談工程經(jīng)濟(jì)壽命期與全過程造價控制

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關(guān)鍵詞：工程；經(jīng)濟(jì)壽命期；全過程；造價控制

前言：

經(jīng)濟(jì)壽命期存在于任何建設(shè)工程當(dāng)中，是指導(dǎo)全過程造價控制工作順利開展的關(guān)鍵因素，能夠?qū)ㄔO(shè)工程的資金管控、降低經(jīng)濟(jì)成本投入帶來重要的幫助。因此，了解經(jīng)濟(jì)壽命期的概念，并且合理開展全過程造價控制工作，是實現(xiàn)費用細(xì)目明確、促進(jìn)工程項目管理的重要工作。

1經(jīng)濟(jì)壽命期相關(guān)概念闡述

所謂的經(jīng)濟(jì)壽命期，實際上具體所指的是建設(shè)工程自投入使用直至年平均總費用為最低的使用期限，同工程期當(dāng)中的總資金費用相關(guān)，而對于建設(shè)工程壽命年均的總資金費用而言，通常，由年均維護(hù)、建設(shè)資金費用組成。計算的公式為Ct=CI+/t+CI/I。其中，建設(shè)工程的使用壽命為t，建設(shè)工程的總投資為CI，將它同建設(shè)工程使用年數(shù)相除，能夠在建設(shè)工程壽命中得到折算，將此建設(shè)工程的每年平均運用資金費用獲取。CI是建設(shè)工程頭年運行維護(hù)的資金費用，屬于此建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)全壽命期的運行維護(hù)資金費用的綜合。通常來講，針對于具體的建設(shè)工程而言，總建設(shè)的造價是具有一定性的，伴隨著工程使用年限t的不斷增加，在使用期間折合，每年所需要分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)資金費用正在逐年減少。但是，由于建設(shè)工程隨著使用年限的增長，會出現(xiàn)逐步的老化，其服務(wù)的能力會逐步降低，不僅會對使用的效率造成影響，同時還會將每年需要投入的運行維護(hù)資金費用加大。對兩個因素綜合來看，建設(shè)工程的年均所用資金費用便會呈現(xiàn)改變，如果t較小，Ct就會標(biāo)高，并且隨著t的不斷加大，Ct也會逐步變少，直至某一年，便會到達(dá)最小值。以后，便會由于t的增加，逐步加大。針對于Ct值比較小的年份to，便是在經(jīng)濟(jì)的層面上所進(jìn)行的建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)服務(wù)的年限定義。如果運行的年限到達(dá)一個程度之時，此建設(shè)工程便喪失了使用的意義，因為，通過經(jīng)濟(jì)的角度考量，持續(xù)使用會不斷加大投入與耗費的經(jīng)濟(jì)成本，會導(dǎo)致建設(shè)工程無法收獲更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2全過程造價控制流程

2.1費用的初步估算

針對于初步估算費用的工作而言，通常，是在制定工程建議書的環(huán)節(jié)中運用，在這個環(huán)節(jié)中，建設(shè)工程屬于初期的研究、探索階段，主要對技術(shù)的適用性、先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)的合理性與盈利性，建設(shè)的可行性、可能性作出論證，從而對工程造價、工程量的選取與計算，一般缺乏精準(zhǔn)性。

2.2費用的預(yù)算

在完成建設(shè)工程的施工規(guī)劃與圖紙的設(shè)計以后，可以將施工圖紙作為依據(jù)，從而展開費用取費標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行定額等計算工作，將價值工程同限額設(shè)計之間的功能分析進(jìn)行結(jié)合，確保能夠用最低的投入來換取更大的效益。必須要對不同的方案作出分別的經(jīng)濟(jì)分析，并且將使用功能作為依據(jù)，選取更為適宜的方案，從而將建設(shè)工程所需要運用到的資金做出預(yù)算。

2.3費用的計劃

建設(shè)工程在經(jīng)過招標(biāo)與投標(biāo)環(huán)節(jié)以后，將建設(shè)工程的相關(guān)合同價格、咨詢企業(yè)、供應(yīng)商以及承包商做出明確，并且將該資金費用當(dāng)作建設(shè)工程的費用目標(biāo)，將統(tǒng)一的工程量核算規(guī)則作為依據(jù)，從而向投標(biāo)人將技術(shù)措施項目數(shù)量清單、實物量項目的數(shù)量清單提供。該環(huán)節(jié)中的建設(shè)費用，其精準(zhǔn)的程度同真實值較為相近。

2.4費用的計算

在施工環(huán)節(jié)開始期間，同時開展的便有建設(shè)工程的實際支出全壽命費用，一直持續(xù)到建設(shè)工程的拆除，均屬于建設(shè)工程全壽命的計算過程。在開展建設(shè)工程的作業(yè)施工過程當(dāng)中，必須要嚴(yán)格遵循工程合同從而展開結(jié)算工作，并且通過計量與變革、索賠等流程，展開實際費用的管控。在建設(shè)工程竣工以后，必須要將竣工決算的費用做出明確，此時的費用便屬于實際值。在運營的過程當(dāng)中，伴隨著建設(shè)工程的壽命不斷推進(jìn)，每一年都應(yīng)該將發(fā)生的資金費用以及實際的工程作為依據(jù)，從而對該年度的運行維護(hù)實際資金費用做出計算，并且對后期需要投入的運行資金費用做出預(yù)測，進(jìn)階對全壽命資金費用值實施計算。

3全過程造價控制工作開展需要注意的主要問題

3.1注重不確定性與風(fēng)險

相關(guān)信息的可操作性、可運用性，直接決定經(jīng)濟(jì)壽命期結(jié)果是否存在可信性，對模型所運用的數(shù)據(jù)、假設(shè)展開分析，在整體的經(jīng)濟(jì)壽命期展開計算過程當(dāng)中，對風(fēng)險與不確定性實施深入分析是其重要的組成部分之一。

3.2注重敏感性

為了能夠?qū)⒎治銎陂g的各種定量評估以及不確定性因素可能涉及到的風(fēng)險盡可能減少，應(yīng)該開展敏感性的分析工作，對其他重要的變量、重要資金費用的構(gòu)成所影響到的范圍作出考量。

3.3注重費用分解結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化

當(dāng)前在我國，建設(shè)工程的規(guī)劃與施工環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的資金費用歸類為工程造價控制體系，對于費用的計算工作而言，存在較高的標(biāo)準(zhǔn)程度，并且費用具備專門的分解結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。而對于運行期的資金費用，歸類為企業(yè)核算的范圍當(dāng)中，通常，并不采取建設(shè)工程系統(tǒng)來對資金費用匯集，因此，可以將整體建設(shè)工程系統(tǒng)的維護(hù)資金費用提出。但是，對這些資金費用的細(xì)目，無法明確，這是我國開展建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)壽命期全過程造價控制工作最為棘手的問題。

結(jié)束語：

綜合上述的分析而言，當(dāng)前在我國各個建設(shè)工程當(dāng)中，不可缺少也不可忽視的便是經(jīng)濟(jì)壽命期，能夠有效指導(dǎo)全過程造價控制工作的順利實施，但是，如果對經(jīng)濟(jì)壽命期的概念與意義缺乏認(rèn)知，將會導(dǎo)致全過程造價控制工作的開展出現(xiàn)一定的難度，因此，本文圍繞該問題，對經(jīng)濟(jì)壽命期的概念作出了詳細(xì)的闡述，并且對全過程造價控制工作有效開展的改進(jìn)措施展開分析，其目的在于對建設(shè)工程實施高效的資金管控、降低經(jīng)濟(jì)成本，促使建設(shè)工程的發(fā)展能夠更加長遠(yuǎn)、更加穩(wěn)健。

參考文獻(xiàn)：

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[2]鐘磊.建筑工程全過程造價的控制措施關(guān)鍵要點分析[J].四川水泥,2020(01):221.

作者：李小雙 蘇永祥 單位：中建七局建筑裝飾工程有限公司