濱水工業空間更新策略及實踐

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摘要：現城市遺留的濱水工業空間在城市中占據了重要的濱水區域，且由于原產業的性質往往遺留下來大量的生態問題。“城市雙修”作為現城市改善的有效措施，對改變濱水工業空間，打造濱江智慧城市有著重要的指導作用。本文以“荊州市沙市區洋碼頭濱江工業片區”為例，在“城市雙修”理念的指導下，從生態、文化、產業、功能以及建筑五個方面，探索濱江工業空間的更新策略。

關鍵詞：城市雙修；濱水工業空間；更新策略

1引言

“城市雙修”作為改善城市病的重要手段，主要從“生態修復”與“城市修補”兩方面進行城市的有機更新。不同于以往顛覆性的推倒重建，而是從生態、文化與功能等多維度對空間進行評價，從而得出修補方式，以期能夠幫助城市更好的實現空間更新與文化延續。而在工業片區的改造中，“城市雙修”理念也更能幫助其實現產業結構升級、歷史建筑保護與歷史風貌延續，使工業遺產改造迎來新的契機，為城市活力重塑、城市問題解決帶來新思路，實現城市的健康發展。沙市區洋碼頭工業片區位于荊州市中心城區最南端，是荊州市中心城區的南大門，也是荊江風情帶的重要組成部分。基地緊鄰長江水岸，是長江經濟帶的重要節點。洋碼頭是兼具文化旅游、休閑娛樂、工業遺產、商業服務、港口物流等功能的多元濱水空間。但是目前區域內規劃區現狀內部交通道路網分布不均，路面凹凸不平，濱江景觀遭到嚴重破壞，且現區域存在大量的低效或廢棄工廠，許多歷史優秀建筑、優秀街區急需保護。

2基地現狀與問題

“洋碼頭”指歷史上竹碼頭一線，因沙市開埠后，列強憑借不平等條約，在這里劃租界、占碼頭、開洋行、建庫場而形成的新式碼頭。尤其是清光緒三十一年（1900年）長366m的沙市海關碼頭在這里建成后，這一帶的民用碼頭迅速轉變為以洋船進出為多的碼頭，“洋碼頭”因此而得名。項目總用地面積約為67.5hm2，是曾經的沙市區商業中心。總體來說，現狀工業遺存的資源較多，但質量較差，且現場有較為嚴重的生態問題，景觀質量較差，無法滿足發展需求。基于規劃范圍內的現狀情況與城市發展需求可以得出基地待解決的問題主要有以下幾個方面：（1）生態：場地內生態環境較差、污染較為嚴重，綜合防洪體系缺失。（2）文化：洋碼頭文化在發展中正在逐漸被大眾遺忘，本土文化存在斷層危險（3）產業：現場地內產業負增長，園區產業多數均已停止運營。（4）功能：場地內生態環境較差、污染嚴重、舊工業廠房的廢棄以及交通系統的癱瘓等問題使得該區域應有的市民游憩功能從未發揮過作用。（5）建筑：園區內現存建筑包含新古典主義、歐洲古典主義和新民主主義等多種建筑風格，但在保護上缺乏重視度，大部分損壞較為嚴重。

3基于城市雙修理念的濱水工業空間更新策略

從城市規劃與城市更新的角度出發，“城市雙修”就是城市空間資源的再分配與再塑造，以期為城市帶來新的活力。“城市雙修”理念主要從生態修復與城市修補兩個方面進行評估與更新策略探討，但在濱水工業空間的更新中，需要將其進行更近一步的深化，以為實際改造提供更為詳細、有效的更新策略，即從生態、文化、產業、功能和建筑五個方面進行探究。（1）生態：通過海綿系統、雨水花園等生態修復手段打造健康生態圈，修復濱江空間生態防洪功能，打造完整生態網絡、完善城市綠地系統。（2）文化：深入挖掘工業遺產文化，延續特色文化，彌補因城市過快發展造成的文化斷層，完善城市文化線索，傳承歷史文脈。（3）產業：打造創新創意產業園區，結合智慧互聯網與工業遺產文化，發展文化創意產業，為城市增添產業活力。（4）功能：完善城市基礎設施，打造創意濱江區，為居民提供完善沿江休憩園，打造智慧濱江風光帶。（5）建筑：對建筑進行功能+文化的評價分類，運用保留、置換更新和改造等方式，構建完整建筑體系，延續特色建筑風格，激發老建筑的新生命。濱水工業空間改造以有機更新為設計原則，積極應對場地中出現的生態問題，運用以上五個方面的更新策略，從總體上把控濱水工業空間的設計，構建具有當地特色的智慧濱江核。

4荊州市沙市區洋碼頭工業遺產更新策略實探

洋碼頭整體規劃為“兩軸兩帶三心，五廊四區”。兩軸：工業之路文化軸、中央景觀軸；兩帶：洋碼頭濱江活力帶、長江大堤文化景觀綠道；三心：商埠文化體驗中心、濱江活力休閑中心、文化創意展示中心；五廊：沿大慈街、交通街、臨江二路、方展街、柳林路形成五條垂江廊道；四區：洋碼頭文化旅游區、活力28藝術公園、1876文化創意區和濱水運動休閑區；基地根據功能與業態劃分為：洋碼頭文化旅游區、活力28藝術公園、1876文化創意區。在園區打造中始終圍繞生態、文化、產業、功能和建筑五大方面來進行深入設計。4.1生態修復本基地的生態修復以海綿城市設計手法進行修復，在場地中運用雨水濕地、屋頂花園等方式，提高雨水資源轉化率；結合荊江大堤生態綠廊建設，把握荊江風情帶景觀核心資源；增加拋石駁岸、草坪駁岸等方法，建設長江生態堤防。

4.1.1徑流管理

根據現場特征，構建一個微縮的海綿城市體系，將場地氛圍四大分區處理模式，融合了屋頂、廣場等不同下墊面雨水收集技術，以及雨水花園、淺草溝等11種海綿技術，滿足雨水“下滲、滯蓄、凈化、回用”等設計目標，在重點區域加強設施布置與徑流組織管理，減輕市政排水壓力、提高雨水資源利用率，實現全區徑流管理。

4.1.2生態防洪建設

依據《荊州市城區水環境綜合整治工程可行性研究報告》，對現場豎向進項梳理評估，并制定防洪建設措施。對現有垂直駁岸進行優化、增加拋石駁岸與草坪駁岸，在垂直駁岸增加親水棧道并進行加固，拋石式、草坪式駁岸增加場地綠化率，提高親水性，完善駁岸空間，建設生態防洪體系。

4.1.3景觀修復

根據場地現狀與片區劃分，共分為入口廣場、大慈街景、泛博物館群等8個片區進行景觀打造。結合不同場地的景觀需求，以原街區風格為基準，搭配創意雕塑，梳理園區植物，利用遺留景觀資源打造特色開放、趣味、生態的活動空間，多景觀點串聯，設計集游樂、休憩與觀賞為一體的濱江景觀。在泛博物館群設置屋頂花園，提高園區景觀覆蓋率，給人們帶來更好的景觀體驗。

4.2文化傳承

通過梳理沙市工業文化脈絡，將其分為沙市底蘊———碼頭發展、沙市之基———通商開埠、沙市之星———工業勃興、現代之星———文化創意四部分，以泛博物館群為載體，將其以時間為軸線串聯在園區之中。在不同的文化段時期展現沙市特色的文化風采，讓優秀的文化繼續滲入沙市發展之中。

4.3產業升級

洋碼頭近年來產業發展處于停滯狀態，對區域內的產業升級綜合周邊核心產業及關聯產業進行選擇，以荊楚商埠主題文化為內涵，以旅游觀光商業休閑消費服務產業為突口，以荊州本土支柱產業為依托的創意設計產業為亮點，以公共文體休閑產業為后盾，形成可持續成長的關聯創意產業體系，實現又好又快的落地式產業提檔升級。圍繞項目歷化和遺產特色，重點發展時尚消費、博覽展示、創意設計三大產業門類，并輔以濱江休閑旅游、文化藝術和文化演藝三產業共同發展，促進碼頭文化延載和經濟提升。文創園的產業運營以以下6個方面為原則，不僅要促成產業，更要產業穩健發展。①專———專題化開發，打造原真性、可體驗的文化生活情境，為沙市提供豐富多彩、可消費的文化產品/服務。②活———以活化“沙市開埠文化”為價值引導館群文化產業發展。③融———推動文化產業與旅游、教育、娛樂、商業等產業門類融合發展。④聚———以平臺思維推動產業開發。⑤聯———鍛造移動互聯網時代的市場開發能力。⑥拓———多方拓展館群資金來源。

4.4功能開發

結合場地現狀，恢復濱江活動功能，為居民提供休閑服務，完善沿江休閑休憩園。首先打造園區內慢行系統，結合濱江生態帶以及開敞空間，進一步提升土地價值與園區舒適感。公共活動游線系統基于步行系統，結合功能業態與電瓶車系統，通過流線來強化功能布局，根據不同的功能業態及風貌打造4條游線：歷史風情游、工業文化游、創意文化游和運動休閑游，為居民帶來真正服務于居民的智慧濱江風情帶。

4.5建筑改造

園區內建筑改造不同于的簡單保留或者一拆了之的做法，而是遵循建筑空間特色化的原則，通過構建地標建筑載體塑造出鮮明的城市格局，并注重地域文化的挖掘。洋碼頭歷史文化風貌區建筑以保護為主，保護歷史特征，延續歷史元素，重點建筑以修舊如舊，保持原貌為主，重點保護大慈街、天主教堂、打包廠等建筑；活力28工業文化風貌區建筑以改造為主，保留原始工業風，利用遺留景觀資源打造特色的開放、趣味、生態的活動空間；1876創意文化風貌區建筑以現代文創為主，采用工業風的設計手法，還原大市場歷史風貌，建設活潑、個性、創意的文創園區。

5結語

濱水工業空間的更新是時代的要求，在城市發展的過程中，挖掘各自的特色資源是城市有機發展更新的重點任務之一。在“城市雙修”理念的指導下，從生態、文化、產業、功能和建筑角度出發，綜合多方面實際訴求，將工業遺產維護、空間利用、居民需求與城市可持續發展有機結合，通過規劃手段，調整土地空間結構、實現土地集約有機利用，提高濱水工業空間的更新效率，真正實現場地的活力再生。

參考文獻

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作者：張曉晶 單位：華中科技大學建筑與城市規劃學院