建筑工程預(yù)算編制的經(jīng)驗(yàn)

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摘要：建筑工程預(yù)算編制工作的科學(xué)化實(shí)現(xiàn)對(duì)于工程造價(jià)整體控制起著非常重要的引導(dǎo)作用。基于當(dāng)前建筑工程預(yù)算編制重要性分析基礎(chǔ)上，專業(yè)工作人員應(yīng)認(rèn)識(shí)到建筑工程預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜化的、多方面考慮的工作，為了提升工程預(yù)算編制水平，需要總結(jié)工程預(yù)算編制經(jīng)驗(yàn)，在經(jīng)驗(yàn)借鑒分析基礎(chǔ)上，應(yīng)用相應(yīng)編制技巧，提升建筑工程預(yù)算編制的科學(xué)化。在預(yù)算編制工作高效實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)上，旨在為建筑工程造價(jià)管控工作科學(xué)落實(shí)發(fā)揮有效的引導(dǎo)作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算編制；經(jīng)驗(yàn)分析；技巧分析

一、建筑工程預(yù)算編制的經(jīng)驗(yàn)分析

（一）熟悉施工圖紙

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行首先需要立足于工程項(xiàng)目建設(shè)本身，這就需要工程人員熟悉施工圖紙，對(duì)施工規(guī)劃和施工方案全方面掌握基礎(chǔ)上，進(jìn)一步了解項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)，保證工程預(yù)算的形成滿足項(xiàng)目施工階段性需求。在熟悉施工圖紙工作過(guò)程中，工作人員要對(duì)項(xiàng)目施工圖紙種類、數(shù)量檢查，對(duì)于不明確的地方及時(shí)與相關(guān)人員溝通，正確掌握，應(yīng)用到預(yù)算編制中，避免編制出現(xiàn)不符合或者錯(cuò)誤的現(xiàn)象。

（二）全面了解施工合同

建筑工程預(yù)算編制是對(duì)工程項(xiàng)目投入資金進(jìn)行管理的過(guò)程，而施工合同對(duì)資金應(yīng)用做出了明確化的規(guī)定。以此，在建筑工程預(yù)算編制中，編制人員需要對(duì)簽訂的一切合同全面熟悉，了解合同中的相關(guān)內(nèi)容。尤其對(duì)于施工材料、施工技術(shù)和施工設(shè)備等方面全面了解，將這些部分全面反饋到預(yù)算編制中，保證預(yù)算編制形成的全面性、科學(xué)性。

（三）工程量的科學(xué)計(jì)算

建筑工程預(yù)算編制一個(gè)重要基礎(chǔ)則是工程量的科學(xué)計(jì)算。只有工程量科學(xué)計(jì)算基礎(chǔ)上，才能夠結(jié)合工程量進(jìn)行計(jì)算，提升預(yù)算編制的精確性，提升編制質(zhì)量。實(shí)際預(yù)算編制要根據(jù)工程量實(shí)現(xiàn)定額編制，在規(guī)則符合內(nèi)提升編制效率。

（四）編制預(yù)算書(shū)

在以上各個(gè)方面工作完成后，需要進(jìn)行預(yù)算書(shū)的編制。預(yù)算書(shū)的科學(xué)化形成編制是整個(gè)工程預(yù)算編制的核心工作，編制工作人員需要按照編制要求，在相關(guān)規(guī)范制度引導(dǎo)下，對(duì)工程項(xiàng)目的分項(xiàng)工程以此匯總處理，編制形成預(yù)算書(shū)。在預(yù)算書(shū)編制中，同時(shí)要將明細(xì)部分標(biāo)注出來(lái)，為后期材料管控計(jì)劃制定奠定基礎(chǔ)。

（五）預(yù)算單價(jià)套用

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，工作人員要按照整個(gè)預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工材料、施工機(jī)械設(shè)備以及勞務(wù)人員費(fèi)用等方面進(jìn)行單價(jià)的套用和標(biāo)注。在套用預(yù)算單價(jià)的時(shí)候，工程人員要嚴(yán)格核查工作，保證分項(xiàng)工程計(jì)算單位和名稱的使用與預(yù)算定額內(nèi)容一致，嚴(yán)格按照順序要求實(shí)施排列。如果存在不一致的現(xiàn)象，明確按照定額標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施一系列的換算工作，直至滿足編制要求。

（六）工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算

工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)的計(jì)算是這很對(duì)工程項(xiàng)目分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格進(jìn)行總體匯總計(jì)算的過(guò)程。也就是工程人員需要按照材料、機(jī)械設(shè)備和勞務(wù)人員等直接費(fèi)用和間接費(fèi)用等對(duì)工程項(xiàng)目的總費(fèi)用計(jì)算，最終結(jié)果為單位工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)計(jì)算。此外，在工程預(yù)算編制完成后，對(duì)預(yù)算說(shuō)明進(jìn)行編寫。預(yù)算說(shuō)明主要是對(duì)預(yù)算編制所涉及的文件進(jìn)行解釋說(shuō)明，同時(shí)還需要推預(yù)算編制中遇到的問(wèn)題說(shuō)明編制。

二、建筑工程預(yù)算編制相關(guān)技巧分析

（一）工程人員應(yīng)熟練掌握預(yù)算編制定額說(shuō)明

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，預(yù)算編制技巧首先應(yīng)立足工程人員熟練掌握預(yù)算編制定額說(shuō)明層面上。具體而言，預(yù)算編制定額說(shuō)明主要分為兩個(gè)部分；預(yù)算編制總體說(shuō)明和各個(gè)分布工程說(shuō)明。工作人員應(yīng)將每一部分的說(shuō)明謹(jǐn)記在心，嚴(yán)格按照預(yù)算編制程序和規(guī)范落實(shí)一切編制工作。而在實(shí)際進(jìn)行的過(guò)程中，如果某些工程項(xiàng)目的預(yù)算編制總體較為復(fù)雜，工作人員可以首先針對(duì)所計(jì)算的項(xiàng)目進(jìn)行定額編號(hào)，并且做好詳細(xì)的記錄。在以上工作完成后，進(jìn)行工程量的計(jì)算，這樣能夠在很大程度上降低預(yù)算編制失誤現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（二）明確分項(xiàng)工程量計(jì)算順序

建筑工程項(xiàng)目總體工程量大、施工規(guī)模大，在預(yù)算編制的過(guò)程中，工作人員首先需要將項(xiàng)目總體劃分為多個(gè)分項(xiàng)工程。立足分項(xiàng)工程基礎(chǔ)上，對(duì)分項(xiàng)工程量進(jìn)行科學(xué)化的計(jì)算。實(shí)際計(jì)算過(guò)程中，嚴(yán)格按照計(jì)算順序落實(shí)計(jì)算管理。如，某工程項(xiàng)目在工程量計(jì)算中，按照分項(xiàng)工程計(jì)算從模板支柱、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等三個(gè)方面進(jìn)行工程量的計(jì)算。計(jì)算順序按照以上例舉順序?qū)崿F(xiàn)。而對(duì)于一個(gè)分項(xiàng)工程在工程量的預(yù)算編制時(shí)，具體計(jì)算順序如下：首先，嚴(yán)格按照工程施工圖紙順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。在針對(duì)分項(xiàng)工程工程量計(jì)算過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案結(jié)合順時(shí)針的方向計(jì)算。一般從施工圖紙的左上角作為整個(gè)工程量計(jì)算的起點(diǎn)，按照順時(shí)針?lè)较驅(qū)⑴c到工程項(xiàng)目中的各個(gè)部分進(jìn)行預(yù)算編制。一般而言，按照順時(shí)針?lè)较驅(qū)こ塘康木幹朴?jì)算按照磚石、裝飾和土石方的順序?qū)嵤┎僮?。其次，縱橫交叉順序計(jì)算。這一順序在針對(duì)建筑工程施工圖紙實(shí)施預(yù)算編制的過(guò)程中，需要從橫向方向上計(jì)算、然后豎向計(jì)算；從左向右計(jì)算、從上向下計(jì)算。按照此種方向計(jì)算能夠切實(shí)將一個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)格的計(jì)算，避免預(yù)算編制出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象。基于實(shí)踐而言，此種預(yù)算編制計(jì)算方式常常適用于墻體、基礎(chǔ)施工兩方面的計(jì)算?？v橫計(jì)算是采用先橫后豎、從左向右、由上至下的順序計(jì)算工程量，也就是在圖紙上，先將橫方向的工程量計(jì)算，再將縱向的工程量計(jì)算。在橫方向上，按照由上至下、由左至右的順序計(jì)算。在豎方向上，也按照由上至下、由左至右的順序計(jì)算。該方法可用于墻體和基礎(chǔ)施工的計(jì)算。最后，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙軸線編號(hào)實(shí)施計(jì)算。此種預(yù)算編制計(jì)算方式主要應(yīng)用于復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目。在較為復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部，如果按照施工圖紙、施工計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算，本身就比較復(fù)雜。而為了保證計(jì)算結(jié)果全面、精確，為預(yù)算編制提供科學(xué)化的依據(jù)，整個(gè)計(jì)算過(guò)程也就顯得非常復(fù)雜。為了幫助預(yù)算編制人員理順計(jì)算順序，不會(huì)出現(xiàn)計(jì)算漏掉和混亂的現(xiàn)象，工作人員編制預(yù)算計(jì)算中可以按照施工圖紙的軸線編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算。一般常應(yīng)用于墻體工程量的計(jì)算中。工程人員在對(duì)墻體工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，注重做好工程量計(jì)算表的準(zhǔn)確填寫，認(rèn)真閱讀計(jì)算表填寫的相關(guān)內(nèi)容和規(guī)則。而對(duì)于分項(xiàng)工程內(nèi)容的填寫，優(yōu)先在計(jì)算表內(nèi)填寫，這樣可以套用定額項(xiàng)目，為后期預(yù)算編制工作科學(xué)化進(jìn)行發(fā)揮促進(jìn)作用。

（三）精確掌握建筑工程面積的計(jì)算規(guī)則

建筑工程預(yù)算編制人員在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)，應(yīng)明確工程量預(yù)算編制很大程度上依賴于建筑工程面積的計(jì)算，以此專業(yè)化預(yù)算人員在建筑面積預(yù)算編制時(shí)，精確掌握面積計(jì)算的相關(guān)規(guī)則，這樣能夠極大提升編制的效率和精確度。而在建筑面積計(jì)算規(guī)則應(yīng)用時(shí)，如果建筑工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部帶有樓層，在針對(duì)面積計(jì)算時(shí)，需要立足建筑工程項(xiàng)目外圍水平面積基礎(chǔ)上對(duì)流程實(shí)現(xiàn)逐層計(jì)算。在這一過(guò)程中，工作人員應(yīng)注意建筑工程外部的物料放置平臺(tái)、箱罐的安置位置都不會(huì)進(jìn)入到計(jì)算面積中。而針對(duì)地下室面積計(jì)算的過(guò)程中，工作人員應(yīng)明確地下室的保護(hù)墻和采光井都不應(yīng)進(jìn)入到面積計(jì)算中。此外，建筑工程房屋內(nèi)部通道面積再計(jì)算的時(shí)候，不考慮建筑樓層高度，都應(yīng)一律按照一層面積進(jìn)行計(jì)算。而對(duì)于某些建筑工程項(xiàng)目存在的抹灰和刮膩?zhàn)拥墓こ塘靠梢院雎圆贿M(jìn)行編制計(jì)算。

（四）預(yù)算編制要全面兼顧

建筑工程預(yù)算編制工程進(jìn)行中，為了保證預(yù)算的科學(xué)化，預(yù)算編制必須立足全面兼顧、系統(tǒng)化的層面上，從主體結(jié)構(gòu)出發(fā)，對(duì)附加工程項(xiàng)目進(jìn)行工程量的計(jì)算，全面考慮、系統(tǒng)分析，提升工程量計(jì)算的科學(xué)化。建筑工程量全面兼顧工作到位，意味著建筑工程預(yù)算編制前期準(zhǔn)備工作到位，能夠極大提升建筑工程預(yù)算編制效率，對(duì)于專門工作人員來(lái)講有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。如，某個(gè)工程項(xiàng)目在墻體面積計(jì)算時(shí)，可以首先先進(jìn)行內(nèi)墻面積的計(jì)算，然后再計(jì)算外墻面積的計(jì)算。而在外墻面積計(jì)算時(shí)，同時(shí)將外墻裝飾工程量進(jìn)行計(jì)算。而針對(duì)鋼筋混凝土進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要對(duì)鋼筋、模板以及混凝土的工程量等分部進(jìn)行計(jì)算。建筑工程預(yù)算編制時(shí)，全面兼顧計(jì)算要對(duì)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)明確，在對(duì)結(jié)構(gòu)細(xì)微化熟悉基礎(chǔ)上，進(jìn)行科學(xué)化的編制，能夠?yàn)轭A(yù)算編制全面實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

（五）定額套用方法科學(xué)化使用

建筑工程預(yù)算編制時(shí)，工作人員要正確使用正確的定額套用科學(xué)方法。定額套用科學(xué)方法使用在實(shí)際使用時(shí)，工作人員要嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案對(duì)將要套用的項(xiàng)目名稱和具體內(nèi)容對(duì)比核查。在實(shí)際核查中，尤其要對(duì)各個(gè)鋼筋構(gòu)件的強(qiáng)度以及截面形式等嚴(yán)格核對(duì)。在以上各個(gè)方面核查完成后，進(jìn)行定額套用，避免出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目二次套用的現(xiàn)象。此外，在項(xiàng)目定額套用時(shí)，工作人員要嚴(yán)格按照項(xiàng)目系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，系數(shù)應(yīng)用正確。如實(shí)際所應(yīng)用的額基礎(chǔ)施工墊層系數(shù)，在套用時(shí)，合理確定調(diào)整系數(shù)。

（六）嚴(yán)格市場(chǎng)變化，選用最新的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行中，預(yù)算編制的基礎(chǔ)是在市場(chǎng)建筑材料、建筑設(shè)備以及建筑技術(shù)等方面的價(jià)格費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。這就要求工作人員在進(jìn)行工程預(yù)算編制時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的變化的調(diào)查，選擇最新的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照招投標(biāo)和合同規(guī)定，進(jìn)行科學(xué)化的計(jì)算。在預(yù)算編制過(guò)程中，工作人員要及時(shí)做好關(guān)于費(fèi)用變化等方面的資料，對(duì)工程量計(jì)算手冊(cè)科學(xué)化使用，通過(guò)借助計(jì)算機(jī)技術(shù)，調(diào)取相關(guān)方面的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)快速的計(jì)算。

（七）積極促使信息技術(shù)與預(yù)算編制工作結(jié)合

在建筑工程預(yù)算編制工作實(shí)施中，積極借助信息化技術(shù)對(duì)預(yù)算編制工作實(shí)現(xiàn)高效落實(shí)起著非常重要的作用。在當(dāng)前信息技術(shù)與預(yù)算編制工作結(jié)合的過(guò)程中，尤其貫徹BIM技術(shù)的使用，通過(guò)該技術(shù)使用將建筑工程項(xiàng)目方案和圖紙三維展示出來(lái)，預(yù)算編制工作人員能夠憑借直觀化的展示，明確內(nèi)外墻面積，通過(guò)后臺(tái)分析，明確預(yù)算編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為費(fèi)用的總體計(jì)算及最終編制工作落實(shí)奠定基礎(chǔ)作用。信息技術(shù)應(yīng)用到當(dāng)前建筑工程預(yù)算編制中是非常重要的編制技巧之一，同時(shí)也是提升預(yù)算編制工作科學(xué)化進(jìn)行的重要保障。只有借助信息技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在減輕編制人員工作壓力前提下，將數(shù)據(jù)信息錄入，后臺(tái)計(jì)算分析，同時(shí)在線實(shí)現(xiàn)信息交流合作，保證預(yù)算編制工作高效實(shí)現(xiàn)。

三、建筑工程預(yù)算編制具體應(yīng)用分析

某工程項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，工程施工圖紙和規(guī)劃將這一建筑工程項(xiàng)目分為地下2層和地上50層?？傮w建筑面積達(dá)到14萬(wàn)平方米，用工方式采用固定包干合同模式。該項(xiàng)目合同簽訂中，業(yè)主單位總體上給與6億元，項(xiàng)目建設(shè)主要目的用于商業(yè)和辦公。在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，建筑工程單位需要針對(duì)該建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程預(yù)算的而編制。實(shí)際工程預(yù)算編制中，立足于全面兼顧的基礎(chǔ)上，需要從主體工程、墻面工程、金屬結(jié)構(gòu)工程和門窗工程等方面進(jìn)行計(jì)算。建設(shè)單位在總承包基礎(chǔ)上，科學(xué)編制，獲得最優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目由于采取是固定合同包干的方式實(shí)行，在實(shí)際編制過(guò)程中，積極借助BIM技術(shù)對(duì)施工圖紙和施工方案進(jìn)行模型的建設(shè)，通過(guò)模型直觀化展示，計(jì)算預(yù)算編制的基礎(chǔ)面積，掌握科學(xué)的計(jì)算方法。此外，在該項(xiàng)目預(yù)算編制中，積極借助以往工程項(xiàng)目施工變更給預(yù)算編制帶來(lái)的影響，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。如，該工程項(xiàng)目在最初工程方案形成之后，工作人員形成了相應(yīng)的工程預(yù)算編制方案。但是，隨著后期工程項(xiàng)目為期兩個(gè)月的審核和分析，工程施工圖紙和施工方案出現(xiàn)了15次變更，以前在外墻上增加了一扇寬為75cm、200cm高的木門。通過(guò)最終的計(jì)算，變更帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失與最初投入相比較大約消耗了5.8萬(wàn)元的費(fèi)用。

四、小結(jié)

綜上所述，建筑工程預(yù)算編制工作進(jìn)行的過(guò)程中，工作人員要立足于工程項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)積累基礎(chǔ)上，從熟練掌握預(yù)算編制定額說(shuō)明、明確分項(xiàng)工程量計(jì)算順序、精確掌握建筑工程計(jì)算規(guī)則、預(yù)算編制要全面兼顧考慮以及科學(xué)化的套用定額計(jì)算方法和結(jié)合市場(chǎng)變化，選擇最新的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制，立足于工程項(xiàng)目基礎(chǔ)上。通過(guò)使用BIM信息技術(shù)，根據(jù)工程施工圖紙和施工方案建設(shè)預(yù)算編制模型，及時(shí)核查工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，保證最終建筑工程預(yù)算編制工作科學(xué)化實(shí)現(xiàn)，提升預(yù)算編制效率，促使工程造價(jià)得到有效管控。

參考文獻(xiàn)

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作者：韓冰 單位：中鐵十七局集團(tuán)