建設工程項目投標報價策略技巧

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建設工程項目投標報價策略技巧范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

摘要：在市場競爭日益激烈的當下，施工企業(yè)要想實現(xiàn)可持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展，必須通過“投標”、“中標”把資源、服務優(yōu)勢有效地展現(xiàn)給業(yè)主，獲取競標項目機會，增加企業(yè)效益而達成目標。而這除了需要強化企業(yè)管理、增強自身實力外，還須注重投標報價策略研究，從而有效提升項目中標率、降低項目風險、增加企業(yè)收益，以最終完成企業(yè)的發(fā)展目標。本文從項目投標報價需考慮的問題著手，全面探討了投標報價的策略技巧，與同仁共享。

關(guān)鍵詞：工程項目；投標報價；策略技巧

在國家對市場經(jīng)濟的規(guī)范與約束之下，建設工程項目均通過發(fā)包和承包來完成。即業(yè)主發(fā)出公開或邀請招標，以市場競爭性降低投資成本尋求最大回報；而投標人則結(jié)合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)自身實力和掌握的資源狀況，歸納整合建設項目的投標信息，在企業(yè)資格滿足要求的前提下，提出合理的技術(shù)方案和工程報價參與工程競爭。在業(yè)主的招標文件評標辦法中，投標報價往往占據(jù)絕對重要的比例（通常在70分以上），對能否中標起著關(guān)鍵性作用。因此，企業(yè)在投標過程中，必須要結(jié)合內(nèi)部經(jīng)營目標，統(tǒng)一協(xié)調(diào)技術(shù)、經(jīng)濟、質(zhì)量、設備物資等多專業(yè)、多工種相互包容、相互配合，并根據(jù)內(nèi)部資源和外部環(huán)境進行系統(tǒng)的謀劃，制定科學合理的投標報價策略，以求以最小的成本消耗取得最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

一、項目投標報價需考慮的問題

1.影響投標的主要因素一方面，企業(yè)需充分了解宏觀因素。國家宏觀政策對工程行業(yè)的指導是建設單位在招標文件中需要充分考慮的事項，宏觀因素對本行業(yè)的發(fā)展起到至關(guān)重要的影響作用。同時，投標人在投標過程中選用投標策略的各項事宜，都需要在宏觀政策的指導下進行，對投標報價的定位具有十分重要的指導意義。另一方面，投標建設單位需要結(jié)合項目情況掌握微觀因素。一是，充分研究招標信息，實地考察搜集第一手資料，了解招標單位的意圖和項目立項情況，如，了解發(fā)包方是企業(yè)投資行為還是國際政策項目等等，以為后續(xù)制定報價提供合理的依據(jù)；二是，投標建設單位須實事求是、全面分析自身情況，如企業(yè)在項目所在地的市場占有率、企業(yè)針對本項目的專業(yè)技術(shù)水平、企業(yè)的資金配置情況、企業(yè)對本項目軟硬件投入等等做出合理評價，以便于為企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展采取適當?shù)耐稑藞髢r策略；三是，投標建設單位需要對潛在的競標對手做詳細分析，了解競爭方的軟硬實力、社會影響，充分掌握對手的信息，做到知己知彼，取其優(yōu)勢、攻其薄弱，從而為采取妥當?shù)耐稑藞髢r策略提供可靠參考。

2.投標報價的決策依據(jù)企業(yè)領(lǐng)導人在做投標報價決策時，首先需要專業(yè)預算人員提供投標價格詳細清單，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)企業(yè)自身的特點、項目的風險評估和項目的具體指標做出綜合權(quán)衡。首先，標書編制人員的專業(yè)水平非常重要，其所編制工程方案的可行性、合理性對報價書質(zhì)量的高低起關(guān)鍵性作用；其次，了解項目本身具體情況，結(jié)合企業(yè)優(yōu)勢，并在此基礎(chǔ)上考慮合理的利潤空間，切忌盲目報價，杜絕為了中標壓低投標基礎(chǔ)價格而誤導企業(yè)領(lǐng)導人的投標決策。另外，投標定價過程中獲得的“標底價格”或者競爭對手的“情報價格”等等所謂的內(nèi)部信息不可盲目采納，需要研究判斷此類信息的真?zhèn)巍⒖煽啃?，且只能作為投標定價的參考，不可本末倒置誤導投標報價決策。

3.預期利潤和風險決策尚處于投標階段的項目不確定性因素較多，，情況相對復雜多變，邊界條件大多在假設狀態(tài)，投標人在此條件下結(jié)合自身實際情況并通過精準計算得出的初始報價，其中必然含有很多風險因素。因此，在投標報價決策時，對于基礎(chǔ)價格、攤銷費用等除進行必要的考核修正外，還需要對可持續(xù)發(fā)展需要預留的利潤空間和承擔的風險能力范圍予以充分考量，一旦遇到風險較大的項目，投標人需要慎重考慮可承受的風險能力，并結(jié)合企業(yè)實際情況對可接受的最小預期利潤和最大風險范圍做出決策。

4.工程成本與超低報價在招標文件約定的評標辦法中，“價格”是其中的關(guān)鍵要素之一，但并不是單一的由投標價格決定是否中標，也不是規(guī)定最低價中標，目前業(yè)主更多偏向于對投標人的綜合考察，如企業(yè)的資質(zhì)、類似項目業(yè)績、項目團隊的綜合素質(zhì)、設計能力、資源配置狀況、施工方案的可行性等等，打破了以往超低成本的惡性競爭。因此，在投標報價時，更需要體現(xiàn)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢和管理水平，做好“一次經(jīng)營”，假如為盲目中標而一味壓低標價（當然特殊地區(qū)為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性項目除外），也會在項目履約時受價格影響，導致工程項目舉步艱難，承包方捉襟見肘，甚至出現(xiàn)項目執(zhí)行困難而影響企業(yè)聲譽的情況。

二、項目投標報價的策略與技巧

獲取市場份額是企業(yè)生存的首要任務，而中標成功的關(guān)鍵在于投標報價環(huán)節(jié)。通過應用適宜的投標報價策略不但能夠提升中標率，也能為項目履約獲得更多經(jīng)濟效益預留潛在空間。1.盈虧持平生存型報價策略近年來，施工企業(yè)受國家對工程行業(yè)的宏觀調(diào)控影響，如調(diào)整投資方向，或受全球、國家經(jīng)濟環(huán)境的沖擊，或因自身經(jīng)營管理的不善，嚴重影響了企業(yè)的發(fā)展乃至生存，企業(yè)投標人員為了應對危機，穩(wěn)固市場份額，將會不惜一切代價爭取項目中標，瘋狂奪標的心理狀態(tài)難免會產(chǎn)生降低利潤空間和忽略潛在風險的行為，而盡可能地以成本法報價，即工程收入與施工成本基本持平。該策略一般是中小型企業(yè)在生死存亡的關(guān)鍵時期決策運用，此種情況下投標企業(yè)需要有專業(yè)較強的投標人員仔細研讀招標文件，減少投標風險，并要對競爭對手深入調(diào)研，了解對手報價情況盡可能降低中標報價偏差，以確保企業(yè)平穩(wěn)渡過風險期后，公平參與市場競爭。

2.保本低利競爭性報價策略在國內(nèi)外開放性的市場經(jīng)濟環(huán)境下，公開、透明的工程市場競爭越來越明顯，更多的招標人偏向最低價中標法定標，競爭性報價法也就成了最為普遍的報價策略。采取競爭性報價的投標企業(yè)一般是具有充裕的資源，適用供不應求的工程市場環(huán)境，與競爭對手實力相當，采取低盈利爭取市場，“薄利多銷、保本低利”獲得工程項目的機會更多。該策略一般是經(jīng)營業(yè)績不是很突出、獲取招標邀請機會較少的企業(yè)運用較多，也有實力較強的企業(yè)為了特定業(yè)主開發(fā)其他項目而先入，為謀求今后項目的進一步合作打下良好基礎(chǔ)。此種情況下投標人需要充分了解業(yè)主的投資意圖與項目的招標計劃，精確分析工程量清單，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，分析工程成本算準工程利潤。同時，分析競爭對手的報價水平，以極具競爭力的投標報價達到中標的目的。

3.擴大優(yōu)勢盈利型報價策略極具行業(yè)特色的施工企業(yè)，在打造成“百年老企”后積累了優(yōu)良的企業(yè)信譽，施工履約能力很強、技術(shù)優(yōu)勢明顯、經(jīng)營狀況優(yōu)良、儲備項目飽滿，此類企業(yè)獲得工程項目的基本目標是有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，對于工程工期不長、具有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢、競爭對手相對較弱、采用綜合評分定標的項目，將會采取盈利型報價策略。該策略通常是為了獲取更多的經(jīng)濟利益，根據(jù)獨具一格的行業(yè)特色，報價水平通常較高，業(yè)主出于對技術(shù)、質(zhì)量等的考慮，往往會選擇較強實力的企業(yè)進行工程建設。

4.附帶條件潛在索賠報價策略一方面，業(yè)主投資建設對工期的關(guān)注也是影響投標報價的主要因素，這意味著提前獲得投資回報，因此，投標人使用縮短工期投標策略，業(yè)主將極感興趣，也是提高中標率的重要手段之一；另一方面，招標文件中諸多不確定因素，對有經(jīng)驗的承包商來說設置條件來降低工程投標報價，一旦中標后利用有利的預設條款以索賠方式獲取潛在利潤?？s短工期投標和低報價高索賠策略，需要投標人有較高的施工技術(shù)水平、創(chuàng)新施工管理模式、先進的施工理念和索賠意識，通常采取不平衡報價實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。一般來說，在預設條件報價時，對投標人有利的分項工程提高綜合單價，利用實際工程量與清單工程量不匹配，對有利的分項工程增加工程量，在施工中盡可能獲得最大利潤。

5.增加建議多方案報價策略近幾年隨著工程建設領(lǐng)域承包模式的不斷創(chuàng)新，傳統(tǒng)的工程量清單模式已越來越少，為滿足新時期競標需要，投標人也在不斷更新投標方案，采用增加建議方案報價給業(yè)主以選擇的余地，也是投標人提升中標率的重要方式。投標人提出的一個或多個建議方案，是建立在符合招標文件實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，同時代表投標企業(yè)技術(shù)的先進性、施工組織的合理性，站在業(yè)主的角度從縮短施工工期和減少投資出發(fā)，為企業(yè)贏得主動性。

6.迷惑對方突然降價報價策略令競標對手“防不勝防”是提高中標率的有效手段，即有經(jīng)驗的投標人預先按定額取費并按企業(yè)特點做出合理虛假報價以迷惑對方，在截標最后時刻出具投標降價函，以更大幾率中標。該策略需要事先確定降價幅度，是在全面掌握招標文件要求的前提下，精準確定成本、利潤空間和企業(yè)可承擔風險范圍的企業(yè)領(lǐng)導人決策行為，采取該策略時需要規(guī)避盲目降價出現(xiàn)虧本而讓企業(yè)蒙受損失。

三、結(jié)語

在當下市場競爭極其激烈的投標環(huán)境之下，投標企業(yè)需要組織專業(yè)的團隊，充分了解國家法律法規(guī)、市場行情，盡可能地多了解業(yè)主的投資意愿，認真研究招標文件，帶著問題踏勘項目現(xiàn)場，收集整理分析招標信息資料，分析競標對手實力，并根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)經(jīng)濟狀況、資源狀況，從專業(yè)角度高水平提供投標報價初始資料，采取合適的報價策略，運用適合項目特性的報價技巧，確定最佳的投標報價，贏得市場份額，提升企業(yè)的經(jīng)濟收益和社會收益。

參考文獻

[1]周艷麗.工程量清單報價體系下的工程項目投標報價策略分析[J].湖南水利水電，2011（2）：66-69.

[2]黃警秋，石超云.建設工程項目投標報價方法與技巧探析[J].重慶交通大學學報（社會科學版），2011，11（2）：17-20.

[3]李松，周嵐.建設工程項目的投標報價風險分析[J].武漢船舶職業(yè)技術(shù)學院學報，2013，12（6）：43-46.

[4]冀林玥.建筑施工單位如何做好建筑工程的招投標與報價策略[J].智能城市，2019，5（16）：113-114.

作者：曹瑞東 單位：中國水利水電第八工程局有限公司