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[摘要]建筑工程合同是保護(hù)發(fā)包方和承包方的需求、規(guī)范兩方的做法的憑據(jù)。加強(qiáng)合同管理和有效的規(guī)避風(fēng)險能保證甲方乙方的權(quán)益。本文通過分析建筑工程合同管理的作用和面對的風(fēng)險,對規(guī)避風(fēng)險和做好合同管理提出建議,給相關(guān)從業(yè)人員提供一定的借鑒。
[關(guān)鍵詞]合同管理;風(fēng)險防范;建筑工程質(zhì)量
當(dāng)今人們對社會生活質(zhì)量的要求也越來越高,同時,人們對建筑工程施工質(zhì)量也越來越重視。因為建筑工程實施建造所需材料大而多、所用時間長,實施難度系數(shù)高,所以其他原因也很容易影響建造結(jié)果。當(dāng)受到除本身外的原因沖擊后,建筑工程合同實施周期會延緩,施工時間也會加長,嚴(yán)重可能導(dǎo)致沒有按要求完成工程,并且會使合同甲方乙方資金虧損。因此,想要避免這些,就要使用一定的方法進(jìn)行合同管理,提前預(yù)測防范風(fēng)險,分析評價合同管理的措施。也要對于規(guī)避風(fēng)險做出策略計劃,全力減少建筑工程合同管理和風(fēng)險帶給建筑工程的不良影響。
1建筑工程合同管理的作用
1.1適合當(dāng)代市場經(jīng)濟(jì)的需求。引領(lǐng)展開合同管理行動,利用合同條件探索市場變化傾向,并能用法律制約治理市場,政府也能更好實施調(diào)節(jié)。利用建筑工程合同管理,不但能對市場經(jīng)濟(jì)有所治理,也能使建筑經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化。1.2建筑工程管理的核心。建筑工程管理工作對建筑工程是十分重要的,合同管理能使工程管理工作的進(jìn)行實效提高。雙方簽訂合同并根據(jù)要求實施時,因為一些合同管理工作不合格,所以建筑也不會合格,不僅會對開工資金造成影響,也會增加建造時的危險。所以,需要抓住合同管理的核心,保障建筑工程任務(wù)按時完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.3優(yōu)化管理各種行為。在建造開工的各項任務(wù)中,能明晰合同簽訂雙方的做法和要求也能保障各方權(quán)利,也能有效制約管理兩方的做法,對建筑市場有優(yōu)化潔凈作用。1.4提高企業(yè)競爭能力。經(jīng)濟(jì)全球化已來臨,國外的企業(yè)涌入,國內(nèi)建筑企業(yè)走向國際市場,競爭力增加,想要不斷抓住機(jī)遇不斷進(jìn)步,需要增加對合同管理的力度,提高國內(nèi)企業(yè)的能力,增加競爭能力,促進(jìn)自身的發(fā)展。
2面臨的風(fēng)險具體研究
2.1風(fēng)險內(nèi)憂。主要有合同管理方法不到位,管理過程不規(guī)范,監(jiān)督管理欠缺,合同管理負(fù)責(zé)人受教育程度低素養(yǎng)低等原因,也可能因此會造成合同的各種風(fēng)險甚至造成嚴(yán)重賠本損失。2.2風(fēng)險外患。有合同一方不講信用、資金不夠,其他建筑企業(yè)競爭等,可能會導(dǎo)致另一方隱瞞解除合同等不好的影響。
3規(guī)避風(fēng)險的方法
3.1完善建筑工程合同治理規(guī)制。利用完善補(bǔ)充建筑工程合同的治理方法,理清楚合同條件要求,對規(guī)避風(fēng)險有很大作用。第一步,整體研究我國法律法規(guī),并按照法律法規(guī)去查對合同中有沒有違反法律的內(nèi)容,這一步是建筑工程合同成立的核心。第二步,仔細(xì)審查補(bǔ)充并解決合同中存在的欠缺、不合理等。盡所能去確定并保證合同內(nèi)容明晰,防止合同中有缺口被違法利用。第三步,根據(jù)在建造實施中的反應(yīng)狀況,積極探究合同中的優(yōu)點,保證合同管理與估計資金差距不大。并且合同負(fù)責(zé)人要負(fù)責(zé)到位,對于違法有漏洞的合同拒絕簽字同意,確保建造成果。3.2創(chuàng)立完備的信譽(yù)評估系統(tǒng)。現(xiàn)在所出現(xiàn)的風(fēng)險中分析出大部分的風(fēng)險是因為缺失信用造成的,因此,要使用創(chuàng)立完備的信譽(yù)評估系統(tǒng)的方法來增加雙方的信用度,從而使雙方建立合作,保證合同無障礙進(jìn)行,并且合同內(nèi)容也可以完美執(zhí)行。所以,合同簽訂兩方要建成信用階級,通過評估兩方的運營狀況,企業(yè)構(gòu)架等,把評估信息歸檔,給以后合同管理提供借鑒。3.3創(chuàng)建信息化的管理方法。信息化管理方法能夠?qū)ㄖこ毯贤芾盹L(fēng)險及時規(guī)避控制,并且利用信息可以掌控合同管理資金,能使管理成績更上一層樓。在一般情況中,信息化包括所有客戶的詳細(xì)信息,合同雙方的合同管理,施工所要資金等資料,在當(dāng)今大數(shù)據(jù)時代,利用信息化管理對已有信息進(jìn)行規(guī)劃,避免了人為因素的影響,從而使建筑工程合同管理質(zhì)量效果提高,并且能全面了解到合同管理的經(jīng)過。3.4補(bǔ)充流程管理體制。對流程管理體制進(jìn)行補(bǔ)充能及時避免合同管理風(fēng)險,在不相同的步驟對合同管理風(fēng)險實施監(jiān)視,避免合同管理風(fēng)險到達(dá)下一步驟,盡最大能力保證合同管理的實用性。在一般情況下,合同管理包括早期的市場調(diào)查、制定、審對核實等,和確定、實施、轉(zhuǎn)讓等多個不同階段,給每一個階段步驟選擇特定的管理人,把可能發(fā)生的風(fēng)險分配給特定的階段,特定的人,保障每個階段都符合合同要求。除此以外,創(chuàng)立特定的監(jiān)察組織,專門負(fù)責(zé)監(jiān)察總體合同管理流程,核實合同內(nèi)容的實施狀況,第一時間解決合同實施時的問題,能有效的保障合同管理流程達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。3.5提高合同管理人的素養(yǎng)品質(zhì)。提高合同管理負(fù)責(zé)人的品質(zhì)和素養(yǎng)是規(guī)避風(fēng)險提高建筑工程合同管理成效的關(guān)鍵,所以,想要提高管理負(fù)責(zé)人的品質(zhì)素養(yǎng)要做到下面所提到的做法:第一步,在選擇合同管理負(fù)責(zé)人時要注意公平平等,避免關(guān)系戶安排,并且選拔負(fù)責(zé)人時要對合同管理法律熟悉,對電子科技信息等方面有很多經(jīng)驗知識,品德品質(zhì)也要嚴(yán)格考察;第二步,要提高合同管理人員的專業(yè)水平,比如進(jìn)行集中培訓(xùn),利用培訓(xùn)使合同管理負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力最大程度提高,使合同管理人能承擔(dān)自己負(fù)責(zé)的工作;第三步,在一定的時間進(jìn)行考察檢測,周期性的考核他們的規(guī)避風(fēng)險的能力、專業(yè)水平、負(fù)責(zé)任程度等。
4結(jié)束語
隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,市場對經(jīng)濟(jì)的影響中,合同管理的風(fēng)險的發(fā)生越來越致使經(jīng)濟(jì)發(fā)生變化,這時,增強(qiáng)規(guī)避風(fēng)險的能力和提高建筑工程管理的能力變得至關(guān)重要。所以,必須要做好這些防范和管理,使用信息化系統(tǒng)處理,提高管理人員品質(zhì)素養(yǎng),建立評估評測,完備檢查制度,補(bǔ)充流程等方法規(guī)避風(fēng)險加強(qiáng)管理,進(jìn)一步全方位促使建筑工程順利開展。
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作者:代燕 單位:寧夏第一建筑有限公司