三方合同精選(九篇)

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第1篇：三方合同范文

甲： _______，身份證號：

乙： _______，身份證號：

丙： _______，身份證號：

甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

為了規范合伙項目的行為，保護合伙項目及其合伙的合法利益，根據有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條 合伙宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營商超巴瑤香豬項目。

第二條 合伙期限

合伙期限為__年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條 出資方式

1、甲方：出資額為24萬元，以技術股方式出資10萬元，占注冊資本的40%;

2、乙方：出資額為 18萬元，以人民幣 方式出資，占注冊資本的30%;

3、丙方：出資額為18萬元，以人民幣 方式出資，占注冊資本的 30%。

本合伙出資共計人民幣60萬元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合伙項目存續期間，合伙人的出資和所有以合伙項目名義取得的收益均為合伙項目的財產，其合法權益受法律保護。

第四條 出資期限

各合伙人的出資，于____年__月__日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第五條 三潤公司及巴瑤香豬項目組達成以下一致

1、 公司出資巴瑤香豬品牌,為商超巴瑤香豬項目組提供優質服務，公司費用包括辦公費用、人員工資、及辦公室費用開銷，從商超巴瑤香豬項目實報實銷。

2、 商超巴瑤香豬項目組品牌使用費用為3500元/月，當商超巴瑤香豬項目年營業額達到3600萬時，公司在年底一次性反還項目組品牌使用費用。

3、 項目組有獨立運營巴瑤香豬品牌權，公司在合同期內不能給第三方運營。

第六條 盈余分配

1、合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

2、剩余利潤(虧損)按合伙人出資比例分配(分擔)。

3、合伙項目的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

第七條 債務承擔

1、合伙項目債務由合伙財產償還。

2、合伙項目財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。

3、合伙項目的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

4、由一名或者數名合伙人執行合伙項目事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及合伙項目的經營狀況和財務狀況，其執行合伙項目事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。

第八條 執行人的職責

項目事務的執行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：

1、對外開展業務，訂立合同;

2、主持合伙項目的日常生產經營、管理工作;

3、擬定合伙項目利潤分配或者虧損分擔的具體方案;

4、制定合伙項目內部管理機構的設置方案;

5、制定合伙項目具體管理制度或者規章制度;

6、提出聘任合伙項目的經營管理人員;

7、制定增加合伙項目出資的方案;

8、每月向其他合伙人報告合伙項目事務執行情況以及經營狀況、財務狀況;

9、對合伙項目有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合伙人有裁決權。

第九條 其他合伙人的權利：

1、有權監督執行事務的合伙人、檢查其執行合伙項目事務的情況;

2、為了解合伙項目的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿;

3、被委托執行合伙事務的合伙人不按照本協議或者全體合伙人的決定執行事務的，有權決定撤消該委托;

4、合伙人分別執行合伙項目事務時，其他合伙人有權對合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。

第十條 項目事務的決定

項目下列事務必須經全體合伙人同意：

1、處分合伙項目不動產;

2、聘任合伙人以外的人擔任合伙項目的經營管理人員;

3、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

4、合伙人與本合伙項目進行交易;

5、合伙人增加對合伙項目的出資，用于擴大經營規模或彌補虧損;

6、依照合伙協議約定的有關事項。

第十一條 禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合伙項目相競爭的業務;

2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙項目名義進行業務活動;

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙項目進行交易;

4、禁止合伙人從事損害本合伙項目利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合伙項目，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

第十二條 入伙

新合伙人入伙時按下列順序進行：

1、需經全體合伙人同意;

2、原合伙人向新合伙人告知原項目的經營狀況和財務狀況;

3、依法訂立入伙協議;

4、入伙的新合伙人對入伙前項目的債務承擔連帶責任。

第十三條 可以退伙的情形

(一)合伙協議約定合伙項目的經營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協議約定的退伙事由出現;

2、經全體合伙人同意退伙;

3、發生合伙人難于繼續參加合伙項目的事由;

4、其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

(二)合伙協議未約定合伙項目的經營期限的，合伙人在不給合伙項目事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前60日通知其他合伙人。

第十四條 當然退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，當然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡;

2、被依法宣告為無民事行為能力人;

3、個人喪失償債能力;

4、被人民法院強制執行在合伙項目中的全部財產份額。

第十五條 除名退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務;

2、因故意或者重大過失給合伙項目造成損失;

3、執行合伙項目事務時有不正當行為;

4、合伙協議約定的其他事由。

第十六條 退伙程序

合伙人退伙時按下列順序進行：

1、退伙需提前60日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協議;

2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額;退伙人對其退伙前已發生的合伙項目虧損或債務按出資比例承擔責任;

3、退伙人有未了結的合伙項目事務的，待了結后進行結算;

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物;

5、退伙人對其退伙前已發生的合伙項目債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

第十七條 出資的轉讓

合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：

1、合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意;

2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優先受讓的權利;

3、轉讓本項目合伙人以外的第三人，按入伙對待;

4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協議即成為項目的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利、承擔責任;

第十八條 違約責任

1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2、合伙人私自以其在合伙項目中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

3、合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反而導致合伙項目解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

4、合伙人違反本合同關于禁止行為規定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第十九條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十條 合同的效力

1、本合同自各方代表人簽字之日起生效。

2、本協議一式 份，甲方、乙方、丙方各 份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(簽章)地址：

乙方：(簽章)地址：

丙方：(簽章)地址：

第2篇：三方合同范文

三方委托借款合同范文一甲方(貸款人)：

乙方(借款人)：

丙方(擔保人)： 以下內容由應屆畢業生合同范本欄目本人為大家整理的第三方擔保借款合同范本，希望對大家有所幫助。

為了明確甲乙雙方的權利和義務，根據《合同法》及有關規定。雙方在平等的基礎上，經過協商一致，達成如下借款協議，共同遵守。

一、甲方愿貸予乙方人民幣(大寫)x元整，￥：x元，于訂立本約定同時，經過協商一致，達成如下借款協議，共同遵守。

二、借款利息(日息)千分之x元人民幣。

三、利息的給付：乙方x不得拖欠。

四、借款期限為x天，自x年x月x日起至x年x月x日止。

五、本契約書的債權，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、到期未能返還，乙方除照付利息外，并按利息一倍加計的違約金給付甲方。

七、乙方還款擔保人x，為明確本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任，同時借款人，擔保人愿以其合法財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款人的貸款本息。

八、本俁同從甲、乙、丙三方簽字，蓋章之日起生效，至本合同貸款本息費用全部清還后自動失效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

電話： 電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

三方委托借款合同范文二委托人：

名稱

法定代表人

地址

郵編

聯系人

聯系電話

受托人：

名稱

法定代表人

地址

郵編

聯系人

聯系電話

借款人：

名稱

法定代表人

地址

郵編

聯系人

聯系電話

根據委托人和受托人于 ___年 ___月 ___日簽署的《銀行委托貸款業務委托協議》，并應借款人請求，受托人同意接受委托人的委托向借款人發放該項委托貸款。委托人、受托人與借款人經友好協商，達成以下協議，并共同遵守。

第一章 委托貸款的金額、利率、期限及其它

第一條 貸款幣種和金額。

此項委托貸款幣種為_______ ，金額為(小寫)_______ (大寫) _______萬元。此項貸款為委托貸款。

第二條 貸款利率和計息方式。

本項委托貸款的年利率為 _______%.按月計息，每月21日為結息日，最后一月利息隨本金一起結清。

第三條 貸款期限。

本項委托貸款的期限為 _______個月，自_______年 _______月 _______日起至_______年 _______月 _______日止。如借款人在經委托人同意之后提前歸還此項貸款時，則按實際用款天數和用款金額計收利息。

第四條 貸款用途。

本合同下委托貸款用途為______________ .

第五條 用款計劃____________________________________.

第六條 貸款償還。

借款人的還款計劃和還款方式約定如下：

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本貸款的本息按期由受托人負責從借款人存款帳戶劃入委托人指定的賬戶，委托人指定賬戶的開戶行是 ，帳號為 。

第七條 貸款擔保。

委托人確定的本項委托貸款的擔保人為 ，擔保方式為_____________________ .

第八條 貸款展期。

經委托人、借款人協商一致，委托人、受托人、借款人在貸款到期日前10天簽訂委托貸款展期協議。

第二章 委托人的責任與義務

第九條 委托人在受托人委托資金帳戶存入足額資金，要求受托人將委托貸款于 _______日內匯劃至借款人賬戶。

第十條 委托人自行監督借款人對委托貸款資金的使用。委托人委托代為監督的事項(以下選用的劃√，不選用的劃×)

監督借款人對貸款的使用是否符合本合同規定用途;

監督項目執行情況;

協助監督借款人生產經營管理情況;

協助監督保證人的生產經營管理情況。

第十一條 委托人同意借款人提前還款的，應以書面形式通知受托人為借款人辦理提前還款手續。

第十二條 委托人要求將收回的貸款本息劃入如下賬戶：

企業名稱：_____________________

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

第十三條 借款人不按期還本付息的，委托人有權要求受托人從借款人賬戶直接扣取。

第十四條 本項委托貸款實行擔保的，委托人應自行對保證人的保證能力，抵(質)押物的權屬和價值以及實現抵(質)押權的可行性進行審查。受托人不承擔任何審查的義務。

對實行擔保的展期貸款，委托人應事先征得擔保人的同意，并提前10天書面通知受托人與擔保人續簽展期貸款擔保合同。

第十五條 當借款人經營狀況惡化，以及出現其他危及委托貸款資金安全的異常情況時，委托人有權要求受托人提前協助收回委托貸款資金。

第十六條 委托人有權直接向借款人催收委托貸款本息或通過法律手段提起訴訟。

第三章 受托人的責任與義務

第十七條 受托人根據委托人簽發的《淄博市商業銀行委托貸款放款通知書》中的內容與貸款合同進行核對，在確認委托資金足額到位后，辦理放款手續。

第十八條 受托人應根據委托人要求，及時將借款人還本付息資金劃至委托人賬戶。

第十九條 合同有效期內，借款人因經營管理不善，或者抵押資產發生損毀、滅失等原因，不按期歸還貸款本息，或借款人進行不法經營，受托人可根據委托人的要求提前解除本合同，直接從借款人帳戶中扣收貸款本息。

第二十條 受托人應及時以書面方式向借款人催收未按期歸還的本金和利息，對借款人確實無力歸還的貸款，在保證期內，受托人應及時以書面形式向保證人催收，并將催收借款人和保證人的情況報告委托人。

第二十一條 受托人接受委托人的委托，監督貸款使用的監督措施為：_____________________ .

第二十二條 本項委托貸款若實行擔保，受托人應根據委托人的書面通知，與委托人指定的擔保人簽訂有關擔保合同，并辦理必要的公證、登記手續。

辦理擔保過程中所發生的費用由借款人支付。

第四章 借款人的責任與義務

第二十三條 借款人要在受托人的營業機構開立基本賬戶或一般存款賬戶，用于辦理借款、還款、付息等事宜。

第二十四條 借款人在使用借款前，應根據約定用款計劃向受托人一次或分次提出借據。

第二十五條 借款人要按照約定用途使用該項委托貸款，不得擠占挪用。

第二十六條 借款人應于本合同約定的結息日或還本日前在受托方開立的賬戶上備足當期應付的利息或本金，并按約定的期限和利率支付貸款本息。

第二十七條 在合同有效期內，借款人須接受委托人和受托人對本貸款使用情況的檢查和監督。借款人要及時向委托人和受托人提供有關財務會計報表及委托人和受托人要求的其它資料。

第二十八條 借款人在合同有效期內，如發生重大投資、股份制改造、承包、租賃、聯營、合并(兼并)分立、與外資合資(合作)產權有償轉讓或申請解散等事宜，應提前60日書面通知委托人和受托人。

第二十九條 借款人要求提前還款的，應于擬提前還款 _______日前向委托人/受托人提交書面申請，并取得委托人書面同意。

第三十條 借款人要求貸款展期的，須于貸款到期之前30天向委托人提交書面申請，并取得委托人書面同意。

第五章 違約責任

第三十一條 借款人不按約定用途使用貸款，受托人有權按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎上，根據違約金額和違約期限，按每日 _______‰計收罰息。

第三十二條 借款人不按期歸還貸款本息，受托人有權按委托人書面指令在本合同貸款利率基礎上，根據違約金額和違約期限，按每日 _______‰計收罰息。

第三十三條 受托人未按約定期限和金額將貸款放出，委托人有權按照違約金額和違約期限，每日向受托人收取 _______‰的違約金。

第三十四條 在本合同有效期內，借款人發生下列情況之一的，即視為借款人違約，受托人有權按委托人書面指令停止發放貸款，提前收回貸款或直接從借款人賬戶收貸款本息，而不必事先通知借款人：

(一)未按本合同的約定方式償還貸款本息的;

(二)未按約定用途使用貸款的;

(三)貸款逾期并經受托人催收仍不償還的;

(四)不按委托人和受托人要求提供或提供虛假的財務會計報表等材料的;

(五)卷入重大訴訟或仲裁程序及其他法律程序糾紛的。

第三十五條 委托人不按期支付手續費，支付擔保、訴訟等其他費用的，受托人有權從委托人賬戶直接扣收或從借款人償還的貸款本息中直接扣取。

第六章 其他

第三十六條 合同送達。

本合同項下的所有通知或指示均應以書面形式送達。

第三十七條 合同的變更、解除。

本合同生效后，委托人、受托人和借款人任何人需要變更合同條款時，在不違背委托人和受托人《銀行委托貸款業務委托協議》(編號：201 年委貸 字協議第 號)約定條款和《淄博市商業銀行委托貸款業務委托貸款放款通知書》(編號：201 年委貸 字放貸通知書第 號)所列各項以及國家法律法規的條件下，由三方協商解決。如涉及擔保人的，必須取得擔保人的書面同意。

第三十八條 合同糾紛的解決方式。

執行本合同發生爭議，由當事人協商解決。協商不成，當事人將選擇以下第 _______種處理方式：

(一)由淄博市仲裁委員會仲裁;

(二)向受托人所在地人民法院起訴。

第三十九條 委托人、受托人和借款人商定的其它事項(本條款不得與其它條款相抵觸，不得影響當事人之間實質性的權利義務關系)_____________________

第四十條 未盡事宜。

本合同未盡事項，按照中華人民共和國有關法律、法規和金融規章的規定執行。

第四十一條 合同效力。

本合同自委托人、受托人和借款人以及其法定代表人或法定代表人授權人簽字、蓋章之日起生效。借款人全部償清本合同項下貸款本息時自動終止。

第四十二條 合同的組成。

與本合同有關的《銀行委托貸款業務委托協議》、《銀行委托貸款業務委托貸款放款通知書》、借據、《擔保合同》、當事人三方同意修改的“借款合同”有關補充條款等，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第四十三條 合同文本份數。本合同正本一式三份，委托人、受托人和借款人各執一份。

委托人(公章)______________

法定代表人或授權人(簽字)______________

受托人(公章)______________

法定代表人或授權人(簽字)______________

借款人(公章)______________

法定代表人或授權人(簽字)______________

日期： ____年 ___月 ___日

三方委托借款合同范文三出借方：________; 借款方：________; 擔保方：________.

三方經過充分協商，特簽訂本合同。

第一條 自__年__月__日至__年__月__日，由出借方提供借款方借款計人民幣_________元。還款計劃如下：

第二條 出借方應按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期借款罰息同。

第三條 借款利率，按銀行貸款現行貸款利率。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則，按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。

第五條 借款方的借款由擔保人用_______作擔保，擔保期限為_______，擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。 第八條 本合同經雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

第3篇：三方合同范文

住所：

法定代表人：

抵押權人： （以下簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔保方（客戶） （以下簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下擁有的位于 的 （房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用）處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

三、 抵押登記

1、 自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助；

2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管；

3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

四、 抵押保險

1、 甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

2、 甲方負責繳付保險費；

3、 抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償； 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、 抵押解除

1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方；

2、 所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。

六、 抵押財產的處分

（一） 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、 丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/

（二） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、 與甲方協議折價轉讓；

2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償；

3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償；

4、 乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。

（三） 處分抵押財產的受償順序和分配原則：

1、 支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用（包括支付代管人或人的費用及報酬）；

2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四） 甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。

（五） 乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。

七、 特別約定事項

在下列情況下：

1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定

2、 甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收； 3、 丙方無償還能力或可能破產；

4、 甲方放棄該抵押財產；

5、 丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。

乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、 要求甲方采取補救措施；

3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產。

八、 甲方聲明及保證

1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；

2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人；

3、 保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質；

4、 如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；

5、 因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；

6、 末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。

7、 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算3日內，承租人即須無條件遷出；

8、 準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗；

9、 在更改地址時應立即通知乙方；

第4篇：三方合同范文

乙方：（受讓方）

丙方：（出租方）

在本協議簽訂前，丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義務，三方經協商達成本協議如下：

一、原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。

四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

第5篇：三方合同范文

與三方合同進行比較研究，分析兩者之間的主要差異，為合同管理的實踐工作提供理論依據。

關鍵詞：雙方合同；三方合同；差異分析；

Abstract:Contract is the linkageand the supreme working rules among all sides in engineering construction which acts as the instrument regulating economic action ofcontract both-sides.There have been plenty of conctracts in engineering construction and so much misunderstanding about contract also.So,in this paper two-sides contract and tripartite contractshould be studied comparably to find out the main difference between them in order to supplying theory gist for contract management practice.

Keyword:two-sides contract;tripartite contract;difference analysis

前言：在現代建筑工程項目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成為與進度管理、質量管理、成本（投資）管理、信息管理等并列的一大管理職能。現代建筑工程項目的具體實施通常是通過合同委托完成的，從而決定了合同在工程項目管理中的獨特作用。由于社會化大生產和專業化分工的需要，一個工程必須有幾個、十幾個，甚至更多參加單位，這決定了在工程的實施過程中，會出現大量的合同。其中，大量的合同屬于雙方合同，但也存在相當數量的三方合同。并且，三方合同的數量和重要性有著上升的趨勢。本文對工程合同中的雙方合同和三方合同進行比較研究，以明確各自的界限，為工程評標和合同管理提供理論依據。

1 建筑工程合同概述

1．1 建筑工程合同基本概念

《中華人民共和國合同法》對合同的定義如下:“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權力義務關系的協議。”其中對于建設工程合同有專項定義：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，包括工程勘查、設計、施工合同。”[1]從建設工程合同的定義可以看出合同是發包人與承包人法律關系的定義，合同條件明確定義了雙方的責權利：承包人在合同約定的工程范圍內實施工程，發包人在工程竣工驗收合格后，接收工程，同時支付約定的工程價款。在建筑工程項目中，絕大多數合同只有兩個合同主體。但由于現代工程項目的復雜性，出于聯盟或者制約等的目的，三方合同應運而生。

1．2 建筑工程合同的特點

（1）單件性或一次性。任何項目從總體上來說都是一次性的、不可重復的。項目的一次性是項目最顯著的特點。這個特點造成合同的簽訂和實施過程充滿著不確定性和風險，合同的簽訂和實施沒有比較可靠的參照（雖然有標準的合同范本）。

（2）合同標的物――工程對象系統的復雜性和個性化。現代工程不僅體積大，涉及的專業門類多，而且科技含量高，常常是硬件和軟件的結合體。這是工程合同一切問題的和復雜性的根源。

（3）合同定義的工程業務方式的特殊性。工程合同與通常的貨物采購不同，先通過招標投標確定合同價格和工期，然后再完成工程的設計、供應和施工工作。然而，在招標投標階段，對合同標的物――工程對象系統地描述通常是不完備的，雙方的理解也可能常常不能保持一致。因此，要求承包商事先比較準確地確定合同價格和工期是十分困難的，這是工程合同的基本矛盾。

作者簡介：李娜（1981-）女，河南鄭州人，工程師，從事工程造價與工程項目管理研究

（4）合同雙方參與合同標的物的實施建設過程。由于項目的一次性、項目的復雜性和重要性、項

目投資金額巨大，使得項目的建設實施過程充滿風險，迫使業主參與項目的實施，掌握項目實施的

主動權。這與簡單的貨物采購合同存在極大的差別。

2 建筑工程雙方合同與三方合同的差異分析

從上述分析可知，建筑工程合同與一般的經濟合同最大的或者最終的差異是――甲方參與合同標的物的實施過程。基于降低風險、掌握項目實施的主動權或者監督權，建筑工程合同中經常出現業主簽字的三方合同。這給項目評標或項目的實施帶來一定的困難和疑惑。一份有三方參與簽字的合同是否屬于三方合同？作者就這個命題進行雙方合同與三方合同的差異分析，以期明確兩者的根本區別。

2．1 合同標的差異分析

合同標的是指合同當事人之間存在的權利義務關系，合同標的物是指當事人雙方權利義務指向的對象。商業買賣合同中會有的特定名詞，標的物指買賣合同中所指的物體或商品。例如，在房屋租賃中，標的是房屋租賃關系，而標的物是所租賃的房屋。標的和標的物并不是永遠共存的。一個合同必須有標的，而不一定有標的物。如在提供勞務的合同中，標的是當事人之間的勞務關系。而在勞務合同中，就沒有標的物。在建筑工程合同中，不管是雙方合同或三方合同，標的物不會在性質和范圍上存在差異，其相對應的工程對象系統都可以是相同的；同時，在合同工作內容上也不會存在差異，都屬于全壽命周期范圍內的工作。基于以上的分析，雙方合同與三方合同可以適用于相同的標的物。

但在合同標的上，雙方合同與三方合同存在根本差異。合同標的的根本是合同當事人之間相對應的權利義務關系，從建設工程合同的定義可以看出，合同是發包人與承包人法律關系的定義，建設工程合同的基調是雙方合同。合同主體只有兩個――發包人與承包人，利于權利義務的劃分和糾紛的解決，利于標準化和格式化，利于合同研究和標準合同的推廣。在雙方合同中，合同標的――即當事人之間存在的權力義務關系是雙向的。在合同是完善的假設條件下，合同雙方的權力義務是對等的，這是雙方合同標的的特點。

而在三方合同中，雙向關系即可以達到權力義務平衡的狀態是不存在的。其合同標的的特點是權力義務連環，權利義務只有在三方制約的前提條件下才能達到平衡。如“三方代建合同”，除規定代建單位的權利、義務和責任外，還明確規定“政府主管部門”的權限和義務：對代建單位（受托人）的監督權、知情權；提供建設資金的義務。“使用單位”的權利和義務：對代建單位（人）的監督權、知情權，對所建設完成的工程和采購設備的所有權；協助義務、自籌資金供給義務[2]。這是雙方合同與三方合同最大的區別。另外，在三方聯營承包合同中，聯營體內的每個成員除了對聯營合同規定的自己的工程范圍負有責任外，還與業主有合同法律關系。雙重合同關系是三方合同的特例，但這也是雙方合同不具備的特點。

2．2 合同性質差異分析

從建筑工程合同的定義上分析，承包合同的目的是工程成果和報酬的交換，工程中絕大多數雙方合同屬于這種性質，其合同關系適用于合同法調整范圍。而三方合同則比較復雜，其不僅是一種合同模式，同時還屬于一種社會契約。

如三方聯營承包合同的目的是合同各方為了共同的經濟目的和利益而聯合，所以它屬于一種社會契約。聯營體具有團體性，但它在性質上又區別于合資公司。因此，工程承包合同的法律原則和一般公司法律原則都不適用于聯營承包合同關系，它的法律基礎是民法中關于聯營的法律條文[3]。另外，三方待建合同就更加復雜。代建機構作為項目法人的制度設計與現行的法律環境還存在一定矛盾。爭議在于代建關系是一種民事委托關系或是行政委托關系，直接導致代建行為的法律關系不清。通過委托代建，建設單位的民事責任風險轉移了，但行政責任乃至刑事責任的風險并沒有轉移，原因在于代建制度并不是一項法定制度。盡管在《國務院關于投資體制改革的決定》中提到了“代建制”，但由于相關的配套政策還不健全，代建機構的法律地位仍不明確[4]。由此帶來的是三方代建合同的法律關系模糊，但基于三方代建合同的基石也是合同各方為了共同的經濟目的和利益而聯合或者制約，我們可以將其視為一種社會契約。以上兩種合同，其范圍都已經超出了合同法的調整范疇，同樣的情況也出現在工程擔保合同中。通過以上分析，雙方合同與三方合同在性質上存在著較大的差異，其焦點在于是否超出合同法的調整范圍。

2．3 合同效力差異分析

合同一經簽訂，只要合同合法，則成為一個法律文件。雙方按合同內容承擔相應的法律責任，享有相應的法律權利。合同雙方都必須用合同規范自己的行為。如果不能認真履行自己的責任和義務，甚至單方撕毀合同，則必須接受經濟的甚至法律的處罰。除了某些特殊情況使合同不能實施外，合同當事人都不能擺脫這種法律約束力。這是建筑工程雙方合同的效力特點，同時也適用于大多數三方合同。

但是，在三方合同中的三方聯營承包合同中，是不存在這個特點的。通常聯營承包合同在工程承包合同投標前就得簽訂，作為工程承包合同的一個附件。業主在資格預審時既要將聯營體作為一個總體單位來考察，同時又要分別考察各成員的資質和業績。在評標時業主也必須研究聯營合同、聯營體運作的問題，以及可能帶來的風險。只有總承包合同簽訂，聯營承包合同才真正有效。只有總承包合同結束，聯營體才能解散，聯營體必須完成它的總承包合同責任。從上面的分析可以看出，三方聯營承包合同的效力是有條件的，只有在總承包合同簽訂的條件下才成立。假如沒有成功簽訂總承包合同，那么之前簽訂的三方聯營承包合同是沒有法律效力的。這與一般的雙方合同有根本的區別。

另外，雙方合同在合同任務結束或者單方毀約的條件下結束（毀約方需要承擔毀約責任）。在某些三方合同中，即使單方毀約（除了業主），合同依然繼續履行。如在三方聯營承包合同中，當某聯營成員退出時,其他聯營成員有將聯營體的業務進行到底的全部權利和義務。同樣的情況也出現在某些三方工程合同中（非聯營）或者工程擔保合同中。

3．案例分析

作者在評標工作中，發現在工程實際操作中存在大量的對三方合同的誤讀。如在某工程清標過程中，業主要求承包商所提供的以往的承包合同必須是雙方合同（即不認可三方合同），而同時業主認為只要合同中出現三方簽字的即為三方合同，從而導致了許多合同作廢。這種做法是值得商榷的。作者發現，處于監督的目的，業主作為鑒定方經常會出現在分包合同或者指定分包合同中。而在這種合同當中，業主其實是不在合同權利義務關系中的，即此類型的三方合同本質上是屬于雙方合同。因為分包合同或指定分包合同，合同主體只有兩個――總承包商和分別商或指定分包商。合同的權力義務關系只在兩者之間存在，即使發生本合同范圍內的糾紛，也與業主沒有任何關系。

4．結論

合同作為工程建設的紐帶，其重要性是不言而喻的。隨著現代項目復雜性的日益增加，為確保工程建設的順利實施，加強合同管理是關鍵。從而，加深合同的認識就顯得非常必要了。從上面的分析，可以看出雙方合同和三方合同存在著合同標的、合同性質、合同效力等方面的主要差異。同時，兩者之間在其他方面，如合同界面、復雜程度、應用范圍、操作流程、風險控制等方面也會存在差異。對兩者差異的研究，有助于加深對工程合同的理解，為實際工程合同管理提供依據。

參考文獻：

[1] 國家發展計劃委員會《中華人民共和國招標投標法》起草小組.招標投標法操作實務[M].北京.法律出版社.第一版.2004.4

[2] 梁慧星.“雙方合同”或者“三方合同？－代建制試點中的“代建合同”模式分析” [J].中國招標，2006，（Z1）.

[3]成虎.工程合同管理[M].北京.中國建筑工業出版社. 2005.

[4]周世玲.貴州省政府投資工程代建制情況研究[J].建筑經濟，2006，（5）.

第6篇：三方合同范文

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。

五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。

六、物業管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次，每次計人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它費用）。乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）。

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任：

1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、 經雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執行。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表： 代表：

丙方：（蓋章）

代表：

第7篇：三方合同范文

【法律依據】

《中華人民共和國勞動合同法》

第十條，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。

第8篇：三方合同范文

關鍵詞：國際多式聯運 侵權 違約

國際多式聯運一般定義為，針對一單貨物使用了兩種及兩種以上的運輸方式，沿途經過兩個及兩個以上的國家和地區，由多式聯運經營人將貨物從一國境內的接管地點運至另一國境內指定交付地點的貨物運輸，簡稱多式聯運。國際多式聯運適用于水路、公路、鐵路和航空多種運輸方式。相對于單一國際貨物運輸方式（如單純的海、陸、空運輸），多式聯運更為復雜，涉及的關系人更多（包括多式聯運經營人及其委托的人或分承運人、托運人或收貨人、保險人及其人等）。因為涉及范圍廣、環節多，在世界范圍內看，各國的國際多式聯運經營人由于實力有限或基于成本角度，往往不會獨立來完成全部運輸服務或物流運輸的全程。例如丹麥的馬士基公司以及韓國的現代商船，他們在集裝箱運輸的基礎上發展了多式聯運業務，既節約了成本，也提高了競爭力。多式聯運業務的經營人在整個業務流程中是組織者，將多式聯運業務流程中的部分運輸任務或部分業務轉包給其它第三方的公司，后者往往是在點對點的短程運輸中有成本優勢的第三方，也就形成了一個多式聯運合同下，存在著多個子運輸合同的情況。例如在涉及到臺灣及日本的電子類產品出口到美國的情況下，海上段的運送業務安排給有班輪業務的船公司，空運段的運輸則采用包機方式由類似于DHL的航空貨運公司承擔，在業務中涉及到具體的物流操作環節，他還可以繼續分包給具備專業化技術和經驗的第三方來完成，后者作為分合同業務經辦人直接地參與多式聯運合同項下商品的儲存、搬運、卸貨、堆碼等業務。

1 多式聯運合同下如何解決因第三方侵權引起的賠償問題

對于與多式聯運組織者簽訂合同的貨方而言，存在著信息不對等的情況，很多情況下，不知道全程運輸是如何安排的。事實上在簽訂多式聯運經營合同時子合同下的各人或分合同當事人與貨主或者貨物的可期待權益人并沒有交集，但是在客觀上來講貨物的實際控制權是交給了這些參與運輸業務的第三方，而他們是否能夠很好的履行自身的責任直接影響到了貨主能否實現預期的經濟利益，一旦這些第三方關系人在其履約行為中出現了責任事故，貨主的預期利益就受到了侵害。當然，貨主可以根據之前簽訂的多式聯運合同向多式聯運經營人以合同違約為由提訟。但是，在業務中我們發現越來越多的貨主更傾向于對實際上負有直接導致損害事故責任的第三方提起侵權之訴，下面結合一個案例進行說明。

案例：貨主寧波市物資總公司訴多式聯運合同下分段承運人韓國三金株式會社貨物損失案。方為寧波物資公司即貨主（下稱物資公司），應訴方為韓國三金株式會社（下稱韓國三金）。2000年3月物資公司與國外某公司簽訂一份購買1500噸聚乙烯合同，采用CFR貿易術語，目的港為中國寧波，4月底貨物裝上“Blue Sky”輪，貨代出具了已裝船清潔提單，載明收貨人由中外運指示，起運港為南非納塔爾港，目的港為中國寧波港。5月2日起運港的檢驗公司出具了商品事實描述（Description of Goods）、數量證明、原產地證明、品質證明、封存證明等檢驗報告，表明1500噸聚乙烯由“Blue Sky”輪駛往中國寧波。在6月3日代表“Blue Sky”輪的檢驗方和在韓國釜山代表“奧林匹克”輪的檢驗師共同出具檢驗報告，表明這一批聚乙烯貨物在卸離“Blue Sky”輪之時已經存在質量問題。之后6月底“奧林匹克”輪由釜山駛抵寧波港，經寧波商檢局檢驗，聚乙烯品質不符合合同要求，貨主收貨后，因該筆貨物的品質低下影響了后續的交易，不得已低價處理了該批貨物。為此，物資公司以合法的貨主的身份，向寧波海事法院韓國三金侵權，要求法院判令被告賠償貨差損失，并賠償因貨物品質低下導致的市場差價損失、轉運費和訴訟費用等共計50萬元。韓國三金答辯稱：物資公司所持的提單是由“Blue Sky”輪簽發的聯運提單（MT B/L），表明了雙方的運輸合同及承運責任，“奧林匹克”輪歸屬于韓國三金，應南非船公司的要求完成了釜山港到中國寧波港的運輸任務，與物資公司沒有合同關系，也就沒有相應的賠償責任。并且在釜山港，據檢驗報告可以證明，貨物在向韓國公司輪船轉交時，其品質經檢驗公司已確認不符合合同要求。最后，雖然本案最終以庭外調解方式結案，但是寧波海事法院的報告認為：根據南非輪船公司簽發的清潔提單的表述，南非輪船公司下屬的“Blue Sky”是本案的承運人，與寧波物資公司存在海上貨物運輸合同關系。而被告韓國三金則是接受南非船舶公司的委托，從事某段航程的運輸，其身份是“實際承運人”，因此韓國三金與貨主寧波物資公司沒有委托關系。

2 多式聯運合同下侵權索賠和違約索賠的區別

在跨國運輸業務中，由承運人的疏忽或過錯引起的貨損、貨差是客觀存在。國際貨物運輸業務的過程總是充滿了各種各樣的風險，如海上風險與外來風險，這些伴隨著商業風險共同的影響著參與貿易各方利益的實現。而風險導致損失出現以后，貨主通常有三種途徑來彌補其所遭受的損失：一是按照之前和保險公司簽訂的保險合同根據保險責任范圍來確定是否由保險公司賠償；二是根據和運輸方達成的承運合同條款向運輸方要求損害賠償，由運輸合同提起違約訴訟；三是如果損害是由運輸合同之外的第三方承運人引發的，則還可以向第三方提起侵權之訴。

需要注意的是，第二種方式和第三種方式實現起來有根本性的區別。侵權之訴不同于違約之訴的地方在于舉證。在多式聯運經營人的情況下，貨主憑清潔提單就能夠以對方未盡合同約定義務妥善將貨物運到目的地，從而要求賠償；但是在第三方責任方的情況下，要推導第三方的責任歸屬及責任大小。根據我國的相關法律，侵權行為人只有在有侵權案件、損害后果、侵權情況與受損害結果存在一一對應的因果關系時才承擔民事責任，因此貨主的舉證力度直接影響到法庭對案件的定性和判斷。就如同本案原告無法舉證證明其遭受的所有損失系“奧林匹克”輪運輸期間的過錯行為直接導致其貨物的部分損失，就不能得到法院的支持。

結合上述的案例，在侵權索賠中，索賠人必須舉證該承運人在履行運輸任務的過程中存在著明顯的過失，而在違約索賠中，只需證明事實上承運人在履行義務時存在瑕疵并實際導致了損失，根據相關機構的檢驗報告就可以得到答案。當然，在以承運人違約責任時，索賠人首先要特定化所涉及的運輸合同，并證明該損失是由承運人的過錯導致，而非諸如氣候或者貨物自身瑕疵導致。在業務實踐中遇到船公司自行完成運輸合同項下的運輸任務時，合同的事實認定沒有太多的困難，因為只有單一的運輸契約證明。但當運輸過程分為多段來完成時，要達到合理的舉證說明責任就顯得困難很多。

3 有關貨方向第三方索賠的評價

結合當前貨主因貨物損失向第三方索賠的案例，目前來看各國司法界、各公約締結國乃至各國外貿從業人士的理解和認識都是千差萬別的，不過這些貿易慣例和國際公約都傾向于一個基本的出發點：貨主有權力對實際負有貨物損失責任的第三方提出索賠要求，而各方的分歧點主要在于第三方應該負擔的責任大小。各國的司法實踐的過程中積累了大量的案例，都想在兼顧公平的角度高效的處理類似的問題，目前來看，成果豐富，但是離達成共識來說還很遙遠。

對于索賠案件的雙方來說，就貨方而言，索賠能以一種公平的方式補償運輸中發生的損失；而對任何責任方來說，則希望法院能夠客觀公正的判斷海損的原因和責任，畢竟運輸方不可避免的要面對各種各樣的風險。所以，在此情況下，對此類案件的定損定賠對于參與貿易各方來說是不得不面對的一大課題。而隨著我國對外貿易的開展，特別是內陸城市越來越多的參與國際貿易，在此情況下我國的國際多式聯運服務必將迎來廣闊的發展前景，機遇和挑戰并存的情況下，迫切要求提高我國企業的貿易技巧，相應的對國際貿易慣例的理解和運用能力成為當前我國外貿企業的必修課。

參考文獻：

[1]劉士園著.現代侵權損害賠償研究[M].法律出版社.

[2]李芊.國際多式聯運合同下貨方對第三方索賠的研究[D].大連海事大學.

第9篇：三方合同范文

甲方姓名(出租方)：__________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備注：______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度

甲方簽章(出租方)： 乙方簽章(承租方)：

電話： 電話：

年 月 日

銀川租房合同范本(二)甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議:

一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費電費電話費網絡費煤氣費有線電視月租費物業管理費其它費用(如有見補充各項)

六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元)。

九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名: 乙方簽名:

電話號碼:電話號碼:

簽約時間: 年 月 日

銀川租房合同范本(三)根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.如乙方需要按自己的方式進行裝修則由乙方出資。

甲方簽名: 乙方簽名: