領(lǐng)導(dǎo)工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)精選(九篇)

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第1篇：領(lǐng)導(dǎo)工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：機(jī)樓資源盤(pán)活

中圖分類(lèi)號(hào)：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-3044（2014）06-1336-02

隨著網(wǎng)絡(luò)的演進(jìn)新業(yè)務(wù)和新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，接入的光纖化、業(yè)務(wù)平臺(tái)的省集中設(shè)置、TDM交換退網(wǎng)等導(dǎo)致了端局機(jī)樓出現(xiàn)“空心化”現(xiàn)象。同時(shí)城市的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)市場(chǎng)的變化又對(duì)機(jī)樓和營(yíng)業(yè)廳的建設(shè)不斷提出新的需求。在通信發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)建設(shè)了大量的通信局所，為了減輕企業(yè)建設(shè)投資壓力，需要充分挖掘現(xiàn)有的機(jī)樓資源，避免機(jī)樓低水平利用。

機(jī)樓資源盤(pán)活主要目的是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化，最大限度地發(fā)揮資產(chǎn)的效益。安徽電信通過(guò)強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，在經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的基礎(chǔ)之上，積極推廣行之有效的盤(pán)活模式，取得了顯著的成績(jī)。

根據(jù)前期的機(jī)樓資源盤(pán)活工作經(jīng)驗(yàn)，初步總結(jié)了以下五種具有一定代表性的模式：

1 改造臨街機(jī)房

機(jī)樓盤(pán)活重點(diǎn)應(yīng)針對(duì)臨街的核心、端局機(jī)樓，對(duì)設(shè)置在1～2層門(mén)面房位置的自主產(chǎn)權(quán)機(jī)房，在結(jié)合效益評(píng)估的前提下，可以考慮搬遷或采用室外機(jī)柜等方式進(jìn)行調(diào)整，原機(jī)房用于營(yíng)業(yè)廳或出租等商業(yè)用途。

臨街門(mén)面機(jī)房通常是電力室或配線(xiàn)室，通過(guò)光進(jìn)銅退整合配線(xiàn)室或搬遷電力室。原機(jī)房改造成門(mén)面，做成3G/4G體驗(yàn)店或?qū)ν獬鲎狻?/p>

案例1：某通信老局盤(pán)活方案

某通信老局處于競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)區(qū)域，將一樓臨街電池室、電力室和辦公室等改造為3G/4G體驗(yàn)店。 盤(pán)活機(jī)房面積約280平方米，年節(jié)約租金約40萬(wàn)元。

圖1

2 整合辦公室和機(jī)房

對(duì)于整體利用率低的機(jī)樓，整合辦公室、清理倉(cāng)庫(kù)，通過(guò)規(guī)劃提升機(jī)房利用率；縣以下局所盡量設(shè)置綜合機(jī)房，利用光進(jìn)銅退契機(jī)將分散的專(zhuān)業(yè)機(jī)房歸并為綜合機(jī)房；機(jī)房整合以方便后期利用為原則，零星機(jī)架和設(shè)備盡量搬遷，騰出較為規(guī)整空間，整體出租。

案例2：某端局機(jī)樓盤(pán)活方案

此處端局機(jī)樓地理位置優(yōu)越，具備較好的出租條件。將機(jī)樓一層部分區(qū)域，以及二、三層的辦公區(qū)域和倉(cāng)庫(kù)區(qū)域整體出租用于快捷賓館，目前改造正在實(shí)施中，出租面積共計(jì)2215.65㎡。

圖2

1） 整合臨街接入網(wǎng)點(diǎn)機(jī)房，建設(shè)營(yíng)業(yè)廳，積少成多形成規(guī)模效益

將市區(qū)臨街的接入網(wǎng)機(jī)房空間進(jìn)行整合，壓縮機(jī)房面積，騰出空間建立社區(qū)或城市營(yíng)業(yè)廳。

案例3：某地市接入網(wǎng)點(diǎn)盤(pán)活方案

某地市對(duì)接入局所進(jìn)行歸并和遷移，解決了二十多個(gè)社區(qū)和城市營(yíng)業(yè)廳，加強(qiáng)了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的覆蓋，增強(qiáng)了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

圖3

2） 充分挖掘現(xiàn)有營(yíng)業(yè)廳潛力，增加營(yíng)業(yè)面積

針對(duì)部分營(yíng)業(yè)廳空間利用率較低的情況，通過(guò)整合壓縮原有營(yíng)業(yè)廳面積，調(diào)整出的可使用面積，改造成體驗(yàn)店或賣(mài)場(chǎng)。

案例4：某分公司營(yíng)業(yè)廳盤(pán)活方案

某分公司原營(yíng)業(yè)廳空間大，利用效率不高。將原一樓營(yíng)業(yè)廳南側(cè)和一樓夾層辦公室全部搬離，一樓改造成手機(jī)大賣(mài)場(chǎng)，一樓夾層改造成自有營(yíng)業(yè)廳。

圖4

3 聯(lián)合運(yùn)營(yíng)或置換

門(mén)面房交由第三方裝修成體驗(yàn)店或賣(mài)場(chǎng)，通過(guò)免收第三方一定年限租金，達(dá)成聯(lián)合運(yùn)營(yíng)協(xié)議；或與第三方置換場(chǎng)地，滿(mǎn)足各自業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

案例5：某分公司閑置土地盤(pán)活方案

某分公司現(xiàn)有沿街26米×10米閑置土地，與開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)，投資建設(shè)一棟三層臨街樓房，建筑面積780平方米，分公司提供土地使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)全部投資。四年后，樓房由開(kāi)發(fā)商無(wú)償交還分公司。

圖5

通過(guò)機(jī)樓盤(pán)活專(zhuān)項(xiàng)工作的推動(dòng)，使得精確化管理、集約化運(yùn)營(yíng)的理念在工作中得到了進(jìn)一步落實(shí)，既提高了企業(yè)的資產(chǎn)效益，又提升了企業(yè)的管理水平。據(jù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃統(tǒng)計(jì)，全省規(guī)劃期內(nèi)可盤(pán)活門(mén)面房1.6萬(wàn)平方米，辦公用房1.5萬(wàn)平方米，機(jī)房7649平方米。