房屋建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量管理策略
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摘要：工程質(zhì)量是房屋建筑工程中最為核心的要素，質(zhì)量的優(yōu)劣在一定程度上決定了建設(shè)單位的日常運(yùn)營以及后續(xù)發(fā)展，同時也會對其經(jīng)濟(jì)效益造成一定影響。文章首先探討與分析房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理的內(nèi)容，從施工前、施工時以及施工后等三個階段科學(xué)分析該項(xiàng)工作，之后探討與研究該項(xiàng)工作的意義，最后針對房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作中所存在的問題提出具有針對性的完善措施。
關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；監(jiān)理單位；項(xiàng)目質(zhì)量管理；實(shí)踐策略
1房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理的內(nèi)容剖析
在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作在其中具有極為重要的意義以及作用，其可以實(shí)現(xiàn)對于房屋建筑工程的施工前、施工中以及施工后的質(zhì)量管理與監(jiān)督，自全方位保障房屋建筑工程的竣工質(zhì)量充分符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，防止在房屋建筑工程中存在安全隱患。總結(jié)來說，在房屋建筑工程當(dāng)中的項(xiàng)目監(jiān)理主要分為四方面：第一，施工前準(zhǔn)備階段的工作：需要監(jiān)理工作人員對于建筑工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明以及施工規(guī)劃等方面進(jìn)行科學(xué)的審查與監(jiān)督，并且對于各項(xiàng)施工方案以及質(zhì)量的保證措施作出有效的核查，評估其施工方案的可行性以及施工質(zhì)量控制措施的水平，從而為房屋建筑工程的高質(zhì)量開展保駕護(hù)航[1]。此外，在房屋建筑工程施工期間也會涉及各種施工機(jī)械設(shè)備以及材料等方面，而在此階段施工監(jiān)理人員也需要對于其中的施工機(jī)械設(shè)備以及材料等做出質(zhì)量監(jiān)督，督促其中的工作人員合理調(diào)校施工機(jī)械設(shè)備，保證施工材料質(zhì)量，從而為整體工程的順利開展提供保障。第二，建筑工程施工時的工作：在施工過程中，監(jiān)理工作人員同樣需要發(fā)揮自身的重要作用，對于工程的進(jìn)場施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督與審查，所有的入場施工材料需要充分符合工程選用標(biāo)準(zhǔn)，一旦抽檢發(fā)現(xiàn)工程材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，便需要及時進(jìn)行整改，同時在材料入場之后，沒有施工監(jiān)理人員的簽字便不可以進(jìn)行下一道施工工序。第三，工程竣工驗(yàn)收階段的工作：在建筑工程施工完畢之后，工程驗(yàn)收階段也需要監(jiān)理工作人員在其中發(fā)揮重要作用，首先需要監(jiān)理工作人員對于已經(jīng)完成施工的建筑工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并且能夠在評估工作完成之后出具相應(yīng)的評估報告，隨后便可以根據(jù)評估報告開展竣工驗(yàn)收工序。第四，工程質(zhì)量保修期的工作：主要所指的便是在工程的保修期之內(nèi)，若是房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是其他問題，需要監(jiān)理工作人員對于房屋建筑工程進(jìn)行有效的查驗(yàn)，如果經(jīng)過核實(shí)之后發(fā)現(xiàn)確實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，便需要及時與建筑企業(yè)進(jìn)行溝通與交流，進(jìn)而開始后續(xù)的房屋建筑維修工作，以此防止房屋建筑存在安全質(zhì)量問題。
2房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作的意義
針對房屋建筑工程來說，其中最為核心的因素便是工程質(zhì)量，工程質(zhì)量的優(yōu)劣可以集中反映出房屋建筑工程的總體施工水平以及施工規(guī)劃的合理度，所以保證房屋建筑工程施工質(zhì)量是其中極為核心的工作內(nèi)容[2]。基于此，監(jiān)理單位在其中的重要性便凸顯出來，通過監(jiān)理單位的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作可以全方位確保房屋建筑工程各道施工工序井然有序地開展，并且能夠?qū)崿F(xiàn)對于各道施工工具竣工質(zhì)量的監(jiān)督與審查，在其中每一道施工工序完成之后需要由監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量抽檢，待到質(zhì)量檢驗(yàn)合格之后方可以進(jìn)行下一步施工工序。所以說，通過監(jiān)理單位的項(xiàng)目質(zhì)量管理工作可以層層壓實(shí)房屋建筑工程質(zhì)量控制工作，并且強(qiáng)化質(zhì)量控制工作的實(shí)效性，全方位保證房屋建筑工程竣工質(zhì)量符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從而為社會大眾提供質(zhì)量過硬的房屋類型。從本質(zhì)上來說，監(jiān)理單位在房屋建筑工程當(dāng)中開展項(xiàng)目質(zhì)量管理工作對于房屋的高水平竣工可以起到良性的促進(jìn)作用，同時也可以確保整體的施工過程更加規(guī)范化與科學(xué)化，有利于工程質(zhì)量的提升。
3房屋建筑工程中監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作中存在的問題剖析
3.1房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理重視程度較低
房屋建筑工程開展中，監(jiān)理單位通過項(xiàng)目質(zhì)量管理工作可以全面提升房屋的質(zhì)量，確保整體建筑工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。然而在其中也存在一定的問題，主要表現(xiàn)為在房屋建筑工程開展階段，對于質(zhì)量監(jiān)理的重視程度不足，從而導(dǎo)致其中的質(zhì)量監(jiān)理工作受到一定影響，各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理工作無法按照標(biāo)準(zhǔn)化流程開展，影響到質(zhì)量監(jiān)理工作的實(shí)效性，從而導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量無法得到及時且有效的監(jiān)督，一旦在其中產(chǎn)生工程質(zhì)量問題并有可能為工程埋下巨大的安全隱患，甚至還有可能出現(xiàn)安全事故。
3.2缺乏對于質(zhì)量監(jiān)理工作的資金投入
在工程質(zhì)量監(jiān)理工作開展階段，各項(xiàng)人員以及配套設(shè)備的投入需要一定的資金基礎(chǔ)作為支撐，然而在實(shí)際當(dāng)中往往存在部分房屋建筑工程缺乏對于質(zhì)量監(jiān)理工作的資金投入，從而導(dǎo)致質(zhì)量監(jiān)理工作人員在開展工作的過程當(dāng)中各項(xiàng)配套設(shè)備不足，同時對于工作的運(yùn)營資金使用也捉襟見肘，影響到各個環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作的質(zhì)量以及水平，并不利于建筑工程達(dá)到高質(zhì)量竣工的效果，一旦出現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量控制不善的現(xiàn)象，便有可能出現(xiàn)停工整改的問題，給建筑單位造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。
3.3監(jiān)理單位現(xiàn)場工作人員專業(yè)技能薄弱
監(jiān)理單位現(xiàn)場工作人員專業(yè)技能薄弱也是其中一項(xiàng)顯著的問題，由于該項(xiàng)問題的存在有可能會對于監(jiān)理工作的質(zhì)量造成影響，致使監(jiān)理工作當(dāng)中的各個工作環(huán)節(jié)無法實(shí)現(xiàn)井然有序的銜接，并且監(jiān)理工作的質(zhì)量以及實(shí)效性較低，從而對于房屋建筑工程的質(zhì)量造成一定影響。而產(chǎn)生該項(xiàng)問題的主要因素便是由于監(jiān)理單位工作人員自身知識技能薄弱，同時在工作階段也并未注重不斷地總結(jié)與分析，并為強(qiáng)化自身的專業(yè)技能，從而導(dǎo)致以上方面問題出現(xiàn)，不利于房屋建筑工程高質(zhì)量竣工。
4房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理的實(shí)踐策略探討
4.1強(qiáng)化對監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理的重視程度
為了充分發(fā)揮監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理在房屋建筑工程中的作用，助力工程質(zhì)量的提升，首先需要強(qiáng)化對于監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作的重視程度，繼而促使其中各項(xiàng)工作能夠井然有序地開展，從而達(dá)到良好的效果[3]。例如：定期開展項(xiàng)目工程監(jiān)理重要性的宣傳大會，在宣傳大會上面系統(tǒng)性講解項(xiàng)目工程監(jiān)理對于房屋建筑工程質(zhì)量提升的促進(jìn)作用，且著重將工程監(jiān)理落實(shí)到工程實(shí)踐當(dāng)中，以此實(shí)現(xiàn)對于房屋建筑工程各道施工工序質(zhì)量的全面監(jiān)督與審查，一旦發(fā)現(xiàn)其中存在施工質(zhì)量問題，便需要在第一時間予以整改，防止建筑工程當(dāng)中存在安全隱患。此外也需要適當(dāng)性強(qiáng)化對于監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作的投入力度，科學(xué)規(guī)劃與設(shè)計監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作的各個環(huán)節(jié)與流程，力求促使各個質(zhì)量管理環(huán)節(jié)之間實(shí)際上平穩(wěn)地過渡，并且對于房屋建筑工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)科學(xué)的監(jiān)督，從而確保房屋工程建設(shè)施工有條不紊地開展，并且達(dá)到高質(zhì)量竣工的要求。
4.2完善房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理財務(wù)預(yù)算
完善房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理財務(wù)預(yù)算也是其中一項(xiàng)極為有效的措施，通過該項(xiàng)措施可以實(shí)現(xiàn)對于房屋建筑工程質(zhì)量的規(guī)范化與科學(xué)化管理，全面保證各道施工工序的施工質(zhì)量符合工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且強(qiáng)化施工人員在參與施工階段的規(guī)范性，防止出現(xiàn)相關(guān)人員違章操作或者是偷工減料等方面問題產(chǎn)生，全面保證房屋建筑工程的質(zhì)量與水平。在完善財務(wù)預(yù)算的過程中，首先需要做的一項(xiàng)工作便是對于房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作所涉及的各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)做出細(xì)致的分析與統(tǒng)計，并且明確每一道施工組成模塊所需要付出的經(jīng)濟(jì)成本，進(jìn)而科學(xué)開展對于該項(xiàng)工作的財務(wù)預(yù)算，確保房屋建筑工程監(jiān)理工作在開展階段擁有足夠的資金作為支撐，以此全面提升該項(xiàng)工作的質(zhì)量以及水平，實(shí)現(xiàn)對于房屋建筑工程質(zhì)量的科學(xué)監(jiān)督。例如：財務(wù)預(yù)算部門可以成立專門的工作小組，由工作小組對于監(jiān)理工作所需要的財務(wù)預(yù)算進(jìn)行系統(tǒng)性的統(tǒng)計與分析，科學(xué)測算在各個工作環(huán)節(jié)當(dāng)中所需要投入的資金數(shù)量，隨后制作成統(tǒng)計報告上交到企業(yè)財務(wù)預(yù)算部門，進(jìn)而可以在后續(xù)的財務(wù)預(yù)算過程中根據(jù)統(tǒng)計報告的結(jié)果科學(xué)開展預(yù)算工作，此確保房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作資金足夠，助力該項(xiàng)工作質(zhì)量以及水平的提升。
4.3大力培養(yǎng)專業(yè)的監(jiān)理工作人員
在房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的過程中，工作人員的專業(yè)性也是其中至關(guān)重要的因素，工作人員專業(yè)能力的優(yōu)劣也會涉及監(jiān)理工作的質(zhì)量以及水平，所以在實(shí)際中還需要大力培養(yǎng)專業(yè)的監(jiān)理工作人員，從而確保監(jiān)理工作人員在加入施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作的過程中能夠?qū)崿F(xiàn)對于各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，全面提升監(jiān)理工作的質(zhì)量。例如：可以針對監(jiān)理單位當(dāng)中現(xiàn)有的工作人員定制專業(yè)技能提升計劃，針對每一個工作人員的專業(yè)技能薄弱環(huán)節(jié)，為其制定具有針對性的專業(yè)能力提升措施，幫助其制定科學(xué)的學(xué)習(xí)計劃，從而使監(jiān)理工作人員的專業(yè)能力得到全方位優(yōu)化，進(jìn)而在開展監(jiān)理工作階段優(yōu)質(zhì)完成自身工作。此外，監(jiān)理單位也需要注重引進(jìn)全新的監(jiān)理工作人才，在社會的范圍內(nèi)加大招聘力度，強(qiáng)化對于應(yīng)聘人才的學(xué)歷要求以及實(shí)際操作能力要求，提高監(jiān)理專業(yè)人才的福利待遇，從而吸引大量的監(jiān)理專業(yè)人才涌入，有效提升監(jiān)理工作人員隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)以及能力，從而助力工程監(jiān)理工作井然有序地開展，全方位保證房屋建筑工程的竣工質(zhì)量。
結(jié)語
在房屋建筑工程中，監(jiān)理工作在其中具有極為重要的意義，通過監(jiān)理工作可以實(shí)現(xiàn)對于其中各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)以及流程的科學(xué)監(jiān)督與審查，避免在其中出現(xiàn)質(zhì)量不佳的問題，且能夠?qū)τ诠こ淌┕るA段所出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時予以糾正，全面保證房屋建筑工程竣工質(zhì)量能夠符合工程質(zhì)量要求，從而為社會提供更多質(zhì)量過硬的房屋類型。因此，本文針對當(dāng)前房屋建筑工程監(jiān)理工作單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作當(dāng)中所存在的各項(xiàng)問題做出了細(xì)致的分析與探討，且提出了三項(xiàng)改善對策，包含：強(qiáng)化對監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理的重視程度、完善房屋質(zhì)量監(jiān)理財務(wù)預(yù)算、大力培養(yǎng)監(jiān)理專業(yè)工作人員等方面措施，希望可以為我國房屋建筑工程的高質(zhì)量完成貢獻(xiàn)出綿薄之力。
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作者：張存梅 單位：甘肅省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司