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(黑龍江省五常市畜牧獸醫(yī)站 150200)
1 五常市基本情況
黑龍江省五常市北接松嫩平原,距省城哈爾濱115km;東南靠張廣才嶺西麓與尚志市相鄰,東北部與哈爾濱市阿城區(qū)相鄰,西部、西南部、南部與吉林省的榆樹、舒蘭、蛟河毗鄰,是黑吉兩省經(jīng)濟(jì)結(jié)合部。幅員面積7512 km2,五常地域呈狹長形,西北傾斜。
五常市素有“六山一水半草二分半田”之稱。市域內(nèi)中山面積達(dá)481km2,占總面積的6.4%,低山面積l653km2,占總面積的22%,丘陵面積1118km2,占總面積的14. 9%,高平原面積2270km2,占總面積的30.2%,堆積谷平原面積323km2,占總面積的4. 3%,沖積平原面積1667km2,占總面積的22. 2%。中山、低山、丘陵面積3252km2,占總面積的43. 9%,高平原、平原、河谷平原面積4260km2,占總面積56. 7%,水面183.7km2,占全市總面積的2. 5%。
全市轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),261個(gè)行政村,總?cè)丝?00萬,其中農(nóng)業(yè)人口63萬,農(nóng)業(yè)戶12.7萬戶。
五常地處北緯42~45度,屬中溫大陸性季風(fēng)氣候,四季明顯,全年平均氣溫4.6℃,無霜期為130天。
五常市地貌構(gòu)成為“六山一水半草二分半田”,除一水外,其它資源均可作畜牧業(yè)的大文章。全市幅員面積為7512km2,耕地面積370萬畝,其中水田150萬畝,旱田200萬畝,經(jīng)濟(jì)作物面積為20萬畝。旱田區(qū)主要分布在北部和中部的14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),年產(chǎn)玉米、大豆約10億kg,這是五常發(fā)展畜牧業(yè)的主要飼料來源。同時(shí),年產(chǎn)玉米秸稈20億kg,這是五常發(fā)展“兩牛”和山綿羊的主要飼草來源。
水田區(qū)主要分布在東部和東南部山區(qū)、半山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn),150萬畝的水稻,每年可生產(chǎn)秸稈7.5億kg,這些水稻秸稈是東部、東南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)戶養(yǎng)牛、養(yǎng)羊的主要飼料。但由于這些地區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展比較緩慢,畜禽飼養(yǎng)量較少,致使這些水稻秸稈大部分被燒掉,沒有很好地開發(fā)利用。如果這部分資源被開發(fā)利用,那么,必將推動(dòng)山區(qū)、半山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)畜牧業(yè)的大發(fā)展、快發(fā)展。
2 五常市畜牧業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
五常市是農(nóng)業(yè)大市,也是畜牧業(yè)大市,幾年來,畜禽飼養(yǎng)規(guī)模、生產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益均得到了長足發(fā)展,截止2014年,全市生豬、肉牛、家禽、山綿羊飼養(yǎng)量和奶牛存欄分別達(dá)到了73.1萬頭、16.4萬頭、799.3萬只、12.2萬只和3.1萬頭,同比增長分別為2.2%、4. 8%、4.6%、4.0%和1.2%,全市有養(yǎng)畜禽“兩戶”2. 12萬戶,專業(yè)村屯80個(gè),各類牧場120處,建立了奶牛、肉牛、生豬良種繁育體系,全市現(xiàn)有改良站點(diǎn)24處,良種奶牛、肉牛和三元雜交豬覆蓋率分別達(dá)到了98%、80%和70%;全市實(shí)施了無規(guī)定疫病區(qū)項(xiàng)目建設(shè),建立了市級動(dòng)物診療中心和標(biāo)準(zhǔn)化化驗(yàn)室,開展了動(dòng)物重大疾病的化驗(yàn)、解剖和診治等多項(xiàng)業(yè)務(wù),建立了261個(gè)村級畜牧獸醫(yī)綜合服務(wù)室,開展了常見病的診治和畜禽免疫注射業(yè)務(wù)。
五常市畜牧業(yè)具有完備的畜牧保障體系,實(shí)行市、鄉(xiāng)、村、屯四級聯(lián)動(dòng)。普遍開展了繁育改良、疾病防治、產(chǎn)品檢疫、技術(shù)指導(dǎo)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)和生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),為畜牧業(yè)的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用,261個(gè)行政村基本上建立了村級畜牧獸醫(yī)服務(wù)室,主要由個(gè)體獸醫(yī)或繁育改良員承擔(dān)村級服務(wù)室的業(yè)務(wù)工作,基本上形成了以市畜牧獸醫(yī)技術(shù)服務(wù)中心為龍頭,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)畜牧發(fā)展中心為紐帶,以村級服務(wù)室為基礎(chǔ)的服務(wù)體系,為畜禽戶提供了繁育改良、防疫滅病、飼料供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、信息服務(wù)、產(chǎn)品銷售等項(xiàng)服務(wù)。
由于五常市幅員廣闊、地貌復(fù)雜、資源多樣、養(yǎng)殖基礎(chǔ)不同,決定了我市發(fā)展畜牧業(yè)不能一刀切,搞一個(gè)模式,而要合理布局,突出重點(diǎn),全力推進(jìn),走布局區(qū)域化、生產(chǎn)規(guī)?;⒔?jīng)營集約化、加工系列化、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化之路。
五常市區(qū)域布局的重點(diǎn)是:北部和中部旱作區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn),要充分利用飼料和秸稈資源充足的優(yōu)勢,重點(diǎn)發(fā)展奶牛、生豬等產(chǎn)業(yè);東南部山區(qū)、半山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要充分利用草原面積大、草質(zhì)好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)等特點(diǎn),重點(diǎn)發(fā)展肉牛、山綿羊和特種養(yǎng)殖生產(chǎn);五常鎮(zhèn)、拉林鎮(zhèn)、山河鎮(zhèn)等中心城鎮(zhèn)要充分利用交通便利,物流順暢,市場較大等特點(diǎn),重點(diǎn)發(fā)展畜產(chǎn)品加工業(yè)和飼料加工業(yè),為畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展起到龍頭作用。
五常市結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)是:五常市的畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,既要考慮國內(nèi)市場,更要著眼國際市場,既要瞄準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)要求,也要著眼潛在要求,要立足多樣化、優(yōu)質(zhì)化市場要求,重點(diǎn)發(fā)展奶牛、肉牛等市場占有率高,國內(nèi)或國際市場前景廣闊的優(yōu)勢畜種。同時(shí),要穩(wěn)定發(fā)展生豬和蛋、肉雞等耗糧型畜種,要充分利用五常市的資源優(yōu)勢,積極發(fā)展肉羊、絨山羊、大鵝、特種養(yǎng)殖生產(chǎn),為特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
3 五常市畜牧業(yè)發(fā)展前景
3.1 奶牛發(fā)展前景
五常市奶業(yè)正處在加快發(fā)展階段。但由于起步較晚,發(fā)展水平較低,而落后于雙城、呼蘭、杜蒙、扶余、肇東等市(縣)。制約五常市奶牛業(yè)發(fā)展的突出問題是:良種奶牛數(shù)量不足,單產(chǎn)水平低、飼養(yǎng)規(guī)模小而分散,奶站建設(shè)數(shù)量少。但隨著城鄉(xiāng)人民收入的增加和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,國內(nèi)奶類產(chǎn)品市場需求旺盛,增長潛力巨大。五常市農(nóng)作物秸稈、草原、糧食等飼料資源豐富,勞動(dòng)力資源充足,鮮奶在生產(chǎn)成本、運(yùn)輸距離等方面具有明顯的優(yōu)勢,五常市又是生態(tài)建設(shè)示范縣,綠色畜產(chǎn)品生產(chǎn)有了良好開端,隨著優(yōu)良品種的推廣,新技術(shù)的普及,奶牛業(yè)必將有一個(gè)大的發(fā)展空間。
3.2 肉牛發(fā)展前景
五常市是僅次于阿城、賓縣的哈市第三大牛肉生產(chǎn)縣,但從總體上看,五常市肉牛飼養(yǎng)水平不高,平均胴體重、出欄率和出欄頭均產(chǎn)肉量都比較低,牛肉產(chǎn)品檔次低,優(yōu)質(zhì)和高檔牛肉比重小,出口數(shù)量很小。
隨著我國人民生活水平的提高,牛肉的國內(nèi)消費(fèi)需求將逐步增長。同時(shí),由于牛肉每千克生產(chǎn)成本比全國平均水平低10%,比發(fā)達(dá)國家約低55%,具有成本優(yōu)勢,特別是近年來我國牛肉的需求量增加,為五常市大力發(fā)展肉牛業(yè)加快出口帶來了新的機(jī)遇。
五常市具有豐富的肉牛品種資源和飼草、飼料資源,近年來,建設(shè)了近30繁改站點(diǎn),改良了當(dāng)?shù)氐狞S牛品種,形成了以西門塔爾改良一代為主體的肉?;A(chǔ)群,今后,五常市要按照“飼養(yǎng)上水平、上規(guī)模,質(zhì)量上檔資、保安全”的要求,加大肉牛優(yōu)良品種的繁育和推廣力度,加快建設(shè)無規(guī)定疫病區(qū),發(fā)展規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化、引進(jìn)加工企業(yè),全面提高單產(chǎn)和質(zhì)量安全水平,創(chuàng)建名牌牛肉產(chǎn)品,增加高檔牛肉的國內(nèi)市場份額。
3.3 生豬發(fā)展前景
生豬生產(chǎn)是五常市畜牧業(yè)的重要產(chǎn)業(yè),2003年,生豬飼養(yǎng)量88.1萬頭,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村人口人均1頭豬的目標(biāo),但由于五常市缺乏龍頭加工企業(yè),生豬生產(chǎn)一直保持穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。
今后五常市將加大對畜牧業(yè)加工企業(yè)的招商力度,努力引進(jìn)大型的生豬深加工企業(yè),做大做強(qiáng)我市的生豬產(chǎn)業(yè)。
關(guān)鍵詞:期貨市場;生存能力;需求不足
一、中國期貨市場存在的問題
中國期貨市場的發(fā)展滯后,嚴(yán)重影響著其在經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮更大的作用。期貨市場覆蓋的范圍小,交易品種少,品種結(jié)構(gòu)和布局不合理,而期貨市場規(guī)模偏小,不能滿足企業(yè)對期貨市場的需求,也制約了期貨市場的發(fā)展。
期貨行業(yè)基礎(chǔ)薄弱、生存困難,期貨市場難以在規(guī)范中健康發(fā)展。期貨行業(yè)受品種、市場化程度、企業(yè)管理機(jī)制等各方面原因的制約,市場的參與基礎(chǔ)相對薄弱,行業(yè)整體競爭力和盈利能力差
期貨經(jīng)紀(jì)公司受現(xiàn)實(shí)政策和環(huán)境的制約,發(fā)展空間狹小,經(jīng)營困難。作為期貨市場主體的期貨經(jīng)紀(jì)公司,一方面相對數(shù)量多、規(guī)模小、經(jīng)營效益差,缺乏抗風(fēng)險(xiǎn)能力和競爭能力。另一方面公司經(jīng)營方式單一,服務(wù)結(jié)構(gòu)趨同,手續(xù)費(fèi)惡性競爭劇烈。
中國期貨監(jiān)管存在著過嚴(yán)的傾向。由于期貨市場的試點(diǎn)性質(zhì)及試點(diǎn)初期盲目發(fā)展傾向明顯,對正常的經(jīng)濟(jì)秩序產(chǎn)生了一些不良影響,再加上發(fā)展中風(fēng)險(xiǎn)事件不斷出現(xiàn),政府加強(qiáng)了對期貨市場的監(jiān)管,這是必要的。而期貨監(jiān)管部門為了控制期貨市場的風(fēng)險(xiǎn),制訂了過于嚴(yán)格的措施,雖然達(dá)到了期貨市場規(guī)范和風(fēng)險(xiǎn)控制的目的,但是嚴(yán)重制約了期貨市場的發(fā)展。
二、期貨市場生存能力差的原因及分析
期貨市場的超前建立對期貨市場生存的影響。在市場經(jīng)濟(jì)條件下期貨市場的建立是由企業(yè)來進(jìn)行的,也有的期貨市場是企業(yè)與政府共同協(xié)作的結(jié)果,但是各自承擔(dān)自己的職能。雖然中國政府通過強(qiáng)制性制度變遷建立期貨市場之初,客觀上存在順應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的成份,但更多的是政府穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的需要,企業(yè)并未內(nèi)生出強(qiáng)烈參與期貨交易進(jìn)行套期保值的需要,并積極參與期貨市場的建設(shè)。從實(shí)際出發(fā)的理性選擇上看,作為發(fā)展中國家的中國也不可能按照常規(guī)的路徑通過市場的自發(fā)過程自然演化出期貨市場,可以通過借鑒發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。在期貨市場發(fā)展的外部環(huán)境還未完全具備的前提下,這種強(qiáng)制性制度變遷產(chǎn)生的期貨市場與中國經(jīng)濟(jì)改革的整體進(jìn)程不相適應(yīng),畢竟在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)格局下中國的企業(yè)還沒有普遍性地積極參與期貨市場,就使得期貨市場的生存相當(dāng)困難。
需求不足對期貨市場生存能力的影響。一般而言市場的存在取決于對這個(gè)市場的需求,期貨市場的存在取決于商品生產(chǎn)和經(jīng)營者的套保需求及因套保需求而衍生出的投資者的投機(jī)需求,二者共同維系著期貨市場的生存和發(fā)展。就當(dāng)前而言中國政府在長期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中形成的強(qiáng)勢地位雖然有變化,還依然存在。從宏觀上政府出于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、完善市場的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的需要,強(qiáng)制性的代替市場主體設(shè)立期貨市場。但是沒有大量企業(yè)主動(dòng)自愿的參與,期貨市場就只是一個(gè)有形無市的“外殼”,就失去了其社會經(jīng)濟(jì)功用及存在價(jià)值。
現(xiàn)貨市場的不完善未能給期貨市場奠定良好的生存基礎(chǔ)。期貨市場是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段以現(xiàn)貨市場為基礎(chǔ)發(fā)展起來的,它矯正并完善了現(xiàn)貨市場本身所固有缺陷的種種不良影響,是現(xiàn)貨市場的補(bǔ)充。但是中國的現(xiàn)貨市場還相當(dāng)不完善,制度不健全,法律不完備,現(xiàn)實(shí)中不僅存在區(qū)域市場的不均衡和分割的狀態(tài),城鄉(xiāng)之間的市場也缺乏有機(jī)聯(lián)系?,F(xiàn)貨市場的流通渠道不暢通,中間環(huán)節(jié)過多,合約履約率低,造成商品生產(chǎn)和經(jīng)營者不僅要承擔(dān)正常的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)包括價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),還要承擔(dān)許多非經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)。
三、期貨市場的發(fā)展建議及前景
1.期貨市場的發(fā)展建議
(!)充分利用后發(fā)優(yōu)勢,盡快推動(dòng)中國期貨市場的發(fā)展。從歷史的角度看,國際期貨市場發(fā)展遵循著“成熟的現(xiàn)貨市場――遠(yuǎn)期交易市場――期貨市場”的軌跡,循著“農(nóng)產(chǎn)品期貨――生產(chǎn)資料期貨――金融期貨――期權(quán)”順序發(fā)展。而中國作為后來者完全可以借鑒西方發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行期貨市場的超前發(fā)展,而且中國經(jīng)濟(jì)總量的快速增長和轉(zhuǎn)軌中市場化程度的顯著提高,產(chǎn)生的潛在的巨大市場需求,就為中國期貨市場的跨越式發(fā)展奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。可以依據(jù)現(xiàn)實(shí)的需求和期貨市場的實(shí)際,遵循利益的引導(dǎo),跨越既定模式的軌跡和順序,發(fā)展有生命力并能產(chǎn)生良性功用的品種。
(2)促進(jìn)期貨市場的法制建設(shè),為期貨市場的發(fā)展保駕護(hù)航。中國期貨市場的法制建設(shè)比較滯后,期貨交易管理?xiàng)l例及配套的四個(gè)辦法已出臺數(shù)年,而相關(guān)的法律期貨法還未出臺。這些已有的條例和辦法主要是為治理整頓和規(guī)范期間,控制風(fēng)險(xiǎn)而制定的,當(dāng)期貨市場已經(jīng)走上規(guī)范之后,其不適應(yīng)性就明顯表現(xiàn)出來。在實(shí)際管理中行政手段取代了法規(guī),并且干預(yù)的過多、過亂。因而需要盡快出臺與規(guī)范后的發(fā)展?fàn)顩r相適應(yīng)的期貨法律,明確期貨市場在國民經(jīng)濟(jì)中的法律地位,解決無法可依的情況。
(3)逐步調(diào)整監(jiān)管目標(biāo)和監(jiān)管體制,減少對期貨市場發(fā)展的過度束縛。中國期貨市場經(jīng)多年的建立已逐漸走向規(guī)范并具備一定的發(fā)展條件,政府監(jiān)管部門就要調(diào)整原有的以控制市場風(fēng)險(xiǎn)為唯一指向的監(jiān)管目標(biāo),在目標(biāo)中加上發(fā)展市場,提高市場效率的內(nèi)容。調(diào)整監(jiān)管過嚴(yán)的傾向,雖然在相當(dāng)長時(shí)間里,政府的監(jiān)管仍會帶有直接參與管理的性質(zhì),但隨著市場的發(fā)展,要發(fā)揮交易所、期貨協(xié)會在監(jiān)管體制中的作用,并盡可能少用行政手段,讓市場機(jī)制發(fā)揮作用,以利于期貨市場功能的發(fā)揮和市場效率的提高。
(4)加強(qiáng)交易所的創(chuàng)新能力,增強(qiáng)期貨市場的內(nèi)在活力。在現(xiàn)有期貨市場上監(jiān)管體系中,期貨協(xié)會的功用被虛置,一線的監(jiān)管者實(shí)際上就是期貨交易所,也是期貨市場的創(chuàng)新的主要進(jìn)行者。一般而言一個(gè)國家期貨市場的實(shí)力和競爭力主要表現(xiàn)在交易所吸引的交易者的數(shù)量、范圍和達(dá)成的交易量,以及其產(chǎn)生的期貨價(jià)格在現(xiàn)貨市場上的影響力。要提升中國期貨市場的社會功用和生存能力,政府監(jiān)管部門就要增加交易所的自及激勵(lì)強(qiáng)度,增強(qiáng)交易所的創(chuàng)新能力,擴(kuò)大市場規(guī)模,增加流動(dòng)性,吸引更多的交易者參與,提高期貨市場的內(nèi)在活力。
2.期貨市場的發(fā)展前景
中國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及加入WTO后與國際市場的進(jìn)一步接軌,再加上企業(yè)體制的改革,為期貨市場發(fā)展打開了廣闊的發(fā)展空間。而現(xiàn)貨市場的發(fā)展和不斷的成熟以及市場化程度的提高,為期貨市場的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。而在政府的保護(hù)和支持,會隨著現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)和期貨市場的良性互動(dòng)中,期貨市場得到進(jìn)一步的推動(dòng),從而使中國期貨市場將會具有良好的發(fā)展前景。
作者單位:河南財(cái)經(jīng)學(xué)院國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院
參考文獻(xiàn):
[1]范力.發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品期貨市場的制約因素與政策建議[J].中國經(jīng)濟(jì)周刊,2004,11-16.
關(guān)鍵詞:長慶油田;固井技術(shù);質(zhì)量檢測
中圖分類號:TE25 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A
長慶油田已有相關(guān)的管理制度和文件對固井市場進(jìn)行了一定的規(guī)范,固井質(zhì)量也得以保證,施工隊(duì)伍實(shí)現(xiàn)程序化、科學(xué)化。固井新技術(shù)相應(yīng)地投入使用,彌足原有技術(shù)的不足,更好地滿足了工程需求。新技術(shù)需要進(jìn)一步地實(shí)施才能獲得最優(yōu)的效果,通過了解固井技術(shù)的現(xiàn)狀,得出對發(fā)展趨勢的合理規(guī)劃,對長慶油田固井技術(shù)的提高與發(fā)展有著至關(guān)重要的作用,對長慶油田長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)利益也有重大的影響。
一、固井工程管理現(xiàn)狀
固井即油井和氣井在建井過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),長慶油田兩大類固井施工隊(duì)伍在長慶油田協(xié)作運(yùn)轉(zhuǎn)??碧骄炙鶕碛械牟⑶遗c交易部分聯(lián)系的固井公司來固井為第一類。原勘探局的管理機(jī)制在現(xiàn)勘探局得以保留,為了使固井質(zhì)量得以保證,勘探局具備了良好的設(shè)備、規(guī)范的用料、成熟的施工工藝和水泥漿配方體系。第二類為外部固井公司對市場所開放的一部分井進(jìn)行固井,完成工作和任務(wù)大且重而勘探局固井公司難以完成的工作量。油田公司對外油田固井公司進(jìn)行了嚴(yán)格的管理并認(rèn)真審核,消除了其由于長慶油田陌生的地質(zhì)特征而對工程造成的不利影響,制定了相應(yīng)地管理制度,并且完善了不成熟的固井技術(shù)手段和水泥漿配方體系,施工的范圍得以擴(kuò)大。
三級管理的執(zhí)行提高了固井水泥及添加劑的質(zhì)量。首先,管理生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品為第一級,實(shí)施“使用許可證”制度,評測全套固井材料并建檔。監(jiān)督固井材料的運(yùn)輸與儲存為二級管理。第三級則是對現(xiàn)場使用的管理水泥漿體系檢驗(yàn)要在入井前嚴(yán)格執(zhí)行。隨機(jī)復(fù)測部分采用聲幅測井的固井震懾固井施工單位,使其固井工程質(zhì)量意識有所提高。良好的工作運(yùn)行使長慶油田的生產(chǎn)基本滿足需要。
二、固井工程技術(shù)現(xiàn)狀
1作為固井質(zhì)量中最重要的影響因素,水泥漿配方有著至關(guān)重要的作用,由相關(guān)技術(shù)人員分析地層特點(diǎn)和適應(yīng)性后進(jìn)行制定。
氣層埋藏深度、氣躥程度和上部地層的受壓能力對天然氣井的水泥漿體系的制定有重要的影響,由此制定不同區(qū)塊的配方。
通過對油層的地層壓力以及油氣水的活躍程度進(jìn)行分析,可以選出使用成熟并且應(yīng)用效果好的水泥外加劑。
2六大新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用極大地保證了固井的質(zhì)量。
(1)GLC低密高強(qiáng)水泥漿體系通過緊密堆積理論及粒徑分布技術(shù)解決了多級壓力層系、低壓易漏失、長裸眼、水層活躍地層的油氣井固井難題。
(2)GSJ防氣躥降失水體系通過應(yīng)用聚合醇成膜技術(shù),長慶油田使用該體系的一百多口氣田井質(zhì)量全部合格,解決了長慶油田具有的氣段長、低壓易漏失的氣井氣躥和氣層壓力系數(shù)高等問題。
(3)GFQ防氣躥泡沫水泥漿體系使得長慶油田使用該體系的四十多口井全部合格,解決了氣田壓力系數(shù)高的氣井氣躥問題和氣層煤藏淺問題
(4)XYJ小井眼、小間隙固井水泥水泥漿體系通過在欠平衡小井眼、安塞油田淺油層和氣探井尾管的使用,使固井質(zhì)量全部合格,并解決了小井眼、小間隙油氣井固井難題。
(5)GST水平井固井水泥漿體系在氣井水平井和油井十口的使用也是固井質(zhì)量全部合格,還解決了有關(guān)的油氣井水平井固井問題。
(6)GJR降失水早強(qiáng)水泥漿體系主要使用在安塞油田、胡尖山油田和隴東油田的活躍水層及底水油藏井固井,長慶油田使用該體系的二百五十多口井質(zhì)量全部合格。
相對于發(fā)展緩慢的固井質(zhì)量檢測評價(jià)技術(shù),長慶油田的固井技術(shù)有很大大的進(jìn)步,不同的水泥漿體系應(yīng)用于不同的地層,同時(shí)還投入使用了化學(xué)添加劑。
三、固井質(zhì)量的檢測技術(shù)現(xiàn)狀
長慶油田主要有八中井下井下測井儀器檢測固井質(zhì)量:三樣測井(聲幅測井、磁定位測井、自然伽馬測井)、聲波變密度測井(CBL-VDL)、水泥膠結(jié)測井儀、脈沖回聲水泥評價(jià)儀器(PET)、俄羅斯聲波水泥膠結(jié)評價(jià)儀器、伽馬-密度測井儀器、井溫儀器、噪聲測井儀器。八種井下測井儀器清晰地記錄固井的質(zhì)量,有助于及時(shí)作出對固井的修繕方案,不僅降低了經(jīng)濟(jì)效益中不必要的損失,還是施工隊(duì)伍的工作效率得到了極大地提升。
四、長慶油田固井技術(shù)的發(fā)展趨勢
單一的聲幅測井會使質(zhì)量檢測的結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤 ,不能同時(shí)正確反映兩個(gè)界面的膠結(jié)程度,阻礙了對固井的深入研究。。雖然變密度測井彌補(bǔ)了聲幅測井對第二界面固井膠結(jié)質(zhì)量的錯(cuò)誤檢測,但檢測是否合格時(shí)不夠明顯與直觀。另外,聲幅測井的無向性對判斷缺口的方位會產(chǎn)生很大的影響,導(dǎo)致無法準(zhǔn)確確定缺口所在位置。
而MAK-II利用較強(qiáng)的聲波能量,可以對六條參數(shù)曲線進(jìn)行分析,并且相比之前,可以定性區(qū)別出水泥的微壞程度。
水泥膠結(jié)的質(zhì)量、水泥返高和自由套管井段都可以通過MAK-II進(jìn)行評價(jià),并且準(zhǔn)群地查出套管損壞的位置以及水泥漿密度等問題。
水泥膠結(jié)測井利用同時(shí)作為發(fā)射器和接收器的八個(gè)傳感器記錄波形,更詳細(xì)地顯示水泥膠結(jié)的情況。有發(fā)射器產(chǎn)生的聲波雖然沒有固定的方向性,但是最終都會由一組接收器接收。同時(shí)其利用其與聲幅測井相結(jié)合,在測井圖上得到的水泥膠結(jié)情況達(dá)到三種,測量水泥與地層之間的膠結(jié)為第一種,第二種可以得到測量水泥和套管間的膠結(jié),最后得到的是用于檢測測井儀器居中情況的聲波傳播所用的時(shí)間。
結(jié)語
聲幅測井技術(shù)存在諸多不足,對固井質(zhì)量檢測產(chǎn)生了不利的影響,相關(guān)人員的方案也因測量誤差出現(xiàn)錯(cuò)誤,施工隊(duì)伍的效率也收到了很大的影響。而新技術(shù)MAK-II不僅吸收了聲幅測井技術(shù)的優(yōu)點(diǎn),而且極大程度地彌足了聲幅測井技術(shù)的缺點(diǎn),提高了對固井質(zhì)量檢測的準(zhǔn)確性,同時(shí)收獲對的經(jīng)濟(jì)效益也有提高。新技術(shù)應(yīng)逐漸廣泛實(shí)施,配合正確的施工方案,淘汰原有技術(shù)的弊端,更高地提高工作的精確度。
參考文獻(xiàn)
[關(guān)鍵詞]商務(wù)旅游;商務(wù)旅游市場;市場規(guī)模
[中圖分類號]F592.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]2095-3283(2012)04-0053-02
一、商務(wù)旅游市場的概念
(一)傳統(tǒng)商務(wù)旅游市場
1.一般商務(wù)旅游市場
一般商務(wù)旅游市場主要指傳統(tǒng)的旅游活動(dòng),包括會展旅游、商務(wù)談判旅游、營銷旅游和培訓(xùn)旅游等商務(wù)旅游活動(dòng)。其中會展旅游是商務(wù)旅游中最具特色的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
2.政務(wù)旅游市場
政府公務(wù)人員旅游是商務(wù)旅游的又一市場。中國公務(wù)員的人數(shù)堪稱世界之最,多達(dá)近七百萬人,這使得每年由于公務(wù)人員的各種會議、視察和調(diào)研活動(dòng)所產(chǎn)生的商務(wù)旅游發(fā)展為一個(gè)不容忽視的市場。
3.學(xué)術(shù)旅游市場
學(xué)術(shù)旅游市場是近幾年發(fā)展十分迅速的市場。尤其是在國家日益重視教育和科技的背景下,各種學(xué)術(shù)交流活動(dòng)逐漸增多,參加活動(dòng)的人數(shù)也逐漸攀升。我國加入WTO后大量的國際性學(xué)術(shù)會議轉(zhuǎn)移到我國來舉行,其中蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī),并且其穩(wěn)定的周期性特點(diǎn)對于旅游市場開發(fā)十分有利。
4.特殊商務(wù)旅游市場
特殊商務(wù)旅游市場主要包括由于參加特殊活動(dòng)而形成的旅游行為,比如各種大型體育活動(dòng)、文藝演出以及其他類型的慶典和紀(jì)念活動(dòng)。
(二)現(xiàn)代商務(wù)旅游市場
1.商務(wù)會議市場
商務(wù)會議市場是我國商務(wù)旅游市場的重要組成部分,包括各種會議、年會、論壇和展覽會等。這些會議大多是在能夠提供住宿、餐飲、娛樂、會議室和會議設(shè)備等全面服務(wù)的酒店、會所或者度假村中舉行。
2.獎(jiǎng)勵(lì)旅游市場
獎(jiǎng)勵(lì)旅游是指企業(yè)為了增強(qiáng)凝聚力、獎(jiǎng)勵(lì)在工作中有突出表現(xiàn)的員工而組織的旅游活動(dòng),在旅游過程中,結(jié)合培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),讓員工在休閑娛樂的同時(shí)學(xué)習(xí)到了相關(guān)的專業(yè)知識。
3.展覽交易旅游市場
展覽交易旅游通常是指為了參加展覽會而產(chǎn)生的旅游行為和消費(fèi)活動(dòng)。通常展覽會都是大型活動(dòng),出于展示城市形象、企業(yè)產(chǎn)品及技術(shù)成果等目的,展覽會主辦方通常會大力宣傳以吸引更多的人前來參觀、參展和交易,能夠極大地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ê途频陿I(yè)的發(fā)展。
二、國內(nèi)外商務(wù)旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀
(一)世界商務(wù)旅游市場概況
伴隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,商務(wù)交往及商務(wù)活動(dòng)越來越頻繁,商務(wù)旅游發(fā)展成為一個(gè)重要的旅游細(xì)分市場。盡管與傳統(tǒng)的休閑、娛樂和休假旅游相比,商務(wù)旅游在旅游市場中所占份額還相對較低,但是其創(chuàng)造的市場利潤卻不容低估。由于缺乏統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)口徑,很難統(tǒng)計(jì)出商務(wù)旅游市場總體規(guī)模的確切數(shù)字,但是根據(jù)從各種途徑搜集到的資料,可以推算出商務(wù)旅游市場已成為高速發(fā)展且潛力巨大的旅游市場。
1.根據(jù)澳大利亞旅游預(yù)測委員會的報(bào)告,在未來10年,來澳旅游者的數(shù)量將比目前翻一番,達(dá)到1040萬人,其中商務(wù)旅游者增長速度最快。
2.據(jù)統(tǒng)計(jì),我國每年商務(wù)旅游消費(fèi)超過24億美元,并以每年20%的速度持續(xù)增長,居亞太地區(qū)之首。
3.西班牙馬德里展覽協(xié)會估計(jì),西班牙展會每年展場、住宿、餐飲及觀光等所創(chuàng)造的總效益可達(dá)32億歐元。
4.目前商務(wù)旅游的利潤率高達(dá)20%~30%。2011年全球商務(wù)旅游支出超過1萬億美元,而2003年,僅為4000億美元。我國商務(wù)旅游市場規(guī)模估計(jì)在117億美元左右,隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,該市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?jù)預(yù)測到2015年,我國很可能超過美國,成為世界最大的商務(wù)旅游市場,2012年增長速度將達(dá)到6%。
5.新加坡旅游局(STB)計(jì)劃2015年將商務(wù)旅游及會議、展覽與獎(jiǎng)勵(lì)旅游業(yè)的收入增加至105億新元,同時(shí)維持該領(lǐng)域在旅游業(yè)總收入中所占的比例。
(二)世界商務(wù)旅游市場的地區(qū)分布情況
總體來看,商務(wù)旅游在全球的發(fā)展很不均衡。歐洲經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá),舉辦會議及展覽有悠久的歷史,在商務(wù)旅游的發(fā)展中一直處于遙遙領(lǐng)先的地位。從商務(wù)旅游者的地區(qū)構(gòu)成來看,歐洲的商務(wù)旅游人數(shù)最多,約占全球的60%。亞洲憑借巨大的市場潛力以及近幾年經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,商務(wù)旅游市場開始呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢,其商務(wù)旅游人數(shù)僅次于歐洲,以20%的比例位居全球第二。美洲憑借北美洲較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,亦處于商務(wù)旅游發(fā)展的前列;非洲和中東地區(qū),雖然商務(wù)旅游的發(fā)展相對滯后,商務(wù)旅游的人數(shù)僅占4%左右,但是整體呈增長趨勢,發(fā)展前景較為樂觀。
(三)我國商務(wù)旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀
1.市場規(guī)模較大
隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,商務(wù)隊(duì)伍的規(guī)模也在逐步壯大,并且這一群體具有普遍收入高、素質(zhì)高和職位高等特點(diǎn),出于注重維護(hù)客戶關(guān)系以及公司外部事務(wù)等原因,商務(wù)人士進(jìn)行商務(wù)旅游日益頻繁,這使得以會議、展覽和培訓(xùn)等為目的的商務(wù)旅游需求大大增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國每年因商務(wù)旅游的支出已經(jīng)超過100億美元,約占到亞洲商務(wù)旅游市場份額的1/5。
2.市場競爭激烈
由于我國商務(wù)旅游市場前景廣闊,對于國際商務(wù)旅游企業(yè)而言,我國已經(jīng)成為其業(yè)務(wù)擴(kuò)展的重點(diǎn)市場,目前,眾多知名商務(wù)旅游企業(yè)通過合資或獨(dú)資的方式進(jìn)入我國市場。除了美國運(yùn)通這樣的旅游業(yè)巨頭外,部分航空公司及連鎖酒店管理集團(tuán)也紛紛涉足我國商務(wù)旅游市場,這些企業(yè)的加入使我國商務(wù)旅游市場競爭更加激烈。
3.三足鼎立的市場格局
商務(wù)旅游是隨著城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及綜合實(shí)力增強(qiáng)發(fā)展起來的,商務(wù)活動(dòng)發(fā)達(dá)的城市往往成為商務(wù)旅游的首選目的地。各地政府也通過優(yōu)惠政策、加大基礎(chǔ)設(shè)施投入、舉辦各種推介會等方式推進(jìn)本地商務(wù)旅游的發(fā)展。目前,北京、上海、廣州已經(jīng)成為我國排名前三位熱點(diǎn)商務(wù)旅游城市,形成了三足鼎立的市場格局,在我國商務(wù)旅游市場中占據(jù)了主導(dǎo)地位。
4.專業(yè)化服務(wù)程度低
專業(yè)化服務(wù)水平已經(jīng)成為我國商務(wù)旅游市場發(fā)展的軟肋,由于起步較晚,很多商務(wù)旅游企業(yè)的服務(wù)還停留在代購機(jī)票、代訂酒店等單一服務(wù)階段,缺乏如國外成熟的商務(wù)旅游企業(yè)提供的全方位、專業(yè)化的系統(tǒng)服務(wù)。即使是在商務(wù)活動(dòng)十分活躍的北京、上海、廣州等城市,也往往因?yàn)閷I(yè)化服務(wù)程度低,而制約了本地商務(wù)旅游的發(fā)展。
三、我國商務(wù)旅游市場的發(fā)展前景
(一)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長,為商務(wù)旅游市場創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境
改革開放三十多年來,我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長,尤其是20世紀(jì)90年代以來,經(jīng)濟(jì)增長速度基本保持在10%左右,1978年,我國經(jīng)濟(jì)總量僅占世界經(jīng)濟(jì)總量的1.8%,2011年,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值已達(dá)7.46萬億美元,占世界經(jīng)濟(jì)總量的9.46%,僅次于美國成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長,為商貿(mào)活動(dòng)開展提供了良好的環(huán)境,必然會帶動(dòng)商務(wù)旅游市場的進(jìn)一步繁榮。
(二)對外貿(mào)易快速增加,擴(kuò)大了商務(wù)旅游市場需求
2011年我國全年進(jìn)出口總額36421億美元,比上年增長22.5%;出口18986億美元,增長20.3%;進(jìn)口17435億美元,增長24.9%。國際金融危機(jī)以來,我國經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)強(qiáng)勁增長勢頭,對外貿(mào)易規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,但由于世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢,致使外需疲軟,加之迅速增加的外匯儲備,促使我國加大了對外投資力度,國際間商務(wù)交往越來越多,商務(wù)旅游的需求將不斷擴(kuò)大。
(三)利用外資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大,為商務(wù)旅游提供了發(fā)展空間
2011年,中國實(shí)際利用外資金額超過1100億美元,雖然增速放緩,但是利用外資的水平和質(zhì)量大大提高。外資的大量進(jìn)入,推動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)的高速增長,也為我國商務(wù)旅游市場發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。
(四)豐富的旅游資源,吸引了許多國際會議及商務(wù)活動(dòng)來我國舉辦
我國作為旅游大國,具有豐富的旅游資源,尤其是北京、上海、廣州等基礎(chǔ)設(shè)施比較完備的大中城市,已經(jīng)成為國際會議、展覽等商務(wù)活動(dòng)的首選地。豐富的旅游資源以及較為完善的商務(wù)旅游服務(wù)系統(tǒng),將會為開拓商務(wù)旅游的國際市場提供便利。未來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展和各種具有國際影響力的會議和展洽活動(dòng)的舉辦,商務(wù)旅游的基礎(chǔ)建設(shè)將逐步完善,商務(wù)旅游服務(wù)系統(tǒng)也將日益齊備,這將吸引更多商務(wù)旅游人士。
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農(nóng)村白酒市場會成為酒商們未來的主戰(zhàn)場,這是許多業(yè)內(nèi)人士的共識。為了進(jìn)一步了解農(nóng)村白酒市場狀況,幫助經(jīng)銷商看清楚未來自己的出路,筆者對河北的一些縣級白酒市場進(jìn)行了市場調(diào)查。
縣級經(jīng)銷商之痛
與城市白酒經(jīng)銷商相比,縣級市場的經(jīng)銷商們有著完全不同的感受。許多經(jīng)銷商無奈地更換著品牌,品嘗著白酒業(yè)變遷帶來的痛苦。
首先,做飯店的積極性嚴(yán)重受挫。在石家莊附近的一個(gè)縣級經(jīng)銷商說,目前廠家都愿意讓經(jīng)銷商去操作飯店,原因很簡單,操作飯店下貨快,而且還能帶動(dòng)流通環(huán)節(jié)上量,但實(shí)際上操作飯店已經(jīng)成為吞噬經(jīng)銷商最大的黑洞。根據(jù)調(diào)查,縣級飯店雖然沒有形成城市市場那樣的高額進(jìn)店費(fèi),但大量酒商要求飯店進(jìn)貨的現(xiàn)實(shí)同樣使得農(nóng)村飯店終端以另外的形式提高了門檻,那就是壓款。經(jīng)銷商介紹說,目前許多飯店都是采取一年結(jié)一次款,跑店、惡意拖欠的現(xiàn)象比比皆是,看似銷量很大的一些經(jīng)銷商實(shí)際上虧損嚴(yán)重。目前愿意操作飯店的經(jīng)銷商越來越少,許多多年操作飯店的經(jīng)銷商都改為只做流通了,用他們的話說就是做批發(fā)雖然銷量少,利潤低,但賣一點(diǎn)就賺一點(diǎn),心里踏實(shí)。經(jīng)銷商的話語中透著一種大徹大悟的無奈。
其次,無奈地頻繁更換品牌。經(jīng)銷商說,頻繁地更換品牌并非自己的意愿,因?yàn)楦鼡Q品牌需要浪費(fèi)很多時(shí)間去重新選擇,還要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。但之所以這樣做,也是沒有辦法的事情。一是產(chǎn)品一旦好賣了,就會迅速冒出許多類似的仿冒產(chǎn)品,他們大做促銷,就會使正宗的產(chǎn)品滯銷。另外現(xiàn)在的產(chǎn)品生命周期短,飯店一方面要求大量降價(jià),一方面自己還要胡亂漲價(jià),最終導(dǎo)致市場混亂不堪。有的經(jīng)銷商一年就換好幾個(gè)品牌,完全是出于生存的考慮。
做飯店就會承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn),不操作飯店不但廠家不高興,還會影響批發(fā)環(huán)節(jié)上量,就算真正暢銷了,大量的仿冒產(chǎn)品會使你迅速從暢銷走向滯銷,在這個(gè)怪圈的影響下,看似龐大的農(nóng)村市場就出現(xiàn)了大量的品牌同時(shí)存在,主流品牌很難出現(xiàn)的情況,市場不但沒有集中,反而更加分散。
苦澀的快樂
農(nóng)村白酒市場的現(xiàn)實(shí)使得經(jīng)銷商們開始變的踏實(shí)和理性,年復(fù)一年地重復(fù)著無奈的快樂。
看似利潤很大的白酒,實(shí)際上不會讓你成為爆發(fā)戶,經(jīng)銷商們已經(jīng)看透了這一點(diǎn)。但市場的分散也使得每個(gè)人每個(gè)品牌都有了生存的機(jī)會。市場很難形成壟斷,每個(gè)品牌多少都能賣一點(diǎn),每個(gè)經(jīng)銷商無論大小,都能找到生存空間,也許這也算是一種快樂。雖然實(shí)現(xiàn)小康或者現(xiàn)代化可能是個(gè)夢想,但起碼相對輕松地活著還比較容易,只要你勤奮。
小品牌多,仿冒產(chǎn)品多,市場混亂無序,這些雖然嚴(yán)重威脅著有實(shí)力有抱負(fù)的想獨(dú)霸天下的品牌,但畢竟能成為強(qiáng)勢品牌的還是少數(shù)。仿冒產(chǎn)品人人都可以操作,于是每個(gè)人就都有了機(jī)會。這些經(jīng)銷商就在這種黑色幽默里無奈、痛苦和快樂著。
縣級經(jīng)銷商的另一體會就是現(xiàn)在的白酒品牌太多了。雖然品牌太多會造成市場無序,但因?yàn)槭袌龊茈y形成強(qiáng)勢品牌,更換品牌也是必須要做的,因此品牌多反而成了一種方便。經(jīng)銷商甚至不用參加糖酒會,各種品牌的酒商就會找上門來,什么仿冒的、支持力度大的,什么包裝好的、價(jià)格一步到位的,就象菜市場的白菜一樣隨便你挑選。經(jīng)銷商說,品牌多了,經(jīng)銷商也都麻木了,許多都是看著價(jià)格不錯(cuò)就進(jìn)一點(diǎn)嘗試,有時(shí)侯也能找到點(diǎn)上帝的感覺。雖然經(jīng)銷商自己也清楚這種品牌無論利潤多高都不會賺到大錢,因?yàn)閺S家只要給錢就發(fā)貨,從來不會做什么市場維護(hù)。
縣級經(jīng)銷商的未來
縣級經(jīng)銷商要想有所發(fā)展,必須要認(rèn)識到目前白酒市場的發(fā)展趨勢,并做出調(diào)整。
第一,仿冒是目前農(nóng)村白酒市場的一個(gè)重要特點(diǎn)。由于市場無序和管理的難度等多方面因素,目前仿冒產(chǎn)品還不可能從根本上杜絕,這就決定了一個(gè)暢銷產(chǎn)品的生命周期不可能太長。經(jīng)銷商要想發(fā)展,比較現(xiàn)實(shí)的做法就是一方面聯(lián)合廠家和執(zhí)法部門努力維護(hù)市場,另一方面就是盡量以短線操作的辦法把產(chǎn)品銷量在短期放大,除此之外還要努力通過廣告等宣傳方式讓顧客學(xué)會鑒別產(chǎn)品。
第二,由于不同酒廠的稅收實(shí)際交納情況存在差異,導(dǎo)致不同酒廠的產(chǎn)品成本有很大差別。在農(nóng)村市場,一般都是小品牌的天下,大酒廠的產(chǎn)品由于稅收、體制等原因造成產(chǎn)品成本偏高,通路環(huán)節(jié)很難接受,大部分無法進(jìn)入縣級白酒市場,尤其是中低檔產(chǎn)品更是如此。小品牌一般給經(jīng)銷商的利潤很高,但都要靠經(jīng)銷商自己去運(yùn)作,沒有大的投入市場也很難做起來。大品牌因?yàn)榻o經(jīng)銷商利潤很低,所以一般都會受到抵制,但大品牌一般都有一定的知名度,如果能從宣傳方面進(jìn)行大的投入,那么大品牌也有可能變成薄利多銷的產(chǎn)品。另外大品牌的市場維護(hù)以及產(chǎn)品質(zhì)量等方面做的一般比較到位,經(jīng)銷商應(yīng)該綜合考慮,從中尋找機(jī)會,不能一味地看眼前利潤。
第三,飯店作為酒類銷售的主要場所,正在面臨一些變化。目前飯店終端有逐漸演變成為媒體的趨勢。隨著這種趨勢的明顯,將來有可能出現(xiàn)一部分有實(shí)力想壟斷市場打破目前這種分散格局的企業(yè),會把飯店作為一種宣傳投入來定位,從而推出一些專門操作飯店帶動(dòng)市場的品牌,也有可能以大幅度的讓利來換取飯店的回款,這將為縣級經(jīng)銷商大幅度提高利潤帶來機(jī)會。經(jīng)銷商應(yīng)該努力尋找這樣的企業(yè)和品牌,而不能一味地回避飯店操作。
摘 要 本文運(yùn)用文獻(xiàn)資料法、問卷調(diào)查法、訪談法等,對阜新市經(jīng)營性乒乓球場所開展情況進(jìn)行調(diào)查研究。通過調(diào)查分析阜新乒乓球市場的現(xiàn)狀和存在的問題并提出相應(yīng)的對策,旨在為阜新市乒乓球市場的發(fā)展和全民健身計(jì)劃的實(shí)施提供參考。
關(guān)鍵詞 乒乓球 經(jīng)營性乒乓球場所 發(fā)展情況
體育作為最廣泛的社會文化現(xiàn)象之一,在當(dāng)今世界倍受推崇。它作為一種生活方式、一種教育方式、一種生產(chǎn)方式、一種藝術(shù)形式所體現(xiàn)出的社會功能,在啟動(dòng)消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長方面的經(jīng)濟(jì)功能,以及強(qiáng)身健體、共享歡樂的活動(dòng)中心,還是大型群眾集會、文化交流展示的最佳場所。因此,體育健身娛樂市場,在一定意義上反映出城市的現(xiàn)代化水平。健身娛樂市場是體育產(chǎn)業(yè)的一大構(gòu)成要素,是大眾體育社會化、商品化、市場化的一種主要形式。乒乓球在我國享有“國球”之稱,這就為乒乓球運(yùn)動(dòng)奠定了群眾基礎(chǔ),很顯然乒乓球市場在我國的發(fā)展前景是比較樂觀的。隨著全面健身綱要的提出,參加到乒乓運(yùn)動(dòng)的人群會越來越多的。本文通過對阜新市經(jīng)營性乒乓球場所的調(diào)查研究,分析乒乓球市場的現(xiàn)狀和存在的問題,并提出相應(yīng)對策,旨在為阜新市乒乓球市場的發(fā)展和全民健身計(jì)劃的實(shí)施提供參考。
一、研究對象與方法
本研究以阜新市12家乒乓球經(jīng)營性場所為研究對象。采取以下研究方法:
(一)文獻(xiàn)資料法。根據(jù)研究需要,查閱相關(guān)文件、中國期刊全文數(shù)據(jù)庫等文獻(xiàn)資料。
(二)問卷調(diào)查法。采用問卷調(diào)查方式,調(diào)查阜新市大眾網(wǎng)球俱樂部發(fā)展影響因素。
(三)訪談法。對調(diào)查的12家乒乓球俱樂部會員及經(jīng)營性場管理者,就相關(guān)問題進(jìn)行直接訪談,獲取問卷調(diào)查之外的一些重要信息。
二、結(jié)果與分析
(一)阜新市乒乓球經(jīng)營性場所的現(xiàn)狀
1.阜新市乒乓球經(jīng)營性場所年收錄學(xué)員及會員的情況
阜新市乒乓球經(jīng)營性場所年收錄學(xué)員及會員人數(shù)在0.5―0.73萬之間,與其他城市比較,阜新市年收錄學(xué)員及會員人數(shù)并不是很高,像廣東、上海都在2萬人以上。眾所周知,廣東、上海是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快的地區(qū),這就表明要想促進(jìn)阜新市的乒乓球市場,要提高經(jīng)營性乒乓球場館的顧客量,應(yīng)注意宣傳效應(yīng),改變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念。同時(shí)也要靠阜新市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來帶動(dòng)乒乓球市場的發(fā)展與擴(kuò)大。
2.阜新市乒乓球經(jīng)營性場所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況
阜新市乒乓球經(jīng)營性場所的收費(fèi)價(jià)格偏高。這樣也就在一定程度上限制了大眾乒乓球的發(fā)展。經(jīng)營性場所的收費(fèi)是經(jīng)營性場所發(fā)展的重要保證,合理的收費(fèi)是取得良性發(fā)展的重要前提。調(diào)查中發(fā)現(xiàn),除了個(gè)別兼營乒乓球場所消費(fèi)價(jià)格偏低以外,大部分場所的乒乓球消費(fèi)價(jià)格都在10元以上,最高達(dá)15元。在對正在打乒乓球的消費(fèi)者的走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn),認(rèn)為乒乓球場所收費(fèi)偏高的有40%之多,由此可見更多的人因?yàn)閮r(jià)格偏高而不得不放棄進(jìn)行乒乓球運(yùn)動(dòng)。走訪調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)大部分的消費(fèi)者認(rèn)為,合理的價(jià)格排在第一位,優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排在第二位,這也反映了廣大消費(fèi)者對合理價(jià)格和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的期待。
3.經(jīng)營者對乒乓球場所發(fā)展所持的態(tài)度
在對乒乓球經(jīng)營性場所經(jīng)營狀況的走訪調(diào)查統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn),有57.2%的場所處于贏利狀態(tài),有41.8%的場所處于虧損狀態(tài)。進(jìn)一步的調(diào)查表明,贏利的場所大多是公營性場所,虧損的大多是私營性場所。影響這一結(jié)果的原因是私營性場所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要比公營性場所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,私營性場所的管理沒有公營性場所的管理合理。雖然目前阜新市乒乓球經(jīng)營性場所的現(xiàn)狀不太理想,但是經(jīng)營者們都看到了乒乓球市場存在著巨大的潛力。
(二)阜新市乒乓球經(jīng)營性場所存在問題
1.大眾的健身意識匱乏
我國全民健身綱要的提出,就是要求更多的人參與到體育運(yùn)動(dòng)當(dāng)中,提高全民體育意識,普及群眾性體育,增強(qiáng)國民體質(zhì)和提高國民健康水平,建立、建全適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的群眾體育工作的體質(zhì)。從而改善勞動(dòng)者的身體素質(zhì),預(yù)防傷??;使體力勞動(dòng)和腦力勞動(dòng)能夠有效的結(jié)合起來,調(diào)整機(jī)體的機(jī)能狀態(tài),提高學(xué)習(xí)、工作效率。
2.收費(fèi)價(jià)格不合理
雖然阜新市經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快,但是體育消費(fèi)水平、體育健身娛樂業(yè)落后于社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。其中最主要的原因就是健身娛樂業(yè)消費(fèi)水平過高,使得只有少部分的消費(fèi)者能參與到健身娛樂業(yè)。因此,要降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),使價(jià)格合理化。
3.場地利用率低,設(shè)備不夠先進(jìn)
走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),只有周末的時(shí)候參加乒乓球運(yùn)動(dòng)的人數(shù)比較多,每周利用率平均為50%,周一至周五白天場地器材基本處于閑置狀態(tài)。場地利用率不高,勢必會影響經(jīng)營性場所的經(jīng)濟(jì)效益,從而就影響了阜新市體育健身娛樂業(yè)的發(fā)展。
三、結(jié)論與建議
總體來說,阜新市乒乓球市場已初具規(guī)模,經(jīng)營管理基本上行成了國家辦、社會辦和個(gè)人辦的多樣化、多層次的格局,但完整的市場體系還尚未完成。各經(jīng)營性場所的收費(fèi)價(jià)格偏高。各經(jīng)營性場所的經(jīng)營效果普遍不理想,虧損的要比贏利的多。各經(jīng)營場所的經(jīng)營手段各異,還都處在比較隨意階段,而且專業(yè)管理人員、專業(yè)的指導(dǎo)教練匱乏,專業(yè)素質(zhì)不高,缺乏管理專業(yè)知識。各經(jīng)營性場所的場地利用率不高,先進(jìn)的設(shè)備還不夠齊全,但各經(jīng)營性場所管理者對乒乓球市場的發(fā)展的前景保持樂觀。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞:石油鉆井;市場經(jīng)濟(jì);發(fā)展戰(zhàn)略
中圖分類號:TE2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1001-828X(2013)05-0-01
伴隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展,石油也逐漸向國家化一體化開采和開采資本全球化的方向發(fā)展,這種趨同發(fā)展對石油企業(yè)提出了更高的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),帶來了更大的競爭壓力。我國石油鉆井企業(yè)相比歐美等其他知名石油公司來講,面臨行業(yè)起步時(shí)間晚、設(shè)備配套有差距、行業(yè)核心技術(shù)的掌控、使用和研發(fā)能力相對較弱、作業(yè)人員整體素質(zhì)不高等各方面各層次上的不足,如何彌補(bǔ)這些不足之處,在世界石油勘探開潮中實(shí)現(xiàn)守穩(wěn)國內(nèi)領(lǐng)域,搶占國外資源進(jìn)而實(shí)現(xiàn)海外“半壁江山”的油氣戰(zhàn)略目標(biāo),這就需要我們認(rèn)真去思考。為此,筆者首先將從國際、國內(nèi)石油鉆井市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀予以論述。
一、石油鉆井市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀
1.國際石油鉆井市場經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀。由于國際鉆井工程承包市場不斷的增加,導(dǎo)致全球鉆井工作量得到持續(xù)的增長,鉆井市場的各項(xiàng)鉆井指標(biāo)也在同步增長。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì),全球在用鉆機(jī)數(shù)量從2007年的4870臺增加到了2009年的6897臺,增幅達(dá)到29.3%。在用鉆機(jī)數(shù)目最多的國家依次為美國、中國、俄羅斯與加拿大,其中美國在用鉆機(jī)量占全球在用鉆機(jī)總量的25%。2007年世界主要國家和地區(qū)鉆井總進(jìn)尺為20.5億萬米,鉆井10.5萬余口。
2.國內(nèi)石油鉆井市場經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀。據(jù)非官方統(tǒng)計(jì),我國2007年全國總鉆井?dāng)?shù)目為16300口,總進(jìn)尺3718萬米,我國年鉆井總數(shù)僅占世界鉆井總數(shù)的15%,年進(jìn)尺僅占世界總進(jìn)尺數(shù)的18%。但是到2009年僅中石油就實(shí)現(xiàn)了鉆井專業(yè)完鉆井12900口,鉆井進(jìn)尺2479萬米,其中國內(nèi)完成11570口,占89.07%,國外1330口,占10.73%。石油鉆井在國外的主要作業(yè)區(qū)域有委內(nèi)瑞拉、巴基斯坦、哈薩克斯坦、蘇丹等,而國內(nèi)鉆井市場近年來由中原地區(qū)逐步向西部推進(jìn)。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì),我國西部地區(qū)擁有大概53萬平方千米的可供油地區(qū),蘊(yùn)藏著超過198億噸極的豐富油氣資源,是我國在新世紀(jì)進(jìn)行油氣開發(fā)的戰(zhàn)略地區(qū),同時(shí)還是國家在新時(shí)期油氣開發(fā)的重要戰(zhàn)略接替區(qū)域。目前,西部地區(qū)的油田主要包括塔里木油田、克拉瑪依油田、塔河油田、吐哈油田以及勝利油田新疆勘探開發(fā)新區(qū)等大型油田,這些油田在開采過程中都實(shí)施油氣并舉的戰(zhàn)略,通過西氣東輸?shù)膽?zhàn)略來實(shí)現(xiàn)油田效益的持續(xù)增長。
二、石油鉆井市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
石油鉆井市場的經(jīng)營過程中,不同國家根據(jù)國情、地區(qū)特征和企業(yè)自身特點(diǎn)的不同而制定不同的發(fā)展戰(zhàn)略,采用不同的經(jīng)營模式,如美國石油跨國集團(tuán)多采用發(fā)展戰(zhàn)略是美國—發(fā)達(dá)國家—發(fā)展中國家,日本則是日本—發(fā)展中國家—發(fā)達(dá)國家。我國油氣發(fā)展戰(zhàn)略則是:我國西部和中亞地區(qū),中東、俄羅斯和南美地區(qū),北非這三個(gè)戰(zhàn)略開發(fā)區(qū)域。在細(xì)分我國石油鉆井市場分布區(qū)域的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國石油鉆井行業(yè)設(shè)備、人員素質(zhì)、技術(shù)研發(fā)等現(xiàn)狀,筆者認(rèn)為要提升我國鉆井行業(yè)在全球市場中的競爭力,實(shí)現(xiàn)國家制定的油氣發(fā)展戰(zhàn)略,應(yīng)從以下幾個(gè)方面予以強(qiáng)化:
1.加強(qiáng)人員管理,提高人員綜合素質(zhì)。堅(jiān)持以人為本的管理理念,把人作為推動(dòng)整個(gè)石油鉆井企業(yè)發(fā)展的根本力量。由于行業(yè)特點(diǎn)決定了大多數(shù)員工都是在野外進(jìn)行作業(yè),長時(shí)間遠(yuǎn)離家人,情緒難免波動(dòng),從而可能引起不安全作業(yè),因此,應(yīng)加強(qiáng)員工的思想政治教育,加強(qiáng)企業(yè)對員工的關(guān)懷和關(guān)愛,讓員工能夠心無旁騖地安心工作。其次,培育能滿足不同作業(yè)市場需求、不同層次要求的復(fù)合型員工。在全球一體化服務(wù)的當(dāng)下,只有發(fā)揮高技能、高素質(zhì)人才的“軟實(shí)力”才能實(shí)現(xiàn)更快更好地占領(lǐng)市場,因此,企業(yè)可以通過自主培訓(xùn)、送外培訓(xùn)以及增加國外項(xiàng)目作業(yè)的方式來提高人員技能,提升人才素質(zhì),從而打造高端技術(shù)人才,實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體素質(zhì)的提高。
2.持續(xù)開展技術(shù)研發(fā),推廣使用新技術(shù),適當(dāng)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和工藝,消化吸收再創(chuàng)新利用,提高石油企業(yè)鉆井設(shè)備的競爭力和科技技術(shù)實(shí)力。打仗靠槍好,鉆井當(dāng)然得靠先進(jìn)的設(shè)備。目前,美國、俄羅斯等國都使用上了智能鉆機(jī)、超深井鉆機(jī),這些設(shè)備的使用在節(jié)約作業(yè)時(shí)間、減少人工、加深鉆井井深等方面都具有傳統(tǒng)鉆機(jī)無可比擬的優(yōu)勢,我國鉆井行業(yè)要想在激烈的競爭市場中獲得更多的機(jī)遇,就必須加強(qiáng)設(shè)備的配套,投入更多的資金自主研發(fā)或引進(jìn)更先進(jìn)的鉆井設(shè)備,增加企業(yè)競爭的“硬實(shí)力”。同時(shí),加快國產(chǎn)技術(shù)的配套集成,加快瓶頸技術(shù)的攻關(guān),注重新能源勘探開發(fā)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的積累。
3.積極開展與國外知名鉆井公司的合作,建立戰(zhàn)略聯(lián)盟。積極開展與斯倫貝謝、威德福、殼牌、雪佛龍等國外知名石油鉆井公司的合作,通過聯(lián)合投標(biāo)共同進(jìn)入新開發(fā)區(qū)域進(jìn)行作業(yè),通過聯(lián)合作業(yè)而學(xué)習(xí)其先進(jìn)的經(jīng)營管理理念、方法和標(biāo)準(zhǔn)、以及先進(jìn)的鉆井工藝技術(shù),并逐步摸索出一套適合我國國情的管理模式。
4.注重環(huán)境保護(hù),切實(shí)履行好環(huán)境保護(hù)職責(zé)。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,導(dǎo)致能源開采量持續(xù)攀高,由此對環(huán)境的破壞也不斷加大,在滿足生產(chǎn)需要的同時(shí)做好環(huán)境保護(hù),是一個(gè)有責(zé)企業(yè)應(yīng)切實(shí)履行的職責(zé)。為此呢,應(yīng)該持續(xù)推行節(jié)能降耗,加強(qiáng)安全環(huán)保,減少或杜絕環(huán)境污染,實(shí)現(xiàn)石油資源的可持續(xù)鉆采。
5.強(qiáng)化石油鉆井企業(yè)的品牌戰(zhàn)略經(jīng)營。當(dāng)前國內(nèi)外市場的競爭形式已經(jīng)由單純的技術(shù)競爭向品牌、名牌方向競爭,其歸根結(jié)底為質(zhì)量與信譽(yù)的競爭。因此,石油企業(yè)在國際化經(jīng)營過程中,應(yīng)該通過提升服務(wù)質(zhì)量和提高企業(yè)信譽(yù)兩個(gè)方面工作的強(qiáng)化來實(shí)施品牌戰(zhàn)略。只有這樣,石油鉆井企業(yè)才能做大做強(qiáng),依靠品牌來拓展鉆井市場。
三、小結(jié)
我國石油鉆井業(yè)務(wù)應(yīng)在現(xiàn)有專業(yè)化發(fā)展模式基礎(chǔ)上不斷完善,逐步實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、一體化、集約化,同時(shí)抓好國內(nèi)國外兩個(gè)市場,要積極與國外石油企業(yè)建立良好的合作伙伴關(guān)系,并持續(xù)不斷地開展技術(shù)攻關(guān)提升自己的軟實(shí)力,切實(shí)搞好生產(chǎn)經(jīng)營中的環(huán)境保護(hù),從而實(shí)現(xiàn)能源行業(yè)的安全發(fā)展、清潔發(fā)展和和諧發(fā)展。
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【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);發(fā)展現(xiàn)狀;制約因素;發(fā)展趨勢
引言
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),其健康有序發(fā)展關(guān)系到社會的安定,關(guān)系到人民生活水平的改善,更加關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此,保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,有助于國家抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來的危害,還有助于解決通貨膨脹所造成的不良影響。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期,呈現(xiàn)出一片蓬勃的局面,這在整體上推動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度。但是,我們也必須認(rèn)識到其蓬勃發(fā)展的表象下面,確實(shí)存在一系列不利因素導(dǎo)致一些難易解決的問題,影響了制約著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。因此,國家相關(guān)部門要在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展實(shí)際情況的基礎(chǔ)上,制定相關(guān)政策,對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到調(diào)控和引導(dǎo)的作用,促使房地產(chǎn)行業(yè)向著更為健康的方向發(fā)展。
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的分析
在對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)當(dāng)前運(yùn)行層面進(jìn)行分析之后,我們可以發(fā)現(xiàn)其發(fā)展現(xiàn)狀主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
(一)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)
近十幾年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常迅速,其發(fā)展已經(jīng)從方方面面影響到社會的穩(wěn)定和人民生活的提高,是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,在促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長中發(fā)揮著相當(dāng)重要的作用,是推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的主要?jiǎng)恿捅U稀7康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)所覆蓋的范圍是非常廣闊的,行業(yè)關(guān)聯(lián)性也非常高。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,在很大程度上帶動(dòng)了建筑材料行業(yè)的發(fā)展,裝修裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展也得益于房地產(chǎn)行業(yè),家具家電的銷售更是房地產(chǎn)的快速發(fā)展關(guān)系密切。同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,這也在一定程度上改善了人民生活,給人民的生活帶來了更多便利??傊康禺a(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用是非常明顯得,這也是我國經(jīng)濟(jì)能在過去十幾年一直保持較為快速增長態(tài)勢的重要原因。
(二)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
就當(dāng)前社會房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來源分析,我國社會把房地產(chǎn)作為投資項(xiàng)目依舊是具有不斷上升趨勢的,固定資產(chǎn)投資的50%以上都在房地產(chǎn)行業(yè)。同時(shí),據(jù)相關(guān)資料顯示,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資的人員大部分是民間資本投入(占75%),還有一部分是來自國際上的資本。另外,根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長的角度分析,我們發(fā)現(xiàn)其在2003年到2010年保持著非常高速的增長速度,但是在2011年之后增長的趨勢則開始變慢。究其原因,是我國政府開始認(rèn)識到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高速增長的態(tài)勢下面所隱藏的不利因素,開始出臺相關(guān)的政策,對其發(fā)展進(jìn)行宏觀調(diào)控和正確引導(dǎo),促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展朝著更為穩(wěn)定的方面發(fā)展。還有,在投資方向上,也開始由原來的商業(yè)用房向著與人民生活息息相關(guān)的住宅用房轉(zhuǎn)變。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售現(xiàn)狀
在對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析之后,我們可以把房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)的特點(diǎn)概括為兩個(gè)方面:一是房地產(chǎn)開工的面積不斷增多,土地積壓的現(xiàn)象具有明顯減少的現(xiàn)象,但是在房屋竣工面積方面的增長卻不多。究其原因,國家出臺相關(guān)政策進(jìn)行宏觀調(diào)控,促使房地產(chǎn)投資者減少囤積土地,而開始開發(fā)利用土地,但是其為了維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益在,在施工過程往往是故意減緩施工的工程進(jìn)度,從而導(dǎo)致房屋竣工面見增長不多。另一方面,房地產(chǎn)拆遷的難度不斷加大,對土地的控制也更為嚴(yán)格。近年來,我們在報(bào)紙和網(wǎng)站經(jīng)常能看到相關(guān)的負(fù)面拆遷的新聞。盡管國家出臺了相關(guān)政策對其土地使用進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控,但是在土地使用方面的負(fù)面現(xiàn)象也很難得到有效的控制,這是房地產(chǎn)開放商和地方政府利益相互作用的結(jié)果,導(dǎo)致土地違規(guī)現(xiàn)象在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中是屢禁不止。
關(guān)于房地產(chǎn)銷售,其銷售量在2004年至2010年之間存在不斷上漲的狀況。在2010年,我國商品房的銷售增長11%,銷售面積達(dá)到1044億立方米,這也是房地產(chǎn)銷售面積第一次突破10億立方米大關(guān)。盡管我國出臺了一系列政策進(jìn)行了干預(yù),但是商品房的開發(fā)投資的增長仍然高達(dá)34%。2011年,國家加大了對樓市的宏觀調(diào)控政策,銷售趨勢開始下滑,但是并不是非常明顯,房地產(chǎn)銷售價(jià)格和銷售量并沒有因?yàn)閲业暮暧^調(diào)控而下滑。城市化進(jìn)程的加速,年輕人多愿意在城鎮(zhèn)生活,對房市的需求量更大,房地產(chǎn)投資的熱度并未減退,其發(fā)展空間還是很大的。
(四)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在問題
當(dāng)前,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最為突出的問題就是房價(jià)過高。按照相關(guān)數(shù)據(jù),只有家庭年收入與住房的售價(jià)比在1:3到1:6之間的時(shí)候,居民才能買得起房子,而當(dāng)前我國的比例大于1:10,一線城市的中低收入家庭在房子面前更是無能為力,高房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重制約社會的發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展區(qū)域方面存在嚴(yán)重失衡,我國中東部沿海地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非??欤ㄍ顿Y比占70%),但是西北部地區(qū)則發(fā)展緩慢(投資比15%),房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展嚴(yán)重失衡。
總之,盡管我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度是極快的,但是其市場監(jiān)管和運(yùn)行還很不完善,存在嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫,這已經(jīng)對人民的生活造成了非常不好的影響。另外,房地產(chǎn)投資存在巨大的利潤空間,加入到房地產(chǎn)投資和開發(fā)的人越來越多,但是房地產(chǎn)運(yùn)行市場又不完善,雙重作用的沖擊已經(jīng)嚴(yán)重制約房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的分析
(一)高房價(jià)的理性回歸是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢
在過去的十幾年之間,房價(jià)是呈現(xiàn)大幅上升的趨勢的,這樣的房地產(chǎn)價(jià)格給人民的生活和社會的穩(wěn)定都帶來了不利的影響。然而,國家已經(jīng)出臺相關(guān)措施,開始對高房價(jià)進(jìn)行合理調(diào)控,相信隨著國家政策的調(diào)整和國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,高房價(jià)會慢慢回落,呈現(xiàn)出理性回歸合理價(jià)格的態(tài)勢,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會朝著更加理性穩(wěn)定的方向發(fā)展。這樣,我國未來房地產(chǎn)在市場調(diào)節(jié)和國家宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上,將會更為合理,房價(jià)收入也會處于可維持的空間。我國的社會主義市場發(fā)展會更加成熟,房地產(chǎn)開放商要遵循市場經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在規(guī)律,在對國家相關(guān)部門出臺相關(guān)措施正確解讀的基礎(chǔ)上,促使我國未來的房地產(chǎn)回歸到理性發(fā)展的道路上,這樣,才更有利于社會的和諧、穩(wěn)定和長久發(fā)展。
(二)房地產(chǎn)市場發(fā)展會日益成熟
當(dāng)前,我國房地產(chǎn)市場在整體上還算是發(fā)展的繁榮時(shí)期,房地產(chǎn)市場還處于上升的趨勢,但確實(shí)也進(jìn)入了發(fā)展的瓶頸期。因此,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在未來的發(fā)展,市場對其調(diào)節(jié)作用會更加顯著的體現(xiàn)出來,市場在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)作用是不容忽視的。同時(shí),政府已經(jīng)出臺相關(guān)措施或者正在制定相應(yīng)措施,來應(yīng)對當(dāng)前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的亂象,在調(diào)控和引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面也發(fā)揮著巨大的作用,這必然促使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)朝著促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善人民生活方面發(fā)展,房地產(chǎn)的市場在未來會發(fā)展的更為成熟,更能為社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
(三)國家政策會更為積極地調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),更為保障低收入群體的居住環(huán)境
針對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀,國家需要出臺更為科學(xué)合理的措施,對其進(jìn)行宏觀調(diào)控,對惡性囤積土地的行為要加大打擊力度,為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展創(chuàng)造環(huán)境。針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場上的供需矛盾,政府可以對房地產(chǎn)稅制進(jìn)行改革,為房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展提供政策支持。
市場經(jīng)濟(jì)條件下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也是有規(guī)律的。在房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律以及國家宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上,未來房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了發(fā)展瓶頸期,一定會著眼于如何改善城市低收入群體的居住環(huán)境,在施工中也會走上資源節(jié)約與保護(hù)環(huán)境的良性發(fā)展道路,在促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改善人民生活水平方面做出自己的貢獻(xiàn)。
利率市場化西方國家的發(fā)展現(xiàn)狀應(yīng)對措施
一、我國利率市場化的原因
(一)利率在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用
西方經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們市場機(jī)制的核心是價(jià)格,通過價(jià)格的變化可以反映出供求關(guān)系,從而引導(dǎo)社會資源的優(yōu)化配置。但從市場的角度來看,價(jià)格的變動(dòng)背后利率起著重要的調(diào)控作用:利率升高時(shí),儲蓄收益增加,投資和需求收益減少,市場對資金的需求程度相應(yīng)也會降低,價(jià)格也會隨之降低:反之,價(jià)格會因?yàn)槔实慕档投仙J袌鼋?jīng)濟(jì)的發(fā)展在某種程度上影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,因此,利率在促進(jìn)優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)投資和儲蓄等方面起著不可或缺的作用。
(二)我國改革的必經(jīng)之路
1.與世界相接軌的需要
從我國加入WTO和其他世界性組織開始,外國資本流入我國已成為必然趨勢,進(jìn)行市場化改革的必要性日益增強(qiáng)。
2.我國市場改革的需要
一方面,我國一直努力行走在改革開放的道路上,國有經(jīng)濟(jì)逐步向市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展、各種要素市場需要以資金市場化為前提進(jìn)行更好的發(fā)展;另一方面,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差距較大,西部地區(qū)的發(fā)展主要依靠資源優(yōu)化配置,需要資本流入更加便利,帶動(dòng)了信貸資金的快速發(fā)展。
二、國外不同類型的利率市場化的現(xiàn)狀
(一)拉丁美洲國家激進(jìn)型利率市場化的發(fā)展現(xiàn)狀
拉丁美洲各國利率市場化改革過于倉促,并沒有考慮本國經(jīng)濟(jì)社會的現(xiàn)實(shí)條件,反而對本國經(jīng)濟(jì)起到了沖擊的作用。以阿根廷為例,宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)生巨大波動(dòng),1980年后GDP發(fā)生大幅度下降,隨之而來的是經(jīng)濟(jì)的負(fù)增長;因?yàn)槔实氖袌龌?,其波?dòng)政府無法控制,貸款利率居高不下,國內(nèi)資金供不應(yīng)求,最終導(dǎo)致部分國內(nèi)銀行破產(chǎn),繼而于1981年爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。在此之后,政府取消利率市場化,重新進(jìn)行管制。
(二)美國利率市場化的發(fā)展現(xiàn)狀
一方面宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)生大幅度波動(dòng),利率起伏過于頻繁,從而限制資本投資與發(fā)展,導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。但在另一方面商業(yè)銀行的負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到改善,促使商業(yè)銀行的利潤增加。在加快利率市場化進(jìn)程之后,美國經(jīng)濟(jì)逐步趨于平穩(wěn)發(fā)展。
三、國外利率改革對我國的經(jīng)驗(yàn)
(一)選擇正確恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)
拉丁美洲各國的改革均是在經(jīng)濟(jì)處于近乎崩潰的狀態(tài)進(jìn)行改革,但是結(jié)果適得其反,反而阻礙了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我國應(yīng)在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期進(jìn)行改革。
(二)完善金融市場結(jié)構(gòu),進(jìn)行金融創(chuàng)新
金融市場的完善會衍生出許多新興金融工具,可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長,避免利率市場化之后經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)無序狀態(tài)。
(三)完善監(jiān)管體制
在推進(jìn)利率市場化進(jìn)程中,對利率的監(jiān)管不應(yīng)放松,市場化和政府適當(dāng)管制相結(jié)合可以優(yōu)化資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(四)采取漸進(jìn)性的推行模式
拉丁美洲各國的激進(jìn)型改革方式不僅沒有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長,還帶來了許多衍生性問題。對于我國現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,我國更加適合漸進(jìn)性改革,不僅可以降低風(fēng)險(xiǎn)還能使經(jīng)濟(jì)得到更好的發(fā)展。
四、我國利率市場化后的發(fā)展可能面臨的問題及相應(yīng)措施
(一)風(fēng)險(xiǎn)較大
在利率市場化之后容易出現(xiàn)銀行風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散,導(dǎo)致金融市場發(fā)展不穩(wěn)定,新型金融工具無法得不到更新,發(fā)展緩慢,進(jìn)而造成經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)發(fā)展,不利于國民經(jīng)濟(jì)財(cái)富的增加。拉丁美洲各國利率市場化的經(jīng)驗(yàn)證明,完善存款保險(xiǎn)制度可以在某種程度上降低利率市場化的風(fēng)險(xiǎn)。為此,我國應(yīng)逐步完善存款保險(xiǎn)制度:首先,制度的實(shí)施應(yīng)逐步擴(kuò)大直到覆蓋全國,與此同時(shí)實(shí)施強(qiáng)制性的存款保險(xiǎn);其次,根據(jù)各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平調(diào)整存款保險(xiǎn)費(fèi)率。
(二)地方融資受到原有體制的限制從而受到影響
目前,在我國大部分地方實(shí)施公益性等收益率較低的項(xiàng)目時(shí),所需經(jīng)費(fèi)基本依賴財(cái)政撥款進(jìn)行補(bǔ)貼。利率市場化推行之后,原有的財(cái)稅體制會對地方性融資產(chǎn)生阻礙,不能適應(yīng)利率市場化所帶來的局面。為此,我國應(yīng)該加快財(cái)稅體制改革的步伐,適時(shí)配合利率市場化后所帶來的狀況,使地方融資不再困難,可以更好的促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,縮小經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距。
(三)利率的快速上升
目前,我國貨幣政策較為緊縮,但在我國存在一部分對利率敏感性較低的主體。在利率市場化之后,上述部分的主體會因?yàn)椴患皶r(shí)導(dǎo)致利率的快速上升,對我國利率市場造成不小的沖擊,進(jìn)而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定發(fā)展。我國在推行利率市場化過程中應(yīng)該適時(shí)調(diào)整貨幣政策,在改革完全推行之后政府應(yīng)該推行寬松的貨幣政策,為對利率敏感性較低的主體提供較為平穩(wěn)的發(fā)展平臺,不僅僅可以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還能更好的促進(jìn)我國整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,帶動(dòng)國民財(cái)富的增加。
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