建設(shè)用地與國土資源規(guī)劃設(shè)計探析

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目前城鄉(xiāng)建設(shè)與國土資源的開發(fā)與利用已進(jìn)入了一個全新的發(fā)展時期，研究城市建設(shè)用地適宜性和國土資源規(guī)劃前提就是將理清城市建設(shè)總體規(guī)劃和城市土地資源規(guī)劃之間的相互制約、相互推進(jìn)、共贏發(fā)展的關(guān)系。

湖北省大悟縣三里鎮(zhèn)文化茶園的全景圖

國有土地與城鄉(xiāng)建設(shè)中，項目與資源的矛盾逐漸加深，矛盾增多。該土地的適用性經(jīng)過水文、土壤和生態(tài)的評估，適宜于綠茶的成片種植，土地資源發(fā)揮了巨大的經(jīng)濟(jì)帶動作用。

湖北省大悟縣金嶺村

村莊根據(jù)規(guī)劃部門對重點建設(shè)項目的評估，金嶺村六個自然組利用自身的古建筑、民居、風(fēng)景點等現(xiàn)有資源，打造成集古跡、民宿、采摘于一體的鄉(xiāng)村旅游度假模式，成為國內(nèi)新時新農(nóng)村建設(shè)的示范點。這是將建設(shè)用地與國土資源規(guī)劃進(jìn)行動靜統(tǒng)一發(fā)展的較好案例。

希望政府與專家建立可操作的“建設(shè)用地適宜性評價體系與模式”，出臺具體法規(guī)和細(xì)則，關(guān)注新問題、新變化，增加對土地增值性、環(huán)境影響表現(xiàn)、自然資源保護(hù)的綜合考慮，科學(xué)的管理方法進(jìn)行長遠(yuǎn)的規(guī)劃。

作者:王炯 單位:紹興市柯橋區(qū)土地儲備中心