談投資組合理論及財務風險防范
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摘要：企業的日常經營活動中存在著各種不同的風險，其中財務風險是最重要的風險之一。本文以房地產企業為研究主體，首先對企業投資組合理論的應用進行分析，進而對企業財務風險的成因及防范進行闡述。通過對投資組合和企業財務風險的現狀分析，提出投資組合及財務風險存在的問題，從而對如何合理地進行投資組合及防范財務風險提出相應的對策。
關鍵詞：投資組合；財務風險；風險控制
在市場經濟下，企業財務風險是無法避免的，任何的經營活動都有可能導致財務風險的產生，任何一個環節產生的問題，都有可能轉化為企業的財務風險，導致企業的盈利能力和償債能力降低，對投資項目進行風險判定是必不可少的環節。
（一）投資組合理論的相關理論1.投資組合的含義。1950年代，馬克•威茨假設金融資產收益率的隨機變量服從正態分布，使用方差來衡量市場風險，并引入了現代證券投資理論。該理論適用于希望增加個人財富但不愿冒險的投資者，獲得最佳投資決策的明確方向。風險與收益放在一起，高回報通常代表著高風險。2.投資組合的選擇。對于投資者來說，投資組合的選擇同樣是非常重要的一環，如何在一定的風險情況下，將財富分配到不同的資產中，并獲得最大化的收益，或是在可以保證的收益下將風險程度降至最低。
（二）企業財務風險的相關理論1.財務風險的含義。財務風險是指各項財務活動過程中，由于各種難以預料或控制的因素影響，財務狀況具有不確定性，從而使企業蒙受損失的可能性。公司財務風險是最常見的公司風險類型，其風險主體是市場經濟的參與者和競爭者。2.財務風險的分類（1）籌資風險籌資風險是企業籌集資金時遇到的風險。募捐活動是企業開始運作的首要任務，其質量與企業能否正常運轉有關，籌資風險分為收支籌資風險和現金籌資風險。（2）營運風險企業營運風險也就是企業在經營管理過程中可能產生的風險，當下的市場環境、不斷變化的政策、企業自身的戰略選擇等都會導致企業成本利潤的變化，影響企業經營及財務活動，導致企業出現財務風險。（3）投資風險企業在發展初期一定會有投資活動，投資決策取決于項目的大小和企業的期望回報值。而企業的投資與期望回報值不會是完全一致的，這些偏差可能因企業的失誤判斷所造成，而投資項目的虧損以及獲利能力較低將給企業帶來投資所導致的財務風險。（4）流動性風險流動性風險是指當公司產生資本需求而無法滿足公司資本供應時的企業財務風險。企業的各種資本項目，例如存款、工資、貸款、利息、投資、付款和固定費用。
二、房地產企業投資組合及財務風險現狀分析
（一）房地產企業投資組合現狀分析由于未對房地產行業及市場進行深入了解，房地產企業投資多而混亂，雖然將大量資金用于投資項目，但回報較低。房地產企業在近期投資中更多的是依據喜好進行投資，而忽略了風險的因素，投資收益率非常不穩定。房地產企業在進行投資時，沒有將回報與風險結合分析，只在乎收益而忽略了風險導致其無法對財務風險進行分散降低，反而加大了企業財務風險。結合財務指標與現金流量表來看，企業的速動比率、流動比率都無法達到一個可以抵御風險的水平，因此房地產企業面臨著較大的財務風險，需要進行投資組合以期降低分散財務風險。
（二）房地產企業財務風險現狀分析房地產企業在近五年經營中，營業收入保持著穩定的增長，說明企業運營總體良好，規模有所擴張。但同時，負債率也在上漲，據已分析過的投資組合數據可知，是由于房地產企業為合理規劃投資所致。對于企業來說，這個流動比率是無法承受抵御風險的。而同樣，其速動比率近五年都小于1，并且呈現下降趨勢，說明企業的短期償債能力可能不夠，其資金流可能會出現問題。
三、房地產公司投資組合及風險防范成因分析
（一）投資組合失誤成因分析1.無法進行有效的判斷與衡量。投資組合理論對于投資者投資項目風險及回報的判斷與均衡更新升級了投資方式，對于風險和收益進行了精準的定義。2.未能形成系統化認知。是否將一個投資項目納入投資組合并不是單單只看這個投資項目自身的收益及標準差指標。房地產企業在進行投資選擇時，只關注單個投資項目的效益而忽略了投資組合間的相關關系，大量投資寫字樓，雖然可以取得較多的收益，但同時其風險也相當高，而單一的投資導致企業無法通過項目組合來分散風險，較為集中的風險導致房地產企業速動比率低于合理區間。
（二）財務風險成因分析1.資本結構不合理導致過度依賴銀行貸款。由于房地產業的過熱，全國房地產企業激增，在1992年，全國房地產企業多達二十萬家，地價、人工等價格也隨之上漲，開發的前期投資自己量驟然加大，而融資卻無法跟上，因此房地產企業選擇向銀行借款進行投資，雖然銀行借款融資成本較低，解決了燃眉之急，但銀行貸款在房地產企業融資總額中占比高達70%所導致的問題也困擾著房地產企業因此，房地產企業應當尋求更多融資方式以減少企業負債以及將其單一化融資帶來的財務風險。2.企業自身風險防范意識弱。企業風險的影響因素有外部因素與內部因素，內部因素的影響尤為嚴重，例如財務人員對風險防范的意識不充足、財務管理的模式無法適應企業的變化、資本結構不合理、對于收益分配無法做到科學合理分配、管理決策者的決策失誤等。①從房地產企業歷史項目收益及其投資占比中可以看出，在企業經營活動，房地產企業投資較為盲目，未關注投資項目所帶來的風險及收益是否合理。同時，在進行投資前沒有進行充分的市場調研，導致商鋪積壓，企業無法按時收到回報，對企業的償債能力產生影響。一旦決策層決策失誤，未能及時轉變投資方向，就會導致企業出現問題。②財務人員對風險認識不充分。在企業財務工作中，許多財務工作中只將目光放在短期的收益上，以提高經濟效益作為一個工作唯一目的，而忽視了風險存在的客觀性，導致企業財務風險的增加。③收益分配政策不科學。企業的分配情況是否科學合理與企業能否得到投資者的投資存在著直接的關系，不合理的收益分配會使企業的財務結構產生變化從而導致企業財務風險的增加。④財務管理制度不完善。企業財務管理所包含的內容十分廣泛，包括融資、證券投資、營運資金管理、預算編制等。如果無法設置符合企業財務現狀及獨特性的財務管理制度，會導致無法對企業財務狀況的實際情況進行反饋，引起財務風險的發生。3.未能適應當下市場環境。企業的發展是依賴于整個經濟大環境的，無法獨立運行。國家政府不同的政策頒布對企業的經營與發展也存在這種大的影響。
四、房地產企業投資組合重組及財務風險防范的對策
（一）利用投資組合分散風險投資組合可以使房地產企業在進行投資時，進行分散投資，避免將資金完全投入一個項目，一旦出現問題，對房地產企業造成極大的財務風險。由于每種投資的風險是不一樣的，因此其風險波動就會變小，從而使得在一定的風險下實現收益的增加，達到效用最大化的同時還可以降低企業財務風險。
（二）財務風險防范對策1.建立財務風險識別預警系統。在房地產企業日常經營活動中，要對每一個環節潛在的進行風險實時監控，財務及管理人員要提升對財務風險的靈敏度，了解可能出現的風險情況，提前進行風險防控。2.加強管理企業現金流量。對房地產企業來說，現金流是否健康決定著企業能否順利地進行經營活動，因此，加強對現金流的管理，合理處理企業財務問題、債務及應收問題，合理進行投資，全面的對企業資金流向進行掌握，防范資金風險可以減少企業財務的風險。3.完善決策機制。房地產企業的決策是決定企業能否實現經營目標的重要因素，因此，科學的決策機制需要全面地認識企業可能會面臨的風險，了解企業經營活動的實際情況，通過財務年報分析企業的經營情況，合理預測企業可能需要承擔的風險，同時評價管理的有效性及可行性。4.多元化融資。房地產企業過度依賴銀行借款進行投資會導致借款周期短、付息成本高造成財務風險大。因此拓寬企業的籌資渠道，例如發行企業債券及股權融資，有利于降低企業財務壓力，加強對政策的監控。
五、結語
本論文主要研究了投資組合理論對企業投資及風險分散起到的作用，以及企業應當如何讓合理運用投資組合以分散風險對財務風險進行防范。對企業數據進行充分的評估以及分析，并在數據支撐下選擇合理的投資組合把握投資時機，使企業正確地運用資產組合理論，重組后的投資組合有效地降低了企業的財務風險。
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作者：楊榮欣 單位：西安財經大學行知學院
