新型綠色建筑工程造價(jià)控制分析

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摘要：新型的綠色建筑項(xiàng)目工程具有節(jié)能性的基本特征，運(yùn)用綠色工藝手段來(lái)完成工程建設(shè)過(guò)程。近些年以來(lái)，廊坊市致力于建成新型的綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目工程，收獲了較好的工程經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)與工程環(huán)保效益，充分顯示了綠色建筑工程的節(jié)能意義與環(huán)保價(jià)值。建筑企業(yè)目前需要面臨激烈的建筑行業(yè)領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)，因此相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)有必要全面掌握工程造價(jià)要點(diǎn)，進(jìn)而運(yùn)用合理措施來(lái)監(jiān)管綠色工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)綠色新型建筑工程的最大化造價(jià)控制效益。

關(guān)鍵詞：廊坊市；新型綠色建筑工程；造價(jià)控制；實(shí)施要點(diǎn)

新型的綠色建筑工程基本特征就是全面引進(jìn)綠色施工的工藝手段，改進(jìn)工程建筑的傳統(tǒng)施工模式，防止建筑施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生明顯的工程施工污染現(xiàn)象。然而不應(yīng)當(dāng)忽視，現(xiàn)階段的某些建筑施工企業(yè)針對(duì)綠色建筑工程沒(méi)有做到嚴(yán)格監(jiān)管工程施工造價(jià)，那么將會(huì)導(dǎo)致綠色建筑工程消耗較多的工程建設(shè)資金，不利于實(shí)現(xiàn)良好的工程經(jīng)濟(jì)效益。為此，工程建設(shè)企業(yè)以及其他相關(guān)部門(mén)必須做到全面施行綠色工程項(xiàng)目的施工造價(jià)控制，將造價(jià)控制舉措貫穿在新型綠色工程的各個(gè)階段與環(huán)節(jié)中。

1廊坊市新型綠色建筑工程造價(jià)控制的實(shí)例

廊坊市某新型綠色建筑工程主要包含行政辦公樓以及地下車(chē)庫(kù)的主體建筑結(jié)構(gòu)，通過(guò)實(shí)施綠色施工工藝來(lái)節(jié)約工程施工能源，實(shí)現(xiàn)最大化的工程資金節(jié)約與資源節(jié)約效益[1]。具體對(duì)于上述的綠色建筑工程項(xiàng)目來(lái)講，工程設(shè)計(jì)人員針對(duì)行政辦公樓的玻璃幕墻、建筑暖通空調(diào)與建筑門(mén)窗等關(guān)鍵的建筑結(jié)構(gòu)部位全面施行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，充分保證在最大限度內(nèi)達(dá)到綠色建筑項(xiàng)目的能源節(jié)約效益[2]。該工程建筑物總共包含12層的地上建筑部分，以及一層的地下建筑部分。在這其中，對(duì)于地上建筑部分主要將其設(shè)計(jì)為地上辦公樓，而地下建筑部分設(shè)計(jì)為停車(chē)庫(kù)。

2新型綠色建筑工程造價(jià)控制的基本實(shí)施思路

2.1最大化的建筑施工資源利用

現(xiàn)階段的工程施工資源表現(xiàn)為緊缺性的特征，工程施工企業(yè)對(duì)于寶貴的工程項(xiàng)目資源應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)最大化的資源分配與利用，防止出現(xiàn)過(guò)度浪費(fèi)項(xiàng)目施工資源的現(xiàn)象[3]。為了體現(xiàn)最大化的工程資源利用效益，那么基本宗旨就在于科學(xué)分配現(xiàn)有的建筑施工資料，并且施工企業(yè)對(duì)于各類(lèi)的建筑施工材料都應(yīng)當(dāng)合理進(jìn)行分配，充分保證工程建設(shè)效益達(dá)到最佳，明顯提升綠色工程的資源利用以及資源分配效益。例如針對(duì)房屋的綠色建筑工程在實(shí)施資源分配的環(huán)節(jié)中，基本要點(diǎn)在于合理劃分基坑施工部分、房屋支撐墻體部分、室內(nèi)門(mén)窗部分、建筑物的隱蔽區(qū)域部分以及其他部分的施工資源，充分保證上述的房屋工程部分都能獲得充足的項(xiàng)目施工資源，防止表現(xiàn)為不均衡的工程資源分配現(xiàn)象。同時(shí)，工程技術(shù)人員針對(duì)綠色節(jié)能工藝應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)予以引進(jìn)，增強(qiáng)建筑工程的綠色節(jié)能效果。

2.2將工程造價(jià)控制貫穿于工程施工周期

工程造價(jià)控制并不是簡(jiǎn)單局限在某個(gè)特定的工程環(huán)節(jié)中，而是必須融入工程施工的整個(gè)環(huán)節(jié)與周期。在此前提下，作為工程管理人員需要做到正確認(rèn)識(shí)工程造價(jià)控制的模式，結(jié)合工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、工程施工環(huán)節(jié)與工程養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)的運(yùn)行狀況來(lái)節(jié)約資源成本，充分體現(xiàn)全周期的成本管控目標(biāo)[4]。例如針對(duì)綠色工程建筑物在實(shí)施工程養(yǎng)護(hù)的關(guān)鍵過(guò)程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人員有必要定期檢測(cè)工程建筑物的堅(jiān)固程度，確保工程安全性達(dá)到最佳的水平。并且，工程養(yǎng)護(hù)監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)秉持綠色工程養(yǎng)護(hù)的宗旨思路，優(yōu)化配置工程養(yǎng)護(hù)資源，爭(zhēng)取運(yùn)用相對(duì)較少的工程養(yǎng)護(hù)資源投入比例來(lái)實(shí)現(xiàn)良好的工程養(yǎng)護(hù)效益。工程施工企業(yè)以及工程設(shè)計(jì)部門(mén)通過(guò)引進(jìn)綠色節(jié)能的新型建筑施工手段，全面節(jié)約了新型綠色建筑項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)資金成本，達(dá)到了工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管目標(biāo)。相比于設(shè)計(jì)的綠色工程項(xiàng)目造價(jià)總額而言，經(jīng)過(guò)綠色工藝引進(jìn)與改造后的建筑工程項(xiàng)目更加有助于造價(jià)總額節(jié)約，體現(xiàn)了綠色施工工藝運(yùn)用于工程造價(jià)控制領(lǐng)域的重要實(shí)踐意義。

2.3節(jié)省工程建設(shè)的資金與資源

工程建設(shè)資金以及工程施工資源都屬于寶貴的綠色工程資源，各種類(lèi)型的綠色工程資源消耗數(shù)據(jù)都會(huì)被納入綠色工程造價(jià)的范疇。因此，優(yōu)化與改進(jìn)綠色工程項(xiàng)目施工的宗旨就是要全面節(jié)約工程施工資金，防止工程施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生幅度比較明顯的施工變更現(xiàn)象，避免由于施工變更導(dǎo)致較高的工程建設(shè)資金浪費(fèi)現(xiàn)象。此外，工程施工企業(yè)對(duì)于綠色施工的技術(shù)手段應(yīng)當(dāng)積極加以利用，推廣減排與節(jié)能的新型施工工藝。在綠色施工的過(guò)程中，工程施工企業(yè)針對(duì)施工噪聲污染、施工固廢污染與施工廢水污染都要做到嚴(yán)格進(jìn)行管控，杜絕破壞工程所在區(qū)域生態(tài)環(huán)境的行為。工程施工單位只有做到了全面推廣工程節(jié)能施工的舉措，才能創(chuàng)造綠色工程的良好節(jié)能效益，充分利用并且有序回收建筑施工資源。

3新型綠色建筑工程造價(jià)控制的具體改進(jìn)對(duì)策

綠色建筑工程相比于建筑項(xiàng)目工程的傳統(tǒng)類(lèi)型來(lái)講，其本身具有更為顯著的工程節(jié)能效益與成本節(jié)約效益[5]。但是實(shí)際上，綠色建筑工程仍然處于施工工藝轉(zhuǎn)型的起步階段中，因此很多工程施工企業(yè)并未掌握科學(xué)控制綠色施工成本的思路要點(diǎn)，導(dǎo)致綠色建筑工程產(chǎn)生過(guò)高的工程資金消耗，違背了節(jié)約工程造價(jià)資源的宗旨目標(biāo)。具體在控制綠色建筑工程的施工造價(jià)過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人員必須重視如下的工程造價(jià)管控實(shí)施要點(diǎn)：

3.1對(duì)比選擇綠色工程施工方案

在多數(shù)的情況下，綠色工程項(xiàng)目包含較多可供選擇的項(xiàng)目施工規(guī)劃與方案，因此作為工程設(shè)計(jì)部門(mén)有必要經(jīng)過(guò)篩選與判斷，進(jìn)而給出適合用于綠色工程項(xiàng)目建設(shè)的最佳施工方案，嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)行的工程安全檢測(cè)與工程節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，作為工程材料的具體采購(gòu)負(fù)責(zé)人員必須嚴(yán)格按照現(xiàn)有的綠色施工方案來(lái)選購(gòu)工程施工材料，切實(shí)保證綠色工程施工達(dá)到最佳的安全質(zhì)量性能，防止工程采購(gòu)人員出于節(jié)省材料采購(gòu)資金的考慮，進(jìn)而造成工程的整體施工質(zhì)量遭到不良影響。工程負(fù)責(zé)人員對(duì)于現(xiàn)有的綠色施工方案在進(jìn)行合理選擇時(shí)，關(guān)鍵在于確保綠色工程的節(jié)能性以及環(huán)保性，避免由于過(guò)度關(guān)注工程資金成本而造成工程施工中的環(huán)保效益被忽視。從長(zhǎng)期角度來(lái)講，工程環(huán)保效益的提升也就意味著工程綜合效益全面達(dá)到優(yōu)化的目標(biāo)，因此工程負(fù)責(zé)人員有必要優(yōu)先選擇包含環(huán)保綠色施工要素的工程項(xiàng)目方案，提升工程項(xiàng)目施工中的生態(tài)效益價(jià)值。

3.2健全新型綠色工程的造價(jià)管控運(yùn)行機(jī)制

工程造價(jià)管控必須被貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，其中重點(diǎn)包含工程施工環(huán)節(jié)、工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、工程竣工檢驗(yàn)環(huán)節(jié)與工程運(yùn)行維護(hù)等。工程造價(jià)監(jiān)管的手段與措施并不是簡(jiǎn)單局限在控制工程資金的投入總額，而是應(yīng)當(dāng)更多著眼于綠色節(jié)能的工藝手段推廣。這是由于，新型的節(jié)能施工工藝有助于綠色工程的資金成本被控制于最低的限度范圍，有效保證了綠色建筑工程的資金投入比例達(dá)到合理與科學(xué)的狀態(tài)[6]。工程施工人員對(duì)于綠色施工的新型工藝手段應(yīng)當(dāng)予以熟練掌握，靈活選擇與運(yùn)用綠色節(jié)能的施工技術(shù)措施，杜絕工程施工環(huán)節(jié)中的各種生態(tài)環(huán)境污染隱患與風(fēng)險(xiǎn)。綠色建筑工程施工往往都會(huì)涉及很多的工程施工專(zhuān)業(yè)，例如土木施工專(zhuān)業(yè)、管線(xiàn)安裝施工專(zhuān)業(yè)、土木工程專(zhuān)業(yè)及其他專(zhuān)業(yè)的施工人員等。然而實(shí)際上，上述各個(gè)不同的工程施工專(zhuān)業(yè)具備各自的工程施工利益，進(jìn)而導(dǎo)致工程專(zhuān)業(yè)人員之間很容易產(chǎn)生利潤(rùn)與資金層面上的分歧。為此，健全綠色工程項(xiàng)目現(xiàn)有的造價(jià)控制模式就是要充分重視協(xié)調(diào)工程施工專(zhuān)業(yè)，從而達(dá)到工程施工專(zhuān)業(yè)之間的最佳配合效果，避免由于施工專(zhuān)業(yè)分歧，進(jìn)而造成綠色工程的總體成本效益損失。

3.3實(shí)時(shí)監(jiān)控綠色建筑工程的資金成本支出

工程建設(shè)負(fù)責(zé)部門(mén)針對(duì)工程資金支出的比例應(yīng)當(dāng)做到實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，增強(qiáng)監(jiān)控綠色施工造價(jià)與工程資源成本的力度。在目前實(shí)施的新型綠色建筑項(xiàng)目中，工程負(fù)責(zé)人員已經(jīng)能做到將信息化軟件運(yùn)用于監(jiān)控工程的資金支出，精確計(jì)算項(xiàng)目成本金額與工程成本比例，提供工程成本管控的科學(xué)根據(jù)與支撐[7]。由此可見(jiàn)，全面監(jiān)控與管理綠色工程的建設(shè)資金成本具有不可忽視的意義。工程成本支出涉及比較復(fù)雜的層面與要點(diǎn)，尤其是對(duì)于現(xiàn)階段的綠色工程項(xiàng)目來(lái)講。一般情況下，綠色施工項(xiàng)目都會(huì)包含很多新型的建筑工程材料，而上述的環(huán)保施工材料往往具有相對(duì)較高的工程采購(gòu)成本，那么將會(huì)導(dǎo)致綠色工程整體上呈現(xiàn)資金成本消耗比例顯著增多的后果。因此為了保證綠色施工企業(yè)擁有優(yōu)良的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，那么建筑施工企業(yè)以及其他負(fù)責(zé)部門(mén)都要學(xué)會(huì)運(yùn)用信息化的專(zhuān)門(mén)技術(shù)平臺(tái)來(lái)監(jiān)控綠色施工成本，保證綠色工程成本始終處于監(jiān)控的范圍內(nèi)，杜絕綠色施工成本超出最大的工程預(yù)期限度。

4嚴(yán)格培訓(xùn)工程造價(jià)控制的技術(shù)人員

工程造價(jià)控制人員能否體現(xiàn)最基本的專(zhuān)門(mén)業(yè)務(wù)素養(yǎng)，決定了控制綠色工程造價(jià)的舉措效果。在目前的現(xiàn)狀下，工程負(fù)責(zé)部門(mén)針對(duì)造價(jià)控制人員必須展開(kāi)專(zhuān)門(mén)性的培訓(xùn)，充分保證工程造價(jià)控制人員能做到全面熟悉工程造價(jià)的基本控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握信息化軟件在工程造價(jià)監(jiān)管領(lǐng)域中的正確運(yùn)用方法。并且，造價(jià)控制人員自身應(yīng)當(dāng)具備職業(yè)道德的良好素質(zhì)，防止造價(jià)監(jiān)管人員出于謀求利潤(rùn)的視角來(lái)壓低工程項(xiàng)目的造價(jià)金額，賺取違法的工程項(xiàng)目利潤(rùn)。下表為新型綠色建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)控制具體要點(diǎn)：工程項(xiàng)目企業(yè)對(duì)于工程建設(shè)合同在擬定的過(guò)程中，必須全面結(jié)合現(xiàn)有的項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)行狀況，合理給出新型綠色建筑工程的資金成本分配方式。作為工程材料的采購(gòu)負(fù)責(zé)人員自身必須具備良好業(yè)務(wù)素養(yǎng)，認(rèn)真履行工程采購(gòu)的總體實(shí)施規(guī)劃，合理平衡采購(gòu)材料的質(zhì)量與采購(gòu)成本造價(jià)因素。針對(duì)新型綠色建筑工程需要反復(fù)審核工程合同的文本，認(rèn)真核對(duì)合同文本擬定的項(xiàng)目建設(shè)資金數(shù)額，確保對(duì)于現(xiàn)有的新型綠色建筑工程建設(shè)資源實(shí)施科學(xué)的分配。在信息化軟件的輔助下，新型綠色建筑工程的施工成本將會(huì)得到精確的展示。工程施工人員對(duì)于信息化的新型綠色建筑工程成本管理平臺(tái)應(yīng)當(dāng)做到正確加以利用，運(yùn)用信息網(wǎng)絡(luò)化的方式來(lái)監(jiān)管工程施工成本。工程采購(gòu)人員有必要預(yù)先設(shè)定工程各類(lèi)建設(shè)材料的總體采購(gòu)規(guī)劃，然后按照靈活的工程采購(gòu)資金控制方式來(lái)調(diào)整現(xiàn)有的工程材料采購(gòu)金額分配，結(jié)合現(xiàn)階段的材料市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行全方位的采購(gòu)資金調(diào)整。

5結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)過(guò)分析可見(jiàn)，新型綠色建筑的項(xiàng)目工程若要體現(xiàn)良好的項(xiàng)目施工質(zhì)量效益以及成本效益，則需要建立在工程造價(jià)監(jiān)管的前提下。在目前的現(xiàn)狀下，廊坊市正在全面擴(kuò)大建設(shè)綠色新型建筑工程的實(shí)施規(guī)模，因而更加體現(xiàn)了控制綠色工程施工成本與資金的必要性。具體在實(shí)踐中，工程相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)應(yīng)當(dāng)著眼于綠色施工工藝的全面優(yōu)化，運(yùn)用綠色施工手段來(lái)調(diào)整與控制工程造價(jià)，嚴(yán)格實(shí)施工程成本監(jiān)管。

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作者：宋麗霞 單位：廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院