施工階段工程造價(jià)跟蹤審計(jì)

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摘要：跟蹤審計(jì)就是將原來(lái)的工程竣工結(jié)算方式轉(zhuǎn)變?yōu)樵?a href="http://www.baojiexiang.com/lunwen/gongchengzaojialunwe/127298.html" target="_blank">施工階段造價(jià)工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；協(xié)助建設(shè)單位起草、修改施工合同、做好隱蔽工程項(xiàng)目記錄、處理設(shè)計(jì)變更及簽證方面的費(fèi)用索賠及工期索賠，為建設(shè)單位更好的進(jìn)行建設(shè)投資控制，降低工程成本，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)鍵詞：施工合同；施工圖預(yù)算的編制；審核與管理；結(jié)算審核；索賠審核

1工程施工合同起草及實(shí)施階段

（1）工程造價(jià)人員根據(jù)自己掌握的有關(guān)法律法規(guī)及造價(jià)知識(shí)，熟悉建設(shè)工程各個(gè)階段的施工工藝、施工方案及施工組織設(shè)計(jì)，將與工程相關(guān)的合同條款進(jìn)行起草編制。（2）審核工程施工總承包合同以及分包合同的合法合規(guī)性，合同內(nèi)容的完整性，工程設(shè)計(jì)變更、簽證審核辦法及時(shí)效性，工程竣工結(jié)算條款內(nèi)容的準(zhǔn)確完整性。（3）工程造價(jià)人員審核工程施工合同的主要內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、月工程進(jìn)度款的審核時(shí)時(shí)間和支付方式、工程量計(jì)量周期、索賠及質(zhì)量保修期的約定等。

2施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容及審核方式

施工圖預(yù)算是以設(shè)計(jì)單位出具的施工圖紙為依據(jù)，按照國(guó)家的法律法規(guī)及工程所在地工程建設(shè)主管部門編制的工程消耗量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。施工圖預(yù)算審核方式：工程造價(jià)人員從施工隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開始，就應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，在施工合同履行的整個(gè)過(guò)程中對(duì)工程施工項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤。（1）熟悉本項(xiàng)目施工圖紙及工程施工招、投標(biāo)文件，掌握施工合同條款和本專業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。（2）工程施工過(guò)程中發(fā)生的工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，工程造價(jià)人員應(yīng)與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方積極溝通，提高相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的準(zhǔn)確性。（3）參施工圖紙會(huì)審工作，對(duì)施工圖紙的修正而引起的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行費(fèi)用的增減的工作。（4）派駐各專業(yè)工程的造價(jià)工程師根據(jù)施工圖紙對(duì)各專業(yè)所用的材料規(guī)格型號(hào)、工程量進(jìn)行實(shí)地核查，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、拍照取證等方式，做為工程設(shè)計(jì)變更簽證計(jì)價(jià)、工程進(jìn)度款支付及工程結(jié)算審核的依據(jù)，特別對(duì)隱蔽工程部分及時(shí)測(cè)量記錄，準(zhǔn)確計(jì)算。（5）造價(jià)工程師應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用日志，記錄每天發(fā)生的與工程造價(jià)相關(guān)的事件，收集最終工程造價(jià)結(jié)算的基礎(chǔ)資料；對(duì)于索賠事件，要重點(diǎn)記錄。（6）依據(jù)施工合同，提供因市場(chǎng)材料價(jià)格的浮動(dòng)偏大，引起費(fèi)用增加或減少的索賠費(fèi)用的咨詢。

3主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理

一般來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)施工圖紙對(duì)一些建筑工程材料只能標(biāo)明規(guī)格與型號(hào)，而不能指定生產(chǎn)廠家及材料市場(chǎng)價(jià)格檔次。因此，工程造價(jià)人員應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位應(yīng)該做好對(duì)市場(chǎng)考察工作，不能盲目的簽字確認(rèn)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，否則會(huì)給結(jié)算審核造成麻煩，給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)上的損失。

4工程進(jìn)度款的審核與管理

（1）根據(jù)本月工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工完成質(zhì)量合格工程的情況，施工單位根據(jù)施工合同及施工合同的補(bǔ)充材料，按照建設(shè)單位及監(jiān)理單位要求的工程建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)表格式進(jìn)行編制。（2）施工單位根據(jù)本月工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度、質(zhì)量情況、分部分項(xiàng)工程實(shí)際完成的合格工程的工程量，編制當(dāng)月工程計(jì)量報(bào)審表，上報(bào)監(jiān)理單位審核。（3）監(jiān)理單位在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)已完合格的工程核實(shí)工程量，然后對(duì)核實(shí)合格工程的工程造價(jià)進(jìn)行審核，審核工程子目綜合單價(jià)是否與清單報(bào)價(jià)一致。出具當(dāng)月的工程量完成工程價(jià)款審核報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位審核。（4）審核的結(jié)果由建設(shè)單位委托的審計(jì)部門在7d內(nèi)出具審核意見(jiàn)，并填寫工程款支付證書。

5工程竣工結(jié)算審核

（1）工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審核依據(jù)包括：施工合同、招投標(biāo)文件、竣工圖紙、中標(biāo)通知書、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收資料。（2）工程項(xiàng)目結(jié)算程序：施工單位提出工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師會(huì)簽同意后，送至建設(shè)單位委托的審計(jì)部門；建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師必須審核工程量、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、工程設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格回執(zhí)單等是否嚴(yán)格按照單位管理程序確認(rèn)，對(duì)不符合規(guī)定的工程量、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、工程設(shè)計(jì)變更及材料價(jià)格回執(zhí)單，堅(jiān)決不允許進(jìn)入工程竣工結(jié)算。（3）建設(shè)單位根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模的大小，要求審計(jì)部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程初審工作：①嚴(yán)格按照施工合同、竣工圖紙、建設(shè)工程規(guī)范進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核，審核工程竣工結(jié)算是否控制在工程項(xiàng)目預(yù)算之內(nèi)；②嚴(yán)格審核工程變更價(jià)款的真實(shí)性、合規(guī)性、合理性；③審核施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量是否準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證及工程設(shè)計(jì)變更是否確認(rèn)有效、工程組價(jià)是否嚴(yán)格按照施工合同約定的清單計(jì)價(jià)及定額計(jì)價(jià)進(jìn)行組價(jià)。（4）竣工價(jià)款結(jié)算完成時(shí)間：竣工結(jié)算一般應(yīng)當(dāng)在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)完成，大型項(xiàng)目一般不得超過(guò)3個(gè)月。

6索賠費(fèi)用的審核

在工程施工合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而造成損失的，按照施工合同約定及政策性文件規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲑M(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。施工索賠分為工期索賠和費(fèi)用索賠，是在施工過(guò)程中根據(jù)施工合同和法律法規(guī)及政策性文件規(guī)定，對(duì)并非由于自己的過(guò)錯(cuò)造成的損失或承擔(dān)了施工合同范圍以外的工作所付的額外的支出。（1）協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)準(zhǔn)確處理索賠糾紛，通過(guò)收集的記錄、照片、錄像等證據(jù)，幫助建設(shè)單位把損失減少到最小。（2）階段性地收集因施工單位原因造成工期、質(zhì)量違約的資料，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行反索賠，減少業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。

7結(jié)束語(yǔ)

在建筑工程施工中，工程造價(jià)跟蹤審計(jì)起到了重要的控制作用，以保證資金利用率提高，并獲得良好的工程建設(shè)效果。

參考文獻(xiàn)

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作者：金蘭芳 單位：甘肅工程建設(shè)監(jiān)理有限公司