建筑幕墻設計階段的成本控制問題

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摘要:從闡述建筑幕墻的概念和分類入手，對幕墻的設計階段的成本管控關鍵點及幕墻主要材料進行詳細探討。論文的研究目的是明確成本控制對幕墻建設的重要性，進而提高相關企業對影響幕墻設計成本的因素的重視程度，從而實現幕墻工程價值最優并促進幕墻建設工程的可持續發展。

關鍵詞:建筑幕墻；幕墻設計；成本管理

1引言

對幕墻成本進行有效控制是建筑項目的重點管理內容之一，尤其在設計階段對幕墻建筑進行成本控制可以對項目的經濟效益起到決定性的作用，如對幕墻的設計方案進行詳細研究，可以保證施工材料、工藝手段等都更加合理化，從而減少設計變更引起的成本增加。本研究內容對指導幕墻建設合理化的開展具有現實指導性意義。

2幕墻的概念及分類

建筑幕墻指的是建筑物不承重的外墻護圍，通常由面板（玻璃、石板、等）和后面的支承結構（鋁橫梁立柱、鋼結構、玻璃肋等）組成[1]。幕墻主要分為以下幾種形式：（1）玻璃幕墻。玻璃幕墻還可以細化成框架式玻璃幕墻和單元體式玻璃幕墻。其中，單元體玻璃幕墻因機械化程度高、施工工期短、后期維護簡單的特點，在高端建筑中廣泛應用。（2）石材幕墻。石材幕墻按照結構形式可以分為開縫式和閉縫式，開縫式與閉縫式相比，其施工難度較大，對防水有較高的要求。（3）全玻璃幕墻。其主要結構由玻璃肋和玻璃面板組成，主要分為坐地式和吊掛式，具有工藝簡單、通透性良好等特點，主要用于大堂或展廳。（4）點支撐玻璃幕墻。主要由玻璃面板、點支撐裝置以及支撐結構組成，具有結構精美、造型通透、成本高等特點，在挑高中庭應用較多。（5）雙層呼吸式玻璃幕墻。主要結構有外層幕墻、熱通道、內層幕墻，優點主要是可以降低建筑物的能耗，并且對熱能進行回收利用，但是造價過高、應用效果達不到理想狀態[2]。

3建筑幕墻設計階段成本控制要點

3.1幕墻形式的選擇

幕墻形式結構是影響造價的重要因素之一，在實際應用中，玻璃幕墻的結構形式主要為：明框、隱框、半隱框、全玻璃、點支撐式。按照實際工程計算可知，明框的成本比隱框和半隱框的成本低30%左右，全玻璃幕墻和點支撐式幕墻造價成本都比較高；當幕墻高度超過10m時，吊掛式全玻璃幕墻的成本要低于點支撐式幕墻；當幕墻高度超過12m時，全玻璃幕墻的成本要大大超過點支撐式。因此，需要結合項目的建筑效果需求，采用與項目檔次相匹配的成本最優化幕墻形式。

3.2幕墻施工工藝選擇

幕墻的施工工藝主要分為單元式和框架式。單元式幕墻是指所有的部件在工廠內完成安裝，安裝完成后將其運送到工地現場。單元式幕墻的優點主要體現在制作精度較高、安裝速度快等方面。除此之外，幕墻的安裝采取的是由下及上逐層安裝的安裝方式，并且不需要借助外用腳手架，從而使施工周期有效縮短；框架式幕墻是將結構部件在工廠內進行加工，但是需要在施工現場對其進行安裝，并且需要嚴格按照豎料安裝、橫料安裝、保溫材料安裝、玻璃安裝、密封打膠等順序步驟進行操作，而且需要使用腳手架進行操作[3]。除此之外，在安裝和施工過程中，由于存在大量需要交叉進行的工作，導致框架式幕墻安裝工期較長。綜合考慮可知，雖然單元式幕墻在成本上比框架式高出約30%，但其可以大大降低施工工期，并提高防水工程的質量，因此，選擇單元式幕墻施工工藝成為越來越多玻璃幕墻項目的選擇。

3.3材料分隔尺寸

分格設計是設計方案中的重要環節，其對設計方案起決定性的作用，玻璃、石材等主要材料的出材率對成本有很大的影響。對玻璃、石材進行合理化設計和使用，可有效提高成材率、大大降低工程成本。除此之外，需要充分考慮分格尺寸對鋁型材以及結構膠和耐性膠的影響因素，從而對成本進行有效的控制。在進行全玻璃幕墻設計時，需要充分考慮玻璃的強度和剛度，并結合層高對低層采取落地式安裝，對高層采取吊掛式安裝，從而保證其安全性和經濟實用性。例如，2016年青島綜合體項目中，在玻璃幕墻中，玻璃的成材率僅為60%，導致幕墻工程中出現將近40%的玻璃邊料浪費現象，這種現象導致成本大約增加1倍，而如果將玻璃成材率提高到90%，幕墻總造價會得到大幅度的降低。除此之外，還要保證鋁型材在斷面的數量和設計上以及耐候膠的數量使用中都符合要求，從而有效降低工程成本。

3.4幕墻材料選擇

在建筑幕墻中使用的材料主要有鋁型材、玻璃、結構膠、耐候膠等，不同材料的選擇也會對幕墻造價產生一定的影響，因此，材料的選擇不僅要考慮安全因素，還要將成本因素考慮其中。通常情況下，在施工過程中，鋁型材和玻璃材料成本約占幕墻造價的20%，鋁型材的表面處理方式、抗彎截面系數以及慣性矩數據等因素都會對其成本產生一定的影響；在幕墻中使用的玻璃材料大致分為鋼化玻璃、超白玻璃、夾膠玻璃等。對幕墻設計進行綜合因素分析可知，鋁型材需要選擇重低型，玻璃需要選擇盡可能規則的平面玻璃。

4建筑幕墻材料選擇

幕墻工程與其他結構的工程造價的區別在于幕墻工程不能簡單采用預算定額報價，因設計的金屬骨架不同，其造價由骨架的單位面積含量及選材的市場價格決定。從建筑幕墻的實際工程數據中可知，幕墻材料費占據總造價的70%左右，而在材料費中，鋁型材、玻璃的規格對幕墻的造價會產生重要的影響，機械費用占比較小，可以忽略不計。除此之外，在吊裝單元式構件項目中，人工費用占據幕墻造價的20%左右，其余影響因素由槽式埋件、密封膠條等組成。通過對幕墻工程中的影響因素分析可得，影響因素主要有鋁型材、玻璃、人工費、石材、槽式埋件等，因此，在施工方案設計階段需要充分考慮這些影響因素，從而盡可能地將成本控制在合理范圍內。在實際施工階段，需要在材料的選擇和審批上進行嚴格把控，并且需要對其進行適當的調整，從而為降低成本提供保障。

5結語

通過本文的論述可知，對幕墻設計的成本進行合理控制可以促進該項目的有效實施。因此，本文提出了對幕墻成本控制的幾點建議：合理選擇幕墻形式、幕墻施工工藝、分格設計、幕墻施工材料。希望此次研究的內容和結果得到相關單位的重視，并且在實際應用中，根據自身的特殊屬性對其進行創新應用。

參考文獻:

[1]王玉勝,寧方端,朱兆國.建筑幕墻造價影響因素及有效控制措施[J].青島理工大學學報,2017,38(6):41-44.

[2]董彪.國內建筑幕墻設計行業的發展及存在問題[J].四川建筑,2017,37(2):314-317.

[3]譚曉紅.探討建筑幕墻設計要把控好的要點[J].門窗,2016,35(7):18.

作者:喬鳳羽