產權交易精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的產權交易主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：產權交易范文

住所：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

企業類型：_______________________

郵編：___________________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

經紀組織：_______________________

電話：___________________________

受讓人（以下簡稱乙方）：_________

住所：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

企業類型：_______________________

郵編：___________________________

開戶銀行：_______________________

帳號：___________________________

經紀組織：_______________________

電話：___________________________

根據中華人民共和國法律、法規和《岳陽市企業國有產權交易管理辦法》的有關規定，涉及當事人應遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　產權轉讓的標的

甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。

第二條　產權轉讓的價格

甲方將上述產權經資產評估后與乙方協商確定，以人民幣（大寫）_________萬元轉讓給乙方。

第三條　產權轉讓的職工安置方式

經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

第四條　債權，債務的承繼和清償辦法

經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：_________（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

第五條　產權轉讓中以下資產的處理方式（根據不同的轉讓標的具體約定）經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

1．房屋建筑_________

2．土地使用權_________

3．車輛_________

4．設備_________

5．商標_________

6．專利_________

7．技術項目_________

8．其他_________

第六條　產權交割的責任

甲、乙雙方及其委托的經紀組織按照《產權交割清單》應在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成產權轉讓的交割。

甲方應在規定期限內，在_________地點將產權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經濟、法律責任。

第七條　產權轉讓價款的支付方式，期限，地點

經甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣（大寫）_________萬元。

乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經紀組織按以下方式，期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。

第八條　產權交易的基準日

經甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為_________年_________月_________日。

第九條　權證的變更

第2篇：產權交易范文

為充分發揮產權市場在物權、債權、股權、知識產權等方面的綜合性區域投融資平臺作用，促進我市產權市場健康快速發展，按照《省人民政府關于促進產權交易市場規范發展的意見》（以下簡稱《意見》）精神，結合實際，特提出如下實施意見：

一、認真貫徹落實《意見》精神

各地區、各有關部門要充分認識建設發展產權交易市場、提升產權交易市場功能，對我市實施“北躍、南拓、中興、強縣”發展戰略的重要意義，切實發揮好市產權交易中心作為多功能的市場平臺，在我市國企改革、源頭治腐和投融資服務等方面的重要作用。各有關部門，特別是主管領導和業務人員，要認真學習領會《意見》精神，熟悉和掌握各項具體規定以及操作方法。今后，凡涉及國有資產和公共資源轉讓的，均要進入產權市場公開交易；非國有資產能進則進、進則規范、操作透明。

二、企業國有產權轉讓一律進場公開交易

市產權交易中心是我市企業國有產權轉讓唯一指定機構。按照《中華人民共和國企業國有資產法》和《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定，市屬及各區、縣（市）所屬企業國有產權轉讓必須在資產評估的基礎上通過市產權交易中心公開進行。市產權交易中心必須不斷提高服務質量，在現有的協議轉讓、拍賣、招投標以及網絡競價等交易方式基礎上，不斷創新交易方式，為企業國有產權在轉讓過程中實現保值增值創造有利條件。

三、公共資源項目統一公開進行市場化配置

按照市監察局、市國資委、市財政局《關于認真做好公共資源市場化配置工作的通知》精神，市政公共設施的戶外廣告設置權、依附于城市市政公用設施所從事的項目經營權、執紀執法部門罰沒物品的處置權以及公路客運、公交線路、出租小汽車營運牌照等特許經營權等各類公共資源項目必須進入市產權交易中心公開進行市場化配置。市產權交易中心要盡快制定各項交易規則及操作程序，保證處置行為的規范化、市場化、透明化。

成立市公共資源市場化配置領導小組及辦公室，領導小組組長由市政府分管領導擔任，成員為市國資委、市財政局、市監察局及相關公共資源監管部門主要負責人；領導小組辦公室設在市國資委，負責全市公共資源市場化配置工作的推進、統籌、指導、協調和監督檢查工作。凡涉及各項公共資源管理權的監管部門，均要積極做好公共資源市場化配置工作，進一步提高公共資源的配置效率。

四、行政事業單位國有資產轉讓統一進場公開交易

按照《行政單位國有資產管理暫行辦法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》和《市市直行政事業單位國有資產處置管理辦法》規定，行政事業單位國有資產轉讓行為應當公開進行。市產權交易中心要為我市行政事業單位國有資產轉讓提供市場化服務場所，市屬及各區、縣（市）所屬行政事業單位的國有資產（包括房屋建筑物及附屬設備、設施，機動車及財政部門要求集中處置的資產）以及行政事業單位所辦經濟實體的國有資產處置和租賃，要通過市產權交易中心公開選擇買方及承租人。市產權交易中心要盡快制訂相應的交易規則及操作流程，保證行政事業單位國有資產處置行為公開透明、依法合規，防止國有資產流失，實現國有資產保值增值。

五、金融企業國有資產轉讓統一進場公開交易

按照《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，非上市金融企業國有產權轉讓應當在產權交易機構公開進行。市產權交易中心是省財政廳指定的承辦我省金融企業國有資產交易業務的唯一產權交易機構，我市監管的金融企業國有資產轉讓要統一進入市產權交易中心公開進行。同時，市財政局應積極鼓勵我市監管的金融機構將經營中形成的不良債權及抵押物通過該交易中心公開處置。市產權交易中心要在市財政局監管下做好金融企業國有資產轉讓服務工作。

六、推動文化產權進場公開交易

針對近年來文化類企業產權轉讓逐步增加，包括動漫產業在內的文化類產權轉讓行為仍處于自發狀態的現狀，市文化和新聞出版部門應當制定相關規章制度，規范各類文化物權、債權、股權、知識產權的交易行為，積極推動包括文化類企業的產股權交易、新聞出版發行、各類版權服務等在內的各類文化產權進入市產權交易中心公開交易。市產權交易中心要積極為各類文化產權轉讓提供靈活、便捷的投融資服務，促進我市文化產業與金融資本有效對接。

七、加快產權交易市場建設

拓寬產權交易市場服務領域。市產權交易中心要不斷提升產權市場價值發現和優化資源配置的功能，在企業國有產權交易業務基礎上，增加公共資源、技術產權、環境能源、文化產權、行政事業國有資產、涉訴國有資產等交易品種，將服務領域逐步拓展到全社會的國有資產和公共資源領域，逐步發展成為集物權、債權、股權、知識產權等于一體，領先東北、聯接全國的綜合性產權要素市場，充分發揮承擔非上市公司股權融資、孵化更多中小企業到創業板、新三板上市的基礎性資本市場作用，進一步提高效率，降低交易成本，努力為企業進場交易提供優質服務，實現價值最大化。

適時啟動新型規范的產權交易市場建設。市國資委、市財政局等部門負責給予市產權交易中心相應的資金、政策支持，滿足其全面開展多種類型、多種形式的產權交易以及進行業務創新、金融創新等方面的需要，促進市產權交易中心實現全面快速發展。

八、強化產權交易市場監管

第3篇：產權交易范文

企業名稱 (蓋章)

企業類型

法定代表

電 話

注冊資本

注 冊 地

聯 系 人

聯系電話

傳 真

郵 編

聯系地址

轉讓要求

轉讓標的概況

------------------------------------------------------------------

如轉讓方為自然人，請填寫此表：

轉讓方概況

姓 名

性 別

出生年月

證件類型

證件號碼

聯系電話

郵 編

聯系地址

e-mail

轉讓要求

年 月 日

------------------------------------------------------------------（產權交易轉讓合同樣本）

申請書所需附件(交易所特別規定的除外)：

第4篇：產權交易范文

一、基本原則

堅持公開、公平、公正和誠實信用，堅持依法維護農民合法權益，堅持節約、集約利用農村資源，堅持巿場運作與政府引導相結合的原則，推進城鄉統籌發展。

二、主要目標

通過搭建統一規范的農村產權交易平臺，形成組織架構清晰、管理制度規范、交易模式先進、信息技術支撐、交易風險可控的農村產權交易服務工作體系，推進農村資產資本化、農村資源市場化、農民增收多元化，實現農村經濟加快發展。

三、服務體系

（一）縣農村產權交易平臺。縣農村產權交易中心在新組建的縣公共資源交易服務中心掛牌，實行“兩塊牌子，一套人馬”，主要負責平臺建設和管理、信息、組織交易、產權鑒證、政策咨詢等工作，由縣委編辦迅速在“三定”規定中明確農村產權交易工作職責、專職領導、承辦機構、編制人員。

(二)鄉鎮農村產權交易平臺。依托鄉鎮便民服務中心，組建鄉鎮農村產權交易服務站，與鄉鎮便民服務中心合署辦公，設置農村產權交易窗口，工作人員在現有便民服務中心調劑使用。鄉鎮農村產權交易服務站主要負責農村產權交易信息的收集、審核和報送，提供政策宣傳咨詢，辦理小規模農村產權交易業務，協調處理交易糾紛。2015年3月前完成全縣鄉鎮農村產權交易服務站掛牌、窗口設置和人員確定及業務培訓等工作。

(三）村級農村產權交易信息員。村(社區）設農村產權交易信息員，由村（社區）主任或文書擔任，負責收集、整理、初步核實并上報農村產權交易信息，負責宣傳動員及其他工作。2015年6月前完成信息員的人員確定和業務培訓等工作。

(四）縣農村產權交易信息平臺。由縣交易中心在2014年12月前建好縣農村產權交易信息網。嚴格執行信息收集、審核、制度，保證信息的真實性和合法性。優化網頁設計、布局，對交易項目精深包裝，不斷提升信息平臺的影響力和實效性。

四、運行模式

縣、鄉鎮農村產權交易平臺實行“六統一”的運行模式。

（一）統一平臺建設。縣農村產權交易平臺與縣公共資源交易平臺整合，按照“統一規范、功能配套、管理科學、服務一流”的要求，由縣規劃局迅速在金寶新區已竣工工程中確定平臺地址和所需面積，縣交易中心迅速進行設計裝修，2015年6月前投入使用，為全縣產權交易提供標準化、優質化、“一站式”服務。

(二)統一交易規則。由縣農村產權交易中心會同相關行政主管部門統一制定交易規則。

(三)統一信息。交易信息由各鄉鎮收集，縣行政主管部門審核后，由縣農村產權交易中心統一，同時推送到市農村產權交易信息網或其他市州農村產權交易信息網。

(四)統一交易鑒證。交易鑒證書由縣農村產權交易中心統一監制，統一出具。完成交割結算后，各行政主管部門憑產權交易鑒證書辦理產權變更登記或備案。

第5篇：產權交易范文

關鍵詞:區塊鏈;知識產權;交易平臺

我國知識產權交易處于市場化初期，管理等方面都未成熟。構建更加完備的新型知識產權交易平臺是現實所需。區塊鏈技術作為新興科技，在各領域嶄露頭角。筆者就區塊鏈技術對知識產權交易的影響進行了研究，作出搭建“區塊鏈知識產權交易平臺”的構想。

1 知識產權交易現狀

1 ．1 知識產權保護力度不充分

《2018 中國專利調查報告》顯示，2017 年和2018 年專利權人遭遇專利侵權情況的比例分別為89 ．3%和89 ．4%。知識產權侵權問題是破壞知識產權交易秩序的重要因素:① 保密措施不到位。知識產權蘊含的價值和將帶來的經濟效益，致使一些不法分子采用非法手段盜用他人知識產權或竊取知識產權并進行高價轉賣以謀取利益。② 知識產權受侵害后維權取證難。知識產權交易的信息不易追溯，信息本身被篡改，導致維權取證難。

1 ．2 未構建大范圍統一的交易平臺

我國各地已出現不同規模知識產權交易平臺，但各平臺受地區等條件的限制，無法實現平臺對接和信息共享。

2 區塊鏈的基礎模型和關鍵技術

該區塊鏈系統由數據層、網絡層和激勵層組成。具體構成如圖1 所示。

2 ．1 數據層

① 數據區塊:每個數據區塊一般包含區塊頭和區塊體兩部分。區塊頭封裝了當前版本號、前一區塊地址、當前區塊的目標哈希值、當前區塊POW共識過程的解隨機數、Merkle根以及時間戳等信息。區塊體包括當前區塊中數據的上傳信息。② 鏈式結構:各地區作為一個上傳點，將數據上傳后，形成區塊，并將當前區塊鏈接到前一區塊，形成從區塊主鏈延伸而出的分鏈。各個區塊依次環環相接，從而記錄了區塊鏈數據的完整歷史，能夠提供區塊鏈數據的溯源和定位功能。③ 時間戳:指一個能表示一份數據在某個特定時間之前已經存在的、完整的、可驗證的數據，通常是一個字符序列，唯一地標識某一刻的時間。時間戳可以作為區塊數據的存在性證明有助于形成不可篡改和不可偽造的區塊鏈數據庫。④ 哈希函數:區塊鏈通常并不直接保存原始數據，而是保存其哈希函數值，即將原始數據編碼為特定長度的由數字和字母組成的字符串后記入區塊鏈。哈希函數具有定向性、單向性、定長性、隨機性等諸多優良特點，特別適合用于存儲區塊鏈數據⑤Merkle樹:對數據進行快速歸納，并校驗區塊數據的完整性和存在性。⑥ 非對稱加密:可以滿足區塊鏈系統對安全性以及所有權驗證的需求，常見的算法包括RSA、背包算法、Rabin、Elgamal、D－H、ECC等。非對稱加密通常在加密和解密過程中使用公鑰和私鑰2 個非對稱的密碼。非對稱加密技術中信息加密場景主要由信息發送者(記為A)使用接受者(記為B)的公鑰對信息加密后再發送給B，B利用自己的私鑰對信息解密。

2 ．2 網絡層

網絡層包括組網方式、消息傳播協議和數據驗證機制等要素，實現了區塊鏈系統中的信息共享，每個平臺用戶作為個節點可參與知識產權交易過程，各節點提供的數據通過驗證記入區塊鏈。1)數據傳播協議。任一區塊數據生成后，將由生成該數據的節點廣播到全網其他所有的節點來驗證。參照比特幣系統的交易數據傳播協議，可指定適用于知識產權的數據傳播協議。具體如下:① 各地區提供數據的同時，也可提供信息需求，并向全網所有節點進行廣播。② 每個地區將收集到的信息需求存儲到1 個區塊中。③ 其他節點接受該數據區塊，并根據要求提供信息，在要求區塊的末尾制造新的區塊以延長該鏈條。2)數據驗證機制。P2P網絡中的每個節點都時刻監聽共享平臺中廣播的數據與新區塊。節點接收到數據后，將首先驗證該數據的有效性，決定是否將數據存計入區塊或廢棄該數據，從而保證平臺內的數據價值。

2 ．3 激勵層

該層為知識產權交易結束后的反饋層。交易結束后，由發起創世區塊的地區對分鏈上的各個區塊信息價值進行評估，并按照價值比例給予獎勵分。獎勵分借助共識機制向平臺公開，達到保障獎勵分的公平公正性，激發用戶積極性的目的。獎勵分可作為用戶積分，其作用可在優先購買、信用評估方面有所體現。

3 新型區塊鏈知識產權交易平臺模型

新型區塊鏈知識產權交易平臺是由無數條區塊鏈構成的區塊鏈系統，每一條區塊鏈都是一個知識產權交易(包括等待交易、交易進行和交易完成)。

3 ．1 創世區塊

當知識產權人上傳了其知識產權的介紹，價值評定機構對其價值作出初步估計，形成基礎價格，創建創世區塊。這一步是價值評定機構通過宏觀調控，將該知識商品固定在一個定位的價格區間，避免出現不合理價格和不公平交易。

3 ．2 主鏈

創世區塊形成后，知識產權人將知識商品的功能特點按價值高低依次相連接，形成主鏈。這一部分是將該知識商品的優勢羅列出，以體現其價值。每一特點形成關鍵詞，用戶通過搜索關鍵詞尋找知識商品。多關鍵詞搜索到的商品更加精準。

3 ．3 分鏈

其他用戶根據自身經驗可對主鏈上的各特點發表看法，作出評估，形成分鏈。通過廣大用戶的評估，知識產權人能夠了解到自己的知識產品的市場定位，進而調整自己的售價。

3 ．4 終止區塊

主鏈的最終導向是買家。當買家根據創世區塊的基礎價格和主鏈估價，向知識產權人發送出價。經過買賣雙方討論，若有交易意愿，則簽訂買賣合同，形成終止區塊，該區塊鏈主鏈不再增長。

3 ．5 平臺機構

1)評估機構。知識產權交易平臺設評估機構，主要工作是對各知識產品進行價值評估。2)交易監管。該機構主要負責對知識產權交易的監督和管理。其職責為知識產權交易登記，包括買賣合同簽訂公證;維護交易秩序，對違反交易原則，如惡意評估、不誠信交易的用戶進行處罰等。

4 區塊鏈的運用優勢

區塊鏈獨特的技術設計使得區塊鏈系統除了去中心化的核心特征外，還具有時序數據且不可篡改和偽造、分布式高冗余存儲、安全和隱私保護等顯著特點，將其運用于知識產權交易保護，具有以下優勢。

4 ．1 信息共享

區塊鏈系統中的網絡層實現了信息共享。網絡層不受地域時間的限制，充分調動各方資金、技術、數據資源。專利研發者有價值可觀的研究項目，感興趣的用戶可直接與其簽訂合同，對其進行資金資助，相當于提前購買知識產權，同時刺激產生競爭效益。

4 ．2 效率提高

① 數據壓縮。哈希函數以及Merkle樹結構有利于在保證數據完整性的前提下，使冗長的原始數據變得簡潔，提高區塊鏈的運行效率和可擴展性。② 區塊鏈系統中存在的獎勵機制能在一定程度上提高平臺用戶的積極性。用戶在分鏈上提供信息，在全平臺上公開共享，當某用戶提供的信息具有一定價值，即可獲得相應的獎勵分。

4 ．3 保密性強

區塊鏈系統運用的是非對稱加密技術。非對稱加密算法強度復雜、安全性能高，與知識產權需要保密的需求貼合。同時，解密需要公匙和私匙同時作用，在增加保密性的同時，相對提供了選擇機制，合理有效地控制了知識產權的公開程度，有利于快速得到有效信息的同時控制交易影響范圍。

4 ．4 保證證據的不可更改性

區塊鏈技術并不直接保存各地區上傳的原始數據，而是將其轉換成哈希函數。哈希函數具有定向性、單向性等特點，保障了數據的單向傳遞，不受其他方的影響。同時，區塊鏈技術運用時間戳，使每份數據有上傳的特定時間，從而形成不可篡改和不可偽造的區塊鏈數據庫。

4 ．5 交易可追溯

時間戳使每項證據存在于鏈式結構的特點時間特、點位置，可以反映知識產權交易是否按照流程操作，且數據的不可更改，可避免數據被篡改或增減。一旦產生知識產權糾紛，交易可追溯為維權者尋求證據提供了便利;再者，官方給出的證據，保證了證據的合法性和真實性。

4 ．6 充分利用人才資源

隨著平臺用戶增加，各行各業的人才層出不窮。用戶對知識商品的評估帶有自己的專業特色，具有較強的參考價值。通過充分利用人才資源，可挖掘知識商品更多的功能、用途，提高原知識商品的價值。

4 ．7 交易保障

買賣雙方簽訂合同由監管機構作第三方公證，確保交易公平公正。將交易記錄在系統中，若發現知識商品價值虛假、買方將商品二次轉賣等不誠信情況，可及時采取相應措施，將傷害降到最低。

5 結語

本項目通過研究，希望運用互聯網新技術，能夠助力于知識產權交易。因為項目組成員的能力有限，這一研究必然存在不夠成熟、不盡完善的地方，但該領域存在巨大的可探索價值，希望更多的人能關注這一領域，并深入探索，取得更多成果。

參考文獻

第6篇：產權交易范文

【關鍵詞】私募股權；退出；產權交易市場

私募股權基金一般是指從事私人股權（非上市公司股權）投資的基金。除單純的股權投資外，出現了變相的股權投資方式，如以可轉換債券或附認股權公司債等方式投資，和以股權投資為主、債權投資為輔的組合型投資方式。自2007年6月1日《合伙企業法》的施行，為我國私募股權的發展奠定了堅實的基礎，尤其是其提出的有限合伙人的合伙方式，為資本大量進入私募股權基金提供了堅實的法律基礎。

產權交易所是指固定地、有組織地進行產權轉讓的場所，是依法設立的、不以贏利為目的的法人組織。產權交易所作為產權交易的中介服務機構，它本身并不參與產權交易，只是為產權交易雙方提供必要的場所與設施及交易規則，保證產權交易過程順利進行。現在，產權交易所已經逐漸成為項目源與投資人的對接平臺。產權交易所主要為私募股權提供標的企業，為私募股權退出時的二次轉讓提供平臺，為私募股權基金的高效退出服務。

通過國內外的經驗表明，私募股權基金的退出主要有上市、出售、股權回購和清算四種。上市退出方式有較高的退出收益，但是其操作性往往不強，絕大部分私募股權基金無法通過上市的方式退出。股權回購方式退出是私募股權基金退出的主要方式，其主要優點是退出方便快捷，退出成本小，退出收益較高。清算退出的方式一般適用于股權投資失敗，這是投資者最不想看到的結局。股權出售退出機制往往由于投資方與項目方的信息不對稱，導致不能很好地運用這一方式進行退出，但是產權交易所的出現和壯大為私募股權的退出提出了一個新的途徑。

一、我國私募股權投資于產權交易市場對接的前景分析

目前滬深股市共近2500家上市公司，但是全國非上市公司數量卻達到500萬家左右，這些公司中的很大一部分具有很高的投資價值，是我國資本市場中的有生力量。建立產權交易市場，將對資源的優化配置、股份流動性的提高起到積極作用。對于私募股權而言，這是一塊巨大的沒有經過開發的市場，這些非上市公司必將會成為私募股權投資的主要方向。對企業而言，眾多中小企業將不再受資產規模、資金狀況、人員素質、盈利能力的嚴格限制，將在更廣闊的范圍內通過直接融資快速壯大，發展成為優良的企業；對投資者而言，一些具有實力的投資者和絕大部分私募股權投資者有了更廣闊的的投資渠道。隨著非上市公司產權交易平臺的搭建，隨著私募股權投資與產權交易市場的逐漸對接，產權交易所、私募股權投資機構、融資企業等各方都將會有一個美好的發展前景。

二、我國私募股權投資與產權交易市場對接的思路

第一，在前期私募股權篩選項目的過程中，可以通過產權交易所掛牌的各種交易信息，根據私募股權投資基金的投資方向、類別進行篩選，找到合適的項目以后，通過利用產權交易平臺信息透明的特點，對項目進行詳盡的調查，評估。調查合格的項目，投資人需向產權交易委員會遞交舉牌申請，產權交易委員會根據具體情況決定轉讓的方式。

第二，在產權交易市場中期管理上，產權交易市場可以有針對性的為私募股權基金提供項目方的具體信息，比如項目方第三方審計報告，提高項目轉讓的效果。也可以為項目方有針對性的提供私募股權基金的具體信息，比如對私募股權的第三方評級報告。也可以為企業提供專業的財務、金融、法律、管理咨詢，提高企業的盈利能力。

第三，在后期退出上，在項目方和投資方的共同努力下，在企業價值獲得提升的情況下，可以再次通過產權交易市場進行產權交易，產權交易市場最后為其建立詳細的產權交易信息檔案，為產權交易的再次實現提供堅實的基礎。

三、我國私募股權基金與產權交易市場的對接方式

第一，共同發起私募股權投資基金。

私募股權基金與產權交易市場對接可以通過共同發起私募股權基金，產權交易市場可以加強對項目方的監管，促進產權的流動，甚至可以成為“做市商”，整合項目方與投資方，減少投資壁壘，促進雙方健康穩定發展。與此同時，產權交易所還可以將國際資本與國際項目引入國內，也可以將國內資本與項目推向國際市場，促進國內外資源緊密結合，學習國際先進經驗，推動我國私募股權基金穩定發展。

共同發起的私募股權投資基金提升了產權交易機構的業績，增強服務人員能力，提升業務品質，增強產權交易所資金運用能力和市場調控能力；通過共同發起的私募股權投資基金促進國有企業改制，拓寬國有企業、集體企業、非公經濟的融資渠道；通過共同發起的私募股權投資基金，為逐步建立自己的基金打下堅實的基礎，通過合并、收購，整合上下游產業鏈，拓展產權交易所的業務范圍，增強產權交易所在穩定經濟增長的能力。

第二，共同合作發展私募股權與產權交易業務。

現階段，產權交易所與私募股權基金共同建立私募股權共同基金的條件還不太成熟，但是產權交易所的會員既產權交易業務，也直接進行私募投資的情況還是很多的，比如說上海聯合產權交易所吸收中國創投、中國銀河等投資機構為其特別會員，這些會員分別投資于不同的項目領域，包括中小科技型企業、環保能源企業、房產企業等。他們不僅為上海聯合產權交易所帶來了先進的投融資理念，更重要的是他們將逐步增強與上海聯合產權交易所的聯系，為建立共同的私募股權投資基金打下堅實的基礎。同樣，北京金融資產交易所與天津股權交易所也吸收了一大批投資機構作為其特別會員，并且他們還與眾多國際私募基金建立了合作關系，推動了股權交易所與我國私募股權基金的發展。

第三，共同搭建私募股權基金企業并購平臺。

我國產權交易市場具有監管嚴格，交易透明，信息透明的優勢，大部分企業的兼并重組可以在產權交易市場順利進行，這正好為私募股權基金提供了大量的優質企業資源，這為私募股權基金提供了一個非常好的產權并購平臺。不僅如此，共同搭建的企業并購平臺也拓展了產權交易所的業務范圍，增強了產權交易所的盈利能力。

四、我國私募股權基金與產權交易市場對接的政策建議

1.制定和完善相關法律法規，在保證私募股權基金和產權交易市場順利發展的前提下，進一步減少相關政策法律方面的限制，為社會資金如社保資金、金融機構資金進入私募股權市場創造相對寬松的環境。與此同時，完善相關法律，為私募股權基金與產權交易市場的對接打下堅實的法律基礎。為對接以后的穩定、持續、健康的發展提供法律保障。

2.建立靈活有效的監管體系，建立一個法律約束下政府監管與行業自律相結合的監管體系，尤其是對私募股權基金行業進行有差別的監管，降低私募股權基金業的資金緊張程度，降低私募股權基金業的成本，促進其平穩快速發展。

3.大力發展私募股權基金與產權交易市場對接的試點單位，為試點單位給予大量政策和資金的優惠。建立和完善相關產業，比如投資銀行、律師事務所、注冊會計師事務所、資產評估機構，以及一些特殊的中介機構，比如標準認證機構、知識產權評估機構、市場潛力調查機構，輔助產權交易所解決信息不對稱的問題。

第7篇：產權交易范文

簽約時間：___年___月__日

簽約地點：______________

邢臺市企業產權交易中心制

根據我國的法律、法規以《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《河北省企業國有資產產權交易管理暫行規定》等規章的規定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經協商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

一、合同的雙方當事人

出讓方（以下簡稱甲方）：_________

住所：___________________________??????郵編：_________

法定代表人：_____________________??????職務：_________

委托人：_____________________??????電話：_________

e－mail：________________________??????傳真：_________

受讓方：（以下簡稱乙方）：_______

住所：___________________________??????郵編：_________

法定代表人：_____________________??????職務：_________

委托人：_____________________??????電話：_________

e－mail：________________________??????傳真：_________

二、轉讓標的的基本情況

本次轉讓為甲方將所屬的_________進行轉讓，該標的賬面價值_____元，評估價值_________元，該標的轉讓行為已經_____同意。

三、標的轉讓及價款支付情況

甲方通過邢臺市企業產權交易中心對轉讓標的公開征集受讓方后，以___方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣（大寫）___元，雙方約定在_________內，乙方（①一次、②分期）通過邢臺市企業產權交易中心指定的_________賬號將合同價款付清。

采用分期付款的，乙方以_________為保證條件，分_________次，分別在_________付清。

四、資產交割

乙方通過邢臺市企業產權交易中心的指定賬號支付合同價款或者首付款后，甲乙雙方_________（1、按付款比例；2、一次性）進行資產交割，甲方將編制好的《資產轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

五、稅費負擔

經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：　 ????????????

六、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇_________（①依法向_________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向_________所在地人民法院起訴）。

七、違約責任

1．乙方在報名受讓時，通過邢臺市企業產權交易中心交付保證金人民幣（大寫）_________元。合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的賠償；若甲、乙雙方要求解除合同的保證金扣除乙方相應費用后返還給乙方。

2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________％，向對方支付違約金。

3．一方違約給另一方造成經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

八、合同的變更和解除

當發生下列情況之一時，可以變更、解除合同：

1．因情況發生變化，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3．由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協議，并報產權交易機構備案后生效。

九、權證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由_________負責，于_________日內辦妥權證變更事項。

十、雙方約定的其他條款：______________________________________________________

十一、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，邢臺市產權交易市場憑本合同及《資產轉讓交割單》出具產權成交確認書。

十二、其他

本合同共五頁，附件_________件（共____頁）。一式____份，甲、乙雙方各執____份；產權交易機構備存____份。

第8篇：產權交易范文

【關鍵詞】 產權 產權交易 資本市場 市場結構 交易方式

我國的產權市場是在我國經濟體制改革和轉型的特定制度環境下，為適應國有企業改革與重組的需要，在各地地方政府組織下形成的一種資本市場的特殊制度安排。從1988年5月武漢成立第一家企業產權交易――武漢市企業兼并市場事務所市場至今，我國的產權市場已經在實踐中走過了20年的風雨歷程，產權市場從最初作為國有企業資產股份制改造的一種嘗試，發展到如今為股權交易、技術產權交易、國有金融資產交易、土地使用權交易、礦產經營權交易、私募基金交易等多品種、多形式的交易提供了不可或缺的平臺。產權市場的資本化、市場化和信息化程度大幅提升，其資本市場的屬性日趨明顯。現將從以下幾個方面對產權市場的發展現狀進行具體分析。

一、我國產權市場交易總量分析

市場交易總量反映了市場的發展程度，我國產權交易市場二十年的發展歷程雖然跌宕起伏，但總體上表現出穩步增長的態勢，特別是進入2003年，產權交易市場進入全面發展時期，呈現出一片繁榮，交易總額不斷上升，如表1所示。

（數據來源：中國產權市場年鑒2008，中國產權市場發展研究網。）

第一，最近五年來，成交金額從2003年的939.9億元增長為2007年3512.88億元，翻了約四倍。從增長速度來看，在產權市場恢復發展的前三年里，增長速度較快，2004年的成交金額同比增長了103.62％，但最近兩年里速度趨于穩定，基本保持在10％的增長速度。第二，從平均每宗交易的成交金額來看，產權交易的交易規模成逐年擴大的趨勢。2007年單宗交易平均成交金額為9.82萬元，是2003年的兩倍多。出現上述發展趨勢的主要原因在于社會對于產權交易的需求巨大增長，我國相關政策的出臺，要求建立健全現代產權制度，提出企業國有產權轉讓必須進場交易。強烈的刺激了產權交易市場的發展。全國各地的地方政府也紛紛頒布了鼓勵本地資本市場發展的政策，也使得產權交易市場提升到了空前未有的地位。到各地產權交易市場掛牌出售資產（股權）、企業數量成倍增長，因而2004年產權交易成交金額成倍增長，增長速度高達103.62％。2006年和2007年產權市場發展速度相對平穩。

二、我國產權交易市場結構分析

目前，我國有兩百多家規模不等的產權交易機構。從產權市場份額分布情況來看，各地區產權市場的發展狀況與該地經濟發展水平密切相關。以2007年為例，我國產權交易列前五名的產權交易機構分別是上海聯合產權交易所、北京產權交易所、武漢光谷聯合產權交易所、廣州產權交易所以及天津產權交易中心。這五家交易機構在2007年的總成交金額占到了全國總量的74.99％，前十名的交易所成交量占全國總額的84.87％，見表2。剩下的兩百多家產權交易機構僅僅構成了15.13％的市場份額。

（數據來源：中國產權市場年鑒2008。）

從以上數據可以看出，各地產權交易市場的發育程度和產權交易機構運作狀況差異巨大。首先，產權市場存在著“東強西弱”的格局。2007年東部地區集中了全部產權交易成交金額的73.3％，中部地區只占了20.4％，而廣大西部地區的產權成交金額才占到總額的6.3％[4]。產權交易地域集中程度相當高，這種集中性一方面來自于中心城市的經濟和社會發展優勢，同時也反映出成熟產權交易市場的運作經驗在增強，信息聚集和輻射力不斷擴大，規模優勢不斷增強。而廣大西部地區的產權市場功能還未充分發揮出來。其次，歷年累計交易額排前的產權交易機構均為沿海經濟發達地區和中心城市，市場發展相對較快，成熟度較高。我國產權交易市場從開始建立起就存在著一個問題，就是產權交易機構的設立沒有一個統一的或可以參考的標準。有些地方不顧自身條件的不足，不考慮本地區經濟的發展狀況，盲目的設立機構。這就形成了許多地區產權市場“有場無市”的尷尬局面， 不能形成有效規模和市場競爭力。據統計，在調查的77家產權交易機構中，2007年成交金額達到100億元的機構有6家，平均成交量為427.04億元，成交金額在10-100億元的機構有24家，平均成交金額為24.96億元，1-10億元的機構33家，平均成交金額只有4.63億元，而成交量在1億元以下的還有13家交易機構，平均成交量只有5千萬元，約占前六家平均成交量的0.1％。再次，從表2可以看出，有些產權交易機構與所在省市的交易額有所差別。一個可能的原因是各省市的交易機構不只一家，另一個就是異地交易導致的。從產權交易地域來看，2007年我國產權交易仍然以本地交易為主，但異地交易和境外交易也均有上升的趨勢。通過產權交易的區域合作，以業務比較活躍的產權交易機構為主體，吸收合并區域內其他產權交易所，建立區域產權交易所。我國目前已經形成的區域市場有長江流域產權交易共同市場，北方產權交易共同市場，黃河流域產權交易共同市場，西部產權交易共同市場和泛珠江三角產權交易共同市場五家區域市場。區域市場的建立使得市場上異地并購逐漸活躍。

如表3所示，2007年本地交易占全部成交金額的79.08%，同比增長了0.05%；而異地交易金額增長了0.45%，

（數據來源：中國產權市場年鑒2008。）

三、我國產權交易標的屬性及交易方式分析

從產權交易的標的屬性來看，國有產權依然占有大部分市場，但相比以前，占比明顯下降。非國有產權的交易比重有了很大程度的提高。2007年國有產權交易金額占比59.08%，同比下降了17.18%，非國有產權交易金額占比由2006年的23.74%增長為40.92，見表4。我國民營企業最近幾年發展迅速，許多企業紛紛通過產權市場尋求投資者。一直以來，各級金融機構對民營企業，尤其是對民營中小企業的信貸支持十分有限，現有的信用擔保服務機構也遠不能滿足他們的擔保需求，民營企業普遍存在貸款難、擔保難的現象。而證券市場對民營企業的開放度極低，進入門檻高，市場容量有限，于是，許多民營企業只能另謀渠道。而產權市場正好提供了一個很好的投融資平臺。民營企業同樣可以參與國企改組改造，可以盤活國有資產，安置企業職工，降低國企轉制成本，促進資源優化配置，實現良好的經濟效益和社會效益，從而有利于我國國民經濟持續、快速、健康發展。可以看出，產權交易市場再也不是國有產權獨舞的局面，非國有產權的加入，使得市場更加活躍。

（數據來源：中國產權市場年鑒2008。）

從產權交易方式來看，目前產權交易可分為協議、競價、拍賣、招標轉讓等交易方式。產權交易的最終目的是為了獲得更高的資本溢價，而不同的交易方式會帶來不同的資本溢價。產權市場剛建立初期，市場上交易方式比較單一，以協議轉讓為主要方式，絕大多數國有產權轉讓是由交易雙方一對一談判進行的。據相關數據顯示，在統計的90多家產權交易機構中，到2003年為止，有招標轉讓記錄的僅10家，交易額總和不過28.6億元，有拍賣轉讓記錄的28家，總拍賣金額124.5億元，在歷年交易總額6722.5億元中所占比例分別僅有0.43%，1.85%。時隔五年之后，我國產權交易方式上也呈現了多樣化的趨勢。2007年，我國采取協議轉讓的產權交易宗數占52.29％，同比下降了8.77％，而采取拍賣轉讓的交易上升了6.66個百分點，占總成交宗數的16.93％，見表5所示。相比協議這種交易方式，競價、招標以及拍賣這幾種交易方式更體現透明度和公平性，有利于國有資產最大限度的保值增值，使得產權市場價格發現功能充分發揮。

（數據來源：中國產權市場年鑒2008。）

四、結論

綜上所述，我國產權交易市場有以下幾個特點：第一，產權市場交易規模不斷擴大，交易總額逐年攀升；第二，產權交易機構發展迅速，為了使產權信息更加流暢，交易規則更加統一，我國形成了諸多區域產權市場；第三，各地區產權市場發展不平衡，西部地區發展相對緩慢；第四，交易對象多元化，我國產權交易市場由建立初期專門為公有制企業服務轉向了對各類所有制企業開放；第五，交易方式多樣化，產權市場上交易方式逐漸擺脫單一化，競價、招標、拍賣轉讓這些更高效的交易方式被看好。

我國產權交易市場已經進入了一個全面發展的新階段，構建起了一個提高全社會資源配置效率的大平臺，無論是政府，還是企業，都重新認識到了產權交易市場其獨有的作用及其不可替代性，成為了我國資本市場不可缺少的組成部分。

【參考文獻】

[1] 王嘉驪：中國產權交易市場研究[D].清華大學，2005.

[2] 鄔瓊華：我國產權交易市場發展問題研究[D].華東師范大學，2006.

第9篇：產權交易范文

一、產權交易中心的職責和業務范圍

（一）主要職責：

1、負責市直、冷水灘區國有和集體企業、行政事業單位產權交易管理工作；

2、負責收集、論證、審查、整理產權交易項目；

3、負責交易資金管理、撥付和對成交資金使用的檢查和監管；

4、負責產權交易項目的對外宣傳、牽線搭橋、聯絡接待和洽談簽約工作；

5、辦理或代辦產權交易過程中的各項手續；

6、協調與產權交易工作有關部門之間的關系；

7、負責產權交易政策的宣傳和咨詢解答、優惠政策的督促落實，以及產權交易后的跟蹤和監督。

（二）產權交易中心業務范圍：

1、企業資產的交易處置，包括企業產權、資產的出售、轉讓、租賃和企業改革改制過程中經核銷的不良資產處置行為等；

2、行政事業單位資產交易處置，包括行政事業單位非經營性資產轉為經營性資產和閑置資產產權、無形資產（道路冠名權、廣告牌位使用權、電視廣告播放權、公交線路經營權等）的出售、轉讓、租賃等處置行為，公檢法司等部門的罰沒、抵押財產物資的處置行為等；

3、資源性資產的處置，包括指礦產、林木、山水、旅游等資源性資產開發權、開采權、使用權、經營權等的出售、轉讓、租賃等處置行為；

4、政府授予其他有關處置行為。

二、國有資產處置管理經批準同意處置的市直和冷水灘區國有、集體資產必須進市產權交易中心進行交易，嚴禁場外交易。

三、國有資產處置程序經審批同意處置的國有資產，按以下程序操作：

（一）評估。行政事業單位經審批進行處置的國有資產，先委托具有評估資格的中介機構進行資產評估，評估報告按規定報財政部門核準或備案

（二）市場運作。經評估后進行處置的國有資產以不低于評估價值確定底價，按照公開招標、拍賣的程序進行；不具備招標、拍賣條件的，經批準，在產權交易中心監督下由交易雙方按協議進行轉讓。

（三）專戶管理。對資產占有單位的國有資產處置收入(包括拍賣押金等)，全額轉入市財政產權交易處置專戶。使用時按產權交易中心主任辦公會議的決定和相關政策及程序審批撥付。國有資源性資產和國有無形資產交易處置收入，全額上繳財政產權交易專戶，由政府統籌安排。

四、違紀責任

（一）行政事業單位未經批準擅自處置國有資產或未進入產權交易中心規范運行的，均按違反財經紀律處理，追繳其交易處置資產所得全部價款，并依法給予罰款。

（二）企業單位未經批準擅自處置國有資產或未進入產權交易中心規范運作的，按違反財經紀律處理，財政、審計部門對該單位處以其處置資產所得價款以上的罰款。

（三）交易處置國有資產過程中有下列行為之一的，責令其改正，并追究單位負責人和直接責任人員的過失責任。對造成國有資產流失、情節嚴重、觸犯刑律的，移交司法機關依法嚴懲。

1、未經批準，擅自處置國有資產造成國有資產流失；

2、在國有資產處置過程中弄虛作假，以各種名目侵占國有資產或利用職權謀取私利；