測繪工程技術在不動產測量中的實踐

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摘要：現階段測繪領域發展速度的加快，對不動產測量產生了積極影響。實踐中為了得到準確性良好的不動產測量結果，增加其測量中的技術含量，則需要考慮測繪工程技術的實踐應用，促使不動產測量更加科學、高效，充分發揮相關測量工作的實際作用。基于此，文章將對測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用進行系統闡述，以便實現對這方面的科學測量。

關鍵詞：測繪工程技術；不動產測量；應用；發展速度；技術含量

1不動產測量及測繪工程技術概述

1.1不動產測量概述

基于不動產測量的研究，應了解這些方面的相關內容：（1）地籍測量與房地產測量，隸屬于不動產測量的范疇。其中，地籍測量實際作用的發揮，可為地籍變更及控制測量提供專業支持，獲取應用價值良好的測量成果；（2）測量數據大多應用于土地管理、依賴于地籍調查、可展示房地產使用狀況及明確權屬關系等，都屬于地籍測量的特征；（3）在完成地籍測量工作的過程中，通過對周邊環境、房屋的附屬設施情況等方面的描述與統計，可提高地基測量信息的整合利用效率。

1.2測繪工程技術概述

所謂的測繪工程技術，是指適用于測繪領域發展及工程建設中的一類技術，在測繪工作高效完成、測繪成果應用價值提升中起著重要的保障作用。實踐中通過對攝影測量與遙感技術、數字化業內掃描技術、RYK定位技術的引入及科學應用，可為不動產測量提供技術保障，充分發揮測繪工程技術的應用優勢，可使這類技術處于良好的發展狀態。

2不動產測量中測繪工程技術的應用分析

在了解測繪工程技術功能特性的基礎上，可將其應用于不動產測量中，豐富這方面所需的測量技術手段。在此期間，相關的測繪工程技術包括以下方面。

2.1攝影測量及遙感技術的應用

通過對航空航天設備上安裝靈敏度高、分辨率良好的攝影裝置，并在衛星的支持下，可實現對攝影測量及遙感技術的高效利用，為不動產測量提供技術支持，高效地完成與之相關的測量作業。具體表現為：（1）基于攝影測量及遙感技術的不動產測量，能夠提高測量數據的收集效率，并根據不同的專題內容，確定好針對性強、適用性良好的不動產圖，有利于優化不動產測量方式，獲取豐富的測量成果；（2）借助攝影測量及遙感技術的應用優勢，可實現對不動產測量區域的實時監控，為相關要素變化過程中的規律分析提供參考依據，滿足國土資源變化方面的趨勢及特征變化分析要求，確保不動產測量作業開展有效性。

2.2數字化業內掃描技術的應用

在不動產測量過程中，為了實現對地籍圖紙、地形地貌等數據信息的分析及利用，則需要重視數字化業內掃描技術的應用。具體表現為：（1）通過對不動產測量要求及實際情況的綜合考慮，在數字化業內掃描技術的作用下，可提高地籍信息資源的整合利用效率，為不動產信息報告的生成提供參考信息，完成好相應的測量作業計劃；（2）基于數字掃描技術的不動產測量，能夠對圖紙中的路線分布情況、周邊街道布局狀況等有更多的了解，增強不動產測量中的專業性及可靠性，保持相應測量結果良好的利用價值。

2.3RTK定位技術的應用

所謂的RTK定位技術，是指實時動態載波相位差分技術，是一種兩個測量站載波相位觀測量的差分方法，應用中可將基準站采集的載波相位發給用戶接收機，進行求差解算坐標。這是一種新的常用的衛星定位測量方法，可獲取精度為厘米級的測量數據，是在GPS的基礎上發展而來的，可為工程放樣、地形測圖及控制測量等提供技術支持。在完成不動產測量工作的過程中，通過對RTK定位技術應用方面的深入思考，可減少測量工作開展中外界因素的干擾，實現不動產測量過程的自動控制，全面提高這方面的測量精度，滿足數據信息實時共享要求。因此，在簡化不動產測量中的操作流程、改善其精度狀況的過程中，應重視RTK定位技術的引入及高效利用，避免對相應測量工作的落實效果、測量結果的準確性等產生影響，更好地體現出測繪工程技術在不動產測量中的應用價值。

3提升測繪工程技術在不動產測量中應用水平的策略

3.1控制好測繪工程技術的應用過程

為了使不動產測量中測繪工程技術的應用水平能夠不斷提升，則需要對其應用過程加以控制。（1）建立并完善測繪工程技術應用過程方面的控制機制，將其實施到位，為相應控制工作開展提供制度保障，從而為這類技術在不動產測量中的應用水平提升打下基礎；（2）強化測繪工程技術應用過程中的控制意識，實施好切實有效的控制工作計劃，確保這類技術應用有效性，逐漸提升其在不動產測量中的應用水平。

3.2加大人員方面的專業化操作能力培訓力度

結合不動產測量中測繪工程技術的應用狀況，為了增強這方面測量的專業性，提升這類技術的科學應用水平，則需要對人員方面專業化操作能力培訓力度的加大進行考慮。具體表現為：（1）積極開展專業培訓活動，對不動產測量人員的專業能力進行培養，并在相應培訓機制的支持下，加大測繪工程技術應用中測量人員的專業化操作能力培訓力度，進而提升這類技術應用中的專業化水平；（2）當不動產測量人員的專業化操作能力逐漸提高后，可使測繪工程技術的應用效果更加顯著，從而提升其在實踐中的應用水平。

3.3其他方面的策略

在對不動產測量中測繪工程技術應用水平提升方面進行探討時，也需要考慮這些策略的使用：（1）編制一套統一規范的不動產測量標準，完善測繪領域的法律法規保障體系，使得測繪工程技術在這方面測量應用中能夠得到更多支持，降低不規范操作行為出現的概率，最終達到測繪工程技術應用水平提升、不動產測量效率提高的目的；（2）重視測繪工程技術支持下不動產測量中的數據分析及處理，構建好測繪技術數據庫，逐漸提升這類技術在長期實踐中的應用水平。同時，應重視測繪工程技術應用方面研究成果的轉化及利用，增加其在不動產測量中的應用優勢。

4結語

綜上所述，在不同測繪工程技術的支持下，可滿足不動產測量方面的科學測量要求，全面提高其測量效率及質量，保持相應測量工作開展中良好的技術優勢。因此，未來在提升不動產測量水平、優化其測量方式的過程中，應給予測繪工程技術應用方面更多的考慮，豐富不動產測量中所需的技術手段，實現對這方面測量問題的有效應對。在此基礎上，可拓寬不動產測量工作思路，實現對測繪工程技術的高效利用。

參考文獻

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作者：王成才 單位：河南方城四館兩中心規劃局