建筑業投資項目融資風險管理策略
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摘要：隨著社會經濟的快速發展，我國建筑業取得了較快的發展，建筑企業在發展的過程中往往會同時投資多個項目，為了推動項目的有效運行，企業需要投入大量的資金，并要對資金進行合理管控。因此融資成了很多建筑業的重要事項，雖然企業通過融資能夠取得一定的資金，為項目的有效開展奠定基礎，但是在融資的過程中也面臨著諸多風險，只有對這些風險進行合理管控，才能保障保證投資的項目合理運轉。基于此，本文針對建筑業投資項目融資風險管理方面的內容進行了分析與探究，總結其具體的融資風險，并提出對應的風險管理策略。
關鍵詞：建筑業；投資項目；風險管理；融資風險；管理策略
建筑業是我國社會中的重要行業，在帶動國民經濟發展，推動社會良好持續運行等方面都發揮著重要作用，是國家健康發展的基礎。當前在社會經濟快速發展的過程中，我國建筑業的發展水平不斷提升，發展速度不斷加快，然而建筑業投資項目融資風險管理還不盡科學完善，這不利于建筑業的更好發展，因此做好這方面內容的分析，并構建科學化的融資風險管理策略尤為重要。
一、建筑業投資項目融資風險的概述
1.建筑業投資項目融資風險的含義。通常來看，建筑工程的投資金額都較大，單靠建筑公司自身的資金很難實現項目的運轉，因此很多建筑企業需要借助于各種方式進行融資，從而取得資金并投資于項目中。就當前的現實情況來看，建筑企業在融資的時候所采用的方法主要有兩種，即銀行貸款、融資合作方的投資，從本質來看這兩種融資形式的資金來源都是借入模式。在借入資金之前需要與對方約定好還款形式、利息率、還款日期等，如果建筑企業所借入的資金沒有為自身帶來持續穩定的經濟利益，那么很多時候建筑企業是無法按期償還借款的，這就會存在違約風險。而這里所說的風險就是指建筑業投資項目融資風險。2.加強建筑業投資項目融資風險管理的意義。第一，能夠推動建筑企業更好地運行。建筑企業對自身的投資項目融資風險進行管理，要求其在融資之前要做好全面性分析。如果企業在融資之前不能做好全面性分析，不構建科學的策略來管控風險，那么會導致風險為自身帶來較大的損失，對于企業的良好運行帶來威脅。因此在融資前應當找出融資中可能會面臨的問題，并對融資風險進行探究，明確風險的大小，盡量將風險控制在合理的范圍內，并做好應急預案。即便是出現了融資風險自身也能夠承擔，從而不會對企業生產經營產生較大的影響。第二，能夠推動社會穩定有序發展。建筑業是我國的重要行業，與人民的生活、社會的穩定息息相關，在建筑業發展中如果不做好融資風險管理，一旦發生較大風險勢必會導致建筑工程停工甚至項目公司的破產，這樣不僅會對融資方帶來較大的損失，而且對產業鏈上游及下游各家企業、個人資金情況造成不可逆的損失，對于社會的穩定十分不利。因此，建筑業做好投資項目融資風險管理十分重要，只有如此才能夠降低風險，對各方利益進行維護，推動社會穩定有序發展。
二、建筑業投資項目融資的具體風險
1.信用風險。建筑工程項目對資金有較大的需求量，資金在整個工程項目中發揮著十分重要的作用，是項目有序運行的基礎，而一般融資都會與多個投資方有關，假設其中一個出資方由于種種原因的影響而無法按照約定付款，那么就會對整個工程帶來十分不利的影響，甚至會導致工程無法準時完工，或者面臨著取消。這就可知，很多時候協議是無法完全對投資者產生約束作用的，很可能會由于其他因素的影響，而導致投資者無法按照要求進行資金的投入，因此具有較大的不確定性，這其中的風險就是信用風險。2.經營風險。經營風險是建筑業投資項目中可能會存在的重要風險，在項目管理中，假設相關的管理者對項目融資管理不當，出現了一些錯誤或者誤差等，無法保證工程的按期完工，那么就會導致建筑企業無法及時償還貸款，這就會導致自身的融資成本增加，而這里所說的風險就是經營風險。3.政治風險。政治風險指的是與國家政策、規定等有關的風險，建筑業投資項目融資風險不僅有國內政治風險，同時很多時候還會面臨國際的政治風險。比如在施工的過程中建筑企業不按照國家的規定來施工，在施工過程中沒有采取有效措施對環境進行保護，或者排放的污染物超過了國家規定標準，那么就會受到政府及相關執法部門的懲罰，從而會對施工進度帶來不利影響，會導致施工企業面臨較大的風險。國際政治風險指的是工程所在國的地緣政治情況、政權更迭、雙邊的貿易及稅務協定簽訂或者更改、地方性保護措施（BEE）等，如果不能妥善處理，甚至可能造成所有投資付之一炬。4.經濟風險。通常來看，經濟風險包含兩個方面的內容，即金融風險、市場風險。市場風險指的是與市場發展變化有關的風險，如需求風險、競爭風險、價格風險等，假設在施工的過程中市場建筑材料的價格出現了上漲的情況，而融資金額并沒有增長，那么將會導致項目資金鏈斷裂，無法順利移交完工，從而會使得項目無法實現市場價值。在這種背景下，建筑企業往往難以按照規定償還融資，從而會面臨更大的風險。金融風險指的是與資金相關的風險，一些規模較小的建筑企業往往資金較少，并且融資渠道較少，這就會導致自身面臨著融資風險。
三、建筑業投資項目融資風險管理的策略
1.在融資前對國家的宏觀政策進行深入分析與探究。建筑企業的融資規模很多時候會受到國家貼現率以及基準利率的影響，而且國家的環境保護法律規定也會對建筑業投資項目融資產生影響，而貨幣政策、外匯政策、稅制等會對建筑企業的融資方式、融資渠道等帶來影響，因此在融資之前需要對國家宏觀政策進行深入分析與探究，做出國情盡職調查報告。應當對建筑項目凈資產收益率、投資報酬率等進行詳細化、科學化計算，并對數值進行分析，并明確自身的債務償還能力，做出項目經濟可行性分析及報告，制定科學合理的融資計劃，才能夠更好地對融資風險進行管控。2.構建專業化的風險管理小組。要想更好地對建筑業投資項目融資風險進行管理，需要構建專業化的風險管理小組，小組要對融資風險進行詳細分析和規劃，并做好評級和反饋，如此才可以對工程項目進行有效管控，促進工程項目的更好進行。需要注意的是，風險管理小組應當與垂直管理鏈相獨立，這樣才可以對風險進行更加全面地識別。同時，不斷提升專業化風險管理小組成員的素養，確保其有較為豐富的經驗、較高的專業化技能，能夠以科學嚴謹的態度對項目進行分析，對各個風險因素進行深入探討，更好地化解風險。由于建筑業投資項目融資風險通常有較大的不確定性，所以必須要不斷為風險管理小組成員灌輸新知識和新技能，不斷提升其專業技能，結合項目情況以及國家規范等合理對風險進行分析，并科學化對風險以及危機進行化解。3.做好項目融資全過程的管理。建筑業投資項目一般具有較長的周期，每一個環節的工作不做好都可能會為企業帶來較大的損失和風險，因此要想對融資風險進行管理就必須要對每一個環節進行管理，提升全過程管理的科學性。這就要求建筑企業在融資之前，要借助于量化技術措施，結合自身項目資金投入的實際情況以及償還需求等，制定健全的融資方案，針對每一個環節都進行有效管理。同時要對融資過程中的隱患以及風險等進行全面分析，及時采取應對措施的，例如在境外項目中普遍面臨的貨幣風險及匯率風險，企業可以通過貨幣互換、利率掉期、期權等方式規避，盡量將損失降到最低。4.借助新型金融工具轉換融資風險。建筑業投資項目融資風險管理的有效開展對于項目本身而言意義重大，為了更好地對風險進行管理，需要對新型金融工具進行運用，對融資風險進行科學化轉換，從而起到較好的風險規避轉移效果。比如運用ABS融資模式、應收賬款買斷等形式對風險進行管理。ABS融資模式指的是以項目所擁有的資產為基礎，將項目帶來的預期收益作為保證，而在資本市場發行債券進行資金募集的融資方式。應收賬款買斷指的是企業將自身的應收賬款無追索權轉讓給商業銀行等金融機構，從而取得流動資金，促進自身資金周轉的融資方式。采用這些形式進行融資，能夠更好地對建筑業投資項目融資風險進行管理，促進融資風險的有效轉換。
近年來，雖然我國建筑業的發展速度不斷提升，但是其投資項目融資風險也在不斷增加，這對于建筑業的長遠發展帶來了不利影響，因此采取有效措施對建筑業投資項目融資風險進行管控尤為重要。本文根據當前我國建筑業的實際發展情況提出一系列投資項目融資風險的管控對策，希望能夠為我國建筑業的更好發展提供幫助。
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作者:周靜軒 單位:中國電建市政集團有限公司