智慧小區技術解決方案設計實現

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摘要：本文結合智慧小區建設實例，根據其建設需求和功能定位，引入現階段的行業前沿技術，編制相適應的技術解決方案。經實踐后表明，該技術解決方案具有可行性，可有效滿足小區的功能需求，有助于提高用戶的居住品質，所提內容對類似的智慧小區建設工作而言具有可參考價值。

關鍵詞：智慧小區；信息系統；安全系統

一、工程概況

中國鐵建西派城位于四川省成都市武侯區簇錦街辦鐵佛村3組、8組。項目占地320余畝，地上建筑面積50余萬平米，是由中國鐵建房地產集團西南有限公司精心打造的以小高層為主的大型高端住宅小區。項目共包含五個組團，毗鄰武侯區新政務中心。社區外圍建設商業設施，內部功能豐富，包含中庭水景休憩區、社區農場、雨水花園、波光噴泉、全齡活動區等。

二、基礎信息系統

1.光纖入戶系統光纖入戶系統是打造智慧小區必不可少的子系統，在形成科學的布線方案后，可以為運營商網絡的連接提供通道，使其接入小區住戶信息匯聚盒內，于用戶而言可根據自身需求決定是否開通業務，若開通則可終端上網。

2.線電視系統有線電視系統主要包含四個部分，分別為：信號源接收、前端、干線傳輸、用戶分配網絡。

3.電話寬帶系統在該系統的支持下可實現座機電話入戶，用戶可享受到網絡電話通信服務。

4.移動信號覆蓋系統配套通信基站將4G信號及正處于建設階段的5G信號覆蓋小區內。室內信號覆蓋功能的實現得益于天線分布系統，其能夠協調好移動基站的工作關系，將信號無死角地覆蓋至小區各處，以保證小42/2020.112020年第11期區建筑內外部均有高品質的信號[1]。5.無線WIFI系統以AC(無線控制器）和無線AP（無線訪問接入點）為核心，配套綜合布線方案，共同組成無線WIFI系統。

三、公共應用系統中的安全防范系統

1.出入口管理系統以人行道閘為主要裝置，在該處適配人臉識別一體機，小區用戶提前錄入信息，通過刷臉的方式驗證身份，與數據庫吻合則放行。

2.利用攝像頭設備監控小區周界監控對象包含太陽能熱水系統、地下車庫通風系統、景觀照明等，通過直接數據控制技術的應用，可借助終端設備直觀呈現出被監測對象的具體情況。建筑設備監控系統的功能豐富，除了日常監控外，還可為用戶提供故障報警、啟停控制等功能，用戶也可根據自身需求在手動監視和自動監視兩種模式中靈活切換。除硬件外，軟件也是系統的關鍵組成部分，可驅動硬件的運行，以操作系統最為關鍵，還包含中央站監控軟件、控制器監視軟件、節能管理軟件、應用編程軟件包及診斷軟件，各部分軟件負責特定的功能。

3.周界防范入侵警告系統網絡720P高清監控系統為核心組成，在3#樓一層規劃監控室，于該空間內安裝包含高清解碼器、監控電視墻、視頻管理工作站在內的各類監控裝置。（1）根據小區規劃情況合理布設攝像機，智慧小區視頻監控系統可與之對接，以達到對公共區域全方位防控的效果，避免監控盲區。后端采用的是以人臉識別服務器為代表的各類高精度分析裝置，可以根據攝像機采集的畫面精準識別人員的特征，對其行為作出判斷，安全防范水平較高。（2）周界防范與入侵報警系統的硬件主要包含周界攝像機、電子圍欄，在其共同配合下可以達到周界防范與報警的效果。若有人翻越預先劃定的界限，攝像機則及時感知異常狀況，觸發聲光報警，與此同時相應的畫面也將在監控中心電視墻中通過彈窗的方式呈現，值班人員及時發現，對實際情況作出準確的判斷，采取處理措施；并且硬盤錄像機將全程錄像，完整記錄信息，生成錄像資料，供后續分析所用，有利于小區管理人員組織后續的工作。

4.周界防范入侵警告系統電子巡更功能是通過視頻聯網的基本能力，遠程對小區服務點位進行服務質量巡查、評估和考核，從而降低中大型物業公司管控多個社區人力出差成本，同時又提高了整體服務品質。

5.訪客對講系統智慧小區云可視對講系統結合了目前流行的手機對講、戶內機終端對講技術，可實現可視對講單元門口機與手機、APP以及戶內對講機直接通信開門功能。

6.停車管理系統智慧小區停車場管理系統支持無人值守方式，具備多種自助支付方式（場內掃碼、出場微信、支付寶、現金），車型識別、特殊情況處理，全面替代停車管理收費保安，實現無人值守停車收費及放行管理。使用智能組網車位鎖，實現車來鎖降，車走鎖升的便捷通行。包括APP認證功能、手機一鍵鎖車、防跟車功能。

四、公共設備監控系統

智慧小區智能照明監控系統是基于計算機技術、自動控制、網絡通信、現場總線、嵌入式軟件等多方面技術組成的分布式控制管理系統，來實現照明設備智能化集中管理和控制，具有定時控制、聯動控制、場景模式、遠程控制等功能，控制方式智能靈活、從而達到良好的節能效果、有效延長燈具的壽命、管理維護方便、改善工作環境和提高工作效率。

1.變配電監測系統智慧小區變配電監測系統具有電氣參數實時監測、事故異常報警、事件記錄和打印、統計報表的整理和打印、電能量成本管理和負荷監控等綜合功能，使設備按最佳工況運行，節約能源。采用智能變配電監控管理系統，使供電系統更安全、合理、經濟地運行，提高供配電系統可靠性。

2.車庫CO監測-聯動送排風系統智慧小區車庫CO監測-送排風聯動系統，是利用一氧化碳傳感器布設與感知實現系統功能，系統能夠自動檢測地下車庫各防火分區一氧化碳濃度。能耗監測管理系統通過對用戶端電、水、氣、煤、油、熱（冷）量等所有能耗的集中采集與分析，以直觀的數據和圖表向管理人員或決策層展示各類能源的使用消耗情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，有效節約能源，為用戶進一步節能改造或設備升級提供準確的數據支撐。系統功能按年份統計能源消耗量并以曲線圖形展現，能耗量的同比、環比分析，便于判斷用能走勢，調整設備運行計劃。對能源消耗進行劃分后并統計能耗數據信息上傳至上級數據中心平臺。

3.給排水設備監控系統給排水設備監控系統用于給水工程中給水水源的水位和水質監測，給水過程中明渠、暗渠、管道等的水位、流量，監測的內容主要包括：給水泵房中泵的監控、高低位水箱水位，排水工程中排放口的水質、流量、視頻監測，排水管網的水位、流速、流量監測。給排水設備監控系統主要用于供水企業遠程監測水源、供水管網監測，以及排水企業遠程監測排放口、排水管網監測。供水調度人員在管網監測中心即可遠程監測供水管網的壓力及流量情況，以科學指揮各給水工程環節啟停供水設備、保障供水壓力平衡和流量穩定、并及時發現和預測爆管事故。

4.系統數據接口系統數據接口基于分層分布的方式創建，包含站控管理層、通訊層及設備層。各層的組成各異，其中站控管理層的硬件包含工業級監控主機、UPS、顯示器及輔助設備；通訊層的硬件主要有數據采集器和以太網交換機；設備層的硬件則指的是各類儀表設備，主要功能在于監測并采集現場信號。在所提硬件的基礎上配套軟件，驅動硬件的運行，完成數據的上傳及整合、命令的發送等操作。系統數據接口的開放性較好，其它智能化系統存在使用需求時可與之相配合。此外，在提供豐富的數據接口后，還可滿足軟件二次開發的需求。在創建完善的建筑能耗監測系統后，可以對小區的建筑能耗現狀展開科學的計算，確定各分項數據，進一步發掘其中的價值，給建筑能耗的控制提供參考依據。

五、結語

綜上所述，文章以智慧小區的建設為背景，通過對小區現狀的分析，提出智慧小區的技術解決方案。從實際應用效果來看，該技術解決方案的可行性較高，全程運行穩定，可以提高小區的安全性并豐富小區的功能，用戶可享受到更優質的服務，物業管理人員的日常工作效率得以提升。所提的智慧小區技術解決方案可作為類似項目的參考，但工程技術人員依然需持續探索，提高技術應用水平。

參考文獻：

[1]易慧.“智慧社區”開啟住宅產業“智慧化”——記深圳家易通達網絡科技有限公司[J].住宅產業，2013（10）：51-52.

[2]齊有軍.以居民需求為導向的智慧低碳型社區建設模式[J].山東工業技術，2019（10）：237-238.

作者：謝恩 任志永 單位：中鐵房地產集團西南有限公司