安裝工程預(yù)結(jié)算造價與成本控制探究

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摘要：建筑安裝工程涉及的范圍較廣，安裝開始前進(jìn)行的預(yù)算造價分析與成本控制尤為關(guān)鍵?；诖耍疚膶@安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的重要性及常見問題開展研究，并深入結(jié)合案例探討安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制優(yōu)化路徑，希望此研究內(nèi)容能夠給相關(guān)從業(yè)人員以啟發(fā)。

關(guān)鍵詞：安裝工程；預(yù)結(jié)算；造價；成本控制

對于安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制來說，其本質(zhì)上屬于集復(fù)雜性和系統(tǒng)性于一體的管理內(nèi)容，只有明確把握各方面因素影響并做好動態(tài)分析，才可取得預(yù)期效果。為了提升安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的有效性，本文將圍繞該課題進(jìn)行具體研究和分析。

1安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的重要性

1.1保證資金的有效利用

高水平的安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制需遵循相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，以此合理預(yù)算施工進(jìn)度對應(yīng)的資金應(yīng)用問題及具體流動情況，即可保證施工方在資金配置和應(yīng)用過程中不會出現(xiàn)資金欠缺問題。同時，安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制還能協(xié)調(diào)施工方與建設(shè)方的關(guān)系，有效預(yù)防項目效益與施工進(jìn)度受到資金不足等問題的影響。

1.2保障施工進(jìn)度

建筑方資金充足是安裝工程順利開展的前提，而基于這一前提開展預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作，可以有效把握安裝工程的施工進(jìn)度。由于預(yù)結(jié)算工作主要圍繞設(shè)備、材料的配置和資金應(yīng)用情況來進(jìn)行，如能保證存在應(yīng)用合理的設(shè)備與材料，安裝工程的施工效率就會得到較好的保障。

1.3有效規(guī)避工程成本的浪費，提升造價控制效果

從客觀角度進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，在工程造價體系中，預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制屬于重要組成部分，這一工作的嚴(yán)格落實能夠為整體造價控制提供支持。此外，做好預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作，可以順利實現(xiàn)安裝工程各項資源的有效配置，規(guī)避資源浪費及配置不當(dāng)?shù)葐栴}。

2安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制常見問題

2.1不平衡報價及漏項問題

在建筑安裝工程領(lǐng)域，不平衡報價及招標(biāo)清單漏項問題較為常見，該問題會直接影響安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制效果。如預(yù)結(jié)算審核人員未能在合同簽訂前對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行有效控制，而任憑施工單位不平衡調(diào)整清單項目單價，在施工管理控制階段對單價較高的工程量部分加快施工進(jìn)度，而單價較低的清單項目則施工滯后，最終進(jìn)行停工索賠以致成本增加，不平衡單價不利于現(xiàn)場管控施工進(jìn)度，也極易造成成本的額外浪費，可在合同簽訂前清標(biāo)，并分析核對實際成本情況，以規(guī)避不平衡報價問題，杜絕風(fēng)險。

2.2現(xiàn)場管理及資料缺失對造價的影響

在建筑安裝工程施工前，施工單位會接受建設(shè)單位提供的具體施工內(nèi)容，這一施工內(nèi)容是安裝工程預(yù)結(jié)算工作的重要依據(jù)。但結(jié)合實際調(diào)研可以發(fā)現(xiàn)，部分建筑安裝工程中的建設(shè)單位存在工程管理不嚴(yán)謹(jǐn)問題，頻繁出現(xiàn)現(xiàn)場簽證及變更的發(fā)生，工程項目管理工程計量的失誤及現(xiàn)場變更資料的缺失，會直接影響預(yù)結(jié)算工作的開展，成本控制難以保證，工程量計算落實不到位催生的風(fēng)險隱患必須引起重視。

2.3審核工作標(biāo)準(zhǔn)性、規(guī)范性

在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制中，審核管理的重要性極高，預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制效果會直接受到審核管理工作的影響。由于審核管理工作較為重要，審核管理必須在日常管理中得到高度重視，同時結(jié)合規(guī)范操作要求，準(zhǔn)確貫徹和落實預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容。但結(jié)合實際調(diào)研不難發(fā)現(xiàn)，受專業(yè)水平和資質(zhì)能力的影響，預(yù)結(jié)算工作人員難以有效落實部分預(yù)結(jié)算審核工作，由此形成的阻礙會影響預(yù)結(jié)算審核管理的有效性，缺乏準(zhǔn)確性的預(yù)結(jié)算審核管理會直接影響建筑安裝工程的成本控制與綜合效益。

3安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制優(yōu)化路徑

3.1健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度

為了優(yōu)化安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制，就應(yīng)健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度。對于預(yù)結(jié)算造價體系來說，管理問題是體系關(guān)注的重點，為了解決上文提及的建筑安裝工程不平衡報價、串通報價的問題，考慮到該問題很容易在預(yù)結(jié)算階段反復(fù)出現(xiàn)，就必須強(qiáng)化監(jiān)督管理力度，相關(guān)負(fù)責(zé)人員也要提高重視，避免建筑安裝工程的正常推進(jìn)及建設(shè)單位效益受到影響。在具體實踐中，考慮到建筑安裝工程往往會涉及多單位、多專業(yè)、多工種交叉施工，因此必須關(guān)注各個參建單位的報價預(yù)算工作，主管人員需明確規(guī)劃，同時結(jié)合實際情況進(jìn)行靈活調(diào)整。對于哄抬報價和串通報價等問題，建設(shè)單位要予以嚴(yán)厲打擊，必要時可通過法律手段對這種違法亂紀(jì)行為進(jìn)行嚴(yán)懲，以此保證自身利益。此外，結(jié)合預(yù)結(jié)算工作的實際情況，還應(yīng)優(yōu)化和健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度。以結(jié)算造價分析與成本控制的審查工作內(nèi)容為例，制度的優(yōu)化和健全需遵循并貫徹法律法規(guī)要求，踐行客觀公正和實事求是的原則，以此規(guī)避高估冒算或漏算等問題，為預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作提供依據(jù)。

3.2設(shè)法強(qiáng)化預(yù)結(jié)算工作的監(jiān)管力度

結(jié)合以往的工作實踐可以了解，建筑安裝工程預(yù)結(jié)算涉及的內(nèi)容及流程較多，預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容需要從造價管理、市場信息價格、投資政策等方面由預(yù)結(jié)算工作人員開展合理部署及統(tǒng)籌規(guī)劃?；趯嶋H反饋進(jìn)行分析不難發(fā)現(xiàn)，由于預(yù)結(jié)算工作存在系統(tǒng)性和復(fù)雜性的特點，高估冒算或漏算等問題很容易在正式工作期間出現(xiàn)，為了有效預(yù)防這類問題，全周期管理原則在預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制中的應(yīng)用極為關(guān)鍵，該原則下需要嚴(yán)格貫徹并落實相關(guān)監(jiān)督管理制度，預(yù)結(jié)算工作在正式管理中需承擔(dān)主要責(zé)任。通過針對性強(qiáng)化對預(yù)結(jié)算工作的監(jiān)督，即可有效落實取費審核及工程量審核等工作，保證預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的有效性。此外，基于合同內(nèi)容進(jìn)行深入研究也極為關(guān)鍵，只有熟知合同內(nèi)容，合理分析預(yù)結(jié)算造價合同條款要求，同時深入建筑安裝工程的施工現(xiàn)場，精確記錄具體施工工序和施工環(huán)境，才能提升結(jié)算編制及審核管理工作的有效性。

3.3細(xì)化預(yù)結(jié)算審查內(nèi)容

在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制實踐中，預(yù)結(jié)算審查是成本控制的主要手段。對于編制完成的預(yù)結(jié)算造價方案，審查工作要圍繞方案具體內(nèi)容來開展，以此規(guī)避漏算等問題。具體的審查對象可細(xì)分為五個方面：第一，工程量審查。在審查建筑安裝工程施工設(shè)計圖之前需全面搜集資料，主要涉及定額、工程量計算書、預(yù)算書、取費標(biāo)準(zhǔn)等，審查需以這類資料為依據(jù)，圍繞工程量開展的審查屬于其中的重點工作，這一審查要以建筑安裝方案與施工設(shè)計圖等資料為依據(jù)，分部分項的工程量計算要基于分部分項的工程量針對性開展，避免遺漏或重復(fù)問題出現(xiàn)。對于電氣工程、排水采暖工程、通風(fēng)工程等分部分項工程，工程量審查工作必須全方位開展；第二，單價套用審查。該預(yù)結(jié)算審查需保證預(yù)算書套用的定額項目或清單項目與工程對應(yīng)的施工特征一致，同時還要保證計算正確并保證不存在錯套、高套等問題，否則工程預(yù)算將隨之增加。對于單價套用審查來說，定額規(guī)則與套用定額適用條件的相符程度也屬于審點，必須規(guī)避多算問題，否則建筑安裝工程的預(yù)算將增加；第三，材料價格審核。在建筑安裝工程造價中，設(shè)備與材料造價占據(jù)的比重較大，因此必須仔細(xì)審查材料價格，審查過程要基于合同規(guī)定要求進(jìn)行材料與設(shè)備核查，要重視對主要材料單價合理性的核查。對于一些新技術(shù)相關(guān)的設(shè)備及材料，應(yīng)開展針對性的市場詢價，材料與設(shè)備價格的最終確認(rèn)需綜合各種因素；第四，簽證的審核。對于建筑安裝工程出現(xiàn)的設(shè)計變更簽證，應(yīng)主動提出為什么要簽證（簽證理由充不充分）、應(yīng)不應(yīng)該簽證（簽證結(jié)果必不必要）、依據(jù)什么簽證（簽證是否違背合同意思），審核需明確變更原因，如是否為甲方原因?qū)е略O(shè)計變更，監(jiān)理單位及建設(shè)單位是否同意辦理也屬于審點。在工程經(jīng)濟(jì)簽證的審查環(huán)節(jié)，甲方不熟悉建筑安裝工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額的情況較為常見，因此需關(guān)注定額內(nèi)容且另辦簽證的情況，如包含在取費中的夜間施工費，審查需保證不存在夜間施工簽證；第五，取費程序?qū)彶?。如存在出現(xiàn)差錯的取費程序，建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價的準(zhǔn)確性將受到嚴(yán)重影響，為了更好地開展預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作，就必須嚴(yán)格審查取費程序，保證各項費用計算方法、基礎(chǔ)符合定額標(biāo)準(zhǔn)且不存在亂攤費情況。

4實例分析

4.1鉆研性、求實性分析施工標(biāo)準(zhǔn)高于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的成本浪費

以某地庫電氣工程為例，工程總建筑面積為30.38萬m2，說明中“各橋架、線槽內(nèi)通長敷設(shè)一根25mm×4mm鍍鋅扁鋼與PE線可靠連接”，此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置過高，經(jīng)與集團(tuán)成控中心、設(shè)計中心進(jìn)行溝通，并查找建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求：“橋架、托盤和槽盒全長不大于30m時，不應(yīng)少于2處與保護(hù)導(dǎo)體可靠連接；全長大于30m時，每隔20m～30m應(yīng)增加一個連接點。起始端和終點端均應(yīng)可靠接地”，開展針對性測算可以發(fā)現(xiàn)，如全部取消分支線槽和主干橋架，該方法可節(jié)約成本262.49萬元；如僅取消支線槽接地扁鋼，則能節(jié)約成本92.36萬元。設(shè)計部在了解當(dāng)?shù)赝ǔＷ龇暗貐^(qū)驗收標(biāo)準(zhǔn)后，結(jié)合本案例建筑工程地下室結(jié)構(gòu)的接地點未預(yù)留，這使得主干橋架接地?zé)o法實現(xiàn)，因此最終采用僅取消支線槽扁鋼的設(shè)計，利用線槽燈中的接地線達(dá)到要求，最終本案例節(jié)約成本92.36萬元。后期地下室設(shè)計將“各橋架、線槽內(nèi)通長敷設(shè)一根25mm×4mm鍍鋅扁鋼與PE線可靠連接”描述取消推廣應(yīng)用至未施工項目，基于地庫面積計算可確定地庫平均節(jié)約成本約8元/m2。在類似案例中，地庫設(shè)計存在“各個控制室、配電室、電梯豎井、電氣豎井內(nèi)底距地0.2m處水平敷設(shè)一圈40mm×4mm熱鍍鋅扁鋼”描述，該設(shè)計高于國家規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，“采用熱鍍鋅鋼管作為人防區(qū)域室內(nèi)電氣暗敷金屬導(dǎo)管”設(shè)計同樣高于國家規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合案例的經(jīng)驗可以發(fā)現(xiàn)，雖然現(xiàn)階段住宅地上設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)庫早已形成，但受到各地消防、人防、防雷辦等部門要求不一的影響，地庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)庫尚未形成，因此需要強(qiáng)化對地庫設(shè)計方面的審查，其鉆研性、求實性分析能否更加有效地減少成本浪費。

4.2技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的判斷分析設(shè)計成本浪費

以某地庫工程為例，該工程存在設(shè)計超標(biāo)的非人防地庫線槽燈線槽設(shè)計，這導(dǎo)致了成本的嚴(yán)重浪費，浪費規(guī)模約為7.6元/m2，該問題在審核施工圖預(yù)算時被發(fā)現(xiàn)。開展針對性對比分析，該案例工程設(shè)計要求非人防地庫線槽燈線槽設(shè)計采用100mm×100mm規(guī)格，其他設(shè)計公司在相同情況下則采用線槽規(guī)格為50mm×50mm，兩家公司的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)差異明顯。通過測算可以確定，如通過50mm×50mm規(guī)格取代100mm×100mm規(guī)格的設(shè)計，可節(jié)約成本40萬元，按照本案例對應(yīng)28164m2面積計算，折合影響造價7.6元/m2。根據(jù)工程部現(xiàn)場工程師反饋，本工程的非人防地庫線槽100mm×100mm規(guī)格的已經(jīng)采購到貨，同時地下一層已安裝完成，地下二層已完成約1/3的安裝，由于存在無法退換貨的高規(guī)格已到貨簽收線槽，此時線槽的修改將導(dǎo)致材料浪費，工期也會受到影響，因此該工作最終未進(jìn)行調(diào)整，該工程的其他部分可考慮非人防地庫線槽燈線槽采用50mm×50mm規(guī)格的設(shè)計。故本工程已經(jīng)造成約40萬元的成本浪費?；诎咐?jīng)驗，必須設(shè)法強(qiáng)化不同設(shè)計單位設(shè)計圖紙的質(zhì)量對比，從源頭上發(fā)現(xiàn)設(shè)計超標(biāo)的問題，從而避免成本浪費。在施工圖預(yù)結(jié)算審核過程中及時進(jìn)行對比總結(jié)，關(guān)注圖紙質(zhì)量對比，以此保證不同設(shè)計單位存在的設(shè)計問題能夠及時被發(fā)現(xiàn)并向設(shè)計部反饋，不能僅憑圖紙進(jìn)行結(jié)算，用具備技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的判斷力找出成本優(yōu)化的方向。

5結(jié)語

綜上所述，安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制需關(guān)注多方面因素的影響。在此基礎(chǔ)上，本文涉及的嚴(yán)格貫徹審核標(biāo)準(zhǔn)、地庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)庫缺失問題應(yīng)對等內(nèi)容，以鉆研性、求實性、技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的分析探索，提供了可行性較高的預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制路徑。為了更好實現(xiàn)建筑安裝工程成本控制，就要重視成本管理模式的優(yōu)選、新型材料與設(shè)備的深入研究。

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作者:周洋 單位:恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司