房建工程監理存在的問題及對策
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摘要：近年來我國建筑行業取得了快速的發展，房屋建筑的質量也成為人們越來越關注的問題。建筑房屋質量的優劣，不但關系到施工企業的利益，還會對住戶的人身安全和生命安全產生巨大的影響，因此做好監理工作至關重要。本文將會對當前我國建筑施工監理工作中存在的問題進行分析，同時提出相應的解決對策。
關鍵詞：房建工程；監理；對策
1.1自身企業不健全
當下，我國建筑行業存在許多不規范的地方，比如在監理行業中就經常出現監理公司之間的惡性競價。而且，由于監理機構的形式存在差異監理管理水平也不相同，所以就導致監理行業的誠信度和信譽遭到了一定程度的損壞，使很多業主和建筑企業對監理工作的真實性存懷疑。因此就造成雖然監理機構在施工中認真的履行了監理的職責，但是業主對此仍有懷疑，尤其是在材料的采購和施工單位的選擇上。而且的確有很多監理單位在管理體制、考核制度上存在不規范性，對建立人才的培養不足，這在一定程度上都會影響到監理工作規范性。
1.2監理行業責任意識單薄
因為監理人員缺乏監理責任意識是造成當前監理行業體制不合理，以及監理人員不具備應有的監理水平的首要原因。因為監理人員缺乏責任意識，因此對和監理相關的制度不夠熟悉；對監理需要遵守的監理規范不夠重視；缺乏專業的監理素質；無法更好的協調施工中各個方面的關系，缺乏應有的現場管理能力；由于監理認證制度不夠完善，導致監理企業很難招到具備專業水準的監理人才。
1.3材料監管漏洞
對房屋建筑施工來說，材料的選擇是施工的基礎，因為材料質量的好壞會直接影響到建筑的整體質量，甚至埋下安全隱患。目前，因為施工材料質量不足而造成的建筑工程存在質量問題，仍舊非常普遍。比如對于鋼筋、水泥以及石材的選擇，如果采用的是低劣的建材，那所導致的建筑質量問題將會難以估量；再比如瀝青和油氈的選擇，如果是采用不合格的建材，即便是當下不會發生安全事故，那么當住戶入住以后，將會經常性發生相關的問題，給住戶的生活造成很大的安全隱患。材料監管漏洞問題的出現，多是因為工程預算不足，以及監理不到位。所以為了更好的做好監理工作，監理人員必須要對材料質量進行嚴格把關。
1.4監理不到位
在監理企業和業主進行合作后，會簽訂監理項目責任書，責任書上會注明負責監理工作的人員名單。但是很多時候經常會發生名單上的監理人員，從未出現在施工現場。由于很多監理企業都不具備完善的建筑工程監督制度，以及員工管理規范，就造成很多項目監理人員缺乏履行自身責任的意識，所以在工作中才會出現不履行自身工作職責的行為，玩忽職守，不盡職盡責，甚至直接曠工。在一些房建工程中也會建立和監理相關的獎懲制度，如果是因為監理不嚴的原因造成的質量問題，就要對監理人員進行一定的經濟處罰和行政處罰。但即便如此，因此所造成的工程質量問題依然存在，且不得不為此進行返工和工程變更。不但影響了房建工程的施工質量，還會使業主和建筑企業的成本增大。
2解決房建工程監理中存在問題的對策
2.1設置科學合理的監理機構
因為一些不合理監理機構的存在，導致監理人員不具備專業監理水平和態度，是造成房建工程監理存在問題的重要原因，同時也造成監理行業的信譽度逐漸降低。所以很有必要建立一套科學合理的監理機構設置規范，對市場上存在的不合理的監理機構進行整治。同時業主在進行監理單位選擇的時候，必須要根據《招標投標法》上的規定，進行公開招標并嚴格篩選監理單位。在和監理簽訂的委托合同中，要明確雙方的責任、義務以及權力，并明確違反合同的違約賠償，一旦發現監理人員工作不到位，就要嚴格按照合同規定使監理單位進行賠償，激發監理人員的工作嚴謹度。
2.2提升監理人員專業水平
工程監理人員工作不但需要其具備嚴格認真的工作態度，還需要其具備和建筑工程相關的專業知識。因此監理單位在進行人才招聘和培養的時候，應該選擇具備專業技術咨詢以及管理型兩方面的監理人才。同時為了促進監理企業的良好發展，還應該將監理進行細分，逐漸培養具備工程監理、設備監理、造價咨詢監理、投標以及采購監理等方面的專業人才，提供最專業化的監理服務，為業主帶來切實的效益。另外，監理單位還要加強監理人員道德素質、技術水平的培養和考核。只有具備認真負責的工作態度，以及專業水平的監理人員才能上崗。只有在源頭上把好關，才能確保監理人員的綜合素質和專業水平，進而有效減少和避免工程監理工作中出現問題。
2.3健全責任制
想要確保監理工作的有效性，監理單位必須要建立健全的責任制，對監理人員的工作職責進行明確，將責任制度落實到每一個監理人員身上。同時還要建立獎懲制度，對沒有按照規范履行工作職責的監理人員，給予物質上和精神上的懲罰；對于嚴格按照職責進行工作，并工作出色的監理人員則給予獎勵，激發監理人員認真工作的積極性。另外，也要對業主的責任進行明確，并在合同中注明。同時監理工程師還要做好業主以及施工單位之間的良好溝通，避免矛盾的發生。同時還要做好是工程材料的監理工作，對進場的施工材料進行嚴格的檢測，在確保其達到施工標準后，才能進場。
2.4規范監理市場
首先需要政府建立相應的法律制度，對出現此類情況的監理單位進行嚴懲；其次，需要業主在招標的時候嚴格根據招標規范進行招標，并對投標的監理企業進行審核調查，選擇信譽好服務好的監理機構；再次需要各個監理機構自覺規范監理市場，不鉆制度的漏洞，維護監理市場的規則，通過提升自身的服務水平和專業水平來贏得更多的合作。
3結語
對房建工程來說，監理工作是非常重要的一部分，貫穿著整個工程的始終，是確保工程質量達標的重要保障。因此應該對監理市場進行規范，合理的設置監理機構，嚴格篩選監理人員，嚴把施工材料質量關，不斷提升其道德素質和專業水平，為監理行業樹立良好的信譽。
參考文獻
[1]張賀玲.探析建筑工程施工監理中存在的問題和對策[J].科技展望，2017（23）：35.
[2]李波薇.分析房建工程監理工作中存在的問題及防治措施[J].價工程，2014，33（14）：83-84.
作者:覃紅興 單位:廣西恒基建設工程咨詢有限公司來賓分公司
