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關鍵詞:鐵路地基加固CFG樁施工技術
中圖分類號:TU74文獻標識碼: A
1工程概況
武漢到廣州(客運專線)高速鐵路DK2124+086~DK2124+190,地質以花崗巖為主,表層為0~20m厚的粉質粘土,其下是花崗巖風化層。本段地下水及地表水對混凝土具有中等溶出性和弱硫酸鹽蝕。該段路基基底采用CFG樁加固,長104m,樁間距1.4m,梅花形布置,加固深度為15~20m。
2施工工藝
CFG樁施工工藝流程圖如圖1所示。
2.1鉆機就位
鉆機就位后,用鉆機塔身的前后和左右的垂直標桿檢查塔身導桿,校正位置,使鉆桿垂直對準樁位中心,確保CFG樁垂直度容許偏差不大于1%。每根樁施工前都應安排專門的人員進行樁位對中及垂直度檢查,滿足要求后方可開鉆。
2.2混合料攪拌
混合料攪拌要求按配合比進行配料,計量要求準確,上料順序為:先裝碎石或卵石,再加水泥、粉煤灰和外加劑,最后加砂,使水泥、粉煤灰和外加劑夾在砂、石之間,不易飛揚和粘附在筒壁上,也易于攪拌均勻。每盤攪拌時間不應小于60秒,控制在60~120s,塌落度控制在180~200mm。在泵送前混凝土泵料斗、攪拌機撐傘筒應備好熟料。
圖1 CFG樁施工工藝流程
2.3鉆進成孔
鉆孔開始時,關閉鉆頭閥門,向下移動鉆桿至鉆頭觸及地面時,啟動馬達鉆進。一般應先慢后快,這樣既能減少鉆桿搖晃,又容易檢查鉆孔的偏差,以便及時糾正。在成孔過程中,如發(fā)現(xiàn)鉆桿搖晃或難鉆時,應放慢進度,否則較易導致樁孔偏斜、位移,甚至使鉆桿、鉆具損壞。當鉆頭到達設計樁長預定標高時,于動力頭底面停留位置相應的鉆機塔身處作醒目標記,作為施工時控制樁長的依據(jù)。正式施工時,當動力頭底面到達標記處樁長即滿足設計要求。施工時還需考慮施工工作面的標高差異,作相應增減。
在鉆進過程中,當遇到圓礫層或卵石層時,會發(fā)現(xiàn)進尺明顯變慢、機架出現(xiàn)輕微晃動??筛鶕?jù)這些特征來判定鉆桿進入圓礫層或卵石層的深度。另外,施工中記錄每米電流變化和電流突變位置的電流值,作為地址復核情況的參考。
2.4灌注及拔管
鉆孔至設計標高后,停止鉆進,開始泵送混合料,當鉆桿芯管充滿鉆桿的三分之二后開始拔管,泵送混合料的速度和提拔速度一般\控制在2~3m/min,使鉆頭始終埋在混合料內,要求混合料坍落度控制在180-200mm,嚴禁先提管后泵料。成樁過程宜連續(xù)進行,應避免因后臺供料不足而導致停機待料。施工樁頂標高宜高出設計標高50cm,見圖2所示。若施工中因其它原因不能連續(xù)灌注,須根據(jù)勘察報告和已掌握的施工場地的土質情況,避開飽和砂土、粉土層,不得在這些土層內停機。灌注成樁完成后,對樁頭進行保護。施工中每根樁的投料量不得少于設計灌注量。
2.5移機
當上一根樁施工完畢后,鉆機移位,進行下一根樁的施工。施工時由于CFG樁排出的土較多,經(jīng)常將臨近的樁位覆蓋,有時還會因鉆機支撐時支撐腳壓在樁位旁使原標定的樁位發(fā)生移動。因此,下一根樁施工時,還應根據(jù)軸線或周圍樁的位置對需施工的樁位進行復核,保證樁位準確。
3質量檢測
3.1施工時現(xiàn)場制作混合料試件,達到設計齡期后,進行抗壓強度試驗。
3.2整個樁長范圍內垂直鉆芯取三個試樣,抽取28d芯樣作無側向抗壓強度試驗,同時檢查樁長和樁的整體性。
3.3開挖一定數(shù)量的樁頭,檢查樁體外觀。
4影響樁質量的主要因素及施工質量保證措施
4.1影響樁質量的主要因素
泵壓混合料CFG樁施工工藝具有對地層適應性強的特點,但同時對施工過程的質量控制要求較高,影響質量的因素較多。
4.1.1影響最大的是長螺旋鉆桿與混合料泵送速度的配合。施工過程中應使混合料的泵送方量略大于孔內的灌注方量。泵送速度太快,易出現(xiàn)堵管現(xiàn)象;提升速度太快,混凝土不能及時填充于鉆孔中,樁周土體和鉆屑在壓力作用下,涌入或掉入孔中,形成空心、夾泥或縮徑現(xiàn)象。
4.1.2排氣閥堵塞。鉆桿成孔鉆進時,管內充滿空氣。在泵入混合料時,要求排氣閥能將管內空氣排出。若排氣閥不能正常工作,鉆桿管內空氣無法排出,就會導致樁體存氣并形成空洞。
4.1.3混合料配比不合理。CFG樁混合料用灰量少,若配比不合理,很容易產(chǎn)生泌水現(xiàn)象,使混合料離析,在泵送壓力下鉆頭處或輸送管內的水泥漿液被擠出,從而使鉆頭閥門處或輸送管產(chǎn)生無水泥漿的干硬混合料硬塊,使管線堵塞,混合料不能下落。
4.2施工質量保證措施
4.2.1了解場地工程地質條件和水文條件。由于本段土層淺部普遍存在一層2~3m厚的卵石層,在該層應輕壓慢轉,穿過后恢復正常轉速。鉆頭結構應考慮適應卵石層和硬土層鉆進的需要。
4.2.2掌握機械設備的性能參數(shù)。了解混合料泵的泵送速度和泵送效率,混凝土輸送管的尺寸,鉆機卷揚機的提升速度情況。
4.2.3做好施工前的準備工作。施工人員的合理配備;施工現(xiàn)場各工序間的銜接和配合;施工現(xiàn)場和攪拌站間的協(xié)調;場地平整。
4.2.4注意輸送管的清洗和。首次使用,應用1:1的砂漿進行;連續(xù)使用200~300m3,應進行清洗和。
4.2.5保證混凝土的質量。除保證強度外,施工過程中應保證混凝土具有良好的和易性和保水性。
4.2.6保證鉆桿提升速度和泵送混凝土速度的合理配合。
4.2.7控制好提拔鉆桿時間。當鉆孔達到預定的深度以后,開始泵送混凝土,待鉆桿芯管及輸送軟、硬管內混凝土連續(xù)時開始提拔。禁止在泵送混凝土前提鉆桿。
4.2.8排氣閥的控制。一般要求鉆孔時密封排氣閥,否則在軟土中會引起樁身縮徑現(xiàn)象,但在一般土層中影響不大;泵送混合料時關閉排氣閥。目前所用設備只有排氣孔,由于試樁現(xiàn)場土層較好,對樁身質量的影響不大,但要注意泵送混凝土時保持暢通。
5安全保證措施
5.1施工現(xiàn)場開展經(jīng)常性的安全教育,設專職安全員,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
5.2機械操作人員持證上崗,嚴禁違規(guī)操作和無證作業(yè)。
5.3現(xiàn)場施工人員必須穿戴勞動防護用品,登高系安全帶,鉆塔、吊車下嚴禁站人。
5.4電器設備必須有保護措施,定位放置,專人維修管理,他人不得亂動。
5.5現(xiàn)場配齊安全保護措施,對的傳動系統(tǒng)和危險部位必須裝置防護欄桿和防護罩。
6環(huán)境保護措施
6.1現(xiàn)場要保持文明整潔,材料器具堆放整齊,道路通暢,并做好防排水措施。
6.2機械使用的油料嚴格按規(guī)定存放,廢油不得隨意排放,集中回收后定點處理。
7結束語
執(zhí)行方案
第一部分:活動總述
一、活動目的:
近年來,隨著人們室內裝飾意識的提高,如何選擇一款健康、環(huán)保、性價比高的油漆日益為大眾所關注的話題。 本活動通過好思家乳膠漆免費體驗活動,使蚌埠的消費者近距離的接觸、了解、感受好思家漆的品牌內涵、產(chǎn)品質量及服務,使我市這一地產(chǎn)優(yōu)秀品牌讓更多的消費者認可并接受,惠及廣大蚌埠百姓。
1、提升快樂家裝和品牌形象。
2、宣傳凈味漆,形成口碑效應。
3、與油木工建立聯(lián)系,拓展油木工隊伍。
4、提升金山專賣店的影響力。
二、活動主題:
主標題:凈味家裝、快樂體驗-----漆大派送”
三、活動主辦:
蚌埠經(jīng)濟生活廣播《快樂家裝》、涂料公司
四、活動時間:
4月1日—7月30日
第二部分:活動內容介紹
“凈味家裝、快樂體驗——漆大派送”
活動細則
為提倡健康家居、環(huán)保裝修,蚌埠經(jīng)濟廣播電臺‘快樂家裝’欄目攜手涂料公司,在全市范圍內征選出60戶家裝業(yè)主,為其免費提供凈味漆,讓您體驗環(huán)保裝修的快樂。詳情請收聽每周一到周五中午11點---11點半;12點---12點半《快樂家裝》欄目?;顒訒r間4月1日至4月31日
1、 活動內容;
① 每天報名第一名獲贈每戶3桶凈味易擦洗;第2、第3名每戶2桶凈味易擦洗;第4至第6名獲贈1桶凈味易擦洗。共計60名,報完為止。
② 未取得獲贈資格的報名者,可享受所有凈味漆產(chǎn)品的8折優(yōu)惠。
③ 獲贈的凈味易擦洗如果調換凈味竹碳漆,每桶需補交100元價差。
④ 所有參與者,其派送漆必須在4、5、6三個月施工完畢。否則一律取消享受派送資格。由公司負責現(xiàn)場監(jiān)督使用。
⑤ 好思家公司有償提供噴涂施工。
報名辦法:通過經(jīng)濟廣播“快樂家裝”欄目電話熱線公開報名。
報名熱線:2058001、2058002。
2、 報名完畢,欄目主持人當即公開宣布報名序號。
3、 報名完畢后一周內到金山專賣店辦理登記備案手續(xù)。過期不辦理手續(xù)視為自動放棄。
4、 好思家公司備有客服直通車,16日至30日8點----18點專門接送客戶。
客服熱線:4032157,4081515。
5、 報名資格:蚌埠市區(qū)(不含三縣)所有正在裝修并使用乳膠漆的家庭業(yè)主。
6、 報名期限:報名時間從4月16日開始至4月30日止。
- 涂料公司
蚌埠經(jīng)濟廣播電臺“快樂家裝”欄目
4月1日
第三部分、活動階段
一、前期啟動宣傳;(4月1日----4月30日)
1、經(jīng)濟廣播欄目關于活動宣傳。(首月每天6次,5、6、7三個月每天4次),每天3次凈味漆20秒廣告宣傳。(11點和12點檔各1次).。4月1日---7月31日
2、蚌埠相關網(wǎng)站宣傳數(shù)字蚌埠、蚌埠論壇、做跨欄及置頂(需細化)。
3、《淮河晨刊》、<新周報》每周一期1/4版活動宣傳。公交車廣告活動宣傳
4、展架活動宣傳:各合作商處;
5、 dm單頁:活動宣傳,小區(qū)發(fā)放;
6、快樂家裝欄目聽眾報名熱線4月16日---4月30日。11點檔和12點全時間開放。
7、每周一期嘉賓訪談;領導分別介紹公司、活動、凈味漆、乳膠漆產(chǎn)品質量、環(huán)保知識。
8、報名結束
1)快樂家裝欄目、各網(wǎng)站連續(xù)一周公布征集結果。
2)《新周報》《淮河晨刊》1/4版公布征集結果
二、執(zhí)行期:(5月-----6月31日)
1、 快樂家裝每天3次20秒凈味漆廣告。(4月1日---7月31日)
2、家裝欄目每周一次用戶、漆工體驗訪談.。采訪20個以上用戶、漆工。可重播(6月1日-----7月31日)共計8期。
三、總結期(7月1日----7月31日)
1、 家裝欄目:用戶、漆工體驗集錦;每周一次。
2、家裝欄目:領導與欄目主持人進行活動總結對話。每周一期。(可重播)
四、專賣店工作重點
4月1日----4月15日做好dm單的散發(fā)工作,重點小區(qū)海報張貼工作。
好活動細則說明工作
做好登記備案工作。
做好驗證工作。(借機做好發(fā)展油木工作)
做好產(chǎn)品介紹和推薦工作。
做好使用監(jiān)督和體驗表填寫工作
認真做好店面管理
五、快樂家裝工作:
1、做好前期活動宣傳工作
2、做好活動說明工作。
3、做好報名登記工作
關鍵詞:管線敷設;接地;安全
中圖分類號:TL374+.4文獻標識碼:A
家裝工程中,由于電氣部分施工時間短,投資相對較小,容易被忽視,進而留下隱患影響業(yè)主的日常生活。常見的問題主要有:配電線路的斷路、短路、頻繁跳閘、電視信號微弱、電話接收干擾等。下面是筆者根據(jù)多年的施工經(jīng)驗,針對以上問題總結的施工注意事項及問題的解決辦法,供讀者參考。
一、管線敷設:
布置電話線等弱電線路時,通訊線、信號線等弱電線路線型要流暢,布線距離要短,強電和弱電插座(即雙孔插座、三孔插座)與弱電插座(即電話插座、音響插座、網(wǎng)絡插座等)的間距應保證大于500mm,強弱電線不可在同一管內敷設,既可以減少它們之間的電磁干擾又可以防止安全事故的出現(xiàn)。
音響線,通訊線,布線線型要選擇合理,敷設距離要短,暗管水平鋪設不宜超過30m,否則,應加裝過路盒。為保障音響、通訊信號正常還應注意與電力線,金屬給水管平行布置時的間距應不小于500mm;與金屬排水管,熱水管的平行間距不小與1000mm。
線路接頭過多及接頭處理不當是前述故障的突出原因,有些線路過長,在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生。而由于一些施工人員受技術水平限制,對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。施工者為降低成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒有套管。更有甚者將電線接頭稍作處理后直接埋入墻體,造成永久的、可修復的質量問題。
做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了保護管或護套線等。
配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的載荷能力,產(chǎn)生“小馬拉大車”的現(xiàn)象,造成線路本身長期超負荷工作,最終造成線路損壞。
各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管,使電視、電話的接收受到干擾。
電源線與暖氣、熱水、煤氣管平行間距應≥300mm,避免管道溢出影響電氣線路,交叉間距≥100mm。
二、接頭的處理:
接頭繞線要達到6圈,之后搪錫,表面應光潔,不得有起沙現(xiàn)象。包裹至少兩層,分別為高壓防水膠布和絕緣黑膠布。將處理好的接頭放入接線盒內,注意這時接頭的體積很大,放入時不得使用尖銳的金屬工具,以免損傷接頭的保護層。
三、添加移動開關插座:
在時下的家裝工程中非常普遍,移動時應注意的事項如下:首先將原開關插座盒取下,將原管線刨出一部分,抽出原來的電線。用同材質的管線連接,外套同材質的大一號的管材套接,同時使用膠粘劑。將管線埋設在墻體內后,按原電線的規(guī)格穿線。如同時增加插座,應按照用電設備的容量,重新核算后增加電線的截面積。
寬帶插座建議不要移動,首先寬帶是點對點的布線方式,線路長無法更換。其次接線將影響上網(wǎng)的速度,因為焊接將增加接點的電阻,同時打開絞線將影響信號的傳輸效果。
同一室內安裝的開關、插座高度應一致,開關、插座等器具不應安裝在裝飾面板、大理石等嵌線條中,以免破壞整個裝飾美觀效果。
四、燈具安裝:
燈具安裝應牢固,嚴禁使用木楔,嵌裝在吊平頂上的燈具應有加強龍骨框架或專用吊架,燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應搪錫并打保險扣,當軟線吊燈燈具重量大于1Kg時,應增設吊鏈,燈線應與吊鏈編叉在一起,燈具重量大于3Kg時,應采用預埋吊鉤或螺栓固定。對大型花燈,吊裝花燈的固定及懸吊裝置,應按燈具重量的1.25倍做過載試驗。
在吊平頂內由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導線,應采用金屬軟管或可撓金屬軟管等保護,接線盒的朝向應便于維修,蓋板應嚴密,導線嚴禁有部分。軟管兩端應用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固;軟管的長度不宜超過2m,金屬軟管應可靠接地,且不得作為電氣設備的接地導體。
五、接地:
衛(wèi)生間宜做局部等電位聯(lián)結,而裝修工和用戶往往忽視或不知這一規(guī)定,但等電位聯(lián)結其實非常重要。衛(wèi)生間做等電位聯(lián)結,即在衛(wèi)生間內將各種金屬管道、樓板中的鋼筋以及進入衛(wèi)生間的保護線和用電設備外殼用40×4毫米熱鍍鋅扁鋼或6平方毫米的銅芯導線相互聯(lián)通。衛(wèi)生間一般都裝有澡盆或淋浴盆,因此衛(wèi)生間發(fā)生電擊的可能性很大,衛(wèi)生間屢有洗澡遭電擊事故發(fā)生,造成人身傷害,這是因為人在淋浴時遍體濕透,人體阻抗大大下降,沿金屬管道導入衛(wèi)生間的一、二十伏電壓即足以使人發(fā)生心室纖維顫動而致死,為此,在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結有助于減少電位差,有效的保證人身安全,這是非常值得的。
在做等電位聯(lián)結時,要保證等電位聯(lián)結的可靠導通。等電位聯(lián)結這一電氣安全措施,并不需要復雜價昂的電氣設備,它所耗用的不過是一些導線。另外采取等電位聯(lián)結,實際上也實現(xiàn)了接地,因它所聯(lián)結的管道及基礎鋼筋等本身起到了低電阻長壽命的接地作用,遠勝過我們過去專門打入地下的人工接地裝置。
由于目前我國等電位聯(lián)結的實施尚在起始階段,等電位聯(lián)結用的金具和端子板尚無定型產(chǎn)品供應,建筑材料,設備(如浴盆)和一些鑄鐵管也尚未配置等電位聯(lián)結用的接線端子,給施工安裝增加了一些困難,也影響連接的美觀,需在現(xiàn)場設法克服。
端子箱設在住宅的衛(wèi)生間內,洗澡時人體皮膚因潮濕而阻抗下降,這時若有沿金屬管道傳來的較低電壓亦可引起電擊傷害事故。因此.對衛(wèi)生間作等電位聯(lián)結是大有必要的。GB50096―1999《住宅設計規(guī)范》6.5.2規(guī)定:衛(wèi)生間宜作局部等電位聯(lián)結。目前在建的賓館和高級住宅樓,衛(wèi)生間必須作等電位聯(lián)結,對普通住宅的衛(wèi)生間若有洗澡設備亦應作花費不多的等電位聯(lián)結。
六、家用電器:
浴霸――其實不應該叫衛(wèi)生間插座,而是指的是衛(wèi)生間浴霸,一般燈暖浴霸功率為1.1―1.2kW,風暖一般為2―2.5kW。所以,一般情況下2個衛(wèi)生間串接用4個平方的電線為好(萬一要用風暖),單獨一個衛(wèi)生間可以用2.5的。另,現(xiàn)在布線上有些靈活處理,很多主衛(wèi)浴霸和主臥空調是串接的,如果主臥空調是單獨回路,且用的4個平方的電線,這種方式是可行的。另外,浴霸的控制開關最好設在浴室外,避免絕緣不好造成觸電事故。
廚房,衛(wèi)生間插座的安裝和客廳不一樣,廚房、衛(wèi)生間屬于潮濕場所,所以應安裝密封良好的防水插座,開關應安裝在門外開啟側的墻體上。在廚房與衛(wèi)生間,應多安裝三孔插座;臥室及客廳多安裝兩孔插座,電熱水器的插座應選用20A的防水插座。
人們越來越注重擁有一個舒適的生存環(huán)境,隨著房地產(chǎn)市場的膨脹,家居裝修的市場容量急劇擴大,據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會透露,目前家裝市場已經(jīng)達到5500億元,并且每年以20%的速度持續(xù)增長,預計到今年年底可達到6000億元到6500億元的規(guī)模,從業(yè)人員有1200萬人。家裝行業(yè)的高利潤和低門檻,導致這一行業(yè)內競爭激烈,其中不乏某些短視的企業(yè)混水摸魚,以次充好,欺騙顧客。據(jù)中消協(xié)統(tǒng)計,2003年房屋裝修建材投訴比例高達36.6%,這使整個行業(yè)信譽度偏低。
對一些有雄心的企業(yè)來說,混亂的局面,巨大的市場正是進入這一行業(yè)的絕好機會,對無數(shù)提心吊膽的消費者來說,誰先做出品牌,誰就可以得到消費者的信任,就可以在這一行業(yè)獨領,切走最大最肥美的蛋糕。
在以某地市場為例:“游擊隊”力壓正規(guī)軍?!坝螕絷牎敝饕员镜睾桶不盏貐^(qū)為主,在本地區(qū)大多有幾年根基,以低價吸引消費者,雖無法提供品質保證,但做某些做活實在的裝修小隊大多數(shù)已有一定的口碑,在親友的推薦和顧客自身的實地觀察下,不少對價格敏感的顧客還是會選擇這些“游擊隊”。但這些“游擊隊”無營業(yè)執(zhí)照,在完工后消費者發(fā)現(xiàn)問題無法找到相關法人投訴索賠,所以這些顧客一般會全程監(jiān)督。對一些收入不高但卻有空閑時間的顧客來說,這種“游擊隊”在裝修質量上的瑕疵能夠被其低價所抵消,是相當不錯的選擇。和“游擊隊”相比,“正規(guī)軍”要交稅,要雇用設計人員,要聘請業(yè)務員,成本偏高。在相同的收益率下價格比“游擊隊”要高一些。但在本地區(qū)的幾家家裝公司中,沒有一家真正形成自己的品牌,在質量承諾方面又沒有真正的讓顧客放心。對顧客而言,這些家裝公司價格偏高,在裝潢質量上又無法預知,質量出現(xiàn)困難能否方便足額得到索賠也是個求知數(shù),顧客購買的心理阻力較大?,F(xiàn)在本地幾家家裝公司主要靠老練的業(yè)務員與顧客交流,在互動中“引誘”顧客與公司簽單。根據(jù)正規(guī)軍在設計、質量上的優(yōu)勢,其目標市場應該是對價格不太敏感,但對家居的設計水平和裝潢質量十分挑剔的顧客群。隨著房價的大幅攀升,能買得起商品房的人大多有正式的工作,家境殷實,大多數(shù)顧客還受過良好教育,生活的品味和要求較高,這部分人由于工作時間固定,不太可能對裝修全程監(jiān)督。
商品房市場如此火爆,本地的幾家正規(guī)的家裝公司市場份額卻并不大,大部分家裝工程還落在游擊隊手中,這不能不引起管理者的沉思。
以本地區(qū)地區(qū)一家中等規(guī)模的裝修公司為例,該公司是集設計、裝飾、監(jiān)理于一體的一條龍服務企業(yè),正取得建筑裝飾三級和室內裝飾乙級資質等級證書,公司還參照國家規(guī)定的有關裝飾施工流程規(guī)范和江蘇省《住宅裝飾質量》質量等內容,結合實際特制定了公司家裝工程的“企業(yè)標準”,使廣大業(yè)主能自己掌握住宅裝飾、裝修、驗收標準。公司還聲明能確保透明、兩個保修、終生維修的服務,公司的施工隊伍來自蘇州,施工員均有上崗證且施工隊伍做工精細,比本地區(qū)和安徽地區(qū)的施工隊伍有明顯的優(yōu)勢,已有一定的口碑。
雖然這家公司在本地區(qū)業(yè)務發(fā)展迅速,但和房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展帶來的家裝行業(yè)發(fā)展速度比,還是相對落后。公司的潛力還是沒有發(fā)揮出來,企業(yè)如果能找到制約本身發(fā)展的瓶頸,則必能進入發(fā)展的快車道。現(xiàn)對該公司發(fā)展瓶頸分析如下:
1.公司的設計能力本是公司的一個很大的賣點,個性獨特、大方簡潔、易于清潔而又造價適中的設計,本是對居家裝飾有一家品味的中高收入工薪階層來說是十分重要的選擇因素。但公司的設計師是剛剛畢業(yè)的中專生,在經(jīng)驗和學識上略遜一籌,設計質量不夠高,且無法與顧客有效溝通,讓顧客理解他的設計思路。此外,業(yè)主大多雖受到良好教育,但卻很難看懂裝潢的平面圖,公司的設計上的優(yōu)勢無從表現(xiàn),無法和“游擊隊”拉開差距,導致潛在顧客流失。
解決方案:(1)解聘低水平的設計師。(2)為了得到高水平的設計又盡量降低成本,公司可把設計外包給有經(jīng)驗的設計人員用兼職方式,這些設計人員大多有正式而穩(wěn)定的工作,業(yè)余時間撈外快,在外包價格談判中易占上風。(3)以效果圖代替設計圖,讓顧客形象理解設計風格,溝通容易。但這對設計人員的能力要求較高,人才永遠是企業(yè)最重要的資源。2.誠信表達有障礙。公司的規(guī)定沒有能夠讓顧客在施工之前相信無原材料價格和施工質量上的欺詐問題,而且施工完成后如出現(xiàn)質量問題如何能快速、方便、足額的得到賠償。這使顧客在選擇該家公司后同樣沒有安全感。同樣需要花時間打聽原材料的行價和全程監(jiān)督,其誠信上的優(yōu)勢沒有得到充分應用,而其價格又比“游擊隊”偏高,等于把顧客趕到“游擊隊”那邊去。解決方案:服務賠償有效承諾。公司應能夠用清晰簡明的語言界定其承諾的標準,以有效的手段讓顧客相信其承諾的嚴肅性,而不是引誘顧客簽單的表面文章,給顧客一顆定心丸。顧客一旦相信企業(yè)賠償承諾的有效性,顧客也就可以相信企業(yè)必然會盡心盡力的把施工搞好,且不會利用企業(yè)對裝修工程的知識優(yōu)勢來欺騙顧客,采用一些施工隊常用的以次充好,在隱蔽工程上偷工減料等不良行為。因為顧客相信一旦查出企業(yè)欺詐,在承諾有效前提下,企業(yè)會付出大筆賠償,欺詐行為得不償失,且砸了自己的牌子,所以企業(yè)必然會采用誠信經(jīng)營。綜上所述,服務賠償承諾是建立企業(yè)和顧客之間信任的最重要工具,在欺詐猖獗的家裝市場上,一旦企業(yè)和顧客之間建立了這種信任,企業(yè)就會吸引大量的潛在顧客,實現(xiàn)業(yè)務的快速騰飛。
3.價格偏高,雖然該公司的目標顧客群對價格不太敏感,但價格也是顧客考慮的一個重要因素,價格比游擊隊高太多,會讓顧客有吃虧感,影響顧客的購買意愿。同時價格競爭也是企業(yè)能夠在一個其它正規(guī)家裝公司的競爭中最重要的制勝手段,企業(yè)如果能最大幅度的降低成本,必將打造出企業(yè)的競爭優(yōu)勢,使企業(yè)的地位不可動搖。
解決方案:(1)眾所周知,家裝公司的固定投入不大,成本主要由人力資本構成。從該公司的現(xiàn)狀來看,公司采用高聳型管理組織架構,成本高昂且冗員太多,工作量不飽和。員工上下班不準時,上班時無事干,喝茶聊天等現(xiàn)象很嚴重,導致成本上升,組織內工作氣氛惡化,服務質量下降,且對客戶的服務要求兌現(xiàn)不準時。所以公司當務之急,必須采取扁平化的組織架構,盡可能精減員工,加大人力資源的開發(fā),激勵員工高質高效的工作,從而降低人力成本。(2)乘著家裝市場的快速膨脹,采用低價策略,迅速占領市場,擴大規(guī)模,通過薄利多銷來獲得利潤;同時打響知名度,并建立良好口碑,以利企業(yè)下一步的發(fā)展。在企業(yè)規(guī)模擴大后,企業(yè)的材料采購量增加,企業(yè)與供應商談判能力加強,可以壓低采購價格,導致施工成本的下降,用進一步降價把下降的成本回饋給顧客,繼續(xù)擴大規(guī)模進入良性循環(huán),直到確立市場競爭優(yōu)勢,建立自己不可動搖的價格優(yōu)勢,最終獲得比行業(yè)平均利潤率更多的利潤。
總結:從現(xiàn)狀看,該公司沒有充分認識到自己的優(yōu)勢,并充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢,對目標市場顧客群的購買心理認識不清,沒能采取有效的營銷攻勢。公司目前的業(yè)務強烈地依賴業(yè)務員的推銷。由于公司的營銷戰(zhàn)略的缺陷,使前線業(yè)務員的工作效果大打折扣,公司的發(fā)展遠沒有達到應有的水平,實際上,在房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的今天,公司營銷上的瓶頸正在使公司]錯失這一千載難逢的市場良機。
參考文獻:
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[4]晃鋼令:市場營銷學.上海財經(jīng)出版社,2003年版
關鍵詞:裝飾材料;環(huán)保材料;科學設計;科學檢測
隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,裝飾材料工業(yè)也開始逐步發(fā)展起來,無論是產(chǎn)品總量,還是經(jīng)濟效益方面都取得了重大進步。目前,我國建筑材料的消費水平比之過去已經(jīng)有了很大的提高,在整個工程造價中裝飾材料費用已經(jīng)達到了30%以上,甚至一些較高檔次的裝飾費用已經(jīng)超過了50%。自2002年我國質檢總局起草了關于室內裝飾材料的十項環(huán)保標準以來,越來越多的人開始注重裝飾材料的環(huán)保性和健康性,相信未來裝飾材料的發(fā)展也勢必會在環(huán)保健康的道路上前進。
一 我國產(chǎn)品裝飾材料發(fā)展現(xiàn)狀
一般我國所說的產(chǎn)品裝飾材料主要是指工程主體結構完工以后,對外墻面、室內頂棚、地面等進行的裝飾,室外環(huán)境美化,室內空間格局裝飾處理等所需的材料。這些材料集材性、造型設計、色彩、工藝、美學于一體,品類十分繁多,發(fā)展過程也極為活躍。隨著人們生活水平的提高,人們對環(huán)境質量也提出了更高的要求。目前我國產(chǎn)品裝飾材料的門類和品種十分齊全。具體來說,主要包括以下幾個方面:第一,壁紙、墻布類。例如紙質壁紙、PVC塑料壁紙、植絨壁紙、金屬壁紙、玻璃纖維印花貼墻布、絲綢壁布等;第二,地板地毯類。例如塑料半硬質地板、防腐蝕塑料地板、防滑塑地板、PVC塑料卷材地板、化纖地毯、相交絨地毯等;第三,門窗類。包括涂鋅彩板門窗、玻璃鋼門窗、塑料門窗、自動門、塑料百頁窗簾等;第四,塑料管道類。包括聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、PVC雙壁波紋管等;第五,建筑涂料類。包括硅酸鈉無機內墻涂料、苯丙外墻乳膠涂料、無機復合外墻涂料、云彩涂料、聚氨酯地面涂料等;第六,裝飾板材類。例如有機玻璃裝飾板、鎂鋁曲板、鋁塑板等;第七,浴缸制品類。例如鋼板搪瓷浴缸、鑄鐵搪瓷浴缸、亞克力浴缸等;第八,膠粘劑類。例如墻布膠粘劑、竹木專用膠粘劑、瓷磚大理石膠粘劑等;第九,玻璃裝飾材料類。例如壓花玻璃、飾面玻璃、夾絲玻璃等;第十,陶瓷裝飾材料類。例如陶瓷錦磚、釉面磚、墻地磚等;第十一,裝飾石材類。例如天然花崗石、人造大理石、水磨石等;第十二,吊頂裝飾材料類。例如鋁合金裝飾吊頂板、礦棉吸音裝飾板、珍珠巖吸音裝飾板等。
隨著眾多產(chǎn)品裝飾材料充斥市場,裝飾產(chǎn)品質量不穩(wěn)定的現(xiàn)象也越來越突出,并成為了當前消費者選擇相關飾材的關注重點。目前,一些生產(chǎn)企業(yè)并沒有嚴格按照生產(chǎn)配方、工藝規(guī)程和產(chǎn)品生產(chǎn)標準來生產(chǎn)這些裝飾材料,致使材料出現(xiàn)了許多質量問題。更甚至有些裝飾材料并非環(huán)保材料,在家裝過程中釋放出許多有害氣體,嚴重損害了人們的身體健康。與此同時,需要注意的是裝飾材料環(huán)保并不代表了家裝就環(huán)保,環(huán)保裝飾材料主要是指有害物質在國家規(guī)定的釋放量以內,但是依然會存在有害氣體。而環(huán)保家裝不僅僅是選擇環(huán)保材料這么簡單,其需要在材料、設計、施工等方面進行環(huán)??紤]。目前,我國有些裝修公司與消費者簽訂裝修合同也大多只注重環(huán)保材料的使用,而忽視裝飾后空氣質量能否達標。因此,材料裝修過后室內環(huán)境能否達標才是評定材料是否環(huán)保的標準。
二 使用環(huán)保裝飾材料的注意事項
(1)環(huán)保材料選擇
如果想要做環(huán)保裝修,就需要杜絕有害材料。因此,消費者需要親力親為的把好材料關。在選購裝飾材料的時候需要向經(jīng)營者索取相關產(chǎn)品的全項檢驗報告。例如在選購地板的時候,要檢查產(chǎn)品材料的穩(wěn)定性、有機揮發(fā)物指標以及甲醛釋放量指標等。而且,也要注意產(chǎn)品檢驗報告的真實性,一旦認為該材料真實性有待考量,就需要向國家權威部門進行咨詢驗證。但是,需要注意環(huán)保裝飾材料一般會比同類非環(huán)保材料高出許多,在家裝過程中不僅主材要好,膩子、膠等細微末節(jié)也需要特別留意。
(2)科學設計和施工
在確定裝修設計方案的時候,需要注意各種裝飾材料的合理搭配問題。在施工過程中,需要就室內環(huán)境要求,在不造成室內環(huán)境污染的前提下進行施工。例如在墻面處理時采取了不合理的工藝就會造成環(huán)境污染。而且,設計隊伍的設計水平直接影響著家裝的整體布局和室內環(huán)境質量,因此,裝飾行業(yè)急需建立一支高素質的裝飾隊伍,以保證住戶的健康、安全入住。
(3)科學檢測和科學入住
家裝如果出現(xiàn)環(huán)境污染,最直接的反應就是入住者身體不適。例如,起床綜合癥、心動過速綜合癥、類煙民綜合癥、群發(fā)性皮膚病綜合癥、胎兒畸形綜合癥、植物枯萎綜合癥、寵物死亡綜合癥、幼童綜合癥等都是家裝環(huán)境污染可能出現(xiàn)的癥狀。一旦出現(xiàn)上述問題就說明家里的環(huán)境可能出現(xiàn)了不安全問題。由此可見,新房裝修以后不要急于入住,應該請室內環(huán)境監(jiān)測部門先進行檢測,然后控制通風半年左右的時間,最短需要兩個月時間,以便有害氣體能夠完全揮發(fā)出去。需要注意,裝修過后盡量避免在夏天入住,入住后也應該有針對性的養(yǎng)花種草,利用這些綠色植物吸收空氣中的甲醛、苯等有害氣體。
三 總結
在建筑業(yè)的帶動下,我國裝飾材料工業(yè)呈現(xiàn)利好趨勢。目前,我國已經(jīng)成為了裝飾材料的頭號生產(chǎn)大國和消費大國,隨著人們環(huán)保意識的增強,只有將環(huán)保工作融入到裝飾材料生產(chǎn)和使用當中,才能真正提高人們的家居質量。
參考文獻
裝修合同注意事項——房屋裝修合同注意事項一
合同上甲乙雙方當事人的聯(lián)系方式一定要填寫清楚。有些家裝合同上的委托人、施工負責人、工程設計人聯(lián)系方式填的都是裝修公司的電話方式。其實,這樣是遠遠不夠的。日后一旦出現(xiàn)工程問題,那么就很難找到可以對工程負責的人。
裝修合同注意事項——房屋裝修合同注意事項二
對于合同的第九條———質量標準,所有人都認為工程質量越高,裝修效果就越理想。正所謂 “一分錢一分貨”。如果報價過低,那么還想選用過高的質量標準也是不現(xiàn)實的。
一般情況下,通用的家庭裝飾工程質量驗收標準就可以滿足絕大多數(shù)消費者的需求了。
裝修合同注意事項——房屋裝修合同注意事項三
關注分階段驗收的問題。由于家庭裝修的特殊性,所以隨著工程的進行,就需要對工程進行分段驗收。也正是因為這樣的需求,所以大多數(shù)的家裝合同都會將工程驗收分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收這幾個階段。
需要注意的是,除了階段的劃分要正確之外,每個階段具體到工程上還應該附帶一個明確的解釋以及一個驗收的時間表。
裝修合同注意事項——房屋裝修合同注意事項四
關鍵詞:標準化;統(tǒng)一化
教學模式項目化就是把所有課程教學模式均以案例為依托,以實際工程項目為導向,打破知識序列,以項目的形式進行重組,培養(yǎng)學生獨立完成實際項目的能力。然而在項目教學實踐中,所有項目的選擇與定位,以及各個項目所針對的能力目標、知識目標、素質目標都以崗位需求為引領,真正使學生再崗位中體驗學習,培養(yǎng)學生能勝任工作中的各個崗位。在整個教學過程中的所有管理模式和項目進程等均以公司的管理模式為依托,使學生在公司工作流程中體驗學習,畢業(yè)后直接融入到企業(yè)中去,迅速適應工作環(huán)境。
既然課程的設置、能力的訓練、教學的管理均借鑒公司的運作模式,那么項目教學執(zhí)行情況又怎樣控制,又怎樣能把各個學科技能訓練很好的整合在一起,讓學生的技能與崗位能力需求零距離的接軌。為什么上萬平的工程項目上千人的施工,現(xiàn)場運作還會整齊劃一呢,那就是公司有項目執(zhí)行的任務書,它就是項目執(zhí)行的風標,它使項目執(zhí)行有了法律依據(jù),它使工作執(zhí)行起來有條不紊,所以項目才能保質保量按期完成。那么項目教學中的各個項目能力訓練情況和各個學科整合情況也可以借鑒項目任務書這個風標。項目任務書具體內容、實施方案闡述如下:
一、基本信息:
首先標明本學期核心課與輔助課的課程名稱、任課教師由誰擔任,以及授課對象。拿第三學期環(huán)藝專業(yè)為例具體說明(詳見表一)
核心課
核心課教師
輔助課
輔助課教師
授課對象
居室設計
某某
3d max、auto cad、景觀設計
某某
環(huán)藝10級
表一 基本信息
二、能力目標:
首先說明本學期訓練項目對應的崗位所需能力目標和所對接的崗位。其次是說明每月項目訓練所完成的崗位能力目標。最后闡明輔助課與核心課的崗位能力關系。拿第三學期環(huán)藝專業(yè)為例具體說明(詳見表二、圖一)
崗位能力目標
核心崗位
家裝設計師
相關崗位
業(yè)務員、談單員、制圖員
崗位能力
能夠獨立完成居室空間的設計與表現(xiàn),具備3D制圖能力,CAD施工圖設計及規(guī)范制圖能力,并對居室空間的設計與施工有一定的了解。
每月小項目及整合項目完成的能力目標
第一個月
(小項目1)
能對家居平面進行合理布局及平面方案講解能力
第二個月
(小項目2)
能設計家裝天花開關電器及立面施工圖
第三個月
(小項目3)
能設計表現(xiàn)家裝的效果圖,具有材料選擇和色彩搭配的能力
第四個月
(整合項目4)
能設計別墅裝修的全套圖紙,并具備植物,配飾,景觀設計能力
表二 項目設置與崗位能力目標
三、項目設置:
定出核心課與輔助課每月所共同完成小項目及期末整合項目。項目設置需要說明一是可以每月完成一個小項目;也可以前三個月做鋪墊,最后完成一個整合項目。二是核心課與輔助課前三個月項目不一致時,各科必須圍繞同一崗位能力進行訓練。但最后一個月,整合作業(yè)各科必須圍繞同一項目進行教學設計。
四、列出學期項目核心課與輔助課教學內容進度一覽表:
進度表中分別定出核心課與輔助課每月、每周所完成教學計劃和作品上交數(shù)量和質量標準。
五、考核方式:
出勤10%:以教學日志上的考核記錄,按月統(tǒng)計,期末總結。缺勤超過四分之一學時的重修。提問10%:課堂提問分課前復習、上次課內容的提問、課上對重要知識點的提問、以及課上小作業(yè)的成績。月作業(yè)20%:每月一次大作業(yè),把本月所學內容結合實際案例繪制手繪、電腦表現(xiàn)的效果圖。過程考試20%:安排在課堂上一次過程考試,用以檢驗學生階段性學習的效果。期末整合項目作品答辯成績40%:口語表達主要以闡述期末整合大作業(yè)為主要內容,用以鍛煉學生的口語表達能力以邏輯思維組織能力。作品展示主要是期末整合大作業(yè),學生獨立完成,出展板。按照過程進展的情況,以及完成的質量給分。
項目
出勤
提問
月作業(yè)
過程考試
作品展
答辯
成績
10%
10%
20%
20%
30%
10%
表三 項目監(jiān)控分值組成
六、點評標準:
一是點評項目:每學期分別為月作業(yè)、過程考試、期末整合作業(yè)進行點評。二是點評要求;每個月項目結束前一周進行,點評過程中,對學生本月所學的知識目標、技能目標、知識重難點有針對性的提問,提問中要求同學之間有互動,相互提問,促進學習氣氛,老師當場給出成績。三是分值要求:20%過程考試分值要求語言表達為5分、知識掌握是否準確為7分、圖紙繪制為5分、儀表儀態(tài)為3分。40%期末整合分值要求語言表達為10分、知識掌握是否準確為15分、圖紙繪制為10分、儀表儀態(tài)為5分。注意的是現(xiàn)場打分,滿分100分,優(yōu)秀90分,優(yōu)良80分,良70分,及格60分以上,不及格60分以下。
七、教學方法與特色
在“五一”國際勞動節(jié)來臨之際,《西部大開發(fā)》雜志特別推出這組以勞動者為主體的“西部人文”專題。文中主人公有的是在嚴峻就業(yè)環(huán)境下不抱怨、不消沉,積極自主創(chuàng)業(yè)的青年大學生;有的是面對下崗不彷徨、不哀怨,重頭再來創(chuàng)出一片艷陽天的下崗女工;有的是敢為人先、為國爭光的民營企業(yè)家;有的是當年曾與雷鋒同行、如今在西安平凡崗位默默奉獻幾十年的普通女工。他們沒有驚天動地的故事,但他們的平凡卻讓我們感動,因為他們就在我們身邊。
謹以此獻給所有平凡而偉大的勞動者!
沒有顯赫的家庭背景,沒有上名牌的大學,他只是一個普通農(nóng)民的兒子。在就業(yè)形勢嚴峻的現(xiàn)在,他自己開了一家公司,與同齡人一起創(chuàng)業(yè)。他的人生沒有傳奇色彩,只有樸實和無華。他說:“的是力氣活,只能憑真本事吃飯。”
奮斗的人生,別樣的精彩!
風華正茂闖天下
小張名叫張子健,是陜西省周至縣一個普通農(nóng)民的兒子。
他2003年畢業(yè)于陜西科技大學,畢業(yè)后一個月,他找到了一份工作,開始在一家裝修公司上班。從2003年至今,他前后換了幾份工作。一直選擇離開,并不是因為他沒有長性,只是他沒有找到一個屬于自己的正確坐標。2007年元月,他成立了自己的公司。雖然公司很小,還不到20個人,但是“麻雀雖小,五臟俱全”。成員組成都是80后的年輕人,他們現(xiàn)在還沒有創(chuàng)造讓人眼熱的財富,但是他正在努力著。
小張大學的專業(yè)學的是環(huán)境藝術,現(xiàn)在開的公司是裝飾工程有限公司。一個農(nóng)村來的孩子,在西安城里,為一個一個高樓大廈中的家裝點夢想,為一個一個夢想涂上顏色。
小張是在咸陽上的大學,他工作后的第一份工作就是在咸陽一家裝修公司。那個裝修公司的老總是一個純粹的門外漢,對裝修一點也不懂,好久也沒有承接到什么工程。即使是這樣,小張也沒有離開,一直跟著那個人干。他說自己是一個忠誠的人,他覺得自己既然已經(jīng)選擇了這家公司,從進公司的那一刻起,就將公司當成了自己的家,他希望家能夠一天天好起來。老板被他感動了,告訴他說自己的這個公司不能掙錢,讓他趕緊去另謀高就。這樣的話都沒有將小張“趕”走,他還是很用心地做老板接到的每一個工程。盡管小張很賣力,但是沒有挽回這個公司倒閉的命運,小張就是從那一刻開始領悟,開公司不僅僅需要錢,還需要專業(yè)的技術。人生第一份工作失去了,雖然并不是他的原因,他也并不知道這份工作給自己帶來了什么,現(xiàn)在自己開公司的時候才意識到那個公司失敗的原因,他總結了許多的教訓,嘆息之余繼續(xù)上路,卻沒有想到這已經(jīng)成為日后他開公司的前車之鑒。
人生有許多的岔路,人們并不知道某個十字路口的出現(xiàn)對自己意味著什么。離開了那個公司后,2004年底他從咸陽來到西安。經(jīng)過了一段時間的培訓之后,2005年的4月1日,他又找到了一份工作。這份工作的試用期是一個月,而且有一份硬性的規(guī)定,新來的所有員工,不論原來你是在哪個地方工作過,或者沒有任何工作經(jīng)驗,第一個月試用期的薪水只有400塊錢,第二個月視情況增加。很多人因為這個硬性的規(guī)定而感覺屈才,都沒有留下來,而小張留下來了。問他為什么會做這樣的選擇?他笑答:“我真的很喜歡我的這份工作,而且我知道必須經(jīng)過這樣的過程才能鍛煉自己?!?/p>
他是一個能夠認準自己定位的人,他也知道自己的價值,并不在意薪水的高低,在做出選擇時他是清醒的。他說:“我相信經(jīng)過這一個月,到第二個月公司肯定會認可我的。”這樣的自信來自他的技能,因為裝修工作是一項力氣活和技術活,并且需要一定的審美水平。他在大學時學的是環(huán)境與藝術專業(yè),這個專業(yè)結合了美術和建筑兩個專業(yè)。對于本專業(yè)的內容,小張學得很用心也很仔細,在大學里打下的堅實基礎,是他謀生和自信的源泉!他相信自己做出來的設計一定能夠得到認可。他是一個細心的人,經(jīng)過他設計的房間,他一定要自己監(jiān)督施工,一個小細節(jié)的搭配他都會跑好幾趟建材市場。正是青春好年華,小張的許多選擇是理性和現(xiàn)實的,并且,是自信的。
“專業(yè)成就經(jīng)典”
“其實我并不是一開始就有宏圖偉略想到要自己出來開公司的,只是因為我工作的那家公司老板非常的不誠信,答應要發(fā)給我的獎金,卻一直不能兌現(xiàn)。我覺得自己出了力氣卻不能拿到相應的報酬,非常的失望和憤慨,但是我多次向他要,都沒有得到答復。所以我才想出來開公司的,我想與其這樣受氣,還不如自己當老板?!?/p>
當然,這個老板并不是想當就能當?shù)?,在什么地方辦公成了他的一大難題。后來經(jīng)過努力,他找到了現(xiàn)在的辦公室,使用的條件是將房間主人的毛坯房設計并裝修好,以此抵房租。自己出來當老板了,小張覺得最重要的事情就是誠信。但是架構誠信的基礎是專業(yè),所以專業(yè)就成為小張公司的立身之本。
一般找裝修公司的顧客都是外行,目的就是為了省心,所以裝修公司要做的事情,就是以專業(yè)成就客戶的經(jīng)典。小張說,自己的公司和別的裝修公司一樣,在開始一項工程之前,先要去客戶的房間進行實地測算,測算后根據(jù)客戶的要求進行設計,根據(jù)客戶的要求達成共識后,再進行設計預算,預算時會把客戶要求使用的材料進行最合理的估價。小張說,因為他們是新公司,非常珍惜客戶資源,所以他們盡量的會使價格透明化,利潤明朗化,讓客戶明明白白消費,做出口碑,為公司爭得更多的市場。
與客戶簽訂施工合同后,他們就開始施工。在工程進行的過程中,有專人進行工程監(jiān)理。他們的施工隊是由有經(jīng)驗的專業(yè)工人負責施工的,工程做完后,外觀有兩年質保,隱蔽工程有五年質保。這個就是裝修公司和散工的最大區(qū)別。
小張說,現(xiàn)在自己做公司了,開始逐漸明白,企業(yè)的生存不能靠關系,只能靠市場。裝修公司靠的是力氣和技術,可以說是賣苦力的。相對IT公司來說,競爭壓力要大許多。你能做到的,別的公司也能做到,并不是靠科技取勝的。所以這就要求公司更加的誠信和專業(yè)。因為公司的20名左右管理人員大都是80后的大學生,在設計理念上更有創(chuàng)新意識,開業(yè)三個月來,公司已經(jīng)接了幾項工程,贏得了不小的贊譽。
一200*年設計部完成的主要工作(按時間順序)
(一)設計工作
1.“嘉豪公寓”公共部分裝修工程設計(方案設計完成,未施工)
2.“華尖金礦招待所”裝修工程設計(方案設計完成,未施工)
3.“英保達資訊公司辦公樓”裝修工程設計(方案設計完成,無反饋信息,未施工)
4.“呼市地稅局辦公樓”裝修工程設計(設計完成,正在施工)
5.“戴先生”家裝工程設計(設計完成,施工完成)
6.“建工集團劉先生”家裝工程設計(設計完成,施工完成)
7.“青年湖別墅辦公空間”裝修工程設計(方案設計完成,無反饋信息,未施工)
8.“XX年廠”部分裝修設計(設計完成,施工完成)
9.“嘉豪公寓公司新辦公空間”裝修工程設計(方案設計完成,未施工)
10.“外文局大廳、會議室”裝修設計(設計完成,正在施工)
11.“兒研所底下一層”裝修設計(設計完成,施工完成)
12.“北京水泥廠辦公樓”裝修工程設計(方案設計完成,無反饋信息,未施工)
13.“茶莊”裝修工程設計(設計完成,施工完成)
14.“百盛三期”部分技術圖紙繪制
(二)其他工作(按時間順序)
1.“石景山華聯(lián)超市”裝修駐場設計工作
2.“兒研所”裝修駐場設計工作
3.“呼市地稅局辦公樓”裝修駐場設計工作
4.“XX年廠”裝修駐場設計工作
5.“花虎溝售樓處”裝修駐場設計工作
6.“外文局”裝修駐場設計工作
7.配合完成XX年公司慣標工作
8.編制設計部《定崗定責制》
9.完成名人廣場、花虎溝售樓處、兒研所病房樓工程實景拍攝
(三)參加業(yè)余學習活動(按時間順序)
參加“河北省廊坊新型建材展”
參加“農(nóng)村別墅展”
參加“梅日.梅蘭定級設計師俱樂部”
二對設計部目前工作的幾點看法
在這段時間里,我除了完成自己的設計任務,去過公司所有的在施工地,盡量的多了解公司各個方面的情況及對設計部的需要。從而更好的為設計部的建設與發(fā)展貢獻一分力量。我發(fā)現(xiàn)一些好的一面,同時也發(fā)現(xiàn)一些不足的一面,以下只是我的個人看法:
(一)值得繼續(xù)發(fā)揚的一面:
1.員工的公司榮譽感強.有主人翁精神
2.工作比較踏實,能按時按量的完成公司對設計部個人下達的的各項事務
3.能很好遵守公司的規(guī)章制度,有責任心
(二)目前存在的問題:
1.分工過于個人化,團隊意識不夠強.
2.設計業(yè)務相對不夠穩(wěn)定,也不夠多樣化,達不到鍛煉隊伍的目的.
3.人員專業(yè)素質與心理素質滿足不了設計部正常運作的需要,缺乏創(chuàng)新意識,
4.方案設計與圖紙繪制水平與公司整體發(fā)展還有一定差距
5.出圖無統(tǒng)一標準,投標圖紙裝訂不夠規(guī)范
6.工作積極性不夠高,缺乏自我管理與完善能力.
7.設計部資料沒有統(tǒng)一管理
8.設計參考資料極度缺乏.
9.系統(tǒng)學習和培訓機會較少,對外交流和相互交流機也不多.
三.我的一點想法
設計部的發(fā)展的根本是設計人員的發(fā)展,設計人員應該不斷學習,不斷創(chuàng)新,要保持激情,又要成熟,設計人員工作應是快樂的,工作即使學習,學習即使工作,設計部應是一個富有活力的部門,當然這也有個”度”,這個度就是不影響工作,不違反公司的有關規(guī)定.我們不應該有固定的模式去衡量一個設計師的能力,創(chuàng)新很重要,更要有創(chuàng)造欲,我們要有創(chuàng)意很厲害的,要有繪圖很專業(yè)的,要有談判與演講很職業(yè)的,要有管理到位的,我們是一個團隊,團隊精神就是應該要發(fā)揮每一個人優(yōu)勢,團結合作我們需要專才,我們更需要全才,我們不需滿腹金文的人,我們需要懂得創(chuàng)造的人。
那么設計應該怎么去做呢?很多所謂的”現(xiàn)代設計師”都有這么一個說法“天下設計一大抄,看你會抄不會抄”,設計師參考在設計時參考別人的作品與其他一些資料是很正常的,也是必需的,牛頓說過這樣一句話”我站的高是因為我站在前人的肩膀上”.可見設計參考的重要性.當我們需要設計一個項目的時候,我們完全可以通過各種渠道去參考一些資料如圖書、網(wǎng)絡、類似工程項目現(xiàn)場等,如果是這種意義上的“抄”也是好的,但是設計的”主心骨”應該是自己的,也就是說設計一定要有設計“靈魂”在里面,這需要靈感,要有思路.我們要不斷的思考,去尋找設計“靈感”,現(xiàn)在設計有很多風格,雖然追求純粹某地方、某地區(qū)、某時代風格的大有人在,但隨著全球文化發(fā)展的趨勢,多元化的設計理念已經(jīng)成為主流,中國文化博大精深,生在中國自要中國的特色,我們在做設計上一定要注重文化吸取,并及時了解相關新概念。
有了靈感,有了思路,有了方案,我們就要有很好的表達方式,不管是手繪還是電腦,不管是效果圖、動畫還是施工圖,我們呈現(xiàn)給別人的是獨特而成熟的設計作品。那么怎樣提高我們部門的繪圖能力呢!怎樣提高成本效益,安排舒適合理呢?“熟能生巧”我們要發(fā)揮了不同人員的特長,提高了工作效率,實現(xiàn)了規(guī)?;?jīng)營。此外,公司與多家互補專業(yè)公司建立了聯(lián)系,其中包括建筑設計公司,效果圖制作公司,材料商以及施工企業(yè)等等單位合作,達到強強聯(lián)合。
敏感性和團隊精神引領未來的精神,努力創(chuàng)造以學治道,以道治業(yè)的企業(yè)文化,企業(yè)需要這種文化,部門更需要這種文化。我們設計人員也應該在自己的身心修養(yǎng)上下功夫,謙卑的反省之后才能攀得更高,我們相互學習,相互幫助,不斷地審視自我,超越自我,滿懷對設計工作高度責任感,對新知識新經(jīng)驗的不斷學習積累,對設計強烈的興趣和熱情,以及敏銳活躍的設計靈感,使其對每項任務都力求完美出色的完成,無論設計與出圖。
我一個剛到公司不久的新員工,亦以能得到這樣的信任與支持而倍感鼓舞,更將對前途充滿信心,領導其設計團隊共同開拓進取,實現(xiàn)更高的設計理想。
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