建設(shè)工程材料價格動態(tài)管理研究

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1加強(qiáng)信息采集路徑和方法

一是采用追蹤調(diào)查法進(jìn)行信息采集。設(shè)置一名富有工作經(jīng)驗的信息員作為專信息采集員。對工程業(yè)務(wù)相對多的建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等單位進(jìn)行跟蹤詢價，并建立長期穩(wěn)定的價格信息來源渠道，及時全面掌握了解建設(shè)工程材料價格的變化。追蹤調(diào)查法能克服了一般調(diào)查方法的靜態(tài)性。通過對追蹤對象材料價格發(fā)展變化軌跡的調(diào)查，能夠準(zhǔn)確地找出現(xiàn)律性的東西，達(dá)到一次性調(diào)查所不能達(dá)到的高度，提高信息的準(zhǔn)確度。二是采取市場詢價法進(jìn)行信息采集。指派信息員深入到不同區(qū)域的建材市場，對不同品種材料的商和經(jīng)銷商所銷售的材料價格進(jìn)行調(diào)查搜集，形成市場調(diào)查第一手資料。由于建筑材料市場良莠不齊、規(guī)范性差，建設(shè)工程材料品種繁多，經(jīng)營渠道多樣，品牌質(zhì)量有別，價格變化頻繁，所以對調(diào)查對象的選擇極其重要。在實際工作中我們要根據(jù)經(jīng)驗對經(jīng)營規(guī)模比較大、信譽(yù)度比較高、又能起到平抑市場價格的材料生產(chǎn)廠、經(jīng)銷商的銷售價格進(jìn)行了調(diào)查搜集。此外還可以通過登錄各大建材網(wǎng)對材料價格信息進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搜索。指派專職信息員人員從網(wǎng)上查詢相同材料但是不同的品牌、不同生產(chǎn)廠商的報價，最后經(jīng)過去粗取精，去偽存真，加工整理測算，得出一個合理的價格，形成補(bǔ)充資料。

2扎實做好建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格的測算工作

材料預(yù)算價格是各類工程定額的材料基價，也是招標(biāo)工程編制標(biāo)底和建筑施工企業(yè)投標(biāo)報價，編制施工圖預(yù)算，價款調(diào)整和竣工結(jié)算等分階段編制工程造價的計算依據(jù)。建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格編制水平的高低，直接關(guān)系到合理確定和有效控制工程投資，充分發(fā)揮投資的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，對收集到材料價格信息進(jìn)行測算就顯得十分必要。在市場經(jīng)濟(jì)的今天，材料價格千變?nèi)f化，但是萬變不離其宗，對于調(diào)查收集到的市場價格資料，要通過平時積累的實際工作經(jīng)驗進(jìn)行甄別，通過的仔細(xì)分析研究，掌握其變動規(guī)律。一般而言，材料在質(zhì)量合格、等級相同的條件下，同一種材料的不同生產(chǎn)廠商之間的價格雖然有差異，那也是市場營銷策略的因素作用的結(jié)果。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，我們總能找到其變化的價值基準(zhǔn)線。在此基礎(chǔ)上，采取指數(shù)法確定此類材料預(yù)算價格。對于市場上難以調(diào)查搜集到市場價格資料，我們可以采用類推比較法確定價格。比如，我們可以從石油價格的變化，分析得出化工制品、油漆制品、防水產(chǎn)品的價格變化；可以從鋼材價格的變化分析得出金屬制品的價格變化，還可以從汽油價格的漲跌，分析得出確定運(yùn)雜費(fèi)用的等?？傊ㄔO(shè)工程材料指導(dǎo)價格的測算工作是一項系統(tǒng)工程，隨著工程造價管理改革的深入發(fā)展，如何更好地適應(yīng)工程量清單計價的需要，既要體現(xiàn)測算的科學(xué)性、準(zhǔn)確性，又要做到適應(yīng)性、及時性，是擺在我們面前的一個重大課題。

3合理完善建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格的工作

建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格的，要從有利于建設(shè)各方主體利益出發(fā)，在的過程中要堅持立足市場實際，以指導(dǎo)和服務(wù)為宗旨，不斷適應(yīng)工程造價計價改革的需要，充分調(diào)節(jié)建設(shè)工程市場各主體的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，使工程造價的確定更為科學(xué)合理。對于同類材料不同品牌的材料價格要采取該種材料在不同時期的價格進(jìn)行平均綜合確定；對于實際應(yīng)用時沒有品牌、產(chǎn)地、廠家的材料可以考慮實際情況用綜合單價的形式來；對于那些品牌、廠家、生產(chǎn)地區(qū)不同并且單價有較大差別的材料價格可以品牌單價的形式。同時，工程造價管理部門的時間也應(yīng)該靈活多樣，除了采用以期刊的形式按期外，對于材料價格波動頻繁的時間段，造價管理部門應(yīng)當(dāng)采用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行適時，從而加大材料價格信息的指導(dǎo)性，同時提升時效性。從而提供及時的材料價格信息。

4總結(jié)

總之，在市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展今天，工程造價管理的改革將勢在必行，在新形勢下，建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格的動態(tài)管理也有待進(jìn)一步改進(jìn)和完善，只要我們與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，建設(shè)工程材料價格的動態(tài)管理水平在不久的將來就會上一個新的臺階。

作者：高愛玲 單位：太原市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站