公司注銷合同精選(九篇)
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第1篇：公司注銷合同范文
方法：選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對(duì)象，隨機(jī)分為兩組，其中實(shí)驗(yàn)組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進(jìn)行治療，對(duì)照組48例患者，采用米非司酮進(jìn)行治療，在治療4周期后，觀察兩組患者的治療效果和臨床表現(xiàn)。
結(jié)果：本次研究中實(shí)驗(yàn)組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進(jìn)行治療，總有效率為91.67%；對(duì)照組48例患者，采用米非司酮進(jìn)行治療，總有效率為72.92%；實(shí)驗(yàn)組的有效率明顯優(yōu)于對(duì)照組，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義；實(shí)驗(yàn)組的不良反應(yīng)發(fā)生率與對(duì)照組相比，差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。
結(jié)論：采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。
關(guān)鍵詞：血府逐瘀湯 米非司酮 子宮肌瘤 療效
【中圖分類號(hào)】R2 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】B 【文章編號(hào)】1671-8801（2014）04-0328-02
子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其發(fā)病尚不明確，但可能由于正常肌層的細(xì)胞突變、局部的生長因子以及性激素之間的相互作用產(chǎn)生的[1]，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女。子宮肌瘤患者的臨床表現(xiàn)多為子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感，少數(shù)患者會(huì)出現(xiàn)生殖功能失調(diào)，嚴(yán)重影響了患者的生活質(zhì)量。其治療方式分為手術(shù)治療和非手術(shù)治療，非手術(shù)治療包括介入治療、射頻消融治療以及藥物聯(lián)合治療等。本次研究中我院96例患者采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進(jìn)行治療，取得良好的治療效果，現(xiàn)報(bào)告如下。
1 資料與方法
1.1 一般資料。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對(duì)象，全部患者均經(jīng)超聲檢查、宮腔鏡檢查、病理組織切片等確診為子宮肌瘤，患者未有心、肝、腎等器官性疾病，并排除宮頸病、子宮內(nèi)膜及宮頸管惡性病變等疾病。96例患者中最小年齡33歲，最大年齡58歲，平均年齡45歲；體重最輕48kg，最重75kg；全部患者均有不同程度的子宮出血、下腹墜脹、白帶增多、腹部有壓迫感等臨床癥狀。96例患者隨機(jī)分為兩組，其中實(shí)驗(yàn)組48例患者，對(duì)照組48例患者，兩組患者在年齡、體重、病情等方面差異無明顯差異，具有可比性。
1.2 治療方法。選取我院2012年11月至2013年9月收治的96例子宮肌瘤患者作為研究對(duì)象，其中對(duì)照組48例患者，采用單純的米非司酮進(jìn)行治療，在患者例假月經(jīng)干凈后開始服用，睡前服用，劑量為每天10mg，觀察治療效果。實(shí)驗(yàn)組采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進(jìn)行治療，在對(duì)照組的基礎(chǔ)上加血府逐瘀湯，紅花10g、生地10g、當(dāng)歸10g、桃仁20g、川芎5g、牛膝15g、桔梗5g、赤芍6g、柴胡3g、甘草6g、枳殼6g[2]，水煎2次，每天1劑，每天早晚口服，共500ml，一個(gè)月為1周期，服用4周期后觀察治療效果。
1.3 治療效果評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。痊愈的標(biāo)準(zhǔn)為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤消失，患者的子宮恢復(fù)正常，臨床癥狀消失。顯效的標(biāo)準(zhǔn)為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/2以上，患者的子宮大小基本恢復(fù)正常，臨床癥狀明顯改善。有效的標(biāo)準(zhǔn)為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮至少為治療前的1/3以上，臨床癥狀好轉(zhuǎn)。無效的標(biāo)準(zhǔn)為：患者治療后陰道B超檢查結(jié)果顯示肌瘤縮未縮小，臨床癥狀沒有改善甚至惡化。
1.4 數(shù)據(jù)處理。本次研究中所有數(shù)據(jù)均采用SPSS13.0 軟件進(jìn)行分析和處理，兩組比較采用X2檢驗(yàn)、t檢驗(yàn)，以P
2 結(jié)果
2.1 兩組患者治療效果的比較。本次研究中實(shí)驗(yàn)組48例患者，采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮進(jìn)行治療，痊愈22例，顯效14例，有效8例，無效4例，總有效率為91.67%；對(duì)照組48例患者，采用米非司酮進(jìn)行治療，痊愈10例，顯效12例，有效13例，無效13例，總有效率為72.92%；實(shí)驗(yàn)組的有效率明顯優(yōu)于對(duì)照組，差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，如表1。
2.2 兩組患者不良反應(yīng)的比較。實(shí)驗(yàn)組48例患者在治療期間出現(xiàn)頭痛惡心的患者2例，疲勞乏力3例，腫痛2例，共有7例患者出現(xiàn)不良反應(yīng)，不良反應(yīng)發(fā)生率為14.58%。對(duì)照組48例患者在治療期間出現(xiàn)頭痛惡心的患者3例，疲勞乏力3例，腫痛2例，面部潮紅1例，多汗1例，共有12例患者出現(xiàn)不良反應(yīng)，不良反應(yīng)發(fā)生率為20.83%。實(shí)驗(yàn)組的不良反應(yīng)發(fā)生率與對(duì)照組相比，差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。
3 討論
子宮肌瘤是臨床中常見的女性生殖器官的良性腫瘤，又稱為子宮纖維瘤或纖維肌瘤，其多發(fā)于30歲到50歲的婦女，該病的流行率高達(dá)77%，其中約25%的患者有明顯的臨床癥狀。血府逐瘀湯，主要由紅花、生地、當(dāng)歸、桃仁、川芎等11味中藥組成，具有行氣止痛以及活血祛瘀的功效[3]，在臨床中多用于治療心血管疾病、神經(jīng)系統(tǒng)疾病、胸中血瘀癥以及婦科疾病。米非司酮是抗孕激素，通過直接對(duì)抗孕酮活性，抑制肌瘤中上皮生長因子基因表達(dá)，減少子宮動(dòng)脈血流而發(fā)揮作用[4]。
本次研究中實(shí)驗(yàn)組采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮的方式治療子宮肌瘤，總有效率為91.67%，與對(duì)照組相比治療效果顯著，因此采用血府逐瘀湯聯(lián)合米非司酮治療子宮肌瘤臨床效果顯著，具有臨床推廣的意義。
參考文獻(xiàn)
[1] 陳慶云，張小燕.子宮肌瘤發(fā)病機(jī)制研究進(jìn)展[J].中國實(shí)用婦科與產(chǎn)科雜志，2012，28（12）：950-952
[2] 納木恒.血府逐瘀湯加味治療子宮肌瘤15例[J].包頭醫(yī)學(xué)院學(xué)報(bào)，2001，17（4）：333-334
第2篇：公司注銷合同范文
關(guān)鍵詞：要件事實(shí)；聯(lián)系合同糾紛；違約行為
案情簡介：某A公司為上海市某區(qū)一家企業(yè)，其于2007年11月26日與某B公司簽訂聯(lián)營合同。雙方主要約定：（1）B公司將公司經(jīng)營地由原址遷至A公司處，雙方共同組建新C公司，且公司經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本不變，公司法定代表人、股東變更；（2）雙方均以設(shè)備投入，正式的投入價(jià)格和雙方持有的C公司的股份比例待2008年評(píng)估后確定；目前暫按A公司持有C公司70%的股份，B公司持有C公司30%的股份；經(jīng)營期間的盈虧、收支也暫按上述比例分擔(dān)；（3）B公司完成其在原址的搬離，A公司完成C公司在新址的遷入注冊(cè)和安置；（4）結(jié)算后，A公司將至少確實(shí)履行三年合作，絕對(duì)不會(huì)提出或做出不合作及損害合作的行為和建議，否則以不低于2000萬元人民幣的價(jià)格收購B公司持有的C公司的股份是A公司承擔(dān)責(zé)任的方式之一。
在履約過程中：（1）B公司的股東謝某、李某未依照聯(lián)營合同的規(guī)定辦理B公司所在地工商行政管理部門遷出的手續(xù)，僅僅于2008年3月完成了原址的稅務(wù)遷移注銷；并且沒有通知A公司，亦未向A公司提供稅務(wù)遷移注銷的相關(guān)書面材料；（2）B公司于2008年10月03日形成董事會(huì)決議，并于2009年2月17日提交B公司注銷清算報(bào)告，將B公司清算注銷，且并未將該清算注銷這一事實(shí)告知A公司；（3）雙方未能合作組建C公司。
因此，謝某、李某向法院，要求A公司賠償損失人民幣2，000萬元。一審判決，駁回謝某、李某的所有訴訟請(qǐng)求。后上訴，二審法院判決，撤銷原審法院一審判決，A公司支付謝某、李某人民幣1600萬元。
根據(jù)要件事實(shí)理論中要件事實(shí)的分析，筆者對(duì)上述案件有如下幾點(diǎn)看法。
一、聯(lián)營合同一方主體資格喪失，該聯(lián)營合同不復(fù)存在。
一、二審法院均認(rèn)為“本案系A(chǔ)公司與B公司之間的聯(lián)營合同法律關(guān)系”，A、B公司即為聯(lián)營主體。最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》（以下簡稱“《解答》”）中第三點(diǎn)“關(guān)于聯(lián)營合同的主體資格認(rèn)定問題”提到“聯(lián)營合同的主體應(yīng)當(dāng)是實(shí)行獨(dú)立核算，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人和事業(yè)法人。個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個(gè)人合伙，以及不具備法人資格的私營企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與企業(yè)法人或者事業(yè)法人聯(lián)營的，也可以成為聯(lián)營合同的主體。”同時(shí)，原審法院認(rèn)定“根據(jù)A公司與B公司簽訂的合同，雙方以B公司作為合作的基礎(chǔ)。”二審法院明確，“經(jīng)審理查明，原判認(rèn)定的事實(shí)正確，本院予以確認(rèn)。”除此之外，根據(jù)雙方簽訂的聯(lián)營合同第9條的約定，為雙方合作，B公司放棄了其已存在多年并且正常運(yùn)作的工廠，同時(shí)提供了其公司作為合作的基礎(chǔ)。
但是，謝某、李某卻在未告知A公司的情況下，擅自將B公司注銷，使得合同、原審法院和二審法院均認(rèn)定的聯(lián)營合同基礎(chǔ)——B公司不復(fù)存在。
二、B公司實(shí)際上存在違約行為。
（一）B公司股東謝某、李某自行清算注銷B公司且未通知A公司。
公司清算注銷登記以企業(yè)申請(qǐng)為前提，是企業(yè)主觀、自愿的行為。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求謝某、李某必須對(duì)B公司進(jìn)行清算注銷。由于B公司與A公司之間簽訂了聯(lián)營合同，而根據(jù)《解答》的規(guī)定，聯(lián)營合同的主體應(yīng)為獨(dú)立的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，一旦合同一方主體不復(fù)存在，那么合同將無法履行，其目的亦無法實(shí)現(xiàn)。B公司與A公司于2007年11月26日簽訂聯(lián)營合同，謝某、李某作為B公司的股東，必然知道雙方的合作目的是成立一家新的公司，并且如果合同一方喪失主體資格，那么該合同亦無法履行。
謝某、李某在清算注銷B公司之后，沒有告知A公司B公司已被清算注銷這一事實(shí)；更有甚者，以謝某、李某為負(fù)責(zé)人的清算組于2008年12月10日在新聞晨報(bào)報(bào)紙上刊登了B公司清算注銷的公告，但是，謝某、李某卻于2008年12月26日還在向A公司發(fā)律師函，要求A公司繼續(xù)履行合同，還要追究A公司的違約責(zé)任。
（二）謝某、李某清算注銷B公司的行為客觀上導(dǎo)致雙方聯(lián)營合同無法繼續(xù)履行。
謝某、李某在未提供原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)書面材料的情況下，致使A公司無法為其辦理相應(yīng)的遷入手續(xù)。謝某、李某的這一行為本就可能使得雙方的合同有無法履行的危險(xiǎn)。更有甚者，謝某、李某進(jìn)而將B公司予以清算注銷，客觀上使得雙方合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，A公司有權(quán)通知B公司解除合同。因此，A公司解除合同的行為是由于B公司未履行其先合同義務(wù)，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，而并非A公司違約。
（三）B公司未按約將公司遷出，且稅務(wù)注銷并非工商注銷。
根據(jù)A公司與B公司簽訂的聯(lián)營合同第九項(xiàng)的規(guī)定，“乙方完成其公司在原址的搬離，甲方完成C公司在新址的遷入注冊(cè)和安置”。這也就意味著B公司應(yīng)當(dāng)完成其在原址的遷出，以便A公司完成新公司在新址的遷入注冊(cè)和安置。但是，B公司從始至終未將B公司從原址遷出，向A公司提交相關(guān)書面材料及文件，亦未能提供任何證據(jù)證明其辦理過原址所在地工商行政管理部門的遷出手續(xù)。
B公司僅僅于2008年3月辦理了稅務(wù)遷移注銷手續(xù)。稅務(wù)注銷和工商注銷是兩個(gè)不同的概念，稅務(wù)遷移注銷只是工商注銷其中的一個(gè)必要的步驟，僅僅辦理稅務(wù)遷移注銷并不能證明其進(jìn)行了工商注銷手續(xù)，相反證明B公司并未完成工商行政管理部門的遷出手續(xù)。
（四）B公司應(yīng)負(fù)有先履行合同義務(wù)。
根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例（2005修訂）》（以下簡稱“《條例》”）第二十七條和第二十九條的規(guī)定，公司要變更住所的，必須要申請(qǐng)變更登記；要申請(qǐng)變更登記，則申請(qǐng)的公司必須提交變更登記申請(qǐng)書、變更決議等相關(guān)書面材料。
但是，二審法院卻在二審過程中對(duì)該《條例》斷章取義，本末倒置，刻意忽略作為前置規(guī)定的第二十七條，僅僅片面地適用第二十九條，將本該由B公司承擔(dān)的違約責(zé)任強(qiáng)加于A公司。
三、根據(jù)相關(guān)材料，B公司經(jīng)營狀況差，其股東謝某、李某存在惡意利用合同的嫌疑。
（一）B公司經(jīng)營狀況年年虧損，其與他人訂立的訂單亦是不真實(shí)的。
根據(jù)B公司20XX年度工商年檢審計(jì)報(bào)告，截至20XX年X月X日，該公司的資產(chǎn)負(fù)債表上反映的資產(chǎn)總額為2，603，874.48元，負(fù)債總額為3，000，784.84元，所有者權(quán)益為-396，910.36元，利潤總額為-896，910.36元。根據(jù)B公司提交的20XX年X月的資產(chǎn)負(fù)債表及年檢報(bào)告書，該公司20XX年度資產(chǎn)總額1，982，955元，負(fù)債總額1，482，955元，凈資產(chǎn)總額500，000元，實(shí)收資本500，000元，營業(yè)額92，483元，虧損額-1，140，172元。由此可以看出，B公司的經(jīng)營狀況非常差，年年虧損，其20XX年92，483元的營業(yè)額根本無力支撐其房租費(fèi)用。
另外，B公司聲稱其于20XX年分別與兩家公司簽訂《委托加工協(xié)議》。但是，根據(jù)B公司20XX年、20XX年的年檢情況，及其20XX年未參加年檢的事實(shí)，A公司認(rèn)為，B公司所簽訂的兩份《委托加工協(xié)議》是不真實(shí)的，B公司沒有任何資金和技術(shù)設(shè)備能夠支撐其履行《委托加工協(xié)議》的合同義務(wù)。
（二）B公司被工商局列入黑名單是因?yàn)槠?0XX年度未參加年檢。
B公司認(rèn)為，B公司是因?yàn)闆]有生產(chǎn)場(chǎng)地、沒有稅務(wù)登記證，導(dǎo)致無法辦理年檢，進(jìn)而被工商局列入黑名單。但是，實(shí)際原因卻是B公司于20XX年度沒有辦理年檢而使其被工商局列入了黑名單。
A公司與B公司的合作始于20XX年，而B公司該年度的年檢應(yīng)于次年1月進(jìn)行，因此，B公司未進(jìn)行年檢的原因與A公司無關(guān)。
（三）B公司存在惡意訂立合同的嫌疑。
根據(jù)以上兩點(diǎn)的分析，A公司認(rèn)為B公司由于經(jīng)營狀況惡劣，無法接到實(shí)質(zhì)的訂單，致使企業(yè)無法承擔(dān)房租等經(jīng)營成本，被迫搬離原址；并且其隱瞞其虧損的事實(shí)，惡意與A公司簽訂合同，意圖借A公司處“避難”。
當(dāng)B公司與A公司簽訂合同后不到一年的合作期內(nèi)，B公司仍毫無經(jīng)濟(jì)效益可言，公司還是在不斷地虧損。
由此可見，B公司在與A公司訂立合同之初，即存在惡意利用合作合同的嫌疑。
四、謝某、李某要求A公司賠償2000萬元人民幣的損失毫無依據(jù)。
（一）B公司要求A公司按雙方聯(lián)營合同第十一條約定向謝某、李某支付2000萬元人民幣于法于理無據(jù)。
根據(jù)雙方聯(lián)營合同第十一條的約定，在合作雙方投入的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算后，在C公司經(jīng)營過程中，如A公司單方終止合作，A公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式之一是以不低于2000萬元人民幣的價(jià)格收購B公司在C公司的所有股份。
注意，A公司承擔(dān)違約責(zé)任的前提是“在合作雙方投入的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算后”。但是，由于目前雙方未能如約完成相關(guān)品評(píng)估、結(jié)算，因此，所謂2000萬的賠償所需要的前提條件并未成立，既然條件都未成立，那么何來結(jié)果？并且，雙方亦未按約變更股東和法定代表人，即尚未設(shè)立C公司，故不存在支付該對(duì)價(jià)的股份，故A公司無法收購該股份。同時(shí)，由于謝某、李某將B公司清算注銷，致使雙方簽訂的聯(lián)營合同目的無法實(shí)現(xiàn)。因此，B公司要求A公司按聯(lián)營合同第十一條約定向其支付2000萬元人民幣毫無依據(jù)。
（二）B公司提出的2000萬元人民幣損失賠償毫無依據(jù)。
首先，B公司沒有任何證據(jù)證明遷入A公司處的機(jī)器設(shè)備歸B公司所有，且當(dāng)其將機(jī)器設(shè)備遷入時(shí)，A公司并未清點(diǎn)數(shù)量質(zhì)量，無法確定遷入的機(jī)器設(shè)備的情況。B公司聲稱其整體搬遷至A公司處亦無法舉證證明。
其次，B公司無法證明其因搬遷而遭受的損失，既無有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也沒有任何遭受實(shí)際損失的證據(jù)，其所聲稱的2000萬元人民幣損失純粹是因?yàn)槁?lián)營合同第十一條的約定而主觀臆斷的。
最后，退一步說，假設(shè)，即使B公司所聲稱的2000萬元是違約金，那么，根據(jù)《解答》的規(guī)定，A公司也不應(yīng)賠償如此高額的賠償，而是應(yīng)由B公司對(duì)其損失進(jìn)行評(píng)估、結(jié)算，再向法院主張A公司對(duì)其實(shí)際損失的賠償。
因此，謝某、李某主張2000萬元人民幣的損失是沒有任何道理可言的。
五、法院不應(yīng)以“公平原則”作為判決書中的依據(jù)。
二審判決書第16頁認(rèn)為“A公司擅自終止合同的行為……，這對(duì)B公司是極不公平的。”因此，二審法院認(rèn)為A公司應(yīng)承擔(dān)大部分責(zé)任，對(duì)謝某、李某進(jìn)行賠償。根據(jù)我國《合同法》中確立的公平原則，是在沒有相關(guān)具體的規(guī)定或者約定的時(shí)候才能予以適用。同時(shí)，《解答》第六點(diǎn)規(guī)定了關(guān)于聯(lián)營合同的違約金、賠償金的計(jì)算問題，根據(jù)民法通則第一百一十二條第二款規(guī)定，聯(lián)營合同訂明違約金數(shù)額或比例的，按照合同的約定處理。約定的違約金數(shù)額或比例過高的，人民法院可根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失酌減；約定的違約金不足補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可由賠償金補(bǔ)足。假設(shè)，即使雙方合同中寫明的2000萬元是違約金的話，那么根據(jù)二審法院所認(rèn)為的公平原則，A公司根本不應(yīng)賠償如此高額的賠償，否則，對(duì)A公司也是“極不公平的”；更何況，合同中的2000萬元并非約定的違約金，二審法院如此判決實(shí)在難以服眾。
六、結(jié)語
第3篇：公司注銷合同范文
一、企業(yè)公司制改造
非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司（含國有獨(dú)資公司）或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。
非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過50%的，對(duì)新設(shè)公司承受該國有獨(dú)資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對(duì)新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。上述所稱國有控股公司，是指國家出資額占有限責(zé)任公司資本總額50%以上，或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。
二、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
三、企業(yè)合并
兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，且原投資主體存續(xù)的，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
四、企業(yè)分立
企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
五、企業(yè)出售
國有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動(dòng)法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，免征契稅。
六、企業(yè)注銷、破產(chǎn)
企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施注銷、破產(chǎn)后，債權(quán)人（包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工）承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動(dòng)法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，對(duì)其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的，免征契稅。
七、其他
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
第4篇：公司注銷合同范文
委托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號(hào)碼：______________
受托人：_______性別：_______現(xiàn)住址：______________身份證號(hào)碼：______________
________在______________擁有住宅一套，目前僅有購房合同（合同號(hào)_______）和購房發(fā)票，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓，因工作繁忙，特委托_______為我們的人，并以我們的名義辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于如下事項(xiàng)：
1、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等；
2、代為簽訂上述房屋的房屋買賣合同并代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款等；
3、代為配合買方辦理二手房按揭貸款相關(guān)一切手續(xù)及收取銀行放出的款項(xiàng)等；
4、代為辦理上述房屋的撤銷抵押手續(xù)并領(lǐng)取撤銷抵押證明等；
5、代為辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；
6、代為辦理上述房屋的物業(yè)交接，水、電、氣及有限電視的過戶手續(xù)。
7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______簽署的一切有關(guān)文件，委托人_______、_______均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人_______、_______承擔(dān)；
8、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人_______、_______發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；
本委托經(jīng)委托人_______、_______簽字并捺手印后生效；
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
委托人：______________
_______年____月____日
【二：房地產(chǎn)全權(quán)委托書】委托人（甲方）：______________
身份證號(hào)：______________
或：（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法人代表：_______職務(wù)：_______）
住址：______________電話：______________
甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)，甲方與乙方已達(dá)成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權(quán)屬證書注銷相關(guān)手續(xù)，權(quán)限為：全權(quán)，包括填寫申請(qǐng)表、提交資料、補(bǔ)交稅費(fèi)、辦理注銷登記手續(xù)等。
時(shí)間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。
擬注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書：
房地產(chǎn)證，證號(hào)：_______；土地房產(chǎn)所有證存根，證號(hào)：_______；房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_______；集體土地建設(shè)用地使用證，證號(hào)：_______其他，證號(hào)：_______；
委托人：_______被委托人：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托人：_______委托人：_______
訂立時(shí)間：_______年_____月____日
【三：房產(chǎn)權(quán)委托書】_______開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：
現(xiàn)委托_______為我單位辦理坐落位于_______產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證登記手續(xù)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證明書的人。
期間為_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：（簽名或簽章）
日期：_______年_____月____日
人：_______身份證件號(hào)碼：______________
聯(lián)系電話：______________
說明：1、法定代表人為企、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。
2、內(nèi)容填寫必須真實(shí)、清楚、涂改無效。
3、此證明只作房地產(chǎn)登記使用。
【四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托書】委托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現(xiàn)住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________
受托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現(xiàn)住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________
本人轉(zhuǎn)讓名下房屋一套，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托_______為人，代為辦理如下事宜：
一、____________________________；
二、____________________________；
三、____________________________。
受托人在上述權(quán)限內(nèi)就購買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。
上述委托的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托人：______________
_______年____月____日
【五：房產(chǎn)權(quán)委托書】委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號(hào)碼：______________。
受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號(hào)碼：______________。
委托人與受托人系夫妻關(guān)系，茲委托受托人_______為我的合法人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理位于：_______，_______（房地產(chǎn)權(quán)證：_______號(hào)，建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅）的房屋他權(quán)解除。
1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記；
2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款；
3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜；
二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。
四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人（簽章）：______________
_______年_____月____日
【六：房產(chǎn)權(quán)委托書】甲方（以下簡稱為委托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________
乙方（以下簡稱為受托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________
經(jīng)甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達(dá)成委托銷售房產(chǎn)的委托：
一、委托銷售房產(chǎn)
乙方授權(quán)委托銷售甲方客戶全部房產(chǎn)且具有優(yōu)先銷售權(quán)。
二、甲方的義務(wù)
因甲方公司業(yè)務(wù)出現(xiàn)的客戶房產(chǎn)，在客戶同意前提下統(tǒng)一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產(chǎn)真實(shí)可靠，且享有房產(chǎn)的合法完全處分權(quán)。
三、乙方義務(wù)
乙方優(yōu)先尋找提供適合的房產(chǎn)需求信息按照甲方客戶規(guī)定交易價(jià)格方式銷售，成功后收取1%（稅后）的服務(wù)費(fèi)。
四、低價(jià)部分約定
甲方客戶同意前提下，低于市場(chǎng)價(jià)格40——50%的房產(chǎn)，乙方保證十天內(nèi)辦理好該房產(chǎn)的銷售并且不收取任何費(fèi)用。
本授權(quán)書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權(quán)：為______________公司的合法人，授權(quán)人在以本單位的名義，并代表本人與客戶進(jìn)行買賣房產(chǎn)磋商、簽署合同和處理一切與此事有關(guān)的事務(wù)。人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力。
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
_______年_____月____日_______年_____月____日
【七：房產(chǎn)注銷委托書】_______市住房保障和房地產(chǎn)管理局：
我本人_______，原房屋坐落于_______原房產(chǎn)證號(hào)_______，原房產(chǎn)面積_______平方米，屬_______市_______城中村整體改造項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)，目前已進(jìn)行改造并拆遷完畢，故向貴局申請(qǐng)注銷本人原房屋所有權(quán)證，并委托_______公司______________（身份證號(hào)：______________）至貴局辦理注銷手續(xù)。
身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）
委托人：______________
第5篇：公司注銷合同范文
原告和被告互不相識(shí)，2008年8月4日被告因經(jīng)營需要，通過某中介公司李某的介紹，向原告借款40萬元整，雙方簽訂了借款合同，約定借期為12個(gè)月，自2008年8月4日起至2009年8月3日止，月利息為2%，利息為每半年支付一次，到期本金一次付清，如遇國家對(duì)利率作調(diào)整，仍按約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整。
同日雙方又簽訂了一份還款協(xié)議，約定了具體的還款時(shí)間，以及被告為了保證按期還本付息，以自有的一套商品房作為抵押擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括借款的本金、利息及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、催告費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等。雙方還約定被告在本息還清時(shí)，原告應(yīng)當(dāng)協(xié)助被告辦理抵押物注銷登記。
借款合同簽訂的當(dāng)天，原告將40萬元交給了被告，被告也向原告出具了借條，此后，雙方還到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書，即如果到期被告不還款，被告自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。
上述手續(xù)辦理完畢后，原告和被告一直未再聯(lián)系，被告每月按期將利息支付給中介公司的李某，借款合同到期后，被告又將本金支付給了中介公司的李某。但是原告認(rèn)為他沒有收到歸還的本金，所以將被告告上了法庭，要求被告償還借款，并按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的四倍支付逾期還款的利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)。
二、庭審過程
在庭審中，原告出具了借條，借款合同，還款協(xié)議，以及公證文書，證明被告向其借錢的事實(shí)。被告則稱已經(jīng)將錢還給了中介公司李某，并且出具了由中介公司李某簽名的收條，以及在歸還本金的當(dāng)日原告和中介公司的李某已經(jīng)陪同原告一起在房產(chǎn)部門辦理了抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，以此證明自己已經(jīng)還清了欠款。但是原告認(rèn)為他沒有委托中介的李某代為收款，所以被告是否將錢交給了中介公司的李某，他不得而知，而且即時(shí)被告將錢交給了中介公司李某，由于李某沒有原告的授權(quán)，原告對(duì)此也不予認(rèn)可。
本案爭議的問題就是中介公司的李某是否收到了這筆還款，以及李某代收還款的行為是否是一個(gè)有效的行為？如果是一個(gè)有效的行為，被告就無需再償還原告的錢款，而如果不是一個(gè)有效的行為，被告就仍需償還原告的錢款。
要知道李某是否收到了被告歸還的錢款，即確認(rèn)被告向法庭提交的李某出具的收條的真實(shí)性并不難，只需要找李某了解一下情況就行。但是在訴訟的過程中，李某這個(gè)關(guān)鍵人物因?yàn)槠渌陌讣呀?jīng)被判刑，關(guān)押在某監(jiān)獄。原審法院為了查明案情，到監(jiān)獄里對(duì)李某作了詢問筆錄，李某承認(rèn)他已經(jīng)收到了該筆錢。
一審法院在庭審中向原告出具了該詢問筆錄，但是原告不予承認(rèn)，他認(rèn)為李某是否收到了錢他們不清楚，而且即使李某已經(jīng)收到了錢，也不能證明被告已經(jīng)履行了還款義務(wù)，因?yàn)槔钅硾]有原告的授權(quán)，無權(quán)代原告收款。
本案爭議的第一個(gè)問題即李某是否收到了被告的還款，盡管原告不予認(rèn)可，但是李某已經(jīng)證實(shí)了他確實(shí)收到了被告償還的款項(xiàng)，因此本案爭議的焦點(diǎn)即集中在即中介公司李某代收款項(xiàng)的行為是否構(gòu)成了有效的行為？
三、法理分析
所謂是指人以被人的名義與第三人從事法律行為，而所有的后果由被人承擔(dān)。權(quán)按照產(chǎn)生的意義來劃分可以分為法定、指定和委托。法定和指定是針對(duì)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人而產(chǎn)生的，是基于法律的規(guī)定或者人民法院的指定而行使權(quán)的行為。委托則是基于當(dāng)事人、法定代表人、法定人的委托而產(chǎn)生的權(quán)。行為人如果沒有他人的委托，就以他人的名義實(shí)施法律行為，則該行為為無權(quán)的行為。廣義的無權(quán)包括表見和表見以外的。表見是指行為人雖無權(quán)，但由于本人的行為，造成了足以使善意第三人相信其有權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的行為。我國民法通則第66條第1款規(guī)定：沒有權(quán)、超越權(quán)或者權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被人的追認(rèn)，被人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。
本案中中介李某的行為就是一個(gè)無權(quán)的行為，一開始他幫助原告收取每個(gè)月的利息，對(duì)此原告也是認(rèn)可的，也就是說對(duì)于前面李某代收利息的行為原告是追認(rèn)的，所以這些代收利息的行為是有效的行為。那么既然原告對(duì)于前面被告代收利息的行為都是認(rèn)可的，在這種情況下被告就有理由相信將本金還給中介的李某即履行了對(duì)原告的還款義務(wù)，也就是中介的行為構(gòu)成了一個(gè)表見的行為。對(duì)于這種表見，被人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。退一步，即使李某的行為不構(gòu)成表見，僅僅是一個(gè)狹義的無權(quán)，那么在本案中原告對(duì)于中介李某的行為還進(jìn)一步加以了確認(rèn)，也就是原告在被告歸還本金的當(dāng)日在中介李某的陪同下同被告一起去辦理了抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，那么這一追認(rèn)行為應(yīng)當(dāng)使得中介李某的行為有效。而原告對(duì)于上述觀點(diǎn)也不予認(rèn)可，他認(rèn)為之所以陪同被告一起去辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，因?yàn)楸桓娴膬鹤釉c原告聯(lián)系，稱需要用被告用作抵押的房產(chǎn)向工商銀行抵押貸款，只要把原告的抵押手續(xù)注銷掉，銀行就可以放款，只要銀行放款，被告就可以用該款項(xiàng)來償還原告的欠款。但對(duì)此種說法沒有任何證據(jù)支持。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)定了原、被告之間的借貸關(guān)系合法有效，中介李某代原告收受本金的行為構(gòu)成了無權(quán)，而這一無權(quán)得到了原告的追認(rèn)，所以被告已經(jīng)履行了還款的義務(wù)，一審法院據(jù)此駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
一審判決后，原告不服，提出上訴，上訴的理由主要是認(rèn)為原審法院認(rèn)定的事實(shí)錯(cuò)誤，理由有三：一是原告認(rèn)為真正的事實(shí)是原告之所以辦理抵押權(quán)注銷登記，是因?yàn)楸桓嫦蜚y行貸款，只有將房屋上的抵押權(quán)注銷掉，銀行才可以放款，也才好把錢還給原告，所以原告才答應(yīng)幫忙。二是原告認(rèn)為被告是否將40萬元還給了中介的李某，他不清楚，而且即使已經(jīng)還了，也與本案無關(guān)。三是抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書只是借貸雙方向房產(chǎn)管理部門提交的一份申請(qǐng)，不是債權(quán)債務(wù)履行憑證，不能據(jù)此認(rèn)定債權(quán)債務(wù)履行情況。如果被告已經(jīng)還清了借款，那么應(yīng)該收回借條，而本案中借條仍然在原告處，證明雙方的債權(quán)債務(wù)仍未消滅。除了認(rèn)為一審法院對(duì)事實(shí)認(rèn)定不清外，原告還認(rèn)為一審法院程序上存在問題，比如存在回避的情形未依法回避，原審法院自行向中介李某調(diào)查取證的行為不屬于法院有權(quán)調(diào)查的范圍。
第6篇：公司注銷合同范文
個(gè)人房屋授權(quán)委托書模板
委托人
1、姓名：性別：身份證號(hào)碼
受托人:
1、姓名身份證號(hào)碼
2、
我們擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我們的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我們的名義在任何時(shí)間任何情況下享有上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的各項(xiàng)權(quán)利。并代為辦理上述房產(chǎn)相關(guān)的以下所列明的事項(xiàng)：
1.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計(jì)征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅免征申報(bào)表、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及詢問筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。
2.辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的拆遷、征地、置換等手續(xù)，如簽訂拆遷、征地、置換合同，領(lǐng)取拆遷征地補(bǔ)償金等
3.辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請(qǐng)表、抵押物價(jià)值確認(rèn)書等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
4.辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請(qǐng)表及詢問筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
5.到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用確認(rèn)書并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險(xiǎn)單、還款憑證及付清樓款證明書等相關(guān)文件資料。
6.到銀行辦理提前還款申請(qǐng)、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號(hào)及賬戶余額、開立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機(jī)銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。
7.到國土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。
8.到銀行申請(qǐng)贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。
9.到擔(dān)保公司簽署擔(dān)保(墊資)贖樓業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表/報(bào)備表、贖樓擔(dān)保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認(rèn)書、承諾書、授權(quán)書等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。
10.代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險(xiǎn)公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險(xiǎn)金及在相關(guān)文件上簽字。
11.到國稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。
12.到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)查詢復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況及相關(guān)文件資料。
上述受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)，所有受托人均可獨(dú)立辦理受托事項(xiàng)，受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我(們)均予承認(rèn)。上述房產(chǎn)是指法律規(guī)定本人份額內(nèi)房產(chǎn)。
委托人：
年月日
房屋全權(quán)委托書范文
委托人：______________
受托人：______________
委托事項(xiàng)及權(quán)限：
委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體權(quán)限如下：
1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。
2、受托人有權(quán)代為出售房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評(píng)估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房(按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭)貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。
3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人(委托人當(dāng)中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物(貸款銀行、貸款對(duì)象、貸款額度、種類、擔(dān)保對(duì)象、范圍、期限等由受托人選擇確定)，有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行(私人或其他金融機(jī)構(gòu))商定、申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng);代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜(委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力);代為到當(dāng)?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證;代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。
4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。
本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。
受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。
委托人：_______
日期：_______年_____月____日
房屋全權(quán)委托書怎么寫
委托方：
姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________
受托方：
1：(可以公司名字或者公司法人代表)
2：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________
我方_______(份額____%)擁有位于深圳市______________(按照房產(chǎn)證地址填寫)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng)，受托方2可單獨(dú)以我方的名義在期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng)：
1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;到相關(guān)部門辦理以上房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。
2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格議價(jià)書等相關(guān)文件。
3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字;在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
4、辦理申請(qǐng)贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請(qǐng)書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件;在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù);償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。
5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告;到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明;到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。
6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息(違約金)費(fèi)用確認(rèn)函(確認(rèn)書)等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。
7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。
8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請(qǐng)表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。
9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切的相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記等的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請(qǐng)人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。
10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。
11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費(fèi)用;到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請(qǐng)書及一切相關(guān)文件。
12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料;到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。
13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理、有線(數(shù)字)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機(jī)等的手續(xù)。
受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。
受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
第7篇：公司注銷合同范文
漁業(yè)船舶買賣合同范文一甲方： (以下簡稱甲方) 身份證號(hào)：
乙方： (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)：
一、乙方擁有木質(zhì)船漁網(wǎng)捕撈許可證批準(zhǔn)書功率 千瓦，船總長元整。
二、甲方擁有漁網(wǎng)工具指標(biāo)批準(zhǔn)書功率 千瓦，實(shí)價(jià)人民幣 元整。
三、乙方擁有木質(zhì)船指標(biāo)批準(zhǔn)書功率 千瓦，船總長 米 壹艘與甲方對(duì)換現(xiàn)有的漁網(wǎng)工具指標(biāo)批準(zhǔn)書功率千瓦， 乙方補(bǔ)償甲方差價(jià)人民幣
四、乙方如沒有按合同定期付款，乙方向甲方所交定金全部取消。
五、協(xié)議簽訂前甲、乙雙方各自的債權(quán)、債務(wù)，由甲、乙雙方個(gè)人自 理，協(xié)議簽訂后具有法律效應(yīng)，如有任何一方違約按國家合同法 處理。
六、未盡事宜必須由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)解決，本協(xié)議一式三份，雙 方各執(zhí)一份，漁業(yè)主管部門收?qǐng)?zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
漁業(yè)船舶買賣合同范文二賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)的法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就“ ”號(hào)船舶買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、船舶概況：
船名：
建造國/年月：中國 年 月 日
總長： 船寬： 船深：
滿載吃水： 船旗/船籍港：
參考載貨量： 總噸/凈噸：
貨艙/艙口： 散貨船
主機(jī)/功率/臺(tái)數(shù)：
付機(jī)/臺(tái)數(shù)：
二、船舶價(jià)格
本船出售總價(jià)為：人民幣制 ( )
三、付款方式：
1、買方在本合同簽訂后的個(gè)銀行工作日內(nèi)，支付賣方人民幣( )作為定金，否則合同自動(dòng)失效。在買方支付定金合同生效后，如賣方變故無法按約定時(shí)間出售該船舶，則賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。考慮到賣方船舶上是否存在銀行抵押，雙方商定，為維護(hù)雙方權(quán)益，賣方同意解除銀行抵押，保證船舶正常交接予買方。
2、在雙方交船簽訂(船舶實(shí)體交接證明)當(dāng)日內(nèi)，買方支付船價(jià)款計(jì)人民幣 ( )，以銀行匯票或電匯方式至賣方指定帳戶，賣方即可辦理船舶交接。買方可以放船離港，余下10%船款賣方要在七個(gè)工作日辦理好船舶注銷手續(xù)后交付買方，買方付清10%余款，如賣方?jīng)]有按時(shí)辦理好一切手續(xù)，如造成損失由賣方負(fù)責(zé)。賣方保證在船舶交付時(shí)，所有船舶債務(wù)結(jié)清，沒有任何形式的抵押及海事糾紛，否則買方有權(quán)終止本合同，賣方需向買方雙倍返還金。
3、賣方應(yīng)于船舶交接后、《船舶國籍》、《船舶營運(yùn)證》的注銷手續(xù)及相關(guān)過戶手續(xù)。并將海事的注銷證明復(fù)印和營運(yùn)證注銷的原件交予買方。若賣方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)辦理好各證的注銷手續(xù)，則屬賣方違約。賣方須返還買方所支付的全部購船款及相應(yīng)的利息(利息按買方支付金額的月息2%計(jì)算，不足月按天數(shù)計(jì)算)以及買方為收買該船所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的損失，其中包括買方接船發(fā)生的所有費(fèi)用以及買方派上船員工資、路費(fèi)等。同時(shí)賣方尚需向買方支付相當(dāng)于船舶總價(jià)的30%違約金。
4、購船余款 )買方將在收到賣方《船舶所有權(quán)》、《船舶國籍》和《船舶營運(yùn)證》注銷的證明及原證書的復(fù)印件后，一次性支付賣方。
四、船舶檢驗(yàn)及證書
賣方同意按船檢證書中的航區(qū)的要求，保持證書的有效并在滿足適航的狀態(tài)下現(xiàn)狀交接船。
五、交船時(shí)間和地點(diǎn)：
1、交船日期訂為 年 月 日。
六、交船條件
1、賣方應(yīng)保持船舶適航、設(shè)備良好的狀態(tài)下交船。船上通訊和導(dǎo)航等設(shè)備的配備應(yīng)滿足船檢的要求。簽訂本合同前，賣方需向買方提供一份詳細(xì)的船舶現(xiàn)有全部物品清單，交船時(shí)賣方應(yīng)按清單上全部物品應(yīng)交付買方，該份清單應(yīng)包括所有設(shè)備、圖紙、說明書、有效船檢證書及物料、備件、工具。船員私有物品除外。
2、買方按本合同條款支付約定款項(xiàng)。
七、文件、手續(xù)
1、交船時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供船舶現(xiàn)有的全部圖紙、技術(shù)文件和船級(jí)證書。包括在公司留存的技術(shù)資料也全部交付買方。
2、賣方在船舶交接后，須向買方出具該船舶無債務(wù)、無抵押、無海事糾紛的公司證明。在船舶交接后，須向買方提供收到船款的《收款收據(jù)》。賣方開具的證明若與事實(shí)不符，賣方須返還買方所支付的全部購船款及相應(yīng)的利息(利息按買方支付金額的月息2%計(jì)算，不足月按天數(shù)計(jì)算)以及買方為購買該船所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的損失，其中包括買方接船發(fā)生的所有費(fèi)用以及買方派上船的船員工資、路費(fèi)等。同時(shí)賣方尚需向買方支付相當(dāng)于船舶總價(jià)的30%違約金。
3、船舶交接時(shí)，由買賣各方正式授權(quán)的代表簽署《船舶實(shí)體交接證明》。該證明雙方各持一份。
八、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)劃分
以該船《船舶實(shí)體交接證明》簽署之時(shí)為界，交船前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、海事責(zé)任、債務(wù)、債權(quán)由賣方承擔(dān)，賣方辦理的各種保險(xiǎn)終止。交船后發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、債權(quán)、債務(wù)由買方承擔(dān)。
九、所有權(quán)聲明
“ ”輪，所有權(quán)歸屬人為 。
十、合同的簽署和生效
1、本合同經(jīng)雙方代表簽字后即生效(包括傳真簽署)。未盡事宜雙方可另立補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同在執(zhí)行中如有糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如不能解決，可提請(qǐng)海事法院，通過法律途徑解決。
3、本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份留給公司。
4、本合同于 年 月 日簽署于 。
賣方(蓋章)： 買方(蓋章)：
賣方代表： 買方代表：
年 月 日
漁業(yè)船舶買賣合同范文三合同編號(hào)： 甲方：
法定地址：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)：
乙方：
法定地址：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，甲方愿意出售且乙方愿意購買“---------------”輪(以下簡稱“該輪”)，并達(dá)成如下協(xié)議：
1、船舶概況
船名： 船型：
船籍： 船級(jí)：
總長： 船寬：
船深： 總噸：
凈噸： 載重噸：
建造廠家：
建造年月：
2、產(chǎn)權(quán)/經(jīng)營權(quán)
甲方確認(rèn)擁有本合同下的該輪的全部產(chǎn)權(quán)。
甲方確認(rèn)該船不在光船租約下。
3、船價(jià)
該輪售價(jià)總計(jì)人民幣(或美元)-------------------
4、定金
為保證本合同的嚴(yán)格履行，乙方同意在合同簽定后的-------個(gè)銀行工作日內(nèi)以銀行匯票方式將人民幣(或美元)-------------的定金匯到甲方指定的帳戶。
帳戶如下：
戶名：
開戶行：
人民幣(或美元)帳號(hào)：
5、付款
乙方應(yīng)在實(shí)際交船前的------天將剩余船款人民幣(或美元)-----------及剩余油款匯至上述甲方指定的銀行，并將銀行憑證交給甲方。
6、驗(yàn)船
乙方已于---------年----月份在甲方的安排下驗(yàn)船，并同意按驗(yàn)船現(xiàn)狀接船。
7、交船時(shí)間和地點(diǎn)
交船地點(diǎn)：
交船期限： (由甲方選擇)
甲方同意乙方在支付了上述定金并簽署跟船保函后，可以委派------名代表上船直至交船，以便熟悉船舶狀況，但跟船人員不得干涉或妨礙甲方船員的正常工作。跟船人員的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方自負(fù)。
甲方應(yīng)以書面通知乙方該輪3天交船預(yù)報(bào)和1天交船確報(bào)，乙方在收到3天交船預(yù)報(bào)通知后，應(yīng)立即安排付清剩余船款及油款，乙方收到1天交船確保后，必須在------天內(nèi)接船。交船時(shí)，該輪必須處于漂浮狀態(tài)，甲方按該輪現(xiàn)狀交船，自然損耗除外。
甲方確認(rèn)收到全部船款和油款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給乙方。甲方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的車費(fèi)由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排將船員送回。乙方同意付船員補(bǔ)貼每位人民幣(或美元)---------。交船前，倘若該輪發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除。甲方應(yīng)將乙方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還。
8、備件和燃料
該輪包括船上的備品備件由甲方按清單移交給乙方。屬于甲方專用的船上圖書、資料表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。船上剩余燃油、未使用過的油、伙食由乙方接收并按交船地當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)付款，并一次性付清。
9、文件
交船時(shí)，甲方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及該輪技術(shù)圖紙無償提供給乙方。若乙方提出要求，甲方應(yīng)將其現(xiàn)有的該輪的其他技術(shù)文件及時(shí)交給乙方。 該輪的國籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺(tái)執(zhí)照、船舶簽證薄、海關(guān)監(jiān)管薄、航海日志、輪機(jī)日志、營運(yùn)證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計(jì)算書、船舶防油污計(jì)劃和ISM文件(如有)等應(yīng)由甲方收存取回，但乙方有復(fù)印的權(quán)利(船舶油污計(jì)劃和ISM文件不提供復(fù)印)。
交船時(shí)，甲方應(yīng)將下述文件遞交給乙方：一、授權(quán)書;二、普通商業(yè)發(fā)票(不含增值稅)，甲方應(yīng)在交船后-----日內(nèi)辦妥該輪在原登記機(jī)關(guān)的注銷登
記。同時(shí)，乙方應(yīng)將下述文件遞交給甲方：一、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;二、授權(quán)書;三、乙方辦理該輪登記所在登記機(jī)關(guān)名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。
10、債務(wù)
在交船前，甲方承諾該輪沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)和隨船債務(wù)。
11、費(fèi)用的約定
交船前，該輪所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);交船后，該輪所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷手續(xù)，乙方應(yīng)辦理該輪所有權(quán)登記，其費(fèi)用各自承擔(dān)。
12、船名和標(biāo)記
該輪移交后，乙方不得使用原船名和煙囪標(biāo)記。
13、乙方違約責(zé)任
若乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失和按年利率------%計(jì)算的全部損失費(fèi)用的利息。
若乙方未能在收到交船預(yù)報(bào)后------日內(nèi)按本合同第五條的規(guī)定支付船款，或未能在收到交船確報(bào)后------日內(nèi)接船，甲方有權(quán)解除合同。定金及其利息歸甲方所有。若定金及其利息收入不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失費(fèi)用，并承擔(dān)甲方全部損失費(fèi)用的利息(按年利率-----%計(jì)算)。
14、甲方違約責(zé)任
若甲方未能按本合同規(guī)定的方式和期限通知乙方接船，乙方有權(quán)解除合同。甲方收到乙方解除合同通知后，應(yīng)在------個(gè)銀行工作日內(nèi)退還所收到的全部船價(jià)款(包括定金)及利息(按年利率-----%計(jì)算)。
15、不可抗力
本合同在執(zhí)行中如發(fā)生地震、火災(zāi)、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力而致使甲方不能履行合同，則甲方應(yīng)立即通知乙方終止合同。另外若由于其它特殊原因如臺(tái)風(fēng)、大于該輪抗風(fēng)能力的大風(fēng)、霧以及國家政府機(jī)關(guān)規(guī)定等造成甲方不能按合同條款規(guī)定之日期交船，甲方應(yīng)提前----天通知乙方，同時(shí)提出新的交船日期，乙方有權(quán)選擇撤銷合同或保留合同。若乙方選擇撤銷合同，則本合同立即終止;若乙方選擇保留合同，則乙方應(yīng)接受甲方提出的新的交船日期。
16、仲裁
在本合同的解釋和履行中如發(fā)生糾紛，原則上由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未能達(dá)成一致，則提交中國海事仲裁委員會(huì)上海分會(huì)按我國有關(guān)法律進(jìn)行仲裁。該仲裁是終局的。
17、附則
本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表傳真簽字蓋章后生效。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本兩份，雙方各執(zhí)一份。正副本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：
第8篇：公司注銷合同范文
一、CFR和CIF條件下可保利益及保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓
在以CFR條件簽訂的買賣合同中，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，應(yīng)由買方對(duì)買賣合同項(xiàng)下的運(yùn)輸貨物負(fù)責(zé)投保。但在這種貿(mào)易條件下，由于賣方負(fù)責(zé)訂立貨物運(yùn)輸合同，買方擔(dān)心不能及時(shí)收到賣方發(fā)送的裝運(yùn)通知，進(jìn)而可能導(dǎo)致漏保。為此，買方為了能夠在貨物裝船前及時(shí)投保，常常委托賣方在出口國投保，然后再由賣方將保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓給買方。甚至有些買方為了爭取較低的保險(xiǎn)費(fèi)而委托他人與保險(xiǎn)公司訂立保險(xiǎn)合同，再由投保人將保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓給買方。在貿(mào)易實(shí)務(wù)中，保險(xiǎn)單通常是在貨物裝運(yùn)后與其他單據(jù)一起轉(zhuǎn)讓給買方，但由于貨物裝運(yùn)后其風(fēng)險(xiǎn)甚至其所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方，即賣方或投保人在轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單時(shí)已不再擁有或已喪失了貨物的可保利益，因而依據(jù)以上論述此種情況下的保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓無效，進(jìn)而導(dǎo)致買方無法就該貨物的滅失或損害向保險(xiǎn)公司索賠。這一點(diǎn)與CIF條件下的買賣合同不同。在CIF買賣合同中，盡管賣方也是在貨物裝運(yùn)后才轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的，此時(shí)賣方也已喪失可保利益甚至貨物所有權(quán)，但在此之前，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，買賣雙方之間已默示訂立了轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的協(xié)議，即賣方在結(jié)算貨款時(shí)須將保險(xiǎn)單與其他貨運(yùn)單據(jù)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓給買方，因此該保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓有效。
為防止進(jìn)口貨物在國外裝運(yùn)后，因信息傳遞不及時(shí)而發(fā)生漏保或來不及辦理投保等情況，在CFR條件下，買方對(duì)進(jìn)口貨物的保險(xiǎn)可以提前與保險(xiǎn)公司訂立預(yù)約保險(xiǎn)合同。預(yù)約保險(xiǎn)合同通常是一種沒有總保險(xiǎn)金額限制的保險(xiǎn)合同，是保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人將要裝運(yùn)的、屬于約定范圍內(nèi)的一切貨物自動(dòng)承保的總合同。在這種保險(xiǎn)合同下，被保險(xiǎn)人在每批貨物裝運(yùn)前后，須將所裝運(yùn)貨物的詳細(xì)情況，如貨物名稱、數(shù)量、保險(xiǎn)金額、載貨船名、航程起訖地點(diǎn)、開航日期等向保險(xiǎn)人申報(bào)，保險(xiǎn)人對(duì)所申報(bào)的貨物將予以承保。被保險(xiǎn)人的申報(bào)如有遺漏或差錯(cuò)，即使貨物已經(jīng)發(fā)生損失，只要不是出于惡意的，事后仍可更正，保險(xiǎn)人仍按規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。若被保險(xiǎn)人在申報(bào)時(shí)，貨物已經(jīng)安全到達(dá)目的地，被保險(xiǎn)人仍需繳納保險(xiǎn)費(fèi)。預(yù)約保險(xiǎn)合同可以是定期的，也可以是永久性的(即“始終有效”)。在定期的預(yù)約保險(xiǎn)合同下，締約的一方如欲終止合同，一般應(yīng)在合同終止前30天向另一方發(fā)出注銷通知。在永久性的預(yù)約保險(xiǎn)合同下，締約的一方如欲終止合同，應(yīng)按注銷條款的規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出注銷的通知。注銷條款對(duì)注銷通知發(fā)出日期的規(guī)定為：一般險(xiǎn)別須在30天前發(fā)出；戰(zhàn)爭險(xiǎn)和罷工險(xiǎn)須在7天前發(fā)出；裝往/自美國貨物的罷工險(xiǎn)須于48小時(shí)前發(fā)出。在合同注銷生效之前，被保險(xiǎn)人對(duì)其所裝運(yùn)的貨物仍可繼續(xù)申報(bào)。為了適應(yīng)被保險(xiǎn)人分批裝運(yùn)、分批結(jié)匯和轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的需要，保險(xiǎn)人在收到被保險(xiǎn)人裝運(yùn)貨物的申報(bào)之后，一般都簽發(fā)一張保險(xiǎn)憑證(Certificate of Insurance)，其效力與保險(xiǎn)單相同，可以有效轉(zhuǎn)讓。中國保險(xiǎn)公司通常與進(jìn)出口公司簽訂長期的預(yù)約保險(xiǎn)合同，并分為出口預(yù)約保險(xiǎn)合同和進(jìn)口預(yù)約保險(xiǎn)合同。按照進(jìn)口預(yù)約保險(xiǎn)合同的規(guī)定，買方對(duì)每批進(jìn)口貨物無需逐筆辦理投保，也無需填制投保單，而以國外賣方裝船通知副本代替投保單。每批貨物的保險(xiǎn)金額均以CIF進(jìn)口價(jià)為準(zhǔn)，不另加成投保。關(guān)于投保險(xiǎn)別，根據(jù)保險(xiǎn)合同附件“海運(yùn)進(jìn)口貨物保險(xiǎn)險(xiǎn)別和特約費(fèi)率表”，按買方經(jīng)營商品分類列明投保險(xiǎn)別。例如，紡織品和輕工產(chǎn)品投保一切險(xiǎn)和戰(zhàn)爭險(xiǎn)；金屬原料投保水漬險(xiǎn)和戰(zhàn)爭險(xiǎn)；危險(xiǎn)品裝于艙面則加保艙面險(xiǎn)等。若需加保保險(xiǎn)合同規(guī)定之外的特殊險(xiǎn)別，則需逐筆通知保險(xiǎn)公司并加付保險(xiǎn)費(fèi)。
另外，買方投保時(shí)，由于買賣雙方處于不同的國家，距離遙遠(yuǎn)，如果出現(xiàn)信息傳遞失誤，買方投保的日期可能在貨物裝船以后或貨交承運(yùn)人以后，甚至可能出現(xiàn)投保時(shí)貨物已在運(yùn)輸途中發(fā)生損失的情形。按照國際貨運(yùn)保險(xiǎn)的慣例，如果投保時(shí)貨物已發(fā)生損失，只要買方的投保是善意的，事先并不知情，保險(xiǎn)合同仍然有效，保險(xiǎn)人仍需按保險(xiǎn)合同的規(guī)定予以賠償。反之，如果進(jìn)口商在投保時(shí)已知道貨損事件，則該投保行為屬于保險(xiǎn)欺詐，保險(xiǎn)合同無效。如果保險(xiǎn)人已知情，則不會(huì)接受承保。
二、運(yùn)輸途中轉(zhuǎn)賣貨物時(shí)可保利益及保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓
在以FOB條件成交買賣的情況下，經(jīng)常發(fā)生連環(huán)貿(mào)易，即買方（如A）經(jīng)常將在運(yùn)輸途中的貨物又以CIF條件轉(zhuǎn)賣給下家買方（如B），并同時(shí)將貨物保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓給CIF的買方。
對(duì)于銷售運(yùn)輸途中的貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第68條規(guī)定：“對(duì)于在運(yùn)輸途中銷售的貨物，從訂立合同時(shí)起風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方（如B）承擔(dān)。但是，如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同單據(jù)的承運(yùn)人時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)就由買方（如B）承擔(dān)。……”該條是調(diào)整貨物在運(yùn)輸途中出售時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的情況。最常見的情況是，中間商以FOB條件購買了已裝船運(yùn)輸?shù)脑汀⑻烊粴狻⒓Z食、礦產(chǎn)等散裝貨物，當(dāng)載貨船舶在海上航行時(shí)，作為賣方的中間商又以CIF條件將這些貨物再出售給下家買方。但船舶在海上航行期間的某一時(shí)刻，包括在賣方與買方達(dá)成交易之前，貨物都有可能發(fā)生滅失或損害。由于此時(shí)FOB的賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因而他擁有可保利益。依據(jù)公約的上述規(guī)定，在運(yùn)輸途中銷售的貨物其風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，即可保利益轉(zhuǎn)讓的一般原則是“對(duì)于在運(yùn)輸途中銷售的貨物，從訂立合同時(shí)起風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買方承擔(dān)”。換言之，可保利益也從訂立合同時(shí)起由賣方轉(zhuǎn)讓給買方。該原則比較適合在運(yùn)輸途中的貨物因諸如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、海難等原因?qū)е碌臏缡Щ驌p壞，屆時(shí)去劃分風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生的界限（包括可保利益轉(zhuǎn)讓的界限）不會(huì)有太大困難。但若貨損因進(jìn)水滲漏、溫度變化、偷竊等所致，則難以查明損失發(fā)生的具體時(shí)間，因此上述一般原則無法適用。為此，公約又規(guī)定了一般原則的例外情況：“如果情況表明有此需要，從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同單據(jù)的承運(yùn)人時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)就由買方承擔(dān)。”此處的“情況”通常是指賣方通過交付給買方全套單據(jù)（包括運(yùn)輸單據(jù)和保險(xiǎn)單等），將運(yùn)輸途中的貨物出售給買方，這樣，賣方（被保險(xiǎn)人）將保險(xiǎn)單背書轉(zhuǎn)讓給買方的事實(shí)表明，買方是惟一擁有可保利益并可以憑保險(xiǎn)單向保險(xiǎn)公司索賠的人，證明整個(gè)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)已由買方承擔(dān)這一意圖。
根據(jù)上述一般原則，如果風(fēng)險(xiǎn)在訂立合同時(shí)由賣方轉(zhuǎn)移給買方，保險(xiǎn)單與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間不一定相同，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)單可能在合同訂立后轉(zhuǎn)讓，此時(shí)賣方（A）在轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單時(shí)已失去可保利益。但在CIF條件下，賣方（A）失去可保利益時(shí)(訂立合同時(shí))雙方達(dá)成了轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的協(xié)議，即在買賣合同中約定轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單。因此，雖然賣方（A）轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單時(shí)已失去可保利益，但賣方在失去可保利益當(dāng)時(shí)，與買方（B）達(dá)成了轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的協(xié)議，則該保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓有效，換言之，若運(yùn)輸途中貨物滅失或損害，買方可憑轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)單向保險(xiǎn)公司索賠。
但依據(jù)上述例外情況，即從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同單據(jù)的承運(yùn)人時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由賣方轉(zhuǎn)移給買方時(shí)，也就是貨物風(fēng)險(xiǎn)在裝運(yùn)港交付承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移。此種情況下，保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓則可能不同。此時(shí),當(dāng)貨物處于運(yùn)輸途中而訂立CIF買賣合同時(shí)，賣方(A)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)已溯及至貨物在裝運(yùn)港時(shí)已轉(zhuǎn)移給CIF的買方（B），即賣方（A）不再承擔(dān)貨物的風(fēng)險(xiǎn)了。因此，原FOB買方（A）的可保利益也溯及至在裝運(yùn)港時(shí)已喪失。而在貨物裝船前或當(dāng)時(shí)，賣方（原FOB買方）還沒有與CIF買方（B）達(dá)成任何轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單的協(xié)議，因?yàn)榇藭r(shí)，CIF買賣合同還沒訂立。因此，依據(jù)英國1906年《海上保險(xiǎn)法》的規(guī)定，賣方在喪失可保利益后，且在此之前沒有明示或默示轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單，則此后轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)單無效。若貨物在運(yùn)輸途中滅失或損害，持有保險(xiǎn)單的CIF買方因保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓無效而可能無法向保險(xiǎn)公司索賠。依據(jù)英國1906年《海上保險(xiǎn)法》的規(guī)定得出的這一結(jié)論可能并不合理，畢竟在運(yùn)輸途中轉(zhuǎn)讓貨物保險(xiǎn)單是貿(mào)易中的通常做法，并且這一做法并不影響保險(xiǎn)公司的利益。因?yàn)樨浳镌谶\(yùn)輸途中一直處于承運(yùn)人的控制之下，誰擁有貨物的保險(xiǎn)單并不影響運(yùn)輸途中貨物的風(fēng)險(xiǎn)變化。由于英國1906年《海上保險(xiǎn)法》訂立當(dāng)時(shí)也無法預(yù)見幾十年后的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》對(duì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，由此造成不同法律規(guī)范之間的沖突也是在所難免的。
由于中國《保險(xiǎn)法》和《海商法》關(guān)于可保利益轉(zhuǎn)讓問題沒有明文規(guī)定，上述例外情況是否也會(huì)導(dǎo)致保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓無效則無法判斷。因此，在實(shí)務(wù)操作中，為了避免保險(xiǎn)公司利用這一技術(shù)性抗辯拒賠，接受運(yùn)輸途中轉(zhuǎn)賣貨物的CIF買方在接受貨物保險(xiǎn)單之前最好事先與保險(xiǎn)公司協(xié)商，要求保險(xiǎn)公司放棄這一技術(shù)性抗辯，確認(rèn)保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓的效力，或者買方另行自己投保。另外，處于保護(hù)下家買方利益的考慮，擬出售運(yùn)輸途中貨物的賣方或中間商在與前手賣方或?qū)嶋H供貨商簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)盡可能爭取以CIF條件簽訂買賣合同，再以CIF條件轉(zhuǎn)賣運(yùn)輸途中的貨物，這樣保險(xiǎn)單則可以順利轉(zhuǎn)讓，使最終買方成為保險(xiǎn)單的合法持有人，一旦貨物發(fā)生滅失或損害，進(jìn)而使其有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。
三、買方拒收貨物時(shí)可保利益及保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓
在國際貨物買賣中，有時(shí)由于貿(mào)易和非貿(mào)易的原因而可能導(dǎo)致買方合法地拒收貨物，并將相關(guān)的貨運(yùn)單據(jù)（包括保險(xiǎn)單）退還給賣方。此種情況下，保險(xiǎn)單能否有效地由買方轉(zhuǎn)讓給賣方也存在爭議。對(duì)于這一問題，應(yīng)視貿(mào)易術(shù)語和投保責(zé)任的不同情況而定。
在FOB或CFR條件的交易中，買方對(duì)海上運(yùn)輸貨物負(fù)責(zé)投保，一旦買方合法地拒收貨物，依據(jù)國際貿(mào)易慣例，此時(shí)貨物的風(fēng)險(xiǎn)又從買方轉(zhuǎn)移到賣方，甚至貨物的所有權(quán)也有可能為賣方享有，因而買方喪失可保利益。由于此前買賣雙方并未就保險(xiǎn)單的轉(zhuǎn)讓事宜有過約定，因此在這種情況下，買方將保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓給賣方是無效的。換言之，若貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生滅失或損害，則賣方不會(huì)因受讓了買方轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)單而獲得保險(xiǎn)公司的賠償。為確保避免這種情況的發(fā)生，F(xiàn)OB或CFR條件下，賣方有可能需要另行投保責(zé)任險(xiǎn)，以分散風(fēng)險(xiǎn)和分?jǐn)倱p失。當(dāng)然，對(duì)于賣方而言，解決這一問題最好的辦法是，以CIF條件訂立買賣合同。
第9篇：公司注銷合同范文
關(guān)鍵詞：股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同；效力；影響；前置性程序；后置性程序
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同作為民事合同的一種，對(duì)其效力的認(rèn)定自然應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國合同法》（下稱《合同法》）關(guān)于合同效力的規(guī)定。但《中華人民共和國公司法》（下稱《公司法》）對(duì)有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)作出了特殊的要求。該法第72條規(guī)定了兩種情形的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，一種是股東之間相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)，一種是股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)。本文論及的是股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序?qū)蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同效力產(chǎn)生的影響。
一、有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序性規(guī)定
《公司法》有關(guān)有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序性規(guī)定主要有兩條，即第72條和第74條。《公司法》第72條的規(guī)定為：“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”
《公司法》第74條的規(guī)定為：“依照本法第七十二條、第七十三條轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決。”
根據(jù)以上規(guī)定，有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的程序主要有：取得本公司過半數(shù)股東的同意；尊重本公司其他股東同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；遵守公司章程；依法履行法定的批準(zhǔn)、登記手續(xù)；修改股東名冊(cè)；修改公司章程；變更工商登記；注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)新的出資證明書。其中，前四個(gè)程序可以界定為有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的前置性程序，后四個(gè)程序可以界定為有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的后置性程序；兩種程序的性質(zhì)不一樣，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的影響也不一樣。
二、前置性程序?qū)τ邢挢?zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響
（一）前置性程序之一：取得其他股東過半數(shù)同意
關(guān)于此前置性程序?qū)τ邢挢?zé)任公司對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)合同效力的影響，理論界主要有五種觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同一般從成立時(shí)生效，不受其他股東是否同意的影響。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為是否取得其他股東過半數(shù)同意是股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同的生效要件。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，若未經(jīng)過其他股東過半數(shù)同意，應(yīng)當(dāng)無效。第四種觀點(diǎn)認(rèn)為未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)為相對(duì)無效；而非當(dāng)然無效，類似于效力待定合同。第五種觀點(diǎn)認(rèn)為股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，如果沒有經(jīng)其他股東過半數(shù)同意，并不影響股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利，屬于可撤銷的合同。本文認(rèn)為，對(duì)于該問題應(yīng)當(dāng)適用《民法通則》、《合同法》、《公司法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合判斷。合同存在多種效力， 股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同也存在多種效力，包括：有效、無效、可變更或可撤銷、效力待定。
《公司法》第72條使用了“應(yīng)當(dāng)”二字，說明該條屬于義務(wù)性規(guī)范，“義務(wù)性規(guī)范具有強(qiáng)制性，社會(huì)關(guān)系主體必須遵守義務(wù)性規(guī)范，人們的行為必須和法律的要求相一致，否則就須承擔(dān)否定性法律后果。”表面看來，有限責(zé)任公司股東未取得其他股東過半數(shù)同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合《合同法》第52條之“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同”，當(dāng)屬無效的合同，其實(shí)不然。《合同法》第52條所稱的“強(qiáng)制性規(guī)定”指的是“效力性強(qiáng)制性規(guī)定”，“是指訂立的合同，其形式、內(nèi)容、目的中任何一項(xiàng)違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者禁止性規(guī)定。”《公司法》第72條規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)取得其他股東過半數(shù)同意”是程序性規(guī)定，不是合同的形式、內(nèi)容、目的的規(guī)定，因此，一般情況下，未取得其他股東過半數(shù)同意對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)合同不屬無效的合同。當(dāng)然也不符合合同法之效力待定合同、可變更或可撤銷合同的原理和規(guī)定。因此，有限責(zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同只要符合民事法律行為有效的條件（行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益），當(dāng)屬有效的合同。本文贊同第一種觀點(diǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原則上從成立時(shí)生效，不受其他股東是否同意的影響。
但是，有限責(zé)任公司兼有資合和人合的特點(diǎn)，特別強(qiáng)調(diào)股東之間的相互信任，對(duì)股東往往有特別的要求。外人加入公司可能動(dòng)搖股東之間的相互信任，引起原有股東和新加入股東的磨合和沖突，對(duì)公司的運(yùn)營造成不利的影響。考慮有限責(zé)任公司的人合性質(zhì)，為維護(hù)公司原有股東的利益和保持公司的正常運(yùn)營，“《公司法》應(yīng)明確確立類似于合同保全制度的公司人合性保全制度，賦予公司和其他股東對(duì)這類合同的撤銷權(quán)。”
（二）前置性程序之二：尊重本公司其他股東同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)
此程序?qū)τ邢挢?zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響，理論界素有不受影響說、合同無效說、可變更或可撤銷說等觀點(diǎn)。眾多學(xué)說觀點(diǎn)在此不在贅述。
實(shí)踐中，有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，不尊重其他股東優(yōu)先購買權(quán)的情形比較普遍，也是產(chǎn)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的重要原因。不尊重其他股東優(yōu)先購買權(quán)的表現(xiàn)主要有：在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，未告知其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，未經(jīng)其他股東過半數(shù)同意；在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，未向其他股東如實(shí)告知有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜等。
根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，取得本公司其他股東的過半數(shù)同意，是必須履行的法定程序。股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)未告知或未如實(shí)告知其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)，造成了對(duì)其他股東優(yōu)先購買權(quán)的侵害。但鑒于股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的事實(shí)已定， 其他股東是否有意向購買該股權(quán)并不確定，優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的股東是否真正的行使該權(quán)利也不確定，為維護(hù)交易秩序，將此類股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同界定為可變更、可撤銷合同較為妥當(dāng)。
享有優(yōu)先購買權(quán)的股東可以自己的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由請(qǐng)求人民法院撤銷該合同。股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同被人民法院依法撤銷后，將產(chǎn)生無效合同的法律后果，如返還已經(jīng)交付的購買股權(quán)的資金等。為公司的穩(wěn)定運(yùn)行起見，，須將該撤銷權(quán)的行使期限進(jìn)行限定，可參照《合同法》的規(guī)定，將此期間界定為1 年， 自受讓方的名字或名稱被記載于公司股東名冊(cè)之日起算。其他股東在提起撤銷權(quán)訴訟時(shí)，能否一并提起行使優(yōu)先購買權(quán)的訴訟請(qǐng)求，學(xué)者們也有不同的觀點(diǎn)，本文認(rèn)為，其他股東提起撤銷之訴時(shí)， 可一并提出行使優(yōu)先購買權(quán)的訴訟請(qǐng)求。
（三）前置性程序之三：遵守公司章程
公司章程是股東共同制定的有關(guān)公司組織與活動(dòng)的基本規(guī)則。對(duì)于公司章程的性質(zhì)，理論界存在不同的看法，日本、韓國、臺(tái)灣地區(qū)等大陸法系將其視為公司內(nèi)部的自治法規(guī)，而英國、美國等英美法系國家則多的將其視為股東之間的合同。但無論將其定位為自治法規(guī)還是商事合同，有一點(diǎn)是共同的：公司章程具有很強(qiáng)的自治性色彩。
有限責(zé)任公司允許公司章程對(duì)股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓其股權(quán)作出另外規(guī)定。公司章程的另外規(guī)定主要有兩種：一是公司章程規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序較《公司法》第72條寬松，比如，有的公司章程規(guī)定：本公司的股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，其他股東不得主張行使優(yōu)先購買權(quán)等；此種規(guī)定可以視為其他股東權(quán)利的預(yù)先放棄，該規(guī)定有效，擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的受讓方可直接通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同取得股權(quán)；二是公司章程規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序較《公司法》第72條更為嚴(yán)格，比如，有的公司章程規(guī)定：未經(jīng)全體股東一致同意不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)；股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過某大股東同意；或經(jīng)董事長、董事會(huì)的同意，或經(jīng)公司股東會(huì)三分之二以上有表決權(quán)的股東同意等等，應(yīng)認(rèn)定該公司章程的規(guī)定有效。如果有限責(zé)任公司股東違反章程的限制性規(guī)定與他人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，該合同無效。
（四）前置性程序之四：履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的批準(zhǔn)、登記手續(xù)
批準(zhǔn)登記手續(xù)與合同的效力之間的關(guān)系比較復(fù)雜。有的合同需要履行規(guī)定的批準(zhǔn)登記后方可成立；有的合同需要履行規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)后方可生效；有的合同需要履行規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)后方可有效；有的合同需要履行規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，但批準(zhǔn)登記手續(xù)跟合同的成立、生效、有效沒有關(guān)系。縱觀《公司法》及其司法解釋，并未有規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要經(jīng)國家批準(zhǔn)登記方可有效或生效。因此，對(duì)于不涉及國家利益、社會(huì)公共利益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，無需履行批準(zhǔn)登記手續(xù)，但對(duì)于涉及國家利益、社會(huì)公共利益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)履行此程序。
三、后置性行程序?qū)τ邢挢?zé)任公司股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓合同效力的影響
（一）后置性程序之一：變更工商登記
按工商登記的效能為標(biāo)準(zhǔn)，可以將工商登記分為設(shè)權(quán)性登記與宣示性登記。設(shè)權(quán)性登記的效能是創(chuàng)設(shè)權(quán)利，未經(jīng)工商登記，權(quán)利不得生成；宣示性登記的效能在于宣示已經(jīng)存在的權(quán)利，這種登記產(chǎn)生對(duì)抗效能，不經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。
按公司法的理論，股權(quán)的工商變更登記應(yīng)屬宣示性登記。公司的股東信息屬于法定的登記信息，能否向公司以外的人主張股東身份，取決于在公司登記機(jī)關(guān)能否查詢到該股東的相應(yīng)信息；因此，只要符合法定轉(zhuǎn)讓條件，受讓方即可取得轉(zhuǎn)讓股東的既有股權(quán)，成為公司實(shí)質(zhì)意義上的股東，至于受讓股東的股權(quán)能否行使，能否向公司以外的人主張，則取決于是否對(duì)該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行了變更登記。
（二）后置性程序之二、之三、之四：修改股東名冊(cè)；修改公司章程；注銷原出資證明書、簽發(fā)新出資證明書
《公司法》第74條規(guī)定：“公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決。”因此，此三項(xiàng)后置性程序是《公司法》賦予公司的義務(wù)。公司是否履行此三項(xiàng)義務(wù)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力沒有影響。
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