土地資源管理工作水平提高路徑分析

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摘要：土地資源與人們的生活息息相關(guān)，我們應(yīng)當正確認識并積極處理土地資源與發(fā)展的關(guān)系，針對土地資源管理工作現(xiàn)狀中的職責(zé)劃分不明確、管理與利用關(guān)系不協(xié)調(diào)、人才管理技術(shù)落后等問題，因此就要尋求相對應(yīng)的措施，從法律制度、管理隊伍、技術(shù)質(zhì)量等方面來解決這些問題。

關(guān)鍵詞：土地資源；管理水平；保護發(fā)展

土地是人類賴以生存的基礎(chǔ)，承載著人類生產(chǎn)生活的各項活動，它有著不可替代的作用，還存在著數(shù)量有限、不可再生的局限性?，F(xiàn)階段，我國土地資源呈現(xiàn)出人多、地少、可利用人均耕地面積更少的狀況，土地資源的管理與利用還有很長的路要走。針對目前的狀況，讓更多人了解我國土地現(xiàn)狀，參與保護土地，提高土地資源管理水平刻不容緩。

一、正確處理土地資源保護與發(fā)展關(guān)系

（一）前提是轉(zhuǎn)變思想觀念思想是一個人的靈魂，思想觀念是行動的先決條件。對于傳達中央精神和新《土地管理法》（以下簡稱“新土地法”）的執(zhí)行程度，大多數(shù)地方能夠堅決貫徹落實，所收到的效果也很好，但有些地方存在一定差距，這主要是認識上和思想觀念上的差距。凡是新土地法能夠得到有效實施，把保護和發(fā)展的關(guān)系處理好的地方，都是在實際工作中把保護與發(fā)展辯證統(tǒng)一起來，與中央和新土地法的思想高度統(tǒng)一，對中央精神理解頗深，能夠辯證地結(jié)合本地情況，形成新的用地觀和管地觀。保護不是不利用，保護本身也是一種發(fā)展，是一種更高層次、更高能力、更高要求的發(fā)展，要通過資源的優(yōu)化配置來實現(xiàn)。

（二）關(guān)鍵是轉(zhuǎn)變用地方式思想觀念的轉(zhuǎn)變是內(nèi)在表現(xiàn)，主要體現(xiàn)在用地方式的轉(zhuǎn)變上。思想轉(zhuǎn)變指引了前進的方向，轉(zhuǎn)變用地方式就是在循著這個方向穩(wěn)步前進。新土地法實施以來，全國的土地利用方式逐漸轉(zhuǎn)變，從注重外延擴張向內(nèi)涵挖潛轉(zhuǎn)變，從粗放利用向集約利用轉(zhuǎn)變。各地土地用地、管地、后續(xù)用途管制明顯有了好的開端。在實際工作中，各地積極落實“占一補一”措施，積累出許多新的經(jīng)驗，較好解決了保護與發(fā)展的關(guān)系問題，為其他工作做了良好的榜樣示范作用。

（三）保證推進依法行政依據(jù)新土地法實施以來的效果與各地實施中積累的經(jīng)驗來看，依法推進制度、重視行政權(quán)力運行、保障權(quán)力有效實施的地方，辦事效率高，土地資源的保護與發(fā)展進行的又快又好。一部分省市實行的耕地保護目標責(zé)任制、動態(tài)巡查責(zé)任制、過錯責(zé)任追究制、重大事項會審制、窗口辦文制等，既可以強化行政責(zé)任，增強審批工作透明度，又可以提高辦事效率，推進政府行政權(quán)力的運行，建立更加完善的和諧社會。

（四）主動解決發(fā)展中的矛盾世界上的所有事物都不是一成不變的，他們不斷地發(fā)展，矛盾也隨之不斷地產(chǎn)生，作用于一切事物之中。再完善的法律法規(guī)、管理措施也不可能解決發(fā)展中遇到的一切問題，在現(xiàn)實工作中，很多時候都是沒有現(xiàn)成的、既定的、唯一的答案，所以需要我們在遇到問題時，現(xiàn)身思考、積極主動研究并加以解決。只有在實踐中不斷發(fā)現(xiàn)問題、研究問題、解決問題，才能不斷改進深化土地管理工作。

二、土地資源管理存在的問題

（一）部門職責(zé)劃分不明確我國管理土地方面的相關(guān)部門很多，不同的用地，如農(nóng)業(yè)用地、林業(yè)用地、牧業(yè)用地所涉及的部門較多，其管理的內(nèi)容、職能也不盡相同，但主要問題都是缺乏統(tǒng)一的管理，沒有專門的針對管理體系。在實際工作中，容易出現(xiàn)一些問題不知找誰解決，各部門相互推諉，不愿承擔(dān)責(zé)任，宏觀調(diào)控能力差。土地的規(guī)劃包含著城市布局、發(fā)展方向、水利布局、工業(yè)化規(guī)劃等方面的內(nèi)容，這些領(lǐng)域的職能有部分交叉重合，給土地管理帶來了很大阻力。土地資源管理工作存在的問題嚴重影響著土地規(guī)劃建設(shè)工作，阻礙了經(jīng)濟的發(fā)展水平。

（二）土地管理與利用的關(guān)系不協(xié)調(diào)我國是農(nóng)業(yè)大國，國土面積在全世界排名第三，有著幅員遼闊的土地資源，但實際上我國同樣也是人口大國，導(dǎo)致在人均面積上不占優(yōu)勢，土地資源在一定程度上呈現(xiàn)出短缺現(xiàn)象。改革開放以來，隨著我國城鎮(zhèn)化進程不斷加快，可利用的土地資源更加緊張短缺，在用地管理規(guī)劃方面，存在一些用地規(guī)劃滯后、個別用地指標和現(xiàn)實用地明顯差距的問題，但為了發(fā)展需要，會出現(xiàn)建了拆、拆了又建等重復(fù)建設(shè)的情況。違法用地現(xiàn)象在土地管理中也普遍存在，有部分國家重點工程項目用地在建設(shè)過程中受到當?shù)卣谋Ｗo，村級組織或干部代批的項目也越來越多，導(dǎo)致相關(guān)土地管理部門在推進管理工作時阻礙重重。

（三）人才質(zhì)量與管理技術(shù)落后我國目前使用的土地資源管理技術(shù)主要是采用原有的傳統(tǒng)管理技術(shù)，大量復(fù)雜煩瑣的工作依靠人力去完成，只有少數(shù)部門配備有計算機，但在測繪和管理規(guī)劃方面，實際的應(yīng)用還十分欠缺。我國國土面積較大，土地資源管理工作的難度也較大，地域遼闊、涉及面大、實際工作操作難度大等，都對土地管理工作人員的素質(zhì)提出了更高要求。有部分土地資源管理人員和技術(shù)人員只有基本的工作能力，對新技術(shù)的掌握沒有達到實際工作需要的水平，就會較大程度上受到現(xiàn)實的制約。

三、加強土地資源管理的對策

（一）加強法律制度建設(shè)在實際的土地資源管理過程中，首先要健全相關(guān)的法律法規(guī)，完善相關(guān)政策機制。土地資源管理需要有關(guān)部門統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)，整合各個部門之間的管理職能，合理劃分職責(zé)，避免出現(xiàn)“各掃門前雪”的情況發(fā)生。各地政府成立土地資源管理與利用小組，實行土地資源管理由政府負責(zé)牽頭，進行土地資源統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)相關(guān)部門參與管理建設(shè)，實行一站式土地交易、一站式辦事收費、一站式競拍成交的工作部署。在加強法律法規(guī)建設(shè)的同時，還要對不符合法律法規(guī)濫用土地的現(xiàn)象給予曝光處理，以起到警示作用。

（二）加強管理隊伍建設(shè)加強管理隊伍建設(shè)，需要從群眾和管理人員兩方面入手。群眾是開展管理工作的基礎(chǔ)，要加強民眾對于土地資源的認識，學(xué)習(xí)與土地資源相關(guān)的政策，從思想觀念上轉(zhuǎn)變，提高土地資源的利用率，建設(shè)相應(yīng)的管理制度來調(diào)動群眾參與工作的積極性，大力提倡群眾學(xué)習(xí)掌握土地資源相關(guān)的政策知識，組建以創(chuàng)建集約用地為目標的協(xié)調(diào)制度，從思想觀念上加強責(zé)任意識，來提高群眾對管理部門在土地資源規(guī)劃問題上的配合；管理隊伍要積極構(gòu)建土地資源管理執(zhí)法監(jiān)察長效機制，首先要保證土地項目開發(fā)審批效率，簡化審批程序，積極主動將具體的建設(shè)項目審批方式、時間簡化，實行綜合開發(fā)利用，構(gòu)建土地資源管理執(zhí)法監(jiān)察長效機制；其次，要加強對重點開發(fā)土地的保護，提高土地資源的監(jiān)控力度；第三，要及時清理閑置土地，保障土地利用率，防止土地資源囤積的現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)生；最后，要加大土地后續(xù)儲備率，確保土地資源滿足于經(jīng)濟增長的需要。

（三）提高技術(shù)質(zhì)量管理土地資源管理建設(shè)需要較為準確的數(shù)據(jù)，對工作人員的要求也較高，其管理人員與技術(shù)人員要有更高的能力水平，對新技術(shù)的應(yīng)用能達到熟練操作程度，適應(yīng)大部分實際工作需要，所以加強人才的培養(yǎng)也很重要，并且不應(yīng)該只停留在技術(shù)方面，管理人才的培養(yǎng)也是重點，因為這些科班出身的專業(yè)人才更懂得技術(shù)管理，更適合管理工作；而新技術(shù)的開發(fā)也是重中之重，例如數(shù)字化遙感技術(shù)、熱能成像集成技術(shù)等新技術(shù)在實際工作中能夠發(fā)揮的作用很大，然而受到經(jīng)費和技術(shù)更新的制約，還遠遠沒有落實到實際工作當中。要結(jié)合工作特點和現(xiàn)狀，投入資金，加強科技創(chuàng)新，積極促進高新技術(shù)發(fā)展。當承接項目時，由各職能部門抽調(diào)專業(yè)人員組成精英小組，從立項、試驗到成果的提交實行全面負責(zé)，責(zé)任到人。

四、結(jié)語

我國作為人口大國、農(nóng)業(yè)大國，土地資源是國家人口穩(wěn)定發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)和基本資源，要想提高土地資源管理工作水平，就要先從土地資源管理部門的職能重疊、人才儲備不足、工作能力水平較低、科學(xué)技術(shù)較落后、土地資源管理缺乏科學(xué)規(guī)劃、管理隊伍建設(shè)不足等方面入手，著重解決當前土地資源管理工作中存在的主要問題，加強法律法規(guī)的制度建設(shè)、加大宣傳力度、構(gòu)建土地管理執(zhí)法監(jiān)察長效機制；加強群眾對土地資源的思想認識、提倡群眾學(xué)習(xí)掌握土地政策知識；加強對管理人才和技術(shù)人才的培養(yǎng)、積極促進科技創(chuàng)新。

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作者：李鳳三 單位：山東省壽光市自然資源和規(guī)劃局