破損檢測(cè)在馬來(lái)西亞工程建設(shè)中應(yīng)用

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[摘要]以馬來(lái)西亞吉隆坡人民廣場(chǎng)T2原有地下建筑拆除與環(huán)梁加固支撐工程為例，闡述了“破損檢測(cè)”在馬來(lái)西亞工程建設(shè)中所起的重要作用，并通過(guò)工程實(shí)施和應(yīng)用，介紹了“破損檢測(cè)”所采用的檢測(cè)工具、流程及主要檢測(cè)方法等，為后續(xù)在馬項(xiàng)目施工提供了借鑒。

[關(guān)鍵詞]破損檢測(cè)；檢測(cè)目的；流程；方法

1工程概況

馬來(lái)西亞吉隆坡人民廣場(chǎng)項(xiàng)目T2環(huán)梁支撐和拆除工程位于馬來(lái)西亞吉隆坡JALANPUDU，原項(xiàng)目地下6層，層高3～4.5m不等，基坑深度約22m，周邊環(huán)境極其復(fù)雜，有市政主干道、地下雨污水等排水管、高檔公寓、學(xué)校、醫(yī)院、教堂、高架地鐵站等建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施，且該些建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施均在項(xiàng)目周邊100m范圍內(nèi)（圖1）。本工程屬于爛尾樓拆除及加固再建工程，既要將部分原有建筑物進(jìn)行有效加固或部分拆除再按照新圖紙要求施工基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)，而原有建筑結(jié)構(gòu)目前已放置23年之久。其中，停工前已完成的工程內(nèi)容有：基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)樁基工程、B2層（負(fù)二層）以下結(jié)構(gòu)工程（其中少部分已施工至GF層（±0.000m））。

2檢測(cè)的原因及目的

馬來(lái)西亞建筑施工一般遵從英標(biāo)，其施工要求等與國(guó)內(nèi)有較大區(qū)別，特別在項(xiàng)目前期施工準(zhǔn)備階段與國(guó)內(nèi)有很大區(qū)別，表現(xiàn)最為突出的就是在施工準(zhǔn)備階段需要完成對(duì)項(xiàng)目自身范圍內(nèi)存在的建筑物、構(gòu)筑物及其周邊的環(huán)境進(jìn)行全方位的評(píng)估檢測(cè)，在馬來(lái)西亞稱之為“破損檢測(cè)”。進(jìn)行“破損檢測(cè)”的原因主要有以下幾點(diǎn)。1）馬來(lái)西亞法律法規(guī)規(guī)定對(duì)私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)，對(duì)因過(guò)錯(cuò)而造成的私有財(cái)產(chǎn)損失或損壞，要求過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行大額度的經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。2）在執(zhí)行英標(biāo)的國(guó)家，在新建或改擴(kuò)建項(xiàng)目時(shí)，圖紙及規(guī)范要求總包方應(yīng)在施工前對(duì)周邊建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)評(píng)估。3）馬來(lái)西亞建筑與城市發(fā)展局建筑工業(yè)發(fā)展委員會(huì)（ConstructionIndustryDevelopmentBoard簡(jiǎn)稱CIDB）要求檢測(cè)評(píng)估的單位要在CIDB的注冊(cè)并取得認(rèn)證后方可開展“破損檢測(cè)”相關(guān)活動(dòng)及出具檢測(cè)報(bào)告。4）開展檢測(cè)的測(cè)量人員需通過(guò)CIDB的考核取得建筑測(cè)量許可證后方可持證上崗。取得證書的測(cè)量師通過(guò)對(duì)建筑物或構(gòu)筑物詳細(xì)的檢查和調(diào)查，應(yīng)就該建筑物或構(gòu)筑物的狀況和情況對(duì)客戶DOI:10.13311/j.cnki.conmec.2022.06.020提出建議、評(píng)估、出具報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性等負(fù)責(zé)，報(bào)告可作為后續(xù)法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失認(rèn)定的依據(jù)。本項(xiàng)目因周邊環(huán)境復(fù)雜加之要對(duì)原有建筑加固及拆除，勢(shì)必會(huì)對(duì)原有基坑支護(hù)等造成影響，進(jìn)而影響周邊建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備等，則本項(xiàng)目開展“破損檢測(cè)”的目的就是想通過(guò)第三方的權(quán)威檢測(cè)，真實(shí)評(píng)估原有工程本體及周邊建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量及安全現(xiàn)狀，為后續(xù)施工提供有利證據(jù)，避免引起法律糾紛等。其次，通過(guò)本文的分析和探討，是我們掌握英標(biāo)國(guó)家“破損檢測(cè)”的相關(guān)內(nèi)容和方法，為后續(xù)工程積累一定的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。

3檢測(cè)范圍及內(nèi)容

檢測(cè)范圍如表1所示。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，本次檢測(cè)共包含5方面內(nèi)容。1）位移、沉降、變形、裂縫、滲水及漏水、鋼筋銹蝕以及所有明顯看見質(zhì)量缺陷等內(nèi)容。2）高度在2m范圍內(nèi)且可使用裂縫寬度尺測(cè)量的裂縫（裂縫寬度分為4類：寬度小于1mm的細(xì)裂縫；1mm<裂縫寬度<3mm為中等裂縫；3mm<裂縫寬度<5mm為寬裂縫；超過(guò)5mm的裂縫為超寬裂縫）。3）所有長(zhǎng)度超過(guò)1m及中等以上寬度的裂縫均會(huì)測(cè)量、拍照并記錄，并附說(shuō)明。4）對(duì)裂縫長(zhǎng)度及寬度超出界限，需要安裝裂縫監(jiān)測(cè)器的區(qū)域要特別說(shuō)明。5）如果有其他需要緊急處理或需要進(jìn)一步調(diào)查的區(qū)域，需要重新制定檢測(cè)方案。

4檢測(cè)需要的工具及人員

主要工具有：帶變焦功能的數(shù)碼相機(jī)、望遠(yuǎn)鏡、裂縫測(cè)量?jī)x、50/30m卷尺、8/5m卷尺、水平儀、伸縮鏡、空鼓錘、手套、手電筒、安全帽及安全背心、筆記本及圓珠筆。主要的檢測(cè)人員及主要工作內(nèi)容如表2所示。

5檢測(cè)流程

由于破損檢測(cè)是對(duì)已建成建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)，而在國(guó)外私有財(cái)產(chǎn)受到法律的保護(hù)，則在檢測(cè)時(shí)需征得財(cái)產(chǎn)所有者或相鄰財(cái)產(chǎn)和建筑物的管理者的同意，以獲取訪問(wèn)權(quán)限后方可實(shí)施調(diào)查檢測(cè)，根據(jù)馬來(lái)西亞測(cè)量師學(xué)會(huì)要求，在獲取訪問(wèn)權(quán)限時(shí)需向物業(yè)所有者詳細(xì)闡明檢測(cè)目的、檢測(cè)范圍/區(qū)域、檢查日期、持續(xù)時(shí)間、檢測(cè)可能帶來(lái)的影響以及檢測(cè)聯(lián)系人的信息后方可開展相關(guān)調(diào)查檢測(cè)工作。調(diào)查檢測(cè)的流程為：環(huán)境調(diào)查→取得調(diào)查許可→實(shí)地調(diào)查檢測(cè)→現(xiàn)場(chǎng)記錄及拍照→整理及統(tǒng)計(jì)→出具檢測(cè)報(bào)告。

6檢測(cè)使用的主要方法

常用的檢測(cè)方法有“測(cè)量法”和觀察法，測(cè)量法一般用于裂縫、沉降、位移等可以借助儀器和設(shè)備得出具體數(shù)據(jù)的調(diào)查檢測(cè)；觀察法則一般用于脫落、鋼筋銹蝕、滲水漏水及其他無(wú)法或較難通過(guò)測(cè)量得出實(shí)際數(shù)據(jù)的問(wèn)題和缺陷。但檢測(cè)的過(guò)程一般都是通過(guò)“觀察/測(cè)量→定義問(wèn)題→找到問(wèn)題答案”這個(gè)步驟實(shí)現(xiàn)破損檢測(cè)的目的。根據(jù)英國(guó)Gilingham出版社出版的《PocketSurveyingBuilding》及馬來(lái)西亞大學(xué)出版發(fā)行的《LearningBuildingDefectsviaVisualNovelApproach》書中敘述，破損檢測(cè)主要是授權(quán)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)現(xiàn)原有建筑物、構(gòu)筑物等存在的質(zhì)量缺陷，來(lái)避免新建建筑物因施工而引起的索賠等事件的發(fā)生，經(jīng)過(guò)馬來(lái)西亞皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)，因新建建筑施工而引起糾紛或索賠大部分集中在裂縫、沉降、位移以及由此產(chǎn)生的滲漏、空鼓開裂、脫落等問(wèn)題。所以，我們?cè)谶M(jìn)行破損檢測(cè)時(shí)，也主要對(duì)既有建筑物、構(gòu)筑物等是否存在裂縫、位移、沉降、滲漏水、以及空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量問(wèn)題或缺陷等進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)。為了更全面的了解周邊建筑物、構(gòu)筑物的質(zhì)量現(xiàn)狀及可能出現(xiàn)的問(wèn)題，再調(diào)查檢測(cè)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)屋面、樓地面、墻面、道路等進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)，以記錄和形成真實(shí)的質(zhì)量缺陷報(bào)告，其中，各部位形成的報(bào)告內(nèi)容主要包括以下幾方面。1）屋面其檢測(cè)主要針對(duì)裂縫、結(jié)構(gòu)老化、裂縫引起的滲漏及產(chǎn)生的霉菌、屋面積水、屋面防水及保護(hù)層的老化破損等方面進(jìn)行檢測(cè)并形成檢測(cè)報(bào)告。2）樓板及地面其檢測(cè)主要針對(duì)沉降、沉陷、起伏、傾斜和裂縫等所有因結(jié)構(gòu)變形或外力造成的裂縫、起鼓、裝飾面層空鼓等質(zhì)量缺陷問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)并形成檢測(cè)報(bào)告。3）墻體其主要針對(duì)滲水/滲漏，建筑物內(nèi)形成的水漬，水痕，起泡以及因此而形成的風(fēng)化、鹽沉積、鐘乳石及浸出或含鹽等問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)并形成檢測(cè)報(bào)告。4）周邊道路其主要針對(duì)路面因沉降、積水、重載等問(wèn)題引起的面層斷裂、裂縫或引起其他附屬工程的破壞問(wèn)題進(jìn)行的檢測(cè)并形成檢測(cè)報(bào)告。5）原有建筑檢測(cè)由于本項(xiàng)目的特殊性，為老建筑拆除改造后再重新設(shè)計(jì)施工，則拆除原項(xiàng)目時(shí)，也須對(duì)其結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等進(jìn)行全數(shù)檢測(cè)，以提供有效參數(shù)給相關(guān)單位及人員做進(jìn)一步設(shè)計(jì)或評(píng)估。

7結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)新建或改擴(kuò)建建筑周邊建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施及原有建筑物等的全數(shù)質(zhì)量檢測(cè)及評(píng)估并出具權(quán)威的檢測(cè)報(bào)告，使我們充分的掌握了被檢測(cè)建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，并根據(jù)第三方測(cè)量單位出具的權(quán)威的、具有法律效力的檢測(cè)報(bào)告，為后續(xù)工程正常施工提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐及法律保護(hù)，免除了項(xiàng)目在施工過(guò)程中可能引起的損失，也為后續(xù)集團(tuán)公司在馬來(lái)西亞其他項(xiàng)目施工提供了強(qiáng)有力的技術(shù)保障。

作者:荊斕 單位:中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司