房屋建設(shè)工程精選(九篇)

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第1篇：房屋建設(shè)工程范文

【關(guān)鍵詞】工程造價；控制；管理

工程造價作為企業(yè)項目投資的工作重點，其主要指在工程項目建設(shè)中項目規(guī)劃、工程施工、以及工程驗收三個階段所投入的資金總和，具體費用包括：設(shè)備費用、建筑安裝費、土地轉(zhuǎn)讓費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、財務(wù)費用、勘察設(shè)計費以及管理費。因此，如何優(yōu)化配置人力、物力、財力資源，如何在保證施工質(zhì)量的同時減少不必要的經(jīng)濟開支，如何加強造價控制，是每個施工單位管理人員必須面對的問題。本文中，筆者將結(jié)合自己多年從事工程造價管理的實踐經(jīng)驗，從分析房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及導(dǎo)致工程造價失控的原因入手，探討如何加強建筑工程造價控制管理。

1.房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

（1）工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)。工程施工全過程造價控制和管理的基礎(chǔ)就是工程招投標(biāo)。相關(guān)建設(shè)單位在制定成本管理計劃時，為了確定項目工程最高最高控制價，應(yīng)該依據(jù)項目承包范圍和項目實際編制招標(biāo)計劃，制定科學(xué)的評標(biāo)方法，編制完善的招標(biāo)文件，進而推行工程量清單計劃。

（2）合同簽訂和管理階段。合同內(nèi)容決定房屋建筑施工過程中的所有活動，同時施工合同也為建設(shè)單位和工程施工單位雙方都必須遵守和履行的法律性文件，因此合理的施工合同是房屋建筑工程施工的保證。在合同簽訂前，相關(guān)建設(shè)單位和施工單位應(yīng)該認(rèn)真審議合同中的每一個細(xì)節(jié)，施工單位在施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格按照合同內(nèi)容進行，加強對合同條款的理解和有效管理，避免施工工程造價全面失控。

（3）設(shè)備和材料的管理。社會主義市場經(jīng)濟環(huán)境下，設(shè)備以及原材料的價格可能會隨著供需關(guān)系實時變化。因此，建設(shè)單位應(yīng)該將風(fēng)險系數(shù)加入工程造價預(yù)算，科學(xué)的對設(shè)備數(shù)量和原材料數(shù)量進行評估，避免結(jié)算價大幅度超出合同的現(xiàn)象出現(xiàn)。

（4）施工組織設(shè)計和審查。聘請專業(yè)的施工組織管理人員在時間和空間上合理安排工程的人力、財力、物力在房屋建筑工程中也是非常重要的。施工組織管理人員可以監(jiān)督施工單位規(guī)范高效施工，降低施工成本。

2.導(dǎo)致工程造價失控的原因

據(jù)相關(guān)研究調(diào)查報告，在房屋建設(shè)工程中導(dǎo)致造價失控的原因主要包括兩個方面：一方面為建設(shè)工程自身的原因，房屋建設(shè)工程中存在很多難以預(yù)料的突發(fā)事件，加之建筑工程的價格預(yù)算機制比較復(fù)雜，想要做到精確的工程造價預(yù)算會存在一定難度。另一方面為一些外在因素，如合同因素、施工因素、財務(wù)因素、管理因素、工程變更因素等等。

（1）合同因素。施工合同作為合作雙方各自履行的責(zé)任以及共享的權(quán)利和義務(wù)，是一種具有法律效益的書面協(xié)議。建設(shè)單位和工程施工單位雙方在簽訂合同時，若是沒有仔細(xì)審議合同，則其中的一些漏洞就會給資金預(yù)算帶來困難，進而造成造價失控。

（2）施工因素。目前一些大型房屋建設(shè)工程投資金額巨大，并且風(fēng)險性較高，因此很多項目投資者為了盡早回收投資成本，在對合同內(nèi)容、設(shè)計方案、投資金額不是很了解的情況下，就盲目成立項目指揮部，過早開工，并加快施工進度，這樣違背施工流程的方式勢必會造成在施工過程中出現(xiàn)各種問題，隨著工程的進展，很多沒有沒有在預(yù)算內(nèi)的資金需要不斷投入使用，最終造成造價難以有效的控制。

（3）財務(wù)因素。目前很多建筑公司都出現(xiàn)了施工過程中使用的資金與施工前的資金預(yù)算存在較大偏差的情況，究其原因為施工單位的財務(wù)部門存在通過對一些賬務(wù)作假來虛擬工程造價的現(xiàn)象，并沒有進行真實、科學(xué)的財務(wù)計算，因此，會對企業(yè)造成不可估量的損失。

（4）管理因素。房屋建筑工程施工階段的管理不到位也會造成工程造價失控。一方面表現(xiàn)為合同管理的缺失，一些合同管理人員受專業(yè)知識的限制，缺乏對施工合同進行有效的管理，無形中加大了施工成本；另一方面表現(xiàn)為施工現(xiàn)場管理混亂，一些缺乏職業(yè)道德的監(jiān)理工程師為了提高業(yè)績，不按照合同和預(yù)算的規(guī)定簽證，采用弄虛作假的手段，給工程造價的預(yù)算造成很大的困難，致使企業(yè)損失慘重。

（5）工程變更因素。房屋建筑工程的特點就是工期較長、施工環(huán)節(jié)眾多。一些既定的施工方案可能會隨著工程量、地質(zhì)條件、天氣氣候以及原材料價格的變化而變化，工程的變更也勢必帶來工程造價的失控。

3.加強房屋建筑工程造價控制管理措施

任何一件事情都是有各個部分組成的，要實現(xiàn)整體的最佳效果，就必須做好各個部分的工作。同樣，加強房屋建筑工程造價控制管理也需要控制工程實施的每個階段，因此，筆者將從工程的投資決策階段、設(shè)計階段、施工階段討論如何加強房屋建筑工程造價控制管理。

3.1 房屋建筑工程投資決策階段的造價控制

正確的投資決策是正確投資行為的基礎(chǔ)，也是全過程控制造價的前提，關(guān)系道工程造價及投資效果的好壞，更直接關(guān)系到項目的成敗。因此在投資決策階段要做好投資估算，確保投資的正確性以及方案的可行性，具體要做到以下兩點：

（1）科學(xué)進行市場調(diào)研，做好可行性的研究報告。無數(shù)的經(jīng)驗教訓(xùn)表明，若是一個企業(yè)在立項階段沒有進行科學(xué)的市場調(diào)研和經(jīng)濟分析，那么項目投產(chǎn)之日，便是企業(yè)開始虧損之日，進而導(dǎo)致企業(yè)背上沉重的債務(wù)包袱，所以可行性的研究報告是決定項目成敗的關(guān)鍵。因此，建筑公司在項目立項后要準(zhǔn)備客觀可靠的可行性研究報告。在做可行性報告時要充分發(fā)揮專家和咨詢部分的作用，對項目進行經(jīng)濟和技術(shù)兩方面的研究并反復(fù)論證，不僅要盯住國內(nèi)市場，還要善于捕捉國際市場信息，重點把握產(chǎn)品市場的研究，科學(xué)預(yù)測市場變化。同時在做可行性研究時一定要遵循客觀的原則，切忌報喜不報憂，盲目樂觀、只看眼前的主觀主義出現(xiàn)，做到不掩蓋矛盾與風(fēng)險，使可行性報告具有準(zhǔn)確的預(yù)見性。

（2）搞好可行性研究的兩大任務(wù)：科學(xué)做好投資估算和充分論證投入與產(chǎn)出的關(guān)系?？茖W(xué)、可靠的投資估算指標(biāo)是搞好可行性研究兩大任務(wù)的重要基礎(chǔ)，然而目前我國建筑造價行業(yè)基本上沒有投資估算指標(biāo)，僅靠經(jīng)驗估算或者按設(shè)備的多少大致匡算，這樣估算的數(shù)據(jù)與實際情況往往相差甚遠(yuǎn)，因此，建筑行業(yè)應(yīng)該及時簡歷相關(guān)的投資估算標(biāo)準(zhǔn)，為各建筑公司的投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

3.2 房屋建筑工程設(shè)計階段的造價控制

工程設(shè)計階段牽扯圖紙的設(shè)置，并且圖紙一經(jīng)成型，房屋建筑工程的工程造價也就基本敲定，因此工程設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，抓住設(shè)計階段的圖紙設(shè)計就相當(dāng)與抓住了控制工程造價的核心，那么究竟如何具體加強設(shè)計階段的造價控制呢，筆者認(rèn)為應(yīng)該做到以下三點：

第2篇：房屋建設(shè)工程范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工質(zhì)量;控制措施

中圖分類號：TU7文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

前言

隨著我國經(jīng)濟快速地發(fā)展，人民生活水平也在不斷地提高，為百年大計，質(zhì)量為本，所以人們對于房屋的建筑工程要求也有所提高。筑房屋建設(shè)工程質(zhì)量不僅是反映建筑企業(yè)競爭力的關(guān)鍵因素，更關(guān)系到房屋建筑工程的適用性、投資效果及人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是房屋建設(shè)工程管理的核心與關(guān)鍵，為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進度及投資達到合同要求，滿足人民的需要，我們就要不斷地加強對質(zhì)量的控制只有做好房建工程施工質(zhì)量控制與管理，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。

一、房屋建筑工程質(zhì)量影響因素

房屋工程施工質(zhì)量是住宅建設(shè)的核心,是決定住宅安全性能的關(guān)鍵,是實現(xiàn)住宅施工質(zhì)量控制、投資控制和進度控制三大目標(biāo)的重點。它對提高工程建設(shè)項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益均具有重大意義。因此對房屋施工質(zhì)量控制進行研究與探討十分必要，房屋建筑工程是一項復(fù)雜的工程，影響建筑工程質(zhì)量的因素大致為以下幾項：

1、 人的活動

人作為房屋建設(shè)質(zhì)量的主要實施者，貫穿于整個質(zhì)量控制和管理的全過程，是影響質(zhì)量的最重要的因素。人是建筑工程的主體，房屋建設(shè)人員既包括施工作業(yè)的工人也包括主管工程質(zhì)量的管理人員，以及工程項目的主要負(fù)責(zé)人。所以在建筑過程中，工程實施者的業(yè)務(wù)素質(zhì)水平、專業(yè)知識技能以及管理水平等都影響這質(zhì)量控制水平，而且同時還決定了另外幾個影響質(zhì)量的因素。

2、施工技術(shù)水平

施工技術(shù)是質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素。例如，施工方案是否合理、施工操作是否準(zhǔn)確以及施工工藝的先進與否都關(guān)系到房屋建設(shè)工程質(zhì)量能否很好的實現(xiàn)。

3、施工材料

材料是房屋建設(shè)質(zhì)量的保障，材料的使用是否合適、材料的質(zhì)量是否符合要求等都影響著工程質(zhì)量。保證設(shè)備和材料的質(zhì)量是控制整個施工質(zhì)量的前提“巧婦難為無米之炊”，沒有合格的材料做保證其他的一切都是空談。

4、施工機械設(shè)備

施工機械設(shè)備是提高工程質(zhì)量和極度的保障。施工單位必須及時更新、維修工程設(shè)備，以保證工程設(shè)備的先進性。此外，還要注意正確規(guī)范使用設(shè)備。能否規(guī)范的使用機械設(shè)備，對產(chǎn)品進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)相關(guān)質(zhì)量問題也是必須注意的問題。

5、環(huán)境因素

房屋建設(shè)施工現(xiàn)場的技術(shù)和工程管理等環(huán)境也都影響著工程質(zhì)量，比如地質(zhì)和氣候等條件。只有充分認(rèn)識到各方面環(huán)境因素的重要性，并針對環(huán)變化及時制定合理的策略才能控制房屋建設(shè)質(zhì)量。

二、采取有效措施加強房屋建設(shè)質(zhì)量的控制

建筑房屋建設(shè)工程是一項多元化的系統(tǒng)性很強的工程，房屋建筑工程質(zhì)量，研究屋建筑工程施工控制內(nèi)容和方法有著重要的現(xiàn)實意義。

筑房屋建設(shè)工程質(zhì)量既指實體質(zhì)量，即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能，如基礎(chǔ)的堅固，主體結(jié)構(gòu)的安全以及通風(fēng)采光的合理等，也指形成實體質(zhì)量的工作質(zhì)量，即指參與工程的建設(shè)者參建工作的水平和完善程度。建筑工程由于施工時間長，環(huán)境復(fù)雜，所以質(zhì)量的控制比較復(fù)雜，因此，只有質(zhì)量管理上的創(chuàng)新、才能，控制和管理好質(zhì)量才有可能對控制整體有所把握。這就要求房屋建筑工程在施工過程中的監(jiān)督工作必須要立足在施工質(zhì)量管理上，必須要對所承擔(dān)的項目有深層次的全面了解，從全局有所把握，以便能及時有效地發(fā)現(xiàn)存在的問題并能有效給予解決。

1、加強管理體系建設(shè)

施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè)，保證其有效的運行。規(guī)范施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制活動，明確責(zé)任制，嚴(yán)密做好技術(shù)復(fù)核以及施工過程中的技術(shù)控制，對造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時制定解決策略。從開始的房屋建設(shè)工程項目開始，到施工過程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實驗到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè)，保證其有效的運行。從開始的房屋建設(shè)工程項目開始，到施工過程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實驗到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。規(guī)范施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制活動，明確責(zé)任制，嚴(yán)密做好技術(shù)復(fù)核以及施工過程中的技術(shù)控制，對造成的質(zhì)量事故分析其原因，并及時制定解決策略

2、加強對人員的管理和培訓(xùn)

在整個房屋建設(shè)質(zhì)量控制管理過程中，人在其中發(fā)揮著主導(dǎo)作用，良好的質(zhì)量監(jiān)管隊伍建設(shè)是房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保障。要嚴(yán)格做好人員招聘工作，選擇職業(yè)道德強的相關(guān)專業(yè)的人員，有一定的經(jīng)營管理控制能力，技術(shù)水平強，嚴(yán)格控制人員的準(zhǔn)入。加強對人員的培訓(xùn)工作，強化施工人員的質(zhì)量意識，規(guī)范施工人員的行為，針對企業(yè)自身的施工要求對施工人員進行崗前培訓(xùn)，在熟悉相關(guān)知識基礎(chǔ)上才可上崗。工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術(shù)管理千部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

要控制施工質(zhì)量，首先是培訓(xùn)和優(yōu)選施工人員，提高他們的綜合紊質(zhì)。首先應(yīng)提高他們的質(zhì)量意識。按照現(xiàn)代建筑施工質(zhì)量管理的理念，施工人員必須樹立五大觀念：質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會效益與企業(yè)效益并重的綜合效益觀念。其次是施工人員的技術(shù)素質(zhì)。管理干部、技術(shù)人員都應(yīng)具有較強的進行質(zhì)量規(guī)劃和目標(biāo)管理的能力，組織施工和進行技術(shù)指導(dǎo)的能力，以及識別質(zhì)量問題、檢查施工質(zhì)量和處理質(zhì)量問題的能力。采購員選擇要慎重，挑選誠實、守信、愛崗、專業(yè)的人員擔(dān)任，并提高他們的政治素質(zhì)和材料質(zhì)量鑒別水平，才能充分、準(zhǔn)確、真實的掌握信息。生產(chǎn)人員則必須具備精湛的技術(shù)技能，一絲不茍的工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的法制觀念，服務(wù)人員則應(yīng)做好技術(shù)和生活服務(wù)，能以出色的服務(wù)，間接地保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量是所有參加工程項目施工的技術(shù)管理千部、操作人員、服務(wù)人員協(xié)同工作的結(jié)果，所以施工人員是形成工程質(zhì)量的主要因素。

3、嚴(yán)格材料控制

對施工材料實行嚴(yán)控，主要是檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量。《建筑法》明確指出：“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備……等都必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。確保施工現(xiàn)場所用的建筑材料品種齊全、質(zhì)量良好，進入施工現(xiàn)場前需進行相關(guān)檢測，檢測項目必須符合國家、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(或所屬有關(guān)部門)的有關(guān)規(guī)定。對一些新設(shè)備、新材料的應(yīng)用要嚴(yán)格把關(guān)，既要看他的試樣、性能、出廠檢驗報告，還要看他的政府主管部門的監(jiān)督檢查證明材料和生產(chǎn)廠家的資質(zhì)與發(fā)展前景，

二、建筑房室建設(shè)工程質(zhì)量控的要點

應(yīng)城市建設(shè)需要，質(zhì)量要求也相應(yīng)提高，只有通過施工現(xiàn)場的實踐,并結(jié)合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求及先進地區(qū)行之有效的質(zhì)量控制與管理措施，才能做好質(zhì)量控制。加強施工質(zhì)量管理與控制應(yīng)重點加強以下幾項的控制：

1、基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制措施

檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致, 基坑支護方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;做好深基坑支護措施；深基坑要及時檢查支護結(jié)構(gòu)位移狀態(tài), 及時做好基坑排水確?；臃€(wěn)定, 大體積澆灌混凝土?xí)r嚴(yán)加控制體內(nèi)溫度變化,施工單位應(yīng)提出切實可行的施工方案。預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋,復(fù)查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長度等。

2、梁板柱工程質(zhì)量控制措施

逐層復(fù)查軸線位置、標(biāo)高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設(shè)計相符。模板的拼制縫隙是否嚴(yán)密,封堵措施是否得當(dāng),支頂是否牢靠;支撐底部受力是否均勻；模板變形后未經(jīng)修理不得使用。澆注混凝土前必須將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗, 清除模內(nèi)垃圾,嚴(yán)格規(guī)定拆模時間。

3、鋼筋施工的質(zhì)量控制措施

混凝土施工的質(zhì)量控制措施對商品混凝土要隨運輸距離遠(yuǎn)近及泵送樓層高度進行調(diào)整。加強對混凝土的養(yǎng)護,要防止過早拆模,一定要保證混凝土有足夠的強度才拆, 拆模后要對混凝土及時灑水養(yǎng)護不少于7d。

結(jié)束語

由于目前我國的房屋建筑施工企業(yè)處于供大于求的狀況，面對激烈的市場競爭，質(zhì)量將成為占領(lǐng)市場最有力的武器。而建筑施工是一項涉及多方面的綜合性作業(yè)，只有重視人的活動、施工技術(shù)水平、施工材料的使用、施工機械設(shè)備和環(huán)境因素在施工過程中對房屋建設(shè)質(zhì)量的影響，加強了施工質(zhì)量的管理與控制，才能確保房屋建筑工程施工質(zhì)量，從而保證建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

[1] 周毅波.建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量控制手冊[M].中國建筑工業(yè)出版社,2008.

第3篇：房屋建設(shè)工程范文

【關(guān)鍵詞】房屋建設(shè)工程；注漿技術(shù)；混凝土裂縫；注漿材料；混凝土表面

前言

現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程施工難度正隨著房屋結(jié)構(gòu)和房屋功能的復(fù)雜變得越來越高，特別在墻體、地下室、梁柱、女兒墻、混凝土結(jié)合部常會因材料和工藝的問題出現(xiàn)裂縫，此外，在房屋門窗與墻面的接觸部位也常見滲漏的現(xiàn)象，這些裂縫和滲漏既影響了房屋建筑的質(zhì)量，又影響了使用者正常的工作和生活，甚至造成房屋結(jié)構(gòu)和功能的改變，給人們的生命和財產(chǎn)造成不必要的危害和隱患。注漿技術(shù)是用壓力將由粘結(jié)性的凝膠注入松散的混凝土裂縫或縫隙中，在凝膠物硬化后提高混凝土性質(zhì)，填充混凝土裂縫，進而達到修復(fù)混凝土裂縫、加強混凝土結(jié)構(gòu)力學(xué)性能、防治滲漏的目的。注漿技術(shù)具有工藝簡單、對復(fù)雜環(huán)境適應(yīng)性強、加固效果明顯和環(huán)保等優(yōu)點，是房建工程中重要的施工技術(shù)。在房屋建設(shè)工程中更好地應(yīng)用注漿技術(shù)應(yīng)該根據(jù)施工的實際經(jīng)驗和房屋工程特點，在掌握注漿技術(shù)和容易出現(xiàn)裂縫混凝土部位特點的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體施工需要選擇好注漿材料，結(jié)合具體的房屋建設(shè)中出現(xiàn)裂縫的部位，做好注漿技術(shù)的應(yīng)用，形成注漿技術(shù)施工的技術(shù)關(guān)鍵點，為高效處理房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的裂縫，提升房屋建設(shè)質(zhì)量起到技術(shù)上的導(dǎo)引作用。

1注漿技術(shù)的特點

1.1注漿技術(shù)的易工性

注漿技術(shù)在房屋建筑施工方面具有工藝上和操作上的優(yōu)勢，注漿技術(shù)可以廣泛應(yīng)用于房屋建筑施工中出現(xiàn)的各種裂縫，有效防范各類滲漏；注漿技術(shù)具有工藝簡單、操作方便、設(shè)備輕巧等優(yōu)點，極易在房屋建筑施工中推廣。

1.2注漿技術(shù)的適應(yīng)性

注漿技術(shù)在防水方面有比較高的性能，對于房屋建筑中出現(xiàn)的蜂窩、孔洞和裂縫有比較好的適應(yīng)性，注漿技術(shù)通過將注漿液注入混凝土裂縫中，完成對各類松散和薄弱部位的加強，是改善混凝土強度的有效措施和技術(shù)。

1.2注漿技術(shù)的性能

注漿技術(shù)的使用材料一般具有高強度、耐久性強和無污染等特點，可以在綜合提高混凝土薄弱部位性能的基礎(chǔ)上，提升房屋整體的綜合力學(xué)性能，并達到環(huán)保的效果。

2注漿材料的概述

2.1注漿材料選擇的要點

對于房屋建筑工程來說，選擇注漿材料應(yīng)該著眼于如下幾點：一是，材料的物理性質(zhì)必須優(yōu)良，注漿材料必須選擇耐老化、填充性好、綜合力學(xué)能力強的原料。二是，材料的化學(xué)性質(zhì)必須穩(wěn)定，材料應(yīng)具備較高的滲透能力，并且具有親水性、粘結(jié)性和擴散性，能與混凝土迅速凝結(jié)成穩(wěn)固的整體。三是，材料的綜合性能應(yīng)該保持，注漿施工應(yīng)該選擇環(huán)保、易操作、價格適中的材料。

2.2注漿材料的組成

常見的注漿材料有：一是水泥，水泥是注漿施工中常常用的材料；二是，水玻璃漿液，注漿中加注水玻璃漿液用來改善水泥漿液的性能。三是，有機高分子材料，如紙漿廢液、脈醛樹脂-硫酸漿液和水溶性聚氨醋漿液等，為注漿提供重要的凝結(jié)原料。

3注漿技術(shù)在房屋建設(shè)工程施工中的應(yīng)用

3.1處理房屋墻體、窗門裂縫中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點

處理墻體滲漏應(yīng)該先鏟除薄弱層，做一道防水層或防水砂漿。但作為連通的墻體將會出現(xiàn)這邊治理那邊滲漏的局面。同樣窗臺漏水往往是在“認(rèn)為”漏水的部位涂上一道封閉膠就可以解決問題。殊不知，窗、門—窗、門框—墻體是一個整體。當(dāng)窗、門及其框不封閉，雨水沿框的固定螺絲孔、框的拼縫滲流到空心的窗、門框內(nèi)，再向墻體滲漏；在北方門窗因低溫會有凝霜的現(xiàn)象，凝霜的冰水會沿裂縫想墻體和結(jié)合部位滲透，產(chǎn)生進一步的凍脹作用；墻體的滲漏的另一原因是外墻的飾面材料不能起到封閉作用，以飾面磚建筑物出現(xiàn)的滲漏為多。采用“穿衣”防水的辦法只能治標(biāo)不治本，當(dāng)材料老化滲漏又再出現(xiàn)，同時水被封閉在空心墻內(nèi)（或灰砂磚體內(nèi)），這些只能通過內(nèi)墻蒸發(fā)，使墻體發(fā)霉，并導(dǎo)致寄生性微生物的寄居，在影響使用者健康的同時，還會造成墻體內(nèi)暗埋電線管路的損壞，也會產(chǎn)生觸電和漏電等電力事故。采用注漿技術(shù)處理門窗周圍的裂縫應(yīng)該以在門窗框的底部注漿，材料以水泥漿為主，注意對縫隙有效的封堵。在水泥注漿結(jié)束后，對施工部位再用高分子采集進行環(huán)氧封閉處理，加強其養(yǎng)護工作，尤其是做好處理部位的控水工作。

3.2處理房屋廚房、衛(wèi)生間滲漏中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點

在現(xiàn)代的房屋設(shè)計中廚房、衛(wèi)生間是用水的集中地方，一般都采用不同方式進行內(nèi)防水處理。但是由于施工和材料等方面處理不當(dāng)，會導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間在施工和使用的過程中通常出現(xiàn)滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛(wèi)生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細(xì)作用滲透至墻面冒汗、發(fā)潮。處理的方法是通過環(huán)氧注漿切斷滲水通道，控制水沿毛細(xì)孔擴散。即在砼地板與磚墻的磚縫開一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環(huán)氧砂漿嵌槽，埋管注入環(huán)氧漿，重復(fù)注漿至充填飽滿。處理方法簡單有效，如條件限制可在廚、衛(wèi)間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節(jié)省費用，縮短工時，效果明顯。

3.3處理女兒墻裂縫中注漿技術(shù)的應(yīng)用要點

受溫度影響房屋主體與女兒墻的熱脹冷縮形變率與不一致時容易產(chǎn)生裂縫。處理應(yīng)做好如下工作：在女兒墻與樓板接觸部位進行鉆孔、埋管注漿，注漿材料應(yīng)選用拉、剪強度好，粘結(jié)力強的材料。

參考文獻：

[1]熊士斌.注漿技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè).2008（13）.

[2]張日葵.淺析地下室混凝土開裂、滲漏的原因與防治[J].經(jīng)營管理者.2009（14）.

[3]萬發(fā)捷.分析房屋外墻滲漏的原因及防治措施[J].讀與寫（教育教學(xué)刊）.2009（05）.

第4篇：房屋建設(shè)工程范文

地 址：________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

拆 遷 戶(以下簡稱乙方)：_______________

地 址：________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

根據(jù)________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

第二條 乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____ 元違約金)；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____ 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：________________________________________ 。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、_______銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：__________(公章)

代表人：________________________

__________年________月________日

拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)

第5篇：房屋建設(shè)工程范文

拆遷戶(單位)：_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街(路)_________號房主(代表人)_________，以下簡稱乙方。

根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條 乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

第二條 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第六條 甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其它：_________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委、_________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)(蓋章)：_________ 拆遷戶(乙方)代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________ 家庭18歲以上成員(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

第6篇：房屋建設(shè)工程范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量；現(xiàn)存問題；工程管理；解決手段

1.房屋建筑工程的質(zhì)量管理概述

現(xiàn)階段我國房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理是工作人員應(yīng)履行的職責(zé)，同時其也是有效確保房屋建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并且是監(jiān)督該建筑工程施工質(zhì)量法規(guī)、技術(shù)規(guī)定的全面貫徹與落實。因此，在房屋建設(shè)工程中，相關(guān)的監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)該負(fù)有對本轄區(qū)之內(nèi)建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)管職責(zé)。與此同時，其施工質(zhì)量的監(jiān)督管理行為也屬于履行工作人員的基本職責(zé)，必須要全面掌握與了解本地區(qū)相關(guān)的房屋建筑工程的質(zhì)量法規(guī)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實際執(zhí)行狀況，相關(guān)參與建設(shè)的各方質(zhì)量負(fù)責(zé)主體的質(zhì)量行是否切實落實到位，及其本地區(qū)范圍內(nèi)建筑工程的實體質(zhì)量狀況等。施工質(zhì)量管理人員還需要對本地區(qū)之內(nèi)建設(shè)工程的質(zhì)量發(fā)展，不斷地提出更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，并且制訂出行之有效的解決措施，不斷提倡與推廣先進、科學(xué)技術(shù)手段以及先進的施工經(jīng)驗，幫助房屋建設(shè)工程的施工企業(yè)不斷完善與健全施工質(zhì)量的保證體系。

1.1房屋建設(shè)工程的質(zhì)量管理職責(zé)

房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量管理的目的，也就是全面保障我國現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有效、正確執(zhí)行，是維護我國社會經(jīng)濟建設(shè)的秩序穩(wěn)定，預(yù)防與消除在建設(shè)過程中出現(xiàn)的任何失調(diào)與偏差等問題，使我國社會主義商品經(jīng)濟能夠按照一定的客觀規(guī)律而順利發(fā)展，因此房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量監(jiān)管理，也就是為了確保建設(shè)工程質(zhì)量符合一定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有效手段。

1.2房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量的管理重點

房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理工作，應(yīng)該是根據(jù)我國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)以及建設(shè)工程強制性規(guī)定、技術(shù)要求以及對參與到該房屋建設(shè)工程中的責(zé)任主體建設(shè)、監(jiān)測、勘察、設(shè)計、施工以及監(jiān)理單位與質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)的一種質(zhì)量行為以及房屋建設(shè)工程實體的質(zhì)量實施管理。房屋建設(shè)工程的實體質(zhì)量管理，主要是涉及到主體結(jié)構(gòu)的安全性、根本使用功能是否符合標(biāo)準(zhǔn)狀況；施工質(zhì)量是否為參建各方應(yīng)該履行的質(zhì)量責(zé)任以及義務(wù)的真正落實情況。另外一點，房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督、管理機構(gòu)還應(yīng)該做好當(dāng)?shù)毓こ痰馁|(zhì)量宏觀管理以及重點工程的質(zhì)量管理。對于房屋建設(shè)工程項目的參建各方質(zhì)量管理工作作出正確的指導(dǎo)。

1.3房屋建設(shè)工程的實體質(zhì)量監(jiān)督重點

房屋建設(shè)工程的質(zhì)量管理重點，就是需要根據(jù)實踐中的不同建設(shè)工程、不同建設(shè)施工單位，及其不同地區(qū)的具體條件來予以確定。換句話說，就是相同一個房屋建設(shè)工程的不同人員監(jiān)督、管理的方法也各不相同。但是不論是怎樣的管理方法，其根本的關(guān)鍵點均應(yīng)該涉及到，只是其具體的提法以及實際范圍不同。首先一點，對房屋建設(shè)項目的結(jié)構(gòu)工程強度、工程剛度、具置（縱橫構(gòu)件）及其實際尺寸大小（斷面、平整、方正）等各個方面進行全面、有針對性的控制。其次一點，還需要對房屋建設(shè)工程的裝飾裝修完整性與協(xié)調(diào)性、施工材料的合理性、工程成品的觀感性收尾以及項目成品的保護度進行有針對性的監(jiān)督和管理；最后一點，也就是應(yīng)該對房屋建筑工程的工程位置、實際強度、具體朝向、安全防護措施及其美觀協(xié)調(diào)性進行高度的監(jiān)督與管理。

2.加強房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理的有效策略

基于上述對于現(xiàn)階段房屋建設(shè)工程的質(zhì)量以及安全生產(chǎn)在管理工作中存在的問題與原因分析，筆者以為，要想真正確保房屋建設(shè)工程的施工質(zhì)量及其安全生產(chǎn)的管理能力，就一定要首先認(rèn)真地做好如下幾個方面的管理工作：

2.1房屋建設(shè)工程的質(zhì)量管理工作

2.1.1不斷加強房屋建設(shè)工程的施工方法控制

在這個過程中所謂的施工方法控制，其根本上也就是對房屋建設(shè)工程的具體施工方案、使用工藝及其施工組織設(shè)計以及有關(guān)的技術(shù)措施進行全面控制。依據(jù)房屋建設(shè)工程的實際情況，有效地解決了具體在施工過程中的難題與困境，以最終全面實現(xiàn)房屋工程的經(jīng)濟合理性、技術(shù)可行性以及確保質(zhì)量以及降低總體成本的根本目的。并且在房屋建設(shè)工程的施工方案選擇中，必須要首先進行全面的技術(shù)和經(jīng)濟問題的衡量與比較，最終才能夠選擇最為科學(xué)、合適的施工方案，以保證房屋建設(shè)工程的構(gòu)筑結(jié)構(gòu)將不會產(chǎn)生后期的開裂與倒塌問題。

2.1.2保證房屋建設(shè)工程施工材料的總體質(zhì)量

應(yīng)該逐漸提高工程施工采購員的綜合素質(zhì)及其業(yè)務(wù)水平。房屋建設(shè)工程的施工材料在采購過程中，應(yīng)該廣開其門路并且貨比三家，在綜合、全面地比較基礎(chǔ)之上再擇優(yōu)進貨。與此同時，進場的施工物資和建筑材料，應(yīng)該具備出廠合格證明、質(zhì)量保證書及其使用說明書等必要文件；并且房屋建設(shè)工程的采購主管人員還應(yīng)該定期地對該施工材料商進行評審和考核，并且在施工現(xiàn)場的材料管理工作者也應(yīng)該大力加強對于施工現(xiàn)場的有關(guān)建筑設(shè)備、施工材料的監(jiān)督和驗收。

2.2房屋建設(shè)工程的生產(chǎn)安全管理工作

房屋建設(shè)工程的施工過程中，還應(yīng)該全面加強其生產(chǎn)安全的管理力度，具體操作措施如下：

2.2.1大力加強房屋建設(shè)工程施工人員的安全生產(chǎn)、培訓(xùn)以及教育力度

對房屋建設(shè)工程的施工企業(yè)來說，應(yīng)該全面實施其安全生產(chǎn)的培訓(xùn)和教育管理制度，大力加強工作人員的思想重視程度，加強工程施工人員的安全技術(shù)常識、技術(shù)培訓(xùn)以及教育管理工作，提高工程管理人員以及具體施工人員的安全生產(chǎn)意識。有效地增強施工人員的工作自覺性，從而可以避免造成在施工過程中的嚴(yán)重安全事故，保證房屋建設(shè)工程的有序、順利進行。

2.2.2強化施工技術(shù)管理

房屋建設(shè)工程的施工技術(shù)人員，應(yīng)該依據(jù)具體的現(xiàn)場條件、建筑材料設(shè)備以及人力資源情況，緊密地結(jié)合房屋建設(shè)工程的具體情況，制定出一套有效、科學(xué)以及完善的經(jīng)濟、安全施工技術(shù)與方案。房屋建設(shè)工程的施工團隊?wèi)?yīng)該在其進行過程中，就應(yīng)當(dāng)報審批。對于其中一些尤為特殊施工位置，例如模板、吊裝設(shè)備及其深基坑工程的開挖以及腳手架施工等情況，還應(yīng)當(dāng)另外編制出一套科學(xué)、完善的專項建設(shè)施工方案。并且在其經(jīng)過審核與批準(zhǔn)之后，嚴(yán)格地予以執(zhí)行。與此同時，還需要加大房屋建設(shè)工程施工的檢查和驗收管理力度，確保施工技術(shù)的安全性、可行性以及可靠性。

2.2.3施工布設(shè)的安全設(shè)備

首先一點，要設(shè)置好比較有效的安全防護設(shè)備和器械。所謂的安全防護設(shè)備與器械，其主要就是采取了屏護方法，將人體和工程施工中可能將會存在的危險源進行有效隔離。通常而言，房屋建設(shè)工程的施工建設(shè)中，最為常見的危險源就是洞口、施工臨邊、機械裝置、運輸車輛及其暫設(shè)定的相關(guān)電器設(shè)備以及高溫高壓容器裝置等。其次一點，還需要布設(shè)好行之有效的安全保險裝置及設(shè)備。其中主要就是指機械設(shè)備在非正常的狀況下與操作的運行過程中，能夠比較有效的自控以及消除危險的設(shè)施，例如壓力容器設(shè)備、鍋爐設(shè)備及其安全閥設(shè)備等。最后一點，房屋建設(shè)工程施工開始前，還需要布設(shè)好信號裝置。其中最最要的就是用來作為施工信號的指示、警告以及預(yù)防危險的相關(guān)標(biāo)示設(shè)備。在房屋建設(shè)工程實踐中能夠了解到，標(biāo)示信號設(shè)備一般自身無法排除其危險因素，只是能夠使其提示施工人員引起注意。

2.2.4建立與健全建設(shè)施工生產(chǎn)的考核管理機制

所謂沒有規(guī)矩就不成為方圓，房屋建設(shè)工程的施工企業(yè)、項目部及其施工作業(yè)班組，均應(yīng)該首先簽訂好安全施工的責(zé)任保證書，并且對具體的施工執(zhí)行狀況進行日常的抽查、季度的審查及其年終的考核制度。與此同時，還需要把房屋建設(shè)工程施工的安全生產(chǎn)業(yè)績與考核結(jié)果和一定工作人員最終的工資待遇進行掛鉤。最終通過施工中的安全事故進行一票否決，以有效地提高房屋建設(shè)工程施工人員的工作熱情與積極性。只有首先做到了這樣，才能夠保證房屋建設(shè)工程施工的質(zhì)量與管理。顯而易見，在全面進行房屋建設(shè)工程施工的質(zhì)量管理之時，一定要要求房屋建設(shè)嚴(yán)格依據(jù)著有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定與技術(shù)要求建立與健全施工的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格地履行好基本工程的建設(shè)程序，相應(yīng)的施工企業(yè)也一定要嚴(yán)格地接受質(zhì)量管理機構(gòu)對其的資質(zhì)認(rèn)證與質(zhì)量保證制度的監(jiān)督和管理，對工程的施工的質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)。

3.結(jié)束語

總而言之，現(xiàn)階段在房屋建設(shè)工程的施工過程中，一定要始終以非常嚴(yán)格的質(zhì)量規(guī)定來要求自己和施工單位，并且做好房屋建設(shè)工程的預(yù)算、施工之前與施工過程中的管理工作，管理人員還需要時刻地注意將會影響工程整體質(zhì)量的施工問題，將在施工過程中的細(xì)節(jié)進行統(tǒng)一地管理，以有效確保整體工程的質(zhì)量。

參考文獻

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[2]田懿.高層建筑工程施工質(zhì)量的管理與控制[1I].產(chǎn)業(yè)與科技論壇.201 2 （01）.

第7篇：房屋建設(shè)工程范文

【關(guān)鍵詞】土建施工 后澆帶 施工質(zhì)量 技術(shù)要點

一、 后澆帶施工技術(shù)要點分析

1.設(shè)計問題

在土木工程設(shè)計中，對于后澆帶施工來說，一是為了解決建筑沉降而設(shè)置的，二是為了降低收縮應(yīng)力設(shè)置的。因此，在其施工過程中需要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求進行后澆帶的預(yù)留設(shè)置等。主要作用為解決沉降差、降低溫度收縮應(yīng)力。

2. 控制后澆帶間距與位置

（1）控制后澆帶間距。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定，當(dāng)建筑采用剛性防水方案時，同一建筑的基礎(chǔ)應(yīng)避免設(shè)置變形縫?？裳鼗A(chǔ)長度每 30～40m 留一道貫通頂板、底板以及墻板的施工后澆帶，其寬度不宜小于 800 mm，適宜設(shè)置在柱距3 等分的中間范圍內(nèi)。不同的規(guī)定其對后澆帶的設(shè)置不同，在實際的工程中需要根據(jù)工程的具體情況決定，合理設(shè)置后澆帶間距，以保證其作用的發(fā)揮。而對于一般較為規(guī)則的建筑物如矩形、正方形等，后澆帶的間距大致為 30～40 m。后澆帶的寬度在具體的工程中結(jié)合建筑構(gòu)造結(jié)構(gòu)以及施工方便、避免應(yīng)力集中等多種因素，適宜在 800～1 000 mm 之間。

（2）控制后澆帶位置。通常情況下，在施工中選擇建筑結(jié)構(gòu)有利的部位設(shè)置。根據(jù)具體的工程情況進行相應(yīng)的設(shè)置，如一些結(jié)構(gòu)受力較小、梁板反彎點附近以及建筑物梁板中間部位等。

3. 地下室頂板澆筑控制

對于有防水要求的地下室頂板后澆帶施工技術(shù)，應(yīng)該做到以下幾點來控制其施工質(zhì)量。

（1）結(jié)合要求，控制澆筑厚度。對于地下室頂板澆筑，需要按照相關(guān)的規(guī)范要求以及工程施工圖紙設(shè)計控制其澆筑厚度。盡量避免由于澆筑厚度過厚造成的支模鋼絲網(wǎng)片受到過大的側(cè)壓力導(dǎo)致的建筑物局部尺寸與原設(shè)計尺寸出現(xiàn)較大誤差。

（2）控制振搗間距，分層澆筑。在地下室后澆帶施工過程中，為了保證施工質(zhì)量，必須保證澆筑密實度，特別是采用絲網(wǎng)模板進行施工時，則需要進行分層澆筑且嚴(yán)格控制振搗器與鋼絲網(wǎng)模板之間的間距，防止施工攪拌過程中水泥漿的流失。

（3）澆筑帶保護。在完成后澆帶澆筑之后，需要對構(gòu)件周圍進行及時清理保護。排出混凝土表面的積水，保證混凝土含水量并在施工縫處鋪一層和施工混凝土內(nèi)砂漿成分一樣的水泥砂漿，防止其表面受外界因素變化的影響。

4. 后澆帶防水控制

（1）后澆帶接縫防水。當(dāng)后澆帶位于地下部分時，需要進行相應(yīng)的防水措施，一般可將止水帶或者止水條埋設(shè)在接縫處以防出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。在工程中可根據(jù)不同的防水要求進行設(shè)置，如需要超前防水時，可將后澆帶部位的混凝土局部加厚，增設(shè)止水帶進行防水。

（2）設(shè)置獨立的支模、拆模體系。在后澆帶防水設(shè)計中，支模系統(tǒng)作為重要的技術(shù)環(huán)節(jié)，直接影響其施工質(zhì)量。由于一般設(shè)置的是不獨立支模體系，在拆模的時候，后澆帶模板同建筑其它部位的模板一起甚至提前拆除，導(dǎo)致后澆帶在一定程度上形成懸挑結(jié)構(gòu)。在受到荷載以及自重的情況下，給后澆帶兩側(cè)構(gòu)架帶來向下的預(yù)應(yīng)力，整體斷裂的可能性增大。

二、 后澆帶施工質(zhì)量控制要點分析

1. 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制

在高層建筑后澆帶施工準(zhǔn)備階段，想要做好質(zhì)量控制可以從以下幾點進行。

（1）相關(guān)人員做好針對性學(xué)習(xí)。根據(jù)具體的高層建筑施工項目，需要施工人員對后澆帶混凝土澆筑范圍、內(nèi)容、程序以及施工方式有針對性的了解；并編制工程質(zhì)量控制要點、措施以及應(yīng)對方法等，組織工作人員學(xué)習(xí)。

（2）做好施工技術(shù)交底工作。在準(zhǔn)備階段就后澆帶施工技術(shù)以及可能存在的問題，設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理以及施工單位做好相應(yīng)的技術(shù)交底。針對性地對其施工進行控制，以提高施工質(zhì)量。

（3）保證施工材料符合要求。在后澆帶施工準(zhǔn)備中，施工材料的質(zhì)量高低直接影響到施工質(zhì)量的好壞。因此，在選擇施工材料的時候需要特別檢查混凝土配合比，尤其是外加劑，是否符合要求。

2. 施工階段質(zhì)量控制

根據(jù)不同的項目以及設(shè)計施工圖，后澆帶類型以及施工方式有多種模式，而通常在后澆帶施工過程中，想要有較高的施工質(zhì)量，就必須嚴(yán)格控制以下幾個施工要點。

（1）接縫處理。根據(jù)不同的墻板厚度、防滲漏要求等，選擇適合的接縫方式，如墻板厚度300 mm，且600 mm 的，可以做成凹形或者多邊凹形斷面的接縫。尤其是對于兩側(cè)接縫的收口處，應(yīng)該嚴(yán)格控制。采用鋼絲網(wǎng)時，需要緊繃鋼絲網(wǎng)片并將其與鋼筋扎實，且需要封閉其接口以下的 50 mm 保護層接口。在進行混凝土澆筑時，控制搗鼓棒與鋼絲網(wǎng)片的距離，盡量保持在300 mm 左右，避免在搗鼓時出現(xiàn)強振或者貼邊振搗現(xiàn)象的出現(xiàn)。

（2）鋼筋控制。在施工過程中，需要對鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、間距、數(shù)量、搭接長度以及接頭位置進行控制，保證其符合強度要求。根據(jù)不同的后澆帶類型，對其進行施工控制。一般如沉降后澆帶，其鋼筋需要貫通，保持整體性；對于伸縮后澆帶，其鋼筋則需要斷開，綁扎搭接接頭面積

（3）支?？刂?。在一般的施工項目中，模板支撐體系需要一次性安裝成型，等到后澆帶混凝土澆筑好之后再進行相關(guān)的拆除工作，以保證混凝土構(gòu)件底板平整。對于支模體系，尤其是后澆帶跨內(nèi)的梁板兩側(cè)結(jié)構(gòu)，其受力類型為懸臂受力，因此在施工期間，體系兩側(cè)的這個支撐結(jié)構(gòu)不能拆除，必須等到混凝土達到設(shè)計強度之后才可從上而下進行拆除，否則會導(dǎo)致支模承載能力以及穩(wěn)定性下降，直接影響后澆帶質(zhì)量。

（4）混凝土澆筑控制。在澆筑前期，需要清理澆筑帶內(nèi)雜物使得其表面保持濕潤干凈，涂刷一層水泥漿。在澆筑過程中，需要采用對稱的澆筑方法，保證澆筑中模板不會出現(xiàn)位移。對溫度進行嚴(yán)格控制保證其不會高于兩側(cè)混凝土澆筑時的溫度。最好的澆筑時間則應(yīng)當(dāng)是在主體結(jié)構(gòu)施工完成且沉降變形相對穩(wěn)定時進行，可根據(jù)不同的工程項目進行不同的時間控制。

（5）保護控制。在后澆帶處第一次澆筑留設(shè)后，需要進行相應(yīng)的保護性措施。如后澆帶兩側(cè)設(shè)置圍欄保護以及對其頂部進行全封閉覆蓋，以防止接縫內(nèi)進入垃圾或在施工過程中鋼筋污染等。保證鋼筋不被踩踏變形，造成澆筑清理問題。

3. 養(yǎng)護階段質(zhì)量控制

在后澆帶施工結(jié)束之后，12 h 以內(nèi)需要對其進行養(yǎng)護，以保證混凝土強度達到設(shè)計要求。在養(yǎng)護期間，不得在其上進行施工作業(yè)或者踩踏，可以噴灑混凝土養(yǎng)護劑保證混凝土表面濕潤，保證其強度增長避免出現(xiàn)裂縫等。一般情況下養(yǎng)護時間不得少于 28 天。

三、 結(jié)語

工程施工質(zhì)量不僅與投資者的利益息息相關(guān)，也與人們的安全相關(guān)，所以保證良好的工程質(zhì)量是房建工程施工的基本要求。本人結(jié)合國家相關(guān)法規(guī)以及工作經(jīng)驗，通過對房建工程項目中后澆帶施工以及技術(shù)設(shè)計要點的分析，提出以上建議，希望能給同行帶來一定的啟發(fā)。

參考文獻

第8篇：房屋建設(shè)工程范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工管理；質(zhì)量控制；問題；措施

【 abstract 】 in recent years, with the improvement of science and technology, more and more infrastructure construction got progressively strengthen, and to improve the construction level, for construction project is concerned, quality problem has become a very important aspect, the construction enterprise is the soul of the quality of construction projects. So, in order to make the project quality effectively improve, for construction projects in the effective management of the quality and construction belongs to one of the most important aspects. This article in view of the construction project construction management of the in-depth analysis, expounds the present situation of quality control, and its existing problems are analyzed, and further puts forward relevant measures of quality control in order to improve the quality of construction projects.

【 keywords 】 building engineering; Construction management; Quality control; Problem; measures

中圖分類號：O213.1文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

1.前言

在建筑施工里，質(zhì)量管理屬于一個非常重要的部分，施工質(zhì)量與整個施工信譽和施工安全有著直接的關(guān)系，對于質(zhì)量的管理和控制力度不斷加大，從而各種質(zhì)量管理理念能夠不斷細(xì)化，雖然如此，在質(zhì)量管理中，很多建筑單位也存在了各種各樣的問題。對我國建筑施工企業(yè)的現(xiàn)狀進行分析，我們發(fā)現(xiàn)進行質(zhì)量管理過程中，有很多原理和方法都應(yīng)該被進一步的研究，從而才能夠保證建筑施工的質(zhì)量。因此，必須找到真正的問題，并針對具體的問題進行治理，從而才能使建筑施工的質(zhì)量得到有效的保證。

2.問題分析

隨著日益推進的城市化，我國建筑施工隊伍正在迅速壯大，在社會整體發(fā)展進程中，由于建筑施工所造成的污染問題越來越嚴(yán)重，同時施工質(zhì)量安全等問題也日益凸顯，長期以來，各種由施工質(zhì)量造成的問題一直阻礙著我國建筑企業(yè)的發(fā)展，同時對于人們的生活環(huán)境也形成了嚴(yán)重的安全隱患，施工問題就施工工程本身而言肯定是存在的。

第一，對于施工質(zhì)量而言，施工單位并沒有給予足夠的重視，在我國，這是一個非常嚴(yán)重的問題。同時，在其他方面，建筑工程施工中也有著各種問題，例如：沒有充分意識到施工質(zhì)量管理的重要性，對于工程質(zhì)量管理的內(nèi)涵，施工人員沒有一個深刻的理解等，因此，施工過程中，并沒有妥善的管理與解決部分相關(guān)的問題，沒有嚴(yán)格遵守各種施工制度和規(guī)范，且不具備合格的技術(shù)員工，從而難以保證工程質(zhì)量。第二，對于工程施工質(zhì)量，外部環(huán)境造成了嚴(yán)重的影響。工程地質(zhì)勘查不能提供準(zhǔn)確的資料以及地質(zhì)數(shù)據(jù)，工地的實際情況并不能得到如實、全面的反應(yīng)，這是對施工質(zhì)量造成影響的最直接的因素。第三，施工人員沒有較高的專業(yè)素質(zhì)。工地施工的人員大部分都是來自農(nóng)村，沒有收到過專業(yè)的訓(xùn)練，施工人員的素質(zhì)良莠不齊，對于細(xì)節(jié)技術(shù)并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，必須進一步提高工程員工的素質(zhì)，同時，不能保證工程的施工質(zhì)量。而且，不能深刻的認(rèn)識一些相關(guān)安全制度，防范安全意識較差，對于工程施工而言，這些都是工作的難點，也是工程的重點。分析當(dāng)前的情況，一些施工單位并不具備專業(yè)質(zhì)量管理人員，對于各種質(zhì)量相關(guān)法律條款很多企業(yè)認(rèn)識的并不十分清晰，因此，施工質(zhì)量根本無法得到有效的保證。

3.質(zhì)量控制的措施

3.1對施工隊伍進行嚴(yán)格的選擇，使管理人員專業(yè)素質(zhì)得到加強

進行工程的建設(shè)過程中，為了實現(xiàn)施工質(zhì)量管理的系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，則必須進行專業(yè)施工質(zhì)量管理隊伍的組建。進行工程施工的過程中，施工人員必須承擔(dān)實施質(zhì)量任務(wù)的責(zé)任，屬于質(zhì)量管理最直接的人員。所以，使施工人員的專業(yè)水平得到全面的提高是非常必要的。對施工人員進行定期的培訓(xùn)，使其專業(yè)技術(shù)水平得到提高，使其質(zhì)量以及安全責(zé)任意識得到有效的加強。這樣，質(zhì)量隱患問題就能夠得到極大程度上的避免，同時還能使工程進度得到加快。但是，選擇施工隊伍必須充分考慮一下幾點：對施工隊伍的資金、技術(shù)力量以及設(shè)備等具體情況進行認(rèn)真的對比分析；對施工隊伍已經(jīng)完工的項目或正在施工的項目進行實地考察，充分了解其施工質(zhì)量以及現(xiàn)場管理；對施工單位的經(jīng)濟效益以及社會效益進行充分的了解。要以公開、公正、公平作為招投標(biāo)的基本原則，嚴(yán)禁走后門以及的現(xiàn)象發(fā)生。

3.2優(yōu)化施工質(zhì)量控制的過程

建筑施工的過程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵所在，質(zhì)量問題在這個過程中出現(xiàn)后不能得到及時的修正，將會對整個建筑使用年限以及性能等造成直接的影響。因此，在這個過程中，工程實體的質(zhì)量就得到了基本的形成。質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)組織在這個過程中是非常重要的，必須進行統(tǒng)籌安排，可以粗略的將這個過程劃分成：整體質(zhì)量目標(biāo)的確定，網(wǎng)絡(luò)組織的優(yōu)化控制，實施工程建設(shè)部，進行工程建設(shè)部安排的過程中，必須由項目監(jiān)理部以及監(jiān)理工程師進行監(jiān)督工作，在施工過程中，包括質(zhì)量等必要的信息應(yīng)該有監(jiān)理工程師進行反饋，并進行最后處理。質(zhì)量控制在施工過程中必須注意一下幾點：第一，工程圖紙關(guān)。工程建設(shè)的前提條件是施工圖設(shè)計，它對工程的整體質(zhì)量有著直接的關(guān)系。必須嚴(yán)格選拔施工設(shè)計單位，選拔的宗旨是質(zhì)量設(shè)計，從而使施工設(shè)計中的問題得到有效的避免。第二，項目合同關(guān)。經(jīng)過選拔而確定施工隊伍之后，要馬上與其進行施工合同的簽訂，將雙方關(guān)系和義務(wù)權(quán)利利用法律條款進行規(guī)定。嚴(yán)密詳盡的制定合同的內(nèi)容，要做到手續(xù)完備、要求合理、查核有據(jù)、責(zé)任明確、獎罰分明。必須由一級主管業(yè)務(wù)部門同意才可以進行合同的簽訂，同時，由當(dāng)?shù)毓C部門公證才能生效。第三，質(zhì)量監(jiān)督關(guān)。進行工程建設(shè)過程中，必須對質(zhì)量進行嚴(yán)格的監(jiān)督控制，并進行工程質(zhì)量監(jiān)督體系的建立，確定質(zhì)量監(jiān)督模式的可預(yù)見性以及服務(wù)性，進行質(zhì)量監(jiān)督制度的合理制定，監(jiān)督工作要做到透明化。工程質(zhì)量監(jiān)督檢查主要采用的方式為日常隨即檢查和監(jiān)督。不僅如此，使監(jiān)督隊伍的綜合素質(zhì)以及專業(yè)水平得到不斷的加強，從而使監(jiān)督的有效性以及權(quán)威性得到有效的保證。

3.3優(yōu)化材料的選擇

收集比對各種產(chǎn)品的信息，要選擇那些有質(zhì)量保障和信譽的供貨廠家。構(gòu)建一些半成品時，必須對廠家產(chǎn)品合格證、實驗報告、備案證等進行驗證，根據(jù)合同形式進行檢測部門、供貨方、質(zhì)監(jiān)方、監(jiān)理方以及甲方二次檢驗的制定，從而使可靠的質(zhì)量得到保證；除此之外，對于進場的材料，必須具備出場檢驗報告以及出場質(zhì)量合格證。若有特殊情況，補報是允許的。具體執(zhí)行過程中必須保證：第一，要采用動態(tài)控制、分段控制的方法進行材料的控制。首先要保證施工總體進程不被影響，然后根據(jù)具體的情況進行材料供應(yīng)計劃的調(diào)整，從而使工程質(zhì)量得到有效的保證；第二，嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范進行材料的選用，同時還應(yīng)該對設(shè)計要求進行充分的考慮。

3.4工程竣工驗收

對工程整體設(shè)計進行總結(jié)可以通過工程竣工驗收來完成，同時這也是最后一道工程質(zhì)量檢查工序。進行驗收的過程中，可以采用實測與查看相結(jié)合的方式，進行逐步的驗收評定，同時還必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于工程驗收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及政策，杜絕現(xiàn)象發(fā)生，從而保證工程的質(zhì)量能夠達到預(yù)期目標(biāo)。

4.結(jié)論

近年來，建筑工程質(zhì)量已經(jīng)引起了人們的廣泛關(guān)注，這是由于建筑物是否能夠?qū)⒄５穆毮馨l(fā)揮出來必須要有建筑工程質(zhì)量的保證，同時，建筑工程質(zhì)量對國家和人們的利益也有著直接的影響。因此，在建筑工程施工過程中，必須加強質(zhì)量的控制，從而使建筑工程的質(zhì)量得到有效的保證，并使其作用在規(guī)定的時間內(nèi)得到充分的發(fā)揮。

【參考文獻】

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第9篇：房屋建設(shè)工程范文

關(guān)鍵詞：造價控制與管理；房屋建設(shè)工程；問題；建議

隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展，房屋建設(shè)等基本設(shè)施建設(shè)的速度也呈現(xiàn)出高速發(fā)展的勢頭，但是由于建設(shè)原材料價格的不斷提升等因素，房屋建設(shè)工程的造價也在隨之上漲，目前房屋建設(shè)造價的控制與管理方面已經(jīng)出現(xiàn)不少問題。

1 房屋建設(shè)工程造價控制與管理中的若干問題

1.1 項目可行性研究中對于造價估算不準(zhǔn)確。每一個房屋建設(shè)工程在進行可行性研究的時候，建設(shè)單位一般沒有自己的房屋建設(shè)工程可行性研究機構(gòu)，需要委托其他項目設(shè)計機構(gòu)進行項目建設(shè)的可行性調(diào)查，然后設(shè)計機構(gòu)在自己研究的項目可行性基礎(chǔ)上編寫一份投資預(yù)算報告給建設(shè)單位。由于工程設(shè)計單位更偏重于工程質(zhì)量，建造技術(shù)是否可行等方面的可行性研究，而不重視工程造價方面的報告，造成了房屋工程項目可行性研究過程中造價預(yù)算不準(zhǔn)確，不能真實準(zhǔn)確的反應(yīng)房屋建設(shè)項目的成本造價問題，加上建設(shè)單位往往不能對相關(guān)機構(gòu)的造價預(yù)算進行審核，就會導(dǎo)致項目建設(shè)中造價預(yù)算和實際造價產(chǎn)生較大的出入。

1.2 房屋建設(shè)工程承包過程中的問題。目前我國房屋建設(shè)工程采用招投標(biāo)的承包方式，在招投標(biāo)過程的存在不公平不合理的現(xiàn)象：一些建設(shè)工程承包單位為了獲得房屋建設(shè)工程采取不合理的競爭方式，利用人情關(guān)系，甚至進行行賄，這樣容易使工程造價失去控制，建設(shè)工程單位為了自己企業(yè)的效益增加相關(guān)工程款項，導(dǎo)致工程造價失真、大量超出預(yù)算。還有一些項目承包企業(yè)，為了在招投標(biāo)過程中占優(yōu)勢，招標(biāo)時壓低工程造價通過低投標(biāo)價格中標(biāo)，在日后的施工過程中利用改變建設(shè)技術(shù)或者使用劣質(zhì)施工原材料的方法獲得收入，這種做法不僅失工程造價失去可靠性，還留下了相當(dāng)大的安全質(zhì)量隱患。

1.3 房屋建設(shè)工程造價控制管理觀念淡薄。施工前對于房屋建設(shè)工程造價主動控制少，當(dāng)資金超接近預(yù)算或者超過預(yù)算的時候才會被動的進行造價控制。大多偏重于服務(wù)工程建設(shè)完成后的結(jié)算過程，沒有能夠足夠重視項目預(yù)算，大的房屋建設(shè)項目設(shè)計預(yù)算往往是籠統(tǒng)的，沒有注意到建設(shè)中相關(guān)細(xì)節(jié)的預(yù)算，在建設(shè)過程中新產(chǎn)生的小型建設(shè)項目缺乏有效的預(yù)算審批過程，造成了項目造價對工程的整體把控作用減少，也造成了房屋工程的預(yù)算和結(jié)算的脫節(jié)，這中情況就會使房屋工程造價管理與控制難度加大。

1.4 造價控制不到位。我國的房屋建設(shè)項目的造價估算、概算和結(jié)算等都是采用分段管理的方法，預(yù)算與概算、結(jié)算等過程分離，不能控制房屋建設(shè)工程的造價，各個清算環(huán)節(jié)不能很好的聯(lián)系，工程造價得不到有效管理。隨著社會的發(fā)展，房屋建設(shè)使用的原材料和建設(shè)設(shè)備不斷更新?lián)Q代，價格也隨之發(fā)生變化。而相關(guān)的工程項目價格沒有調(diào)整，導(dǎo)致房屋工程項目的預(yù)算與結(jié)算結(jié)果嚴(yán)重不符。影響工程造價的確定。相關(guān)單位沒有仔細(xì)了解房屋工程的各項成本，不能把握相關(guān)工程成本的變化動態(tài)，沒有認(rèn)真分析工程造價的相關(guān)影響因素，使房屋建設(shè)工程的控制管理不能改善。

1.5 施工過程中的問題。目前房屋建設(shè)施工單位不能對工程造價進行合理、科學(xué)的控制和管理。施工單位的材料管理制度不玩善，工程原材料的采購時間不合理、數(shù)量質(zhì)量不達標(biāo)、價格虛高，是工程造價嚴(yán)重超額。在施工過程中，一些施工企業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃不到位，，不能合理綜合利用人力資源、財物資源，沒有發(fā)揮相關(guān)資源的配備優(yōu)勢，浪費了時間和資源，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程造價的增多。部分施工單位為了自己企業(yè)增加更多的經(jīng)濟收入，不按照相關(guān)設(shè)計要求進行施工，增加了工程時間，工程造價也相應(yīng)的提高了。

2 房屋建設(shè)工程造價控制與管理策略

2.1 進行市場調(diào)研。要對房屋建設(shè)項目進行市場需求調(diào)研，了解項目工程的的發(fā)展前景。還需要考察同類房屋建設(shè)項目的進行情況。了解國家和地區(qū)對于房屋建設(shè)工程的政策法規(guī)，減少國家宏觀經(jīng)濟政策和市場變動對于房屋工程建設(shè)的不利影響，通過對同類工程項目的調(diào)查和國家政策的采集分析，綜合宏觀經(jīng)濟政策和行業(yè)內(nèi)利弊得出房屋建設(shè)的可行度。

2.2 設(shè)計方案是造價管理控制的重要方面。施工前的設(shè)計方案對于造價控制有重要影響，一個能夠優(yōu)化資源配置的建設(shè)方案可以很好的幫助進行資金的節(jié)約和造價的管理控制。房屋建設(shè)工程的造價關(guān)鍵工作不是施工時期而是建設(shè)設(shè)計方案的工作。這就要求在進行市場調(diào)研后，要把相關(guān)數(shù)據(jù)信息反饋給相關(guān)工程設(shè)計人員，而且在工程設(shè)計選擇使用上也要采用嚴(yán)格的招投標(biāo)方式，在保證房屋建設(shè)質(zhì)量的前提下，以經(jīng)濟效益為重，通過招投標(biāo)選擇出既質(zhì)量過關(guān)，符合市場需求，同時設(shè)計又能減少工程造價的優(yōu)化方案。在選擇了良好的房屋建設(shè)方案后還要相關(guān)造價人員和施工技術(shù)人員積極與工程設(shè)計人員溝通，了解設(shè)計人員的設(shè)計要點和技術(shù)特點，保證能按照優(yōu)良設(shè)計方案進行房屋工程建設(shè)，也使房屋工程造價更加精準(zhǔn)，不會造成造價失真和建設(shè)投資大量超支的局面。

2.3 選擇準(zhǔn)確的材料進行造價預(yù)測。房屋建設(shè)工程造價的預(yù)算需要很多準(zhǔn)確的資料，資料的準(zhǔn)確性可以影響造價預(yù)算的準(zhǔn)確性。如：建設(shè)原材料的價格變化動態(tài)、建設(shè)地區(qū)的基本生產(chǎn)資料水、電等的價格和使用資料。還要找到同類房屋建設(shè)工程的建設(shè)資料，進行經(jīng)驗的總結(jié)歸納，房屋建設(shè)工程相關(guān)造價人員要收集大量確定過真實性的資料，這樣才能保證房屋建設(shè)工程造價分析和預(yù)算的準(zhǔn)確。

2.4 嚴(yán)格執(zhí)法，規(guī)范招投標(biāo)行為。國家工程監(jiān)管執(zhí)法部門應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)法，大力打擊依靠人情關(guān)系等不正規(guī)手段獲得的房屋建設(shè)工程。國家應(yīng)該增加對房屋建設(shè)工程監(jiān)管人員的素質(zhì)和專業(yè)執(zhí)法能力的培訓(xùn)，同時完善相關(guān)法律，加大處罰力度，依法打擊監(jiān)管不力人員和非法獲得房屋建設(shè)工程的相關(guān)人員。防止國家監(jiān)管機構(gòu)的腐敗人員和相關(guān)投機工程承包商對工程造價進行人為操作，蟻食國家工程款項，造成經(jīng)濟損失和房屋工程質(zhì)量隱患。

2.5 對房屋建設(shè)工程結(jié)算進行嚴(yán)格審計。房屋建設(shè)工程結(jié)算要嚴(yán)格按照相關(guān)結(jié)算程序進行，例如在工程進行中進行結(jié)算的時候要根據(jù)相關(guān)合同和結(jié)算計劃，檢查項目進度，按照一定的項目周期進行支付。在竣工結(jié)算的時候要認(rèn)真執(zhí)行房屋建設(shè)工程的驗收程序進行驗收，詳細(xì)記錄建設(shè)細(xì)節(jié)，檢查房屋工程建設(shè)質(zhì)量，盡量減少企業(yè)的資源占用量。在竣工結(jié)算后，還要根據(jù)收集的數(shù)據(jù)對完成的工程進行造價控制分析，減少影響造價的因素，為房屋建設(shè)工程的造價管理與控制總結(jié)經(jīng)驗。

3 結(jié)語

房屋建設(shè)工程造價在我國普遍存在超支的現(xiàn)象，這極大的影響了相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟效益，這就需要研究房屋建設(shè)工程造價中存在的問題，加強對工程造價的管理和控制。加強對工程造價的管理、控制有利于企業(yè)合理配置資金，技術(shù)和相關(guān)資源，增加企業(yè)的投資效益。也有利于促進我國房屋建設(shè)工程整體的規(guī)范化和法制化。房屋建設(shè)工程的造價影響因素諸多，需要社會各方面的參與者高度重視，盡可能全面提高房屋工程造價的管理和控制。

參考文獻

[1] 崔婞.建筑工程造價的控制與管理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2009（3）.