建筑經(jīng)濟下的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)

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【摘要】在建筑行業(yè)中，建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)是直接與建筑所帶來的經(jīng)濟效益相掛鉤的，因此為了更好的提高企業(yè)的建筑經(jīng)濟效益，就必須要從建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)方面入手，建立合理的建筑目標(biāo)。建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)指在建筑經(jīng)濟的影響下制定的一系列建筑目標(biāo)，并且按照目標(biāo)來進行建筑生產(chǎn)并創(chuàng)造出建筑產(chǎn)品。本文主要對我國現(xiàn)有的建筑行業(yè)進行分析和探究，并從經(jīng)濟學(xué)的觀點進行考慮，深入探究建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)之間的重要關(guān)系。

【關(guān)鍵詞】建筑；經(jīng)濟；產(chǎn)品；生產(chǎn)

引言

隨著我國綜合國力的提升，我國的經(jīng)濟實力也隨之變強，并且由于經(jīng)濟全球化的影響下，我國各個行業(yè)的發(fā)展都需要與時俱進，根據(jù)時展的步伐和潮流做出相應(yīng)的改變。建筑經(jīng)濟學(xué)與其他的分支學(xué)科也同樣如此，要與時俱進，為我國建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)在經(jīng)濟角度下的前行方向和發(fā)展提供強有力的理論支撐和保障?；诖?，從建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)的定義特征與內(nèi)容入手，幫助研究我國建筑業(yè)的發(fā)展前景，為我國建筑行業(yè)注入新的活力，使其在今后的發(fā)展過程中擁有持續(xù)的動力。

1建筑產(chǎn)品的研究方向與內(nèi)容

1.1建筑產(chǎn)品的特征特點

1.1.1建筑產(chǎn)品的定義及分類所謂建筑產(chǎn)品，就是指施工人員依據(jù)施工場地情況或人們的需求在實地的勘察后對建筑材料進行選購，或?qū)嶋H進行建設(shè)施工過程時對需要用到的器材和設(shè)備等進行安裝這一系列的活動和任務(wù)。從另一方面來說建筑產(chǎn)品就是集建筑目標(biāo)，建筑過程以及最終的建筑形態(tài)與其內(nèi)在價值和功能于一體的產(chǎn)物，通過其內(nèi)在與外在的價值相結(jié)合，使其能夠為人們的生產(chǎn)生活提供一定的使用功能和使用價值的產(chǎn)品。對于我國現(xiàn)有的建筑產(chǎn)品來說，根據(jù)人們的生產(chǎn)生活需求的不同，以及具體的使用功能和價值，可以將其具體分為三類：第1類也是我國建筑行業(yè)當(dāng)中最主要的一類，就是為人類提供居住的房屋。第2類是一些不可供人類居住，但是可以用作辦公或滿足人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活中的室內(nèi)活動場所。第3類就是不可供人類居住，也不可供人類進行辦公，甚至是不能由人類進入的一些輔助適應(yīng)設(shè)施的管線安裝類。1.1.2建筑產(chǎn)品的特征我國建筑產(chǎn)品所能夠體現(xiàn)的主要特征有社會性多樣性，空間固定性，局限性，資本性等。所謂建筑產(chǎn)品的多樣性是由于我國國土面積廣，不同地區(qū)環(huán)境差異較大，在不同的區(qū)域進行建筑產(chǎn)品的建設(shè)時，往往要依據(jù)建設(shè)地區(qū)的風(fēng)土人情以及地方風(fēng)俗，對設(shè)計圖紙進行針對性的修改和設(shè)計。所謂空間固定性就是在建筑產(chǎn)品進行建造過程中，由于建筑所需的用地面積不同，而且在建設(shè)時對于地基的固定性也不同，因此就會造成建筑產(chǎn)品的空間固定性。所謂局限性就是房屋以及介入產(chǎn)品在建設(shè)過程當(dāng)中需要面臨許多因素的制約，例如環(huán)境資金，氣候等等一系列的影響，由于這些不可控因素帶來的影響，致使我國的建筑產(chǎn)品具有一定的局限性。另外由于建筑產(chǎn)品在介入過程中需要占據(jù)大量的空間，并且對于資源的耗費較大，它相較于一般的工業(yè)產(chǎn)品具有較強的資本性和資本特性，其資本性和資本特性最主要的體現(xiàn)就是其內(nèi)在的功能以及屬于外在的事物，并且具有較高的建造價值，能夠為人類的生產(chǎn)生活帶來極大的便利。

1.2建筑產(chǎn)品的價值及消費

生活當(dāng)中的一切物體存在必定有其固有的價值，對于我國的建筑產(chǎn)品來說，其價值一般可分為三種，僅以收益價值，交換價值和使用價值。對于建筑產(chǎn)品的這三個價值來看，最為重要的就是其使用價值。使用價值就是指消費者可以通過建筑產(chǎn)品從而得到的一系列的收益，例如它可以滿足人類的住房需求，生產(chǎn)生活需求，工作需求，以及等等人類想要達(dá)到的屬性價值。對于產(chǎn)品的收益價值就是在建筑產(chǎn)品建設(shè)過程當(dāng)中及工作人員所能夠得到的資金收益以及企業(yè)在承包工程時所能夠達(dá)到的企業(yè)效益。而交換價值就是對于收益價值的一種更為直觀的體現(xiàn)，通過建筑工作人員將其勞動力與建筑產(chǎn)品最后所能達(dá)到的收益進行交換，從而得到屬于自己的工資和利益，對于企業(yè)來說也是企業(yè)和承包工程的人員進行交換價值，從而達(dá)到便于自身發(fā)展的利益。而我國的建筑經(jīng)濟學(xué)主要就是研究建筑產(chǎn)品這三方面價值，其最終目的和目標(biāo)就是在保證建筑產(chǎn)品的使用價值最高的同時，又能保證建筑工程人員以及企業(yè)能夠達(dá)到利益最大化。建筑產(chǎn)品同我國市面上所流通的其他產(chǎn)品一樣，具有流通的價格以及生產(chǎn)的價格。但是他不同于市面上產(chǎn)品的最大的不同就是，建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)價格可以采取直接定價的方式或者是個別競價的方式進行，在對金融產(chǎn)品進行定價或計價時，要按照它的產(chǎn)品價格構(gòu)成以及比例進行嚴(yán)格的分析，最終確定其潛在的價值。

1.3建筑產(chǎn)品的壽命

我國建筑產(chǎn)品的壽命根據(jù)其不同產(chǎn)生的原因主要可分為兩種，即為技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。對于其中的技術(shù)壽命來說，就是人們?nèi)粘Ｉ钅軌蚶斫獾慕ㄖ氖褂脡勖?，主要指的是建筑在使用過程中，由于自然原因而達(dá)到了使用期限和年限，其使用功能的逐漸喪失，抑或是由于時間原因而導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)逐漸被破壞，使其功能和價值喪失而不得不拆除。而經(jīng)濟壽命指的是除去接觸產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是在建筑進行拆除和破壞之前，由于人類的生產(chǎn)生活需要以及對于經(jīng)濟效益的追求，而強迫對其進行拆除的一種方式。在我國的生產(chǎn)生活和發(fā)展過程當(dāng)中，由于技術(shù)壽命達(dá)到使用年限而進行拆除是我國建筑長久以來的重要壽命決定方式，而隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，再現(xiàn)如今的社會，往往為了加快城鄉(xiāng)一體化以及城鎮(zhèn)化的建設(shè)進程，通常會過早地結(jié)束建筑產(chǎn)品的壽命，即體現(xiàn)了建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命。目前已影響我國建筑產(chǎn)品的壽命及其主要構(gòu)成，主要有我國現(xiàn)在的物價以及土地使用價格的上漲，我國科技水平的進步，建筑產(chǎn)品對于環(huán)境的需求變化，人們使用和消費費用的逐漸增加等。

1.4建筑產(chǎn)品的流通與消費

對于我國的建筑產(chǎn)品，抑或是生活當(dāng)中的其他產(chǎn)品，最終是需要通過消費或者流通來體現(xiàn)其最終的商品價值或是經(jīng)濟目的。但是建筑產(chǎn)品相較于其他普通的產(chǎn)品在流通和消費上具有極大的不同。由于建筑產(chǎn)品本身具有較大的經(jīng)濟價值，使用價值以及交換價值，為了更好的使其自身的價值能夠得到體現(xiàn)和應(yīng)用，一般是通過房屋租賃或買賣出租的方式，來體現(xiàn)金融產(chǎn)品的最終價值。并且建筑產(chǎn)品不同于其他產(chǎn)品的另一特點，就是建筑產(chǎn)品具有極為廣泛的使用性，其吸引使用對象為全體的社會公民，甚至我國一部分的建筑產(chǎn)品要承擔(dān)所有人群的共同需求，因此，我國建筑產(chǎn)品在建筑過程中還需要考慮到人們的消費水平以及實際的生活需求。同時我國的建筑產(chǎn)品由于體型龐大，有較強的社會屬性以及固定性等一系列的特征，更為重要的是它具有反復(fù)流通的特征可以供較多社會公民共同使用。但是從另一方面來說，建筑產(chǎn)品的功能，屬性不同于其他一般的產(chǎn)品功能屬性那么明顯。因此，時常會出現(xiàn)建筑產(chǎn)品實際消費后，發(fā)現(xiàn)其效益不能夠達(dá)到自身預(yù)想等一系列的問題。

2建筑生產(chǎn)

2.1建筑生產(chǎn)的概念和定義

所謂建筑生產(chǎn)就是對建筑產(chǎn)品進行建設(shè)和創(chuàng)造的一個過程，在建筑經(jīng)濟學(xué)的角度當(dāng)中指出，建筑生產(chǎn)其主要有4個因素所決定和影響。首先就是記錄產(chǎn)品，在建筑過程當(dāng)中所需要的自然資源，例如生活當(dāng)中的土壤土地，河流，等一系列的可利用的自然資源。其次就是對于人員的需求和依賴，包括對于人員的理論知識水平和既能操作能力，同時還包括人員的體力以及智力勞動等等各方面的因素。同時還包括企業(yè)的資本投入，例如在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所需要的建筑材料以及用到的建筑設(shè)備等等一系列的消費開銷。最后就是建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中企業(yè)的能力，這個能力包括在生產(chǎn)過程當(dāng)中，管理者對于人員的組織和分配能力，以及制定計劃和管理措施時的創(chuàng)新能力。如果能夠?qū)㈦娐飞a(chǎn)過程當(dāng)中的生產(chǎn)量，勞動力資本以及管理過程運用一個簡單的函數(shù)來進行表示的話，那么進入生產(chǎn)的生產(chǎn)量就可以表，是為有多種因素共同影響了一個多元函數(shù)。建筑生產(chǎn)相較于其他的產(chǎn)品生產(chǎn)，主要有幾點其特殊的屬性和特點，第1個特點就是京東商城所需要的周期長，這只有建筑工程的工程量以及建筑工程最后的借款時間，同時還有建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中的建筑風(fēng)險等因素綜合控制而導(dǎo)致的。其次是由于建筑設(shè)計施工的特點而導(dǎo)致的施工過程的單件性。同時建筑生產(chǎn)也會受到建筑規(guī)模，環(huán)境氣候等等一系列的因素影響，從而表現(xiàn)出在進入生產(chǎn)過程當(dāng)中的不均衡性。最后就是建筑生產(chǎn)所創(chuàng)造出來的產(chǎn)品，由于受到其用途以及國家相關(guān)法律法規(guī)的限制，所導(dǎo)致的外在的約束性。

2.2建筑生產(chǎn)的進步

隨著我國科技水平的不斷提高，我國在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所需要用到的材料，設(shè)備也在進行不斷地改進和優(yōu)化。通過對我國建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中所涉及的材料使用圖紙設(shè)計，以及各種配件，同時還有組織管理等方面的改革，從而推動我國建筑生產(chǎn)整個過程和行業(yè)的進步和發(fā)展。使我國的建筑生產(chǎn)能夠從個體散落的方式逐漸發(fā)展為以技術(shù)為主導(dǎo)的社會大規(guī)模集中進行生產(chǎn)和發(fā)展的模式。對于我國建筑生產(chǎn)的工業(yè)化特點主要表現(xiàn)在兩個方面，首先是在建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中，通過使用一些技術(shù)較為先進的材料和設(shè)備，并且運用較為先進的管理理念和管理措施，來對生產(chǎn)過程當(dāng)中出現(xiàn)的一系列問題進行及時處理，從而使我國建筑生產(chǎn)過程當(dāng)中，所生產(chǎn)出的產(chǎn)值不斷增加。其次就是通過這種方式能夠?qū)ㄖS商所投入的資金進行集中再分配。

3結(jié)束語

隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑經(jīng)濟與建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)之間有著密切的聯(lián)系，建筑生產(chǎn)商要想更好地滿足人類的需求，創(chuàng)造出更加優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品，就必須要從建筑生產(chǎn)的角度出發(fā)，并且結(jié)合我國建筑經(jīng)濟的一系列問題，從而推動我國建筑行業(yè)快速發(fā)展。

參考文獻

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[2]池秀梅.從建筑經(jīng)濟角度談建筑工程管理[J].經(jīng)濟師，2017，09：290+292.

作者：楊建 單位：南京市建筑市場監(jiān)督站