建筑施工項目財務分析應用探究

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摘要：建筑施工項目財務分析是建筑施工項目經(jīng)濟分析的重要組成部分，也是從企業(yè)微觀層面對企業(yè)盈利情況進行分析的重要舉措，其主要目的是通過從財務角度對企業(yè)實際情況，進而判斷建筑施工項目的可行性，并輔助制定出建筑施工項目相應的施工計劃，最終實現(xiàn)具體建筑工程施工目標。本文通過對相關(guān)文獻進行查閱，對財務分析程序、建筑施工項目財務分析方法、建筑施工項目財務指標進行了深入分析。希望本文能夠在一定程度上促進建筑施工項目財務分析質(zhì)量的提升。

關(guān)鍵詞：財務分析；建筑施工項目；項目融資；具體應用

財務分析是企業(yè)發(fā)展過程中規(guī)避財務風險，促進企業(yè)經(jīng)濟效益穩(wěn)步提升的重要手段。具體而言，財務分析需要在相關(guān)單位對建筑施工項目進行市場研究以及技術(shù)研究的基礎(chǔ)上，將工程全部環(huán)節(jié)、流程中出現(xiàn)的各項數(shù)據(jù)匯集成統(tǒng)一報表，進而得出最終結(jié)論，輔助相關(guān)單位制定出科學的施工計劃，促進企業(yè)長期健康發(fā)展。

一、財務分析程序

（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集、整理

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集整理是財務分析的初級階段，也是決定財務分析結(jié)果準確性的核心環(huán)節(jié)，在這一階段，相關(guān)人員須對相關(guān)建筑施工項目的具體情況進行詳細了解與實地調(diào)查，在確保數(shù)據(jù)真實、有效的前提下采集并整理相關(guān)數(shù)據(jù)。在實踐中包括但不限于建筑施工項目成本費用表、資金籌措表以及投資計劃表等［1］。

（二）編制項目資金規(guī)劃

編制項目資金規(guī)劃是財務分析的第二階段，在這一階段中，財務人員需要對上一階段中收集的建筑施工項目具體信息進行分析，并結(jié)合項目實際需求，對項目在施工期限內(nèi)每年需要的投資數(shù)額進行預估，進而計算出每年的債務償還額，通過這種方式，能夠在一定程度上規(guī)避項目實施過程中可能存在的各種資金風險。

（三）編制各類報表并進行指標計算

編制各類報表并進行指標計算是財務分析的第三階段。即在數(shù)據(jù)整理、項目資金規(guī)劃編制完成后，由財務人員主導，結(jié)合上述兩個環(huán)節(jié)所得出的重要結(jié)論，完成各類基礎(chǔ)報表的編制活動，其中包括但不限于現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表以及損益表等內(nèi)容。在報表完成后，相關(guān)人員應該完成具體指標的客觀計算工作，這里的具體指標包括企業(yè)凈現(xiàn)值以及內(nèi)部收益率等。

（四）項目評價

項目評價是建筑施工項目財務分析的最終環(huán)節(jié)。在這一階段，相關(guān)企業(yè)的工作人員需要根據(jù)實際計算結(jié)果，對建筑施工項目的盈利能力與清償能力進行全面分析。

二、建筑施工項目財務分析方法

（一）融資前財務分析方法

融資前財務分析工作是建設(shè)項目財務分析在融資前階段的工作任務，其主要目的是為初步投資決策制定提供特定依據(jù)。具體而言，在實踐中相關(guān)單位應該根據(jù)此步驟完成具體工作：（1）編制項目投資流量表，對相關(guān)財務數(shù)據(jù)進行收集整合，并為后續(xù)財務分析工作提供全面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；（2）根據(jù)此前收集到的數(shù)據(jù)資料開展具體的財務指標分析工作，對建筑施工項目與企業(yè)經(jīng)濟效益的契合程度進行考量［2］；（3）根據(jù)分析結(jié)果選擇比較科學的財務方案，即完成整體財務分析工作。從上述流程角度講，融資前階段所采用的財務分析方法也就是財務效益指標分析法。在這一方法使用過程中，相關(guān)財務人員必須對財務數(shù)據(jù)進行核算、排列，并注重現(xiàn)金流量報表的編制，結(jié)合建筑施工項目各種報表，計算填列現(xiàn)金流入流出方面的數(shù)據(jù)。此外，為了提升財務分析結(jié)果的科學性與可行性，相關(guān)人員必須在財務分析結(jié)果中除去現(xiàn)金流量計算中的利息影響。例如，在對“所得稅”一欄填寫過程中，為了降低利息影響，相關(guān)人員必須對融資前息稅前利潤進行準確、單獨計算，并以此為依據(jù)完成所得稅的計算。但是在實踐中，如果利息總數(shù)相對較少，相關(guān)人員也可以直接采用利潤表中的息稅前利潤完成所得稅的計算，并對項目盈利能力進行量化評估。最后，財務人員還應該對評估結(jié)果的科學性進行審計，在確定結(jié)果準確無誤后，才能將其用于項目融資前決策中，進而提升項目融資前決策精確度。

（二）融資后財務分析方法

融資后財務分析是相關(guān)建筑施工項目在融資完成以后的時期的主要工作任務，其主要目的是通過對項目實際情況進行分析最終為還款計劃制定提供科學依據(jù)。因此，在現(xiàn)階段建設(shè)項目融資后財務分析過程中，提升還款方案制定科學性也就成了財務人員必須遵循的主要工作原則。在實踐中，項目償債生存指標分析法是融資后財務分析主要采用多個財務分析方法，建設(shè)單位可以利用這一方式對當前融資條件下現(xiàn)有還款方案的可行性進行評估，并對其中存在的不合理因素進行適當調(diào)整，進而提升項目還款計劃的科學性，規(guī)避其中可能存在的各種財務風險。除此之外，一些建筑施工項目并沒有借款，因此也無須承擔還款風險，針對這種項目，采用融資后財務分析能夠幫助建設(shè)方對項目的生存能力進行準確把握，進而規(guī)避項目在建設(shè)過程中可能遭受的各種財務風險［3］。在實踐過程中，相關(guān)單位應該通過以下步驟完成融資后財務分析工作：（1）遵循企業(yè)會計制度的相關(guān)規(guī)定，完成相關(guān)財務報表的編制與數(shù)據(jù)填寫工作，進而為后續(xù)工作的完成提供充分的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；（2）利用上一階段財務編制過程中填寫的數(shù)據(jù)進行項目生存指標分析，對當前總資金支持項目建設(shè)完工的可行性進行評估；（3）基于利潤表等材料中的財務數(shù)據(jù)，對企業(yè)當前進行建筑施工項目還款計劃的合理性進行評估，并對其中存在的問題進行調(diào)整，進而提升還款計劃的科學性與可信性，規(guī)避建筑施工項目中可能存在的還款及財務風險。

（三）敏感性財務分析方法

敏感性財務分析是財務分析中極其重要的組成部分，其貫穿于建筑施工項目全程，其目的是通過對投資目標制約因素、經(jīng)濟指標變化等進行分析，最終對項目的風險承受能力進行全面評估，旨在促進后期建筑施工項目決策制定的科學性。當前，經(jīng)濟效果評價指標分析法是比較常見的敏感性分析方法，這種分析法能夠完成對項目各種制約因素敏感性進行計算，進而評估項目風險承受能力的工作任務［4］。在實踐中，相關(guān)單位應該通過以下步驟完成敏感性財務分析工作：（1）相關(guān)單位及財務人員應該對項目實際情況進行準確評估，確定具體的經(jīng)濟效果評價指標，作為敏感性分析的主要目標；（2）財務人員應該結(jié)合建筑施工項目相關(guān)信息，對需要分析的制約因素進行確定；（3）對指標進行計算，對其中最為敏感的因素進行強調(diào)，以此為依據(jù)完成風險承受能力評估。在上述過程完成后，如果項目不能承受支出、收入任意一項10%的不利變化時，那么就代表項目抗風險能力較差，需要相關(guān)人員對項目實施內(nèi)容進行針對性調(diào)整。

三、建設(shè)施工項目財務指標研究

（一）財務體系建設(shè)

財務體系建設(shè)是保證財務分析結(jié)果科學準確的必然要求。具體而言，在正式進行財務分析之前，相關(guān)人員應該根據(jù)建筑施工項目實際情況將項目相關(guān)指標進行分類，并根據(jù)財務分析目標，完成相應財務指標體系建設(shè)。在實踐中，財務指標根據(jù)劃分條件的不同可以分為多個種類。例如以指標性質(zhì)為依據(jù)時，財務指標可以分為比率指標、價值指標以及時間指標。而以貨幣時間價值分類則可以分成動態(tài)指標和靜態(tài)指標。因此，相關(guān)單位在財務指標體系建設(shè)過程中，應該根據(jù)自身的需求完成指標分類，再結(jié)合財務分析目的完成財務指標體系的構(gòu)建。

（二）項目盈利能力指標選取

項目盈利能力指標主要包括動態(tài)和靜態(tài)兩種，在靜態(tài)指標中，收益率、利潤率等指標能夠顯著體現(xiàn)項目的盈利能力，其中，收益率是總投資的收益率，其具體數(shù)值是年息稅前利潤與總投資金額的比值，而利潤率是指同一年度內(nèi)凈利潤和本金的比值。而在動態(tài)指標中，F(xiàn)NPV、FIRR、Pt是最為常見的盈利能力評價指標［5］。

（三）項目償債能力指標選取

項目償債能力指標主要是完成對建筑施工項目還債能力進行評估的工作，一般來說，借款償還期、償債備付率是最為常見的指標。而相關(guān)單位在財務分析過程中一般會采用最大償還能力法對指標進行確定。因此，借款償還期的計算方法為首次盈余年份-償債倍率-項目借款年份。而償債備付率是指可償債資金與需償債資金之間的比值，在當前的國內(nèi)市場情況下，如果該項指標值小于1.3，那么就證明該建設(shè)項目存在一定的償債風險，需要采取相關(guān)措施進行規(guī)避。

（四）項目生存能力指標選取

在實踐中，項目生存能力指標主要包括建設(shè)施工項目凈現(xiàn)金流量以及累計盈余兩個主要內(nèi)容。其中，施工項目凈現(xiàn)金流量是最為基礎(chǔ)的指標，能夠?qū)椖康馁Y金情況進行判斷，如果凈現(xiàn)金流量不足，則證明建筑施工項目正面臨著一定的財務風險，必須采用融資的方式對其進行解決。而盈余資金的判斷主要是觀察這一指標是否小于0，當盈余資金指標為負時，就代表項目并不具備相應的盈余能力，需要相關(guān)財務采取短期融資等針對性措施對其進行處理，在嚴重情況下，應當立即停止建設(shè)項目。

四、結(jié)語

縱觀全文，隨著現(xiàn)代社會的飛速發(fā)展，建筑施工項目的相關(guān)評價標準變得日益多元化，在這一時代背景下，財務人員必須跟得上時展的腳步，不斷吸收先進科學文化知識，提升自身，并在實踐過程中按照流程，選取正確的財務分析方法與財務指標，才能在一定程度上提升財務分析結(jié)果的科學性，進而保證建筑施工項目中財務分析的實際效果。

參考文獻

［1］王明耀.財務分析在企業(yè)財務管理中的應用研究［J］.環(huán)球市場，2019（3）.

［2］盧偉.新經(jīng)濟形勢下建筑施工企業(yè)財務管理分析［J］.產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究，2020（17）.

［3］范馬俊.淺析建筑施工企業(yè)財務分析存在的問題及對策研究［J］.中國民商，2019（5）.

［4］程東.建筑施工企業(yè)財務管理問題分析及對策研究［J］.中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2019（5）.

［5］謝珂.對建筑施工企業(yè)PPP項目財務管理的分析［J］.財經(jīng)界（學術(shù)版），2019（22）.

作者:李安令 單位:中交第三公路工程局有限公司第四工程分公司