低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)的影響分析

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摘要：目前，隨著世界的能源的日益減少，各國已經(jīng)開始倡導低碳經(jīng)濟，并將其運用各行各業(yè)中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟作為我國國民經(jīng)濟的主導力量，將低碳經(jīng)濟運用到其中則更是不可避免的。在這個背景下，本文在簡單敘述低碳經(jīng)濟對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的重要性的基礎上，分析了其對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響，在此基礎上，為房地產(chǎn)經(jīng)紀在低碳經(jīng)濟形勢下的發(fā)展提供了幾點建議，以期房地產(chǎn)行業(yè)能夠獲得更大的發(fā)展。

關鍵詞：低碳經(jīng)濟；房地產(chǎn)經(jīng)濟；重要性；影響；建議

一、低碳經(jīng)濟對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的重要性

（一）能夠帶動房地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展

從過去到現(xiàn)在，在我國的發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟在其中占有特別重要的地位，這是我們絕對不能忽視的，而房地產(chǎn)行業(yè)卻又不僅僅是一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實際上，與其有關系的產(chǎn)業(yè)就有二十多種，這樣一來，一旦它選擇了低碳發(fā)展，那么和它有關系的產(chǎn)業(yè)，比如說，它所需要的原料的制作，就必然也要選擇低碳發(fā)展，因為只有做到這樣，才能夠滿足它的要求。

（二）能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

在過去的時間里，很多房地產(chǎn)的開發(fā)，它們的共同特點就是都把經(jīng)濟利益放在第一位，并以此作為自己的最終目的，而不管其他方面的效益如何，這就不可避免地導致雖然獲得了大量的經(jīng)濟利益，使經(jīng)濟也得到了快速的發(fā)展，但也卻為此付出了沉重的代價，比如說，環(huán)境遭到破壞，在這種情況下，發(fā)展低碳經(jīng)濟，并在這個過程中，用最少的投入的資源去獲得最大的利益，也使環(huán)境得到了一定程度的改善，從而推動了它的可持續(xù)發(fā)展。

（三）重塑房地產(chǎn)行業(yè)的價值觀

如前文所述，在過去的發(fā)展中，房地產(chǎn)是將經(jīng)濟方面的利益作為自己的發(fā)展目的的，那么，在它的觀念里，也必然就是只注重經(jīng)濟利益的，很顯然，這是一種扭曲的、錯誤的價值觀，而如果改變觀念，在這其中開始追求低碳發(fā)展，那么它也就是在追求低消耗、高收益，那么最后也就必然帶來它的發(fā)展方式的改變，毫無疑問，這對我國的發(fā)展是有深刻的意義的。

二、低碳經(jīng)濟對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響

（一）調(diào)整了房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部結構，促進了其健康發(fā)展

在當前的形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)有一個特別明顯的表現(xiàn)就是房價過高，這就必然導致很多人買不起房，而造成這一現(xiàn)象的重要原因就是它的準入的門檻過低，結構也同樣極其地不合理，正是因為這樣,才使得很多人在買房子時，無法考慮到房子的合適程度，而只是過于看重價錢，而在房地產(chǎn)行業(yè)中，如果我們要求低碳發(fā)展，就必然能夠減少能源的消耗，從而減輕環(huán)境的污染，與此同時，能夠在很大程度上逐步地調(diào)整它的內(nèi)部的結構，并且，從長時間來看，這樣的發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的理念必然是相一致的，由于它的環(huán)保性，從而能夠最大程度的推動它的健康的發(fā)展。

（二）提高了房地產(chǎn)行業(yè)的成本，在短期內(nèi)限制了其發(fā)展

一方面，從當前的實際情況來看，關于低碳方面的技術，它在我國發(fā)展的時間并不是很長，因此，它的技術也并不是特別地成熟，這就決定了我們必然需要進一步發(fā)展這方面的技術，而我們都知道，新技術的研究與發(fā)展，必然需要投入大量的資金；另一方面，與之前應用的原材料相比，運用低碳技術的原材料要比之前的價錢高，這些方面的因素都使得這個行業(yè)的成本增加，而成本增加了，房價就必然會跟著提高，這就導致很多人買不起房子，從而使得在短期來看，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展就必然會受到一定程度的限制。

三、低碳經(jīng)濟形勢下我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的建議

（一）政府要加大政策扶持力度

從過去的實踐中看，一個行業(yè)想要獲得發(fā)展，那么獲得政府的支持是不可缺少的；并且，從當前的形勢來看，低碳經(jīng)濟的發(fā)展是全世界的大勢所趨，是符合長遠的發(fā)展的要求的，因此，我國的政府對這方面應當高度重視，具體來說，可以通過政策來引導它的發(fā)展，對符合它的發(fā)展的房地產(chǎn)商給以獎勵，予以支持，對不符合它的房地產(chǎn)商給以懲罰，進行限制，這樣就能引導了它的進一步發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)公司要加大對低碳經(jīng)濟的重視

如前文所述，房地產(chǎn)公司是將經(jīng)濟利益擺在第一位的，而不考慮其他方面的，這無形之中就決定了它不會重視低碳經(jīng)濟，那么，為了改變這一現(xiàn)狀，首先就必須要明確自身的發(fā)展方向，不能僅僅關注經(jīng)濟方面的利益，而是要對低碳經(jīng)濟進行高度的重視，只有在這個基礎上，它在開發(fā)的過程中，才會積極地將低碳的理念融入到實際的行動中，從而能夠推動它的進一步的發(fā)展。

（三）消費者要樹立低碳消費的觀念

從過去的發(fā)展中，我們可以看出，除了上述兩點以外，消費者也必須樹立起低碳的消費觀念，這是因為，房地產(chǎn)行業(yè)最終是要將房子賣到消費者的手中，這樣，它的價值才算實現(xiàn)，所以，在它將低碳落實到房子的建設的過程之中，也只有消費者接受了低碳的觀念，他們才會去愿意買這個房子，而不會認為這是一種浪費的行為，從而實現(xiàn)它的價值。因此，必須要讓消費者樹立低碳的觀念，告訴他們選擇什么樣的房子、在房子的居住過程中怎樣將低碳滲入到生活中等觀念，從而切實能夠落實低碳的行為。

（四）積極使用新能源和新技術

從當前來看，我國在住房的建設中，大部分使用的依舊是傳統(tǒng)的能源，它們的價格雖然低，但是，對環(huán)境的污染卻是非常嚴重的，這與我們所要求的低碳經(jīng)濟是明顯不符的，因此，為了適應低碳經(jīng)濟的發(fā)展，我們就必須改變現(xiàn)狀，其中一個表現(xiàn)就是就是使用新能源和新技術，因為它們的使用，能夠在很大程度上減少對環(huán)境的污染，同時，從長期來看，能夠獲得很大的綜合效益，顯然，這是符合低碳發(fā)展的要求的，因此在這一點上，我們要特別注意。

四、結束語

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要力量，雖然帶來了極大的利益，但是，它對環(huán)境的污染也是嚴重的，因此，我們必須將低碳經(jīng)濟的理念運用到其中，從而求得它的長遠的發(fā)展。

參考文獻：

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作者:高月 單位:沈陽中海新海匯置業(yè)有限公司