6)臨時用電。重點做好樓道的安全照明及樓層隨層三級配電箱的管理。另外對用電量較大的電焊機等設置專用電纜，不走隨層箱。

成都中鐵新城一期、二期工程項目，總建筑面積為20余萬平方米。在進入裝修階段后，穿插施工的項目及隊伍較多，公共部位裝修、門窗工程、電梯安裝、外墻保溫、強弱電施工等同時進行，項目部嚴格按照以上程序、步驟進行管理，從裝修開始到最后臨近竣工的整個過程，無論是現場施工面貌，還是戶內的成品保護都組織的井然有序，效果顯著，實現了小業主收房零投訴。（本文作者：齊曉輝 單位：中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司）