合同變更論文精選(九篇)

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第1篇：合同變更論文范文

公路工程項目建設(shè)的工期比較長，涉及的施工項目專業(yè)種類比較多，所以在項目建設(shè)過程中必然會出現(xiàn)一些工程項目變更[1]。當(dāng)項目出現(xiàn)變更時，相關(guān)部門必須要先對工程項目合同內(nèi)容進行審批，保證合同內(nèi)容自身具有一定的法律效應(yīng)。當(dāng)工程項目產(chǎn)生變更之后，相關(guān)工作人員需要對審批環(huán)節(jié)進行把控，并做好工程項目重點設(shè)計部分變更處理。將工程項目的變更合同上報到對應(yīng)的交通主管部門，對合同進行審批。或?qū)⒑贤蠄蟮绞〖壗煌ú块T來實現(xiàn)審批[2]，針對一些較小的工程項目變更需求，可以讓業(yè)主來進行審批，只有工程項目變更通過審批后，變更的內(nèi)容才可以獲取法律層面的保護。

2明確公路工程項目變更流程

從近年來公路工程項目施工變更來看，項目業(yè)主、項目施工單位以及項目監(jiān)理工程師三方，必須嚴格按照工程項目變更的要求來完成相關(guān)工作。當(dāng)變更提出之后，工作人員嚴格按照工程變更程序的內(nèi)容來處理對應(yīng)的變更環(huán)節(jié)。在工程變更后對整體變更情況進行綜合調(diào)控，需要變更的一方可以先提交變更申請，并填寫需要變更的真實原因，準備好與變更相關(guān)的材料，不論是項目施工圖紙，還是項目施工報告，二者缺一不可，之后便可以進入到正式的工程項目變更審批程序[3]。項目監(jiān)理工程師需要按照項目業(yè)主方的要求，對變更材料的真實情況進行核實，并組織施工監(jiān)理、業(yè)主與施工單位負責(zé)人，對相關(guān)的問題進行綜合討論。嚴格控制工程項目資金的使用情況，并調(diào)節(jié)工程項目的各個細節(jié)，工程項目所有當(dāng)事人可以達成一致。如果在施工過程中出現(xiàn)各種意外情況，比如突發(fā)地質(zhì)災(zāi)害等，可以分別對項目審批程序進行調(diào)整，如果在這種情況下繼續(xù)按照項目正常審批程序進行審批，很容易導(dǎo)致項目施工單位產(chǎn)生損失。為了從根本上減少對公路工程項目施工進度產(chǎn)生的影響，項目監(jiān)理工程師可以多尋求業(yè)主方面的意見，多征求業(yè)主對項目建設(shè)的看法，盡快完善變更手續(xù)，使變更手續(xù)既要按照項目管理程序有序進行，又不影響施工進度。如果公路工程項目合同產(chǎn)生變更，必然會影響到工程項目整體建設(shè)成本，導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生變化，所以項目負責(zé)人必須要做好工程項目變更后的整體估價工作，嚴格按照程序進行估價。項目監(jiān)理工程師需要在征得業(yè)主同意的條件下，對工程項目變更合同當(dāng)中所存在的各種規(guī)定工程量進行估算，并做好業(yè)主和施工單位的相互協(xié)調(diào)[4]，及時按照工程項目建設(shè)的情況以及不同時間段市場情況，給出具體的雙方需求價格。當(dāng)項目監(jiān)理工程師在對工程項目的變更情況進行估算的過程中，首先依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)變更單價的條款，工程項目合同中有適用變更費率以及單價等，作為變更的單價費用。如果工程項目合同當(dāng)中沒有具體的變更費率以及單價，相關(guān)工作人員可以找出合同當(dāng)中相對應(yīng)的部分，對相似部分進行參考，進而實現(xiàn)價格的全面估算。針對工程項目合同中所存在的各種適用性條款，項目監(jiān)理工程師以及項目業(yè)主、施工單位負責(zé)人相互之間要對適用性條款進行協(xié)商，為后續(xù)的價格計算提供參考。

3完善公路工程項目合同管理制度

公路工程項目合同管理制度涉及到許多方面，整體涉及的范圍比較廣，包含了合同洽談、合同草擬以及合同簽訂等諸多環(huán)節(jié)。除了這些環(huán)節(jié)之外，還涉及到合同變更、合同終止以及廢除合同等方面。每一環(huán)節(jié)都必須嚴格按照我國出臺的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保證工程項目合同效力可以正常發(fā)揮。為了做好工程項目合同管理工作，確保合同管理的有效性，相關(guān)的部門必須要先完善合同管理工作制度，比如合同交底制度或者是工程進度款審批制度等多種制度。負責(zé)對合同進行管理的工作人員，需要在合同前期準備階段，先交底，并對合同當(dāng)中比較關(guān)鍵的細節(jié)進行說明，方便相關(guān)工作人員更加深入地了解合同的內(nèi)容，避免產(chǎn)生各種錯誤。

4全面實現(xiàn)工程項目合同的動態(tài)管理

保證項目施工現(xiàn)場簽證工作的正常進行，盡量多搜集項目施工設(shè)計圖紙，并對項目施工技術(shù)加以說明，做好變更指令信息處理，并對所有的信息內(nèi)容進行記錄。通過使用現(xiàn)代化信息技術(shù)設(shè)備等形式，對工程項目變更情況進行處理，并提供更加可靠的依據(jù)。如果工程項目施工過程中產(chǎn)生意外情況，并導(dǎo)致項目出現(xiàn)虧損，則業(yè)主方與項目施工單位的內(nèi)部負責(zé)人，需要在第一時間了解具體的虧損情況，并進行記錄。嚴格執(zhí)行公路工程項目定額相關(guān)規(guī)定，按照工程項目合同中的各項規(guī)定，對項目進行建設(shè)，不得隨意修改合同。

5變更之后的合同管理工作方案

在對工程項目進行變更之后，相關(guān)工作人員需要先對合同進行完善，并針對一些工程項目設(shè)計變更之后所涉及到的專業(yè)內(nèi)容進行明確。表述出項目施工條件以及工程項目現(xiàn)場實際情況。在項目合同設(shè)計過程中，還要做好工程項目監(jiān)理活動[5]，對項目設(shè)計任務(wù)書進行完善。做好市場調(diào)查工作，并對各種資源信息進行查看，保證設(shè)施正常落實，利用各種先進的項目施工工藝，來對設(shè)備選型技術(shù)指標(biāo)進行優(yōu)化。整個處理過程還要關(guān)注環(huán)境問題，做好防震、防洪等方面的工作。對項目整體投資情況進行綜合估算，并審查項目施工圖紙，明確各種尺寸，提升項目合同變更風(fēng)險管理質(zhì)量[6]。

6結(jié)語

公路工程項目建設(shè)如果出現(xiàn)變更，會對許多后續(xù)施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生影響。不僅會影響到工程項目施工進度，同時還會影響到工程項目的施工質(zhì)量以及工程項目建設(shè)成本等，所以必須要做好工程項目變更，使工程項目變更可以滿足實際需求。項目變更可以從側(cè)面提升公路工程施工安全性，同時還可以縮短項目施工時間，降低項目建設(shè)成本，全方面提升項目施工質(zhì)量。本文分別從嚴格把控工程項目變更審批權(quán)限、明確公路工程項目變更流程、對公路工程項目合同管理制度進行完善、全面實現(xiàn)工程項目合同的動態(tài)管理、變更之后的合同管理工作方案等方面，對公路工程施工變更合同管理問題進行了闡述，希望可以為后續(xù)工程項目建設(shè)提供參考。

作者:杜穩(wěn)平 單位:河北省公路工程定額站

參考文獻：

[1]黃燕萍.合同管理中計量與支付臺賬的建立和工程變更的管理[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2016（26）：175-176.

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[3]張婧.高速公路合同管理中計量與支付臺賬的建立和工程變更的管理分析[J].江西建材，2015（10）：182-183.

[4]顧梅.對高速公路建設(shè)中工程變更與工程索賠管理的探討[J].黑龍江交通科技，2013（4）：130-131.

第2篇：合同變更論文范文

關(guān)鍵詞：工程；變更；造價

中圖分類號：TU723 文獻標(biāo)識碼： A

引言

工程變更一般包括兩種類型，一是合同變更，它包括合同的性質(zhì)和主體的變化，這種變更屬于徹底的改變，相當(dāng)于項目的重新開始；二是工程變更，它保證在合同規(guī)定的主體與內(nèi)容不變的框架下，對工程的范圍、數(shù)量、價格或做法等進行更改。無論是哪一種變更都將對工程造價產(chǎn)生影響。以下主要對工程造價的影響進行深入探討。

一、市政工程特點及其變更概念

市政工程特點以及變更概念

市政工程大多是一種非盈利性的經(jīng)營事業(yè)，且其多為公共建筑。由于市政工程的特殊性，使得市政工程具有投資資金來源廣，投資金額大，建設(shè)規(guī)模大，施工期限短以及施工工序復(fù)雜的特點。而市政工程變更則是指市政工程項目的工程范圍、工程數(shù)量、工程質(zhì)量、工程報酬以及工程的完成期限等變更。也就是說，在市政工程項目的施工過程中，由于施工設(shè)計文件和圖紙或者施工技術(shù)的修改而引起的工程變動就是市政工程變更。

二、市政工程發(fā)生變更的原因

1、主體行為引起的變更

建設(shè)項目主體行為是影響工程變更生成的重要因素。建設(shè)項目主體行為包括業(yè)主行為、承包商行為、設(shè)計方行為、監(jiān)理方行為、分包商行為和材料設(shè)備供應(yīng)商行為等。其中，業(yè)主和承包商的主體行為對建設(shè)項目變更的生成具有決定性的作用。另外，建設(shè)項目主體各方參建人員專業(yè)技術(shù)素質(zhì)和職業(yè)道德水準也會影響項目變更。業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計方或承包商專業(yè)技術(shù)人員和管理人員在職業(yè)道德水準不高的情形下，極易誘發(fā)人為的不合理工程變更甚至惡意工程變更。

2、計劃不完善引起的變更

引起工程變更的原因還有市政工程項目計劃實施過程中忽略了某些環(huán)節(jié)。施工組織設(shè)計文件和建設(shè)項目設(shè)計文件中使用了政策法規(guī)明令禁止或限制使用的落后工藝、技術(shù)和產(chǎn)品時，必須以相應(yīng)變更的方式予以調(diào)整或設(shè)計變更或工程變更，以滿足政策法規(guī)要求。還有在成本方面，視情況而產(chǎn)生設(shè)計變更。施工方案不滿足現(xiàn)場施工條件時工作質(zhì)量低劣引起了工程項目變更。提高工程質(zhì)量標(biāo)準而引起的變更，如建設(shè)單位為了創(chuàng)造品牌，達到評優(yōu)的目的，調(diào)整合同中預(yù)先規(guī)定的工程質(zhì)量等級標(biāo)準，這都會帶來一系列變更。

3、工程合同引發(fā)的變更

市政工程建設(shè)工程合同中有關(guān)工程變更條款的約定，對建設(shè)項目主體各方工程變更行為具有重要的導(dǎo)向作用。當(dāng)合同中具有激勵和約束作用的工程變更條款時，合同參與者將最大限度地減少不必要的工程變更，增加合理的工程變更，對建設(shè)項目的工期、質(zhì)量和成本控制將產(chǎn)生積極的推進作用。

三、工程變更對市政工程造價的影響

一定數(shù)量的工程變更可能對市政工程項目總的建造成本會產(chǎn)生負面的影響，一般來說，工程變更的數(shù)量越多，成本增加越多，對市政工程造價影響巨大。項目變更會發(fā)生在項目實施過程中的任一階段，在項目在生命周期里，項目的變更發(fā)生的越早，項目已形成的價值越小，已消耗的資源越少，后續(xù)計劃靈活性越大，相應(yīng)的損失就會越小。在項目設(shè)計階段，一個子系統(tǒng)設(shè)計或部分設(shè)計中的變更只要求其他相關(guān)系統(tǒng)的重新設(shè)計；而設(shè)計完成后的設(shè)計變更將會對項目范圍、成本和進度都帶來很大的影響；在建設(shè)或安裝階段，變更發(fā)生的越晚，變更的破壞性越大，對項目造價的影響會越來越大，直接影響著項目投資，若處理不好，投資控制就很難圓滿完成。

市政工程合同外費用所占比例較高，包含在大多數(shù)合同中的正常的變更價款大約是合同價的10%，這類合同的運行情況相當(dāng)不錯，此時，業(yè)主能迅速按進度支付款項，雙方都能滿意協(xié)商。當(dāng)變更價款超過合同價的大約15%時，變更的效應(yīng)將基于承包商的管理技能和每一個不同項目的獨特條件開始影響變更工程和未變更工程的進度和成本費用。當(dāng)變更總量超過合同價的大約20%時，無論是變更工程還是未發(fā)生變更的工程都會經(jīng)受變更的潛在影響在持續(xù)的變更環(huán)境中，變更工程和未變更工程的成本估價將變得非常困難。統(tǒng)計學(xué)分析結(jié)果表明，設(shè)計變更和施工措施變更是建設(shè)項目工程變更的主要形式，是控制的重要對象。

四、加強對市政項目工程變更的有效控制

1、強化工程變更的審核和審批

工程變更的審核目的就是為了決定是否需要修改和什么時候修改。項目變更的審核從以下3個方面著手：一是審核項目變更是否必要。如的確由于原設(shè)計不能保證工程質(zhì)量要求，設(shè)計遺漏和確有錯誤及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可的，工程變更必須說明變更原因，如地質(zhì)情況變化、工藝改變、設(shè)備選型不當(dāng)、設(shè)計漏項、設(shè)計失誤或其它原因。二是將變更后所產(chǎn)生的效益與現(xiàn)場變更增加的費用和可能引起的索賠等所產(chǎn)生的損失，加以比較，權(quán)衡輕重后再做決定。三是審核工程造價增減幅度是否控制在總概算的范圍之內(nèi)，若確需變更但有可能超概算時，及時報建設(shè)單位。

2、緊抓工程變更的源頭控制

工程變更不是施工單位隨意性的施工行為變更，變更的環(huán)節(jié)和施工任務(wù)也需要經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計和審批，所以，進行造價控制，最好從源頭抓起。首先，在對變更工程進行圖紙設(shè)計時，設(shè)計人員需要基本遵循原來的設(shè)計準則和標(biāo)準，尤其是工程的資金額度不能更改?？刂瀑Y金使用額度，最關(guān)鍵的是把握好施工的工程量，因為工程量加大，施工投資的人力物力和財力也必將提高。工程量一經(jīng)審定，即作為施工圖設(shè)計工程量的最高限額，不得突破，不得隨意變更。建設(shè)單位作為項目計劃和施工圖的基礎(chǔ)策劃者，應(yīng)該在項目初期對設(shè)計進行重點監(jiān)控。對于設(shè)計提供的圖紙，應(yīng)該仔細核對并且在施工過程中盡量避免因為甲方原因提出的變更。

3、通過市政工程的變更方案選擇從實施中對工程變更進行控制

大多數(shù)項目的工程變更均缺乏對其技術(shù)、經(jīng)濟、工期、安全、質(zhì)量和工藝性等諸多因素的綜合評審，沒能對工程變更方案進行有效的價值分析和多方案比選，使得一些沒有意義的工程變更得以發(fā)生，或者是工程變更方案并非最優(yōu)方案，造成不必要的費用和工期損失。因此，應(yīng)加強對建設(shè)項目工程變更方案技術(shù)經(jīng)濟評價，最終選擇最優(yōu)工程變更方案，力求在不影響功能或者提升一定功能的前提下，以合理的費用、工期、質(zhì)量以及工藝性能實現(xiàn)對原方案的工程變更。項目工程變更最終要通過工程項目各方人員共同實現(xiàn)。所有項目工程變更方案一旦確定以后，應(yīng)及時將工程變更的信息和方案公布于眾，使項目各主體掌握和領(lǐng)會工程變更方案，以調(diào)整自己的工作方案，朝著新的方向去努力。而且，工程變更方案實施以后，還應(yīng)通報實施效果。

結(jié)束語

面對我國城市化速度的加快和人民生活水平的不斷提高，人們對一些公共設(shè)施的需求量不斷增加。但是在施工項目中會發(fā)生一些變動，不管是人為原因造成的還是非人為原因造成的，這些變更都會給施工隊帶來一定的難度，因此為了在節(jié)約資金的基礎(chǔ)上同時保證施工的質(zhì)量，對市政工程的造價應(yīng)該進行有效的控制，這樣才能使我國的市政工程不斷完善，技術(shù)得到提高，把我國的城鎮(zhèn)的公用設(shè)施建設(shè)的更加完善，滿足人們生活的需要。

參考文獻

[1]劉欣工程變更對市政工程造價的影響分析[期刊論文]《城市建設(shè)理論研究（電子版）》-2012年3期

[2]高玫工程變更對市政工程造價的影響分析[期刊論文]《山西建筑》-2012年26期

第3篇：合同變更論文范文

關(guān)鍵字：工程造價控制；合同管理；應(yīng)用

中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

現(xiàn)階段，隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展以及加入世界貿(mào)易組織之后的各種改革的推進和影響，工程造價通過市場競爭、宏觀控制等形成了統(tǒng)一的約定，成為了工程定價的基本特征。與工程造價有關(guān)的許多的事情，比如說工程計價定義，竣工結(jié)算，索賠，工程價款調(diào)整，工程計量和價款支付，合同價款約定等等都納入了合同體系。所以說，怎樣以造價控制為切入點，切實有效的做好合同管理的各個環(huán)節(jié)，值得我們思索和探討。

一、抓好工程造價控制方面的前期管理

1、進一步抓好各類工程的統(tǒng)計分析和資料整理

做好這項工作，可以有效的借鑒和參考已有的相關(guān)經(jīng)驗和數(shù)據(jù)資料。可以幫助造價人員將與工程造價相關(guān)的情況和問題考慮清楚，進一步有效的進行后續(xù)工程造價的估算，裝我好機械費、材料、人工的比例，從而做好財力、物力、人力的配合工作，也非常有利于成本的控制和分析。把這樣的管理方法應(yīng)用到合同、投標(biāo)和施工管理的整個過程中，可以對工程項目的運轉(zhuǎn)起到控制、監(jiān)督和促進的作用，從而實現(xiàn)更高的經(jīng)濟效益。

2、參與施工組織的設(shè)計

比較完善的施工組織注重關(guān)注全面性和完善性，也就是說，在施工組織設(shè)計上，不但要包含合同管理內(nèi)容，還要有造價控制和成本預(yù)測的項目，與此同時，必須有造價控制的人員參與，讓所有的相關(guān)人員“算經(jīng)濟賬、年合同經(jīng)”，防止以后施工過程中的互相推諉扯皮的現(xiàn)象。造價人員、財務(wù)人員和現(xiàn)場管理人員要加強之間的配合與聯(lián)系，互相的監(jiān)督和檢查，及時的發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

二、進一步加強關(guān)于合同訂立階段，工程合同的類型選擇

按照我國行政部門的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的合同類型可以換分為：固定總價合同，固定單價合同，可調(diào)價合同。對于不同種類的合同，對于工程造價的影響是不一樣的。所以說，在簽訂合同的時候，一定要謹慎的選擇相關(guān)的合同類型。比如說，固定價錢合同比較適用于分險小、工期短、技術(shù)指標(biāo)明確的、設(shè)計圖紙比較全、規(guī)模比較小的項目，這樣的話，業(yè)主方面承擔(dān)的風(fēng)險比較小。如果是競爭力比較大的工程，業(yè)主可以依次考慮：固定價合同，可調(diào)價合同，成本加酬合同，這樣可以比較容易的控制好工程造價。如果是競爭力比較弱的項目，應(yīng)該盡量按照承包方提出來的合同。如果是工程的技術(shù)要求比較高、風(fēng)險比較大、無法估計工程量，為了避免出現(xiàn)較大的風(fēng)險，可以考慮可調(diào)價的合同。

總之，在選擇合同類型的時候，業(yè)主有著主動權(quán)。但是，在真正選擇的時候，一定要綜合考慮多方面的因素、綜合的進行考慮，從而達成雙方的滿意。一定要避免頻繁索賠、偷工減料的情況發(fā)生。

三、進一步完善關(guān)于合同里面對于工程造價的支付條款方面的約定

1、預(yù)付款，一般指的是預(yù)付的備料款。在合同里面，要明確好發(fā)包人的付款時間和付款比例，一般預(yù)付款的比例在10%至30%左右，而且，要在合同里面明確的規(guī)定違約的責(zé)任以及處理方式。

2、明確規(guī)定工程款項的支付方式。一般來說，工程款項的支付可以采取按進度結(jié)算和按月階段的兩種形式，要在合同里面明確的規(guī)定。從大量的實踐來看，按月支付的工程款項比較好。采用這樣的付款方式，發(fā)包人可以有效的對建設(shè)資金進行控制，有秩序的按照進度進行分期撥款；承包人可以更加準確的古跡完成的工程量以及對完成的工程采取驗收以及月度考核成本，有效的促使工程款項的收入與工程的進度相平和，

3、工程變更是比較難控制一個方面。所以要在合同里面明確的規(guī)定出工程變更的依據(jù)和計價方式。哪些是計價變更哪些是不計價變更，技術(shù)措施費用的調(diào)整以及承包費用調(diào)整等等。

4、在合同里面，明確的規(guī)定竣工結(jié)算的時間、方式和價款依據(jù)。比如說，竣工圖紙的份數(shù)、要求，合理、有效的簽證，材料價格單，計價模式，適用法規(guī)和設(shè)計變更等等，以免引發(fā)不必要的紛爭。

四、規(guī)范工程的變更和索賠

工程變更和工程索賠，是每個項目工程的實施過程中所不可避免的。規(guī)范工程的變更和索賠，是為了更好的維護各方面權(quán)益的關(guān)鍵。

1、正確的區(qū)分好工程變更和索賠的性質(zhì)

現(xiàn)階段，產(chǎn)生工程方面變更的原因有很多方面，比如說，施工企業(yè)、工程師、業(yè)主、設(shè)計都可能會提出，所以，要根據(jù)技術(shù)條款和商務(wù)合同條款的有關(guān)規(guī)定，區(qū)分好是不是增加費用的更改。比如說，因為施工企業(yè)的工藝流程、施工方法、施工方案改變，那么就有施工企業(yè)或者單位自行設(shè)計的項目結(jié)構(gòu)的尺寸改變，關(guān)于合同單價里面包含的內(nèi)容方面的變更，合同中隱藏的關(guān)于工作方面的改變等等，這些都不需要另行增加費用。工程師、業(yè)主和設(shè)計，根據(jù)工程的實際情況并結(jié)合將來的運行管理對永久工程的質(zhì)量、數(shù)量、工作內(nèi)容、結(jié)構(gòu)尺寸、其他特征的更改，則屬于增加費用的更改和變更。對于施工單位提出來的變更，應(yīng)該嚴格按照合同的規(guī)定來正確區(qū)分。施工單位因為在投標(biāo)報價的過程中，對于持久項目的價位偏低提出的便跟個，工程師、業(yè)主、設(shè)計不應(yīng)采納。對于工程索賠方面的原因也有很多，比如說地質(zhì)變化、業(yè)主違約、自然災(zāi)害等給施工企業(yè)造成的損失索賠，也或者是施工單位的違約帶給業(yè)主的損失索賠。所以說，在處理索賠的時候，應(yīng)該正確定位索賠的性質(zhì)，然后根據(jù)相關(guān)的合同規(guī)定，結(jié)合真實的事件進行公平合理、實事求是的處理。

2、進一步規(guī)范工程變更與索賠的程序

合同管理各方面的工作都需要按照程序來進行管理。項目經(jīng)理做出的變更、文件的審批、價款支付都需要按照程序來進行。處理工程變更與索賠要按照合同的規(guī)定嚴格的去執(zhí)行。應(yīng)該進一步規(guī)范和嚴格工程變更的提交、批準和實施、變更加寬支付以及各類索賠事件的產(chǎn)生，索賠的提出，索賠報告的處理以及索賠費用的支付和批準等等程序。

總之，關(guān)于工程變更與索賠的處理方法和原則，應(yīng)該按照合同的規(guī)定嚴格進行。在正確的分辨工程變更與索賠的前提下，聯(lián)系工程項目的真實情況，科學(xué)、合理、公平、公正的進行處理。

五、進一步加強“合同后評估”方面的具體工作

合同后評估，指的是整個合同管理方面的總結(jié)階段，但是往往不被人們重視。其實，合同后評估的工作主要是對管理得失、合同好壞的評價和總結(jié)，可以很好的為下一個工程項目造價的控制，提供一系列可以借鑒的方法和經(jīng)驗，它起到了極其重要的地位和作用。所以說，關(guān)于合同管理，不僅要重視前面的管理活動，還應(yīng)該更加重視后期的總結(jié)和管理的工作。

結(jié)語：

綜上所述，本文圍繞著工程造價控制與合同管理兩者之間的作用機理開始入手分析，從五個大的方面：抓好工程造價控制方面的前期管理；進一步加強關(guān)于合同訂立階段，工程合同的類型選擇；進一步完善關(guān)于合同里面對于工程造價的支付條款方面的約定；規(guī)范工程的變更和索賠；進一步加強“合同后評估”方面的具體工作，詳細提出和探討了工程造價控制中合同管理的應(yīng)用。

參考文獻：

[1]. 蔣傳輝， 建筑工程造價管理 [M] .南昌：江西高校出版社，2010 (11)

[2]. 韋月華，合同管理對工程造價的影響及對策 [J].現(xiàn)代物業(yè)，2 011（09）

[3]. 軍建，論合同管理對施工管理的影響 [期刊論文]-中國房地產(chǎn)業(yè)， 2011(6)

第4篇：合同變更論文范文

通訊地址：

項目負責(zé)人：

聯(lián)系方式：

乙方(合作單位)：

通訊地址：

項目負責(zé)人：

聯(lián)系方式：

本協(xié)議雙方就共同參與研究 科研項目事項，經(jīng)平等協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)并參考本項目經(jīng)費來源部門的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。

一、 合作內(nèi)容

1、本合作項目用于申報 課題項目(請務(wù)必注明課題項目的來源單位以及具體名稱);

2、雙方分工情況：

甲方：

乙方：

二、 經(jīng)費分配

1、項目獲得資助后，甲方享有總經(jīng)費的 %，乙方享有總經(jīng)費的 %。具體經(jīng)費將采取以下第 種方式支付：

(1)課題經(jīng)費到賬后甲方應(yīng)在 日內(nèi)一次性支付于乙方;

(2)課題經(jīng)費分階段撥付，則甲方應(yīng)在每階段經(jīng)費到帳后 日內(nèi)支付于乙方。

2、乙方應(yīng)制作經(jīng)費預(yù)算安排表作為合同的附件，并嚴格按附件經(jīng)費預(yù)算安排表的要求開支經(jīng)費。(本條僅適用于國家科技部相關(guān)項目且涉及經(jīng)費外撥的情形)

三、 成果分配

1、產(chǎn)權(quán)歸屬：

本研究所產(chǎn)生的科研成果和知識產(chǎn)權(quán)歸 (合作雙方、獨立完成方)所有。具體分配如下：

(1)成果報獎署名：完成單位排序為： ，完成人名單排序按照實際貢獻大小排序方式進行;

(2)：甲、乙方 (需、無需)征得對方同意的情況下，可以單獨將本方完成部分的研究成果以論文形式單獨發(fā)表;聯(lián)合時，完成單位排序為 ，論文作者排名將按照實際貢獻大小排序方式進行;

(3)專利申請：甲、乙方 (需、無需)征得對方同意的情況下，可以單獨將本方完成部分的研究成果申請專利;聯(lián)合申請專利時，申請單位排序為 ，發(fā)明人排序?qū)凑諏嶋H貢獻大小排序方式進行;

(4)合作各方根據(jù)在合作期間所獲取的成果，包括論文、專著、專利以及鑒定、成果報道等均須注明 計劃資助及項目編號。

2、成果轉(zhuǎn)讓：

本研究項目所產(chǎn)生成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸 (甲方、甲乙雙方共同)擁有，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟收益分配方案按以下第 種方式確定：

(1)甲方享有經(jīng)濟收益的 %，乙方享有經(jīng)濟收益的 %;

(2)在成果轉(zhuǎn)讓前，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、協(xié)議的生效變更與解除

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;

2、合作雙方確定，執(zhí)行合同中如遇不可抗力和技術(shù)風(fēng)險等因素導(dǎo)致協(xié)議不能繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)及時通知對方以將損失控制在最小范圍并共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議;

3、除上述情形外，任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須提前 日以書面形式通知另一方;

五、其它

1、本項目如獲得批準后，本協(xié)議有效期自動延伸至項目結(jié)題通過時;本項目如未獲得批準，本協(xié)議將自動終止;

2、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，均具有同等法律效力;

3、未經(jīng)對方許可，甲乙雙方及其各自人員均不得將本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)技術(shù)信息、材料等透露給第三方，保密期限為 ;

4、合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解不成，確定按以下第 種方式處理：

第5篇：合同變更論文范文

軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議同范本合同(或合約)(covenants)，是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合法有效承諾或保證。本文是關(guān)于軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議同范本，僅供大家參考。

深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本3篇出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

專利實施許可合同范本許可方：_________（以下簡稱甲方）被許可方：_________(以下簡稱乙方）簽訂地點：_________簽訂日期：_________年_________月_________日有效期限至：_________年_________月_________日鑒于許可方_________擁有_________專利，本專利為

小產(chǎn)權(quán)房合同范本3篇近年來我國城市房價上漲過快，在新農(nóng)村建設(shè)過程中衍生出的一種新的房產(chǎn)存在形式，被人們稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。

知識產(chǎn)權(quán)歸屬承諾書范本3篇科技成果的商業(yè)轉(zhuǎn)化無論轉(zhuǎn)讓、許可還是作為出資，均離不開知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇知識產(chǎn)權(quán)歸屬承諾書范本。

商標(biāo)許可使用協(xié)議范本3篇商標(biāo)使用許可是指商標(biāo)注冊人通過法定程序允許他人使用其注冊商標(biāo)的行為。以下是查字典小編為大家精心準備的：3篇商標(biāo)許可使用協(xié)議范本，歡迎參考閱讀!商標(biāo)許可使用協(xié)議范本一總部：_________。加盟商(分部)：_________。

正式的購房合同范本3篇認購方(甲方)： 地址：身份證號碼： 電話/bb機/手機：方(乙方)：地址： 電話：傳真： 分行電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條 甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準)的詳細考

書畫知識產(chǎn)權(quán)合同模板在二十一世紀，知識產(chǎn)權(quán)與人類的生活息息相關(guān)，到處充滿了知識產(chǎn)權(quán)，在商業(yè)競爭上我們可以看出他的重要作用。今天查字典小編將與大家分享：書畫相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)合同的模板。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,越來越多的農(nóng)村人口涌入城市尋求謀生的道路。而城市有限的土地?zé)o法滿足逐漸增長的人們的需求。因此,人們把目光投向了農(nóng)村或農(nóng)村與城市交界處的小產(chǎn)權(quán)房。

共有產(chǎn)權(quán)聲明書范本共有產(chǎn)權(quán)聲明書指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權(quán)利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有

版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文這篇是查字典小編特地為大家整理的，希望對大家有所幫助!想要了解更多精彩的朋友可以持續(xù)關(guān)注查字典，我們將會為你奉上最全最新鮮的內(nèi)容哦! 查字典，因你而精彩。

常年知識產(chǎn)權(quán)顧問合同聘請單位：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：_________受聘單位：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________甲方因業(yè)務(wù)需要，特聘請乙方擔(dān)任常年知識產(chǎn)權(quán)顧問，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第1條乙方指派顧問乙方接受甲方聘請

卡拉OK制作大獎賽知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方：_________乙方：_________以上雙方就雙方有關(guān)_________卡拉ok制作大獎賽參賽事宜，達成如下協(xié)議：1.雙方責(zé)任1.1_________卡拉ok制作大獎賽，由_________主辦，_________承辦，規(guī)則制定及解釋權(quán)屬于_________。

知識產(chǎn)權(quán)合同范本集錦知識產(chǎn)權(quán)合同包括著作權(quán)合同、專利權(quán)合同，商標(biāo)權(quán)合同等，其系指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，性質(zhì)上屬于民事合同。

知識產(chǎn)權(quán)合同范本知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(買家)：乙方(賣家)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

知識產(chǎn)權(quán)保護框架合同范本查字典推薦一份知識產(chǎn)權(quán)合同第一條定義1．1各方：是指加入本論壇，簽署本協(xié)議的所有成員。1．2一方：是指加入本論壇，簽署本協(xié)議的任何一個論壇成員。

知識產(chǎn)權(quán)合同范本知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方(買家)：乙方(賣家)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

知識產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同范本2篇商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同范本合同編號：_________出質(zhì)人（甲方）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________質(zhì)權(quán)人（乙方）_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《擔(dān)保法》和《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押

論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（作者）：_________乙方：_________編輯部甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1．甲方是論文（以下簡稱該論文）（1）唯一的作者；（）（2）作者之一以及其他作者指定的代表人。

知識產(chǎn)權(quán)合同4篇本文目錄知識產(chǎn)權(quán)合同知識產(chǎn)權(quán)合同知識產(chǎn)權(quán)合同:版權(quán)貿(mào)易合同（著作權(quán)授權(quán)許可使用）知識產(chǎn)權(quán)合同:著作權(quán)讓與契約范本本協(xié)議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。

知識產(chǎn)權(quán)合同:著作權(quán)讓與契約范本立合約者xxx(以下簡稱甲方)受托人xxx(以下簡稱乙方)編著xxx一書，雙方議定如下：一、乙方應(yīng)付甲方稿費每千字xx元整，于簽訂本合約時，先預(yù)付xx元整，余數(shù)于甲方交稿時，一次付清。二、本書預(yù)計字數(shù)為xx萬字左右。

專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（發(fā)明創(chuàng)造）轉(zhuǎn)讓方：_______________職務(wù)：_________________地址：_________________人：_______________ 職務(wù)：_________________地址：_________________受讓方：_______________法人代表：_____________

知識產(chǎn)權(quán)合同范本本協(xié)議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。鑒于許可方擁有具有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志，且擁有并可出售其他如附文第一節(jié)所述的許可方財產(chǎn)，其中包括“商標(biāo)”。

文字作品委托合同甲方（方）：____________________________________乙方（被方）：__________________________________為發(fā)展我國文藝事業(yè)，繁榮文化市場，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，于_______年______月______日達成如下協(xié)議。

最新公司知識產(chǎn)權(quán)保密合同范本甲方：法定代表人：電話：地址：乙方： 性別：身份證號碼： 郵箱：固定電話： 移動電話：身份證住址：在京居住地址：鑒于甲方同意聘用乙方在甲方工作，同時乙方愿意受聘;鑒于乙方對公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;鑒于乙方在受聘工作期間，將在其職務(wù)工

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

形象明星大賽入圍佳麗協(xié)議甲方：_________________________乙方：_________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就下述問題達成如下協(xié)議：一、乙方同意甲方作為乙方與各種企業(yè)機構(gòu)、媒體簽約的全權(quán)經(jīng)紀人（如電視廣告主持人、報紙廣告、產(chǎn)品廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、各種大型活

產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓合同樣本轉(zhuǎn)讓方概況企業(yè)名稱(蓋章)企業(yè)類型法定代表電話注冊資本注冊地聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真郵編聯(lián)系地址轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況------------------------------------------------------------------如轉(zhuǎn)讓方為自然人，請?zhí)顚懘吮恚恨D(zhuǎn)讓方概況姓名性

最新知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(甲方):______________________________(乙方):典睛設(shè)計工作室??雙方就______________________________的標(biāo)志設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:乙方同意以人民幣______________,將設(shè)計的___________________________公司logo知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲

知識產(chǎn)權(quán)合同：翻譯版權(quán)許可本合同于_________年_________月_________日由_________(中國出版社名稱、地址)(以下簡稱為出版者)與_________(外國出版社名稱、地址)(以下簡稱版權(quán)所有者)雙方簽訂。

產(chǎn)權(quán)合同：專利申請技術(shù)實施許可合同專利申請?zhí)栐S可方名稱地址代表人被許可方名稱地址代表人合同備案號簽定地點簽定日期 年 月 日有效期限至 年 月 日中華人民共和國專利局監(jiān)制前言(鑒于條款)第一條名詞和術(shù)語(定義條款)第二條專利申請技術(shù)許可的方式與范圍第三條專利申請技

產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)委托協(xié)議合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)委托協(xié)議一文：產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)委托協(xié)議甲方：_____________乙方：_____________地址：_____________地址：

知識產(chǎn)權(quán)合同范本4篇本文目錄知識產(chǎn)權(quán)合同范本知識產(chǎn)權(quán)合同:雜志郵發(fā)合同知識產(chǎn)權(quán)合同范本集錦知識產(chǎn)權(quán)顧問合同范本甲方：乙方：《________學(xué)報》編輯部甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1.甲方是所投論文的《________________ 》的(a作者b作者之一

知識產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)糾紛和解協(xié)議甲方：________市__________制衣廠乙方：_______有限公司_______商場甲方系______________(第25類)注冊商標(biāo)在中國大陸的使用許可人，乙方未經(jīng)甲方同意，在其商場銷售商品過程中加冠_______作為商品名稱對外銷售，侵犯了甲方的注冊商標(biāo)使用

產(chǎn)權(quán)合同：學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書論文《_________》系_________學(xué)院_________專業(yè)_________(作者姓名)在_________大學(xué)攻讀博士/碩士學(xué)位而完成的作品。

知識產(chǎn)權(quán)合同(4篇)本文目錄2017知識產(chǎn)權(quán)合同常年知識產(chǎn)權(quán)顧問合同知識產(chǎn)權(quán)合同最新知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：法定代表人：電話：地址：乙方： 性別：身份證號碼： 郵箱：固定電話： 移動電話：身份證住址：在京居住地址：鑒于甲方同意聘用乙方在甲方工

專利實施許可合同項 目 名 稱：____________________許可方(甲方)：____________________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________被許可方(乙方)：____________________法定代表人：_____

有關(guān)產(chǎn)權(quán)合同的樣本______字( )號甲方：_______市公用公房經(jīng)營管理處(以下簡稱甲方)乙方：____________________________(以下簡稱乙方)一、根據(jù)?______________文件精神(立項文件文號)，甲方同意乙方在_______ 區(qū)_______道(路)_______號院內(nèi)拆除_______房屋

專利實施許可合同（七）鑒于：本合同簽約各方就本合同書中所述實施專利技術(shù)的預(yù)期目的、技術(shù)內(nèi)容、成果權(quán)益、收益分配、風(fēng)險責(zé)任以及與之相關(guān)的技術(shù)及其資料等合同條文的內(nèi)容，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》

產(chǎn)權(quán)合同：版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看產(chǎn)權(quán)合同：版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一文：產(chǎn)權(quán)合同：版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方 ： 全部署名作者(下同)乙方 ： 《________》編輯部第一條甲方的論

產(chǎn)權(quán)合同：電影片發(fā)行意向書甲方：_____________住所地：___________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_____________傳真：_____________電子信箱：_________法定代表人：_______乙方：_____________住所地：___________通訊地址：_________郵政編碼：_

經(jīng)典版知識產(chǎn)權(quán)合同范本本協(xié)議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)于________年___月___日簽訂。鑒于許可方擁有具有一定價值并經(jīng)注冊的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志，且擁有并可出售其他如附文第一節(jié)所述的許可方財產(chǎn)，其中包括“商標(biāo)”。

知識產(chǎn)權(quán)之版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：乙方：《________學(xué)報》編輯部甲、乙雙方就論文版權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1.甲方是所投論文的《________________ 》的(a作者b作者之一c其他作者指定的代表人)。2.甲方保證該論文為其原創(chuàng)作品并不涉及泄密問題。

電影項目地區(qū)合同甲方：_________________________乙方：_________________________鑒于在我國推廣電影產(chǎn)業(yè)化的進程中，如何調(diào)動社會資源、激勵更多的企業(yè)、公司參與到電影市場的開發(fā)和經(jīng)營活動，對于促進城鄉(xiāng)電影市場的培養(yǎng)和發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。

自費出版協(xié)議為了使更多更好的著作能夠順利出版、發(fā)行、交流，特制定本自費出版辦法。1．須嚴格遵守中國及香港特區(qū)法律，出版內(nèi)容不涉及任何政治問題，不得違反中國的外交、民族、宗教政策，符合中國統(tǒng)一和“一國兩制”精神。

知識產(chǎn)權(quán)顧問合同范本聘請單位：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：_________受聘單位：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________甲方因業(yè)務(wù)需要，特聘請乙方擔(dān)任常年知識產(chǎn)權(quán)顧問，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第1條乙方指派顧問乙方接受甲方聘請

產(chǎn)權(quán)合同：商標(biāo)設(shè)計注冊協(xié)議書委托方(甲方)：_________承辦方(乙方)：_________一、乙方按照甲方要求設(shè)計出公司logo后甲方應(yīng)盡快安排新設(shè)計logo的商標(biāo)注冊事宜(為期_________個月)。

第6篇：合同變更論文范文

論文關(guān)鍵詞：保險合同，危險增加，比較研究

 

保險合同是一種雙務(wù)有償合同，合同當(dāng)事人之間地位是平等的。為了維持合同雙方的這種平等地位，情更原則要求在合同條件發(fā)生重大變化時進行合同的修改，以使合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系維持在一個相對平衡的態(tài)勢上。我國保險法中危險增加通知義務(wù)的創(chuàng)設(shè)即是以此為出發(fā)點的。然而，結(jié)合我國的保險實踐并在與俄羅斯保險立法進行比較研究的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)我國的保險立法就危險增加通知義務(wù)的相關(guān)規(guī)定有待進一步的完善。

一、中俄保險法關(guān)于危險增加通知義務(wù)的比較

危險增加的通知義務(wù)在中俄保險法律規(guī)范中均有明確的規(guī)定。我國《保險法》分別

在第四十九條以及第五十二條就有關(guān)危險增加的通知義務(wù)進行了規(guī)定。然而，風(fēng)險具有發(fā)展性的特性，因此與合同簽訂之時的風(fēng)險狀況相比較，在保險合同有效期間內(nèi)標(biāo)的物的風(fēng)險狀況既可能是維持不變或有所增加，當(dāng)然亦可能是程度有所減少。因此，我國《保險法》亦對風(fēng)險狀況減少的情況在第五十三條中進行了具體的規(guī)定，即當(dāng)據(jù)以確定保險費率的有關(guān)情況發(fā)生變化，保險標(biāo)的的危險程度明顯減少的，保險人應(yīng)當(dāng)降低保險費保險合同，并按日計算退還相應(yīng)的保險費

俄羅斯保險法律規(guī)范的內(nèi)容出現(xiàn)在俄羅斯民法典的第四十八章，該法典第959條---保險合同有效期內(nèi)保險危險增加的后果---即是有關(guān)危險增加通知義務(wù)的內(nèi)容，該條規(guī)定如下：

1.財產(chǎn)保險合同有效期內(nèi)，如果合同訂立時告知保險人的情況發(fā)生重大變化，而這些變化又可能對保險危險的增加發(fā)生重大影響，則投保人（受益人）有義務(wù)立即將他知悉的有關(guān)情況通知保險人。

在任何情況下，保險合同（保險單）中以及在交付投保人的保險規(guī)則中約定的變化都視為重大變化。

2.保險人接到引起保險危險增加的情況的通知后，有權(quán)請求變更保險合同的條款或者就危險的增加請求交納與之相應(yīng)的補充保險費。

如果投保人（受益人）不同意變更保險合同條款或者拒絕補付保險費，保險人有權(quán)依照本法典第二十九章的規(guī)定請求解除合同。

3.投保人或受益人不履行本條第1款規(guī)定的義務(wù)時，保險人有權(quán)請求解除保險合同并請求賠償解除合同造成的損失。

4.如果引起危險增加的情況已經(jīng)消失，則保險人無權(quán)請求解除保險合同。

5.在人身保險中，只有在合同有明文規(guī)定時，才發(fā)生本條第2款和第3款規(guī)定的保險合同有效期內(nèi)保險危險變更的后果。

通過中俄保險法危險增加通知義務(wù)的對比，可以發(fā)現(xiàn)二者存在以下的不同點：

第一， 適用范圍不同論文范文。俄羅斯保險法中危險增加的通知義務(wù)對于財產(chǎn)保險和人身保險同樣適用。而我國《保險法》中的危險增加的通知義務(wù)只適用于財產(chǎn)保險，對于人身保險并不適用；

第二，告知義務(wù)主體不同。俄羅斯保險法履行危險增加通知義務(wù)的主體是投保人或者受益人，而我國保險法將這一義務(wù)賦予了被保險人；

第三，保險人的權(quán)利種類不同。我國保險法規(guī)定，被保險人未履行通知義務(wù)的，因保險標(biāo)的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任，如果保險標(biāo)的的危險程度明顯減少，保險人則需要按日計算退還相應(yīng)的保險費。相比之下，俄羅斯保險法在此方面的規(guī)定是：保險人除了享有增加保費請求權(quán)、保險合同的解除請求權(quán)以及拒絕承擔(dān)保險責(zé)任的權(quán)利外，還享有變更合同條款的權(quán)利以及損害賠償請求權(quán)。

第四，對風(fēng)險動態(tài)性變化的應(yīng)對手段不同。俄羅斯保險法規(guī)定，如果保險人因標(biāo)的物風(fēng)險程度增加而請求行使合同解除權(quán)之前，引起危險增加的情況已經(jīng)消失保險合同，則保險人無權(quán)請求解除保險合同。我國則沒有相應(yīng)規(guī)定。

二、我國保險法中危險增加通知義務(wù)條款的不足之處

考察我國的保險法律規(guī)范以及保險實踐，并結(jié)合俄羅斯的保險立法，可以發(fā)現(xiàn)我國

保險法中的危險增加通知義務(wù)存在明顯的不足之處，以至于偏離了保險法的法理基礎(chǔ)，嚴重阻礙了保險實踐的發(fā)展。

第一，危險增加通知義務(wù)的適用范圍狹小。危險增加通知義務(wù)的法律規(guī)范由保險法的第四十九條、第五十二條和第五十三第構(gòu)成，從結(jié)構(gòu)上來講，該規(guī)范是處于保險法第二章第三節(jié)財產(chǎn)保險合同部分的，也就是說其作用范圍只限于財產(chǎn)保險，而不適用于人身保險。

雖然人身保險是有關(guān)人的生、老、病、死、殘等風(fēng)險種類，以被保險人的生命、身體和健康為保險標(biāo)的的保險，人的生、老、病、死、殘等風(fēng)險在一定時間范圍內(nèi)具有穩(wěn)定性，但卻不是一成不變的，隨著時間地點等因素的變化也是會相應(yīng)的發(fā)生變化的，也會有危險增加的情況出現(xiàn)，因此人身保險與財產(chǎn)保險在危險增加的處理方面理應(yīng)適用相同的法理基礎(chǔ)。例如，投保意外傷害險的被保險人原本的職業(yè)是辦公室文員，在保險合同有效期間內(nèi)其所從事職業(yè)由辦公室文員轉(zhuǎn)變?yōu)轳R路清潔工，可想而知其所遭遇的意外傷害風(fēng)險是大大增加了的。若對其還實行辦公室文員的意外傷害險費率顯然已經(jīng)不合適了。當(dāng)然，在這種情況下保險人沒有提高保險費率，可能是出于棄權(quán)的考慮，但是大多數(shù)情況是出于沒有法律依據(jù)。如此一來嚴重影響到了保險公司的經(jīng)濟效益，更深層次地影響到了保險保障基金的積累以及保障程度的確保。而俄羅斯保險法則將危險增加的通知義務(wù)有條件地適用到了人身保險領(lǐng)域，很好地解決了我國保險實踐在此方面存在的問題。

第二，告知義務(wù)承擔(dān)主體有待增加。危險增加義務(wù)主要是鑒于保險合同的射悻性，為了平衡保險合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而設(shè)置的。因此每一項義務(wù)的設(shè)置只有遵循效率性的原則，才能達到預(yù)想的效果。而我國保險法在創(chuàng)設(shè)危險增加通知義務(wù)賦予了被保險人的這一做法并不符合效率性的原則。

當(dāng)然，無論是投保人為自己投保還是為他人投保，絕大多數(shù)情況下的保險標(biāo)的是處于被保險人的掌控之中的保險合同，被保險人是最為了解保險標(biāo)的危險情況變更的主體，因此從效率性的角度由被保險人履行危險增加的告知義務(wù)是十分適宜的。但是由于保險法對于財產(chǎn)保險中保險利益存在時間的要求是在出險時刻存在即可。因此在保險實踐中，有的保險合同成立之時被保險人并不對保險標(biāo)的享有保險利益，保險標(biāo)的并不存在或者并不為被保險人權(quán)利的標(biāo)的，此時讓被保險人履行危險增加的通知義務(wù)無疑是強其所難。況且，被保險人并不是保險合同的當(dāng)事人，在未經(jīng)其同意的情況下是不能對其施加義務(wù)的。那么對于這種情況，讓投保人履行危險增加的通知義務(wù)更為合適。

第三，處理手段單一。按照我國保險法的規(guī)定，保險公司在接到被保險人危險增加的通知之后，能夠采取的處理手段包括增加保險費、解除保險合同并退還部分保費以及對于因保險標(biāo)的的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任這樣的三種手段。處理手段十分的單一。

事實上，對相關(guān)主體施加危險增加的通知義務(wù)，無外乎是要使保險合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在合同有效期間內(nèi)維持在相對平等的一種態(tài)勢上，當(dāng)保險風(fēng)險增加的時候，合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系向投保人（被保險人）傾斜，為了使失衡的關(guān)系恢復(fù)到平衡的狀態(tài)上，從理論上講可以采取的調(diào)整手段是多種多樣的，例如保險人可以采取縮短保險期間、減少保險金額、增加除外風(fēng)險種類、增加保險費、解除保險合同并退還部分保費以及不承擔(dān)保險責(zé)任等手段。總之，保險人可以采取減輕自身保險責(zé)任的各種手段來維護自身權(quán)益論文范文。保險法似乎不應(yīng)限制過死。

第四，缺乏風(fēng)險變化的動態(tài)調(diào)整措施。風(fēng)險除了具有客觀性、損害性等特性外，還具有發(fā)展性。也就是說各種客觀存在的具有損害性的風(fēng)險并不是穩(wěn)定不變的，它會隨著各種條件的改變而發(fā)生變化，甚至變化是轉(zhuǎn)瞬即逝的。因此，為了徹底貫徹合同的平等原則，就需要針對風(fēng)險變化情況進行全盤考慮，亦即不僅考慮危險增加時保險人權(quán)利的維護，還應(yīng)考慮到危險程度降低乃至風(fēng)險程度變化消失時時投保人（被保險人）的利益。然而我國的保險法卻缺少在危險程度變化消失時投保人（被保險人）的利益保護。

三、完善我國保險法中危險增加通知義務(wù)的對策建議

雖然俄羅斯保險法律中關(guān)于危險增加通知義務(wù)的規(guī)定也并不盡完美，但是其中仍

有可供借鑒之處。因此保險合同，以我國保險立法為基礎(chǔ)，并借鑒俄羅斯保險立法之成功經(jīng)驗，對于完善我國保險法中危險增加通知義務(wù)提出以下幾點對策建議。

（一）擴充適用范圍

明確將危險增加通知義務(wù)擴充適用于人身保險。然而鑒于人身風(fēng)險的特殊性，應(yīng)在

保險法律基本原則的指導(dǎo)下,允許合同主體就具體事宜在合同中加以約定。

（二）擴容義務(wù)主體

為了使危險增加通知義務(wù)的履行更具效率性以及有效性，結(jié)合保險實踐發(fā)展的現(xiàn)

狀，應(yīng)將投保人擴容進該義務(wù)的主體范圍之中。

（三）豐富調(diào)整手段

義務(wù)的構(gòu)建無外乎是為了衡平合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。基于此等法理，調(diào)整手段可以是多種多樣的。因此，可以增加諸如調(diào)整保險期限、修改除外責(zé)任條款等靈活多樣的調(diào)整手段，并允許合同主體在合同中加以約定。另外必須明確規(guī)定，如果任意一方主體行使相關(guān)權(quán)利以維護自身權(quán)益之前標(biāo)的物增加或是減少了的風(fēng)險狀況消失，則權(quán)利主體的權(quán)利也即時歸于消滅。

結(jié)論

通過中俄保險法中危險增加通知義務(wù)的比較研究，發(fā)現(xiàn)俄羅斯保險法中的相關(guān)規(guī)定值得借鑒。然而，鑒于兩國保險立法以及實踐的不同，建議我國保險立法進行選擇性借鑒。

[1] 魏華林，林寶清.保險學(xué)（第二版）[M]. 北京：高等教育出版社，2007.330.

[2] 黃道秀.俄羅斯聯(lián)邦民法典[M]. 北京：北京大學(xué)出版社，2007.330.

[3] 高燕竹.論被保險人危險增加通知義務(wù)若干問題探討[J].法律適用，2010（8）：20-21.

第7篇：合同變更論文范文

【關(guān)鍵詞】建筑施工企業(yè)，成本管理，控制

中圖分類號：C29 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

一.前言

建筑工程是我國經(jīng)濟發(fā)展中最為重要的部分之一，不僅關(guān)系到我國的經(jīng)濟發(fā)展，而且密切關(guān)系到我國人們生活水平的提高，如何在有限的資源內(nèi)，通過合理的設(shè)計，施工，建造出符合人們生產(chǎn)生活發(fā)展的建筑，是所有建筑企業(yè)要重視研究的方向之一。作為現(xiàn)代經(jīng)濟市場中最為重要的經(jīng)濟主體，建筑工程企業(yè)必須從建筑工程的各個環(huán)節(jié)，設(shè)計，施工，成本預(yù)算，成本控制等各個方面，全面實施成本管理，既讓本企業(yè)在激烈的市場競爭中，取得優(yōu)勝的競爭地位，又可以減緩我國各種資源緊張的壓力，有助于促進整個社會的和諧。

二.我國成本控制現(xiàn)狀和存在問題

我國工程建設(shè)成本管理現(xiàn)狀

我國的市場經(jīng)濟體制正逐步走向完善，但是由于比如市場的競爭機制不合理，比如在進行工程競標(biāo)時候存在著暗箱操作等多種人為或客觀的原因，工程建筑企業(yè)對工對建筑工程成本實施成本預(yù)算，難以達到標(biāo)準，建設(shè)施工單位缺乏嚴密的成本估算體系，工程設(shè)計施工中存在著多種浪費。從整體而言，我國的建筑工程的成本管理系統(tǒng)存在著很多問題，要想推進我國工程建設(shè)的健康快速發(fā)展，就必須加強對這些問題或缺陷的改善。

我國工程建設(shè)成本管理存在的問題

（一）建設(shè)工程成本管理偏重施工成本管理而忽視設(shè)計中的成本管理。設(shè)計和施工都是項目成本管理的重要組成部分，目前，很多建筑工程單位更多的注重的是對施工過程中的成本管理，但卻忽略了對設(shè)計成本管理的重要性。項目工程建設(shè)的設(shè)計，是指導(dǎo)整個工程的藍圖，對整個工程施工的各個部分有著關(guān)鍵性的指導(dǎo)作用?？茖W(xué)合理的工程設(shè)計是整個項目工程成本管理中的重要部分，而我國很多工程單位對此忽略了。使得對整個工程成本管理難以全面科學(xué)。

（二）施工過程中能源材料的浪費情況嚴重。工程的施工過程是整個工程建設(shè)成本管理的關(guān)鍵部分。由于在這一部分中，各種材料能源等消耗大大增強了成本的支出。施工人員操作不熟練，難以對材料合理科學(xué)利用，造成的浪費，施工過程中的細節(jié)浪費，和倉庫管理不善而造成的材料失竊等浪費，都極大程度上影響了成本的管理。而目前，我國的工程建設(shè)單位在這些問題上表現(xiàn)很明顯。浪費嚴重。

（三）工程的完結(jié)成本管理不力。當(dāng)一項建筑工程已經(jīng)接近完工時候，很多建筑工程企業(yè)忽視了竣工后的工程結(jié)算階段的成本管理，工程財務(wù)人員在面對突況或者是成本漲幅，施工的格局變化，工程變更等一系列問題，很多工程企業(yè)難以很好的處理，從而大大增加了整體的成本支出。

三. 建筑工程項目的施工成本管理策略

1．設(shè)備、材料采購的費用和人員成本的管理

（一）嚴格控制設(shè)備材料的采購成本

建設(shè)材料和施工設(shè)備是保證整個建筑施工正常進行的基礎(chǔ)。設(shè)備和各種建設(shè)材料的采供是項目工程施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料，設(shè)備的質(zhì)量將直接影響到建筑工程的施工質(zhì)量和工程壽命，材料設(shè)備的價格將直接影響到建筑施工成本，影響到項目的整體效益。要對采購工人進行嚴格的管理和監(jiān)督，保證采購費用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴格審核對比，嚴格將采購清單和實際支出費用做出整合。

（二）嚴格控制人工費用和機械設(shè)備的保養(yǎng)成本

對于在施工過程的人工費和設(shè)備的保養(yǎng)等成本的控制，同樣是直觀重要的。加強對員工技術(shù)和素質(zhì)的培養(yǎng)，使員工在進行施工過程中，能夠少出現(xiàn)或不出現(xiàn)任何差錯，保證技術(shù)施工的有效執(zhí)行，使建筑的施工能夠真正為社會做貢獻；加強對施工設(shè)備的管理和保養(yǎng)，使工程的建設(shè)施工能夠保證在穩(wěn)定正確的機械操作中順利進行。

2.設(shè)計變更

在具體的施工中，要對各種施工過程中的設(shè)計變更做出分析，并通過科學(xué)的比較，結(jié)合工程項目投標(biāo)報價中的各種信息，做出對比分析，綜合論證。同時，要嚴格科學(xué)的控制設(shè)計變更，要在設(shè)計的環(huán)節(jié)上，節(jié)省費用支出。

3.采取合同措施控制

對于合同的有效管理是至關(guān)重要的，因為合同中對各個項目的建設(shè)標(biāo)準和成本投資有明確的要求，并且，施工合同的制定是進行施工的主要人員的各項保證的反應(yīng)面，合同的規(guī)定能夠充分反映出，在施工建設(shè)中的各項基本性的管理成本投入與實際成本的差異，及時發(fā)現(xiàn)目標(biāo)與成本的差異性，及時進行有效的計劃調(diào)整，是保證施工成本管理建設(shè)順利進行的前提，對于合同的保管和合同各個事項的研究進行細致的分析，將合同中的各項規(guī)定滲透到實際施工的各個環(huán)節(jié)中去，進行實踐與目標(biāo)計劃的相符進行。

4．堵住“四個漏洞”，實行“六項制度”。堵住工程分包、材料采供、設(shè)備購管和非生產(chǎn)性開支等效益流失渠道。實行工程二次預(yù)算分割制、材料采供質(zhì)價對比招標(biāo)制、購置設(shè)備開支計劃審批制、管理費用開支定額制、主辦會計委派制和項目經(jīng)理對資金回收清欠終身負責(zé)制，杜絕項目資金沉淀和挪用。

5. 采取決算審計控制

在建筑施工項目工程建設(shè)竣工時候，要對所交底的工程竣工報告書業(yè)做出嚴格公正的分析，評判，審核，結(jié)合項目合同和協(xié)議，對項目的交底時間，工程質(zhì)量檢測是否合格，項目規(guī)定的工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴密審核，公正合理按照實際情況和合同協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)程，確定各種費用的支付總金額，嚴格杜絕一些不合理或者是作假現(xiàn)象，比如低價中標(biāo)，高價決算等，在最后一關(guān)將整個項目的總體投資和費用進行科學(xué)嚴密控制，實現(xiàn)降低整體成本的目的。

四.結(jié)束語

我國的工程建設(shè)起步較晚，雖然發(fā)展比較迅速，但整個成本管理系統(tǒng)依然不完善，存在著很多問題，而這些問題不僅僅會讓工程建設(shè)單位在面對激烈社會競爭時候無法取得優(yōu)勝地位，大量的材料能源的消耗，各種成本的支出，更為整個社會的能源材料造成了巨大壓力。隨著我國國際化水平的提高，我國的工程建筑企業(yè)必須面向國際，走出國門，和西方發(fā)達國家的工程建設(shè)企業(yè)加強交流，立足本國實際情況和具體國情的基礎(chǔ)上，走出一條符合本工程建設(shè)單位的成本管理之路，科學(xué)管理本單位的設(shè)計施工等整個工程各部分的成本，增強工程建設(shè)單位的核心競爭力，提高經(jīng)濟效益，而且，還可以促進我國的工程建設(shè)事業(yè)的繁榮發(fā)展，開發(fā)出新的經(jīng)濟增長點，提高人民的生活水平。

參考文獻：

[1]曾樂民 談建筑施工企業(yè)的成本管理與控制[期刊論文] 《山西建筑》 -2005年3期

[2]陸益先 淺談建筑施工企業(yè)工程項目責(zé)任成本管理與控制 [期刊論文] 《城市建設(shè)理論研究（電子版）》 -2012年11期

[3]林占鋒 訾長軍 淺談建筑施工企業(yè)的成本管理與控制 [期刊論文] 《中國新技術(shù)新產(chǎn)品》 -2012年2期

[4]徐朝暉 徐煒 淺談工程項目成本管理與控制[期刊論文] 《山西建筑》 -2002年3期

[5]周平 成本管理在施工企業(yè)中存在的問題及對策研究 [期刊論文] 《中國外資》 -2009年10期

第8篇：合同變更論文范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程，工程造價，決算審核，審核質(zhì)量

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

一、前言

加強工程決算審計工作，可以杜絕工程決算不切合實際、超預(yù)算、投資規(guī)模失控等現(xiàn)象，有利于提高投資效益評估的準確性程度，因此，做好工程決算審計工作是十分重要的。審查工作要認真細致，要貫徹執(zhí)行國家規(guī)定的定額、材料價格及各項取費標(biāo)準，要以國家有關(guān)部門批準的文件以及地區(qū)有關(guān)文件為依據(jù)，以嚴肅、認真、公正的態(tài)度，促使施工單位不斷提高決算質(zhì)量，核實工程造價，使資金用到實處。審計工程決算是一項復(fù)雜細致的工作，在審計前，做好準備工作，是保證工程決算審計準確、順利完成的前提。在此過程中，需要多方面的共同配合。

二、建筑工程造價決算審核中存在的問題探討

1.隨著經(jīng)濟的發(fā)展，政府大規(guī)模增加基本建設(shè)投資量和維修經(jīng)費，而從事工程審計的人員有限，與工程審計任務(wù)繁重的矛盾日益突出，造成工程審計人員長期超負荷工作，影響了工程審計的效率和效果，且基本建設(shè)專職審計人員配備過少。

2.工程審計依舊停留在造價審核基礎(chǔ)上

由于各方面原因，較少的政府投資工程項目審計依舊停留在造價審核基礎(chǔ)上，過于關(guān)心工程最終造價，對項目可行性研究報告、方案設(shè)計、項目招投標(biāo)、簽訂施工合同等環(huán)節(jié)未參與審計，效益審計涉及更少。

3基建工程審計程序不規(guī)范

新建工程“以決代預(yù)”現(xiàn)象突出，由于大型新建工程預(yù)、決算量很大，往往在施工前建設(shè)單位很少做預(yù)算，只是在竣工后進行工程決算；市政維修項目工程在實施過程中問題更多，突出表現(xiàn)為“以預(yù)代決”，即按粗略的技術(shù)草圖編列維修預(yù)算，申請預(yù)付工程款或自行墊付部分工程款，組織工程施工并決算，項目完工后不按實際施工情況組織決算，也不再審計。

4基建管理混亂，內(nèi)審工作難度大

（一）人為“搶”工程工期的現(xiàn)象，很多出現(xiàn)項目沒有進行認真論證，甚至沒有總體規(guī)劃，就決策興建項目，出現(xiàn)了不顧客觀規(guī)律，人為的“搶”工程工期的現(xiàn)象。

（二）對于小型基建工程和維修項目，不經(jīng)內(nèi)審機構(gòu)審計，往往是經(jīng)過主管領(lǐng)導(dǎo)研究，采取“砍一刀”的做法，缺乏科學(xué)性，或采取分包的形式，搞“釣魚”工程，給財務(wù)管理留下隱患。

（三）工程項目無“三算”制，即工程進度無控制，無工程形象進度表，財務(wù)管理無工形象進度驗收單，因此，導(dǎo)致無工程款支依據(jù)，有的工程項目竣工后，工程款已付付給，工程單位才提交工程決算書。

三、提高工程造價決算審核質(zhì)量的方案措施探討

1.要加強對工程造價決算審核管理人員的素質(zhì)提升

首先，要加強審核管理人員的專業(yè)素質(zhì)的提升，加深對工程造價管理的理論的基本了解，熟悉各種工程造價決算審核技巧，并能據(jù)工程造價的實際情況作出合理的選擇。其次，要提高審核管理人員的的職業(yè)道德，要本著公正客觀，嚴格嚴肅的審核態(tài)度，作出審核管理。

2.加強合同審計，做到事前控制

工程合同是明確工程審計的法律依據(jù)，也是控制核算投資的有效辦法，為了保證合同的合法性、合規(guī)性和完整性，審計部門應(yīng)從以下幾方面進行審計：一是合同依據(jù)審查，審查項目是否在年度計劃之內(nèi)，然后審查合同總價是否在預(yù)算之內(nèi)以及簽訂人是否符合法定程序；二是招標(biāo)文件審查，審計人員在招標(biāo)過程中主要承擔(dān)對合同招底、承攬方資質(zhì)、信譽、業(yè)績等方面的審查，堅持公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則，客觀分析各方投標(biāo)報價與標(biāo)底的差距。以發(fā)揮審計監(jiān)督的職能，達到事前控制投資的目的；三是合同文本的審查。依據(jù)《合同法》及其有關(guān)法規(guī)，合同雙方承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、獎罰等條款是否公平合理， 內(nèi)容是否與法律、法規(guī)相符，合同價款的測算依據(jù)是否充分或準確，取費的標(biāo)準是否合理，對這些問題進行審查把關(guān)，然后把審查意見反饋給工程主管部門，進行充分修改后，再與承攬方簽訂合同。

3.加強對工程細節(jié)的決算審核控制

（一）墻體工程的審計。外墻按中心線長度，框架間墻及內(nèi)墻按凈長計算。外墻高度：坡屋面無檐口天棚者，算至墻中心線的屋面底；有檐口天棚及其檐口檁條起承重作用，算至天棚以上120毫米處，現(xiàn)澆平屋面算至板底；預(yù)制平屋面算至板頂面。女兒墻高度自板頂面算至壓頂?shù)酌嬉云椒矫子嬎??；炷翂?、地下室混凝土墻外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長度乘以墻高按平方米計算。柱、梁工程的審計要點。區(qū)分框架梁、圈梁、過梁、肋梁、單梁的差異，框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板縱向、橫向主梁為框架梁，其余梁為肋梁，不是框架梁結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆的主次梁為肋梁定額；圈梁是指與墻澆在一起的構(gòu)造梁，過梁是指門窗洞口上用于承托上部墻體的梁。

框架結(jié)構(gòu)當(dāng)柱、梁、板現(xiàn)澆一體時，柱的高度扣除板厚，梁長按柱間凈距計算，梁高應(yīng)扣除板厚?？蚣芙Y(jié)構(gòu)當(dāng)柱、梁預(yù)制板時，柱高不應(yīng)扣除板厚，梁長按柱間凈距計算，梁高按設(shè)計計算。區(qū)分不梁板、無梁板、平板。不梁板是指梁(包括主、次梁)與板構(gòu)成一體，

形成新的復(fù)合擋土結(jié)構(gòu)。

（二）按墻中心線面積計算。無梁板是指不帶梁，直接用柱支撐的板，按板外包尺寸計算。平板是指無柱、梁直接由墻支撐的板，按墻中心線面積計算。凡矩形梁斷面以外的梁均按異型梁執(zhí)行，帶挑耳的梁如挑耳在梁的內(nèi)側(cè)，挑耳已包括在樓板內(nèi)不另外計算，當(dāng)挑耳在梁外側(cè)，挑耳包括在梁內(nèi)按異型梁執(zhí)行。

（三）樓地面、天棚屋蓋、門窗的審計要點。樓地面、天棚、屋蓋工程按不同的做法分別計算，門窗工程注意區(qū)分門窗的材質(zhì)、規(guī)格、斷面等按框面積計算；鋁合金卷簾門按卷簾門本身凈尺寸計算面積。門窗油漆不論是否分色一律不調(diào)整(特殊除外)。

（四）鋼筋、鐵件的審計要點。鋼筋、鐵件按施工圖紙的規(guī)范要求以實際配料為準。

（五）定額套用應(yīng)注意的審計要點。首先，要審計定額種類的選用是否符合工程要求。其次，要嚴格定額的適用范圍，根據(jù)工程量的分項計算，分別套用相關(guān)定額。容易錯套的有：有梁式與無梁式基礎(chǔ)，框架梁與肋梁，有梁板與無梁板等。另外，還應(yīng)注意審計定額換算過程是否正確。

（六）設(shè)計變更、施工變更的審計要點。施工中發(fā)生變更是不可避免的，一般應(yīng)以承建單位、施工單位、設(shè)計單位三方代表的簽證變更為準。

（七）材料價差的調(diào)整。應(yīng)注意是否是屬于材料實調(diào)范圍的，材料購入價不能只憑發(fā)票，還要結(jié)合建委造價信息中的市場價，由承建方、施工、審計方三方共同認定。

（八）垂直運輸費、大型機械進退場費按有關(guān)定額結(jié)合文件精神執(zhí)行。

（九）工程造價取費的審計要點。根據(jù)工程的面積、層高及類別判定工程的取費等級、取費證書是否正確，有無多取或漏取的項目。

四、結(jié)束語

工程造價決算的審核是整個工程管理中的重要部分，對整個工程的質(zhì)量和成本控制有著十分重要的意義，因此，做好工程造價決算的審核管理工作具有很重要的現(xiàn)實經(jīng)濟意義。工程造價決算的審核人員要本著客觀工作，實事求是的原則，堅持認真負責(zé)，細心嚴密的工作態(tài)度，以圖紙和相關(guān)文件為依據(jù)，嚴格執(zhí)行各種審核計量標(biāo)準和法律規(guī)范，提高自己專業(yè)審核水平和綜合分析能力，確保工程造價審核的有效性。如此，既可以有助于整個工程造價決算的審核更為規(guī)范科學(xué)，便于針對工程造價中存在的問題提出具體有效的解決措施，為我國建筑工程行業(yè)的工程造價管理作出重要的貢獻。

參考文獻：

[1]-姬洪濤 芻議建設(shè)工程造價決算審核[期刊論文] 《商品與質(zhì)量：建筑與發(fā)展》 -2011年7期

[2]-黃娟娟 小議工程造價預(yù)決算的審核方法[期刊論文] 《商品與質(zhì)量：學(xué)術(shù)觀察》 -2012年6期

[3]-王鳳蘭 建設(shè)工程竣工結(jié)算審核[期刊論文] 《商品與質(zhì)量?建筑與發(fā)展》 -2011年4期

[4]-魯自玉 怎樣作好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作[期刊論文] 《中國高新技術(shù)企業(yè)》 -2007年11期

第9篇：合同變更論文范文

關(guān)鍵詞：水利工程，征地移民概念，監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容與主要工作，外部協(xié)調(diào)

 

一、水利工程征地移民監(jiān)理的概念

水利工程征地移民監(jiān)理，是指在水利工程建設(shè)征地移民活動中，征地移民監(jiān)理單位接受業(yè)主或有關(guān)單位的委托和授權(quán)，依據(jù)國家批準的工程移民文件、法律法規(guī)及有關(guān)合同、協(xié)議、責(zé)任等合法文件而進行的監(jiān)督管理活動。

水利工程征地移民監(jiān)理旨在實現(xiàn)移民活動的目標(biāo)，根據(jù)委托方的要求，監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容，既可以是全方位、全過程監(jiān)理，也可以是階段性的監(jiān)理，還可以是具有某種特殊目的的專項監(jiān)理。免費論文參考網(wǎng)。

二、水利工程征地移民監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容與主要工作

1、水利工程征地移民監(jiān)理服務(wù)的主要內(nèi)容包括：個人補償費的按時足額兌現(xiàn)、土地補償費的有效使用；農(nóng)村移民居民點建設(shè)、農(nóng)村移民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)村移民生產(chǎn)安置措施落實和生產(chǎn)項目的實施；集鎮(zhèn)搬遷建設(shè)；專業(yè)項目的恢復(fù)建設(shè)；移民按計劃搬遷安置；附著物清除進度；征地移民實施過程中檔案資料(包括音像)收集；參與征地移民實施方案的制定；配合審計和檢查；臨時用地復(fù)墾實施；參加征地移民各階段驗收等。

2、水利工程征地移民監(jiān)理服務(wù)的主要工作

（1）水利工程征地移民實施進度控制方面

1）根據(jù)工程進度的總體要求，審核實施方案提交的總進度計劃、階段計劃和詳細的年度工作計劃，并提出控制性進度目標(biāo)和實施計劃，督促實施方采取切實措施，實現(xiàn)合同的工期目標(biāo)要求。當(dāng)實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進度計劃意見，經(jīng)發(fā)包人批準后，完成進度計劃的調(diào)整。

2）對實施方編制的征地移民實施方案和有關(guān)問題提出審核意見。

3）根據(jù)批準的征地移民實施計劃和專業(yè)項目恢復(fù)建設(shè)方案，對各類移民安置項目的實施進度進行監(jiān)控。重點控制農(nóng)村移民村莊和散遷戶的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及建房進度；農(nóng)村移民生產(chǎn)用地撥付和生產(chǎn)開發(fā)的實施進度；移民安置區(qū)專業(yè)項目建設(shè)實施進度；集鎮(zhèn)遷建實施進度。及時向發(fā)包人反映征地移民計劃的執(zhí)行情況。

4）對勘測定界單位征地界樁埋設(shè)進度進行控制。

（2）水利工程征地移民質(zhì)量控制方面

1）協(xié)助發(fā)包人審查實施方提交的征地移民實施方案和質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督實施。

2）按照移民安置的綜合質(zhì)量目標(biāo)控制移民安置實施質(zhì)量；檢查移民安置有關(guān)工程質(zhì)量的監(jiān)理和監(jiān)督工作；綜合檢測移民安置質(zhì)量及生產(chǎn)、生活水平，并做出總體評價。

3）對移民安置工程實施情況進行監(jiān)督檢查，不符合要求的要及時責(zé)令整改。對移民安置工作中存在突出問題和發(fā)生重大事件及時報告，在進行必要的調(diào)查后，提交專題報告。

4）對征地界樁埋設(shè)質(zhì)量數(shù)量進行控制，向發(fā)包人提交專題報告。

5）參與各階段的專項驗收和移民安置驗收，并提交各相應(yīng)階段的監(jiān)理報告，移民工程竣工驗收時，提交《征地移民監(jiān)理質(zhì)量評估報告》。

（3）水利工程征地移民投資控制方面

1）監(jiān)督征地移民補償資金的撥付、使用。分項檢查項目資金使用及資金分配公告情況；定點抽查移民個人補償費的兌現(xiàn)。

2）協(xié)助發(fā)包人審查征地移民超出概算部分項目內(nèi)容。

3）督促征地移民補償資金按計劃及時到位，檢查資金的使用情況，監(jiān)督實施方按審定的規(guī)模、標(biāo)準和投資進行實施。

4）參與移民安置規(guī)劃設(shè)計成果審核以及漏項、設(shè)計方案變更等審查，提出監(jiān)理意見。免費論文參考網(wǎng)。

（4）監(jiān)理信息管理制度

對水利工程征地移民專業(yè)項目和移民安置工程建設(shè)信息進行收集、整理，定期編制移民監(jiān)理工作報告，及時上報重大問題。免費論文參考網(wǎng)。應(yīng)在發(fā)包人要求的時間內(nèi)向發(fā)包人提交征地移民監(jiān)理實施細則和合同條款中規(guī)定的文件資料。

（5）合同的管理

協(xié)助發(fā)包人組織各項移民工程合同的簽訂，并在合同實施過程中管理合同，包括合同管理、會議管理、支付款項、合同變更、違約、索賠及風(fēng)險分擔(dān)、合同爭議協(xié)調(diào)等。

（6）集鎮(zhèn)和專業(yè)項目的恢復(fù)建設(shè)

全面管理集鎮(zhèn)和專業(yè)項目承建合同，就實施方選擇的分包商資格及分包項目進行審查批準；協(xié)助或代表發(fā)包人答復(fù)實施方提出的建議和意見；宏觀控制各集鎮(zhèn)和專業(yè)項目恢復(fù)建設(shè)實施進度、質(zhì)量和造價，進行安全監(jiān)督檢查；主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)集鎮(zhèn)和專業(yè)項目恢復(fù)建設(shè)各方協(xié)調(diào)工作；參與集鎮(zhèn)和專業(yè)項目恢復(fù)建設(shè)的驗收工作。

三、水利工程征地移民監(jiān)理的外部協(xié)調(diào)

水利工程征地移民項目系統(tǒng)與外部的關(guān)系，主要是發(fā)包人與外部單位的合同關(guān)系，因此，水利工程征地移民與外部關(guān)系的協(xié)調(diào)內(nèi)容，主要是相互配合，界定各方的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，共同保證工程移民項目建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。

在與外部關(guān)系的協(xié)調(diào)過程中，水利工程征地移民監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容、方法和手段在不同的階段也各不相同。根據(jù)工程實際情況，水利工程征地移民監(jiān)理的介入主要是在征地移民工作的實施過程中。

1、進度問題的協(xié)調(diào)

進度問題的協(xié)調(diào)內(nèi)容有兩個方面：一個方面是地面附著物清除進度的協(xié)調(diào)，另一個方面是征地移民資金發(fā)放進度協(xié)調(diào)。對地面附著物清除進度的協(xié)調(diào)，實踐證明，有兩項協(xié)調(diào)工作很有效：一是與發(fā)包人共同商定以及網(wǎng)絡(luò)計劃，并制定具體的實施計劃，作為衡量工程進度的依據(jù)；二是設(shè)立獎勵機制，調(diào)動地方政府或工程辦事機構(gòu)工作的積極性。

2、合同爭議的協(xié)調(diào)

在水利征地移民監(jiān)理協(xié)調(diào)中，合同爭議的協(xié)調(diào)主要體現(xiàn)在單項移民工程建設(shè)過程中，對單項移民工程諸如專項遷建合同糾紛、臨時用地復(fù)墾合同糾紛等，首先應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成時才向合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。對仲裁決定不服時，可在收到裁決書15日內(nèi)訴請人民法院審判決定。

3、與設(shè)計單位關(guān)系的協(xié)調(diào)

在水利工程征地移民工作中，設(shè)計單位負責(zé)工程影響人口和實物等指標(biāo)的認定、區(qū)域環(huán)境容量的分析和移民規(guī)劃的編制等一系列工作。與設(shè)計單位保持良好的工作聯(lián)系是十分必要的。協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位的工作關(guān)系，能夠為征地移民實施提供良好的技術(shù)環(huán)境，在征地移民實施中能夠?qū)σ泼癜仓靡?guī)劃編制的前提、環(huán)境容量制約因素、規(guī)劃所使用的政策、規(guī)范標(biāo)準等依據(jù)和規(guī)劃的目標(biāo)等情況有一個全面客觀的了解。能夠在移民安置中有的放矢，減少盲目性和少走不必要的彎路。協(xié)調(diào)的方法有進行設(shè)計交底、召開工作例會和文件往來等。

4、其他關(guān)系的協(xié)調(diào)

水利工程征地移民資金收支一般都需要依靠各級銀行及其業(yè)務(wù)網(wǎng)點進行，移民資金按進度撥付需要銀行的配合。因此，有必要在征地移民實施初期對資金的撥付條件、標(biāo)準和方式與銀行進行協(xié)調(diào)；在外業(yè)調(diào)查開始時間和進行過程中以及界樁埋設(shè)的時間，需要與勘測定界單位進行協(xié)調(diào)。

【參考文獻】1、左平，蘇青，龔銀輝.水利水電工程移民監(jiān)理與檢測評估〔M〕.鄭州：黃河水利出版社，2004

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