建筑工程造價(jià)合同管理風(fēng)險(xiǎn)控制研究

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摘要：隨著我國(guó)改革開(kāi)放的進(jìn)一步深化，無(wú)論是社會(huì)還是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度都在不斷提升。相應(yīng)的，我國(guó)建設(shè)行業(yè)呈現(xiàn)出的發(fā)展態(tài)勢(shì)也越發(fā)蓬勃。可以看到，城市中的建筑樓層越來(lái)越高，一幢幢大樓拔地而起，它們?cè)诤艽蟮某潭壬贤苿?dòng)著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步增長(zhǎng)。建筑工程造價(jià)管理會(huì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)際獲取的投資效益造成重要的影響。合同管理的質(zhì)量更是在相當(dāng)大的程度上決定著工程的實(shí)際收益。針對(duì)建筑工程造價(jià)合同管理及風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題與對(duì)策的相關(guān)研究，對(duì)于建筑工程行業(yè)的整體發(fā)展具有十分重要的意義。因此本文就從建筑工程合同管理的作用出發(fā)，分析了當(dāng)前存在的主要問(wèn)題，并據(jù)此提出了相應(yīng)的完善對(duì)策，希望能夠給相關(guān)的工作人員提供一些建議和幫助，同時(shí)也為我國(guó)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

關(guān)鍵詞：建筑工程；合同管理；工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)控制

要想有效實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)整體的快速發(fā)展，就必須要做好建筑工程造價(jià)合同管理及風(fēng)險(xiǎn)控制工作，由于這項(xiàng)工作的內(nèi)容復(fù)雜，任務(wù)不僅具有系統(tǒng)性，還具有困難性，要想真正做好并非輕而易舉。但是我們必須看到，將建筑工程造價(jià)合同管理以及風(fēng)險(xiǎn)控制工作完善化，一方面可以在最大程度上提高建筑工程的工作效率，另一方面有利于工程中的糾紛化解，這勢(shì)必將給相關(guān)的建筑企業(yè)帶來(lái)良好的聲望，從而促進(jìn)其實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)定而持續(xù)的發(fā)展。

1建筑工程合同管理的作用

建筑工程合同管理符合建設(shè)法制市場(chǎng)的要求，并且可以滿足社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。以合同管理為核心內(nèi)容，可以對(duì)工程項(xiàng)目運(yùn)行情況做及時(shí)的調(diào)控，以使其可以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，同時(shí)合同管理還可以對(duì)工程的主體有一定的約束和規(guī)范作用，當(dāng)雙方在完成任務(wù)的時(shí)候發(fā)生糾紛，合同就可以幫助化解糾紛。最重要的一點(diǎn)就是，擁有合同管理可以更好的提升建筑單位的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。近些年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)快速發(fā)展，建筑工程管理的地位也逐漸得到了提升，合同管理在維護(hù)市場(chǎng)秩序的同時(shí)也可以保證工程的質(zhì)量和施工效率。

2合同管理在建筑施工成本控制中的現(xiàn)狀分析

2.1不科學(xué)的控制施工合同造價(jià)

對(duì)現(xiàn)今市場(chǎng)供求進(jìn)行分析，我們不難發(fā)現(xiàn)在建筑工程方面，呈現(xiàn)出嚴(yán)重的失衡現(xiàn)象，一些單位沒(méi)有很好分析當(dāng)今市場(chǎng)的實(shí)際情況，給出的市場(chǎng)造價(jià)過(guò)低或者不合理，在進(jìn)行招投標(biāo)的過(guò)程中，有些建筑單位不能真實(shí)的反應(yīng)工程造價(jià)，導(dǎo)致不能客觀公正的給出標(biāo)底。

2.2追加投資

現(xiàn)今在建筑行業(yè)中有一個(gè)非常重要的問(wèn)題就是項(xiàng)目前期的造價(jià)控制。項(xiàng)目造價(jià)中最重要的部分就是預(yù)測(cè)項(xiàng)目造價(jià)和結(jié)算的施工、進(jìn)行，一般來(lái)說(shuō)在現(xiàn)今市場(chǎng)中，對(duì)于企業(yè)比較有利的就是先建設(shè)再結(jié)賬。在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，企業(yè)必須進(jìn)行二次投資，但是有些企業(yè)不能很好的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制，在整個(gè)項(xiàng)目還未結(jié)束的時(shí)候造價(jià)就已經(jīng)超出預(yù)算，企業(yè)不能在工程進(jìn)行時(shí)提前發(fā)現(xiàn)造價(jià)失控的問(wèn)題并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，就會(huì)給建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益帶來(lái)極大的影響，也會(huì)造成一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3現(xiàn)場(chǎng)簽證混亂

進(jìn)行施工時(shí)，一些監(jiān)理人員自身專業(yè)素質(zhì)不夠（預(yù)結(jié)算知識(shí)、造價(jià)管理的知識(shí)掌握不足等），沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的審核就隨意的簽證，有的直接由施工單位來(lái)填寫(xiě)簽證，有的甚至辦理虛假簽證，而當(dāng)問(wèn)題出現(xiàn)后，一些監(jiān)理人員就直接忽略、不管問(wèn)題，在項(xiàng)目后期才進(jìn)行簽證辦理?，F(xiàn)場(chǎng)簽證混亂不利于建筑行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，給建筑行業(yè)造成很多不利的影響。

2.4工程造價(jià)合同管理和工程造價(jià)控制

工程造價(jià)合同管理它貫穿了建筑工程的施工過(guò)程，和工程造價(jià)的各個(gè)地方。想要更好的控制工程的造價(jià)，就必須做好工程造價(jià)的合同管理工作。在簽訂合同的時(shí)候一定要注意對(duì)工程質(zhì)量的控制，再確保工程質(zhì)量之后就需要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行控制，這樣就可以保證工程款超出預(yù)算的情況，也可以掌握每個(gè)階段的工程款項(xiàng)所使用的情況。還有一點(diǎn)就是一定要確保簽訂合同的雙方都能按要求履行合同上的每一項(xiàng)內(nèi)容，避免另一方利益受損。

3建筑工程合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防范控制

3.1完善合同管理制度

想要更好的進(jìn)行合同管理，首先就必須有完善的合同管理制度，這樣就可以明確合同雙方所要承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，避免問(wèn)題出現(xiàn)后雙方相互推諉責(zé)任。在完善合同管理制度的時(shí)候可以結(jié)合施工管理的實(shí)際情況（例如，在合同管理中比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題）來(lái)進(jìn)行完善，或者是可以采納同行的一些制度來(lái)看自身制度中存在的不足并進(jìn)行完善。只有在制度完善的前提下，才能使責(zé)任與義務(wù)更加的清晰，才能更好的進(jìn)行合同管理。

3.2對(duì)合同履行狀況的檢查、監(jiān)督

為了確保雙方都能按要求履行合同，就必須對(duì)合同履行狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在整個(gè)工程結(jié)束之前，為了確保工程的質(zhì)量以及合同履行的情況，工作人員需要對(duì)資料進(jìn)行整理，把工程施工的實(shí)際情況與合同的規(guī)定進(jìn)行對(duì)比，可以更好的、更實(shí)際的對(duì)施工的情況作出評(píng)價(jià)，這樣也為工程后期的總結(jié)、評(píng)價(jià)、分析提供了參考

3.3提高人員的專業(yè)素養(yǎng)

合同管理人員的素養(yǎng)對(duì)建筑工程的質(zhì)量也有一定的影響，所以為了保證工程的質(zhì)量，合同管理人員的專業(yè)素養(yǎng)也必須過(guò)硬。在合同人員上崗之前首先就需要對(duì)他們的素質(zhì)進(jìn)行考核，對(duì)于那些專業(yè)素質(zhì)不過(guò)硬的人不能允許其上崗。建筑單位對(duì)于合同工作人員的素質(zhì)也要進(jìn)行進(jìn)一步的培養(yǎng)，可以定期為這些人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)素質(zhì)，使他們可以真正的能承擔(dān)起自己的責(zé)任。對(duì)于設(shè)備操作人員，企業(yè)要選擇專業(yè)技術(shù)過(guò)硬且有較長(zhǎng)時(shí)間操作經(jīng)驗(yàn)的工人。這些工人實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)足，技術(shù)熟練應(yīng)變能力強(qiáng)，這樣可以有效的減少操作人員在實(shí)際操作中出現(xiàn)錯(cuò)誤的概率，從而提升施工的效率和施工的質(zhì)量。

3.4重視合同文本形式與內(nèi)容

由于科學(xué)性和規(guī)范性的缺乏，使建筑工程造價(jià)管理方面的管理合同與風(fēng)險(xiǎn)控制變得十分的麻煩。合同本文出現(xiàn)問(wèn)題十分不利于后期合同的執(zhí)行（破壞建筑市場(chǎng)的秩序、履行合同時(shí)發(fā)生糾紛），因此一定要重視合同文本的形式與內(nèi)容。為了避免這些情況的出現(xiàn)，在擬定合同之前，為了保證合同的有效性、規(guī)范性、真實(shí)性，合同的管理人員一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作（收集資料、調(diào)查分析工程的實(shí)際情況）。在訂立合同的時(shí)候合同的內(nèi)容一定要包括工作的時(shí)間、合同雙方的責(zé)任與義務(wù)、索賠的情況和條件，在訂立合同內(nèi)容時(shí)還要注意不能與我國(guó)法律相悖，一定要符合法律規(guī)范。在施工的過(guò)程中合同的作用是不容小覷的，因此一定要做好合同管理工作。

4結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷的壯大，建筑工程的施工也逐漸的完善。在建筑工程施工的過(guò)程中，想要保證工程的效率以及質(zhì)量，提升企業(yè)在工程中的經(jīng)濟(jì)效益，做好建筑合同的管理和風(fēng)險(xiǎn)的控制是十分有必要的。如果不能很好的控制工程的造價(jià)，就會(huì)使企業(yè)的利益受到損失。而工程造價(jià)控制受到工程造價(jià)合同管理的直接的影響，所以想要控制好工程的造價(jià)，就必須要加強(qiáng)工程造價(jià)合同的管理工作，合同管理的實(shí)施是為了更好的明確工程雙方的責(zé)任，讓雙方可以更加安心的合作。

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作者:李沛泉 單位:中冶建工集團(tuán)有限公司